比 科 新 西 开 大 厦

玛雅企划 环球房地产

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兰州经济与商业发展情势分析兰州市办公写字楼租售市场分析竞争区域办公写字楼市场分析西开大楼产品优劣势产品分析客源研判与创造需求西开大楼产品再造计划营销策略与推广工具计划项目租售推广方案与工具制作业务组训与广告方案业务执行与价格策略

玛雅企划

环球房地产比科新西开大厦经营操作开发项目纲要

玛雅企划环球房地产

比科新西开大厦基地面积 3.75亩

工程占地面积 954平方米

大厦占地面积 627平方米

建蔽率 65.7％

地下建筑面积 1662.81平方米

地上建筑面积15980.19平方米

楼高 70.8米

比科新西开大厦基本数据与地理位置

玛雅企划环球房地产

区位分析

交通环境分析

市场竞争产品分析市场成交价格研判

未来发展远景可行导向 区域商业属性分析

比科新西开大厦区位分析

产品定位

目标客源定位

交房标准建议

楼层属性规划

销售面积建议 品牌定位建议

VI系统设计

价格策略建议

主题性定位

租售策略定位

玛雅企划环球房地产

玛雅企划环球房地产建筑深化计划

主题计划 机能计划 分层计划

天际线调整计划

外立面调整计划

平立面调整计划

公共空间调整计划附属设施调整计划人车流动线计划

玛雅企划环球房地产比科新西开大厦营运计划

租售招商计划

商场策略计划 办公室策略计划

管理经营计划

营运计划

玛雅企划环球房地产招商计划

比科新西开大厦

物业管理公司实力 工程形象 地理位置 功能特区 价格付款

PR活动 展示会活动

售楼处 SP活动大众媒体工地形象

工地围墙 报纸 看板旗帜帆布 工程现场 印刷品 电视 服务态度 专业知识业务员素养

玛雅企划环球房地产

推广重点策略

形象性W T O企业总部

主题性E时代科技城宽频网络光纤

投资性租金入主

用租金储蓄购房5年还本负租金

服务性跨区招商世界联盟

玛雅企划环球房地产

媒体推广策略

告示功能

告示功能

指示功能

指示功能

NNPP报报纸纸

海报传单

海报传单

DDMM

商品说明书

商品说明书

RD

RD

收音机

收音机

TTVVCCFF

现场影像

现场影像

A DA D

广告广告SLOGANSLOGAN

精神口号精神口号LOGOLOGO

个案个案 VIVI

PP RR

广告效果极大化广告效果极大化

消费互动消费互动 EVENTEVENTS PS P

印刷媒体印刷媒体 电波媒体电波媒体户外媒体户外媒体

中国地区中国地区 兰州地区兰州地区

玛雅企划环球房地产

案名建议

兰州数码新世界

NN21数码城

环球数码科技城

运通数码新世界

兰州数码中心

兰州数码企业总部

数码联合国际

TOP数码城市广场

科技感

现代化

国际观

玛雅企划环球房地产

甲 A 级办公大楼价值建构

市场价格

景观采光

交通便捷

平面动线

通信设备

地标地段

环境形象

停车条件

外观造型

安全管理

电梯条件公建

品味

商业服务

玛雅企划环球房地产

楼层规划方案一

7-16F

17-18F

1-2F

5-6F

3-4F

集团总部

商业办公

动感娱乐

康体娱乐

食乐世界

玛雅企划环球房地产

楼层规划方案二

7-16F

17-18F

1

5-6F

2-4F

集团总部

商业办公

康体中心

数码广场

数码展示

酒

泉

路

武 郡 路

中 山 路 庆 阳 路

静

宁

路

基隆大厦

信生大厦泰生大厦

金惠大厦2680 元 /平方米

西部大厦2880 元 /平方米

邮政大厦

国贸写字楼

中匈大厦3500 元 /平方米

世纪广场4500 元 /平方米

西北大厦3000 元 /平方米

昌运大厦2950 元 /平方米

昌运综合大厦3350 元 /平方米

东方数码大厦3860 元 /平方米

民安大厦23450 元 /平方米

比科新西开大厦

玛雅企划环球房地产

区域竞争者分布图

玛雅企划环球房地产兰州比科新西开大厦协力团队

1 、商用物业建筑规划设计公司或专业团队

2 、商用物业营销策划广告设计公司或专业团队

3 、商用物业形象推广业务招商公司或专业团队

4 、商用物业财务会计分析管理公司或专业团队

5 、商用物业空间规划装潢设计公司或专业团队

6 、商用物业经营管理公司或专业团队

7 、商用物业法规税赋营业立项操作小组

国际级专业团队策 略 联 盟