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Depuis plus de 10 ans, le quartier Gour de l’Arche de la ville de Périgueux connait un renouvellement urbain. Une convention avec l’agence nationale de Rénovation Urbaine (ANRU) est mise en place. Ce projet comprend : l’installation de nouveaux équipements, ou le réaménagement des anciens (amélioration des structures éducatives), la réhabilitation de certains logements (Sltgourde, Raudier II), la création de nouveaux logements (démolition de Raudier I pour construction de Raudier IV et V) et le réaménagement des espaces publics. Le Contrat urbain de cohésion sociale (C.U.C.S) permet d’affecter des moyens aux actions engagées par les habitants et les associations. Pour pérenniser cette dynamique et introduire plus de cohérence dans les actions menées jusque-là au Gour-de-l'Arche, l’équipe municipale de Périgueux a décidé d’élargir la réflexion à travers l’étude d'un quartier durable.

Localisation : Périgueux – Quartier Gour de l’Arche

Type de bâtiment ERP 5ème catégorie

Zone H2C Maître d'œuvre Dauphins architecture – BET INTECH – VPEAS – Emacoustic

Altitude min 75m / max 189m Maître d'ouvrage Mairie Périgueux

Bâtiment Pôle socio cultrel Type de marché Procédure adaptée

Origine des travaux bâtiment étroit et mal configuré, vetuste

Construction Charpente et ossature bois – remplissage béton de chanvre Type de travaux restructuration

lourde et extension

Date de livraison Août 2014

Coût des travaux 886 000 HT € 2

Surface de plancher 640m²

Label(s) CREAHD

Ville de Périgueux

Dauphins Architecture

Mandataire

BET INTECH – VPEAS– Emacoustic

Association de l’Arche – Bibliothèque – Maison Verte

Pôle Creahd – CEREMA – CESA –

C et B

Maître d’ouvrage

Architecte Maître

d’oeuvre

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Utilisateurs

Partenaires

01 Démolition / Structure béton:

Bernard & Roussarie

02 Charpente / Ossature bois:

Phelip Frères

03 Couverture / Zinguerie:

Dubois et Turban

04 Projection / Enduits:

TMH

05 Menuiserie ext. / Serrurerie:

Artisans du Bois

06 Chauffage / Ventilation / Plomberie:

Salleron

07 Electricité CF / Cf:

Bordas Electric

08 Plâtrerie / Faux plafond:

Juillet

09 Menuiserie intérieure:

Artisans du Bois

10 Revêtements de sols:

Bouthier

11 Peinture:

Soprea

12 Voirie / Terrassement /

Réseaux:

SNPTP

LOTS ET ENTREPRISES

Coût total des travaux 886 000 €HT

Montant des travaux par lots €HT €HT/m²

de SHON Aides financières déclarée par le MOA €HT

Gros Œuvre 152 565 238 CAF 145 000

Charpente 75 020 117 Conseil général de la Dordogne 275 000

Couverture Zinguerie 73 081 114 Conseil général d’Aquitaine 300 000

Menuiseries extérieures 96 755 151 Ville de Périgueux 362 000

Menuiseries Bois 66 822 104 Union Européenne FEDER 185 000

Plâtrerie doublage faux plafond 53 678 84 TOTAL connu 1 267 000

Peinture Sol souple 14 104 22

Electricité 80 868 126

Chauffage Ventilation Plomberie 136 464 213

Revêtement de sols 43 730 68

Façade 94 432 147

Terrassement VRD 42 875 67

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Zone Système constructif choisi Fournisseur / Entreprise en charge

des travaux

Fondations Puits semi -profond Bernard et Moussarie - Marsac

Murs extérieurs Ossature bois et remplissage Béton de

chanvre TMH - Bordeaux + Sarl Phelip

Frères - Boulazac

Cloisons intérieures

Cloisons en bois et plâtre Eurl Bernard Juillet - Périgueux

Fenêtres / Porte-Fenêtres

Bois Sarl Artisans du Bois - Trélissac

Charpente Bois (isolation ouate de cellulose) Sarl Phelip Frères - Boulazac

Perméabilité à l'air du bâtiment m³/(h.m²) sous 4 Pa

Surface vitrée (%)

2 (pas très bon) Sud : 24,57% - Nord : 5,79%

Photos (matériaux mis en place, chantier, …)

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Générateur Fournisseur Coût de l'équipement

(en €)

Réseau de Chaleur au Bois énergie

Alimentation en bio énergie (plaquette de bois + granulés)

L’Arche du bois, filiale d’IDEX 3,8 millions

Système de ventilation

Double flux à très haute performante – CTA – gain 95% - gestion par pièce des

débits Salleron Inconnu

Système de rafraîchissement

Pas de système de refroidissement sauf dans la salle multimédia petit split. Ventilation nocturne prévue avec by pass échangeur: free cooling grâce à l’inertie du Béton de

Chanvre.

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Relation de l'ouvrage avec son environnement et impact environnemental

Relation des bâtiments avec leur environnement

immédiat

Le but a été de jouer avec les pentes : forme hybride. Au sud, le vitrage est en retrait, ce qui laisse place à une estrade qui devient un

lieu d’expression (le théâtre ou concert) à disposition du public. A l’ouest un grand volet en bois permet d’éviter l’excès de chaleur, les

panneaux peuvent s’entrouvrir, et ont pour objectif de casser le rayon du soir (système simple) – L’extension est bio-sourcée, ce qui donne une nouvelle identité du bâtiment avec l’utilisation d’enduit

de chaux et de béton de chanvre. Image vernaculaire.

Eco-matériaux / Techniques constructives particulières

Technique innovante du béton de chanvre : faible impact en terme de gaz à effet de serre.

Impact environnemental

Matériaux perspirants – Recours à l’emploi d’une matière locale – Etude complémentaire contribue au 5ème titre de la RT2012 - Projet orienté sur le développement durable répondant aux enjeux : mixité

sociale , valorisation des ressources naturelles , lutte contre le changement climatique, redynamisation du tissu commercial

existant, promotion d’activités complémentaires et maintien d’une démarche participative avec tous les acteurs parties prenantes du

projet.

Cadre de vie mixte/Respectueux de l’environnement/attractif économiquement/lien social

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Gestion de la phase chantier

Gestion des déchets et nuisances + sécurité sur le

chantier

Le projet n’a pas été accentué sur ces domaines, pas de mesures spéciales mis en place sur ce chantier.

Organisation particulière du chantier

Toutes les activités proposées par le centre socio - culturel et la ludothèque ont été maintenues durant le chantier. Une solution de

relogement temporaire a été trouvée pour chacune d’entre elles dans différents bâtiments du quartier.

Un atelier découverte Béton de chanvre a été proposé durant le chantier.

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CONFORT ET SANTE

Confort hygrothermique Béton de chanvre : pouvoir de régulation de l’hygrométrie

(humidité de l’air).

Confort acoustique

La géométrie complexe et le choix des matériaux (béton de chanvre) participent au confort acoustique. Toute la partie supérieure est panneautée avec des panneaux fibro-acoustique en fibre de bois. La configuration en

rampant permet d’éviter la réverbération.

Confort visuel

Qualité de la lumière naturelle recherchée, différentes orientations traitées, ambiance de lumière homogène,

toutes les pièces communiquent entre elles : pas de couloir noir.

Confort olfactif Assuré par le renouvellement d’air et par l’utilisation de

matériaux « sains » . Petit plus : odeur particulière et agréable du béton de chanvre.

Consommation en énergie primaire

CEP exigée par le Label BBC * (kWhep/m²)

CEP Projet estimée (étude thermique)

CEP réelle relevée Gain d'énergie (%) Economie financière

(€/an)

79 77,10 ? ? ?

* Le CEP exigée pour obtenir le label BBC est calculé en

fonction de la zone climatique et de l’altitude du projet

Système de production d'énergie autre Consommations

(kWh)

Chauffage 27417,8

Climatisation 135,4

Génération 3394

Eclairage 3324,6

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