Embed Size (px)
DESCRIPTION
Â
Citation preview
Sjönära och idylliskt beläget fritidshus vid Länna endast 15 min från Sthlm med närhet till badplats och golfbana
FAKTA
BETECKNING
Länna 6:70Trångsund församlingHuddinge kommun
ADRESS
Linatorpsvägen 5 A142 51 Skogås
KOORDINATER FÖR GPS
Latitud 59 13 11.8Longitud 187 47 3.6
UTGÅNGSPRIS
1 695 000 kr
STORLEK
Boarea ca 43 m²Areauppgifter enligt taxerings-informationen2 rum, varav 1 sovrum
TOMT
1 728 m²
OBJEKTTYP
Fritidshus
JOHAN SÄLLSTRÖM
Ansvarig fastighetsmäklare08-641 10 00073-952 29 [email protected]
SJÖNÄRA OCH IDYLLISKT BELÄGET FRITIDSHUS VID LÄNNAENDAST 15 MINUTER FRÅN STOCKHOLM MED NÄRHET TILL BAD
Sjönära och idylliskt beläget fritidshus vid Länna endast 15 minuter från Stockholm med närhet till bad-
platser och badklippor. En riktig dröm för den lilla familjen. Insynsskyddad och barnvänligt tomt om
1 728 m² i söderläge. Välvårdad huvudbyggnad om 43 m², 2 r o k, stort sällskapsrum med stora
fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp och rymd, hemtrevlig öppen spis. Genomgående vackra trä-
golv och neutrala ytskikt. Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Indraget vintervatten från
egen borrad brunn och mulltoalett 2014. Ett besök hit för att uppleva denna plats med närhet till bad-
platser och strövområden kan rekommenderas. Nära till Ågesta Golf. För den fi skintresserade fi nns
Magelungen med ett stort och artrikt fi skbestånd bl a signalkräfta och gös.
RUMSBESKRIVNING
HALL: Ljus och rymlig hall, vita väggar, vitt tak, hatthylla för avhängning. Vita snickerier. Ljust vackert trägolv.DUSCH: Helkaklat duschrum i vitt, blålila klinkergolv med golv-värme. Duschhörna. Vitt tak.VARDAGSRUM: Ljust och rymligt vardagsrum med vita väggar, stora fönsterpartier mot söder/öster, Hemtrevlig öppen spis.SOVRUM: Rymligt sovrum med vita väggar, vitt trätak, vita snickerier. Vackert trägolv.TOALETT: Mulltoalett 2014, vita väggar, vitt tak, parkettgolv. Handfat.KÖK: Ljusa väggar, vitt tak, trägolv, arbetsbänk i laminat. Rostfri diskbänk. Spis/ugn (Elektro Helios), kyl/frys i fullhöjd (Electrolux).
STORLEK
Boarea 43 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.2 rum, varav 1 sovrum.
TOMT
Tomtarea 1 728 m² (friköpt).Insynsskyddad, barnvänlig och solig naturtomt med plangräsyta. 100 meter till bad vid sjön Magelungen.
UTEPLATS
Uteplats om ca 5 m², läge sydost.
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1953.Renoveringar: 2014 Målning av fasad.2014 Mulltoalett.2012 Slipning och lack av trägolv.2012 Invändig målning.2010 Omläggning av tak.2010 Helkaklat duschrum med klinkergolv.2009 Isolering av väggar med 3 cm frigolit/gipsskiva.
BYGGNADSSÄTT
Undergrund: Berg. Grundmur: Natursten/betong. Grund: Kryp-grund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Taktegel. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glas kopplade. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.Egen borrad brunn med elkabel. Gemensamt sommarvatten april-oktober, enskilt avlopp.
ÖVRIGA BYGGNADER
Vedbod.
UPPVÄRMNING
Uppvärmningssystem: Direktverkande el, öppen spis.Huvudsäkring: 25 A.
TV- OCH INTERNETANSLUTNING
TV: Egen parabol.
BILPLATS
Plats vid entrésida.
EKONOMI
Pris 1 685 000 kr som utgångspris. Taxeringsvärdet är1 225 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 274 000 kr. Typkod 221. Värdeår 1953. Driftkostnaden är ca19 151 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 11 372 kr, försäkring 1 954 kr, vatten/avlopp 550 kr, renhållning 1 775 kr och vägavg/snö 3 500 kr.
Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
PANTBREV
Det fi nns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 190 000 kr.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M
Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Infartsväg; Offi cialservitut VägGemensamhetsanläggning: Huddinge Länna GA:1, avser vägföreningPlanbestämmelser: Byggnadsplan (1939-05-31) , Ändring av detaljplan (2004-05-06)
VÄGBESKRIVNING
Från Stockholm Central kör mot Nynäshamn - håll höger in på avfarten Skogås - håll höger i första rondell- kör mot Länna - Sväng höger in på Lyckåsvägen - håll vänster in påLinatorpsvägen.
Koordinater för GPS: Latitud N 59 13 11, Longitud E 18 7 43.
Kommunalt tar man pendeltåg till Skogås och därefter buss till Gamla Nynäsvägen, därefter är det en promenad på ca 15minuter till fastigheten. Välkommen!
ÖVRIGT
Länna var ursprungligen en by som bestod av ett fl ertal gårdar utgör idag den sydliga trakten av kommundelen Skogåsi Huddinge kommun i Stockholms län. Av äldre bebyggelse fi nns nu endast Länna gård och Länna gästgivaregård bevarade. I övrigt består området av industrier, stormarknader, trafi kkaruseller och villaområden.
Området ingår i tätorten Stockholm. Länna passeras av Nynäsvägen och Riksväg 73 som sträcker sig mellan Stockholm och Nynäshamn.
Bebyggelsen består huvudsakligen av villor och fritidshus. I västra delen av Länna ligger Länna industriområde sombörjade anläggas 1965. Industriområdet är ännu inte fullt utnyttjat. Öster och väster om Nynäsvägen vid trafi kplats Länna fi nns Länna köpcentrum med ett tjugotal butiker som främst be-tjänar bilburna kunder. Väster om Länna industriområdeansluter Lännaskogens naturreservat med en yta av 495 hek-tar. Vid Drevviken fi nns Lännabadet. I Österhagen vid Drevvikens västra strand planeras för närvarande (2012) ett bostadsområde om cirka åttio villor/lägenheter.
ERBJUDANDE BOENDEKALKYL
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast omomständigheterna ger anledning till detta. Vänligen respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE
