FortettingFram mot 2023 forventes det en befolkningsøkning i Ås kommune som vil føre med seg et stadig økende boligbehov. I tillegg til det nye antallet boliger som trengs må disse tilpasses i forhold til brukere. Vi ønsker at hovedtyngden av nye innbyggere skal kunne bosette seg i Ås tettsted både med tanke på boligtype og boligdekning. Derfor må det foregå en fortettingsprosess i Ås tettsted.

Mål• Målet med oppgaven er å øke arealeffektiviteten

og dekke behovet for nye boliger innen 2023, slik at kommunen kan håndtere den forventede befolkningsveksten.

• Foreslå aktuelle boligtyper

Veien mot måletFørste del av oppgaven består i en rekke analyser og regstereringer vi har brukt for å bli bedre kjent med planområdet. Hvilke registreringer vi har gjort, hvordan vi har brukt dem og hvilken metode vi har brukt kan kort beskrives vha. følgende skjema:

Demografiske data og registering av eksisterende boligmasse viste oss at behovet for leiligheter og småhusbebyggelse er gjeldende, fremfor nybygging av eneboliger. Eksisterende boligmasse og forventet økning i antall innbyggere fremgår av skjemaene under.

Idéer - Ny møteplass i sentrumSenke veien - kontakt mellom sentrum og stasjonen. En kombinasjon av transformasjon og romlig tilnærming åpner sentrum fra en ny side.

Resultat600 nye boliger fordelt på• Et transformert sentrum: 300 nye boliger. • Delvis fortettede sentrumsnære eksisterende

boligområder: 120 nye boliger• Ekspansasjon og utvdelse av sentrum mot øst: 180

nye boliger.• Inkludert 100 nye omsorgsboliger

Et variert boligtilbud.Konsentrert og revitalisert sentrumsområde.

VISJON – Uansett hvem du er, så kan du bo i Ås!

KONSEPT - Styrke og fortette Ås sentrum med ringvirkninger som en dråpe i vann utover tettstedet.

Møteplasser grønne lunger

Kollektiv-transport og infrastruktur

Kulturmin-ner, vernede

områder

Jordbruks-arealer

BoligerDemografiTopo /

geoPlanlagte

bygge-områder

VurDErINg

rEgISTrErINgEr

Fortetting

Sentrum IdentitetAreal-effek-

tivitet Miljø

Plankart

Sørås

Dyster

Åsmåsan

Ås stasjon

UMB

Fremtid - nytt gangareal og møteplass mellom stasjonen og sentrum

Ås sentrum i dag -trange rom, kryssende biltrafikk og blokkerende fasade

Strategi 3: Ekspansjonsområder - nye boligfelt i randsoner til sentrum

Strategi 2: Områder for boligfortetting - fra sentrum og utover

Strategi 1: Transformasjon av sentrum

Tre fortettingsstrategier

LAA250 gruppe 2A Høsten 2010 Delén Andreassen Terje g. Bakken Maria Durucz