L ’Architecture au Maroc,Opportunités de collaboration

entre les architectes des deux rives.

Séville, le mardi 30 novembre 2010

Le groupe Archimedia

• C’est le groupe des médias du bâtiment composé de sociétés :– La presse et l’édition : Archimedia– L’évènementiel et les forums spécialisé: Archiexpo– Le marketing direct et la distribution: Distrivite– La communication globale: BCOMB– La communication par internet: Ebuilding– Le print: Batiprint

UNE FORTE PRESENCE MEDIATIQUE

LE MAGAZINE CHANTIERS DU MAROC

LE MAGAZINE ARCHITECTURE DU MAROC

Combien sont-ils ?

• Environ 3 500 architectes au total• Dont :– 1 500 exercent à titre privé.– 1 500 dans le secteur public– 500 n’exercent pas directement l’architecture

• Concentrés essentiellement dans les régions de Casablanca et Rabat

Comment sont-ils organisés ?

• Ils sont organisés autour d’un ordre qui contrôle le port du titre et l’autorisation d’exercer.– Un Conseil National de l’Ordre des Architectes– Des conseils régionaux qui couvrent toutes les

régions du royaume.

Et les étrangers ?

• En 1956, date de l’indépendance du Maroc, il n’y a qu’un seul architecte marocain.

• A cette même époque l’architecture est pratiquée à titre privée par environ 300 architectes essentiellement Français.

• Aujourd’hui les autorisations d’exercer ne sont pas données aux étrangers.

• Cette donne devrait changer avec les ALE

Comment, alors, exercer au Maroc ?

• En s’associant avec un ou des architectes nationaux

• Chacun apportant son savoir faire à cette association momentanée.

• En général :– L’architecte étranger apporte sont expertise dans

un domaine particulier et souvent le client.– L’architecte local gère la partie administrative et la

gestion du chantier

Quelles tendances pour l’immobilier ?

• Le Maroc connait depuis 10 ans une forte croissance économique qui touche particulièrement :– Les secteur des infrastructures : autoroutes, lignes

ferroviaires, ponts, stades… – Le secteur de l’habitat : logement social,

économique mais aussi résidentiel de standing…– L’immobilier d’entreprise.– L’immobilier touristique.

Quelles expertises à faire valoir ?

• L’immobilier professionnel • La construction durable

L’immobilier professionnel

• Les plateaux de bureau• Les centres commerciaux• Les usines• Les plates forme logistiques• Les hôtels

Les plateaux de bureaux

• Le Maroc est devenu une plate forme d’offshoring, notamment pour les call-centers

• Il est également devenu un hub régional…d’où l’implantation de plusieurs multinationales.

• On doit construire beaucoup de bureaux pour faire face au grand déficit dans toutes les villes

• Les plateaux de bureaux sont de plus en plus complexes à réaliser: domotique, space-planning, GTB…

Les centres commerciaux

• L’immobilier commercial est une spécialité à part entière.

• Au Maroc la société des loisirs est récente et le shopping moderne va se développer.

• Il n’y a que 2 centres commerciaux dans tout le pays: Les Mega Mall de Rabat, Al Mazar à Marrakech

• 2 autres sont en construction

Les usines

• De nouvelles zones industrielles voient le jour• De vrais parcs industriels avec tous les

services qui vont avec…• Le Maroc offre des opportunités de

délocalisation : Renault…• L’architecture industrielle nécessite une

maitrise des processus de construction et des délais…

Les plates forme logistiques

• Autrefois quasi inexistant le secteur de la logistique a fait un boom ces derniers temps.

• Il y a un schéma national de la logistique• Il accompagne, entre autres, le

développement du commerce organisé.• Les investissements logistiques concernent

toutes les régions.

Les hôtels

• Le développement du secteur touristique a réellement démarré en l’an 2000, son objectif est d’avoir 10 millions de touristes

• En 10 ans, le plan azur a concerné 6 stations balnéaires.

• La vision 2020 est déjà lancée avec pour objectif 20 millions de touristes dans 10 ans.

Comment rencontrer ce monde là ?

• Une fois par an les opérateurs de l’immobilier professionnel se rencontrent dans un forum.

• IMMOPRO permet aux maitres d’ouvrage et investisseurs de rencontrer leurs conseils, consultants, architectes, bureaux d’études techniques…

• Le prochain IMMOPRO aura lieu les 23, 24 et 15 mars 2011 à Casablanca

LES CONFERENCES

LES CONFERENCES

La construction durable

• La construction durable procède d’une réelle volonté du Maroc de protéger son environnement.

• Des bâtiments HQE ( haute qualité environnementale ) sont en train de voir le jour.

• 30 millions d’euros pour le programme national d’encouragement à l’efficience énergétique dans le bâtiment

Où faire valoir son savoir faire?

• A BATIVERT, le Marché de la Construction Durable qui a lieu chaque année en décembre.

• Un forum annuel dans lequel se rencontrent les professionnels pour discuter et échanger.

• Le forum est organisé sous forme de conférences et d’exposition des produits et services.

• Cette année c’est le 2,3 et 4 décembre à l’hôtel Hyatt Regency de Casablanca

LES CONFERENCES

LES CONFERENCES

LES CONFERENCES

LES EXPOSITIONS

LES EXPOSITIONS

MERCI POUR VOTRE ATTENTION