autor: Rafał Guz

źródło: Fotorzepa

Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana irozpowszechniania lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (wtym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji)włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tymtakże zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody PRESSPUBLICA Sp. z o.o. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgodyPRESSPUBLICA Sp. z o.o. lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary imoże być ścigane prawnie.

Jak rozliczyć podatek od nieruchomości?Aleksander Jarosz 01 -02-201 1 , ostatnia aktualizacja 01 -02-201 1 03:41

Dzierżawca zwykle nie płaci podatku od nieruchomości.Od tej zasady są jednak wyjątki

- Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą.

Na potrzeby tej działalności dzierżawię grunt od osoby

prawnej. Powstał na nim parking. Kto jest zobowiązany do

zapłaty podatku od nieruchomości?

Parking jako budowla znajdująca się w posiadaniu podmiotuprowadzącego działalność gospodarczą podlega opodatkowaniu.Zgodnie z ogólną regułą wyrażoną w art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy opodatkach i opłatach lokalnych (dalej ustawa) obowiązek

podatkowy ciąży na właścicielu przedmiotu opodatkowania.

Zwykle właścicielem budowli lub budynku trwale związanego z gruntem (w tej sytuacji parkingu)jest właściciel gruntu. To na nim zatem, co do zasady, ciąży obowiązek podatkowy.

Od tej reguły istnieją jednak wyjątki. Jeden z nich dotyczy tzw. posiadacza zależnego, a więcnp. osoby, która korzysta z przedmiotu opodatkowania na podstawie umowy dzierżawy lub innejpodobnej umowy (np. najmu albo użyczenia).

Wtedy podatek płaci posiadacz, ale tylko gdy przedmiot opodatkowania jest własnością gminy,powiatu, województwa lub Skarbu Państwa. Jeżeli więc osoba prawna, od której czytelnikdzierżawi grunt, nie jest żadnym z tego typu podmiotów, to nie ciąży na nim obowiązekpodatkowy.

Warto jednak zauważyć, że nie zawsze właścicielem gruntu i położonego na nim parkingubędzie ta sama osoba (w tym wypadku wydzierżawiający). Inaczej może być, gdy właścicielemgruntu będzie Skarb Państwa albo jednostka samorządu terytorialnego, a osoba prawna, którawydzierżawia czytelnikowi grunt, jest wyłącznie jego użytkownikiem wieczystym.

Wtedy to, na kim spoczywa obowiązek podatkowy od parkingu, zależy od tego, kto gowybudował. Jeżeli był to wydzierżawiający (użytkownik wieczysty), to on zobowiązany jest dozapłaty podatku. Jeżeli natomiast parking wybudował czytelnik, to on będzie musiał goodprowadzać.

Autor jest doradcą podatkowym, menedżerem w krakowskim biurze kancelarii Olesińsk i &

Wspólnicy

Rzeczpospolita

CZY WIESZ, ŻE: z Kyocerą ten artykuł możesz w ydrukow ać do 4 razy taniej?

DRUKUJ

2011-02-01 kto płaci podatek od nieruchomości o…

www.rp.pl/artykul/602667.html?print=t… 1/1