Upload
vdpa
View
226
Download
1
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Â
Citation preview
1 2 v i l l a ’ s i n t u i n w i j k t e r b o r c h
3
1 2 v i l l a ’ s i n t u i n w i j k t e r b o r c h
royaal wonenin de kroon
aan de rand van groningen
4 5E X C L U S I E F W O N E N I N T E R B O R C H
de kroon
In de wijk Ter Borch aan de zuidkant van de stad Groningen worden 12
exclusieve vrijstaande villa’s gerealiseerd. Dichtbij de stad en omgeven door
een parkachtig landschap. Een unieke mogelijkheid om royaal te wonen,
bij stad en natuur. Bovendien worden de villa’s ontworpen met veel ruimte
voor individuele wensen. In samenspraak wordt elke villa op maat gemaakt.
Gezamenlijk vormen ze de kroon op een prachtige woonwijk.
de villa’s
De villa’s van de Kroon zijn zeer luxe en royaal. Ze worden gebouwd op
kavels vanaf maar liefst 1200 m². De architectuur is exclusief en modern.
Daarnaast is er, indien u dat wenst, veel eigen inbreng mogelijk. Dit geldt
zowel voor het woonprogramma als voor de materiaalkeuze. De kleur van de
gevel, het aantal verdiepingen, uitbreiden: u heeft de mogelijkheid het
aan te passen. Dit garandeert de persoonlijkheid van uw villa. En de villa’s
samen creëren een bijzonder hoogwaardig plan!
het groen
Het eigentijds ontwerp van de villa vormt een fraai contrast met de groene
omgeving. Aan de voorzijde van de woning komt een parkachtige groenstrook
van circa 20 meter diep. Uw tuin gaat naadloos over in een prachtig landschap.
De groenstrook wordt, evenals uw voortuin en het vele groen rondom uw villa,
door een landschapsarchitect ontworpen. Uw voorterrein, de tuinmuur, de
inrit, de erfafscheiding: het is allemaal onderdeel van dit unieke ontwerp!
kroon van tuinwijkelke villa is een juweel in de kroon van tuinwijk
u woont
aan de rand
van de stad,
maar kunt
ten volste
genieten
van het groen
om u heen
de riante
villa’s van
de kroon
bieden veel
ruimte voor
individuele
wensen
6 7E X C L U S I E F W O N E N I N T E R B O R C H
kroon van
tuinwijk
wordt
omgeven door
natuur,
Zowel in
aanleg
rondom
de villa’s als
daarbuiten
ter borch
Ter Borch is een wijk ten zuiden van de stad Groningen.
De wijk wordt omgeven door natuurgebieden als het
Paterswoldsemeer, de Piccardthofplas en de Peizermaden.
Ter Borch staat dan ook bekend als ‘het kruispunt van stad en
land’. Het is royaal wonen, dichtbij de stad, in een groene en
waterrijke omgeving. De Kroon is onderdeel van één van de
drie wijken van Ter Borch: Tuinwijk. Een wijk waar het beeld
bepaald wordt door met bomen omzoomde lanen, hagen en
grote tuinen.
groningen
Ter Borch ligt op slechts vijftien minuten fietsen van het
centrum van Groningen. Eén van de meest bruisende
binnensteden van Nederland. Met het Groninger Museum, de
Stadschouwburg en De Oosterpoort heeft de stad cultureel veel
te bieden. Culinair kunt u genieten in een sterrenrestaurant,
of juist kiezen voor een knus eetcafé. Talloze kroegjes en
terrassen dragen bij aan de levendige sfeer van de stad.
Kortom, in de Kroon ondergaat u de rust van vrij wonen,
terwijl u maar enkele kilometers bent verwijderd van de Grote
Markt, het kloppend hart van de stad Groningen.
natuur
Een ontspannende boswandeling in de herfst, een zomers
fietstochtje langs een van de meren: Ter Borch wordt omringd
door water- en natuurgebieden. Het Paterswoldsemeer is ideaal
voor varen, zwemmen en schaatsen. Het Hoornsemeer is het
stadstrand van Groningen. En alles ligt op fietsafstand van
uw villa. De Kroon biedt een unieke woonplek, met een grote
variatie aan recreatiemogelijkheden.
wonen inter borchwaar stad en natuur elkaar ontmoeten
98 E X C L U S I E F W O N E N I N T E R B O R C H
een villa in een parklandschap
met zorg vormgegeven groen
1110 E X C L U S I E F W O N E N I N T E R B O R C H
wonen in ter borchkroon van tuinwijk
1 Kroon van Tuinwijk
2 Restaurant Kaap Hoorn
3 Hoornse plas
4 Paterswoldsemeer
5 Martiniziekenhuis
6 School
1211
109 8
7 65
43 2
1
Hoornse Plas
Piccardthofplas
Ter Borchlaan
Borchsingel
Groningerweg
Weg der Verenigde Naties
Paterswoldsemeer
Julianaweg
Paterswol
dsew
eg
A28
A7
H
A7A7
A7
A28
E22
E22E22E22
E232
A28
Haren
Peize
Roden
Zuidlaardermeer
N46
Leekstermeer
Hoornseplas
GlimmenEelde- Paterswolde
Paterswoldsemeer
Hayo Ripperdalaan
Tuinwijk
Ter Borch
Tuinwijk
Madijk
Groningen
Hoornse Plas
Piccardthofplas
Ter Borchlaan
Borchsingel
Groningerweg
Weg der Verenigde Naties
Paterswoldsemeer
Julianaweg
Paterswol
dsew
eg
A28
A7
H
A7A7
A7
A28
E22
E22E22E22
E232
A28
Haren
Peize
Roden
Zuidlaardermeer
N46
Leekstermeer
Hoornseplas
GlimmenEelde- Paterswolde
Paterswoldsemeer
Hayo Ripperdalaan
Tuinwijk
Ter Borch
Tuinwijk
Madijk
Groningen
Hoornse Plas
Piccardthofplas
Ter Borchlaan
Borchsingel
Groningerweg
Weg der Verenigde Naties
PaterswoldsemeerJulianaweg
Paterswol
dsew
eg
A28
A7
H
A7A7
A7
A28
E22
E22E22E22
E232
A28
Haren
Peize
Roden
Zuidlaardermeer
N46
Leekstermeer
Hoornseplas
GlimmenEelde- Paterswolde
Paterswoldsemeer
Hayo Ripperdalaan
Tuinwijk
Ter Borch
Tuinwijk
Madijk
Groningen
5
6
6
1
3
2
4
De terreininrichting op deze situatie is indicatief weergegeven.
12 13E X C L U S I E F W O N E N I N T E R B O R C H
individuele woonwensen uw exclusieve villa
de kroon,
voor iedereen
die hoge eisen
stelt
aan Zijn
persoonlijke
woonomgeving
wat bieden de villa’s
Naast de unieke ligging van de villa´s op het kruispunt van
stad en land, onderscheiden de villa´s van de Kroon zich door
de mogelijkheden die dit project biedt om uw individuele
woonwensen te realiseren. U heeft de keuze om binnen het
planconcept uw woning zelf vorm te geven.
Dit hoeft natuurlijk niet. In deze brochure presenteren we twee
type woningen: villa I en villa II. Dit zijn prachtig uitgewerkte,
luxe villa’s. Desgewenst kunt u ze naar eigen smaak aanpassen.
Hoe? Op de pagina ‘woonsuggesties’ (p. 30-31) staan twee
voorbeeldplattegronden. Hierin worden suggesties gegeven hoe
u de villa’s kunt aanpassen en uitbreiden. Dit is uiteraard maar
een greep uit de vele opties!
151514 E X C L U S I E F W O N E N I N T E R B O R C H
de
eigentijdse
villa staat
in mooi
contrast
met de
groene
omgeving
Villa I is een villa met de tweede verdieping aan de voorzijde,
waardoor er een stijlvol hoog front wordt gecreëerd. Het
glaswerk aan de voorzijde van de eerste en tweede verdieping
vormt een aaneengesloten geheel. Dit zorgt voor schitterend
lichtinval op beide verdiepingen en creëert een prachtig beeld.
Niet alleen het beeld is fraai. Zowel villa I als villa II bieden
optimaal wooncomfort, met riante woon-, eet- en slaapkamers.
De royale entree met ruime hal en vide. En elk uur dat de zon
schijnt kunt u er van genieten. Vanaf het dakterras aan de
voorzijde, het dakterras aan de achterzijde, of heerlijk vanuit
de tuin.
De indeling van villa I met de woonkeuken aan de tuin, zoals
u die ziet op de plattegronden (pagina 16 - 18) is de basis.
U kunt ook kiezen voor een woonkeuken aan de straatzijde
en een woonkamer aan de tuinzijde. Of voor een studio op de
tweede verdieping. Voor een extra badkamer. Een kantoor aan
huis. Alle wensen zijn bespreekbaar! Kijk voor inspiratie op
pagina 30 - 31.
wonen in de kroonvilla I
16 17E X C L U S I E F W O N E N I N T E R B O R C H
begane grond villa I
• Ruime entree met vide
• Riante woonkeuken, tuingericht
• Royale woonkamer,
straatgericht
• Mogelijkheid voor open haard
in de woonkamer
• Ruime geïsoleerde garage en
bijkeuken
eersteverdieping villa I
• Royale overloop
• 3 ruime slaapkamers
• Dakterras met uitzicht op
de straat
• Vaste trap naar 2e verdieping
• Ruime badkamer
• Separaat toilet
schaal 1:75
1 2 3 4 5 m0
schaal 1:75
1 2 3 4 5 m0
18 19E X C L U S I E F W O N E N I N T E R B O R C H
tweedeverdieping villa I
• Royale overloop
• 2 ruime slaap- of hobbykamers
• Dakterras met uitzicht op
de tuin
• Technische ruimte
schaal 1:75
1 2 3 4 5 m0
20 21E X C L U S I E F W O N E N I N T E R B O R C H
rust en ruimteOntbijten ineen zee van licht
22 23E X C L U S I E F W O N E N I N T E R B O R C H
de villa
heeft een
moderne
uitstraling,
gekenmerkt
door
strakke
lijnen
Villa II is een villa met de woonkamer aan de tuinzijde en
een woonkeuken aan de straatzijde. Met fraai zicht op het
parkachtig landschap geniet u in alle rust van uw maaltijd,
binnen in de ruime woonkeuken, of buiten op het terras. De
riante woonkamer grenst aan de diepe achtertuin en wordt
omringd door groen. Het is vrij wonen op zijn best.
Net als villa I heeft villa II een bijzonder statige uitstraling.
Het strakke lijnenwerk zorgt voor een mooi contrast met de
omgeving. Bij villa II is er een gelaagdheid gecreëerd door
middel van een dakterras aan de voorzijde, op de tweede
verdieping.
Uiteraard kan ook de indeling van deze villa (pagina 24 - 26)
naar wens worden aangepast. Heeft u tijdens uw ontbijt
graag zicht op uw tuin? Dan kan de woonkeuken aan de
tuinzijde. Wilt u graag een slaapkamer op de begane grond?
Geen probleem. Wilt u een open haard in de woonkamer? Of
een grotere woonkeuken? Het kan, want wonen in de Kroon
is wonen zoals u het graag wilt. Op pagina 30 - 31 vindt u
voorbeelden voor inspiratie.
wonen in de kroonvilla II
24 25E X C L U S I E F W O N E N I N T E R B O R C H
begane grond villa II
• Ruime entree met vide
• Riante woonkeuken,
straatgericht
• Royale woonkamer,
tuingericht
• Mogelijkheid voor open haard
in de woonkamer
• Ruime geïsoleerde garage
eersteverdieping villa II
• Royale overloop
• 3 ruime slaapkamers
• Dakterras met uitzicht op
de tuin
• Vaste trap naar 2e verdieping
• Ruime badkamer
• Separaat toilet
schaal 1:75
1 2 3 4 5 m0
schaal 1:75
1 2 3 4 5 m0
26 27E X C L U S I E F W O N E N I N T E R B O R C H
tweedeverdieping villa II
• Royale overloop
• 2 ruime slaap- of hobbykamers
• Dakterras met uitzicht op
de straat
• Technische ruimte
schaal 1:75
1 2 3 4 5 m0
28 29E X C L U S I E F W O N E N I N T E R B O R C H
heerlijkriante livingwonen met maximaal wooncomfort
30 31E X C L U S I E F W O N E N I N T E R B O R C H
woon-suggestie 1opties voor villa Ibegane grond
• Ruimere woonkeuken
• Uw kantoor aan huis
• Extra bijkeuken
• Extra toilet
• Pantry
woon-suggestie 2optiesvoor villa IIbegane grond
• Slaapkamer op begane grond
• Badkamer op begane grond
• Extra open haard in de
woonkeuken
• Uitbreiding aan de zijgevel voor
extra zithoek
schaal 1:75
1 2 3 4 5 m0
schaal 1:75
1 2 3 4 5 m0
32 33E X C L U S I E F W O N E N I N T E R B O R C H
kLEUR- EN maTERIaLENSTaaT
onderdeel
Gevelmetselwerk
Gevel- en garagedeurbekleding
Kozijnen
Ramen, terras- en schuifdeuren
Voordeur
Dakbedekking platte daken
Dakbedekking dakterassen
Daktrim (dakrand)
Afdekker gemetselde borstweringen
Lamellen antraciet grijs
materiaal
Metselwerk
Metselwerk, met keimwerk
Hout: verticale delen
Hout: dark red meranti
Hout: dark red meranti
Hout: gesloten, bekleed met verticale delen
Bitumen
Bitumen met betontegels
Aluminium
Holonite (kunststeen)
Aluminium
kleur
Grijs genuanceerd, donker grijze voegen
Wit, inclusief voegen
Transparant behandeld
Antraciet grijs
Antraciet grijs
Transparant behandeld
Donker grijs
Donkergrijs, grijs
Antraciet grijs
Antraciet grijs
Antraciet grijs
34 35E X C L U S I E F W O N E N I N T E R B O R C H
kOpERSINFORmaTIE
verkooprouting
De verkoop van de villa’s in de Kroon start bij de makelaars
van dit project, Verver & Jet Winters makelaars uit Haren en
Schreuder makelaars uit Groningen. Zij kunnen u behalve over
deze brochure tevens informeren over beschikbaarheid, toegepaste
materialen, optiemogelijkheden en het uitwerken van individuele
wensen. Na aankoop van de villa verloopt de communicatie met
de bouwondernemer, Zomers Bouwbedrijf BV te Klijndijk, via de
zogenoemde ‘kopersbegeleider’. Deze zal u onder andere begeleiden
bij het vastleggen van opties, individuele woonwensen en het
maken van tegel- en sanitairkeuzes.
keuZeopties
Bij aankoop van een villa conform een van beide basis-modellen,
kunt u ervoor kiezen deze uit te breiden of naar wens aan te passen
met een aantal optiemogelijkheden. In deze brochure zijn alvast
een aantal voorbeelden aangegeven. Daarnaast zijn ook individuele
woonwensen bespreekbaar. Hierover kunt u met ons in gesprek.
Nadat er echter gestart is met de bouwwerkzaamheden, kan
het voorkomen dat een aantal opties of alternatieven niet meer
mogelijk zijn. Ook wijzigingen die in strijd zijn met het geldende
bouwbesluit, de installatievoorwaarden (NEN-normen) en/of de
eisen van de nutsbedrijven kunnen niet worden uitgevoerd. De
kopersbegeleider is op de hoogte van de actuele stand van zaken.
wijZigingen
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan
de hand van diverse beschikbaar gestelde gegevens. Ondanks
dat moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van
wijzigingen voortvloeiende uit de eisen vanuit de overheid,
de welstandscommissie en/of nutsbedrijven. Daarnaast is de
ondernemer gerechtigd tijdens de bouw wijzigingen in het plan aan
te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt,
mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de
villa. Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot
verrekening van mindere of meerdere kosten.
tekeningen
De situering van de villa’s op de situatietekening is aangegeven
conform de ons ter hand gestelde gegevens. Er kunnen geen
rechten worden ontleend aan de in deze brochure opgenomen
maatvoering en tekeningen van het project. De opgenomen
perspectieftekeningen geven een ‘artist-impressie’ weer. Inrichting,
details, tuinaanleg en gemeentelijke groenvoorzieningen op
de artist-impressies zijn een fantasie van de illustrator. De
weergegeven maten zijn circa maten en kunnen afwijken van de
realiteit. Deze brochure is geen contractstuk. Bij aankoop van
een villa ontvangt u een complete tekening en een volwaardige
technische omschrijving van de villa van uw keuze.
v.o.n. prijZen
De koopsommen van de villa’s zijn vrij op naam. Dit wil zeggen dat
de hieronder genoemde kosten die met het verwerven van de villa
zijn gemoeid, in de koop-/aanneemsom zijn opgenomen:
• notaris- en overdrachtskosten;
• kadastraal recht en metingen;
• BTW 19 % (eventuele verhogingen c.q. verlagingen worden
verrekend);
• kosten SWK waarborg- en garantieregeling;
• grondkosten;
• bouwkosten;
• verkoopkosten;
• gemeentelijke leges;
• standaard C.A.R. verzekering tijdens bouwperiode;
• aansluitkosten nutsbedrijven (water, gas en elektra) en riolering.
Niet in de koop-/aanneemsom inbegrepen zijn:
• alle kosten die verband houden met de financiering van de villa;
• de (bouw)rente over de vervallen, maar niet betaalde termijnen
tot de transportdatum;
• eventuele rente over de grondkosten vanaf de in de koop-/
aannemingsovereenkomst genoemde datum tot de
transportdatum;
• aansluitkosten C.A.I. en telefoon;
veel
succes
met de
aankoop
van uw
nieuwe
villa!
• keuken- en tuininrichting.
aankoop
U koopt de grond en de daarop te bouwen villa van de
bouwondernemer. De aankoop van een villa geschied door
het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst.
Met het ondertekenen van deze overeenkomst verplicht u zich
tot het betalen van de koopsom voor de grond en de aanneemsom
voor de bouw van de villa. Door de ondertekening van de
koop-/aannemingsovereenkomst verplicht Zomers Bouwbedrijf BV
zich tot eigendomsoverdracht van de grond en de bouw van
de villa.
prijsstijgingen
De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen
totale koop-/aanneemsom staat vast. Stijgingen in loon- en
materiaalkosten tijdens de bouw worden niet doorberekend. Indien
van overheidswege het percentage van de omzetbelasting (BTW)
wordt gewijzigd, zal tussen partijen verrekening plaatsvinden
overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.
garantie
De villa’s in de Kroon wordt gebouwd onder SWK-garantie.
Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) is uitgever
van het SWK-certificaat. Dit certificaat is een waarborg- en
garantiecertificaat en geeft kopers een afbouwwaarborg en
herstelwaarborg. Daarnaast staan zij voor garantie op de villa
welke de bouwondernemer de koper moet bieden. De precieze
dekking en garantietermijnen zijn omschreven in de regeling,
behorende bij de te sluiten koop-/aannemingsovereenkomst
(SWK-boekje). Het certificaat is een gevolg van een verband
tussen de consumentenwereld (Vereniging Eigen Huis en de
Consumentenbond), de bouwwereld en algemeen belang op het
gebied van woningbouw (Vereniging van Nederlandse Gemeenten).
Ongeacht hetgeen in deze brochure en de te verstrekken technische
omschrijving en tekeningen is bepaald, gelden onverkort de door
SWK gehanteerde en voorgeschreven regelingen en standaard
voorwaarden.
Als u een villa met SWK-garantie koopt, betekent dat onder andere
het volgende:
1 Met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het SWK-
certificaat verplicht de bouwondernemer zich tot garantie op de
kwaliteit van de villa.
2 De tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is
overeenkomstig het model van SWK. U heeft dus altijd een veilig
contract.
3 De contractstukken zijn samengesteld volgens de richtlijnen van
SWK.
4 Bij het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst met
de bouwondernemer ontvangt u het SWK-boekje, waarin u
gedetailleerd de dekking, termijnen en alle bijzonderheden over
de garantie en SWK kunt vinden.
5 De bouwondernemer en het bouwplan worden door SWK
beoordeeld en tijdens de bouw kunnen inspecties worden
uitgevoerd.
6 U blijft nooit met een half afgebouwde villa zitten wanneer er
tijdens de bouw iets mis mocht gaan met de bouwondernemer.
Door bemiddeling van SWK worden de villa’s door een ander
afgebouwd, terwijl de schade tot een bepaald maximum door
SWK wordt gedragen.
7 Wanneer er geschillen zouden ontstaan omtrent de kwaliteit van
de villa kan SWK een uitspraak doen die bindend is voor koper
en bouwondernemer.
Tot slot wensen wij u veel succes met de aankoop van uw nieuwe
villa!
Groningen, december 2011
36 37E X C L U S I E F W O N E N I N T E R B O R C H
COLOFON
ONzE SITE www.kroonvantuinwijk.nl
ontwikkeling
PC VastgoedontwIkkelIng BV
Groningen
050 369 41 40
www.pcvastgoed.nl
architect
VdP arChIteCten
Groningen
050 313 68 00
www.vdparchitecten.nl
realisatie
Zomers BouwBedrIjf BV
Klijndijk
0591 51 23 86
www.zomersbouwbedrijf.nl
verkoop en informatie
sChreuder makelaars
Groningen
050 526 20 00
www.schreuder-makelaars.nl
VerVer & jet wInters makelaars
Haren
050 534 05 15
www.ververjetwinters.nl
On
twerp
brochu
re pd
bdesig
n.n
l
38 E X C L U S I E F W O N E N I N T E R B O R C H
w w w . k r o o n v a n t u i n w i j k . n l