Kärkisten etelärannan ranta-asemakaavojen …...Kärkisten etelärannan yleiskaavan muutos (hyv. 16.3.2009), jossa alueen rakennuspaikkojen mää-riä, sijaintia sekä käyttötarkoituksia

Kärkisten etelärannan ranta-asemakaavojen kumoaminen ja osittainen muutos Liite 1.





20.11.2015 (1)

ASEMAKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KÄRKISTEN ETELÄRANNAN RANTA-ASEMAKAAVOJEN KUMOAMINEN Oittilan kylän Vahon 1:81 ja Ylä-Tihtarin 1:37 tilojen rantakaavan (hyv. 23.5.1985) osittainen ku-

moaminen ja muutos sekä

Ylä-Tihtari 1:37, Riviera 1:66, Kenkälahti 1:67, Sonnama 1:79 ja Uusi-Oittila 2:118 tilojen rantakaa-van (hyv. 11.5.1982) osittainen kumoaminen

89. KAUPUNGINOSA (Korpilahti) Kaavatunnus Rn89:026

Maankäyttö- ja rakennuslain 63 § 1 momentin mukaan kaavaa laadittaessa tulee laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenet-telyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista.

1. Suunnittelualue ja sijainti Ranta-asemakaavan kumoamisalue sijaitsee Kor-pilahdella Kärkistensalmen sillan eteläpuolella. Kumoaminen koskee Jyväskylän kaupungin (kau-punginosa 89.) Oittilan kylässä kiinteistöjä: 1:97 Livanranta 1:99 Muistoniemi 1:100 Vaho 1:101 Livanhaka 1:102 Livankari 1:138 Lossinäky 1:145 Livannokka 1:147 Välikallio 1:148 Livanrinne 1:149 Kekala 1:150 Casa Sol 1:151 Pitkähiekka 1:152 Ässämäki 1 1:153 Ässämaki 2 1:154 Ässämäki 4 1:155 Ässämäki 5 1:156 Ässämäki 1:157 Mantereenniemi 1:159 Kivikkorinne

1:160 Ässämäki 3 1:161 Livanniemi 1:164 Saloranta 1:165 Ranta-Vaho 2:324 Harju 2. Suunnittelutehtävän määrittely sekä tavoit-teet Oittilan kylän Vahon 1:81 ja Ylä-Tihtarin 1:37 tilojen rantakaava (hyväksytty 23.5.1985) kumo-taan osittain ja tilan Ranta-Vaho 1:165 osalle laa-ditaan kaavamuutos. Kaava on nimetty silloisten kiinteistöjen mukaan eivätkä nimessä olevat kiin-teistötiedot vastaa nykyhetken tilannetta. Kaavan arkistotunnus on Rn89:008. Kenkälahti 1:67, Ylä-Tihtari 1:37, Sonnama 1:79, Riviera 1:66 (Synsiänlahdella), Uusi-Oittila 2:118 (Vilhuniemessä), Ylä-Tihtari 1:37 (Kärkisissä) rantakaava (hyväksytty 11.5.1982) kumotaan siltä osin, kuin ne kuuluvat Kärkisten etelärannan yleiskaava-alueisiin. Kaava on nimet-ty silloisten kiinteistöjen mukaan eivätkä nimessä olevat kiinteistötiedot vastaa nykyhetken tilannet-ta. Kaavan arkistotunnus on Rn89:007. Rantakaavojen (nyk. ranta-asemakaavojen) ku-moamiseen ryhdytään koska alueelle on laadittu Korpilahden kunnan aikana osayleiskaavat (Kär-kisten etelärannan yleiskaava hyv. 9.12.1998) ja Kärkisten etelärannan yleiskaavan muutos (hyv. 16.3.2009), jossa alueen rakennuspaikkojen mää-riä, sijaintia sekä käyttötarkoituksia on muutettu merkittävästi maanomistajien esitysten mukaises-ti. Ranta-asemakaavat tulee kumota, jotta raken-nusluvat voidaan myöntää osayleiskaavojen mu-kaisesti. 3. Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Kaavoitustilanne: - Maakuntakaava: Alueella on voimassa Keski-Suomen maakuntakaava (kokonaismaakuntakaa-va), Keski-Suomen 1. ja 2. vaihemaakuntakaavat. Vaihemaakuntakaava 3. on ympäristöministeriös-sä vahvistettavana. Vaihemaakuntakaava 4. on saanut ympäristöministeriön vahvistuksen 24.9.2014. Maakuntakaavoissa ei ole aluetta kos-kevia merkintöjä.

Rn89:026 / OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 20.11.2015 (2) Kärkisten etelärannan ranta-asemakaavojen kumoaminen


Yleiskaava: Alueella on voimassa Kärkisten ete-lärannan yleiskaava (hyv. 9.12.1998) ja Kärkis-ten etelärannan yleiskaavan muutos (hyv. 16.3.2009). Yleiskaavoissa on osoitettu alueita loma-asumiseen, ympärivuotiseen asumiseen ja maa- ja metsätalouteen. Koko kaupunkia koskeva uusi Jyväskylän kau-pungin yleiskaava on hyväksymisvaiheessa. Koko kaupungin yleiskaavassa Kärkisten etelä-rannan yleiskaava ja yleiskaavan muutos on mer-kitty voimaan jäävien osayleiskaavojen alueeksi. Alueen asemakaavat Oittilan kylän Vahon 1:81 ja Ylä-Tihtarin 1:37 tilojen rantakaava (hyv. 23.5.1985). Kaavassa on osoitettu loma-asuntojen korttelialueita ja maa- ja metsätalous-alueita. Ylä-Tihtari 1:37, Riviera 1:66, Kenkälahti 1:67, Sonnama 1:79 ja Uusi-Oittila 2:118 tilojen ran-takaava (hyv. 11.5.1982) Kaavassa on osoitettu loma-asuntojen korttelialue ja laaja maa- ja metsätalousalue. Rantakaavojen nimet perustuvat laatimishetken kiinteistöjaotukseen ja tilojen nimet ja rekisterinu-merot voivat poiketa nykyisestä. Muut suunnitelmat ja selvitykset sekä tehdyt päätökset: Suunnittelualueen nykytilanne: Ranta-alueen tontit ovat pääosin rakentuneet, muutoin alue on metsätalouskäytössä. Kumottavan alueen pinta-ala on n. 6,5 ha. Kaava-alueella ei ole palveluja. 4. Maankäyttö- tai muut sopimukset Maankäyttö- tai muita sopimuksia ei ole tarpeen laatia. 5. Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomai-set ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62§). Tässä asemakaavan muu-toksessa osallisia ovat: Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomis-tajat, yrittäjät, asukkaat ja muut toimijat Kaavamuutoksen hakija Viranomaiset: Keski-Suomen ELY-keskus Keski-Suomen liitto Järvi-Suomen energia

Liikenne ja viheralueet Rakentaminen ja ympäristö Maankäyttö Keski-Suomen museo Keski-Suomen Pelastuslaitos Kärkisten vesiosuuskunta 6. Viranomaisyhteistyö MRL 66 § 2 mom. mukainen aloitusvaiheen vo.neuvottelu on järjestetty Keski-Suomen ELY-keskuksen kanssa 25.9.2014. Tarvittaessa järjes-tetään neuvottelu myös ehdotusvaiheessa. 7. Vaikutusalue Ranta-asemakaavojen kumoamisen vaikutusalu-eena on lähiympäristö. 8. Selvitettävät vaikutukset ja laadittavat lisä-selvitykset sekä vaikutusten arvioinnin mene-telmät Ranta-asemakaavan kumoamisen vaikutuksia arvioidaan suunnittelun kuluessa MRL 9 §:n mu-kaisesti. Kumoamisen vaikutuksia arvioidaan MRA 1§:n mukaan seuraaviin asiakokonaisuuk-siin: - vaikutukset rakennettuun kulttuuriympäristöön - vaikutukset luontoon - vaikutukset maisemaan ja kaupunkikuvaan - vaikutukset virkistysalueisiin ja –yhteyksiin - vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen - vaikutukset liikenteeseen Lisäksi ranta-asemakaavan kumoutuessa ja yleis-kaavan astuessa alueella voimaan todetaan vai-kutukset yksityiseen etuun mm. rakennusoikeuk-sien suhteen. Vaikutusten arviointi tulee pohjautumaan jo ole-massa oleviin selvityksiin. Arvioinnin tekee kaa-voittaja yhteistyössä eri asiantuntijoiden kanssa. Myös osallisilla on oikeus osallistua kaavan vaiku-tusten arviointiin. 9. Alustava aikataulu ja osallistuminen Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmiste-luun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. Viranomaisilta ja tarvittavin osin myös muilta tahoilta pyydetään erilliset lausunnot kaavan ehdotusvaiheessa. Kaavaluonnoksen valmistelu (syksy 2014) Kaavoittaja suunnittelee asemakaavaluonnoksen. Tätä varten hän kerää tarvittavat tiedot sekä neu-vottelee tarvittaessa osallisten, viranomaisten ja asiantuntijoiden kanssa. Osallistuminen: Kaavan vireille tulosta tiedote-taan Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä, Keskisuomalaisessa sekä kaavoituksen www-sivuilla. Kaavoittajaan voi ottaa yhteyttä kirjallises-ti tai suullisesti.



Luonnosvaihe (Joulukuu 2014) Kaavaluonnos asetetaan nähtäville MRA 30§:n mukaisesti, jotta osallisilla on mahdollisuus lausua mielipiteensä luonnoksesta. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa tai Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä sekä kaavoituksen www-sivuilla. Kaavaluonnos pidetään nähtävillä Rakentajanta-lon palvelupiste Hannikaisessa. Maanomistajille tiedotetaan myös kirjeitse. Mielipiteensä voi ilmoit-taa kirjallisesti tai suullisesti kaavoittajalle. Mielipi-teistä tehdään kooste, joka liitetään kaavaselos-tukseen. Ehdotusvaihe (Tammi-Helmikuu 2016) Kaavoittaja laatii luonnoksesta saatu palaute huomioonottaen kaavaehdotuksen, jonka kau-punkirakennelautakunta asettaa nähtäville 30.päivän ajaksi. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa ja kaavoituksen www-sivuilla. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä Raken-tajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Kaavaeh-dotuksesta annetut mielipiteet (muistutukset) tulee osoittaa kaupunkirakennelautakunnalle ja toimit-taa ne kirjallisena kaupungin kirjaamoon. Kunnan perusteltu kannanotto muistutuksista toimitetaan niille muistutuksen tehneille, jotka ovat toimitta-neet osoitteensa. Muistutuksista tehdään kooste, joka liitetään kaavaselostukseen. Hyväksymisvaihe (kevät 2016) Kaupunginvaltuusto hyväksyy kaavamuutoseh-dotuksen. Osallistuminen: Hyväksymispäätöksestä kuulu-tetaan kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Kau-punginvaltuuston päätöksestä voi valittaa Hä-meenlinnan hallinto-oikeuteen (MRL 191 §). Asemakaavan voimaan tulosta kuulutetaan Kes-kisuomalaisessa. 10. Päätöksenteko ja palaute OAS:sta Asemakaavan hyväksyy Jyväskylän kaupungin-valtuusto. - Osallisilla on mahdollisuus antaa OAS:sta palau-tetta kirjallisesti tai suullisesti kaavaehdotuksen nähtävillä oloon saakka. - Osallisilla on maankäyttö- ja rakennuslain 64 §:n nojalla oikeus ennen kaavaehdotuksen asettamis-ta julkisesti nähtäville esittää Keski-Suomen ELY-keskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. - Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydenne-tään tarvittaessa suunnittelun kuluessa.

11. Yhteystiedot Arto Sipinen, suunnitteluinsinööri Jyväskylän kaupunki Yleiskaavoitus Postiosoite: PL 233, 40101 Jyväskylä Käyntiosoite: Hannikaisenkatu 17, (Rakentajantalo 3. krs) Puh. (014) 266 5062 email: internet: www.jyvaskyla.fi/kaavoitus



.

Aluerajaus, jolta ranta-asemakaava kumotaan. Maastokartta

Ajantasayleiskaava.



Kumottava alue Synsiänlahti, Vilhuniemi, Puus-tinsaari, Uusi-Oittila ja Kärkinen (alustava raja-us kumottavasta alueesta punaisella)



Oittilan kylän Vahon 1:81 ja Ylä-Tihtarin 1:37 tilojen rantakaava (rajaus kumottavasta alueesta punai-sella ja sinisellä muutos alueen rajaus)

Documents

Kärkisten etelärannan ranta-asemakaavojen …...Kärkisten etelärannan yleiskaavan muutos (hyv. 16.3.2009), jossa alueen rakennuspaikkojen mää-riä, sijaintia sekä käyttötarkoituksia