Snep! · 1ste trimester 200838

KOrT

Korte berichten

Hamburgerbosje definitief gered! Het Gentse schepencollege besliste op donderdag 7 februari om het roelandpark in

Mariakerke – beter bekend als het ‘Hamburgerbosje’ – aan te kopen. Daarmee is dit waardevolle bosgebiedje (ruim 8.000 m² groot) definitief gered. in de vorige Snep! deden we alles daarover uit de doeken in het artikel ‘Prachtig natuur- en speelbos in Mariakerke (voorlopig) gered’. We kunnen nu ‘volledig gerust’ zijn, zoals we hoopten op het einde van dat artikel. De onderhandelingen met de eigenaars zijn achteraf gezien bijzonder snel en positief afgerond. Alles zal nu waarschijnlijk heel snel gaan. Het aankoopdossier is intussen al goedgekeurd in de gemeenteraad van februari. De Groendienst is van plan om een in-richtingsplan uit te tekenen voor het roelandpark. Het is weliswaar niet de bedoeling om het wat verwilderde bosje om te bouwen tot een park, maar de stad wil het gebied toch (nog) wat toegankelijker maken. Het moet wel een speelbos blijven. Het stadsbestuur wil ook het wildparkeren in en rond het Hamburgerbosje op korte termijn aanpakken. De stad kan de aankoopprijs voor de helft laten subsidiëren door de hogere overheid. Natuurpunt Gent is bijzonder blij dat alles zo voorspoedig is afgerond.

BArT VANGANSBEKE

Ontvoogde stad Haven krijgt moerasgebied

in de Gentse haven wordt een moeras-gebied van 4,8 hectare aangelegd, in het

noorden van de deelgemeente Desteldonk. De aanleg van het moeras is een vorm van natuurcompensatie voor de industrie in het havengebied. De Stad Gent wil zich profileren als een ‘groene haven’. Het windmolenpark aan het Kluizendok is daar nog een voorbeeld van. Maar dat het niet altijd om écht groene projecten gaat blijkt ook uit het redactioneel in deze Snep!

Gentbrugse Meersen: opnieuw een puzzel-stukje bijgelegd

De gemeenteraad van december 2007 keurde de aankoop goed van 7,9 hec-

tare grond in de Gentbrugse Meersen. De totale aankoopprijs bedroeg 268.013,60 euro (daarin zit de grondwaarde 234.073 euro en de wederbeleggingsvergoeding 33.940,60 euro vervat). De aankopen in de Gentbrugse Meersen worden in fasen georganiseerd, rekening houdend met de spreiding van de subsidiëringmiddelen en met de bodemsaneringproblematiek. De aankopen van de eerste fase zijn intussen zo goed als volledig rond. Deze aankoop situeert zich al in de tweede fase. De gron-den zijn vrij van gebruik en zullen onder be-perkende voorwaarden in precair gebruik worden gegeven aan de verkoper, mits een afzonderlijk af te sluiten overeenkomst.

De Stad Gent kan vanaf 1 januari 2008 bouwaanvragen behandelen zonder

advies te moeten vragen aan de Vlaamse overheid. Op die manier kunnen die aan-vragen ook sneller beoordeeld worden. Deze volledige ‘ontvoogding’ om steden-bouwkundige aanvragen af te leveren, komt er omdat de Stad Gent – als eerste stad in Vlaanderen – voldoet aan alle voor-waarden die daartoe werden opgelegd: beschikken over een gemeentelijk ruim-telijk structuurplan, een plannenregister,

vergunningenregister, een register van onbebouwde percelen en een stedenbouw-kundige ambtenaar. Het Vlaams Gewest zal voortaan meer de houding van coach aannemen en sturen op planningsniveau.

Snep! · 1ste trimester 200839

KOrT

Werken aan meer groen in de stad Het bestuursakkoord voor de periode van 2007 tot 2012 pleit voor meer groene plekken

in de stad, evenwichtig verspreid en toegankelijk voor iedereen. Parken zijn dan ook groene oases in de stad. Ze bieden de Gentenaars mogelijkheden tot openluchtrecreatie. Het bestuursakkoord voorziet de volgende groennormen: elke Gentenaar heeft recht op een buurtpark op maximum 400 meter van zijn woning en minstens tien vierkante meter buurtgroen op wijkniveau. Gent wil het groenbeleid planmatig aanpakken. in dit kader werkt de Groendienst aan een aantal groeninrichtingsplannen voor parken en kleinscha-liger buurtgroen. Voor de volgende vier projecten is een uitvoeringsdossier in opmaak: ‘Pierkespark’ (als deelproject in het stadsvernieuwingsproject ‘Zuurstof voor de Brugse Poort’), ‘Natuurpark Overmeers’ (als deelproject van het project ‘Masterplan Station Gent Sint-Pieters’), ‘Begijnhofdries’ (als herinrichting van de parkzone en deel uitmakend van de opwaardering van het Sint-Elisabethbegijnhof) en ten slotte ‘Natuurbuffer r4’ (de inrichting van een ruime bufferstrook langs de r4 als vierde ‘natuurstapsteen’ in het deelproject van het project ‘De Lieve’).

Groenas langs r4 een stukje dichterbij

Allochtone natuur Allochtonen blijken anders aan te kijken

tegen natuur dan autochtonen. Dat is nog eens bestudeerd en bevestigd in Ne-derlands onderzoek. Ook bij biodiversiteit rekening houden met menselijke diversiteit is de boodschap. Natuurpunt Gent organi-seert elk jaar in de Bourgoyen-Ossemeersen een fel gesmaakt ‘Hidrellez’, een Turks feest om de lente te verwelkomen. Natuurpunt heeft bovendien al diverse projecten voor activiteiten met allochtonen ingediend. Tot op heden heeft de Vlaamse administratie en het Vlaamse beleid nog niet veel inte-resse getoond.

Natuurpunt kleurt Klimaatbetoging

Ondanks treinstaking, regen en wind namen meer dan 3.500 mensen

deel aan de eerste ‘klimaatbetoging’ van zaterdag 8 december 2007. Natuurpunt was goed vertegenwoordigd. We telden minstens 400 Natuurpuntaanwezigen. Zonder de treinstaking waren het er wel-licht dubbel zoveel geweest. We vernamen dat honderden Natuurpunters strandden in de stations van Hasselt, Turnhout, Wetteren, Oudenaarde, Dendermonde, Antwerpen en Herentals.

De gemeenteraad van januari 2008 keurde de aankoop goed van drie

percelen met een gezamenlijke opper-vlakte van 2,84 hectare. De totale kostprijs bedraagt 162.602 euro (grondwaarde 141.393 euro en wederbeleggingsvergoe-ding van 21.209 euro). De aankoop van de gronden is bedoeld om de waterloop ‘De Lieve‘ te herwaarderen en de realisatie van een groenas langs de r4-industrieweg te Mariakerke-Wondelgem mogelijk te maken. Het geheel kadert in de ‘Duurzame ontwik-kelingsvisie voor de waterloop De Lieve’. Die algemene ontwikkelingsvisie voorziet de nodige acties voor sanering, voor het ecologisch herstel van de waterloop en voor het uitwerken van een inrichtings- en beheerplan. Er worden vier natuurstapste-nen voorzien, namelijk FNO, Paketboot-

straat, de Spoorwegberm en Buffer r4. De aankoop heeft de bedoeling om de stapsteen ‘Buffer r4’ mogelijk te maken. Daarin worden de volgende doelstellingen nagestreefd: de oprichting van een ge-luidsberm en geluidswal, bosaanplanting, integratie van fiets- en wandelweg,… Voor de aankoop wordt een beroep gedaan op het fonds voor boscompensatie.

Snep! · 1ste trimester 200840

KOrT

Projectcoördinator voor het Parkbosproject aangeworven Eind februari-begin maart 2008 orga-

niseerde het ‘ondersteunend Centrum van het Agentschap voor Natuur en Bos’ (OC-ANB) op vraag van de partners in het Parkbosproject een selectieprocedure voor de aanwerving van een projectcoördinator in voltijds contractueel verband, voor de duur van drie jaar, met de mogelijkheid van verlenging.

Korte historiek Op 23 juli 2007 werd gouverneur André Denys aangeduid als coördinator ter re-alisatie van de groenpool Parkbos in zijn functie als commissaris van de Vlaamse regering. Zijn taak bestaat erin om een projectstructuur in het leven te roepen die instaat voor de concrete realisatie van het parkbosproject op het terrein. Eind sep-tember 2007 is een aanvraag voor subsidie als strategisch project ingediend bij het Departement rWO-Afdeling ruimtelijke Planning voor de financiering van de ma-nagementstructuur van het parkbosproject.

De resterende financiering wordt gedragen door de overige partners (Agentschap voor Natuur en Bos, de stad Gent, de ge-meenten De Pinte en Sint-Martens-Latem en de provincie). De afspraken tussen de verschillende partners werden vastgelegd in een ontwerp van samenwerkingsover-eenkomst.

De rol van de projectcoördinator De projectcoördinator zal instaan voor de algemene leiding en de coördinatie van de activiteiten van het Project Parkbos. Hij zal onder verantwoordelijkheid van het ambt van de gouverneur werken. De projectco-ördinator verzorgt de coördinatie van het strategische planningsproces en de daaruit voortvloeiende jaarprogramma’s. Hij zorgt ervoor dat het proces goed verloopt met voldoende participatie van alle betrokken en nog te betrekken partners. Hij volgt de bewonersgroepen en klankbordgroep op en zorgt voor de inhoudelijke doorwerking in het strategische proces. Hij zit de verga-

deringen van de verschillende werkgroepen bij de uitvoering van de projecten voor. Hij stuurt projectmedewerkers aan bij de uitvoering van de inhoudelijke taken en opdrachten van het Projectbureau. Hij rapporteert regelmatig de procesvoortgang aan de gouverneur en aan de betrokken partners. Hij bereidt de vergaderingen van de Stuurgroep inhoudelijk voor en neemt deel aan de vergaderingen.

Parkbosproject: een toelichting over de aard van het beestje Bij de inwoners van Gent en de gemeen-ten in de verstedelijkte rand bestaat een grote behoefte aan toegankelijke bos- en groengebieden op fiets- en wandelafstand. De oorspronkelijke doelstelling van dit project was dan ook de realisatie van een stadsbos zo dicht mogelijk bij het centrum van Gent. De Kastelensite-Scheldevelde bleek hier-voor een geschikte locatie. Het plangebied is 1.200 hectare groot. Daarin wordt ge-

rECLAME

Snep! · 1ste trimester 200841

KOrT

Dure toegang naar de site ‘rozenbroeken’

Seine-Schelde-West De kennisgeving voor het plan-MEr van het project Seine-Schelde-West is bij de natuur-

en milieubeweging slecht onthaald. in een gezamenlijke reactie stellen Natuurpunt en BBL dat het onderzoek geen antwoord geeft op de vraag of er wel een kanaal nodig is. Zo wordt de verdere ontwikkeling van een estuaire vaart niet als een volwaardig alternatief bekeken. Daarnaast worden de effecten van het kanaal op een veel te beperkte schaal bekeken, terwijl duidelijk is dat er gevolgen zijn voor de waterhuishouding (en dus de natuur) in een zeer groot gebied. Natuurpunt en BBL vragen dat ook de mening van de bewoners wordt gehoord. De milieubeweging wil enkel constructief meewerken aan het haalbaarheidsonderzoek als het ernstig gebeurt.

Om een toegang te realiseren naar de site ‘rozenbroeken’, heeft de Stad in

de gemeenteraad van december 2007 de goedkeuring verleend tot aankoop van een perceel nabij de Victor Braeckmanlaan. De stad huurde het betreffende perceel al sinds jaar en dag van de ex-eigenaar en zorgde allang voor het groenonderhoud ervan. Het betreft een stuk grond van 22a68ca dat werd aangekocht voor 275.715,11 euro of 121,53 euro/m².

Een ingewikkeld en duur verhaal De aankoop ging maar over een gedeelte van een perceel dat in totaal 28a80ca groot was. Op het gewestplan is dat vol-ledige perceel als woongebied ingetekend. Het perceel situeert zich bovendien in de perimeter van twee BPA’s: een gedeelte valt onder het BPA ‘Westveld’ en heeft de bestemming parkzone, een ander gedeelte valt onder BPA ‘Sint-Baafskouter’ dat deels voorziet in een woonzone voor halfopen bebouwing en deels in openbaar park en openbare weg. De eigenaar wenste het deel waarop halfopen bebouwing mogelijk is, te behouden en het andere deel zal de stad nu dus in eigendom krijgen.

in het gemeenteraadsbesluit lezen we: “Bij de bepaling van de verkoopwaarde diende rekening gehouden te worden met artikel 29 van het Decreet ruimtelijke Ordening van 22/10/1996, dat stelt: ‘Bij het bepalen van de waarde van het onteigende perceel wordt geen rekening gehouden met de waardevermeerdering of -vermindering die voortvloeit uit de voorschriften van het (lees: nieuwe) gewest- of gemeentelijk plan van aanleg’.” Met andere woorden: de Stad kocht dit perceel tegen de prijs van woonzone en niet tegen de prijs van park-zone… ondanks het feit dat de eigenaar dit deel nooit had kunnen bebouwen. Waar hebben we dat nog eerder vastgesteld? Het schattingsverslag van 08/02/05 schatte de prijs van het volledige perceel op 300.000 euro. Een ‘geactualiseerd’ schattingsverslag van 26/03/07 voor het volledige perceel ‘landde’ op 350.000 euro. De eigenaar betuigde zijn akkoord voor een overdracht van het grootste deel van zijn perceel in der minne om reden van open-baar nut. Of bij aankopen in der minne de regeling van het decreet nog geldt (waarin enkel sprake is van een onteigening) is onduidelijk en voor discussie vatbaar.

streefd naar 300 hectare bosuitbreiding. Deze locatie staat sterk onder druk van heel wat verschillende ruimteclaims. Naast de bosuitbreiding is hier ook ruimte nodig voor landbouw, bedrijvigheid, recreatie, natuur en wonen,… Het stadsbosproject is in de loop van het planproces verankerd in een geïntegreerd project voor ruimtelijke planning. De basis voor de verdere realisa-tie steunt op het verordenend grafisch plan 13 van het deelproject Parkbos (6C) zoals vastgesteld in het ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Afbakening Grootstedelijk Gebied Gent’ op 16 december 2005. Het Parkbos wordt een multifunctioneel gebied met een overwegend open en groen karakter, omringd door een sterk verstedelijkt gebied. Bos, stedelijke natuur-gebieden en landbouw spelen de hoofdrol, naast ondergeschikte functies als wonen, actievere recreatie en bedrijvigheid. Het Parkbos wordt ontwikkeld als zuidelijke Groene Poort tot het stedelijk gebied Gent (via N60 en N43) ten behoeve van zachte recreatie (wandelen en fietsen) voor het grootstedelijk gebied Gent en voor de omliggende woonkernen. Voor de realisatie van het Parkbos op het terrein wordt een tijdshorizon van 15 jaar vooropgesteld. Het parkbosproject is uitgegroeid van een stadsbosproject tot een project van ruimte-lijke planning waarin diverse ruimteclaims in een evenwichtig plan een plaats krijgen. Bij de realisatie van de groenpool Parkbos zijn daardoor heel wat partners, sectoren, lokale besturen betrokken. Dit vraagt het nodige overleg en een goede afstemming en coördinatie. in functie van de realisatie van het project worden in eerste instantie de volgende twee doelstellingen vooropgesteld: - een strategisch plan (visie) en een uit-voeringsprogramma ter realisatie van de groenpool conform het rUP. Dit voorstel vormt de basis voor de werking van de op te richten projectorganisatie en wordt ter goedkeuring aan alle partners voorge-legd, waarna planmatige uitvoering kan starten; - het actief betrekken van verschillende partners (op politiek, administratief maar ook maatschappelijk niveau) en het op-bouwen van een draagvlak op deze drie niveaus.

Op korte termijn worden een aantal sleu-telprojecten gerealiseerd om het Parkbos vlug herkenbaar te maken op het terrein. Mogelijke sleutelprojecten zijn grondver-werving, realisatie van de boskern Schel-develde, herstel van de drevenstructuur, inrichting van de oude spoorwegberm als primaire recreatieve verkeersas.

(bronnen: website Stad Gent, website Natuurpunt, beleid.flits Natuurpunt, vacature ‘projectcoör-dinator ANB, krantenartikels)