Upload
others
View
0
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Protokoll 1 (17)
Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum Diarienummer
Kommunfullmäktige 2017-10-30 KS 2017/0043-900
ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag.
Nämnd/Styrelse
Sammanträdesdatum
Kommunfullmäktige
2017-10-30
2017-11-062017-11-28
Datum då anslaget sätts upp
Datum då anslaget tas ned
Förvaringsplats för protokollet Kommunkansliet
Underskrift
Sofia Reimbert
Kommunfullmäktige
Plats och tid Tanumskolans matsal, Tanumshede, kl 18.30–19.10
Ledamöter Se nästa sida.
Övriga närvarande Ida Aronsson Hammar, Kanslichef
Sofia Reimbert, Kommunsekreterare
Justeringens plats och tid Kommunkansliet 6 november 2017 klockan 15.00
Paragrafer 107 - 118
Sekreterare
Sofia Reimbert
Ordförande
Ronny Larsson
Justerare
Birgitta Nilsson Ida Jakobsson
Tanums kommun Protokoll 2 (17) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum Diarienummer
Kommunfullmäktige 2017-10-30 KS 2017/0043-900
Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
Beslutande ledamöter Ronny Larsson, 2:e v. ordf. (S)
Liselotte Fröjd (M)
Lennart Larson (M)
Hans Schub (M)
Birgitta Nilsson (M)
Agne Andrésen (M)
Ingrid Klingspor (M)
Rosita Jansson (M)
Clas-Åke Sörkvist (C)
Ann-Marie Olofsson (C)
Magnus Aronsson (C)
Lars Olrog (C)
Karolina Aronsson Tisell (C)
Roger Wallentin (C)
Kajsa Mattsson (C)
Karl-Erik Hansson (C)
Benny Svensson (L)
Jan Olsson (L)
Ann-Helén Danielsson (L)
Berndt Hansson (KD)
Louise Thunström (S)
Gunilla Palm (S)
Jan Andersson (S)
Roger Friberg (S)
Ida Jakobsson (S)
Magnus Roessner (S)
Oskar Josefsson (S)
Ann-Christin Antonsson (S)
Gunilla Eitrem (V)
Bengt Eriksson (V)
Berta Valenzuela (MP)
Håkan Elg (MP)
Michael Halvarsson (MP)
Christer Danielsson (SD)
Lars-Erik Borg (SD)
Margareta Haglund (M), tjänstgörande ersättare
Alf Johansson (M), tjänstgörande ersättare
Mikael Albrektsson (L), tjänstgörande ersättare
Lotta Toreld (L), tjänstgörande ersättare
Tanums kommun Protokoll 3 (17) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum Diarienummer
Kommunfullmäktige 2017-10-30 KS 2017/0043-900
Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
Innehåll
Ärende Sida
Medborgarförslag om aktivitetsrunda vid nya stigen på Höjden, Tanumshede 4
Motion om en kommunövergripande kompetensförsörjningsplan, Louise Thunström (S) 5
Delårsrapport för perioden 1 januari till 31 augusti 2017 6
Finansrapport per den 31 augusti 2017 7
Näringslivsstrategi 2018 8
Antagande av detaljplan Resö 8:69 m fl 10
Val till ny ledamot i Tanums Hamnar AB efter Rolf Hermansson (C) 12
Meddelande om ny röstsammanräkning efter Christine Jansa (V) som ledamot i kommunfullmäktige,
ny ledamot Bengt Eriksson (V), ny ersättare Robert Olsson (V) 13
Meddelande om ny röstsammanräkning efter Anders Schönbeck (MP) som ersättare i
kommunfullmäktige, ny ersättare Pernilla Knuthsen (MP) 14
Redovisning av obesvarade motioner 15
Redovisning av obesvarade medborgarförslag 16
Redovisning av besvarade medborgarförslag 17
Tanums kommun Protokoll 4 (17) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum
Kommunfullmäktige 2017-10-30
Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
KF § 107 KS 2017/0541-370
Medborgarförslag om aktivitetsrunda vid nya stigen på Höjden, Tanumshede
Sammanfattning
Karin Johansson, Tanumshede, har den 18 september 2017 skickat in ett
medborgarförslag om aktivitetsrunda vid nya stigen på Höjden, Tanumshede
Kommunfullmäktiges presidium föreslår att medborgarförslaget översänds
till tekniska nämnden för beredning och beslut.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse daterad 12 oktober 2017
Medborgarförslag om aktivitetsrunda
Yrkanden
Yttrande
Förslagsställaren yttrar sig och utvecklar sitt förslag.
Kommunfullmäktiges beslut
Kommunfullmäktige beslutar
att översända medborgarförslaget till tekniska nämnden för beredning och
beslut.
Beslutet skickas till
Tekniska nämnden
Förslagsställaren
Akten
Tanums kommun Protokoll 5 (17) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum
Kommunfullmäktige 2017-10-30
Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
KF § 108 KS 2017/0581-943
Motion om en kommunövergripande kompetensförsörjningsplan, Louise Thunström (S)
Sammanfattning
Louise Thunström (S) har för Socialdemokraterna i Tanum den 11 oktober
2017 skickat in en motion om kommunövergripande
kompetensförsörjningsplan.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse daterad den 12 oktober 2017
Motion om kommunövergripande kompetensförsörjningsplan
Yrkanden
Yttrande
Louise Thunström (S) yttrar sig.
Liselotte Fröjd (M) yttrar sig.
Kommunfullmäktiges beslut
Kommunfullmäktige beslutar
att överlämna motionen till kommunstyrelsen för beredning
Beslutet skickas till
Louise Thunström
Kommunstyrelsen
Tanums kommun Protokoll 6 (17) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum
Kommunfullmäktige 2017-10-30
Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
KF § 109 KS 2017/0334-903
Delårsrapport för perioden 1 januari till 31 augusti 2017
Sammanfattning
Ekonomikontoret har sammanställt delårsbokslut för augusti 2017.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse 2017-10-02
Delårsbokslut augusti 2017
kommunstyrelsen 11 oktober 2017, § 187
Kommunfullmäktiges beslut
Kommunfullmäktige beslutar
att uppmana nämnderna att baserat på resultat och prognoser i
delårsbokslutet per den 31 augusti göra väl genomarbetade analyser av
verksamhet och ekonomi för att ta fram förslag till erforderliga åtgärder och
vidta dessa åtgärder för att nå en budget i balans
Beslutet skickas till
Samtliga nämnder
Tanums kommun Protokoll 7 (17) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum
Kommunfullmäktige 2017-10-30
Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
KF § 110 KS 2017/0003-903
Finansrapport per den 31 augusti 2017
Sammanfattning
Finansrapport ska upprättas och lämnas till kommunstyrelsen och
kommunfullmäktige varje tertial, enligt de riktlinjer som kommunstyrelsen
antagit för likviditetsförvaltning och finansiering.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse daterad 2 okt 2017
Finansrapport för perioden maj till augusti 2017
kommunstyrelsens § 188, 2017-10-11
Kommunfullmäktiges beslut
Kommunfullmäktige beslutar
att lägga finansrapporten till handlingarna
Tanums kommun Protokoll 8 (17) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum
Kommunfullmäktige 2017-10-30
Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
KF § 111 KS 2017/0549-481
Näringslivsstrategi 2018
Sammanfattning
Tanums kommun har en antagen näringslivsstrategi för åren 2012-2017.
Utifrån det satta slutåret har ett arbete pågått för att ta fram en ny
näringslivsstrategi.
Arbetet inleddes hösten 2016 efter ett beslut från kommunstyrelsen att
tillsätta en ”Forum-grupp” för arbetet.
En forumgrupp kallad ”Ny näringslivsstrategi” bildades som referensgrupp
till arbetet. Gruppen har varit en viktig arbetsgrupp för processen.
Deltagare i ”Forum Ny Näringslivsstrategi”:
Lars Carlén, Tanum shoppingcenter (vald från Tanum Turist)
Jacob Agertoft, fastighetsmäklare (vald från företagarna)
Markus Brink, Erlandssons bygg
Lotta Kristiansen, Vasco
Kristian Döbeln, Sportshopen
Hans-Ola Olsson, Säms gård
Åke Johansson, Kranman
Anna von Elern, Fjällbacka Tandläkarna
För att få möjlighet till inspel från ytterligare företagare bjöds alla
intresserade in till ett öppet möte i maj månad. Vid mötet presenterades ett
utkast och det gavs möjlighet till inspel och reflektioner. Förslaget
bearbetades därefter och har sedan dess legat ute på remiss med möjlighet
att inkomma med synpunkter, med sista svarsdag 1 september 2017.
Förslaget till en ny Näringslivsstrategi karaktäriseras av en stark vision om
”att tillsammans med företagen skapa de absolut bästa förutsättningarna och
ett utvecklingsinriktat klimat som gör Tanum attraktivt för att starta, driva
och utveckla företag, investera och leva i.”
Strategin anger riktningen och sätter ramverket för hur det strategiska
arbetet med näringslivsutveckling ska formas.
Kopplat till näringslivsstrategin ska en handlingsplan antas vartannat år.
Handlingsplanen ska utgå från de prioriterade arbetsområden som anges i
strategin, med aktiviteter kopplade till varje arbetsområde.
Tanums kommun Protokoll 9 (17) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum
Kommunfullmäktige 2017-10-30
Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse daterad 2017-09-28
Förslag till näringslivsstrategi Tanums kommun
Kommunstyrelsen 11 oktober 2017, § 194
Yrkanden
Liselotte Fröjd (M) föreslår bifall till beredningsförslaget.
Michael Halvarsson (MP) yttrar sig.
Kommunfullmäktiges beslut
Kommunfullmäktige beslutar
att anta ny näringslivsstrategi för Tanums kommun
att näringslivsstrategin ska gälla från och med 2018
Beslutet skickas till
Kommunchef
Näringslivsutvecklare
Ett växande näringsliv och goda relationer med näringslivet har mycket hög prioritet i Tanums kommun. Denna näringslivsstrategi anger kommunens viljeinriktning och övergripande förhållningssätt till näringslivsarbetet.
För genomförande kopplas strategin till en kommunal handlingsplan
Näringslivsstrategi Tanums kommun
Tanum är en kommun som kännetecknas av småskalighet, omfattande entreprenörskap, betydande besöksnäring, rik kultur och närhet till natur och vatten, såväl hav som insjöar. Med förankring i historien, som återspeglas i hällristningar och kulturmiljöer, ska hela kommunen utvecklas på ett sätt som är långsiktigt hållbart och som stärker Tanums identitet med livskraftiga samhällen och en levande landsbygd. Läget vid E6 mellan Oslo och Göteborg ger Tanum en geografiskt sett stark position.
Kommunens övergripande vision är att växa befolkningsmässigt. Visionen symboliserar den positiva utveckling som ska karaktärisera Tanums kommun. Ett av kommunens främsta kännemärken är företagsamhet. Tanum tillhör de kommuner i Sverige som både har flest företag i relation till invånarantalet och där det startas flest nya företag. Ett positivt företagsklimat är viktigt för att kommunen ska fortsätta utvecklas. Då är det avgörande med ett gott samarbete mellan kommun, näringsliv, utbildningsaktörer och andra myndigheter. Ingen aktör råder ensam över alla de faktorer som påverkar utveckling och tillväxt. Det krävs goda relationer och aktiv samverkan mellan alla parter för att näringslivet och företagsklimatet ska bli ännu bättre.
Vision
Vår vision är att tillsammans med företagen skapa de absolut bästa förutsättningarna och ett
utvecklingsinriktat klimat som gör Tanum attraktivt för att starta, driva och utveckla företag,
investera och leva i.
Mål
• Tanum ska fortsätta vara den mest företagsamma kommunen i Västra Götaland. • Ökat antal arbetstillfällen i fler och växande företag. • Fler nyetablerade företag. • Tanum ska bli bland de 100 bästa i Svenskt Näringslivs ranking Företagsklimatet. Näringslivsarbetet ska kännetecknas av proaktiv samverkan för goda och nära relationer. Arbetssättet ska vara utvecklingsinriktat och ha ett långsiktigt fokus. Våra tankar, handlingar, arbetssätt och rutiner kan ifrågasättas och omprövas – och vi vågar pröva nya vägar.
Fokusområden Vi har prioriterat sex arbetsområden för att nå våra mål: • Aktivt inbjuda till och uppmuntra till samverkan med näringslivet och mellan företagen • All information och kommunikation ska vara tydlig och öppen. • Medverka och bidra till en hållbar utveckling och tillväxt • Tillgodose behovet av bostäder och verksamhetsmark. • Bra service och effektiv handläggning till företagen. Det ska vara ”lätt att göra rätt” • Samordna kompetensutveckling, ökad samverkan mellan skola och näringsliv
Tanums kommun Protokoll 10 (17) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum
Kommunfullmäktige 2017-10-30
Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
KF § 112 KS 2014/0548-314
Antagande av detaljplan Resö 8:69 m fl
Sammanfattning
Planområdet är beläget direkt öster om korsningen mellan Resövägen och
Holmbacksvägen på Resö. Planområdet omfattar de privatägda fastigheterna
Resö 8:87, del av Resö 8:69 och en mindre del av Myren 1:11 samt den
kommunägda fastigheten Resö 1:11.
Detaljplanens syfte är att pröva nya bostäder intill befintlig
bostadsbebyggelse på Resö, samt bekräfta befintligt bostadshus och tekniska
anläggningar. Planområdet ersätter en äldre byggnadsplan, och allmän plats,
park omvandlas delvis till kvartersmark för bostäder. Tekniska anläggningar
för återvinning och fiber, bekräftas i detaljplanen
De nya bostäderna ska anslutas till det kommunala vatten- och
spillvattennätet, och dagvatten ska omhändertas lokalt.
Planbestämmelserna för utformning av bostäder är flexibelt utformade, och
medger att det kan byggas fristående villor, parhus eller radhus.
Upplåtelseformen kan inte regleras i detaljplanen, men för att möjliggöra
olika upplåtelseformer finns det ingen bestämmelse om minsta eller största
tomtstorlek i detaljplanen, och heller ingen bestämmelse om byggnaders
avstånd till fastighetsgräns.
Detaljplanen föreslås få enskilt huvudmannaskap, eftersom
huvudmannaskapet av tradition är enskilt i närliggande områden, samt att
Holmbacksvägen, som leder fram till planområdet, omfattas av enskilt
huvudmannaskap.
Miljö- och byggnadsnämnden beslutade 26 september 2017, § 207 att
godkänna granskningsutlåtandet, samt att föreslå kommunfullmäktige att
anta detaljplanen.
Kommunstyrelsen beslutade 21 juni 2017, § 150, att inte erinra över
planförslaget.
Beslutsunderlag
Kommunstyrelsen 11 oktober 2017, § 196
Tjänsteskrivelse daterad 2 oktober 2017
Miljö- och byggnadsnämndens beslut den 26 september 2017, § 206
Plankarta, 2017-09-04
Illustrationskarta, 2017-09-04
Tanums kommun Protokoll 11 (17) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum
Kommunfullmäktige 2017-10-30
Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
Planbeskrivning, 2017-09-04
Grundkarta, 2017-08-25
Fastighetsförteckning, 2017-05-12
Behovsbedömning, daterad 2014-06-17
Samrådsredogörelse, 2017-04-06
Granskningsutlåtande, 2017-09-05
Tekniskt PM, Geoteknik, Vectura, 2014-01-27
VA- och dagvattenutredning, Aqua Canale AB, 2017-03-21
Naturvärdesinventering, Rio Göteborg, 2013:3
Kompletterande naturinventering, Rio Göteborg, 2014:18
Kommunfullmäktiges beslut
Kommunfullmäktige beslutar
att anta detaljplanen
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s1 Dnr: MBN 2013/1961-314
TANUMS KOMMUN Västra Götalands län
Antagandehandling
2017-09-04
Diarienummer: MBN 2013/1961-314
Foton från området av VästArkitekter AB
PLANBESKRIVNING
DETALJPLAN FÖR BOSTÄDER PÅ RESÖ FASTIGHETEN RESÖ 8:69
Planen omfattar del av Resö 8:69 & 1:11 samt Resö 8:87
Detaljplanen upprättas enligt PBL (2010:900 PBL)
Antagen av KF: 2017-xx-xx Laga kraft: 2017-xx-xx Upprättad av VästArkitekter AB
Bilaga § 112, KF171030
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s2 Dnr: MBN 2013/1961-314
INNEHÅLLSFÖRTECKNING
PLANHANDLINGAR 4
INLEDNING 4
Planprocessen
Planens syfte och huvuddrag
Plandata
Avvägning mellan allmänna och enskilda intressen
TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN 6
Översiktsplan
Detaljplaner
Förordande enligt byggnadslagen
Kommunala beslut
Samråd
Granskning
Behovsbedömning
MILJÖBALKENS BESTÄMMELSER 10 Grundläggande hushållsbestämmelser, 3 kap miljöbalken
Särskilda hushållsbestämmelser, 4 kap miljöbalken
Natura 2000
Strandskydd
Miljökvalitetsnormer
Sveriges miljömål
FÖRUTSÄTTNINGAR OCH PLANFÖRSLAG 12
Natur
Geoteknik
Bebyggelse
Arkeologi och kulturmiljö
Samhällsservice
Gator och trafik
Friytor
Teknisk försörjning
Brandsäkerhet
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s3 Dnr: MBN 2013/1961-314
HÄLSA OCH SÄKERHET 19
Klimatförändringar
Radon
Störningar och buller
KONSEKVENSER 20
Sociala konsekvenser
Ekologiska konsekvenser
Ekonomiska konsekvenser
GENOMFÖRANDEFRÅGOR 21
Genomförandetid
Huvudmannaskap och ansvarsfördelning
Avtal
Fastighetsrättsliga frågor
Ekonomiska frågor
FORTSATT PLANARBETE 27
Preliminär tidsplan
Medverkande tjänstemän
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s4 Dnr: MBN 2013/1961-314
PLANHANDLINGAR
I detaljplanen ingår följande handlingar:
Planbeskrivning (denna text) 2017-09-04
Plankarta (skala 1:1000 i A3-format) 2017-09-04
Illustrationskarta (skala 1:1000 i A3-format) 2017-09-04
Fastighetsförteckning
Redogörelse för samråd
Granskningsutlåtande
Utredningar som tillhör handlingarna:
Geoteknisk undersökning - Tekniskt PM Vectura, Jonas Thelander, 2014-01-27
Inventering av naturvärden med anledning av detaljplan för del av Resö 8:69 - Rio
Göteborg Natur- och kulturkooperativ, Linda Andersson, Rapport 2013:3
Kompletterande naturinventering inom Resö 8:69 - Rio Göteborg Natur- och
kulturkooperativ, Linda Andersson, Rapport 2014:14
VA- och dagvattenutredning – AquaCanale, Ulf Mühlenbock 2017-03-21
INLEDNING PLANPROCESSEN En detaljplan är ett juridiskt bindande dokument som reglerar vad enskilda och
myndigheter får och inte får göra inom ett markområde. Detaljplanen består av en
plankarta med bestämmelser som styr vad man får använda marken till, till exempel för
bostäder, handel eller industri. Egenskapsbestämmelser reglerar till exempel hur
byggnader får utföras som byggnadsstorlek, byggnadshöjd eller placering på tomten.
Till plankartan hör en planbeskrivning och illustrationskarta som ska underlätta
förståelsen av detaljplanen. Planbeskrivningen och illustrationskartan är inte juridiskt
bindande men är vägledande vid tolkning av plankartan och detaljplanens syfte.
Detaljplanearbetet bedrivs enligt plan- och bygglagen (2010:900 PBL) med normalt
planförfarande. Samrådshandlingar har varit utsända till myndigheter och sakägare på
plansamråd. Synpunkter som inkom under samråd har sammanfattats i en
samrådsredogörelse. Myndigheter, sakägare och andra berörda parter har även haft
tillfälle att lämna synpunkter under granskningen. Inkomna synpunkter har
sammanfattats och bemötts i ett granskningsutlåtande. Planhandlingarna är nu redo för
att antas av kommunfullmäktige. Detaljplanen vinner laga kraft tre veckor efter
antagandet, såvida ingen överklagan sker.
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s5 Dnr: MBN 2013/1961-314
PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Detaljplanens syfte är att skapa nya byggrätter för enbostadshus, parhus eller radhus
intill befintlig bostadsbebyggelse på Resö. Detaljplanens genomförande innebär att ett
obebyggt markområde, som är betecknat park i den äldre byggnadsplanen, ändras till
kvartersmark för bostäder i den nya detaljplanen. Ett befintligt flerbostadshus har tagits
med i detaljplanen eftersom det till viss del strider mot den gamla byggnadsplanen som
skapades för enbostadshus. Här avses att bekräfta byggnaden och skapa möjlighet för
mindre tillbyggnad. Detaljplanen syftar även till att bekräfta befintlig
återvinningsstation.
PLANDATA Planområdet omfattar 7850 kvadratmeter och ligger centralt på Resö vid korsningen
mellan Resövägen (länsväg 1023) och Holmbacksvägen. Planområdet ligger i
anslutning till både enbostadshus och flerbostadshus. Här finns idag ett flerbostadshus,
en återvinningsstation, vägar och natur. Planområdet omfattar de privatägda
fastigheterna Resö 8:87, del av Resö 8:69 och en mindre del av Myren 1:11.
Planområdet omfattar även del av Resö 1:11 som ägs av kommunen.
N
Figur ovan över Resö med platsen för det aktuella området markerad.
AVVÄGNING MELLAN ALLMÄNNA OCH ENSKILDA INTRESSEN Allmänna intressen
Inom planområdet är Resövägen och Holmbacksvägen viktiga för infrastrukturen och
allmänhetens tillgänglighet. Underjordiska ledningar, busshållplatsen och
återvinningsstationen är andra funktioner som används av allmänheten. Naturen inom
planområdet har en viss betydelse för rekreation, främst för de fastigheter som gränsar
till den idag.
Planförslaget
Planens genomförande kommer endast att utgöra mindre påverkan på allmänhetens
intressen. Vägar, ledningar och de samhällsnyttiga funktioner som finns i dag kommer
inte att påverkas av detaljplanens genomförande. Genomförandet av detaljplanen
medför dock att en mindre del naturmark tas i anspråk för nya bostäder. Marken som tas
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s6 Dnr: MBN 2013/1961-314
i anspråk utgör inget större värde för det allmänna friluftslivet då omfattningen är
begränsad och den är lokaliserad intill en vägkorsning.
Enskilda intressen
De enskilda intressen som detaljplanen kan förväntas påverka utgörs av intressen från
ägare till privata fastigheter inom planområdet och i anslutning till detta.
Genomförandet kan även beröra medlemmar i gemensamhetsanläggningarna Resö ga:8
och Resö ga:25 som förvaltar väg respektive natur inom planområdet.
Planförslaget
Detaljplanen kommer att medföra utbyggnad av bostäder inom del av den privata
fastigheten Resö 8:69. För de fastigheter som gränsar till den mark där nya bostäder
planeras kommer detaljplanens genomförande att innebära att de mot nordväst kommer
att angränsa till tomtmark istället för natur. De boende i fastigheterna kommer
fortfarande att ha god tillgång till andra park-/naturområden i närheten. För
gemensamhetsanläggningarna innebär detaljplanen att det tillkommer nya deltagande
fastigheter som blir medlemmar i samfällighetsföreningen. Ytorna som
gemensamhetsanläggningarna upptar kommer att behöva justeras i mindre omfattning,
vilket sker i en lantmäteriförrättning.
Planförslagets påverkan av allmänna- och enskilda intressen är begränsad, utbyggnaden
utgör en rimlig påverkan.
TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN
ÖVERSIKTSPLAN Resö finns beskrivet i Tanums kommuns översiktsplan - ÖP 2002. Översiktsplanen har
varit gällande under hela planprocessen till och med granskning. En ny översiktsplan
antogs av kommunfullmäktige den 19 juni 2017 och har nu vunnit laga kraft.
Figur intill är utdrag ur markanvändningskarta Resö
ÖP 2002
I Tanums kommuns översiktsplan ÖP 2002 skriver
man under rubriken överväganden på sida 134
följande:
- Resö ska ges möjlighet att utvecklas och att
bibehålla den relativt goda servicenivån, som
finns genom förtätning och genom att nya
mindre områden kan tas i anspråk för
bostäder.
- Vid fortsatt planering får stor hänsyn tas till
natur och kulturmiljö. Det är också viktigt att
slå vakt om tillgängligheten till
strandområdena.
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s7 Dnr: MBN 2013/1961-314
I den nya översiktsplanen skriver man under rubriken Resö i framtiden följande:
- Inom samhällsområdet finns gott om plats att förtäta, men det är viktigt att
behålla den typiska bebyggelsekaraktären som finns på Resö.
Planförslaget
Den nya detaljplanens innehåll överensstämmer med överväganden i översiktsplanen
om förtätning. Området ligger inom samhällsområdet även om det inte är direkt utpekat
som utvecklingsområde för bostäder i översiktsplanen ÖP 2002.
De nya bostäderna kan ses som en förtätning av det befintliga bostadsområdet och
skulle kunna stärka Resö som ett levande kustsamhälle. Helårsbostäder bidrar till att
skapa befolkningsunderlag för att kunna behålla den lokala servicenivån på Resö. De
nya bostäderna bedöms inte ta speciellt värdefull natur eller kulturmiljö i anspråk och
ligger inte i anknytning till strandområdet. Plankartan har bestämmelser om utformning
som relaterar till karaktären på intilliggande bebyggelse.
DETALJPLANER Planområdet omfattas av den äldre byggnadsplanen Resö 1 som vann laga kraft 1988. I
byggnadsplanen omfattas marken inom det nu aktuella planområdet av
områdesbeteckningarna park, väg, bostäder och Es (plats för en transformatorstation).
Figur ovan är utdrag från byggnadsplanen Resö 1.
Den nya detaljplanen medför att en mindre del av parkmarken i den äldre
byggnadsplanen tas i anspråk för bostäder och tekniska anläggningar. Den parkmark
som tas i anspråk har ett visst värde för de närmsta fastighetsägarna men bedöms
lämplig för bostadsutveckling. Marken anses inte ha stort värde för rekreation då det
ligger i en vägkorsning och intill befintlig bebyggelse. I närområdet finns betydligt mer
attraktiva naturområden som lämpar sig bättre för rekreation.
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s8 Dnr: MBN 2013/1961-314
FÖRORDNANDE ENLIGT BYGGNADSLAGEN Det aktuella området omfattas inte av 113§ i förordnande byggnadslagen (1947:385,
BL).
KOMMUNALA BESLUT Ansökan om planbesked för bostäder inkom till kommunen 2013-02-15.
Kommunstyrelsen beslutade 2013-04-24 §97 att medge planbesked under förutsättning
att följande frågor beaktas:
- Befintliga gångstråk genom området behöver beaktas i planarbetet och
säkerställas i planen.
- Anslutning till kommunalt vatten och avlopp är en förutsättning för planens
genomförande, vilket för närvarande kräver särskilda insatser för att förbättra
kapaciteten i ledningsnätet.
SAMRÅD Detaljplanen godkändes för samråd vid miljö- och byggnadsnämndens
sammanträde 2014-07-01. Förslaget sändes 2014-09-07 ut till samtliga sakägare
enligt fastighetsförteckningen samt till kommunala och statliga myndigheter med
begäran om synpunkter senast 2014-11-07.
Efter samrådet har inkomna synpunkter sammanfattats i en samrådsredogörelse
som har godkänts av miljö- och byggnadsnämnden. Utifrån de synpunkter som
inkommit, har planområdet minskats och bestämmelser tillkommit på plankartan,
mindre justeringar och kompletteringar har utförts i beskrivningar;
- Grundkartan har förbättrats.
- Parkeringsyta väster om Holmsbacksvägen har utgått. Grannar har i yttranden befarat
risk för störningar från tidigare redovisad parkering.
- Återvinningsstationens utbredning har justerats för att uppfylla säkerhetsavstånd till
väg 1023 efter dialog med Trafikverket.
- Intill återvinningsstationen har en anläggning för fiberkabel placerats, plankartan
kompletteras därav med område för teknisk anläggning.
- Den nya infartsvägen till planerad bebyggelse låg i samrådshandlingen inom
beteckningen väg, allmän platsmark. I granskningshandlingarna ligger vägen istället
inom kvartersmark för att underlätta förvaltningen.
- Plankartans byggnadshöjder har ersatts av nockhöjder.
- Redaktionella förändringar av text i planbeskrivning.
- Beskrivningen har kompletterats angående dagvatten samt genomförande och
fastighetskonsekvenser.
- Dagvattenutredningen har justerats och kompletterats.
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s9 Dnr: MBN 2013/1961-314
GRANSKNING Planhandlingarna godkändes för granskning vid miljö- och byggnadsnämndens
sammanträde 2017-04-25 § 76. Förslaget sändes 2017-05-23 ut till samtliga sakägare
enligt fastighetsförteckningen samt till kommunala och statliga myndigheter med
begäran om synpunkter senast 2017-06-21.
Efter samrådet har inkomna synpunkter sammanfattats i ett granskningsutlåtande.
Från lantmäteriet har det inkommit synpunkter som föranleder några mindre justeringar
av detaljplaneförslaget inför antagande. Justeringarna bedöms inte innebära någon
väsentlig ändring av förslaget och föranleder ingen ny granskning av detaljplanen.
Handlingarna har ändrats avseende följande;
- Eftersom planarbetet påbörjades före den 2 januari 2015 kommer markreservaten att
redovisas som egenskapsbestämmelser för kvartersmark på plankartan.
- På plankartan har bestämmelsen om korsmark omformulerats så att marken endast får
bebyggas med sophus.
- På plankartan har bestämmelse om att fasaden ska målas i täckande kulör tagits bort.
- Kulörton för E-område har justerats på färglagd plankarta.
- Planbeskrivningen har förtydligats genom en redogörelse av vilka ersättningsregler
som gäller när en gemensamhetsanläggning minskar i omfattning.
- Genomförandeavsnittet i planbeskrivningen har förtydligats angående u-områden och
en eventuell upplåtelse av ledningsrätt.
- Planbeskrivningen har kompletterats under rubriken översiktsplan eftersom en ny
översiktsplan har antagits efter granskningen.
BEHOVSBEDÖMNING Miljökonsekvenser
Enligt fjärde kapitlet §34 i plan- och bygglagen ska en miljökonsekvensbeskrivning
enligt sjätte kapitlet §11 i miljöbalken upprättas om en detaljplan medger en användning
av mark eller byggnader eller andra anläggningar som innebär betydande påverkan på
miljö, hälsa eller hushållning med mark, vatten och andra resurser.
Planförslaget
En behovsbedömning har upprättats av Tanums kommun. Behovsbedömningens
ställningstagande är att planförslaget inte medför en betydande miljöpåverkan.
Länsstyrelsen delar kommunens bedömning efter samråd.
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s10 Dnr: MBN 2013/1961-314
MILJÖBALKENS BESTÄMMELSER GRUNDLÄGGANDE HUSHÅLLNINGSBESTÄMMELSER, 3 KAP MILJÖBALKEN Planområdet liksom hela Resö omfattas av riksintresse för naturvård enligt miljöbalkens
tredje kapitel. Områden av riksintresse för naturmiljön respektive friluftslivet ska
skyddas mot sådana åtgärder som påtagligt kan skada naturmiljön. Med påtaglig skada
på naturmiljön avses påtaglig skada på värden i naturmiljö, som har betydelse från
allmän synpunkt och som inte kan återskapas eller ersättas om de en gång förstörs.
Området omfattas inte av riksintresse för kulturmiljövård.
Planförslaget
Den mark som tas i anspråk är inte av stort värde som natur- eller friluftsområde
eftersom det har en begränsad utbredning och lokalisering intill vägen och
bostadsområdet. För att nå naturmarken norr om planområdet, bedöms allmänheten
kunna passera igenom planområdet via den gata som anläggs alternativt över
naturmarken.
SÄRSKILDA HUSHÅLLNINGSBESTÄMMELSER, 4 KAP MILJÖBALKEN Enligt miljöbalkens fjärde kapitel omfattas det bohuslänska kustområdet från gränsen
mot Norge i norr till Brofjorden i söder av särskilda bestämmelser för hushållning med
mark och vatten. Den obrutna kusten är i sin helhet av riksintresse för de sammantagna
natur- och kulturvärdena samt det rörliga friluftslivet. Det innebär att områdets natur-
eller kulturvärden inte påtagligt får skadas. Bestämmelserna ska dock inte utgöra hinder
för utvecklingen av befintliga tätorter eller av det lokala näringslivet.
Planförslaget
Planförslaget kan ses som en förtätning och utveckling av det befintliga lokalsamhället
på Resö och ligger i direkt anslutning till befintlig infrastruktur. Den naturmark som tas
i anspråk har inga specifikt utpekade naturvärden och är av begränsat värde för det
rörliga friluftslivet.
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s11 Dnr: MBN 2013/1961-314
NATURA 2000 Stora delar av vattenområdet kring Resö omfattas av Natura 2000, miljöbalkens fjärde
kapitel §3. Tillstånd krävs för att bedriva verksamheter eller vidta åtgärder som på ett
betydande sätt kan påverka miljön.
Planförslaget
Planområdet är beläget 700 meter från havet som är Natura 2000-område. Dagvattnet
från planområdet rinner ungefär 1100 meter innan det når havet. Avståndet tillsammans
med fördröjningsåtgärder av dagvatten inom planområdet gör att föreslagen
exploatering inte anses påverka Natura 2000-området påtagligt.
STRANDSKYDD Planområdet omfattas inte av strandskydd.
MILJÖKVALITETSNORMER Enligt Miljöbalkens femte kapitel ska miljökvalitetsnormer iakttas vid planering och
planläggning. Miljökvalitetsnormer är föreskrifter om viss lägsta miljökvalitet för mark,
vatten, luft eller miljön i övrigt inom ett geografiskt område. Normerna anger den lägsta
godtagbara miljökvalitet som människan och/eller miljön kan anses tåla.
Planförslaget
Inom planområdet finns ingen förorenad mark eller vatten. Luftkvaliteten är god.
Planförslaget förväntas inte medföra att miljökvalitetsnormerna överskrids.
SVERIGES MILJÖMÅL Sveriges riksdag har antagit sexton miljömål. Syftet med miljömålen är att Sverige på
lång sikt ska uppnå en hållbar utveckling.
Planförslaget
Planförslaget bedöms inte påverka något av de sexton miljömålen negativt på ett
betydande sätt. Bostäderna kommer att kopplas till kommunalt vatten- och avloppsnät.
Exploateringen är en förtätning av befintligt samhällsområde med närhet till lokal
service. Planförslaget kommer genom sin lokalisering att innebära bilåkande.
Exploateringen är placerad med närhet till busshållplats men turerna är få.
Sammantaget kan planförslagets lokalisering och påverkan i form av mer biltrafik anses
vara av mindre karaktär.
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s12 Dnr: MBN 2013/1961-314
FÖRUTSÄTTNINGAR OCH PLANFÖRSLAG
NATUR Förutsättningar
Planområdet ligger omkring tio meter över havet och sluttar svagt mot sydväst. Marken
består dels av en häll med berg i dagen och dels av mark täckt med ett tunt jordtäcke i
sydväst. Norr om planområdet finns ett större sammanhängande naturområde.
En naturinventering har utförts under december 2013 av Linda Andersson på RIO
Natur- och kultur kooperativ. Nedan följer en kort sammanfattning:
Planområdet är beläget på en låg höjd med skogs- och hällmark. Områdets trädskikt
domineras av yngre och medelålders tall, enstaka grövre tallar förekommer. I den
centrala delen av området är det inslag av kala hällar. I den sydvästra delen av
planområdet är inslaget av sly lite större (främst björk). Markfloran i området tycks vara
tämligen artfattig och domineras av gräs, lingon och ljung. Inslaget av örter tycks vara
litet.
Under fältarbetet påträffades inga signalarter, rödlistade arter eller andra
naturvårdsintressanta arter. Inga objekt eller miljöer inom planområdet omfattas av det
generella biotopskyddet. En stenmur genomkorsar planområdet. Stenmurar är element i
naturen som är gynnsamma för den biologiska mångfalden. Eftersom stenmuren är
belägen i skogsmark omfattas den inte av det generella biotopskyddet. En
kompletterande undersökning av kärlväxter, lavar, insekter och fåglar utfördes under
juni 2014. Den kompletterande undersökningen påträffade inga signalarter, rödlistade
eller andra naturvårdsintressanta arter.
Foton av hällmark i nordöstra delen av planområdet och blandskog i sydöstra delen av
planområdet.
Planförslaget
Den nya detaljplanen kommer enligt planförslaget att medföra en förändring från natur
(park i den äldre byggnadsplanen) till kvarter för bostäder. Planområdet har dock inga
specifika naturvärden och är lokaliserad intill en vägkorsning, därav utgör det inte något
större värde som friluftsområde. Platsen lämpar sig väl för åretruntboende med
gångavstånd till skolan, förskolan och matbutiken. Norr om planområdet finns ett större
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s13 Dnr: MBN 2013/1961-314
sammanhängande naturområde. För att nå naturområdet kan gående passera genom
planområdet när det har byggts ut en gata som ska försörja de nya bostäderna.
I norra delen av planområdet ska hällmarkskaraktären bevaras. Byggnaderna ska
anpassas till marken och dess naturliga höjder. Sprängning och schaktning ska undvikas
så långt det är möjligt till annat än för husgrunder, ledningar, vägar och
biluppställningsplatser.
GEOTEKNIK Förutsättningar
En geoteknisk undersökning har utförts av Jonas Thelander på Vectura under december
2013. Nedan följer en kort sammanfattning från utredningen:
Planområdet utgörs till stora delar av berg i dagen eller ett tunt mosstäcke av 0,2 – 0,3
meter på berg. Området i söder närmast befintlig transformatorstation och
stengärdesgård har jordtäcken på omkring 0,3 - 0,6 meter. Ställvis finns mindre ”hålor”
med tunna jordtäcken av grusig sand. I södra delen av planområdet uppmättes en
grundvattennivå i de ytliga jordlagren till ungefär 0,3 meter under markytan.
Stabiliteten bedöms vara tillfredsställande för befintliga förhållanden. Ingen risk för
blocknedfall bedöms för befintliga förhållanden. Berget i dagen består huvudsakligen av
flata berghällar.
Planförslaget
Planerad bebyggelse bedöms kunna utföras med tillfredställande stabilitet. Inga
särskilda rekommendationer behövs ur ett geotekniskt perspektiv förutom att man ska
beakta risken för radon i berggrunden.
BEBYGGELSE Förutsättningar
Inom planområdet finns ett flerbostadshus med fyra lägenheter i ett plan och en mindre
byggnad innehållande transformatorstation. Den tidigare byggnadsplanen medger
egentligen bara fristående enbostadshus. Flerbostadshuset saknar därför visst stöd i den
tidigare byggnadsplanen.
Foto av angränsande bostads-/fritidsbebyggelse och flerbostadshus inom planområdet.
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s14 Dnr: MBN 2013/1961-314
Planområdet gränsar till friliggande bostadshus/fritidshus i 1–1,5 plan. De omgivande
bostäderna har huvudsakligen fasader av stående träpanel i ljusa kulörer, röda tegeltak
och omges av trädgårdstomter.
Planförslaget
Detaljplanen är flexibelt utformad för att kunna rymma olika typer av bostäder inom det
nya bostadskvarteret. Detaljplanen tillåter både fristående och sammanbyggda bostäder
som parhus. Upplåtelseform regleras inte av detaljplanen. Detaljplanen skapar
förutsättningar för både hyresrätter, bostadsrätter, ägarlägenheter och enskilda
bostadsfastigheter. Det finns ingen bestämmelse om antal bostäder, däremot finns
bestämmelser om maximal byggnadsyta inom respektive byggrätt och hur stor
byggnadsyta varje bostadsenhet får utgöra.
Den äldre byggnadsplanens bestämmelser för bostadshus medger en byggnadshöjd på
upp till 4,5 meter och högst 30 grader taklutning. Höjden på den nya bebyggelsen
regleras istället med bestämmelser om maximal nockhöjd i förhållande till grundkartans
nollplan. Angivna nockhöjder har anpassats till den kringliggande bebyggelses höjder
och medger en bostadsbyggnad på 1–1,5 plan.
Bostäderna ska följa Boverkets regler för tillgänglighet. Inom planområdet ska alla
bostadsentréer vara tillgängliga från anslutande gatunivå för människor med
funktionshinder. Det befintliga flerbostadshuset har tagits med i den nya detaljplanen
för att säkerställas enligt den nuvarande utformningen samt med möjlighet till mindre
förändring.
ARKEOLOGI OCH KULTURMILJÖ Förutsättningar
Inom planområdet och den närmaste omgivningen finns inga kända fornlämningar eller
andra kulturminnen redovisade av Riksantikvarieämbetet.
Planförslaget
Länsstyrelsen har gjort bedömningen att ingen arkeologisk utredning behövs inom
planområdet.
SAMHÄLLSSERVICE Förutsättningar
Resö har idag tillgång till relativt god lokal samhällsservice. På ön finns åretruntöppen
matvarubutik, skola, förskola och restauranger. I Tanumshede och Strömstad finns
utökad service. För att långsiktigt kunna behålla den lokala servicen på Resö behövs fler
åretruntboende.
Planförslaget
Planförslaget skapar förutsättningar till nya bostäder som kan bidra till fler
åretruntboende. Fler boende stärker underlaget för den befintliga lokalservicen på Resö
som finns inom gång- och cykelavstånd från planområdet. För ytterligare service får de
boende inom planområdet resa till Tanumshede eller Strömstad.
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s15 Dnr: MBN 2013/1961-314
GATOR OCH TRAFIK Förutsättningar
Planområdet omfattar en mindre del av Resövägen (länsväg 1023) och
Holmbacksvägen. Öns huvudväg 1023 är en statlig väg, som leder ner mot hamnen.
Hastigheten på väg 1023 är begränsad till 50 km/timmen förbi planområdet. Sedan
tidigare finns en förstudie som gjorts på uppdrag av Trafikverket för att utreda hur man
kan förbättra trafiksäkerheten på väg 1023 Kragenäs – Resö hamn.
I samband med förstudien utfördes en trafikmätning under semesterperioden 2012.
Trafikmätningen visar att 1303 fordon varav 5 % tung trafik passerar intill planområdet
ett sommarmedeldygn. Under övriga delar av året är trafiken betydligt glesare. I
utredningen skriver man vidare att ”Då vägen har en låg hastighetsgräns och
trafikmängd är risken för överstigande bullervärden enligt riktvärdena liten”.
Holmbacksvägen är en privat väg, som förvaltas av en samfällighetsförening. Vägen
leder vidare åt söder mot bostäder, fritidshus och öns skola och förskola. Busshållplats
och återvinningsstation finns vid korsningen i anslutning till väg 1023.
Foton av Holmbacksvägen i anslutning till planområdet.
Planförslaget
Trafikverkets trafikalstringsverktyg har använts för att beräkna hur många trafikrörelser
de nya bostäderna inom detaljplanen förväntas generera. Enligt trafikalstringsverktyget
beräknas de nya bostäderna tillsammans generera cirka 26 trafikrörelser med bil per
dygn. Det innebär en trafikökning på knappt två procent under sommaren då trafiken är
som störst. De trafikrörelser som detaljplanens genomförande därmed kommer att
generera är på en acceptabel nivå och kommer inte medföra en betydande ökning.
Enligt förstudien bedöms hastigheten och trafiken på väg 1023 vara på en godtagbar
nivå så att intilliggande fastigheter inte störs av buller över gällande normer. Därav
bedöms inte heller de nya bostäderna störas av buller. Mot väg 1023 sparas dock ett
mindre naturområde med vegetation som visuellt skärmar av vägen.
Från Holmbacksvägen planeras en ny gata för tillfart till bostäderna. Vid infarten till
bostadsområdet kommer det att finnas plats att stanna för postbil och sopbil så att de
inte behöver köra in bland bostäderna. Parkering ska lösas inom kvartersmark. De nya
bostäderna bör ha tillgång till två bilplatser per bostad.
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s16 Dnr: MBN 2013/1961-314
FRIYTOR Förutsättningar
Lekplats finns vid skolan och förskolan på gångavstånd från de nya bostäderna.
Bollplan samt frilufts- och rekreationsområden med skog och stränder finns inom gång-
och cykelavstånd.
Planförslaget
Planförslaget kommer inte att påverka befintliga lek- och rekreationsområden. Inom
planområdet finns några mindre friytor som utgörs av natur. Naturmarken inom
planområdet är begränsad och utgör främst en attraktiv och visuell avskärmning mellan
bostäderna och vägen. För lek och friluftsliv finns lekplats och större sammanhängande
naturområden inom gångavstånd från planområdet.
TEKNISK FÖRSÖRJNING Vatten och spillvatten
Förutsättningar
Områdets förutsättningar för vatten, spillvatten och dagvatten har utretts av Ulf
Mühlenbock från företaget AquaCanale.
Vattenkapaciteten på Resö har varit begränsad under högsommarperioden. Kommunen
genomför därför utbyggnad av vattenledningsnätet till Resö för att klara av kapaciteten
för framtida utbyggnader. Arbetena med vattenledningsnätet påbörjades vintern 2016
och beräknas vara klara innan Detaljplanens antagande.
Planförslaget
Planområdet är beläget inom kommunalt verksamhetsområde för vatten och avlopp,
vilket innebär att nybildade bostadsfastigheter ska anslutas till det kommunala vatten-
och spillvattennätet. Beroende på hur området ska delas in i fastigheter samt beroende
på hur många friliggande bostäder som ska byggas inom planområdet, kan antalet
anslutningspunkter samt i vilken omfattning kommunen ska bygga ut vatten- och
spillvattenledningar inom planområdet variera.
Om all kvartersmark för nybyggnation av bostäder ska utgöra en fastighet, är det troligt
att exploatören erbjuds en anslutningspunkt invid Holmbacksvägen och själv får
ansvara för utbyggnaden inom fastigheten. Om det istället avstyckas flera
bostadsfastigheter, ska kommunen erbjuda en anslutningspunkt i fastighetsgräns för
respektive bostadsfastighet. Det har i detaljplanen säkerställts att kommunen kan bygga
ut kommunala vatten- och spillvattenledningar inom planområdet genom att reservat för
allmännyttiga ledningar har lagts ut, så kallade u-områden. Avgifter för anslutning till
det kommunala vatten- och spillvattennätet erläggs enligt gällande VA-taxa.
Färdigt golv i bostäderna ska ligga minst 30 centimeter högre än markhöjden vid
förbindelsepunkten, om inte måste avloppet pumpas med villapump.
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s17 Dnr: MBN 2013/1961-314
Dagvatten
Förutsättningar
Marken där väg och byggnader planeras består huvudsakligen av berg i dagen som
sluttar mot sydväst. Marken nedanför består av sandigt material där det mesta dagvatten
infiltreras, eventuellt ytvatten rinner åt sydost i befintligt vägdike utmed
Holmbacksvägen. Diket utmed Holmbacksvägen är grunt och dagvatten infiltreras i
marken som består av sandigt material. Diket tillhör vägområdet som ingår i en
vägsamfällighet. Dagvattnet rinner vidare i öppna diken med trummor där vägar
passerar. Nedströms finns ett markavvattningsföretag från 1943 med syfte är att dränera
området på vatten för ett effektivare jordbruk.
Dagvattnet från området ”rinner” cirka 1100 meter innan det mynnar i havet som är ett
Natura 2000-område. Dagvatten från det nya planområdet bedöms inte ha någon negativ
påverkan på naturen eller havsmiljön.
Det finns inte några dagvattenledningar från området till havet.
Planförslaget
Dagvatten från nya tak och vägytor ska infiltreras inom tomtmark eller tas om hand av
dräneringsrör och makadambädd inom kvartersmarken för bostäder innan det når
befintligt vägdike.
I samband med bygglovsansökan för nya bostäder ska lämplig lösning av
dagvattenhantering redovisas. Där det inte bedöms lämpligt att släppa dagvatten för
direkt infiltration i marken ska vattnet ledas i dräneringsledning till makadambädd eller
dagvattenmagasin.
Väg- och husdräneringar utförs enligt AMA (Allmän Material- och Arbetsbeskrivning)
där det inte är berg i dagen. Det innebär att en ledningsbädd utförs med tjockleken minst
10 cm för ”lokalt omhändertagande” av dagvatten. Det är endast överskottsvatten som
leds bort.
Eftersom marken till största delen består av berg i dagen där väg och hus ska byggas
bedöms rinntiden bli den samma som idag. Marken åt väster består av sandigt material
så det mesta vatten kommer även efter detaljplanens genomförande att infiltreras där.
Parkeringen på cirka 60 kvadratmeter ska byggas med genomsläppligt grusmaterial för
att dagvattnen ska kunna infiltreras. Under parkeringen anläggs fördröjningsmagasin av
makadam och dräneringsledning. Eventuellt överskottsvatten leds via
dräneringsmagasinet till vägdike åt sydost på östra sidan av Holmbacksvägen.
Detaljplanens genomförande medför ingen förändring av flödena till befintligt dike när
ökad infiltration kommer att ske i ett fördröjningsmagasin av makadam med
dräneringsledning utmed tomtgräns.
För att minska skötseln ska löv och annat skräp förhindras att komma ner i
dagvattenmagasinet. Lövgaller eller dagvattenbrunnar med sandfång ska användas.
Det finns ingen risk för översvämningar inom planområdet eftersom husen ligger högre
än Holmbacksvägen. Bygger man färdigt golv minst 50 centimeter över högsta
högvattenyta klarar man 100-års regn utan dyra återställningskostnader.
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s18 Dnr: MBN 2013/1961-314
För nedströms liggande områden och bebyggelse kommer den nya bebyggelsen inte att
ha någon påverkan vid ett 100- eller 200-årsregn. Markavvattningsföretaget kommer
inte heller att påverkas av den tillkommande bebyggelsen inom aktuellt planområde.
Avfall
Förutsättningar
Inom planområdet intill korsningen mellan väg 1023 och Holmbacksvägen finns sedan
tidigare en återvinningsstation för insamling av glas, tidningar och förpackningar.
Avfallshantering ska ske i enlighet med kommunens renhållningsordning med
målsättning om att alla hushåll ska källsortera sitt avfall för återvinning.
Planförslaget
Inom det nya bostadsområdet planeras en gemensam insamling av hushållsavfall i en
byggnad. Eftersom byggnaden placeras intill infarten behöver sopbil inte köra in i
området. Insamling av gemensamt avfall är anmälningspliktigt till miljö- och
byggnadsnämnden. Exploatören ansvarar för att utföra en sådan anmälan. Den befintliga
återvinningsstationen får stöd i detaljplanen. Planförslaget medger en mindre utökning
av ytan för återvinningsstationen så att de kärl som finns i dag kommer att rymmas.
El, tele och fiber
Förutsättningar
Den transformatorstation och de ledningar som finns inom planområdet kommer att
ligga kvar. I anslutning till återvinningsstationen finns en station för datafibernät.
Planförslaget
Ledningar för kommunikation, som är belägna i anslutning till Holmsbacksvägen ska
inte påverkas av planens genomförande. Plankartan har kompletterats med ett område
för teknisk anläggning där fibernätstationen är placerad. Utbyggnaden av ny infart och
ficka för att stanna intill vägen ska utföras så att befintligt ledningsnät inte skadas.
Utbyggnad av fiber (skyddsrör) läggs i samband med el- och telekablar till de nya
bostäderna.
BRANDSÄKERHET Förutsättningar
Räddningstjänstens riktlinjer är att det ska vara minst åtta meter mellan hus ur
brandspridningssynpunkt. Avståndet mellan småhus, mellan komplementbyggnader
eller mellan komplementbyggnader och småhus kan vara mindre än åtta meter om de
uppförs med åtgärder som begränsar brandspridning enligt tabell 5:611 i boverkets
byggregler (BBR).
Planförslaget
Om avståndet mellan byggnader är mindre än åtta meter ska åtgärder för att minska
brandspridning redovisas i samband med bygglovsansökan.
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s19 Dnr: MBN 2013/1961-314
HÄLSA OCH SÄKERHET
KLIMATFÖRÄNDRINGAR Planområdet ligger så högt att det lokalt inte bedöms påverkas av klimatförändringar
och stigande vattennivåer. Däremot ligger Resövägen, som är öns enda fasta
landförbindelse, inom vissa partier så lågt att den riskerar att svämmas över vid extrema
vattenstånd. Enligt Länsstyrelsens planeringsunderlag ”stigande vatten” bedöms
medelvattenytan höjas med 66 centimeter i Kungsvik och 67 centimeter i Smögen fram
till år 2100. Det betyder att man på sikt kommer att behöva höja partier av Resövägen
för att säkra öns förbindelse med land.
Det går inte att hantera frågan om översvämning av väg 1023 i detaljplanen, men
detaljplanen förhindrar inte på något sätt framtida åtgärder på den allmänna vägen,
vilken Trafikverket ansvarar för. Kommunen förutsätter att vägens farbarhet kommer att
säkerställas i framtiden, eftersom den är nödvändig för de boende på Resö, och därmed
hindrar inte översvämningsrisken framtagandet av denna detaljplan, som endast medger
en utbyggnad av ett fåtal nya bostäder.
RADON Radon är en gas som finns naturligt i luften, marken och vattnet. När radonhalterna i ett
hus eller på en arbetsplats är höga kan det vara skadligt för hälsan. Tanums kommun är
beläget i ett område med risk för höga markradonhalter. Hällmarken av granit är i dessa
områden uranrik och har höga radonvärden. Eftersom planområdet till stora delar består
av berg i dagen och grundläggning av byggnader kommer ske genom fyllning på
berg/plansprängt berg rekommenderas att husen byggs radonsäkert. Det innebär att
husen byggs med tät grundläggning och/eller ventileras, tätning utförs kring
rörgenomföringar. Bostäderna ska byggas så att gällande gränsvärden för radon i
inomhusluft inte överskrids.
STÖRNINGAR OCH BULLER Det finns inte några verksamheter som genererar störande buller inom planområdet eller
i dess närhet. Visst oljud kan under kortare perioder komma från återvinningsstationen
och busstationen, men dessa störningar bedöms inte medföra betydande bullerstörningar
som överskrider gällande normer. Trafikbelastningen på väg 1023 och Holmbacksvägen
är inte så hög att de nya bostäderna bedöms störas av bullernivåer över gällande
gränsvärden. Mot väg 1023 sparas ett mindre naturområde med vegetation som visuellt
skärmar av vägen.
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s20 Dnr: MBN 2013/1961-314
KONSEKVENSER
SOCIALA KONSEKVENSER Samhällsföreningen på Galtö och Resö har som ett av sina viktigaste mål att verka för
fler helårsboende på öarna. Föreningen är mycket positiv till att det skapas fler
helårsbostäder och särskilt hyresrätter som gör det möjligt för yngre familjer och äldre
att bosätta sig på ön och bo kvar.
Genom att förstärka helårsboendet stärks underlaget för den service i form av butik,
skola, förskola och restaurang som finns på Resö i dag och utgör grunden för ett
levande samhälle året om.
Barnperspektiv
Skola och förskola finns inom gångavstånd från planområdet. I närheten finns också
tillgång till lekplats, bostadsnära natur och större friluftsområden. Väg 1023 är smal och
saknar separat gång- och cykelbana men används idag ändå av gång- och
cykeltrafikanter. För att nå skola och lekplatser från de nya bostäderna behöver barn inte
använda väg 1023 utan kan använda den mindre trafikerade Holmbacksvägen.
För att begränsa biltrafiken inom bostadsområdet planeras insamling av avfall och
postutdelning i anslutning till områdets infart. Servicefordon behöver därmed inte köra
in mellan bostäderna.
EKOLOGISKA KONSEKVENSER Detaljplanens genomförande innebär att tidigare oexploaterad naturmark kommer att tas
i anspråk för att skapa nya bostäder. Den mark som tas i anspråk är dock inte av stort
värde som natur- eller friluftsområde eftersom området har en begränsad utbredning och
är lokaliserat vid korsningen mellan väg 1023 och Holmbacksvägen i anslutning till
befintlig bostadsbebyggelse.
Planförslaget har utformats så att det blir möjligt för allmänheten att gå igenom området
till naturmarken i norr. Kommunens ställningstagande efter genomförd
behovsbedömning är att planförslaget inte medför en betydande miljöpåverkan.
Länsstyrelsen delar kommunens bedömning efter samråd.
EKONOMISKA KONSEKVENSER För kommunen kan genomförandet av detaljplanen bidra till ökade skatteintäkter genom
inflyttning. Utbyggnad av vatten- och avloppsnät innebär kostnader för kommunen som
kompenseras av anslutnings- och abonnemangsavgifter.
Detaljplanen kommer att innebära kostnader för exploatören vid framtagande av
handlingar, iordningställande av mark, byggnation och anslutningar till väg, vatten och
avlopp. För exploatören kan försäljning av fastigheter eller uthyrning av bostäder
innebära inkomster.
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s21 Dnr: MBN 2013/1961-314
GENOMFÖRANDEFRÅGOR
GENOMFÖRANDETID Genomförandetiden för detaljplanen är fem år och börjar gälla när detaljplanen vinner
laga kraft. En detaljplan vinner normalt laga kraft tre veckor efter beslut om antagande.
Efter genomförandetiden fortsätter planen att gälla men kan komma att ändras eller
upphävas. Då har fastighetsägaren inte längre rätt till ersättning för förlorad byggrätt
eller liknande.
HUVUDMANNASKAP OCH ANSVARSFÖRDELNING Huvudmannaskap styr ansvar för iordningställande och underhåll av allmän platsmark
inom planområdet. Intilliggande detaljplaner har enskilt huvudmannaskap. För att få en
enhetlig förvaltning i ett område där huvudmannaskapet av tradition är enskilt kommer
detaljplanen ha enskilt huvudmannaskap. Vägen genom planområdet, Holmbacksvägen,
är en enskild väg som ingår i en gemensamhetsanläggning och förvaltas av
samfällighetsförening. Ansvarsfördelning visas i tabellerna nedan.
Allmän plats
Genomförande Skötsel och drift
Natur Inget nytt
genomförande
Resö ga:25 (deltagande fastigheter)
Huvudgata (Resövägen,
väg 1023)
Befintlig Trafikverket
Lokalgata
(Holmbacksvägen)
Befintlig Vallbostrand-Holmbackens Vägsamfällighet
(Resö ga:8)
Vatten- och
spillvattenledningar
(kommunala ledningar
fram till fastighetsgräns)
Tanums
kommun
Tanums kommun
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s22 Dnr: MBN 2013/1961-314
Kvartersmark
Genomförande Skötsel och drift
B (kvartersmark bostäder)
Exploatör/
Fastighetsägare
Fastighetsägare
Ny infartsväg till bostäder.
Sophus och parkering
Exploatör Fastighetsägare alternativt genom
fastighetssamverkan, läs mer under
rubriken Gemensamhetsanläggningar,
sidan 24.
E1 (transformatorstation)
Eldistributör Eldistributör
E1 (fibernodhus)
Befintligt Resö fiber ekonomisk förening
E2 (återvinningsstation) Kommunalt
återvinningsföretag
Kommunalt återvinningsföretag
Vatten- och
spillvattenledningar inom
respektive
bostadsfastighet
Exploatör eller
fastighetsägare
Fastighetsägare
Vatten- och
spillvattenledningar inom
u-områden.
Kommunen Kommunen, läs mer under rubriken
Teknisk försörjning, Vatten och
spillvatten, sidan 16
Dagvattenmagasin med
tillhörande ledningar
Exploatör Fastighetsägare alternativt genom
fastighetssamverkan, läs mer under
rubriken Gemensamhetsanläggningar,
sidan 24.
AVTAL Planavtal
Ett planavtal som reglerar förutsättningar, kostnader och åtaganden mot Tanums
kommun har upprättats mellan Tanums kommun och exploatören.
Exploateringsavtal
Kommunen har bedömt att exploateringsavtal inte behöver upprättas. Planområdet
ligger inom kommunalt verksamhetsområde för vatten och avlopp.
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s23 Dnr: MBN 2013/1961-314
FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Markägoförhållanden
I planområdet ingår fastigheterna Resö 8:69, 8:87, 1:11 och Myren 1:11. För fullständig
redovisning av ägarförhållanden, servitut och samfälligheter inom och intill
planområdet hänvisas till tillhörande fastighetsförteckning.
Fastighetsbildning
Detaljplanen tar inte ställning till hur planområdet ska delas in i fastigheter. Exempelvis
kan alla nya bostäder rymmas inom en fastighet och erbjudas som hyresrätter eller
bostadsrätter, men planen medger samtidigt att det kan bildas flera bostadsfastigheter
eller ägarlägenheter. Bildande av nya fastigheter sker i en lantmäteriförrättning efter att
detaljplanen har vunnit laga kraft, och det är först i förrättningen som lämpligheten
prövas.
För att detaljplanen ska kunna genomföras, krävs att det sker en fastighetsreglering
mellan Resö 8:69 och Resö 8:87, då gränsen mellan de båda fastigheterna delar en
byggrätt. Fastighetsägarna har upprättat en överenskommelse om fastighetsreglering
som innebär att en mindre del av Resö 8:87 ska överföras till Resö 8:69, som en
anpassning till den nya byggnation som ska ske. Innan detaljplanen antas ska även
ansökan om fastighetsreglering ska vara inlämnad till Lantmäteriet. Exploatören
ansvarar för ansökan om fastighetsbildning.
Fastighetsutredning, osäkra gränser
Eftersom vissa fastighetsgränser inom planområdet är redovisade med lägre kvalitet i
Lantmäteriets registerkarta, har gränsernas läge utretts i samband med att grundkartan
har tagits fram. Utredningen har visat att det går att redovisa gränserna med tillräcklig
kvalitet för planens genomförande och en fastighetsbestämning har inte bedömts
nödvändig. Gränserna markerade med rött i bilden nedan har kvalitetsförbättrats med
stöd av inmätta gränsmärken och förrättningshandlingar. Redovisningen saknar
rättsverkan och det är först i en lantmäteriförrättning som en bestämning av
fastighetsgränser kan ske. Kvalitetsförbättring har även skett som berör
gemensamhetsanläggningen Resö ga:25 då fastighetsgränsen mellan Resö 1:11 och 8:69
utretts.
Illustration redovisar gränser som kvalitetsförbättrats, utförd av Metria.
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s24 Dnr: MBN 2013/1961-314
Gemensamhetsanläggningar
Om det bildas flera bostadsfastigheter inom planområdet bör det bildas
gemensamhetsanläggning för de anläggningar som ska nyttjas gemensamt, exempelvis
den nya gatan, eventuell gemensam dagvattenanläggning, gemensam parkering och
gemensamt sophus. Bildandet av en gemensamhetsanläggning sker i en
lantmäteriförrättning och regleras i anläggningslagen. I förrättningen beslutas om hur
fastigheterna ska samverka för att bygga, sköta och fördela kostnaderna för
anläggningen. Gemensamhetsanläggningen blir gemensam egendom för de fastigheter
som får del i den. Normalt bildas en samfällighetsförening för förvaltning av
gemensamhetsanläggningen alternativt förvaltas den direkt av delägarna genom så
kallad delägarförvaltning.
Inom planområdet finns två befintliga gemensamhetsanläggningar.
Gemensamhetsanläggningen Resö ga:8 (Holmbacksvägen), förvaltas av Vallbostrands-
Holmbackens Vägsamfällighet. Naturområdet i den nordöstra delen av planområdet
ingår i Resö ga:25 (grönområden). Enligt fastighetsregistret förvaltas dock inte Resö
ga:25 av någon samfällighetsförening, vilket innebär att gemensamhetsanläggningen
förvaltas direkt av delägarna i gemensamhetsanläggningen.
De befintliga gemensamhetsanläggningarna bör omprövas, vilket också sker i en
lantmäteriförrättning. Exploatören ansvarar för ansökan om bildande av
gemensamhetsanläggning samt för omprövning av befintliga
gemensamhetsanläggningar förutom i den del som avser återvinningsstationen, då
kommunen ansvarar för omprövningen av gemensamhetsanläggningarna i denna del.
Om en gemensamhetsanläggning minskar i sin omfattning och det leder till att de
fastigheter som deltar i gemensamhetsanläggningen förlorar i värde och om det
samtidigt uppkommer en vinst för den fastighet som blir av med belastningen (den mark
som gemensamhetsanläggningen tidigare tagit i anspråk), ska ersättning utgå vilket
framgår av 40 a § anläggningslagen. Om det uppstår en sådan situation vid omprövning
av Resö ga:8 och Resö ga:25 prövas av lantmäteriet i en framtida lantmäteriförrättning
och det är lantmäteriet som fattar beslut om en eventuell ersättning.
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s25 Dnr: MBN 2013/1961-314
Omprövning av Resö ga:25
Gemensamhetsanläggningen bör minskas i omfattning, då planförslaget medför att en
del av ytan som idag ingår i gemensamhetsanläggningen istället ska användas för
återvinning respektive fiberanläggning (se område markerat med blått i bilden nedan).
Gemensamhetsanläggningen får samtidigt en mindre utökning norr om återvinningen.
(se område markerat med grönt i bilden nedan.)
Nybildade bostadsfastigheter bör anslutas till gemensamhetsanläggningen Resö ga:25.
Omprövning av Resö ga:8
En del av den yta som ingår i Resö ga:8 ska enligt planförslaget användas för
återvinning respektive fiberanläggning (se området markerat med rosa i bilden nedan).
En mindre del av den yta som ingår i Resö ga:8 ska enligt planförslaget övergå till Resö
ga:25 (se område markerat med grönt i bilden nedan.)
På samma sätt som för Resö ga:25 bör gemensamhetsanläggningen omprövas och dessa
ytor utgå ur gemensamhetsanläggningen.
Vid infarten till planområdet ska en ficka anläggas där sopbil och postbil kan stanna
utan att behöva köra in i området, ytan kan även användas vid möten. Eftersom fickan
ska ligga i direkt anslutning till befintlig väg, är det lämpligt att den ingår i Resö ga:8.
Området är redan upplåtet till Resö ga:8, men eftersom användningen ändras, bör
gemensamhetsanläggningen omprövas. Nybildade bostadsfastigheter ska anslutas till
gemensamhetsanläggningen.
Kartutsnitt vid återvinningsstation som
redovisar förändringar av ytor för
gemensamhetsanläggningar.
Ledningsrätt
Beroende på hur området delas in i fastigheter kan det bli nödvändigt med en utbyggnad
av kommunala vatten- och spillvattenledningar inom planområdet, vilket beskrivs mer
ingående på sidan 16 i denna planbeskrivning. För att säkerställa att ledningsrätt kan
upplåtas för de kommunala vatten- och spillvattenledningar som eventuellt anläggs
inom planområdet, har en bestämmelse om markreservat för allmännyttiga ledningar
införts på plankartan, ett så kallat u-område.
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s26 Dnr: MBN 2013/1961-314
Fastighetskonsekvenser inom planområdet
Nedan följer en beskrivning av konsekvenserna för de fastigheter som ligger inom
planområdet.
Resö 8:69 Flera bostadsfastigheter kan avstyckas alternativt kan all
kvartersmark för bostäder ingå i en fastighet och bostäder erbjudas
som hyres- eller bostadsrätter.
Det ska ske en marköverföring berörande fastigheterna Resö 8:69
och Resö 8:87.
Om det bildas flera bostadsfastigheter, kan delar av fastigheten
komma att upplåtas till en gemensamhetsanläggning.
Nybildade
bostadsfastigheter
Nybildade bostadsfastigheter ska inträda i Resö ga:8 och Resö
ga:25.
Om det bildas flera bostadsfastigheter, ska de ingå i nybildad
gemensamhetsanläggning för anläggningar inom planområdet.
Resö 8:87 För planens genomförande ska ett markområde överföras från
Resö 8:87 till Resö 8:69.
Resö 1:11 En omprövning av gemensamhetsanläggningarna Resö ga:8 och
Resö ga:25 bör ske så att gemensamhetsanläggningarna inte
längre belastar Resö 1:11 inom den yta som är avsedd för tekniska
anläggningar för återvinningsstation och fibernodhus.
Myren 1:1 Detaljplanens genomförande medför inga åtgärder som påverkar
fastigheten.
Resö ga:8 och
Resö ga:25
Nybildade bostadsfastigheter ska inträda i
gemensamhetsanläggningarna och gemensamhetsanläggningarna
bör omprövas med anledning av återvinningsstationen.
Servitut
Enligt tidigare upprättad fastighetsförteckning belastas Resö 8:69
av flertalet oregistrerade servitut för brunnar, ledningar och väg
till förmån för flera närliggande fastigheter. Servituten bedöms
inte utövas inom området där exploatering ska ske och de
påverkas därför inte av planens genomförande.
Ledningsrätt
I anslutning till Holmbackasvägen finns en ledningsrätt för
kommunala VA-ledningar inom planområdet. Ledningsrätten
bedöms inte påverkas av detaljplanens genomförande.
Ledningar för
kommunikation
(el, tele, fiber)
I anslutning till Holmbacksvägen går ledningar för
kommunikation. Vid planens genomförande ska hänsyn tas till
befintliga ledningar.
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s27 Dnr: MBN 2013/1961-314
EKONOMISKA FRÅGOR Kostnader för planläggning och bygglov
Kostnader förenade med planläggning belastar exploatören. Vid bygglovsprövning
kommer bygglovsavgifter att tas ut enligt gällande taxa.
Kostnader för utförande
Exploatören ansvarar för och bekostar utbyggnad av ny infart till bostäderna och den
ficka som ska anläggas vid den nya infarten. Exploatören ansvarar för och bekostar
utbyggnad av vatten- och spillvattennätet inom kvartersmarken medan Tanums
kommun ansvarar för utbyggnad av vatten- och spillvattennätet fram till fastighetsgräns
och inom u-områden, se avsnitt om vatten- och spillvatten, sida 16. Exploatören
ansvarar för och bekostar utbyggnad av dagvattenanläggningar inom planområdet.
Eventuella arbeten som till exempel schaktning eller annan fördyring för el- och
teleanläggningar bekostas av exploatören.
Förrättningskostnader
Exploatören ska stå för förrättningskostnaderna vad gäller bildande av
bostadsfastigheter samt kostnaderna för fastighetsreglering och bildande av eventuell
gemensamhetsanläggning. Exploatören bekostar även inträde av nybildade
bostadsfastigheter i befintliga gemensamhetsanläggningar, samt omprövning av Resö
ga:8. Omprövning av Resö ga:8 och ga:25 med anledning av återvinningsstationen
bekostas av Tanums kommun.
Ersättning för bostadsfastigheternas inträde i gemensamhetsanläggningar bekostas av
exploatören.
Eventuell ersättning till fastigheter som är delägande i befintliga
gemensamhetsanläggningar med anledning av omprövning av
gemensamhetsanläggningarna bekostas av berörd fastighetsägare.
FORTSATT PLANARBETE Detaljplanen vinner laga kraft tre veckor efter kommunens beslut om antagande.
Genomförandetiden på 5 år börjar gälla från den dag då planen vinner laga kraft.
PRELIMINÄR TIDPLAN Målsättningen är att nedanstående tider ska gälla för planarbetet och planens
genomförande:
Samråd Juni 2014
Granskning Maj-Juni 2017
Antagande i kommunfullmäktige September 2017
Laga kraft tidigast 4:e kvartalet 2017
Om ingen överklagar kommunfullmäktiges beslut om att anta detaljplanen vinner den
laga kraft tre veckor efter antagande.
Datum 2017-09-04 PLANBESKRIVNING Detaljplan för RESÖ 8:69
s28 Dnr: MBN 2013/1961-314
MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Medverkande tjänstemän från Tanums kommun:
Planchef Moa Leidzén
Planeringsarkitekt Andrea Johansson
Upprättande av planhandlingar:
VästArkitekter AB Jan Dahlhielm
Karin Goksöyr
Följande konsulter har medverkat inom respektive område:
Geoteknisk undersökning
Vectura Jonas Thelander
Inventering av naturvärden
Rio Göteborg Natur- och kulturkooperativ Linda Andersson
VA- och dagvattenutredning
AquaCanale Ulf Mühlenbock
Tanums kommun Protokoll 12 (17) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum
Kommunfullmäktige 2017-10-30
Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
KF § 113 KS 2017/0482-111
Val till ny ledamot i Tanums Hamnar AB efter Rolf Hermansson (C)
Sammanfattning
Rolf Hermansson är invald som ledamot i Tanums Hamnar AB. Rolf
Hermansson avled den 15 augusti 2017.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse daterad 9 oktober 2017
Valberednings presidiums förslag 9 oktober 2017, § 9
Kommunfullmäktiges beslut
Kommunfullmäktige beslutar
att till ny ledamot i Tanums Hamnar AB utse Lennart Sörqvist (C) fram till
ordinarie bolagsstämma 2019
att till ny ersättare i Tanums Hamnar AB efter Lennart Sörqvist (C) utse
Erik Norderby (C) fram till ordinarie bolagsstämma 2019
Beslutet skickas till
Valda ledamöter och ersättare
Troman
THAB
Tanums kommun Protokoll 13 (17) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum
Kommunfullmäktige 2017-10-30
Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
KF § 114 KS 2017/0495-111
Meddelande om ny röstsammanräkning efter Christine Jansa (V) som ledamot i kommunfullmäktige, ny ledamot Bengt Eriksson (V), ny ersättare Robert Olsson (V)
Sammanfattning
Länsstyrelsen meddelar i protokoll daterat 2 oktober 2017 om ny ledamot i
kommunfullmäktige efter Christine Jansa (V). Ny Ledamot Bengt Eriksson
(V). Ny ersättare Efter Bengt Eriksson (V) blir Robert Olsson (V).
Beslutsunderlag
Protokoll från länsstyrelsen daterat 10 oktober 2017
Tjänsteskrivelse daterad 10 oktober 2017
Kommunfullmäktiges beslut
Kommunfullmäktige beslutar
att lägga beslutet till handlingarna
Tanums kommun Protokoll 14 (17) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum
Kommunfullmäktige 2017-10-30
Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
KF § 115 KS 2017/0474-111
Meddelande om ny röstsammanräkning efter Anders Schönbeck (MP) som ersättare i kommunfullmäktige, ny ersättare Pernilla Knuthsen (MP)
Sammanfattning
Länsstyrelsen meddelar i protokoll daterat den 2 oktober 2017 om ny
ersättare i kommunfullmäktige efter Anders Schönbeck (MP). Ny ersättare
Pernilla Knuthsen (MP).
Beslutsunderlag
Protokoll från länsstyrelsen daterat 2 oktober 2017
Tjänsteskrivelse daterad 10 oktober 2017
Kommunfullmäktiges beslut
Kommunfullmäktige beslutar
att lägga meddelandet till handlingarna
Beslutet skickas till
Länsstyrelsen i Västra Götalands län
Anders Schönbeck
Troman
Tanums kommun Protokoll 15 (17) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum
Kommunfullmäktige 2017-10-30
Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
KF § 116 KS 2017/0233-941
Redovisning av obesvarade motioner
Sammanfattning
Enligt kommunallagen 5 kap 33§ framgår att en motion eller ett
medborgarförslag bör beredas så, att fullmäktige kan fatta beslut inom ett år
från det att motionen eller medborgarförslaget väcktes. Om beredningen inte
kan avslutas inom denna tid, skall detta och vad som kommit fram vid
beredningen anmälas till fullmäktige inom samma tid. Fullmäktige får då
avskriva motionen eller medborgarförslaget från vidare handläggning.
I fullmäktiges arbetsordning framgår att kommunstyrelsen två gånger varje
år skall redovisa de motioner som inte har beretts färdigt. Redovisningen
ska göras på fullmäktiges ordinarie sammanträden i april och oktober.
Beslutsunderlag
Redovisning över obesvarade motioner
Tjänsteskrivelse daterad den 29 mars 2016
Kommunstyrelsen 11 oktober 2017, § 198
Yrkanden
Louise Thunström (S) yttrar sig.
Kommunfullmäktiges beslut
Kommunfullmäktige beslutar
att lägga redovisningen till handlingarna
Tanums kommun Protokoll 16 (17) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum
Kommunfullmäktige 2017-10-30
Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
KF § 117 KS 2017/0232-941
Redovisning av obesvarade medborgarförslag
Sammanfattning
Enligt kommunallagen 5 kap 33§ framgår att en motion eller ett
medborgarförslag bör beredas så, att fullmäktige kan fatta beslut inom ett år
från det att motionen eller medborgarförslaget väcktes. Om beredningen inte
kan avslutas inom denna tid, skall detta och vad som kommit fram vid
beredningen anmälas till fullmäktige inom samma tid. Fullmäktige får då
avskriva motionen eller medborgarförslaget från vidare handläggning.
I fullmäktiges arbetsordning framgår att kommunstyrelsen två gånger varje
år skall redovisa de motioner som inte har beretts färdigt. Redovisningen
ska göras på fullmäktiges ordinarie sammanträden i april och oktober.
Detsamma gäller för medborgarförslag som ska beslutas i fullmäktige.
I nämndernas gemensamma reglemente framgår att nämnden två gånger per
år ska redovisa de medborgarförslag som inte avgjorts inom ett år från det
att förslagen väcktes i fullmäktige. Fullmäktige ska informeras om
anledningen till att ärendena inte avgjorts och när beslut beräknas fattas.
Redovisningen ska göras på fullmäktiges ordinarie sammanträden i april och
oktober.
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse 4 oktober 2017
Redovisning över obesvarade medborgarförslag oktober 2017
Kommunstyrelsen 11 oktober 2017, § 199
Kommunfullmäktiges beslut
Kommunfullmäktige beslutar
att lägga redovisningen till handlingarna
Tanums kommun Protokoll 17 (17) Nämnd/Styrelse Sammanträdesdatum
Kommunfullmäktige 2017-10-30
Justerandes signaturer Utdragsbestyrkande
KF § 118 KS 2017/0284-941
Redovisning av besvarade medborgarförslag
Sammanfattning
BUN 2017/0236-375
Barn- och utbildningsnämndens svar på medborgarförslag om lokalbidrag
till föreningsbidrag på Humlekärr
TN 2017/0148-351
Tekniska nämndens svar på medborgarförslag om iordningsställande av
gångstig mellan Ulmekärrsgården och Ängens förskola i Grebbestad
Beslutsunderlag
Tjänsteskrivelse daterad 11 oktober 2017
Yrkanden
Yttrande
Clas-Åke Sörkvist (C) yttrar sig.
Kommunfullmäktiges beslut
Kommunfullmäktige beslutar
att lägga redovisningen till handlingarna