Upload
others
View
5
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Osavuosikatsaus 1-9/2015
Juha Pekka Ojala, toimitusjohtajaIlkka Pitkänen, CFO
1
Tilauskanta ennätyslukemissaKoko vuoden näkymät ennallaan
Agenda
• SRV Konserni 1-9/2015
• Suomen liiketoiminta 1-9/2015
• Kansainvälinen liiketoiminta 1-9/2015
• Hankkeet
• Näkymät
2
3
SRV-konserni1-9/2015
4
AVAINLUVUT
1-9 / 2015
Tilauskanta ennätyslukemissa, liikevaihto jatkoi kasvua
REDI-hanke, Niittykummun metrokeskus, TAYS, TeHyKe
Liikevaihto
492,5 milj. €
(+ 0,4 %)
Tulos ennen veroja
2,7 milj. €
(-75,8 %)
Tilauskanta
1 517,5 milj. €
(+ 60,7 %)
Liikevoitto
7,5 milj. €
(- 51,3 %)
Tulos per osake
-0,02 €
Omavaraisuusaste
41,6 %
Velkaantumisaste
91,5 % Korkosuojan -2,8 MEUR
käypään arvoon
arvostus
Osakeanti paransi
omavarai-suusastetta
Vähän valmistuneita
asuntoja, matala-katteisen
toimitilaura-koinnin suurempi
osuus, kiinteät kustannukset
Uudet urakkasopimukset nostivat tilauskannan historialliselle tasolle 1,5 mrd euroon
5
Hanhikivi-1 ei sisälly vielä
tilauskantaan
6
SRV konserni SRV GroupMeur Meur
Meur Meur
698873 817 729
1037 10741295
182174
127132
142 185
222
8801047
944860
11801259
1517
0
500
1 000
1 500
Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Q1/15 Q2/15 Q3/15
Tilauskanta
Myyty osuus Myymätön osuus
138 143
209 194 173 165 155
0
50
100
150
200
250
Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Q1/15 Q2/15 Q3/15
Liikevaihto
4,4 4,96,0
9,6
2,50,8
4,1
0
2
4
6
8
10
12
Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Q1/15 Q2/15 Q3/15
Liikevoitto
2,23,4 5,7
7,2
3,3
-0,7 0,1
-2
0
2
4
6
8
Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Q1/15 Q2/15 Q3/15
Tulos ennen veroja
415 426397
297
202 189
47
133
330374
750
883
9535
142
25 0 22 0
111
197
66
376
244
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
1000
Q4/12 Q1/13 Q2/13 Q3/13 Q4/13 Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Q1/15 Q2/15 Q3/15
Omaperusteisen asuntotuotannon aloitukset (kpl)
Aloitukset (kpl/12 kk) Aloitukset (kpl/Q)
Alkuvuoden suuret aloitusmäärät vahvistavat tulosta jatkossa
7
2015 suuret aloitusmäärät
näkyvät tuloksessa ja liikevaihdossa
2016-17 2013/2014
vähäiset aloitusmäärät
heikensivät tammi-
syyskuun tulosta
Omaperusteisen asuntotuotannon aloitukset Suomessa (kpl)
8
Suomen liiketoiminta 1-9/2015
• Liikevaihtoa ja tulosta heikensivät
- omaperusteisen asuntotuotannon liikevaihdon lasku – tammi-syyskuussa valmistui vain 22 asuntoa
- matalakatteisen toimitilaurakoinnin osuuden kasvu
• Liikevaihdossa näkyy myös
- REDIn kauppakeskus- ja pysäköintilaitosurakan aloitus
- vertailukauteen sisältynyt Derbyn toimitilan myynti
9
Asuntojen liikevaihdon lasku näkyy tuloksessa
Liikevaihto
441,3 milj. €
(- 2,3 %)
Liikevoitto
10,6 milj. €
(- 46,6 %)
1-9 / 2015
10
Uusia tilauksia kolmannella
vuosineljännek-sellä lähes 400
milj. euron edestä
Omaperusteisten asuntojen osuus kasvanut
11
Tammi-syyskuussa
aloitettu lähes 700 (133)
omaperusteis-ta asuntoa
Rakenteilla olevista
omaperusteisista asunnoista puolet
myyty ja tahti jatkuu hyvänä lokakuussa –
uusia myytyjä jo 83 kpl
12
Kansainvälinen liiketoiminta 1-9/2015
• Liikevaihdosta valtaosa muodostui Okhta Mall - ja Daily-kauppakeskusten rakentamisesta
• Liikevaihdon kasvu sekä osakkuus- ja yhteisyritysten parantuneet tulokset paransivat liikevoittoa
• Meneillään olevat rakennushankkeet etenevät suunnitellusti
• Okhta Mall:in harjannostajaisia vietettiin syyskuussa
13
Venäjän hankkeet etenevät suunnitellusti
Liikevaihto
51,3 milj. €
(39,2 milj. €)
Liikevoitto
0,4 milj. €
( - 0,7 milj. €)
1-9 / 2015
Kansainvälinen liiketoiminta International operationsMeur Meur
Meur
159127
166137
11799 86
0
50
100
150
200
Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Q1/15 Q2/15 Q3/15
Tilauskanta
1412 13
1816 18 18
0
5
10
15
20
Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Q1/15 Q2/15 Q3/15
Liikevaihto
-0,6 -0,40,2
1,8
0,7 0,1 -0,3
-2,0
-1,5
-1,0
-0,5
0,0
0,5
1,0
1,5
2,0
Q1/14 Q2/14 Q3/14 Q4/14 Q1/15 Q2/15 Q3/15
Liikevoitto
14
Toiminnassa keskitytty nykyisten
hankkeiden rakentamiseen ja
operointiin
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Pearl Plaza 1
Okhta Mall
Daily
REDI kauppakeskus ja pysäköintilaitos
Käynnissä olevien kauppakeskushankkeiden arvioitu toteutuminen
15
Strategiakausi
Rakentaminen ja vuokrausVuokraliiketoiminnan stabilisointi (n. 2-4 v.)Exit-vaihe
16
Hankkeet
REDI hyvässä vauhdissaPeruskivi
muurattiin juhlallisesti syyskuun
alussa Työmaalta louhittu kiveä
jo kuuden eduskuntata-
lon verran
Liiketiloista isoimmat
päivittäistavara-kaupan
liikepaikat (Lidl ja K- Supermarket)
on jo vuokrattu ja ravintolatiloihin
on jonoa
Työmaan 5torninosturia kohoavat jopa
70 metrin korkeuteen
Asuntojen ennakkomarkkinointi vauhtiin vuoden alussaREDIssä
yhdistyvät ainutlaatuisella
tavalla asuminen ja
palvelutLiving Labesittelee
kokeellista asumista,
REDIn asuntoja ja Kalasatamaa
Asuntojen ennakkomark-kinointi alkaa vuoden 2016
alussa
Kauppa-keskus aukeaa 2018
Niittykummun metrokeskus
Liikekeskus valmis 2016
24- ja 12-kerroksiset asuintornit
valmiit 2017 ja 2018
Liikekeskus myyty OP-
Vuokratuot-to-erityis-sijoitus-
rahastolle
Niittyhuipun 200
asunnosta jo yli puolet
myyty
Tapiolan keskustan kehityshanke
Tällä hetkellä käynnissä ovat
maan-rakennus-, louhinta- ja
paalutustyöt
Aloitus: 06/2014
Valmis: 06/2019
Rakenteilla bussiterminaali
ja kaupunki-keskus sekä
niiden päälle kolme
asuintaloa
Korkeim-massa asuin-
talossa kahdeksan
kerrosta
Keravan keskusta-alueen kehityshanke istuu strategiaan
• Sijainti hyvien liikenneyhteyksien varrella
• hanke sisältää liikekeskuksen ja 5 kerrostaloa, yhteensä 350 asuntoa
• asemakaavoituksen käynnistyssopimus ja hankesopimus allekirjoitettiin lokakuussa
• rakentaminen alkaa 2016 syksyllä, liikekeskus valmistuu 2018 ja asuintalot vuosien 2018 – 2022 aikana
Mukana kehittämässä koko Suomea
TERVEYDENHUOLTO- Kalasataman TeHyKe, Helsinki- Uusi Lastensairaala, Helsinki- TAYSin Etupiha, Tampere- Naistenklinikan peruskorjaus ja laajennus, Helsinki- Jorvin sairaalan päivystyslisärakennus, Espoo
KULTTUURI-Helsingin Kaupunginteatterin peruskorjaus, Helsinki
KOULUTUS- TTY Kampusareena, Tampere- Opinmäen Kampus, Espoo
ALUERAKENTAMINEN- Tapiolan keskustan kehittäminen, Espoo- Kehäradan lentoaseman tunneli, Vantaa- Länsimetron Koivusaaren asema, Helsinki
Fazerin uusi vierailukeskus
Uusi Vantaankoski -
ideakilpailu
Huslabinuudet tilat
valmistuivat etuajassa
23
Pearl Plazassa lähes miljoona
kävijää enemmän kuin edellisvuonna
Okhta Mall:intyömaalla vietettiin
harjannosta-jaisia
syyskuussa
Pearl Plaza, Pietari• avattiin elokuussa 2013• SRV:n omistus 50 %• kävijämäärät ja myynti edelleen
kasvussa, tilat 100 % vuokrattu• kokonaisinvestointi 140 milj. euroa
Okhta Mall, Pietari• SRV:n omistus 45% (+15%)• 42 % tiloista vuokrattu tai varattu,
neuvottelut käynnissä 25 % tiloista• rahoitus kunnossa, kokonaisinvestointi
220 milj. euroa• valmistuu aikataulussaan kesällä 2016
Daily, Suur-Moskovan alue• SRV:n omistus 20 %• lopullisia vuokrasopimuksia 14 % tiloista
ja alustavia 32 %• kokonaisinvestointi 61 milj. euroa• valmistuu syksyllä 2016
Pearl Plaza rikkoo kävijäennätyksiä– Okhta Mall etenee suunnitellusti
24
Näkymät
Tammi-syyskuu 2015 lyhyesti
25
Syyskuussapäättynyt osakeanti
onnistuierinomaisesti
Liikevaihto kasvoi 492,5 milj. euroon
Tilauskanta kasvoi ennätystasolle 1,5 miljardiin euroon
REDI-hankehyvässä vauhdissa
Asuntojen vähäinen
valmistuminen heikensi tulosta
Venäjän hankkeet etenevät
suunnitellusti
Näkymät
RAKENTAMISEN NÄKYMÄT• Suomessa rakentamisen kokonaismäärän 2015 arvioidaan
supistuvan noin 1 % edellisvuodesta• asuntorakentamisessa pieniä elpymisen merkkejä• toimitilarakentamisen aloitusten ennakoidaan kasvavan
tänä vuonna selvästi• Venäjällä talouden tulevaisuuteen liittyy suuria epävarmuuksia
ja kokonaistalouden arvioidaan supistuvan 2015 noin 3,5 – 4 %
SRV:N VUODEN 2015 NÄKYMÄT ENNALLAAN• Konsernin liikevaihdon arvioidaan kasvavan vuoden 2014
tasosta ja tuloksen ennen veroja olevan 10-20 milj. euroa
Kiitos!
27