View
231
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Â
Citation preview
Casterhoven Kesteren fase 7
Hallo, ik ben Cas, geboren en getogen in Kesteren en heb me hier altijd thuis
gevoeld. Met de nieuwe ontwikkelingen in Casterhoven, wordt dit gevoel alleen
maar sterker, want wat wordt het mooi! De tijd dat Casterhoven voornamelijk
een bouwput was, is al lang voorbij. Inmiddels zijn er al meerdere deelfasen
opgeleverd en zijn de eerste bewoners echt enthousiast over de wijk.
Het openbaar gebied rondom deze woningen is aangelegd en is de
waterstructuur van de wijk al duidelijk zichtbaar.
Ook in deze fase 7 worden er weer 10 erg fraaie woningen aangeboden.
Van buiten erg mooi, maar met name de keuzemogelijkheid in de plattegronden
maakt dit plan zo bijzonder. Voor de wat ouderen onder ons is het mogelijk te
kiezen voor een levensloopbestendige plattegrond met slaapkamer en
badruimte op de begane grond in combinatie met een grote, vrij indeelbare
1e verdieping. Daarentegen kunnen de jongeren en gezinnen kiezen voor een
begane grond met een royale woningdiepe zij-uitbouw die de woonkamer écht
groot maakt of de meer traditionele versie met een aan de woning geschakelde
garage. Bij beide plattegronden zijn de 3 slaapkamers en de badruimte op de
eerste verdieping gesitueerd. Vanzelfsprekend ontbreekt de, met een vaste trap
bereikbare, zolderverdieping niet, waar nog voldoende ruimte is voor een extra
kamer of bergruimte.
Ook over de ligging niets meer dan lof: Aan de voorzijde kijk je uit over een
fraaie en brede watergang en de tuinen zijn perfect gelegen op het westen. Kan
het nog mooier?
Wil je meer weten over plan casterhoven of over deze woningen? Ik help je
graag!. Zie je me fietsen, roep me gerust. Of kijk op www.casterhoven.nl en stel
je vraag. Ik zeg houdoe en ajuu in Casterhoven.
Welkom in mijn wijk
5 Welkom in Kesteren
6 Gevarieerd woonmilieu
8 Het plan
10 De Woningen
14 Type Roos
24 Type Riem
46 Keuken
48 Badkamer
50 Kwaliteit en afbouw
Inhoud
wonen in Kesteren4
Een buitenkans in Kesteren
wonen in Kesteren 5
Ede
A12
A2
A15
A50
Utrecht
Veenendaal
Wageningen
Tiel
Nijmegen
Neder Betuwe
Over Betuwe
Rijn
Kesteren
Waal
Arnhem
WELKOM IN KESTERENSoms zoek je de gezellige drukte van de stad, soms de gezonde
buitenlucht. In het ruime en groene Kesteren vind je beide. Dat
maakt wonen in deze centraal gelegen kern van Neder-Betuwe
letterlijk tot een buiten-kans.
Aan de zuidkant van Kesteren is de nieuwe woonwijk
Casterhoven volop in ontwikkeling. De eerste fasen zijn
inmiddels opgeleverd of volop in aanbouw. Met deze fase 7
worden er 10 twee-onder-één-kapwoningen aan het plan
toegevoegd.
GOED BEREIKBAARCasterhoven is uitstekend ontsloten dankzij de N233
(Cuneraweg) en de A15. Met de auto sta je binnen een kwartier
in Tiel, Rhenen, Wageningen, Ede en Veenendaal. In Nijmegen,
Oss, Culemborg en Zaltbommel ben je in een halfuurtje. Met de
trein reis je via station Kesteren in tien minuten naar Tiel en in
een half uur naar Arnhem.
wonen in Kesteren6
BROEKDIJK
SPOORSTRAAT
HOOFD
STRAAT
N233
N320
VOOR ELK WAT WILSIn de nieuwe woonwijk Casterhoven wonen jong en
oud, in dorpse en eigentijdse bouwstijlen, in een rij,
tweekapper, appartement of vrijstaand. Dit levert een
gevarieerd woonmilieu op waar bewoners elkaar kennen,
waar hun kinderen zich vrij en veilig voelen en waar
tegelijk voldoende privacy is.
De diversiteit in woningtypen en bewoners vergroot de
leefbaarheid van de wijk, ook in de toekomst.
De inrichting van het openbaar gebied met veel ‘lucht,
licht en ruimte’ is van hoge kwaliteit.
Casterhoven biedt voor iedere bewoner volop ruimte.
GOEDE VOORZIENINGEN Casterhoven ligt op loopafstand van de gezellige
dorpskern van Kesteren. Hier zijn allerlei voorzieningen
aanwezig, zoals basis- en voortgezet onderwijs,
supermarkt en speciaalzaken voor de dagelijkse
behoeften. Voor shoppen, cultuur, recreatie en sport kun
je uitstekend aan je trekken komen in de omliggende
kernen en steden.
Gevarieerd woonmilieu
wonen in Kesteren 7
N
KESTEREN / CASTERHOVEN
Casterhoven is de jongste uitbreiding van Kesteren.
Er worden ruim 650 woningen gebouwd, verdeeld in
verschillende fasen. Deze fase 7 omvat 10 tweekappers.
OVER CASTERHOVEN* Structuurschets plan Casterhoven (nog in ontwikkeling)
HO
OF
DS
TRA
AT
FASE 6
FASE 2 FASE 3A EN 3B FASE 4 FASE 5FASE 1
TOEKOMSTIGE BEBOUWING
TOEKOMSTIGE ONTWIKKELING (NADER TE BEPALEN)
WATERPARTIJEN
FASE 7 NU IN VERKOOP
FASE 1 T/M 6 GEREALISEERD OF IN UITVOERING
NU IN VERKOOP
wonen in Kesteren8
wonen in Kesteren 9
Casterhoven, fase 710 FRAAIE TWEEKAPPERS IN MEERDERE VARIANTEN!
De nieuwe wijk Casterhoven groeit en bloeit steeds meer. Inmiddels zijn de fasen
1 t/m 4 volledig opgeleverd, naderen de eerste tweekappers in fase 5 haar voltooiing
en is er gestart met de bouw van de 25 rijwoningen in fase 6. Inmiddels is de sfeer en
uitstraling van plan Casterhoven al volop voelbaar en tastbaar en zijn de eerste
bewoners van het plan erg te spreken over de opzet van de wijk.
HOOG TIJD VOOR FASE 7!
Op één van de mooiste locaties van het plan, liggend en uitkijkend over een brede
watergang met daarvoor een breed opgezette woonstraat, worden 10 bijzondere twee-
onder-één-kapwoningen gerealiseerd. Niet alleen bijzonder door haar
verschijningsvorm, refererend aan de jaren 30 bouwstijl, maar met name bijzonder
door de keuzemogelijkheden in de plattegronden.
Heb je bij de bijzondere (witte) kopwoning “Roos” de kosteloze keuzemogelijkheid voor
de keuken aan de straatzijde of de tuinzijde, bij de woning “Riem” heb je de keuze voor
3 totaal verschillende uitvoeringen;
• Variant (g): Comfortabele gezinswoning met de aan de woning geschakelde garage.
• Variant (r): Royale gezinswoning met een vergrote woonkamer in de woningdiepe
zij-uitbouw
• Variant (l): levensloopbestendige plattegrond met slapen en baden op de begane
grond.
Wat uw keuze ook wordt: alle woningen zijn halfvrijstaand gesitueerd, dus de
mogelijkheid om langs de woning te komen tot de royale tuin die heerlijk op het
westen is georiënteerd.
NU IS HET MOMENT!
Heeft u al langer de wens om te verhuizen, maar heeft u tot op dit moment het nog
niet aangedurfd?
De hypotheekrente staat op dit moment historisch laag. Zelden was de
hypotheekrente zo laag. 20 jaar vast en onder de 3% hypotheekrente behoort op dit
moment volop tot de mogelijkheden.
De tijdelijke regeling Hypothecair Krediet die per 1 januari 2015 is ingegaan kent ook
nog steeds extra hypotheekruimte toe van € 9.000 aan energiezuinige woningen.
Je mag dus € 9.000 meer lenen dan bij de aankoop van een bestaande woning
(die vaak minder energiezuinig is).
Wat de toekomst brengt weet niemand, dus pak het moment en laat je informeren
over de financiële mogelijkheden. Er kan wellicht meer dan u denkt!
wonen in Kesteren10
116
ROOS: BOUWNR. 107 RIEM: BOUWNR. 108 T/M 116
FASE 7 CASTERHOVEN
G.J. B
RE
NK
EN
MA
NLA
AN
ME
ES
TER
N.J. VA
N R
IEM
SD
IJKS
TRA
AT
PROF. J. BOGAERSLAANN
115
114
113
112
110
109
108
107
111
TUINBERGING ALLEEN VAN TOEPASSING BIJ TYPE RIEM (L+R)
wonen in Kesteren 11
de woningen
RoosRiem
RiemRiem
wonen in Kesteren12
‘Voor ons is dit helemaal opnieuw beginnen’
FAMILIE VAN DIJK KOOS VOOR DE
LEVENSLOOPBESTENDIGE PLATTEGROND IN
FASE 3
Voor de familie Van Dijk uit Maarssen was de keus
voor Casterhoven vooral de keus voor een mooie,
ruime woning met de mogelijkheid een slaapkamer
en badkamer op de begane grond te realiseren.
“Verder kennen we er eigenlijk niemand en we
komen ook niet uit de buurt. Dus voor ons is het
echt helemaal opnieuw beginnen. Het is een mooie
omgeving en we hebben er veel zin”, zegt Ans van
Dijk (61), die binnenkort samen met haar man Joop
(63) en hun zoon Robin (19) de woning gaat
betrekken.
“Woonkamer, slaapkamer en badkamer
gelijkvloers, daar waren we bewust naar op zoek.
Mijn heup geeft wat problemen bij het trappen
lopen, dus daarom wilden we een
levensloopbestendige woning. We hebben eerst bij
een nieuwbouwproject van Van Wanrooij in Ochten
gekeken, maar uiteindelijk zijn we hier in Kesteren
terechtgekomen. Het is een fors huis dat er vrolijk
uitziet: een donkere steen aan de onderkant van de
gevel, de bovenkant is wit. We konden zelf de
indeling bepalen. Dus wij kozen voor de
indelingsvariant met slaapkamer en badkamer op
de benedenverdieping. De eerste verdieping is voor
onze zoon”.
“We werken allebei niet meer, dus we waren niet
per se aan de omgeving van Maarssen gebonden.
Onze zoon studeert in Utrecht en hij kan daar met
zijn auto van hieruit ook gemakkelijk komen”,
vertelt Ans. Het kan de familie Van Dijk niet snel
genoeg gaan met de bouw. “We zitten nu tijdelijk in
een recreatiewoning in Zeist, nadat we onze woning
in Maarssen hebben verkocht. Dus we hopen
volgende maand onze spullen uit de opslag te
kunnen halen. Casterhoven lijkt echt een mooie
wijk te worden, allemaal nieuwe woningen, veel
jonge mensen en toch ook wat ouderen, leuk
gemêleerd.”
wonen in Kesteren 13
wonen in Kesteren14
Roos
wonen in Kesteren 15
type Roos1 hoekwoning
KENMERKEN• Energielabel A
• Statige uitstraling, met een tweezijdige oriëntatie
• Prachtig gelegen, uitkijkend over brede woon-
straat en fraaie watergang
• Ideale gezinswoning met 3 volwaardige slaap-
kamers en een vrij indeelbare multifunctionele
zolder ruimte
• Complete badkamer
• Op royale kavel van ca. 250 m2 met tuinberging
• Tuin op het westen georiënteerd
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
• Vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
We bieden je de keuze: kies kosteloos de wooninde-
ling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de
woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de
achtertuin? De verdiepingen spiegelen mee met de
begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
bouwnr. 107
voorgevel type Roos
achtergevel type Roos
zijgevel type Roos
| 107 | | 107 | | 107 |
begane grond | basis | schaal 1:50
keuze: keuken aan tuinzijde | bouwnr.107
TYPE ROOS
wonen in Kesteren16
zithoek aan
straatzijde
ruime keuken
aan tuinzijdeveel lich
t
door grote
raampartij
indeling woonkamer
aan straatzijde
Keuze -mogelijkheid
woonkamer aan straat - of tuinzijde.
Aan jou de keuze!
begane grond | basis | schaal 1:50
keuze: keuken aan straatzijde | bouwnr.107
TYPE ROOS
VARIANT
zithoek aan tuinzijde
veel licht
door grote
raampartij
keuken aan
straatzijde,
meerdere opstellin
gen
mogelijk
wonen in Kesteren 17
indeling woonkamer
aan tuinzijde
Keuze -mogelijkheid
woonkamer aan straat - of tuinzijde.
Aan jou de keuze!
verdieping | basis | schaal 1:50
bouwnr.107
TYPE ROOS
twee mooie
kamers aan
straatzijde
vaste trap
naar zolder
master bedroom
aan achterzijde
badkamer met
bad en douche
wonen in Kesteren18
slapen voor of achter,
afhankelijk van keuze
begane grond
verdieping | basis | schaal 1:50
bouwnr.107
TYPE ROOS
VARIANT
twee mooie kamers
aan tuinzijde
master bedroom
aan voorzijde
volop kastruimte
wonen in Kesteren 19
slapen voor of achter,
afhankelijk van keuze
begane grond
zolder | basis | schaal 1:50
bouwnr.107
TYPE ROOS
mooie grote
open zolder
vaste trap
naar zolder
wonen in Kesteren20
opties o.a. • Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter
• Openslaande tuindeuren of schuifpuiconstructie
• Optionele zolderindeling met extra kamers
• Dakkapellen en dakramen
opties | schaal 1:75
bouwnr. 107
TYPE ROOS & ROOS VARIANT
uitbouw met
1,2 of 2,4mopenslaande tuindeuren
of schuifpui
twee kamers en een
aparte wasruimte
dakkapellen aan
straatzijde
wonen in Kesteren 21
wonen in Kesteren22
sfeerimpressie
wonen in Kesteren 23
Mooi wonen,lekker ruim!
wonen in Kesteren24
RiemRiem
in 3 verschillende uitvoeringen
wonen in Kesteren 25
type Riem9 tweekappers
KENMERKEN• Energielabel A.
• Sfeervolle jaren ’30 architectuur
• Prachtig gelegen, uitkijkend over brede woon-
straat en fraaie watergang
• Halfvrijstaand gesitueerd op royale kavel van
ca. 260 m2
• Tuin op het westen georiënteerd
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
• 3 keuzemogelijkheden in de plattegronden,
ook in levensloopbestendige uitvoering
• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
• Vraag de makelaar naar alle mogelijkheden.
Deze woning kent 3 verschillende indelingsmogelijk-
heden:
G: basis plattegrond met aangebouwde garage
R: gezinsplattegrond met vergrote woonkamer in
de zij uitbouw
L: levensloopbestendige plattegrond met slapen en
badkamer op begane grond en open (vrij in te
delen) verdieping
bouwnr. 108-116
voorgevel type Riem
achtergevel type Riem
zijgevel type Riem
voor welke variant kies jij?
begane grond | basis | schaal 1:50
bouwnr. 108 t/m 116
TYPE RIEM
INDELING G
trapkast
wonen in Kesteren26
veel licht door
grote raampartij
ook hoek-opstelling
mogelijk
uitvoering met aangebouwde garage
verdieping | basis | schaal 1:50
bouwnr. 108 t/m 116
TYPE RIEM
INDELING G
master bedroom
aan achterzijde
badkamer
met raam
twee slaapkamers
aan de voorzijde
dakkapel aan
achterzijde
wonen in Kesteren 27
uitvoering met aangebouwde garage
zolder | basis | schaal 1:50
bouwnr. 108 t/m 116
TYPE RIEM
INDELING G
wonen in Kesteren28
vrij indeelbare
zolderverdieping
uitvoering met aangebouwde garage
aparte wasruimte
opties o.a. • Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter
• Openslaande tuindeuren of schuifpuiconstructie
• Dakkapel op tweede verdieping
• Dakramen op zolderverdieping
• Optionele zolderindeling
opties | schaal 1:75
bouwnr. 108 t/m 116
TYPE RIEM G
uitbouw met
1,2 of 2,4mopenslaande tuindeuren
of schuifpui
wonen in Kesteren 29
wonen in Kesteren30
sfeerimpressie
wonen in Kesteren 31
Mooi wonen,lekker ruim!
begane grond | basis | schaal 1:50
bouwnr. 108 t/m 116
TYPE RIEM
INDELING R
trapkast
ruime brede
woonkamer volop ruimte voor e
en
aparte studeer-1werkhoek
keuken aan
de voorzijde
wonen in Kesteren32
uitvoering met vergrote woonkamer in zij-uitbouw
master bedroom
aan achterzijde
badkamer
met raam
twee slaapkamers
aan de voorzijde
dakkapel aan
achterzijde
verdieping | basis | schaal 1:50
bouwnr. 108 t/m 116
TYPE RIEM
INDELING R
wonen in Kesteren 33
uitvoering met vergrote woonkamer in zij-uitbouw
vrij indeelbare
zolderverdieping
zolder | basis | schaal 1:50
bouwnr. 108 t/m 116
TYPE RIEM
INDELING R
wonen in Kesteren34
uitvoering met vergrote woonkamer in zij-uitbouw
uitbouw 1,2 of 2,4m
openslaande tuindeuren
of schuifpui
optionele bijkeuken
opties o.a. • Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter
• Openslaande tuindeuren of schuifpuiconstructie
• Dakkapel op tweede verdieping
• Dakramen op zolderverdieping
• Optionele zolderindeling
opties | schaal 1:75
bouwnr. 108 t/m 116
TYPE RIEM R
aparte wasruimte
wonen in Kesteren 35
wonen in Kesteren36
sfeerimpressie
wonen in Kesteren 37
Mooi wonen,lekker ruim!
begane grond | basis | schaal 1:50
bouwnr. 108 t/m 116
TYPE RIEM
INDELING L
slaapkamer op
begane grond
badkamer
keuken aan
straatzijdewonen in Kesteren38
levensloopbestendige plattegrond
verdieping | basis | schaal 1:50
bouwnr. 108 t/m 116
TYPE RIEM
INDELING L
vrij indeelbare
eerste verdieping
wonen in Kesteren 39
levensloopbestendige plattegrond
zolder| basis | schaal 1:50
bouwnr. 108 t/m 116
TYPE RIEM
INDELING L
vrij indeelbare
zolder verdieping
levensloopbestendige plattegrond
wonen in Kesteren40
uitbouw 1,2
of 2,4m
opties o.a. • Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter
• Openslaande tuindeuren of schuifpuiconstructie
• Dakkapel op eerste en tweede verdieping
• Dakramen op zolderverdieping
• Optionele zolderverdieping
opties | schaal 1:75
bouwnr. 108 t/m 116
TYPE RIEM L
zolder met aparte
kamer en wasruimte
openslaande tuindeuren
of schuifpui
wonen in Kesteren 41
wonen in Kesteren42
sfeerimpressie
wonen in Kesteren 43
Mooi wonen,lekker ruim!
wonen in Kesteren44
Opgroeien in Kesteren…klinkt goed!
Hoe moet dat nou straks als we kinderen hebben? Moet
één van ons dan stoppen met werken? “Absoluut niet”, zegt
directeur Jaap van Noppen van de lokale Christelijke
Basisschool Het Kompas.
“Het Kompas is een ‘brede school’, met volop
buitenschoolse opvangmogelijkheden. Zo kunnen beide
ouders - desgewenst - gewoon blijven werken. Uw
kinderen zijn ook buiten schooltijd bij ons in goede
handen.” Het Kompas gaat veel verder dan kinderen
klaarstomen voor het voortgezet onderwijs: “Ja absoluut,
wij nemen onze opvoedkundige taak uiterst serieus. We
proberen de kinderen spelenderwijs normen en waarden
bij te brengen, iets voor elkaar over te hebben, samen te
werken en te delen. Hiermee, en met de volop in bloei
zijnde brede school proberen we ons te onderscheiden.
Ook de twee andere basisscholen verrichten prima werk,
wat dat betreft kunnen ouders in Kesteren met een gerust
hart de basisschool uitkiezen die hen het beste past.”
De nieuwe, jonge wijk Casterhoven zal ongetwijfeld heel
wat jonge gezinnen aantrekken. Maar…kleine kinderen
worden groot. “Geen enkel probleem, van vmbo tot vwo…
het aanbod in Kesteren en omgeving is kwalitatief prima”,
vervolgt Jaap van Noppen. “We hebben hier een school op
reformatorische grondslag en één openbare die alle
vormen van voortgezet onderwijs aanbieden. Daarnaast is
er ook nog een school voor ‘vmbo groen’. Voor nog meer
keuze wijken de meeste kinderen uit naar Veenendaal, dat
is goed te fietsen vanuit Kesteren.” Opgroeien in Kesteren…
klinkt goed!
wonen in Kesteren 45
Boodschappen doen in Kesteren…klinkt goed!
Arnold Augustinus komt uit een onvervalst
slagersgeslacht. Al 25 jaar is zijn slagerij
annex traiteur Augustinus een vertrouwd
adres voor iedereen uit de omgeving van
Kesteren, die van lekker vlees houdt.
De slager heeft zijn eigen vee en koopt de
rest in de directe omgeving, enkel van
veehouders die hij persoonlijk kent:
“De herkomst van de dieren is mede
bepalend voor de kwaliteit van het vlees.
Ik wil letterlijk weten wat voor vlees ik in de
kuip heb. En dat proef je terug in onze
producten. Ons geheim? Vrijwel alles is
huisgemaakt en vers. Versheid bepaalt voor
80% de smaak van ons vlees!”
Met ’t vlees zit het wel goed in Kesteren.
Hoe is het verder met het winkelaanbod
gesteld? “Dat is prima voor elkaar.
Alle dagelijkse benodigdheden zijn binnen
handbereik. Het winkelaanbod is zelfs zo
goed, dat ook de mensen uit de omringende
dorpen hier komen voor hun boodschappen.
En…het wordt alleen maar beter, want mede
dankzij Casterhoven en de daarmee gepaard
gaande bevolkingsaanwas, heeft de
gemeente een centrumplan ontwikkeld
waarin er nog meer ruimte komt voor
winkels en voorzieningen.
Booschappen doen in Kesteren…klinkt goed!
wonen in Kesteren46
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
wonen in Kesteren 47
Keukencheque
De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij
projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde
van € 2500,- (inclusief BTW).
De keukencheque is binnen de aangegeven termijn in-
wisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel
warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een
complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-
baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft
en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-
huys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wen-
sen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds
design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te
verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
wonen in Kesteren48
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
wonen in Kesteren 49
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.
Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een
intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we
dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-
kamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,
meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij
keuken, badkamer & tegel warenhuys
Regterweistraat 5
4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)
T 0418 - 55 66 66
www.vanwanrooij-warenhuys.nl
Openingstijden:
Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur
Do 9.30 - 21.00 uur
Vr 9.30 - 17.30 uur
Za 10.00 - 17.00 uur
Afspraak maken?
We staan je graag persoonlijk te woord.
wonen in Kesteren50
Kwaliteit en afbouwDe woningen zijn ontwikkeld om u een optimaal woongenot te bieden tegen een
gunstige prijs. Om u een beeld te geven van de uitvoering zijn hiernaast enkele
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is in de technische
omschrijving opgenomen, die onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken die je
bij de makelaar kunt krijgen.
wonen in Kesteren 51
ENERGIE ZUINIG
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform
de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de
gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde
beschikken. Overal wordt een hoog rendementsketel
toegepast.
GEVELS EN DAKEN
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van
hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerend hang- en
sluitwerk is uw woning goed beschermd. Verschillende
accenten van het metselwerk, fraaie detaillering van de
goot, overstek en dakranden, alsmede keramische
dakpannen, geven de woning een klassiek karakter.
OPLEVERING
Uw woning wordt te allen tijde opgeleverd inclusief
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
VERKOOPSTUKKEN
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de
mogelijkheden van dit project te laten zien. Tijdens het
verkoopgesprek met de makelaar ontvangt u de
verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn
alle ‘spelregels’, procedures en voorwaarden zo
duidelijk mogelijk opgenomen.
WONINGBORG GARANTIE
De aannemer is aangesloten bij Woningborg.
Uw woning wordt dan ook gerealiseerd onder de
strenge normen en voorwaarden van de ‘Woningborg
Garantie- en Waarborgregeling 2010’ en bevat bovenal
een afbouwzekerheid.
INRICHTING
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een
impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de
standaard uitrusting van de woning.
SITUATIE
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers.
De huisnummers worden tijdig voor de oplevering
bekend gemaakt. Aan getekende openbare
voorzieningen en bestaande of geplande beplanting
buiten de erfgrenzen kunnen geen rechten worden
ontleend, tenzij in de technische omschrijving anders
wordt vermeld.
MAATVOERING
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters,
geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien
de maatvoering tussen de wanden is aangegeven,
is daarbij geen rekening gehouden met enige
wandafwerking.
MENSENWERK
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van
de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken
een voorbehoud ten aanzien van architectonische,
bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals
eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen
en wensen van overheden, welstand en/of
nutsbedrijven.
KOPERSBEGELEIDING
Wij hechten veel belang aan een goede begeleiding.
De kopersbegeleider wordt voor u het vertrouwde
gezicht. Hij of zij loodst u soepel door het bouwproces
heen en ontvangt u graag persoonlijk op kantoor om de
bijzonderheden van uw woning met u door te nemen.
Door goed te luisteren kunnen we inspelen op uw
persoonlijke wensen voor uw woning. Gedurende de
bouwperiode ontvangt u van ons met regelmaat
nieuwsbrieven over de status van uw nieuwbouwwoning.
Op de kijkdagen bent u van harte welkom op de
bouwplaats.
Realisatie
Van Wanrooij Bouwbedrijf
www.vanwanrooij.nl
Joop van Mourik makelaarsSwaenenstate 34043 KE OpheusdenT 0488 44 29 [email protected]
Dolron Rivierenland MakelaarsPrinses Beatrixlaan 21 4001 AG Tiel T 0344 62 22 [email protected]
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
INITIATIEF: ONTWERP:
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv.www.vanwanrooij.nl
Van Grootheest Projekten b.v.www.grootheest.nl
Quadrant Architectenwww.qarch.nl
INFORMATIE EN VERKOOP:
www.casterhoven.nl