KẾ HOẠCH NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG

8/13/2019 K HOCH NGHIN CU TH TRNG

1/54

K HOCHNGHIN CU TH

TRNGTm hiuthctrngv kinnghnhmcithinchtlngphng trcho sinh vin thnh phVngTu.

Sinh vin thc hin:L Th Ngc Linh

Trn Th Phng


2/54

TM QUAN TRNG CA VIC THC HIN CUCNGHIN CU

Sinh vin l bphnut, tr tucasinh vin ni chung. Hllpngiangtuitrngthnh lichctp,sinh hotthnh ph,th lnnn c chitipxc smvinhngtinbx hi. Sinh vin l ngunbsung trctipcho lclngtr

thccancnh.

Vicnng cao isng cho sinh vin l vicquan trngv htsccn thit,cbit l vnnh ,mt cch quan tmthitthchnnisngv sinh hotcasinh vin

Vnnh cho sinh vin l vnthitthcv cpbch, cncsquan tm camingi.


3/54

VN V MC TIU NGHIN CU

th trngbtng snnhhng trc tipni sngvn

ha x hi,kinh tv chnh trcacon ngi,tc ngntngtrngkinh t,thu ht utncngoi tongunvncho utpht trinkinh ttnc. V ring mngbtngsnnhtrcho sinh vin thu cnggp phnvo spht trinchung .

Vnm mimt sinh vin quan tm nhng ukhi thuphng tr chnh l gi cphihp l, thong mt, schs,phng c gc xpl ttnht,tinnghi kh ygncc dchv tin , ch ( ch, siu th, trnghccamnh, csy t)

mboan ninh tt.VngTu: yl mtthtrngtimnngpht trin. Nhngdy nh tr bnh dn li kp thi p ng c nhu cu chonhng sinh vin ca trngH B RaVng Tu, CNghDuLch,CNghDuKh


4/54

VN V MC TIU NGHIN CU (2)

Thng tin vitngnghin cu: Giitnh, tui,thu nhp

Thng tin v kinca sinh vin ivicht lngv dchvnh trhin nay: tnh trng nh trhin ti tt hay xu,innc

Thng tin vmong munca sinh vin ivicht lngnhtrtrong tnglai.

Gia nh,nh trng,cc tchcchnh quynaphngthngchquan tm nvichctpm t quan tm nvicnng cao

chtlngsngcho sinh vin, cthyl vnnh chosinh vin.


5/54

VN V MC TIU NGHIN CU (3)

Cu hi nghin cu:- S lng nh (nh tr, k tc x) thnh ph Vng Tu c p ng

nhu cu cho sinh vin khng?- Cht lng nh nh th no?

- Nhng mong mun cu sinh vin v nh ?

- Khu vc nh ph hp cho sinh vin l u?


6/54

K HOACH NGHIN CU

Yu cudliu:

Dliuthcp:thu thptInternet

+ Tngssinh vin theo hctiVng Tu.

+ cimcacc dy tr.

+ i tng nghin cu: sinh vin tr ti Thnh Ph Vng Tu.

+ Khng gian nghin cu: Thnh Ph Vng Tu.


7/54

K HOCH NGHIN CU (2)

Yu cudliu:

Dliuscp: Ngunthu thpchyuv quan trngcho dnl sinh vin tithnh phVngTu.

+ nhgi chung casinh vin vnh tr.

+ Nhu cucasinh vin vnh tr.

+ Nhu cuvnh trtrong tnglai.

+ Cc mcgi m sinh vin c thchpnhnc.

+ Mong muncasinh vin vnh trcamnh.


8/54

K HOCH NGHIN CU (3)

Phngphp thu thpdliu:

Cc phng php thu thp d liu nh: phng vn, iu tra,quan st v th nghim. Phngvnbng cu hi. Vi cng cthu thpl bncu hivicc cu hing,cu him. Bncu

hicthitkngngn,dhiu,dtrli.


9/54

K HOCH NGHIN CU (4)

Phng php nghin cu: Nghin cu c thc hin qua haibc: Nghin cuscpv nghin cuchnh thc.

Nghin cu s b ( nh tnh) - thu thp d liu th cp:

- Nghin cu s b s dng phng php i thoi trc tip v

ghi chp thng qua bn cu hi m, khai thc tt thng tin vcc vn pht sinh xung quanh ti nghin cu.

- Cc ngun thu thp khc: T Ti vi, i Sch bo, tp ch: Tuitr, Dn tr, Thanh Nin, Bo Vng Tu


10/54

K HOCH NGHIN CU (4)

Nghin cu chnh thc(nh lng) - d liu s cp: Gm 2phng php:

- Quan st: Trc tip i quan st v tm hiu v gi phng tr casinh vin.

- Phng vn: Theo phng php phng vn theo mu: a raphiu thm d (bng 25 cu hi) v ngi phng vn lm theohng dn. C th kt hp phng vn trc tip vi bn sinh vin tm hiu thm.


11/54

K HOCH NGHIN CU (4)

Nghin cu chnh thc(nh lng) - d liu s cp: Gm 2phng php:

- Quan st: Trc tip i quan st v tm hiu v gi phng tr casinh vin.

- Phng vn: Theo phng php phng vn theo mu: a raphiu thm d (bng 25 cu hi) v ngi phng vn lm theohng dn. C th kt hp phng vn trc tip vi bn sinh vin tm hiu thm.


12/54

THC TRNG CHUNG V CHT LNG PHNGTR CA SINH VIN VNG TU.

Hin nay, Vng Tu ch c 2 trng c k tc x l trng Caong du lch v Cao ng ngh du kh, v ch p ng c mtphn nh nhu cu cho sinh vin.

Vic tm cho c mt ch c th gip cc sinh vin yn tmhc hnh l mt vn nan gii i vi kh nhiu bn, c bitl cc bn ngho, gia nh c thu nhp thp, v khng c ngithn Thnh ph Vng Tu.


13/54

THC TRNG CHUNG V CHT LNG PHNGTR CA SINH VIN VNG TU. (2)

Cung v k tc x:

Thctcho thycung v cuvk tc x hinnay rtcch bit,cung thngthphnrtnhiu.

c thngk vo trong k tc x, sinh vin phi c mtsiukinsau: l ngingoitnh,thucdinchnh sch,con nh ngho hcgii,

Hinnay VngTu hunhcc trngukhng c k tc xv vynhu cuvchrtcao.

Theo thngk caBGio dcv oto,hinnay hthngktc x cho sinh vin chpngckhong30% nhu cuvch,nhvycn 70% ssinh vin km may mnnhphitlo ly. V ivicc trngkhng c k tc x th ttccc sinhvin xa nh uphitkimnh .


14/54


Vn i tm ni thu nh:L do sinh vin phi i thu tr: Do khng vo c k tc x,hay khi vo k tc x s c mt s qui nh tr ngi n nhngsinh vin phi i lm thm ngoi gi trang tri thm chi phcuc sng, nn a s sinh vin phi thu nh tr bn ngoi. Hay

a s do cc trng hc Vng Tu khng c k tc x.Khi c tin th c th thu c ni va , gn trng tin i li,hc tp v ngc li t tin phi chu nhng iu kin khc nghithn nh i li xa, cht chi, iu kin sng khng thun li, Tuyvy, thc t nhiu khi c tin vn khng tm c ni va .

Nhiu tn sinh vin lng ngng tm ni thu tr th gp phic, mi. i ng ny thng l nhng ngi li xe m thiulng thin, h rnh rp v la nhng sinh vin mi i hc cncha bit nhiu.


15/54


Vn cht lng nh tr:Nh tr cho sinh vin hin nay hu nh u do ngi dn c tthy c nhu cu ca th trng nn xy ln nhng khu tr chothu.

Mi trng hc tp th b nh hng bi nhng ting n, kh thica cc nh my cng nghip.

Cc khu tr cch xa nhau nn sinh vin t c iu kin gp g,trao i, giao lu hc hi ln nhau, t quan h, kh trau di kinthc, vic tra cu tm ti, t hc trn th vin l rt t.

Vo u nm hc mi, gi phng tr thng tng ln ty theo aim v cht lng phng. Trong qu trnh thu, gi c th trngln xung tht thng cng khin ch nh tng gi.


16/54


V hin nay Vng Tu c trn 11.500 sinh vin c nhu cu v ch. Vi s sinh vin ny vn n cn c gii quyt nhanhchng.

Hu ht sinh vin khi thu nh ngoi thng chn cc khu vccho thu gn cc trng m sinh vin theo hc cho tin

vic i li, hc tp ng thi cng gim c mt phn chi ph ili.

Qua kho st thc t cho thy, nhng ni sinh vin tr thng trong hm, gn nhng ni c chi ph thp, gn ch nn chi phthc phm r, ph hp vi sinh vin.

Cc phng tr c quy m, din tch v gi c khc nhau thamn nhu cu a dng ca sinh vin.

Cc khu vc thu tr ban u ch c mt vi nh cho thu saudn dn do nhu cu ngy cng tng nn c m rng dn.


17/54


V hin nay Vng Tu c trn 11.500 sinh vin c nhu cu v ch. Vi s sinh vin ny vn n cn c gii quyt nhanhchng.

Hu ht sinh vin khi thu nh ngoi thng chn cc khu vccho thu gn cc trng m sinh vin theo hc cho tin

vic i li, hc tp ng thi cng gim c mt phn chi ph ili.

Qua kho st thc t cho thy, nhng ni sinh vin tr thng trong hm, gn nhng ni c chi ph thp, gn ch nn chi phthc phm r, ph hp vi sinh vin.

Cc phng tr c quy m, din tch v gi c khc nhau thamn nhu cu a dng ca sinh vin.

Cc khu vc thu tr ban u ch c mt vi nh cho thu saudn dn do nhu cu ngy cng tng nn c m rng dn.


18/54


Cc hnh thc nh cho thu:Nh dy:

c im: y l loi hnh ch yu v chim hn 80% trongtng s cc loi hnh nh cho thu. Cc phng tr y thng

c xy di dng nh cp bn, v thng c xy dng rtth s, kin trc xu, mang tnh cht tm b, s rt nng, ccphng khng c ca s s ngt ngt. in nc c dng thoimi nhng mi ni li p mt mc gi khc nhau.

u im: gi tng i r, ph hp vi sinh vin. V sng tp

trung nn cc bn sinh vin c th giao lu, hc hi cng nhau.Nhc im: Khi sng tp trung i khi c nhng khc mc, btha. Mt s ni do ch nh khng qun l cht ch nn xy rahin tng sinh vin li ko bn b v phng t tp chi bi, cbc v mt s t nn khc, t hn na l mt s sinh vin xung

quanh cng b li ko vo cc t nn .


19/54


Cc hnh thc nh cho thu:Nh ring:

c im: s lng nh ny chim rt t. Thng l do ch nhc nhiu nh nn cho thu, hoc do ch nh i cng tc xa, hc

tp xa, hoc nhng nh ang trong giai on gii ta, nh angi bn, Do l nh nn c xy dng kin c, p, sch s,thong mt. Nh thu thng phn tn khp mi ni, khng tptrung c th u c. i tng sinh vin thu nh ny thngc kinh t kh.

u im: gi c in nc s theo gi chnh thng nn s r hn,c mi trng hc tp v sinh hot tt, m bo cht lng hctp.

Nhc im: gi thu cao, loi hnh nh tr ny khng nhiu vtnh n nh thp. mun tm mt nh tr nguyn cn gn

trng li rt kh tm.


20/54


vi ch:c im: sinh vin cng vi ch nh, thng l nh c nhiuphng nn cho thu, hoc ch 1 tng cn cc tng cn li thcho thu. i vi hnh thc ny ch nh thng rt kh tnhtrong chuyn cho ai thu. H thng u tin cho cc bn n sng

sch s, gn gang, khng n o, t tp v bit gi dn c s vtcht trong nh. Sinh vin sng trong nh chu s qun l chtch cha ch.

u im: An ninh trt t tt, c iu kin hc tp tt, khng no, phc tp, n nh c th thu lu di.

Nhc im: gi c kh cao, b g b, khng c thoi mi khisng phi ch nh.


21/54

IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNGTR CHO SINH VIN THNH PH VNG TU.

Bn c phi l sinh vin ang tr khng?

Cu 1: Sinh vin tr

100

0

C

Khng


22/54

IU TRA V THC TRNG CHT LNG PHNG TRCHO SINH VIN THNH PH VNG TU. (2)

Gii tnh

6238

0

20

40

60

80

Nam N

Cu 2: Gii tnh

Nam

N


23/54


tui

Cu 3: Tui

9

53

30

8

Di 18

18- 20

21- 23

Trn 23


24/54


Thu nhp

Cu 4: Thu nhp13

28

45

14

Di 1,5 triu

1,5- di 2,5 triu

2,5- di 3,5 triu

Trn 3,5 triu


25/54


Tr vi ai?

82

74

16

0

20

40

60

80

1

Cu 5: tr cng vi

1mnh

Ngi thn

Bn b

Ngi l(ghp)


26/54


Tm c nh tr qua ngun no?

Cu 6: Bit n a im qua

2 20

67

11

Bo

Internet

Ngi quen

Khc


27/54


Loi nh tr

8

82

8 20

50

100

1

Cu 7: Loi hnh nh tr

Nh ring

Nh dy

vi ch


28/54


Thi gian li

9

51

27

13

0

20

40

60

1

Cu 8: tr ni hin ti bao lu

Di 6 thng

6 thng- di 1nm

1- 2 nm

Trn 2 nm


29/54


Nhng th cn sa cha

1

8

5

20

4

23

12

11

22

45

52

58

51

12181237

221213

80

54

0%

20%

40%

60%

80%

100%

Rtnhiu

Nhiu Va t Khngsa

Cu 9: Khi thu c phi sa g khng?

Khc

H thng nc

H thng in

Nh v sinh

Tng, nn, trn nh


30/54


S ln i phng tr

Cu 10: S ln i phng tr

24

51

23

2

Cha ln no

1- 2 ln

3- 4 ln

Trn 4 ln


31/54


nh gi phng tr hin ti (so vi cc ni khc)

2

15

21

38

15

8

1

57

17

37

19

10

53

7

28

40

12

8

2

0

5

10

15

20

25

30

35

40

V cht lng V an ton V gi c

Cu 11: nh gi phng tr hin ti so vi cc ni khc

Rt cao

Cao

Kh cao

Bnh thng

Kh thpThp

Rt thp


32/54


Mc nh hng n vic hc

18

26

13

22

18

3

0

5

10

15

20

25

30

1

Cu 12: Mc nh gi v nh hng n vic hoc

Rt quan trng

Quan trng

Kh quan trng

Bnh thng

Khng quan trng lm

Khng quan trng


33/54


Gi phng hin ti

Cu 13: Gi phng tr hin ti

216

58

24

Di 700 nghn

700 nghn- di 1 triu

1- 1,5 triu

Trn 1,5 triu


34/54


Gi phng hin ti

Cu 13: Gi phng tr hin ti

216

58

24

Di 700 nghn

700 nghn- di 1 triu

1- 1,5 triu

Trn 1,5 triu


35/54


Tiu ch chn a im tr

46

16

78

20

17

15

32

712

25

23

27

20

12

41

53

37

40

48

54

7

11

10

13

11

6

8

3

5

12

7

62

3

0%

20%

40%

60%

80%

100%

Rt cao cao Bnh

thng

Thp Rt thp

Cu 14: Tiu ch chn a im tr

Gn trung tm y t

gn ng ln

Gn khu dn c

Gn ni nhiu dchvGn trung tm vuichiGn ch siu th


36/54


nh gi khng gian phng tr

Cu 15: Khng gian phng tr

3

32

48

125

Rt rng ri

Kh rng

Bnh thng

Kh cht

Rt cht


37/54


nh gi khng gian phng tr

18

42

32

8

0

10

20

30

40

50

1

Cu 16: Din tch nh tr

Di 12m2

12- di 18m2

18- 20m2

Trn 20m2


38/54


Tnh hnh an ninh trt t

12

4

5

21

20

11

16

9

7

42

29

51

37

45

19

42

24

42

32

7

14

4

10

15

0%

20%

40%

60%

80%

100%

Rt tt Bnhthng

Rt km

Cu 17: Tnh hnh an ninh trt t

E. Gii quyt cc t nn khc

D. Vn gi trt t

C. Gii quyt vn xchmch, nh nhau

B. Gii quyt trn cp

A. Vn giao thng


39/54


Vn v sinh

1 4 10 17 13 7

12 18 22 30 27 35

46 67 64 50 53 45

32 7 4 2 6 13

9 4 01 10

0% 20% 40% 60% 80% 100%

Rt sch s

Sch s

Bnh thng

nhim

nhim nng

Cu 18: Vn v sinh

A. X l rc thi

B. Khng kh

C. Ngun nc

D. Sn, ng

E. Cc phng tr k bn

F. Cc nh xung quanh nitr


40/54


Thi ch nh

Cu 19: Thi ca ch nh7

57

16

20

Kh chu, kht khe

Bnh thng

Vui v

D di


41/54


Thi hang xm

25

3531

9

0

10

20

30

40

Cu 20: Thi ca hng xm

D gn

Bnh thng

Vui v

Kh tnh

D gn 25

Bnh thng 35

Vui v 31

Kh tnh 9

1


42/54


nh gi c s vt cht

5 7

19

32

14

19

4

0

5

10

15

20

25

30

35

1

Cu 21: nh gi v c s vt cht

Rt tt

Tt

Kh tt

Bnh thng

Kh thp

Thp

Rt thp


43/54


Mong mun v c s vt cht

8

69

10 11

2

0

20

40

60

80

1

Cu 23: Mong mun v c s vt cht

Mong mun v c s vt chtTht s tin nghi

Tin nghi

Kh tin nghi

Bnh thng

Khng quan trng


44/54


Mong mun v a im tr

17

72

3

8

0

0 20 40 60 80

1

Cu 22: Mong m un v a im tr

Khng quan trng

Bnh thng

Kh thun tin

Thun tin

Tht s thun tin


45/54


Gi phng tr mong mun

Cu 24: Sn sng tr gi bao nhiu cho phng tr mong mun

15

54

20

1

700 nghn- di 1 triu

1- 1,5 triu

1,5- 2 triu

Trn 2 triu


46/54


Gii php nh tr mong mun

60

6

34

0

20

40

60

1

Cu 25: Gii php m bn mong mun

C k tc x

Quy hoch cc khu vc chothu tr

Nng cp cht lng phngtr


47/54

KIN NGH NHM CI THIN CHT LNGPHNG TR CHO SINH VIN VNG TU

i vi sinh vin i thuHi kin t ngi thn, bn b, hng xm,..

Cc bn sinh vin mi nhp trng, nu c ngi thn hoc ccanh ch quen bit gn khu vc chun b nhp hc th nn nh ht vn hiu r ng thi bit thm nhiu a ch ng tin cy.

Hi bn b v dy tr ca h cn trng khng?: Hy c gng nichuyn vi bn cng lp, cng trng tm ra nhng bn ngcnh ng nh bn v ng qun hi: "Mnh ang kim phng tr,dy phng ca cu c phng trng khng ? " hoc "Cu bit ch

no c phng cho thu gi tt khng?"Nh bn thn tm gip: y thng l phng n la chn cuicng ca cc bn sinh vin khi "qu b" . Bi nhng bn sinh vinc tnh t lp thng e d, ngi ngng khi phi nh v ngikhc gip . Nhiu lc, cc sinh vin li ngh iu ny s lm

gim hnh nh t lp, c tnh mnh m trong mt bn b.


48/54

KIN NGH NHM CI THIN CHT LNGPHNG TR CHO SINH VIN VNG TU (2)

Tm kim thng tin trn bo ch , Internet ,cc trung tmt vn v i ra thc t

i do mt vng xung quanh nhng khu tr sinh vin trong khuvc tm.

Tm ch qua nhng qung co c dn ti cc bng thng botrong cc trng i hc.

Hi trn Facebook

Vo cc trang web h tr sinh vin ca trng

Vo cc trang web rao vt

Nhng ngi bn hng rong, ch qun nc trc cc hm cngl ngun thng tin c lc cho sinh vin mun tm nh tr


49/54


Kinh nghim chn phng tr t cht lng:i vi cc bn n:nn chung vi ch, xm tr chung hocgn vi ch: Ch nh s hn ch gi i li nn i khi chng tacng bit n tr v sm nn bn thn mi ngi s an tonhn. Cng nh c ch, an ninh xm tr cng tr nn rt tt v

yn tnh nn thun tin cho vic hc hnh, ngh ngi.


50/54


Xem k trc khi thu:Phng tr c rt nhiu gi c, ty thuc vo din tch, s lngngi , khong cch ti trng hc.

Trc khi n xem phng, SV nn gi in thoi cho ch tr, hik v a ch nh tr, gi phng, in, nc, cc iu kin sinhhot khc.

Nn tm hiu k lng chn phng tr gn ni mnh hc, khuvc ch v c giao thng thun tin.

iu quan trng nht l khi n ni, bn phi gp trc tip ch

cho thu hi c th gi phng, din tch s dng, iu kinsinh hot, gi in nc hng thng, ...

Khi chuyn n, bn nn cht ngay s in, nc trnh phi trthm chi ph ca ngi s dng trc .


51/54


Thng tho hp ng thu tr:Nn c giao ko cht ch, r rng nhm m bo quyn li camnh v trch nhim ca ngi cho thu.

Cc bn cn phi ch k nhng iu ghi r trn hp ng trckhi k kt, trc ht l gii hn phm vi s dng nh.

Gi gic i li cng rt quan trng m cc bn cn phi lu nuch nh gi kha cng.

Bn cnh , khi lc u n thu tr sinh vin thng khng ti cc vt dng nn khi chuyn i, c nhng ch nh s gy

kh nhiu rc ri. Bi vy, sinh vin nn ngh trong bn hpng c trch nhim c th nu thit hi xy ra.

Cc vn v ti chnh cn cn nhc cn thn v y ara thng nht trong hp ng.


52/54


Cn quan tm n vn an ninh:Khi qu nhiu nguy c, bn s lun sng trong thp thm, lo u.Khng gian an ton s gip chng ta yn tm khi sinh sng, rakhi phng ng thi hc tp, sinh hot cng thoi mi v hiuqu hn.

Xm tr thng nm trong cc ng ngch nhng cc bn ngtm phng tr ng ngch su qu. Vic n nhng phng tr hoc ang c nhiu ngi thu hn l nhng phng tr aim ho lnh, vng v cng gip chng ta m bo an ton.

Nn u tin nhng ch an ninh m bo. ng v ham r m lichu cnh "tin mt tt mang". Nhng ch r thng khng uy tnv c nhng vn nht nh. V vy, nu c sinh vin xa nhnn u t cho ch ca mnh d b ra chi ph cao hn mtcht.


53/54


Mt s lu khc:Vng m bn chn nh. Cng xa trung tm thnh ph chi ph scng r hn, nhng bn li phi tn chi ph di chuyn.

Mt s nh khi sinh vin vo thu, ch nh s bao gm lunnhng vt dng khc nh bn, t, gh... y l trng hp tinthu c tnh chung v s thng cao hn tin thu nh.

Hy la chn nhng ch sch s, thong mt, c ban cng.

Cc nh tr c cc im cn thit nh my git, ni git v phi, ni nu n cng cn c cn nhc.

i vi cc bn sinh vin hc trng c k tc x th cc sinhvin nm nht nn tm n k tc x (KTX) ca trng mnh hc,v phng KTX c gi rt r, iu kin sng tt v c bit an tonhn khi tr ngoi.


54/54


i vi ngi cho thuKhng ngng nng cp cht lng phng tr

Xy dng ni quy phng tr cht ch

Lin kt xy dng kiu k tc x mini

i vi trng hc chnh quyn a phng, nh nc

Cc cp chnh quyn a phng c bin php gim st, qun lcht ch trnh tnh trng tng gi phng tr mt cch bt hp l.

Chnh quyn nn khuyn khch ngi dn xy thm cc phng tr

gi r cho sinh vin thu.Xy dng k tc x cho sinh vin

Quy hoch cc khu vc chuyn v phng tr

Nhng tt hn ht l nh nc ta nn u t xy dng cc khu

Documents

KẾ HOẠCH NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG