Upload
jene-van-der-heide
View
709
Download
2
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Presentatie geeft een beschrijving van dienstverlening Kadaster Ruimte en Advies inzake infrastructurele projecten.
Citation preview
Kadaster Ruimte en Advies
drs. Jene van der HeideSenior projectmanagerInfrastructuur en openbare orde en veiligheid
• biedt data, informatie, analyses en
advisering rond ruimtelijke
ordeningvraagstukken en infrastructuur
• is een vanzelfsprekende, onafhankelijk
partner bij alle initiatieven rond de
(her)inrichting van Nederland
Ruimte en Advies...
Bij infrastructuur:
• In beeld brengen grondposities
• Doorrekenen tracéscenario’s: optimale tracévorming
• Analyse en advisering grondverwerving binnen en buiten het
tracé
• Kavelruil realiseren om onteigening zoveel mogelijk
voorkomen: zonder vertraging!
• Integrale benadering mogelijk van weg, landschap, natuur,
water: combineren en stapelen van functies
• Beperking aankoop- en vervolgschade
• Natuurcompensatie e.d.
• Efficiënt gebruik van middelen bij betere eindresultaten
Waarom het Kadaster?
• Bevordering rechtszekerheid: bij alle grondtransactie kom je het Kadaster tegen
• Tijdwinst, geldbesparing, goodwill en draagvlak• Gebieds- en tracéoverschrijdende informatie: meer mogelijk• Objectieve projectmanagers• Onafhankelijke positie• Levering data, informatie en advies op maat (mogelijkheid om alle
datasets te koppelen tot een z.g. informatiefundament)• kostenbesparend
Kavelruil als instrument
• Beter eindresultaat mogelijk• Beperking van gebruik onteigeningsinstrument (ligt
bestuurlijk goed)• Kan snel door ruilplan maken met klein aantal
belanghebbenden en alle beslissers bijeen te brengen in enkele “snelkookpan”-sessies.
• parallel hieraan, onteigeningsprocedure starten • Het Kadaster heeft ruime ervaring met deze processen
Aanbeveling: Overweeg altijd om parallel aan de vrijwillige kavelruil de onteigeningsprocedure alvast te starten; dit houdt de partijen bij de les
Tracébepaling weg
Naar advies op maat bij infrastructuur: b.v. wegaanleg
Klassiek: bepaal tracé en onteigen
G. Jelles
H. Kampstra
D. Egberts
B.Veen
Situatie percelen op eigenarenniveau: tracé doorsnijdt delen van percelen en eigendommen: dit kan beter
Gemeente
Nieuwe situatie eigenaren plus weg: beter resultaat,minder kosten, meer tevredenheid
Voorbeeld A15
Doortrekking A15 / verbreding A12/A50, in
opdracht van RWS
In beeld brengen grondposities Leveren informatiefundament (alle
informatie gekoppeld) Tracéstudie meerdere varianten A15 Gevolgen voor EHS opgave In beeld brengen compensatie
mogelijkheden
Tracé A15
Case: doortrekking A15 naar A12 (omgeving Zevenaar)
Onderbouwing Advies via 5 onderdelen:
1. Vergelijk alternatieven
2. Potentiële bedrijfsbeëindigers
3. Ruilverkaveling Overbetuwe Oost
4. Potentiële ruilmogelijkheden
5. Strategisch ingenomen grondposities
Advies naar aanleiding van analyse Kadaster:
• vanuit eigenarenperspectief: Doortrekkingsalternatief
West de beste keuze
• bij verwerving van de gronden binnen dit tracé zijn de
minste problemen te verwachten
Voorbeeld 1: kaveltypes binnen tracé A15
veldkavels
huiskavels
gebouwen
Voorbeeld 2: inzicht in agrarische grondprijzen
€ 18,50
€ 15,34
€ 36,79
Agrarische grondprijzen ??
???
RWS:
• “Analyse brengt waardevolle extra bouwstenen tbv communicatie, afweging en verantwoording”
• Bij meer RWS-projecten standaard meenemen
• Vervolgopdrachten: – Onderzoek natuurcompensatie– Onderzoek verbreding bestaande delen A12/A50– Optimalisatie via informatiefundament/tracéplanner
• Direct doorrekenen van alle mogelijke tracévarianten en direct inzicht in mogelijke varianten op basis van eigendom, aantallen aan te kopen hectares, kosten en grondprijs
Nieuw: De tracéplanner ©
Tracéplanner bij de A15: snelle analyses van zakelijke rechten, omvang en mogelijke kosten per m2
Inzoomen op percelen
Aanpassen (b.v. een oprit erbij) en (opnieuw) doorrekenen...
Ook toepasbaar voor:
• Waterwegen
• Hoogspanningsleidingen
• Buisleidingen
• Spoorverbindingen
• fietspaden
• Zonering (koppeling omgevingsaspecten)
• Gebiedsanalyses met meerdere thema’s