Embed Size (px)
DESCRIPTION
K2 Huset bygger lavenergihuse til faste priser.
Citation preview
1
2
Velkommen indenfor hos K2 Huset. Vi er den erfarne og troværdige samarbejdspartner,
der realiserer dine boligdrømme.
Vi sælger arkitekttegnede lavenergi-typehuse, der i processen rummer alt fra
konstruktion, lysindfald, indretning, akustik, energiforbrug og økonomi.
Hos K2 Huset bygger vi gennemtænkte boliger – med plads til hele familien. Alle vores boliger
er energiklassebyggeri i bedste kvalitet. Dertil kommer arkitekttegnede og tidløse løsninger
udviklet af Årstiderne Arkitekter. Indretningen er gennemprøvet og godkendt
af generationer af danske familier.
Type Basic Type Classic Type Arkitec Type Funkis Type Funkis Høj
33
Indholdsfortegnelse
Side 4 Om K2Huset
Side 8 Tryghed
Side 10 Byggekontrakt og byggeforløb
Side 12 K2 Funkis
Side 14 K2 Funkis høj
Side 16 K2 Arkitec
Side 20 K2 Classic
Side 24 K2 Basic
Side 27 En hems er altid et hit
Side 25 Plantegninger
Side 43 Vognly og garager
Side 46 Standard materialevalg hos K2Huset
Side 48 Fleksibilitet og medbyg
Side 50 Slut med at bekymre sig om indeklimaet
Side 52 Valg af indvendige materialer
Side 54 God akustik
Side 55 Det naturlige Byggemateriale
4
Om K2 Huset
K2Huset er en afdeling af BK Totalbyg, der
har mere end 15 års succesfuld erfaring i
branchen.
Med opførelsen af godt 400 parcel og ræk-
kehuse har vi skabt et netværk af stabile
leverandører, gode samarbejdspartnere og
ikke mindst tilfredse kunder.
Vi kender rammerne for det gode liv i boligen,
og går derfor aldrig på kompromis med
kvalitet.
I K2Huset har vi fokus på energi
rigtige løsninger.
Det kræver opbygning af alle konstruktioner
og detaljer, så varmetabet bliver mindst
muligt.
Derudover arbejder vi blandt andet med
energi rigtig isolering, superlavenergi vinduer
og ventilations anlæg med varme genindvin-
ding.
Der er mange fordele ved at bygge med
K2Huset. For eksempel kender du altid den
endelige pris på byggeriet, og så har du
muligheden for at sætte dit individuelle præg
på vores hustyper.
Vi kombinerer smuk arkitektur med kvalitet. I
tæt dialog med vores kunder og deres indivi-
duelle ønsker – til aftalte priser, der holder.
Alle vores huse er tegnet og indrettet af Årsti-
derne Arkitekter.
K2Huset tilbyder forskellige hustyper. De
er indrettet ens men varierer i arkitektonisk
udtryk og størrelse for at imødekomme famili-
ens stil, ønsker og behov.
Kontakt os for en uddybende snak, så kan vi
sammen finde den hustype der præcis pas-
ser til dig.
5
66
77
Badeværelse fra vores funkis høj, indrettet smukt og stilrent.
8
9
Tryghed
Den store beslutning
Det er en stor beslutning at bygge et nyt
hus. Derfor er det vigtig for os, at du føler dig
tryg igennem hele processen. Lige fra første
møde, og til det færdige hus afleveres.
Det første skridt
Vi tilbyder dig gerne en nærmere, uforpligten-
de drøftelse, ud fra alle de ideer og drømme
du har til din fremtidige nye bolig. Ønsker
du fremvisning i et af vores udstillings huse,
eventuelt i forbindelse med en personlig
drøftelse om Jeres projekt, er du naturligvis
velkommen til at kontakte os.
Vores konsulenter står klar til at yde den
rådgivning der kræves for at du bliver tilfreds
med dit nye hus. Vi opstiller gerne en samlet
økonomisk oversigt, der hviler på et realistisk
grundlag – lige til at tage med i banken eller
kreditforeningen.
Værd at overveje
Til dit første møde med K2Huset, vil det være
en god ide, at du har gjort dig nogen tanker
om, hvad huset må koste og evt. hvor grun-
den skal ligge. Overvej også om du og din
familie har nogen specielle krav. Er du stadig
i tvivl før mødet om dine ønsker, så løser vi
det undervejs. Hovedsagen er at få hilst på
hinanden. Så er vi allerede godt i gang.
Det kan du forvente
Når du vælger at bygge med K2Huset, kan
du forvente, at vi gør alt for, at det bliver en
god oplevelse for dig. Vi følger dig hele ve-
jen. Vores byggeleder står for hele processen
og tager det fulde ansvar for alle detaljer. Hos
K2Huset sørger vi for effektiv byggestyring
og kontakt til alle håndværkere, leverandører,
offentlige myndigheder og lignende. Og vi
afleverer altid dit nye hjem fejlfrit og til tiden.
Vi ønsker at blive ved med at være stolte
over det vi laver. Derfor kan du regne med,
at vi stadig er der for dig, når byggeriet er
afsluttet. Naturligvis afholder vi både 1 og 5
års gennemgang. K2Huset er aldrig længere
væk end den nærmeste telefon.
10
Byggekontraktog byggeforløb
11
Når vi er blevet enige om hvilket hus du vil
have bygget og vi sammen har været ude at
kigge på grunden. Og har besluttet husets
placering på grunden udarbejder vi en
bygge-konkrakt.
Derefter sørger vi for at få byggetilladelse
fra kommunen. Og når alle tekniske detaljer
er på plads og vi har byggetilladelsen, går vi
umiddelbart efter i gang med byggeriet.
Byggeforløbet vil i store træk se sådan ud:
• Afsætning af hus
• Udgravning og støbning af fundament
• Støbning af gulve
• Opsætning af væg elementer
• Rejsning af spær og rejsegilde
• Montering af undertag og lægter
• Isolering
• Montering af vinduer og døre
• Oplægning af tagsten
• Varmeinstallering
• Skalmuring
• Indvendig tømrer, murer, vvs, el og
malerarbejde.
• Gennemgang af huset med kunden
• Afl evering af huset.
Du betaler naturligvis først ved indfl ytning.
Valg af indvendige materialer
Kort tid efter at beslutningen om at vi skal
bygge dit hus er taget. Vil du blive ringet op
af vores indretnings konsulent, som sammen
med dig,
vil hjælpe med at fi nde de forskellige ind-
vendige materialer til huset, såsom tæpper,
trægulve og klinker mm.
Inventar og hvidevarer leveres fra HTH, så
der vil du ligeledes blive indkaldt til et møde.
Udvendige døre og vinduer er fra Rationel,
der vil stå i bygge-kontrakten, hvilken type du
har valgt.
Afsætning og fundament
Før at vi begynder at bygge dit hus, er det
vigtigt at vi er sikre på at jorden på din byg-
gegrund er af ordentlig kvalitet og stabilitet.
Derfor foretages der altid en geoteknisk jord-
bundsundersøgelse. Viser undersøgelsen, at
grunden er problematisk, er det afgørende på
forhånd at forholde sig dertil.
K2Huset anvender udelukkende anerkendte
fi rmaer til undersøgelserne. Undersøgelserne
giver dig sikkerhed mod alvorlige sætnings-
skader, som kan blive meget kostbare at rette
op på senere hen.
Når den geotekniske undersøgelse er
overstået, støbes fundamentet og samtidig
forberedes en række tekniske installationer.
Klar til indfl ytning
Ca. 3 måneder efter at soklen er støbt, står
dit nye hus klar til indfl ytning.
Når vi afl everer nøglen, går vi huset igennem
- sammen med dig.
1212
K2 Type Funkis høj
1313
14
Type Funkis høj er et hus med
personlighed og et karakteristisk udtryk.
Funkis Høj er typehuset med det
minimalistiske udtryk. Formgivningen med
det flade tag, giver ekstra højde til rummene
og viderefører de rene linjer i boligen.
Funkis Høj er på mange måder
magen til vores Funkis. Men som visuel
detalje er Funkis Høj
videreudviklet med et køkkenalrum og en
stue afdeling med ekstra højde.
Det giver endnu mere højde og rumfornem-
melse i husets centrale rum.
Og på trods af de mange meter til loftet er
lyden rigtig god, da vi har valgt at køre med
Akustik Troldtekt som standard loftbeklæd-
ning.
Lofthøjden er 270 cm. i den lave del af huset.
Og i den høje del af huset er lofthøjden helt
oppe på 370 cm.
I model 187, 189, 201 og 202 er der et
multirum i forbindelse med børneafdelingen,
hvilket giver rig mulighed for at lave mange
ting sammen hele familien.
15
1616
Med den ensidede taghældning er Arkitec
den moderne videreudvikling af det klassiske
parcelhus. De løftede facadelinjer trækker
lyset ind i boligen på helt nye måder.
Samtidig giver den nye formgivning højde til
Arkitecs rum.
Den ensidede taghældning er blevet en po-
pulær byggeform. Lofterne i boligen får helt
nye dimensioner i forhold til de almindelig
vandrette lofter.
Monteres der spot i loftet, hvor væggen er
højest, vil de kaste et fl ot lys ned på væggen.
Vælger du Arkitec får du en Arkitektonisk
spændende boligoplevelse.
Arkitec bygges i model 156, 172,
189 og 202.
I model 189 er der et multirum. Et rum, som
rigtig mange familier ikke vil undvære i deres
hjem i dag.
K2 Type Arkitec
1717
18
19
2020
Classic er den moderne version af det klassi-
ske parcelhus. Huset har murede gavle, sorte
betontagsten og facadesten med indbyggede
sorte felter. Køkkenalrum og stue er centrum
for indretningen, der også rummer en børne-
og en forældreafdeling.
Vælg selv loft højden…
Model Classic giver mulighed for at vælge
forskellige loft konstruktioner.
Blandt andet åbner det op for muligheden
med lofter til kip eller saksespær. Hvilket gi-
ver en god oplevelse af større rummelighed.
Vælger du lofter til kip eller saksespær, er det
standard med akustik troltekt.
Men muligheden er der også for at vælge
andre typer loftbeklædning.
For eksempel, Akustik gips.
I model 184, 187, 189 og 202 er det standard
med viktualierum i forbindelse med køkkenet.
K2 Type Classic
2121
22
23
2424
K2 Type Basic
2525
26
Type Basic er et hus er mere end blot det at
have tag over hovedet. Det er et hjem hvor
familien skal kunne trives både inde og ude.
Basic er den traditionelle bolig, som Danskere
gennem årtier har gennemprøvet og godkendt
til at møde familiens basale behov. Huset har
valmede gavle, beton tagsten og facadesten
med indbyggede sorte felter.
Vores Basic model kan designes både med og
uden integreret vognly. Basic bygges i model
156, 156b, 172, 184, 187, 189 og 202.
27
En hems er et hit hos børnene
Det er muligt at udvide børnenes værelse med en hems. Noget som mange børn synes
er rigtig hyggeligt. En super måde at få lidt flere m2 på.
28
Plantegninger og facadetegninger
På de følgende sider kan du få et overblik
over de forskellige indretninger, som vi kan
tilbyde. Uanset hvilken indretning du vælger,
kan den bruges til alle vores hus typer.
Vælg hvilken størrelse, du ønsker dit hus skal
være, og hvilken indretning der lige passer til
dig. Bagefter vælger du hvilket arkitektonisk
udtryk dit hus skal have udvendig.
29
156m2 [facade basic]
30
156bm2 [facade classic]
31
172m2 [facade arkitec]
32
172m2 [facade classic]
33
172m2 [facade funkis]
34
184m2 [facade classic]
35
187m2 [facade funkis]
36
187m2 [facade funkis høj]
37
189m2 [facade arkitec]
38
189m2 [facade basic]
39
189m2 [facade classic]
40
201m2 [facade funkis høj]
41
202m2 [facade funkis høj]
42
202m2 [facade funkis høj]
43
Vognly og garagerGiv dig selv lidt luksus, og gå tørskoet ind i dit fremtidige hjem. Vælg enten fritliggende vognly
eller integreret med huset, så alle mand kan gå tørskoet fra bilen og til hoveddøren.
Afhængig af tagkonstruktionen, kan løsningerne designes på forskellige måder.
44
47,5m2 garage
44m2 vognly
45
47m2 vognly
57,2m2 vognly
46
47
Standard materialevalg hos K2Huset
Fundament
Fundamentet støbes i beton 16 og armeres
med 4 stk. Tentor 12
Tag arkitektur
På model Basic udføres taget med afval-
mede gavle og 27 gr. Hældning.
Tag beklædning
På vores Arkitec, Funkis og Funkis høj mo-
del, udføres taget med 2 lag tagpap med fald
på ca. 2 cm. Pr. m. Kant ved murkrone og
nedløb afsluttes med ca. 15 cm. Høj zinkkant.
På vores Basic og Classic model, monteres
der sorte dobbelt s beton tagsten.
På alle vores modeller er tagrender og ned-
løb i zink.
Vægkonstruktion
Ydervægge i blødstrøgen facade tegl.
Bagmur og skillevægge udføres i ca.100 mm
porebeton.
Vinduer og døre
Vinduer og døre i træ/alu.
Fabriksmalet i standard farve.
Isolering
Ca. 480 mm isolering i gulv
Ca. 190 mm isolering i hulmur.
Ca. 440 mm isolering i loft.
Indvendige døre
Glatte hvide kanal døre med stål dørgreb.
Karme og gerigter males i standard farve
hvid.
Vand og varme
Standard vand og varme installation. Inkl.
Fjernvarme unit. Gulvvarme med trådløs
styring.
Standard el installation med indvendig måler.
Stikledning for el, vand og kloak.
Ventilation
Dantherm HC med indbygget
RH-sensor. Ventilationsanlæg med varme
genindvending og bypass.
Lofter
I model Arkitec, Funkis og Funkis høj er stan-
dard lofter lys fin hvidmalet troldtekt. I model
Basic og Classic er det standard med lofter
i lud/voksbehandlet rustik med skyggelister.
Mod er merpris kan der monteres gips og
akustik gips hvis det ønskes.
Væg beklædning
Alle vægge spartles og grundes. Der monte-
res fint glasvæv overalt, der males 2 gange.
Ønskes der filt i stedet for, er det også muligt
mod et tillæg.
Gulv belægning
Klinker i køkken, entre, bryggers, multirum
og bad.
Trægulv i køkkenalrum og stue.
Tæpper i værelserne.
Inventar, bordplader og hvidevarer
Vælges hos HTH.
Sanitet
Som standard monteres der gulvmonterede
toiletter.
4848
Fleksibilitet og medbyg
Hvor meget kan du selv bestemme
Vi er fl eksible mht. små ændringer på Jeres
byggeri. For eksempel hvis du ønsker en
skillevæg fl yttet.
Mod et gebyr, kan det også lade sig gøre at
foretage andre ændringer, i forhold til vores
færdige tegnings materiale.
Medbyg
Hvis du har tid, lyst og de håndværksmæs-
sige evner, er der penge at spare, hvis du
selv giver en hånd med i byggeriet.
Når du køber et K2Hus bestemmer du selv
om du vil ”bygge med” og på den måde gøre
dit fremtidige hjem lidt billigere.
Du kunne eks. selv stå for malerentreprisen,
montering af gulve eller montering af lofter.
Vi er åbne over for andre løsninger også.
Lad os tage en snak om det til vores første
byggemøde.
Det eneste vi forlanger, er at du selvfølgelig
overholder vores tidsplan, så vi kan afl evere
det færdige byggeri til tiden.
Altid færdig til tiden
I de snart 15 år vi har bygget parcel huse, har
vi endnu ikke afl everet et hus for sent.
Vi ved godt at det betyder rigtig meget for de
nye husejere, at huset står klar til indfl ytning
til den aftalte dato. Så hos k2Huset kan du
altid regne med at fl ytte ind til tiden.
4949
5050
Slut med at bekymre sig om indeklimaet
Et godt indeklima handler om sundhed og
trivsel for hele familien.
Det handler om at sikre boligen mod de fugt-
skader, som let opstår i moderne lavenergi
huse, hvis man glemmer at lufte ud.
De sidste 10-15 år har myndighederne
løbende skærpet kravene til energiforbruget
i nye boliger. I dag er et moderne hus så tæt,
at det skal luftes grundig ud hver dag. Gerne
fl ere gange om dagen.
Forsømmer man det, får man hurtigt fore-
komster af sundhedsskadelige husstøvmider
og skimmelsvamp.
Derfor bruger vi hos k2Huset, som standard
ventilations anlæg med varmegenvinding. Så
sikrer vi at trivslen i vores huse, altid er i top.
Vi bruger Dantherm HC/HR-serien, som er
et mekanisk ventilationsløsning til private
boliger. Og som opfylder alle kravene. Her
får du både optimal energiøkonomi og det
nødvendige luftskifte, der sikre et sundt og
behageligt indeklima både for beboere og
bygning. En perfekt løsning i forbindelse med
et nybyggeri, hvis du vil slippe for at åbne
døre og vinduer fl ere gange om dagen.
5151
Dantherm HC er et ventilationsanlæg der
hverken springer i øjnene eller ørerne. Det
passer sig selv. Det er energieffektivt og
økonomisk i drift. Det løser alle indeklima
problemer og sikrer en behagelig atmosfære
med god, ren luft døgnet rundt.
Også når huset er fuld af gæster.
Behov-styret komfort
Dantherm HC har indbygget RH-sensor, der
automatisk justerer luftmængden i forhold til
den relative luftfugtighed (RH) i hele boligen.
Der er således ikke behov for at trække
ledninger til eksterne sensorer.
Indeklimaproblemer for såvel mennesker
som materialer er tæt forbundet med for høj
luftfugtighed. Det giver imidlertid også gener
og problemer med udtørring, hvis luften bliver
for tør. RH-sensoren styrer anlægget, så luft-
mængden altid svarer til det aktuelle behov.
På den måde sikrer man maksimal komfort
uden nødvendigt energiforbrug.
I praksis behøver du aldrig at spekulere
på indstilling og betjening af anlægget, når
installatøren har justeret anlægget og slået
automatikken til. I den model vi bruger i
K2husene er der indbygget et by-pass modul,
som sikrer automatisk lufttørring af huset,
f.eks. på en sommernat. By-pass modulet
er konstrueret således, at 100 % udeluft
ledes om veksleren, hvorved der opnås max.
Køling.
52
Valg af indvendige materialer
Kort tid efter at beslutningen om at vi skal
bygge dit hus er taget. Vil du blive ringet op
af vores indretningskonsulent, som sammen
med dig, vil hjælpe med at finde de forskel-
lige indvendige materialer til huset, såsom
tæpper, trægulve og klinker mm.
Inventar og hvidevarer leveres fra HTH, så
der vil du ligeledes blive indkaldt til er møde.
Udvendige døre og vinduer er fra Rationel,
der vil stå i byggekontrakten, hvilken type du
har valgt.
5353
54
God akustik
Troldtekt for trivslen
Enhver der har prøvet at opholde sig i et
rum hvor akustikken er dårlig, ved hvad det
betyder for trivslen.
Bevæger man sig derimod ind i et rum uden
forstyrrende efterklang, er det straks ander-
ledes behageligt at være der. Efterklangen er
udtryk for, hvor hurtig lyden dør ud i et rum.
Troldtekt har en åben struktur, der opfanger
lyden uden at kaste den tilbage som ekko.
Monteres troldtekt med bagvedliggende
mineraluld formår det at ”sluge” lyden op
mod 90 %.
En anden god egenskab ved troldtekt er en
dokumenteret brandhæmmende effekt der
dermed giver dig dyrebar tid at løbe på, hvis
uheldet er ude.
God kemi
De fl este danskere opholder sig inden døre
næsten hele døgnet. Derfor er det væsentlig,
at vores bolig har et godt indeklima, der ikke
skader helbredet. Troldtekt består udeluk-
kende af naturmaterialer, har ingen kemisk
tilsætning og falder i de bedste kategorier,
når man tester for, om produktet afgiver ska-
delige gasser og partikler til omgivelserne.
Sundt indeklima – kort fortalt
• Troldtekt består af rene naturmaterialer – træ og cement
• Bidrager til at sundt og behageligt indeklima
• Giver ikke grobund for råd og svamp
• Indeholder ingen skadelige stoffer eller allergi fremkaldende stoffer
• Indeklimamærket i bedste kategori efter Dansk Indeklima Mærkning
Lang holdbarhed – kort fortalt
• Troldtekt optager og afgiver fugt
• Kan anvendes overalt i boligen også i vådrum
• Er fl eksibel og har en høj brudstyrke
• Holder formen – også over lang tid
• Er robust og tåler stød – også fra leg og boldspil
Toldtex Grå natur ultrafi n Toldtex Grå natur fi n Toldtex Grå natur grov
55
Det naturlige byggemateriale
Hos k2Huset bruger vi H+H porebeton i vores
byggeri til bagmur.
De tre basis elementer i porebeton er sand,
vand og kalk. Et mere naturligt byggema-
teriale er svært at finde. Porebetonens
sammensætning af sand, vand og kalk giver
et behageligt indeklima – væggene kan
ånde, samtidig med at materialet har en
høj isolerende effekt. Også når det gælder
strålingsvarme.
Anvendes porebeton som helvægge, fore-
kommer der ingen kuldebroer eller ventilati-
onsvarmetab, som er kendt fra den traditio-
nelle hulmur.
Materialet er uorganisk og angribes derfor
ikke af råd og svamp, hvilket gør det yders
velegnet til vådrum også. Samtidig er porebe-
ton brandsikkert.
Porebeton afgiver ingen former for gasser
eller lignende, som kunne skade miljø og
mennesker.
Porebetonens egenskaber
• 100 % Uorganisk materiale
• Modstandsdygtig over for råd og svamp
• God bæreevne
• Præcis geometri
• Brandsikkert – klasse A1
• Let at bearbejde og håndtere
• Varmeisolerende
• Diffusionsåbent materiale, som giver et
godt indeklima
• Godkendt og mærket med Dansk inde-
klima mærkning
56
K2 HusetVardevej 114DK - 6933 Kibæk
T +45 97 19 27 17F +45 97 19 25 23
Type Basic Type Classic Type Arkitec Type Funkis Type Funkis Høj
ww
w.n2
y.dk
