jueves, 03 de noviembre de 2016 Curadora Urbana Arq. Adriana López Moncayo

Rad. No 16-4-1700 Señor(a)

RANGEL MANTILLA MARTHA CECILIA / URIBE VELEZ CARLOS ENRIQUE / PRADA TORRES ISLENA MONROY CASTILLO JOHN FREDY

CL 132 D 159 48 Teléfono: 3128880333

Ciudad O 4 NOV 2016

Acta de Observaciones. Cat. III

ACTA DE OBSERVACIONES Y CORRECCIONES

Dando cumplimiento al art. 2.2.6.1.2.2.4 del Decreto 1077 de 2015, se elabora la presente acta , con el fin de informarle(s) sobre los documentos adicionales que debe(n) aportar, las actualizaciones, observaciones y/o correcciones que debe(n) hacer al proyecto, ubicado en la KR 41 C 3 B 80 (ACTUAL) de la urbanización LA PRIMAVERA, para el cual ustedes presentaron solicitud de Licencia de Construcción: Demolición Total, Obra Nueva.

Para efectos de dar respuesta a las observaciones expuestas, le comunicamos que dispone de un plazo de 30 días hábiles, ( el cual podra ser ampliado por solicitud del usuario, hasta por un término adicional de 15 días hábiles, o de lo contrario la solicitud se entenderá desistido y en consecuencia se procederá a archivar su expediente mediante acto administrativo (artículo 2.2.6.1.2.3.4 del Decreto 1077/15).

IMPORTANTE

En caso de aportar la documentación completa para dar cumplimiento al "Acta de Observaciones y Correcciones" ANTES del vencimiento del plazo máximo establecido en el inciso segundo del artículo 2.2.6.1.2.2.4 del Decreto Nacional 1077 de 2015 y pretenda con lo aportado la revisión definitiva del proyecto, DEBERÁ MANIFESTARLO EXPRESAMENTE Y POR ESCRITO renunciando al término previsto en la norma citada, de lo contrario, este Despacho realizará una revisión previa de la documentación allegada, sin que se reactiven los'términos con que cuenta la Curadora Urbana, debido a que seguirá el interesado teniendo derecho al plazo máximo que le otorga la Ley.

OBSERVACIONES ARQUITECTÓNICAS 1 DOCUMENTOS:

a. Anexar copia de la Resolución mediante Ea cual se aprobó la Urbanización La Primavera para determinar las dimensiones del antejardín, tniendo en cuenta que en el plano d eloteo no se indica dicha dimensión. b. Aportar edificación sobre el cumplimiento de las distancias mínimas de seguridad establecidas'en las Normas RETIE de Codensa, la cual debe estar suscrita por el constructor responsable.

2 NORMA URBANISTICA UPZ 40- Ciudad Montes:

El predio se encuentra ubicado en el sector Normativo 3, subsector de usos I y subsector de edificabilidad A de la citada UPZ. a. Para la exigencia de antejardín aplica Nota 7: "Los antejardines de este sector normativo al norte de la Avenida Montes se regulan según lo señalado en el plano urbanistico 113/4-1." Ajustar de ser necesario. b. De acuerdo a lo establecido en el Cuadro de Edificabilidad, presentar cuadro de índices indicando los permitidos y los planteados, tanto en metros cuadrados como en factor. Los índices permitidos son, índice de ocupación de 0.70 e índice de construcción de 3.00.

3 NSR-10:

a. Se debe contemplar la separación sísmica de acuerdo a lo establecido en el Título A.6.5.2.3. b. La escalera debe estar acotada en planta y corte, verificar el cumplimiento del Título K de la NSR-10, en cuanto a dimensión de huella (0,28 mts mínimo), contrahuella (0,18 mts máximo), suma de 2 contrahuellas y 1 huella (entre 0,60 y 024 mts) y ancho mínimo libre entre columnas (0,90 mts mínimo). Ajustar de ser necesario. c. Según Titulo K.3.3.4 las puertas de acceso a las viviendaí'deben tener un ancho mínimo de 0.90 Mts y todas las puertas deben estar acotadas.

4 TANQUE DE'AGUA:

Se debe indicar tanto en plantas como en alzados (cortes y fachadas), la localización del tanque de almacenamiento de agua según Código de Construcción anexo al Acuerdo 20 de 1995. Puede ser aéreo y/o subterráneo.

Cureclore3Urber, 111111 , Adriana t_cpau Moncayº

Curadora Urbana Arq. Adriana López Moncayo

Rad. No 16-4-1700

jueves, 03 de noviembre de 2016

5 DIBUJO:

a. En planta de primer piso se debe dibujar el radio de giro indicado en el plano urbanístico. b. Todas las plantas deben indicar los linderos totales por todos los, costados. c. Identificar las unidades de vivienda. , d. En plantas se debe acotar el voladizo planteado teniendo en cuenta las condiciones de la dimensión establecidas en el Artículo 11 del Decreto 080 de 2016. e. En cortes y fachadas verificar la correspondencia de niveles y espacios con las plantas. Acotar altura total de la edificación hasta la parte superior dé la placa del último piso. f. Ajustar Cuadro de Areas de acuerdo a las observaciones planteadas y presentar cuadro de estacionamientos. g. En la localización los números de lotes deben corresponder con la información del plano urbanístico. Eliminar , información de alturas. h. Mejorar la expresión del dibujo.

6 PROPIEDAD HORIZONTAL:

a. En planos de alinderamiento: - Realizar todos los ajustes de acuerdo a las observaciones arquitectónicas. ,.._ - En planta de primer piso incluir las vías. - Amojonar y alinderar correctamente los bienes priVados. • • - El antejardín se debe identificar como bien común. - b. En cuadro de áreas: Las áreas descritas en el cuadro como bienes comunes deben corresponder con las del proyecto presentado.

- Arq. Responsable del estudio: Una Maria Rodas Cardona , ,

-_- OBSERVACIONES JURÍDICAS

1 FORMULARIO A. Corregir en el' formulario la dirección de nomenclatura del predio objeto de solicitud, toda vez que no corresponde con la, certificación catastral aportada. B. Si es espacio del formulario no es suficiente para indicar los titulares, es necesario radicar un anexo con los nombres y las cedulas de ciudadanía. Ajustar. .

2 DOCUMENTOS PROFESIONALES

Acreditar las calidades y experiencia de los profesionales conforme con la Ley 400 de 1997 adjuntando copia de las certificaciones que acrediten la experiencia las cuales debe encontrarse debidamente firmadas por solicitud de la Personería Distrito'.

3 NOTA GENERAL

En caso que su proyecto arquifectónico sufra modificaciones esenciales que afecten la información básica que debe contener la valla, el formulario y el poder, deberá realizar los ajustes y correcciones pertinentes.

Abo. Responsable del estudio: Lorena Alvarez „ OBSERVACIONES ESTRUCTURALES -5,-..--.

1 PLANOS ESTRUCTURALES:

•En los planos estructurales se deben especificar / actualizar las cargas vivas, de acabados y de muros asumidas en el diseño. Además de las características de ingenielía propias de proyecto dé acuerdo a la "memoria de cálculo. *presentar la totalidad de los despieces y detalles estructurales los cuales deberán estar debidamente relacionados y dimensionados en las plantas estructurales y/o cortes, además deberán cumplir en su totalidad con los requisitos mínimos de refuerzo para DMO según corresponda. • Los planos de elementos no estructurales deberán tener visto bueno del constructor responsable. . •Se debe aislar la construcción por desplazamientos sísmicos a las edificaciones colindantes de acuerdo a lo establecido en el título A.6.5 de la NSR-10. • El proyecto deberá tener total concordancia con el proyecto arquitectónico con respecto a alturas, niveles de pisos, duetos y huecos en placas de entrepiso, desarrollos de escaleras, voladizos, geometría de elementos, numeración de ejes y distancias entre ellos, entre otros.

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jueves, 03 de noviembre de 2016 Curadora Urbana

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2 ESTUDIO DE SUELOS:

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Debido a que se radicó un estudio de suelos que no corresponde al predio, no se cuenta con la información necesaria para el estudio de ingeniería, por lo tanto se debe radicar el informe del estudio de suelos en donde se deberá tener en cuenta: •En el informe de suelos se deben incluir planos de localización regional y local del proyecto, ubicación de los trabajos de campo, registros de perforación y resultado de pruebas y ensayos de campo y laboratorio, además del registro fotográfico. •El número y la profundidad de los sondeos no sea inferior a la mínima la permitida por las normas actuales. •Presentar información con respecto a las recomendaciones técnicas y constructivas para la cimentación. • Presentar los resultados de los ensayos de laboratorio de acuerdo al número mínimo de muestras representativas. •Presentar la memoria de cálculo de los asentamientos teóricos esperados, las capacidades portantes del suelo de fundación y demás parámetros establecidos en las normas.

MEMORIAS DE CÁLCULO:

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Debido a que la propuesta estructural presentada en las memorias de cálculo no es correspondiente al proyecto arquitectónico, se debe presentar la información estructural del proyecto objeto de la presente gestión, en donde se deberá tener en cuenta: •Los diseños deberán ajustarse al decreto 523 de 2010 de donde se deberá cumplir con la totalidad de los requisitos establecidos en dicho decreto. •Presentar la evaluación (justificación) de las cargas de servicio aplicadas a la modelación estructural, se debe tener en cuenta el uso en particular por espacios de la edificación de acuerdo con el proyecto arquitectónico en la adopción del valor de la carga viva, y realizar todos los cambios en el diseño estructural. •Presentar en las memorias la inforMación tenida en cuenta para el análisis sísmico en donde se definan: los parámetros considerados según el método de la FHE, ó el análisis dinámico, los valores tomados del espectro según la zona de microzonificación sísmica correspondiente, evaluación del cortante basal, capacidad de disipación de energía, y determinación de la masa en cada piso, entre otros. •Anexar el chequeo de las irregularidades en planta y en altura para las modelaciones efectuadas, en especial la irregularidad torsional. Presentar la justificación en la adopción del valor del factor de reducción por ausencia de redundancia. •Definir la forma de aplicación en el diseño de vigas y columnas de los coeficientes de sobreresistencia. •Anexar completo el análisis de derivas de la estructura y chequeo de cumplimiento de las mismas con las normas de acuerdo con el sistema estructural adoptado. •Anexar el análisis y diseño estructural de las placas de entrepiso con sus correspondientes despieces estructurales en planos. *Anexar el análisis y diseño estructural de las escaleras del proyecto correspondientes a los planos estructurales, de donde dichos elementos deberán cumplir en su totalidad con los parámetros establecidos en los títulos J y K de la NSR-10 (de acuerdo al uso). •Anexar completos los diseños y/o chequeos de resistencia de los elementos estructurales de la cimentación (en los que se determinen las condiciones de carga y el tipo de modelación empleada) correspondientes a los planos, además se deberán tener en cuenta todas las consideraciones del estudio de suelos. Las combinaciones de carga y consideraciones de diseño de la cimentación deberán estar basadas en el título H de la norma. •Se deben entregar completos los listados del programa en los cuales se presenten los resultados del análisis estructural,

como: coordenadas de los nudos, información de entrada de los elementos tipo frame, combinaciones de carga, características geométricas y mecánicas de los elementos estructurales, cargas de servicio y sísmicas asignadas a la modelación, desplazamientos de nudos, reacciones en la base, información respecto al diseño estructural.

Ing. Responsable del estudio: Alexander Barbosa Velásquez

Cordialmente,

/P rZiprré,r- ADRIANA LÓPEZ MONaY0 CURADORA URBANA 4

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NOTA 1

Para el cumplimiento de la presente Acta, ES REQUISITO INDISPENSABLE anexar oficio remisorio suscrito por el propietario y/o profesional responsable (apoderado o autorizado), dando respuesta detallada a coda uno de los Ítems indicados. En

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Rad. No 16-4-1700

___caso que el interesado considere que la observación no amerita atenderse, deberá dar soporte a tal determinación.

NOTA 2 De acuerdo con la Resolución 838 de Oct/2008 emitida por la Secretaría Distrital de Planeación (Art. 3 - Guía A - IN - 004) los anexos del proyecto, memorias de cálculo y estudios, de suelos DEBEN ser entregados con foliación independiente, de manera consecutiva de 1 a n, siendo n el último folio. NOTA 3 Se anexa formato. Certificación RETIE el cual debe ser diligenciado y presentado a este despacho suscrito por el constructor responsable junto con la respuesta al Acta de Observaciones y Correcciones.

REMITE: CURADURIA 4 - NOV 4 Peso: 200Grms Fecha: 2016/11/04 16:37:16 Precio: $150

FAVOR COLOCAR SELLO, NOMBRE CLARO Y TELEFONO

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Gula: 110189810002 Destino: BOGOTA D.C. W 'Destinatario: MONROY CASTILLO JOHN FREDY - 1641700 < CL 132 D 159 48

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