JANAYEN AVENUE

DUBAI

Dubai is an emirate of the United Arab Emirates. It’s culture is like an exciting melting pot.

Various immigrant groups have settled and this impact has given rise to a cosmopolitan

culture. This very much aligns with Dubai’s visionary rebirth. However, the UAE culture revolves

around Islam. Traditional music, attire, cuisine and lifestyle are also highly prominent and they

underpin the flavor of this cosmopolitan city.

دبيتمتاز دبي بتنوعها الثقافي، فانفتاحها على العولمة جذب إلیها العدید من الجنسیات المختلفة وأسس لثقافة االنسجام

ةیبرعلا تارامإلا ةفاقث زكترت .مما حولها إلى نموذج عالمي لمدینة المستقبل االنتماءات والتناغم بین مختلف

لعربیة على ا و ةیمالسإلا ةفاقثلا ریثأت دعیو .ةیدیلقتلا ةیبرعلا ةفاقثلاو يمالسإلا نیدلا ىلع يسیئر لكشب ةدحتملا

.الفن المعماري والموسیقى والمالبس والمطبخ وأسلوب الحیاة بارًزا وأساسًیا

MIRDIF HILLS

The Mirdif Hills project is a mixed-use residential, commercial and retail development in Dubai,

adjacent to Mushrif Park. It will be developed by Dubai Investments Real Estate Company, which

is a subsidiary of Dubai Investments. The project will spread over an area of 353,000sqm and will

also include 1,057 apartments, 118 room-hotel and 128 serviced apartments, 52 retail outlets and a

hospital and various other related facilities such as a swimming pool, a spa, restaurants and cafes.

تالل مردف تطویر وتتولى. مشرف حدیقة من مقربة على ویقع دبي، في االستخدامات متعدد تجارًیا سكنًیا مشروًعا مردف تالل یشكل

متر 353,000 مساحة على المشروع ویمتد. لالستثمار دبي لشركة التابعة العقاري لالستثمار دبي شركة لمشروع،ا

سباحة حوض مثل متنوعة، أخرى قفارم إلى إضافة للتجزئة، متجراً 129 و مكتًبا 390 و سكنیة شقة 680 ویشمل مربع،

.والمقاهي المطاعم من وعدداً صحيومنتجع

AL MULTAQA

NASAYEM AVENUE

JANAYEN AVENUE

Computer Generated Image

JANAYEN AVENUE

Janayen Avenue contains a mixture of residential units ranging from one, two and three

bedroom apartments, to three and four bedroom duplexes. Here there are a series of Vertical

Villas, an architectural concept that is gaining ever-increasing popularity. The structures of a

Vertical Villa are almost integrated into the landscape and have the capacity to bring greenery

and planting to every level and not just the ground floor. It is aligned to the sustainable and

ecological vision that Dubai Investments Real Estate Company wishes to promote

جناین أفنیو شقق إلى إضافة غرف، وثالث وغرفتین واحدة غرفة من متنوعة سكنیة وحدات" أفنیو جناین" مشروع یضم

معماري مفهوم وهو ،ةیسأرلا الفلل من مجموعة من المبنى هذا ویتكون. غرف وأربع ثالث نم المكونة الدوبلكس

رصحنی ال ثیحب ةیجراخلا تاحاسملا میمصت عم ةیسأرلا للفلایتناغم تصمیم .السكانیة الزیادة تنامي ظاهرة لمواجهة

لمبنى.ستفید منه كل الفلل التي تشكل كامل ات لب طقف يضرألا قباطلا يف ةدوجوملا للفلاب ءارضخلا تاحاسملا رظنم

دامة البیئیة. ورؤیتها لالست العقاري رامثتسالل يبد ةیجیتارتسا سكعی موهفملا اذهو

Computer Generated Image

THE VERTICAL VILLAS

The project was inspired by the theory of French architect “Le Corbusier”. His vision was

dedicated to construct better living conditions for residents of crowded cities. Dubai

Investments Real Estate Company has taken this vision one step further and believes that

housing should be beautiful and inspirational for every single resident. The ability to relax in a

space that typifies everything that is characteristic of contemporary housing design improves

the quality of life. The Vertical Villas comprise many villas, built in one single building, rising up

vertically.

ةیسأرلا للفلا المبنى أي ،" المبنى – الفیال" مشروع اقترح الذي ،"كوربوزییه لو" الفرنسي المعماري المهندس نظریة من مستلهم المشروع

والهدف من هذا التصمیم هو تطویر شروط أفضل للسكن ضمن المدن .كالبرج رأسیاً ویرتفع الفلل من عدد من لمكونا

العصریة. للمنازل السكنیة الجمالیة الخاصةهذا المفهوم، انطالقًا من رؤیتها العقاري لالستثمار المزدحمة. وقد بلورت دبي

Computer Generated Image

“A DISTINCTIVE NEW COLLECTIONOF HIGH_END VILLAS”

Computer Generated Image

HIGH-SPECIFICATIONS

STYLISH INTERIOR DESIGN

CUTTING-EDGE FEATURES

LOBBY

البهومعاییر عالیة

تصمیم داخلي عصري

ةركتبم ایازم

Computer Generated Image

LIVING ROOM

ELEGANT INTERIORS

ULTRA-MODERN AND

CONTEMPORARY FEATURES

غرفة المعیشةتصمیم داخلي أنیق

ةثادحلا يف ةیاغ ةیرصع ایازم

Computer Generated Image

SPACIOUS BEDROOMS

TRENDSETTING INTERIOR DESIGNS

ENSURES MAXIMUM COMFORT

BEDROOM

غرفة النوممساحات واسعة

ةلماك ةحار

میم داخلیة عصریة اتص

Computer Generated Image

HIGH-END FIXTURES

EXQUISITE FINISHES

CLASSY CERAMIC TILES ON FLOORS & WALLS

BATHROOM

الحمامةرخاف تازیهجت

تشطیبات أنیقة

ناردجلاو ةیضرألا ىلع ةدوجلا يلاع كیماریس

Computer Generated Image

A VARIETY OF AMENITIES

FOR YOUR FAMILY’S LEISURE

AND FITNESS NEEDS

HEALTH & FITNESS

ةیندبلا ةقایلل قفارم قفارملا نم ةعومجم

ةقایللاو ةیهیفرتلا

ةلئاعلا لكل ةیندبلا

SPEND TIME WITH YOUR FAMILY

HAVE FUN AT THE POOL

LINEAR GARDENS ACROSS THE ENTIRE COMMUNITY

GARDEN & COMMUNITY POOL

حدیقة وحوض سباحةقضاء أجمل األوقات مع عائلتك

االستمتاع بالسباحة

حدائق في كل أنحاء المشروع

Computer Generated Image

SPECIFICATIONSGENERAL• Flooring – Granite Ceramic tiles

• Doors – All doors are chipboard (German made or equivalent). Frame will

be solid Meranti wood, finished with Laquer Pu.

• Wardrobes and Lighting – Finish will be Laquer Pu 10% glossy, carcass:

18mmMDF from Egger or equivalent, white melamine with lepping pvc

with skirting including hanger pipe, hinges, self-closing drawers and handles.

KITCHEN• 18mm MDF from Egger, or equivalent, in Beech/Walnut wooden veneer.

• Finish will be Laquer Pu 10% glossy carcass: 18mm MDF from Egger or

equivalent. Finish is white melamine with lepping pvc, skirting and will

include hinges, self-closing drawers and marble to 30mm thickness.

• Worktops and panels: 30mm thick Granite

BATHROOM• Floor and wall: Ceramic tiles

• Wall panels: ceramic tiles

• Cabinets and lighting: Vanity Counter 550mm wide

• Shower, bath mixers & accessories: Australian or European brands

COMMON AREAS• Floor finishes to entrance lobby: Marble Stone

• External wall: thermalite Block work

• Façade: Double Glazed tempered, coated (Approved U-Value from

DM to match the green building requirements)

• Colored Perforated GRC panels/partial Natural stone

BUILDING INTERIOR & EXTERIOR• Internal Finishes: Acrylic emulsion paint (matt)

• External finishes: Solid coloured cementitious render to parapets/Colored

perforated GRC panels/partial natural stone.

• External Color: Light beige, Medium beige & Dark Brown

• Internal Color: Off white

المواصفاتعامة

را

تینارغلا نم ةیضرأل• ا. جمیع األبواب من األلواح األلمانیة الصنع أو ما یعادلها -• األبواب

طبقة من الكر بي یو عم يتناریم بشخ نم باوبألا تاراطإ

طكركاس . %10للماع بنسبة التشطیب سیكون بطبقة من الالكر بي یو ا -ةرانإلاو نئازخل• اسقو تالصفمو الفینیل، كلورید ، میالمین أبیض بوليیعادلهأو ما مم من اإلیغیر 18: ضباقمو قالغإلا ةیتاذ جاردأو سبالملا قیلعتل

المطبخزوجلاو نازلا بشخ نم ةرشقمع هاو ما یعادل االیغیرم من لم • 18

. م من االیغر أو ما یعادلهلم 18: كركاس %10تشطیبات من الالكر بي یو اللماع بنسبة • الةیتاذ جاردألاو تالصفملا لمشتو،لینیفلا كلورید بوليالتشطیب من المیالمین األبیض

ملم. 300 ةكامسب ماخرلاو قالغإلا

.ملم 30انیت بسماكة رغلا نم حاولألاو حطسألا •

الحمام كیماریسلا نم ناردجلا حاول• أملم 550فانیتي كاونتر بعمق : ةرانإلاو نئازخلا •

أوروبیة أو ةیلارتسأتجاریة عالمات: تاراوسسكألاو الحمام خالطات • الدش،

•

•

•

• األرضیة والجدران من السیرامیك

األماكن المشتركة للحرارةمكسو بحجر عازلالجدار الخارجي

الحجر الطبیعي في جزء من التشطیبات ألواح جي آر سي الملونة / استخدام

• •

ة والخارجیة التصامیم الداخلی لماع) التشطیبات الداخلیة: طالء األكریلیك ( غیر

آر سي الملونة/ استخدامالتشطیبات الخارجیة: جدران إسمنتیة /ألواح جي الحجر الطبیعي في جزء من التشطیبات

بیج متوسط، بیخ غامقالطالء الخارجي: بیج فاتح، الطالء الداخلي: أوف وایت

• •

•

Computer Generated Image

THE DEVELOPMENT PROVIDES EASY ACCESS TO:

• Mushrif Park

• IMG Worlds of Adventure

• Dubai Safari Park

• Mirdif City Center

• Etihad Mall

• Global Village

LEISURE & SHOPPING

الترفیه والتسوق إلى یتیح المشروع سهولة الوصل

• حدیقة مشرف

،تارماغملا من عالم جي أم • آي

• حدیقة سفاري دبي

• مردف سیتي سنتر

• تعاونیة االتحاد

• القریة العالمیة

Computer Generated Image

MUSHRIF PARK IMG WORLDS OF ADVENTURE DUBAI SAFARI

MIRDIF CITY CENTER ETIHAD MALL GLOBAL VILLAGE

Computer Generated Image

Computer Generated Image

Computer Generated Image

Computer Generated Image

DUBAI INVESTMENTS REAL ESTATE COMPANY, P.O. BOX: 11727, DUBAI - UAE+971 (4) 812 2800 info@dirc.ae www.dirc.ae

A Subsidiary of Dubai Investments

Sales & Marketing Agent: