invesritajte u zv.pdf

7/26/2019 invesritajte u zv.pdf

1/8

INVESTIRAJTE U ZVORNIK


2/8

ZATO INVESTIRATI U ZVORNIK?Zvornik je razvijena optina koja nastoji oivjeti dugu tradiciju industrijske proizvodnje i podstai preduzimanje drugihprivrednih aktivnosti obezbjeujui domaim i stranim investitorima izuzetnu lokaciju i povoljne uslove za bavljenjerazliitim djelatnostima: Osnovala je poslovnu zonu Jadar u neposrednoj blizini graninog prelaza sa Republikom Srbijom koji ima funkciju

robno-carinskog terminal, Pojednostavila je procedure, skratila rokove i smanjila trokove za otpoinjanje i razvoj poslovanja, Strateki se opredijelila za odrivo korienje prirodnih bogatstava i kulturno-istorijskog naslijea u razvojne svrhe.

Geo-strateki poloaj

Zvornik se nalazi na raskrsnici puteva koji vode ka velikim urbanim centrima u BiH i regiji.Veza sa drumskom i eljeznikom mreom susjedne Republike Srbije ostvaruje se prekoetiri mosta na rijeci Drini koji predstavljaju granine prelaze:

Karakaj meunarodni granini prelaz I kategorije u drumskom saobraaju epak meunarodni granini prelaz za putniki promet u drumskom saobraaju Zvornik meunarodni granini prelaz za eljeznicki saobraaj Zvornik Stari most granini prelaz za pogranini saobraaj

Izvor: Odluka o odreivanju graninih pelaza u BiH, Slubeni glasnik BiH broj 39/12

Poloaj Bosne i Hercegovine u Evropi

Poloaj optine Zvornik u Bosni i Hercegovini

Republika Srpska

Optina Zvornik

opte informacijeOptina Zvornik se nalazi na lijevoj obali rijeke Drine, u sjeveroistonom dijelu Republike Srpske i Bosne i Hercegovine.

Valuta

BDPBDP per capitaProsjena neto plataDoprinosi na platuPorez na lini dohodakPorez na dobitPDVInvesticione prilike

Konvertibilna marka (KM)

1 = 1,955380 KM8,6 milijardi KM (2012.)6.006,00 KM (2012.)808 KM (2013.)33%10%10%17%www.investsrpska.net

Administrativna pripadnostPovrinaBroj stanovnikaNaelnikAdresaTelefonFaxWebE-mail

Republika Srpska371,95 km263.688Zoran StevanoviSvetog Save 124, 75 400 Zvornik+387 56 232 200+387 56 232 221www.opstina-zvornik.org

[email protected]@opstina-zvornik.org

D d Z ()

eljezniki saobraaj BiH-Srbija (Pruga Tuzla-Zvornik-Loznica-Ruma)Drumski saobraaj:

Magistralni putevi (M19 Bijeljina-Zvornik-Sarajevo i M4 Zvornik-Tuzla-Doboj) Regionalni putevi (R456 Karakaj-etii i R454a Bratunac-Drinjaa) Lokalni putevi

102475022

175


3/8

LjubljanaBeBudimpetaBukuretSoja

Minhen

514697483761560

921

SVNAUTHUNROUBGR

DEU

ljuDski resursiU optini Zvornik je mogue po konkurentnim cijenama angaovati radnu snagu sa iskustvom u industrijskoj proizvodnji, te znanjima i vjetinamasteenim u lokalnim obrazovnim ustanovama i/ili u zemlji i regionu.

Izvor: Zavod za zapoljavanje Republike Srpske Biro Zvornik, Republiki zavod za statistiku, Poreska uprava Republike Srpske.

Izvor: Zavod za zapoljavanje Republike Srpske, Filijala Bijeljina,Biro Zvornik

ud d h gd z g ()

ud dh gd ()

SRB

SRBSRBSRBCROMNE

TuzlaBijeljinaBanja LukaSarajevoBeograd

Novi SadabacLoznicaZagrebPodgorica

4754

204140170

1548330

375343

Broj zaposlenih

Broj registrovanih nezaposlenih licaProsjena neto zarada

7.906

4.898763

7.932

5.115755

7.922

5.108762

2011. 2012. 2013.

s ghzh

5%

33%

27%

18%

17%

15 - 20 godina20 - 30 godina30 - 40 godina

40 - 50 godina50 - 65 godina

od rs Z

820800780760740720700680

2010. 2011. 2012. 2013.

ZvornikRepublika Srpska

Izvor: Republiki zavod za statistiku

obz gh zh

ZanimanjeMainski tehniarAuto mehaniarDiplomirani ekonomistaBravarElektrotehniarTehniar za drumski saobraaj

Broj nezaposlenih223217213160148128

Nivo obrazovanjaNekvalikovaniPolukvalikovaniKvalikovaniVisokokvalikovaniSrednja struna spremaVia struna sprema

Visoka struna sprema 180 ETCVisoka struna sprema 240 ETCMaster 300 ETCMagistriDoktorUkupno

Broj nezaposlenih1.350

491.653

231.460

107

1183291801

5.108

ob g bz bz

Izvor: Odjeljenje za privredu, poljoprivredu i drutvene djelatnosti optine Zvornik, http://www.tfzv.org/

Vrsta obrazovanja

Srednjeobrazovanje

Visokoobrazovanje

Broj obrazovnih ustanova

1. Tehniki kolskicentar

2. Gimnazija i srednjastruna kola Petar Koi

1. Tehnoloki fakultetUniverziteta u Sarajevu

Oblasti obrazovanja

Mainstvo i obrada metala Saobraaj Elektrotehnika

Hemija, nemetali i graarstvo

Ekonomija, pravo i trgovina Ugostiteljstvo i turizam Zdravstvo

Hemijsko procesno inenjerstvo Prehrambeno inenjerstvo Inenjerstvo zatite ivotne sredine

Elektrohemijsko inenjerstvo Upravljanje tehnologijama


4/8

poslovno okruenje U privredi optine Zvornik dominiraju mala i srednja preduzea. ptina Zvornik nastoji oivjeti industrijsku proizvodnju i tako povratiti status iz druge polovine 20. vijeka kada je vaila za trei industrijski

centar u BiH: u pogonima za preradu drveta, izradu graevinskog materijala, eksploataciju mineralne vode, proizvodnju glinice i gume, tepostrojenjima metalne, tekstilne i prehrambene industrije skoncetrisanim u prigradskom naselju Karakaj, radilo je izmeu 13.000 i 15.000radnika iz zvornike i susjednih optina.

Od 2008. godine broj registrovanih poslovnih subjekata u optini Zvornik je u kontantnom porastu.

B h dz

B h b d dd d

Izvor: Republiki zavod za statistiku, Statistiki godinjak 2013.

DjelatnostPoljoprivreda, umarstvo i ribolovVaenje ruda i kamenaPreraivaka industrijaGraevinarstvo

Trgovina na veliko i trgovina na maloSaobraaj i skladitenjeHotelijerstvo i ugostiteljstvoInformacije i komunikacijeStrune, naune i tehnike djelatnostiJavna upravaObrazovanjeDjelatnosti zdravstvene zastite i socijalnog radaUmjetnost, zabava i rekreacijaOstale uslune aktivnosti

Broj poslovnih subjekata218

13552

192509

1014

7132567

114

Izvor: Odjeljenje za privredu, poljoprivredu i drutvene djelatnosti Optine Zvornik

DjelatnostZanatskaTrgovinskaUgostiteljskaOstaloUkupno

Broj preduzetnika204252153174783

poslovna Zona jaDar U vlasnitvu Vlade Republike Srpske i Optine Zvornik koja ima pravo upravljanja, Prostire se na 17,58 ha izgraenog zemljita u industrijskom podruju

Karakaj koje je kupljeno od preduzea u steaju, Udaljena je 4 km od centra grada,

Nalazi se neposredno pored graninog prelazasa funkcijom robnog carinskog terminala,

Naslanja se na magistralne puteve M19 i M4i utovarnu stanicu na meunarodnoj pruzi Republika Srbija-Zvornik-Tuzla,

Ima izgraenu zajedniku infrastrukturu:


B h b b gz

B gh h b

Organizacioni oblikJavna preduzeaAkcionarska drutvaDrutva sa ogranienom odgovornouOrtaka drutvaOpte zadrugeSpecijalizovane zadrugeUstanoveTijela zakonodavne i izvrne vlastiSudski i pravosudni organiUdruenjaFondacije

Vjerske organizacije/zajednicePredstavnitva stranih licaDrugi oblici organizovanjaUkupno

Broj3

61431

457

4322

1611

1512

738

2008 2009 2010 2011 2012500

750

700

650

600

550



5/8

Procedura i uslovi ulaska investitorau poslovnu zonu Jadar utvreni su Pravilnikom o uslovima i postupcima davanjau zakup zemljita i objekata investitorima:

Zemljite i objekti se mogu zakupiti na period od 5 godina koji moe biti produen na 10 godina nakon isteka prve godine od pokretanja proizvodnje, Visina zakupnine zavisi od veliine povrine koja je predmet zakupa, Zakupnina je nia u periodu pripreme za proizvodnju koji ne moe biti dui od 6 mjeseci, Investitor moe biti osloboen do 60% ukupne zakupnine ako ulae sopstvena sredstva u graevinske i druge radove koji slue

prilagoavanju objekta optoj nameni (struja, voda, kanalizacija), Prednost imaju investitori koji zapoljavaju vie radnika (najmanje jedan radnik na svakih 1.000m zauzetog prostora (zemljita), odnosno

najmanje tri radnika na 1.000m zauzetih funkcionalnih objekata) i imaju proizvodnju namijenjenu izvozu.

Koristi za investitoraod ulaska u poslovnu zonu: Bre i jednostavnije dobijanje dozvola za gradnju koje izdaje optinska Administrativna sluba, Nii trokovi pokretanja i obavljanja poslovanja, Mogunost povezivanja sa drugim preduzeima u poslovnoj zoni, Pristup podsticajima i drugim instrumentima podrke, Besplatna promocija preduzea u okviru promocije poslovne zone.

Preduzea koja rade u okviru poslovne zone Jadar:

Zemlja

porijeklaSrbijaSrbija

Naziv

preduzeaEnWo DOO

HEMOS

Sektor/djelatnostDrvni/proizvodnja peleta

Drvni/proizvodnja eleznikih pragova

Br. stalno

zaposlenih4220

Uee izvoza u ukupnom

prometu preduzea99%99%

p Z d zgdrb-g d bz z jd

t z d, gKalkulacija trokova za naknade, takse i saglasnosti uraena je na primjeru investitora iz metalopreraivake ili drvopreraivake industrije. Pretpostavlja se da je planirana kupovina parcele povrine 5.000m sa koecijentom izgraenosti 20%, tj. sa objektima povrine 1.000 m, te da ebiti zaposleno 30 radnika u mainskom parku za koji je potrebna instalisana snaga struje 100kW.

Trokovi naknada, taksi i saglasnosti do izdavanja urbanistike saglasnosti zagraenje proizvodnog objektaAdministrativna taksa na RjeenjeTrokovi odreivanja urban.tehn. uslovaUkupnoTrokovi naknada, taksi i saglasnosti do izdavanjagraevinske dozvole

Ureenje graevinskog zemljita i rentaAdministrativna taksa za graevinsku dozvoluNakanda za nans. katastarskih nekretninaKomunalna taksaNaknada za pripremu urban. dokumentacijePretvaranje poljoprivrednog u graevinsko zemljitePP i ostale saglasnostiEkoloka dozvolaSaglasnost za prikljuak elektrine energijeUkupnoTrokovi naknada, taksi i saglasnosti do izdavanjaupotrebne dozvoleAdministrativna taksa na upotrebnu dozvoluKomisija za tehniki pregled

UkupnoUkupno (1+2+3)

Novi objekat namjestu postojeeg

30 KM80 KM

110 KMNovi objekat na

mjestu postojeeg

0 KM385 KM

1.180 KM770 KM

1.460 KM0 KM

500 KM50 KM0 KM

3.235 KMNovi objekat na

mjestu postojeeg385 KM900 KM

1.285 KM4.630 KM

Noviobjekat30 KM80 KM

110 KMNovi

objekat

33.400 KM385 KM

1.180 KM770 KM

1.460 KM0 KM

500 KM50 KM

9.400 KM*47.145 KM

Noviobjekat385 KM900 KM

1.285 KM48.540 KM

Napomena: Za podizanje novih objekata na mjestu postojeih ne plaa se nakanada za pripremu urbanistike dokumentacije, renta i ureenje graevinskog zemljita jer je

to ve plaeno za postojee objekte. Ukoliko su novi objekti vei od postojeih, naknade se plaaju, ali samo za razliku u kvadraturi.

* Saglasnost za prikljuak elektrine energije na dva postojea trafoa je plaena tako da se ovo odnosi samo na postavljanje novog trafoa (80 KM + PDV po jednom kW).

Put

Vodovod

KanalizacijaGasna instalacijaElektromreaTelekomunikaciona mrea

Tehnike karakteristikePristupni i unutranji puteviCjevovod sa dva bunara, vodotornjemi hidrantskim prikljucima za svaki objekatDva ahta i kolektorPlinska stanicaTrafostanica sa dva trafoa po 1.000 kWRaniji prikljuak sa 10 izlaza

Do zone Unutar zone


6/8

poDrka i poDsticaji investitorima Optina Zvornik kontinuirano sprovodi reforme u cilju uspostavljanja povoljnog poslovnog okruenja za investitore:

Prostorno planska dokumentacija optine je izraena i/ili je u izradi. Optinska administracija je pojednostavila procedure, skratila rokove i smanjila trokove za otpoinjanje i razvoj poslovanja:

stopa poreza na nepokretnosti smanjena na 0,15%; procedura izdavanja odobrenja potrebnih za gradnju (lokacijski uslovi, graevinska i upotrebna dozvola) svedena na tri koraka; rokovi izdavanja odobrenja potrebnih za gradnju krai od prosjenih u Republici Srpskoj (do 5 dana za lokacijske uslove, do 3 dana

za graevinsku i do 10 dana za upotrebnu dozvolu, sve zavisno od urednosti podneene dokumentacije); visina rente po 1 m2korisne povrine proizvodnih i pomonih objekata iznosi od 0,5% (esta zona) do 5% (prva zona) prosjene

graevinske cijene 1 m2; spisi i radnje pravnih lica u vezi sa radom i radnim odnosima osloboeni plaanja administrativne takse; radno vrijeme alter sale Administrativne slube optine Zvornik produeno u cilju ekasnog ispunjavanja prava i obaveza poslovnih

subjekata; odreene posebne olakice za rad u Poslovnoj zoni Jadar ija je osnovna povrina poveana za 9,4 ha kupovinom zemljita od

preduzea u steaju.

Optina Zvornik prua i druge usluge investitorima: Daje informacije o procedurama i trokovima otpoinjanja poslovanja u Republici Srpskoj, odnosno pomae novim investitorima prilikom

pribavljanja neophodnih saglasnosti i dozvola za koje su nadleni vii organi vlasti; Prua informacije i obezbjeuje logistiku privrednim subjektima prilikom konkurisanja za podsticajna sredstva koja dodjeljuju nadlene

institucije Republike Srpske i BiH; Organizuje prezentacije programa Investiciono razvojne banke (IRB) i daje saglasnost na projekte kojima se konkurie prema istoj; Prua postinvesticionu podrku privrednim subjektima kroz Saradniku mreu sa Ministarstvom za ekonomske odnose i regionalnu

saradnju Republike Srpske. Registracija pravnih lica obavlja se u one stop shop-u poslovnice Agencije za poslovno-informatike i nansijske usluge u Zvorniku,Svetog Save bb, u roku od 3 dana, link www.apif.net

Elektronski registri sa detaljnim pregledom dozvola i licenci koje su potrebne investitorima u Republici Srpskoj i Bosni i Hercegovini sudostupni na sljedeim linkovima: Vlada Republike Srpske: www.regodobrenja.net/index.php?jezik=1 Ministarstvo spoljnje trgovine i ekonomskih odnosa BiH: http://rap.mvteo.gov.ba/egfVwOdlukaJedinice.aspx

Fiskalni i neskalni podsticaji se dodjeljuju investitorima na svim nivoima vlasti u BiH. Liste investicionih skalnih i neskalnih podsticajana nivou Republike Srpske i Bosne i Hercegovine su dostupne na sljedecim linkovima: Vlada Republike Srpske/ Invest Srpska:

http://www.investsrpska.net/index.aspx?PageID=436&menuID=215&langid=3 Ministarstvo spoljnje trgovine i ekonomskih odnosa BiH:

http://www.mvteo.gov.ba/izvjestaji_publikacije/izvjestaji/default.aspx?id=6176&langTag=bs-BA

trokovi poslovanja Prosjena cijena goriva je najnia u regionu i iznosi 2,78 KM/l. Na podruju optine Zvornik izgraeni su elektroenergetski objekti naponskih nivoa 400kV, 110kV, 35kV, 10kV i 0,4kV. Prosjena cijena

elektrine energije je 0,085 KM/kWh. Distribucija i prodaja prirodnog gasa koji slui za proizvodnju toplotne energije, vri se preko mjerno-regulacione stanice u centru grada koja je

jednim krakom povezana sa gasnom mreom Republike Srbije.

Danijel DragieviTel: +387 56 232 [email protected]

Duica SaviTel: +387 56 232 [email protected]

Biljana MiliTel: +387 56 232 [email protected]

Kontakt osobe za investitore

c h g

Izvor: AD Vodovod i komunalije Zvornik

GasCijena (KM)

942,00

Jedinica mjere

1.000 Sm3

Duina izgraene gasovodne mree (m)6.956,82

5.402,8128.505,31

Pritisak500 mbar

200 mbar3 bar

Cijena grijanja (KM) sa PDV7,90

Jedinica mjere1 m2grejne povrine poslovnog prostora

Telekomunikacione uslugeFiksna telefonijaMobilna telefonija - PostpaidInternet ADSL Flat (8192/512 Kb/s)

Cijena prikljuka (KM)29,000,851,00

Mjesena pretplata (KM)16,4015,0060,00

Vrsta usluge

VodaKanalizacijaOtpad

Industrijska zona

2,66/m30,89/m3

25,60/ kontejner 1,1 m3

89,00/ kontejner 5 m3

10,00/kanta 0,1 m3

Grad

2,66/m30,89/m3

0,67/m3

Cijena (KM) bez PDV po jedinici mjere


7/8

priroDni resursi i kulturno-istorijskonaslijee u funkciji oDrivoG raZvojaU Strategiji integrisanog razvoja optine Zvornik 2012.-2017. detaljno su razraene mogunosti korienja prirodnih resursa i kulturno-istorijskognaslijea u svrhu odrivog razvoja optine.

Rijeka Drina protie du cijele teritorije optine Zvornik (49 km). Zajedno sa svojim jezerom i pritokama raspolae znaajnim energetskim i turistikimpotencijalom.

DrinaDrinjaa

Povrinaslivnog

podruja17.886 km2

435 km2

Instalisanasnaga planiranog

HE objekta93,4 MW25,4 MW

Srednjigodinjiprotok387 m3/s6,54 m3/s

Prosjena godinjaproizvodnja

planiranog HE objekta396,5 GWh97,8 GWh

Speciniprotok

21,64 m3/s15,03 m3/s

Mjerna stanica Zvornik-Institut Jaroslav erni, Elektroprivreda Republike Srpske

p rb s d g g d Z d s z zgd hdgh b.

p z gNa Zvornikom jezeru, koje je nastalo izgradnjom brane i u ijem priobalju susmjetene male plae, veliki broj vikend kua i nekoliko ugostiteljskih objekata,mogu je razvoj ribolova i bavljenje sportsko-rekreativnim aktivnostima na vodi(plivanje, vonja amaca, kajaka i kanua, rafting, splavarenje, skijanje na vodi).

Graditeljska cjelina Stari grad Zvornik (urev grad)je proglaen zanacionalni spomenik BiH. Njegovim ureenjem i izgradnjom prateih sadrajabio bi stvoren turistiki kompleks koji odgovora zahtjevima moderne turistikeponude i tranje na nivou drave (tranzitni i kulturni turizam, gradski odmor i sl).

Rimski kamenolomu Dardaganima je izuzetno vrijedno arheoloko nalazite.Rije je o najveem i najbolje ouvanom rimskom kamenom spomeniku jamskogtipa na Balkanu, a pretpostavlja se i u Evropi. Unutranji kop ine stotine metaragalerija i hodnika sa tragovima rimskog klesarastva i obrade kamenih spome-nika. Cilj optine Zvornik je staviti lokalitet u funkciju razvoja kulturnog i naunogturizma.

U Vitinikom Kiseljaku izvire devet po kvalitetu, kapacitetu, ljekovitosti i ukusurazliitih mineralnih voda ija su blagotvorna dejstva na zdravlje ljudi otkrivenakrajem 18. i poetkom 19. vijeka, a potvrena kasnijim hemijsko-biolokimistraivanjima. Optina Zvornik je uloila znatna sredstva u ureenje izvora, alinedostaju smjetajni kapaciteti za razvoj zdravstvenog i/ili banjskog turizma.

600050004000300020001000

02010. 2011. 2012.

Dolasci Noenja

Broj registrovanih dolazaka i noenja turista, Statistiki godinjak 2013


8/8

najZnaajniji privreDni suBjekti u optini Zvornik

Fabrika glinice koja izvozi 100% svojih proizvoda (metalurka glinica tipa SANDY, zeolit, hidrat, vodenostaklo) na trite EU. Zapoljava preko 1000 radnika, a za sebe vee i veliki broj manjih rmi iz zvornikei susjednih optina.

Preduzee za sakupljanje, preradu i promet gljiva, ljekovitog bilja, umskih plodova, voa i povraSmrak doo koje izvozi 98% svojih proizvoda.

Studen-prom doo je preduzee za preradu pueva i proizvodnju mesa pueva, te preradu jagodiastogvoa koje posjeduje sertikate i ispunjava uslove za izvoz na trite EU.

Kompanija Da doo, sa svojim brendom Aleksandrija, jedan je od lidera u konditorskoj industriji u BiH kojije posveen proizvodnji visokokvalitetne, zdravstveno bezbjedne i bioloki vrijedne hrane.

Kompanija Vitinka obuhvata dvije fabrike za eksploataciju mineralne i izvorske vode, te proizvodnjubezalkoholnih pia i sirupa koja po instalisanim kapacitetima i kvalitetu proizvoda, spada u sami vrh rmi uBiH.

Preduzee Obua d.o.o.za proizvodnju obue koje zapoljava 360 radnika i izvozi 90% proizvoda (LOHNposlovi).

Osnovna djelatnost preduzea Tisa Mod d.o.o. koje ima 56 zaposlenih je proizvodnja modne konfekcijeza inostrano trite (100%).

Global enterijeri je preduzee sa 20 zaposlenih koje se bavi proizvodnjom i prodajom namjetaja na3.800 m2izlobenog prostora.

Drvni centar za proizvodnju, promet i uslugeMega sistemima znaajan promet i 32 zaposlena radnika.www.megasistem.ba

AD Zvornik putevi je jedna od vodeih rmi na podruju BiH u izgradnji i odravanju puteva i putnihobjekata.

Preduzee Enikon-mont doo za projektovanje, izradu i montau opreme za industrijska, hemijska i ener-getska postrojenja, koje zapoljava 45 radnika.

Zo-i doo je jedno od vodeih preduzee za proizvodnju armaturnih mreai binor nosaa u BiH.

AD Drina trans je najuspjenije preduzee u oblasti javnog drumskog saobraaja u Republici Srpskoj

koje zapoljava 219 radnika.

Zvornianka - trgovina na malo sa prodajnim objektima u Zvorniku, Bratuncu, Vlasenici i Srebrenici ukojima radi preko 170 zaposlenih.

SMRAK

pzd d h

t b d

D d

G

Transport

tg

STUDEN-PROM

TISA-MOD

ENIKON-MONT

"ZO-I" doo

DA doo"Aleksandrija"

Documents

invesritajte u zv.pdf