INTERVENCION PAISAJISTICA (analisis)

PROPUESTA DE INTERVENCIÓN PAISAJÍSTICA PARA EL HOTEL XILAG

Grupo consultor APSA

Arquitectura del PaisajeUniversidad Centroamericana

Facultad de Ciencia, Tecnología y Ambiente

Departamento de Diseño y Arquitectura

EN EL PRESENTE TRABAJO SE INCORPORA LA INFORMACIÓN REFERENTE A LA PROPUESTA DE INTERVENCIÓN PAISAJÍSTICA REALIZADA EN EL COMPLEJO

HOTELERO DE PLAYA XILAG; EL CUAL SE ENCUENTRA LOCALIZADO EN EL ANTIGUO CLUB NAÚTICO, EN LA LAGUNA DE XILOÁ, PENÍNSULA DE CHILTEPE.

SE ADJUNTA UNA PRESENTACIÓN DEL SITIO DEL PROYECTO, DONDE SE MUESTRAN LAS CARACTERÍSTICAS FÍSICO- NATURALES, SOCIALES, ECONÓMICAS Y

CULTURALES DEL SITIO Y LA REGIÓN, ASÍ COMO UN ANÁLISIS PAISAJÍSTICO, DONDE SE REALIZÓ UN INVENTARIO DE LOS RECURSOS Y EL POTENCIAL

PAISAJÍSTICO, LO QUE PERMITIÓ DEFINIR CUALES SON LAS UNIDADES DE INTERÉS MÁS DESTACADAS.

ADEMÁS PARA REALIZAR LA SELECCIÓN DE LOS PRINCIPALES PUNTOS DE INTERÉS PAISAJÍSTICO FUE NECESARIO REALIZAR UN CUIDADOSO ANÁLISIS DE LA

CALIDAD, FRAGILIDAD ESCENICA, ASÍ COMO LAS PROPIEDADES DE LOS COMPONENTES DEL PAISAJE EXISTENTES EN EL SITIO EN ESTUDIO.

POSTERIORMENTE; SE MUESTRA EL PLANEAMIENTO TURÍSTICO REALIZADO, DONDE SE INCLUYE LA ZONIFICACIÓN REALIZADA A NIVEL DE CONJUNTO, ASÍ

COMO LA DETERMINACIÓN DE LOS PRINCIPALES CIRCUITOS PROPUESTOS, DESTACANDO TIPOS DE RECORRIDOS, MODALIDADES, TRANSPORTE, ESTADOS,

ETC.

DESPUES SE MUESTRA LA PROPUESTA DE INTERVENCIÓN PAISAJÍSTICA REALIZADA, DONDE SE ENCUENTRA LA PRESENTACIÓN GENERAL DEL PROYECTO

(DATOS GENERALES DEL COMPLEJO), LA EXPLICACIÓN DE LOS CRITERIOS EMPLEADOS PARA LA UBICACIÓN DE EDIFICACIONES Y TRATAMIENTOS EXTERIORES;

EL RESCATE DE LA CULTURA LOCAL, Y EL SISTEMA DE NODOS Y SENDAS PROPUESTOS.

TAMBIEN SE REFLEJA LA PROPUESTA DE CONJUNTO, DONDE SE MUESTRAN LOS COMPONENTES DEL PAISAJE RESCATADOS E INCLUIDOS EN LA PROPUESTA

DE DISEÑO, A NIVEL DE EDIFICACIONES Y ÁREAS DE RECREACIÓN EXTERIORES.

FINALMENTE SE INCLUYEN LAS PERSPECTIVAS DE SITUACIÓN ACTUAL Y PROPUESTA, LAS CUALES MUESTRAN LOS TIPOS DE INTERVENCIÓN PAISAJÍSTICA

REALIZADA, EL USO Y LA FUNCIÓN DE LOS COMPONENTES EMPLEADOS; COMO TRATAMIENTOS DE SUPERFICIE MOBILIARIO URBANO, SISTEMA DE ÁREAS

VERDES, ENTRE OTROS; DONDE TODOS ESTOS ELEMENTOS DE DISEÑO PERIMITAN INTEGRAR LA PROPUESTA AL ENTORNO AL MISMO TIEMPO QUE LA

CONVIERTEN EN UN DISEÑO NOVEDOSO Y SUSTENTABLE.

APSA

APSA

UBICACIÓN/ LOCALIZACIÓN EL SITIO DEL PROYECTO SE

ENCUENTRA LOCALIZADO EN EL

ANTIGUO CLUB NÁUTICO, EL

CUAL SE LOCALIZA EN LA

PENÍNSULA DE CHILTEPE, EN

MATEARE, MUNICIPIO DEL

DEPTO. DE MANAGUA.

LA LAGUNA DE XILOÁ SE

LOCALIZA A 16 KM AL NOROESTE

DE LA CIUDAD CAPITAL

MANAGUA. LA LAGUNA SE

ENCUENTRA A 38.17 M.S.N.M, SU

SUPERFICIE ES DE 3.75 KM².

TIENE UN POTENCIAL TURÍSTICO

EXCELENTE Y PODRÍA SER

ESCENARIO DE EVENTOS

DEPORTIVOS ACUÁTICOS.

DESAFORTUNADAMENTE, EL

SITIO DEL PROYECTO SE

ENCUENTRA EN ACTUAL

ABANDONO.

MACROLOCALIZACIÓN

MICROLOCALIZACIÓN

UBICACIÓN

LOCALIZACIÓN

APSA

INVENTARIO DE RECURSOS Y POTENCIAL PAISAJÍSTICO.

SIENDO LOS COMPONENTES DEL PAISAJE , LOS ELEMENTOS BIOLÓGICOS, FÍSICOS O GEOLÓGICOS, CONDICIONES ATMOSFÉRICAS Y ACTUACIONES HUMANAS, LOS

SITIOS EN ESTUDIO PRESENTAN ESTOS COMPONENTES EN SUS DOS CLASIFICACIONES. SE ANALIZARÁ LOS COMPONENTES POR CADA SITIO, REFLEJANDO LAS

POTENCIALIDADES Y LIMITANTES QUE GENERAN ESTOS COMPONENTES.

ELEMENTOS DESCRIPCION POTENCIALIDADES LIMITANTES TIPO DE COMPONENTE

BIOLÓGICOGRAN VARIEDAD DE ESPECIES,

AVES, REPTILES Y VEGETACIÓN

DIVERSA.

LA VEGETACIÓN ES ADAPTABLE Y

ADECUADA PARA EL TIPO DE CLIMA.

LA VARIEDAD DE FLORA Y FAUNA ES

UN ATRACTIVO PARA EL TURISTA.

LOS ÁRBOLES PIERDEN SUS

HOJAS EN SEQUÍA, SOLO

SOBREVIVEN VEGETACIÓN DE

CLIMA ÁRIDO.

ELEMENTOS MAYORES

FÍSICO O

GEOLÓGICO

TERRENO ACCIDENTADO,

GRANDES PENDIENTES, CUERPO

DE AGUA.

VISTAS INTERESANTES Y VARIADAS,

LA LAGUNA COMO ATRACTIVO Y

ESPACIO GENERADOR DE DIVERSAS

ACTIVIDADES, SE PUEDE JUGAR CON

TERRAZAS.

SUELO ÁRIDO, EROSIÓN

DERRUMBES.ELEMENTOS MAYORES

ACTUACIONES

HUMANAS

CONSTRUCCIONES

DETERIORADAS Y SEMI -

DESTRUIDAS

EL SITIO NO PRESENTA UN CARÁCTER

DEFINIDO, POR LO QUE SE PODRÁ

DISEÑAR CON COMPLETA LIBERTAD

ESTÉTICA

HABRÁ QUE DEMOLER VARIAS

ESTRUCTURAS Y DARLES

REPARACIÓN Y MANTENIMIENTO A

OTRAS

ELEMENTOS MENORES

CONDICIÓN

ATMOSFÉRICA

CLIMA TROPICAL DE SABANA,TEMPERATURA PROMEDIO DE28º A 30º, PRECIPITACIÓN DE1000 A 1200 MM

CLIMA AGRADABLE PROPIO DE UN

HOTEL DE PLAYA.

SI NO SE LE DA TRATAMIENTO Y

MANTENIMIENTO A LAS ÁREAS

VERDES, EL MICROCLIMA QUE SE

GENERARÍA SERÍA INSOPORTABLE.

ELEMENTOS MAYORES

APSA

UNIDADES DE INTERÉS PAISAJÍSTICO.

A CONTINUACIÓN , EN EL PLANO ADJUNTO, SE MUESTRAN LAS UNIDADES DE INTERÉS PAISAJÍSTICO QUE FUERON RETOMADAS DEL SECTOR EN ESTUDIO. ÉSTA

SELECCIÓN SE HIZO MEDIANTE LA DETERMINACIÓN DE LOS PUNTOS CON MAYOR POTENCIALIDAD PARA EL DESARROLLO DE PROPUESTAS DE INTERVENCIÓN

PAISAJÍSTICA.

ANÁLISIS DE LA CALIDAD & FRAGILIDAD ESCÉNICA

EN LO QUE RESPECTA A LAS UNIDADES DE INTERÉS PAISAJÍSTICO PRESENTADAS A CONTINUACIÓN, SE MUESTRA LA CLASIFICACIÓN A LA QUE PERTENECE CADA

UNO DE ESTOS PUNTOS, SEGÚN LA CALIDAD Y FRAGILIDAD ESCÉNICA EXISTENTE.

•CALIDAD ESCÉNICA

TODOS LOS PUNTOS DE INTERÉS RESCATADOS EN EL SITIO PRESENTAN CALIDAD VISUAL ALTA Y MEDIA; DEBIDO A LA PRESENCIA DE DIVERSOS ELEMENTOS DE

VARIEDAD PAISAJÍSTICA, TALES COMO: PENDIENTES PRUNUNCIADAS (DEL 30 AL 60%), LADERAS MODELADAS CON RASGOS DOMINANTES: FORMAS ROCOSAS

SOBRESALIENTES, INUSUALES EN TAMAÑO; ALTO GRADO DE VARIEDAD EN LA VEGETACIÓN, CUBIERTA VEGETAL CASI CONTINUA; Y FINALMENTE FORMAS DE AGUA

(LAGUNA), CON ORILLA ALGO IRREGULAR, REFLEJOS Y FORMA SINUOSA.

•FRAGILIDAD ESCÉNICA

EXISTE CIERTO GRADO DE SUSCEPTIBILIDAD DE CAMBIO EN EL PAISAJE, EN LAS UNIDADES DE INTERÉS RESCATADAS; PRESENTÁNDOSE LOS TRES TIPOS DE

FRAGILIDAD (ALTA, MEDIA, BAJA), DONDE LAS ZONAS CON MAYOR FRAGILIDAD SON AQUELLAS EN LAS QUE SE PLANEA MAYOR INCIDENCIA DE ACTUACIONES

HUMANAS, TAL ES EL CASO DE LAS ZONAS PROPUESTAS PARA ÁREAS DE RECREACIÓN AL AIRE LIBRE.

EN CAMBIO, EN LAS ZONAS DE REFORESTACIÓN, LA CAPACIDAD DE ABSORCIÓN VISUAL DEL PAISAJE AUMENTA, REDUCIÉNDOSE ASÍ, LA VULNERABILIDAD

VISUAL EXISTENTE EN ESTAS ZONAS.

APSA

ANÁLISIS DE LAS CARACTERÍSTICAS VISUALES BÁSICAS

Forma LíneaTextura

Escala EspacioColor

Grano Densidad Regularidad Contraste Tinte Tono Brillo

BidimensionalBordes

DefinidosFino/Medio Medio En grupo

Poco

contrastadoRelativa Focalizado Sobre llanura

Celeste, Gris,

Café, verdeClaro Mate

Calidad

escénica

Morfología Vegetación Agua ColorFondo

escénicoRareza

Actuación

Humana

Vulnerabilid

ad visualCategoría Calidad y fragilidad

5 3 0 3 3 2 0 Baja Soberbio Clase B Media

TOTAL 16

Foto 1 de 12


Foto 2 de 12

Forma LíneaTextura

Escala EspacioColor


TridimensionalBordes

DefinidosFino/Medio Medio En grupo

Poco


Celeste, Gris,

CaféClaro Mate

Calidad

escénica


escénicoRareza

Actuación

Humana

Vulnerabilid


3 3 3 3 3 2 2 Baja Espectacular Clase A Media

TOTAL 19

APSA


Foto 3 de 12

APSA

Forma LíneaTextura

Escala EspacioColor



DefinidosFino/Medio Disperso En grupo

Poco

contrastadoRelativa Panorámico Sobre llanura

Celeste, Gris,

CaféClaro Mate

Calidad

escénica


escénicoRareza

Actuación

Humana

Vulnerabilid


3 3 5 3 3 2 2 Media Espectacular Clase A Media

TOTAL 21


Foto 4 de 12

APSA

Forma LíneaTextura

Escala EspacioColor



DefinidosFino/Medio Denso En grupo

Poco

contrastadoRelativa Encajado Sobre llanura

Celeste, Gris,

Café, VerdeClaro Mate

Calidad

escénica


escénicoRareza

Actuación

Humana

Vulnerabilid


5 3 0 3 5 2 2 Media Espectacular Clase A Media

TOTAL 20


Foto 5 de 12

APSA

Forma LíneaTextura

Escala EspacioColor


BidimensionalBordes

DifusosFino/Medio Denso En grupo

Poco


Celeste, Gris,


Calidad

escénica


escénicoRareza

Actuación

Humana

Vulnerabilid


3 3 0 3 3 2 0 Baja Soberbio Clase B Baja

TOTAL 15


Foto 6 de 12

APSA

Forma LíneaTextura

Escala EspacioColor


BidimensionalBordes

DefinidosFino/Medio Disperso En grupo

Poco

contrastadoAbsoluta Panorámico Media Ladera

Celeste, Gris,


Calidad

escénica


escénicoRareza

Actuación

Humana

Vulnerabilid


3 3 5 3 3 5 0 Baja Espectacular Clase A Alta

TOTAL 22


Foto 7 de 12

APSA

Forma LíneaTextura

Escala EspacioColor



Definidos

Grueso/

MedioMedio En grupo

Poco

contrastadoRelativa Panorámico

Línea de

Cumbre

Celeste, Gris,


Calidad

escénica


escénicoRareza

Actuación

Humana

Vulnerabilid


3 3 5 3 3 5 2 Media Espectacular Clase A Alta

TOTAL 24


Foto 8 de 12

APSA

Forma LíneaTextura

Escala EspacioColor


BidimensionalBordes

DefinidosFino/ Medio Medio En grupo

Poco

contrastadoAbsoluta Panorámico

Línea de

Cumbre

Celeste, Gris,


Calidad

escénica


escénicoRareza

Actuación

Humana

Vulnerabilid


5 3 5 3 3 5 0 Alta Espectacular Clase A Alta

TOTAL 24


Foto 9 de 12

APSA

Forma LíneaTextura

Escala EspacioColor


BidimensionalBordes

DefinidosFino Medio En grupo

Poco

contrastadoAbsoluta En Espesura

Línea de

Cumbre

Celeste, Gris,


Calidad

escénica


escénicoRareza

Actuación

Humana

Vulnerabilid



TOTAL 19


Foto 10 de 12

APSA

Forma LíneaTextura

Escala EspacioColor


BidimensionalBordes

DifusosFino Medio En grupo

Poco

contrastadoAbsoluta Focalizado Media Ladera

Celeste, Gris,

CaféClaro Mate

Calidad

escénica


escénicoRareza

Actuación

Humana

Vulnerabilid


5 3 0 3 5 2 0 Baja Espectacular Clase A Media

TOTAL 18


Foto 11 de 12

APSA

Forma LíneaTextura

Escala EspacioColor


Tridimensional En Banda Fino Medio En grupoPoco

contrastadoAbsoluta Focalizado Media Ladera

Celeste, Gris,


Calidad

escénica


escénicoRareza

Actuación

Humana

Vulnerabilid


5 3 0 3 5 0 0 Baja Soberbio Clase B Baja

TOTAL 16


Foto 12 de 12

APSA

Forma LíneaTextura

Escala EspacioColor



DefinidosFino Denso En grupo

Poco

contrastadoAbsoluta Panorámico Sobre Llanura

Celeste, Gris,


Calidad

escénica


escénicoRareza

Actuación

Humana

Vulnerabilid



TOTAL 28


Foto 12 de 12

APSA

Forma LíneaTextura

Escala EspacioColor



DefinidosFino/ Medio Denso En grupo

Poco

contrastadoRelativa Panorámico Sobre Llanura

Celeste, Gris,


Calidad

escénica


escénicoRareza

Actuación

Humana

Vulnerabilid



TOTAL 28

APSA

ZONIFICACIÓN

A CONTINUACIÓN , EN EL PLANO ADJUNTO, SE MUESTRA LA PROPUESTA REALIZADA PARA LA ZONIFICACIÓN TURÍSTICA DEL ÁREA EN ESTADO NATURAL A

INTERVENIR; DONDE ESTA ZONIFICACIÓN ES DE GRAN UTILIDAD PARA DEFINIR LA GESTIÓN DE LOS VISITANTES DEL COMPLEJO. DENTRO DE LAS ZONAS A

INCLUIR EN EL COMPLEJO HOTELERO SE ENCUENTRAN:

ZONA DE RESERVA

DESTINADA A PRESERVAR UN ÁREA FRÁGIL, CON EL PROPÓSITO DE CREAR UN CONTROL DE GESTIÓN DEL MEDIO AMBIENTE, REDUCIR EL IMPACTO AMBIENTAL

DEL PROYECTO EN EL ENTORNO INMEDIATO Y HACER DEL PROYECTO UNA OBRA SUSTENTABLE.

ZONA DE USO RESTRINGIDO

DESTINADA A POSIBILITAR EL CONTACTO ÍNTIMO ENTRE LA NATURALEZA Y LOS USUARIOS, CON ACCESO REGULADO Y REALIZADO A PIE.

ZONA DE USO MODERADO

ORIENTADA A LA PROPICIACIÓN DE ACTIVIDADES DE DISFRUTE AL AIRE LIBRE EN UN MEDIO DOMINADO POR EL AMBIENTE NATURAL, CON ACCESO PÚBLICO

LIBRE; Y CON UN MODERADO DESARROLLO DE INSTALACIONES ARMONIZADAS CON EL ENTORNO EXISTENTE.

ZONA DE USO ESPECIAL

ABARCA TODAS LAS ÁREAS CON LOS SERVICIOS ESCENCIALES PARA LA ADMINISTRACIÓN DEL COMPLEJO, CON REGULADO ACCESO AL PÚBLICO Y SERVICIO DE

INTERÉS AL PÚBLICO.

CIRCUITOS

ADEMÁS SE ANEXA UN PLANO CON LA DETERMINACIÓN DE LOS RECORRIDOS, MODALIDADES, TIPOS DE TRANSPORTE Y CONDICIONES DE LOS CIRCUITOS

PEATONALES Y VEHICULARES PROPUESTOS.

ESTE DISEÑO DE CIRCUITOS SE BASA EN LAS NECESIDADES DE LOS USUARIOS, LOS NODOS Y LA ZONIFICACIÓN PROPUESTOS, LAS ACTIVIDADES TURÍSTICAS A

INCORPORAR Y LA INFRAESTRUCTURA DE ALOJAMIENTO DISEÑADA.

Documents

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