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soluciones pensadas para sus necesidades
Ingeniería Propiedades
www.ingenieriaypropiedades.com
Fabián E. Fernández – Gerencia Comercial 15-6593-2010
Amenábar 1990, (C1428CQD) CABA Tel: 4896-4872
E-mail: [email protected]
José A. De Martini – Gerencia Técnica 15-5844-7032
VENTAS Y ALQUILERES
Publicamos su inmueble por diferentes canales de comunicación que sitúan a su
propiedad, ya sea para alquilar o vender, ante la mayor can dad de
potenciales clientes.
Ofrecemos tasaciones que se ajustan a las realidades del mercado.
Garan zamos un control estricto de la veracidad de las garan as y
antecedentes personales presentados para el alquiler de propiedades
Lo acompañamos hasta el final brindándole la administración del alquiler.
ADMINISTRACION DE CONSORCIOS
Manejo y Ges ón de fondos y cuentas bancarias del Consorcio
Liquidación de expensas, confección de planilla de liquidación
Manejo de proveedores
Liquidación de sueldos del personal
Documentación imposi va.
√GERENCIAMIENTO
√DIRECCION DE OBRA
√SERV. DE INGENIERIA
√ADMIN. CONSORCIOS
√ADMIN. ALQUILERES
√VENTAS
√ALQUILERES
√TASACIONES
Resumen de nuestras actividades
SERVICIOS DE INGENIERIA
Brindamos servicios previos al proceso de ejecución de obra, durante su desarrollo así
como en la post construcción y puesta en marcha.
Este conjunto de ac vidades y servicios, abarca desde los estudios de prefac bilidad de
un proyecto o inversión, hasta la construcción, puesta en marcha y posteriores
asistencias técnicas por Ingenieros y Técnicos puestos al servicio del cliente durante la
operación o explotación de ese bien.
Gerenciamiento
Dirección y/o supervisión de Obra
Consultoría y Asesoramiento
Técnico
Auditoría de Proyectos y Obras
Auditoría de Proyectos y Obras
Auditoría de Pruebas y Puesta en
Marcha
Estudios de Prefac bilidad
Ejecución de planos y pliegos generales y par culares
INGENIERIA
Ingeniería Propiedades
soluciones pensadas para sus necesidades
IN&PR SRL es una empresa nueva que cuenta con una larga trayectoria y experiencia en
proyectos y obras para la industria y el comercio aportada por los profesionales que la inte-
gran, quienes par�ciparon en puestos jerárquicos de importantes empresas de este rubro y
que en los úl�mos 15 años han trabajado en estudios propios de ingeniería y gerenciamiento
de los cuales se separan para conformar este nuevo emprendimiento con mayor eficiencia,
profesionalismo y tecnología al servicio del cliente.
IN&PR SRL �ene una plataforma de acción que se apoya en tres pilares o campos de ac�-
vidades claramente diferenciados:
Servicios previos al proceso de construcción o ejecución de una Obra.
Servicios durante el proceso de construcción o ejecución de una Obra.
Servicios post construcción y puesta en marcha.
Este conjunto de ac�vidades y servicios, abarca desde los estudios de prefac�bilidad de un
proyecto o inversión, que será llevado a cabo por Tasadores, Mar�lleros Públicos y Corredo-
res Inmobiliarios, hasta la construcción, puesta en marcha y posteriores asistencias técnicas
por Ingenieros y Técnicos puestos al servicio del cliente durante la operación o explotación de
ese bien.
IN&PR SRL esta conformada por especialistas habituados a colaborar en emprendimien-
tos que plantean desa-os en diseño y construcción, razón por la cual asumen como propios
los obje�vos del Cliente.
IN&PR SRL �ene entre sus obje�vos, brindar a sus Clientes servicios especializados con un
equipo de trabajo dimensionado y alineado a sus reales necesidades. Dando de esta manera
una prestación ágil, flexible y de bajo costo.
IN&PR SRL cuenta con profesionales que pueden decir con orgullo que han llevado a cabo
mas de 300 proyectos industriales y comerciales para Clientes tanto nacionales como extran-
jeros.
QUIENES SOMOS
Contenido:
NUESTROS SERVICIOS I
NUESTROS CLIENTES
NUESTRO TRABAJOS II
OTRAS OBRAS III
CONTACTOS IV
- Diseño
- Gerenciamiento
- Dirección de Obras
- Emprendimientos
Inmobiliarios
SOLUCIONES PENSADAS A SU MEDIDA
Ingeniería Propiedades
• Gerenciamiento, Dirección y/o Supervisión de Obra.
• Consultoría y Asesoramiento Técnico
• Auditoría de Proyectos y Obras.
• Auditoría de Pruebas y Puesta en Marcha.
• Estudios de Prefac%bilidad.
Para las siguientes especialidades:
• Ingeniería Mecánica.
• Ingeniería Termomecánica: Calefacción, Ven%lación y Aire Acondicionado.
• Ingeniería en Detección y Ex%nción de Incendio.
• Ingeniería en Piping de Proceso y Servicios.
• Ingeniería en Planta para Tratamiento de Efluentes.
• Ingeniería Eléctrica
• Desarrollos Inmobiliarios.
SERVICIOS
ORIENTACION DE NUESTROS SERVCIOS
I - NUESTROS SERVICIOS
SOLUCIONES PENSADAS
A SU MEDIDA
• Ptas. Metalúrgicas y Autopar%stas. • Ptas. Tex%les.
• Ptas. Alimen%cias. • Ptas. Farmacéu%cas y Laboratorios.
• Hotelería. • Ptas. de Tratamiento de Efluentes.
• Hospitales. • Supermercados e Hipermercados.
• Cent. Comerciales • Ptas. Generadoras de Energía.
• Grandes Tiendas • Edificios de Oficinas.
• Complejos Habitacionales. • Aeropuertos.
II - Nuestros Clientes / Nuestros Trabajos
Ampliación del laboratorio de Merck Sharp & Dohme (Argen)na) INC en la
localidad de Pilar
Asistencias y supervisión realizadas en conjunto y bajo la dirección de Lend Lease
• Revisión y corrección de las ingenierías para licitación.
• Ingeniería de detalle del sistema de Aire Acondicionado y ven%lación de la am-
pliación zona laboratorios..
• Asistencia Técnica
• Análisis de Ofertas
• Revisión de Ingeniería de Detalle
• Dirección de Obra de las siguientes instalaciones:
Agua Potable
Agua desmineralizada
Solventes
Instalación contra Incendio
Instalación de Aire Acondicionado (HVAC)
Vacío
Aire comprimido
Gases Especiales para cromatógrafo
Gas
II - Nuestros Clientes / Nuestros Trabajos
Planta Industrial de Pilar de Nobleza Piccardo
Análisis de los problemas en la humidificación generados por los cambios
entre las interconexiones de los locales de Planta Baja y Planta Alta en los
sectores de proceso.
Se realizaron las siguientes tareas:
• Relevamiento de las Instalaciones Existentes.
• Revisión de lo instalado por los proveedores de HVAC
• Nuevo cálculo de humidificación
• Elaboración de un informe explicando las causas de los problemas y
las soluciones recomendadas.
• Dirección de obra
• Puesta en marcha Planta de Tratamiento de Efluentes Cloacal / Industrial.
• Revisión de licitaciones
• Revisión de ingenierías construc%vas
• Reuniones de coordinación con proveedores y cliente
• Caudal total a procesar: 22000 l/h.
Planta de Tratamiento SC Johnson Argen)na
II - Nuestros Clientes / Nuestros Trabajos
El proyecto fue realizado en conjunto con
• Auditoria Técnica sobre Operación Planta existente
• Relevamiento, Análisis Químicos e Informe Técnico Planta
existente
• Asistencia a Dirección de Obra con Revisión de Proyecto y
Recomendaciones Técnicas para ampliación capacidad planta
existente de 3.000 personas a 7.000 personas.
Proyecto Pascua Lama. Planta de Tratamiento de
Efluentes (Campamento Los Amarillos)
• Ingeniería construc%va de Piping, Dirección de Obra y Puesta en
Marcha Planta de Tratamiento de Efluentes Cloacal / Industrial.
• Caudal total a procesar: 22000 l/h.
Planta de Tratamiento
Asistencias y supervisión realizadas en conjunto y bajo la dirección de
Lend Lease
• Superficie Cubierta: 30.650 m2 emplazada sobre un terreno de
203.235 m2
• Asistencia Técnica al Gerenciamiento con Revisión de etapa de
Licitación, Análisis de Ofertas, Revisión de Ingeniería de Detalle,
Supervisión de Obra e Inspecciones a Talleres de Instrumenta-
ción y Control, Tanques de Proceso, Sistemas de GLP, Tanques
API, Sistema de Incendio, Planta de Tratamiento de Efluentes,
Piping e Instalaciones de Servicio y Proceso.
• La nueva Planta Industrial de S.C. JOHNSON & SON DE ARGEN-
TINA S.A.I.C. se encuentra ubicada sobre la calle Ing. Meyer Oks
(calle 9) Nº 3695 en el Par%do de Pilar, Provincia de Buenos
Aires, La misma consta de 15 edificios y obras exteriores
Nueva Planta Industrial Pilar con traslado de plantas existentes
de Tigre y Pablo Podestá.
II - Nuestros Clientes / Nuestros Trabajos
Nueva Planta Industrial de Pilar con
traslado de planta existente San Mar2n
Asistencias y supervisión realizadas en conjunto y bajo la dirección de
• Relevamiento de las Instalaciones Existentes.
• Ingeniería de Licitación y Construc%va de los sistemas de: Agua Enfriada, Vapor,
Gas, Aire Acondicionado, Agua Potable, Agua Tratada y Aire Comprimido para la
nueva planta.
• Asistencia Técnica al gerenciamiento con Análisis de Ofertas, Supervisión de
Obra y Puesta en Marcha.
• Análisis Técnico y estudio de soluciones para la adecuación de los nuevos reque-
rimientos de humedad e interconexión de locales.
• Proyecto de Licitación para Instalación de un Sistema median-
te torres de enfriamiento con sistema de bombeo y su respec-
%va distribución por cañería hasta puntos de consumos.
• Capacidad 1600 TR
• Asistencia y Asesoramiento Dirección de Obra.
Proyecto Pilar, Sistema de Enfriamiento
• Proyecto de Licitación para la Construcción y Montaje de un
sistema integral para el Sani%zado y Lavado de la flota de ca-
miones de Productos de Maíz S.A. • Asesoramiento a Dirección de Obra y Visitas de Inspección
Proyecto Baradero, Lavado de Camiones
• Anteproyecto de Instalaciones de Piping de Servicio y Proceso
y HVAC para nueva Planta en la República Argen%na. • Análisis de Costo y Fac%bilidad de la Obra
Estudio de Prefac)bilidad
II - Nuestros Clientes / Nuestros Trabajos
Planta Junín, Soforcada:
• Ingeniería de Licitación y Construc%va del sistema de Sprinklers,
Diluvio y Espuma para la nueva Planta de Preparación y Extrac-
ción de Solventes.
• La Ingeniería fue realizada según los lineamientos de la NFPA.
• Se realizaron Visitas y Asesoramiento en la etapa construc%va
• Ingeniería de licitación y cálculo de la colocación de ventanas
an%explosivas en las Norias 01/02; 03/04; 9; 10
Planta Puerto General San Mar2n.
• Sistema de Ex%nción de cintas transportadoras y adecuación de la insta-
lación de Hidrantes según norma NFPA.
• Asesoramiento Técnico Mecánico para las Instalaciones Contra Incendio
de la Sala de Bombas y Sistema Diluvio de extracción de alcoholes para
su adecuación según normas NFPA.
• Sistema Húmedo de Ex%nción de Incendio en Norias y Filtros de Man-
gas.
• Asesoramiento Técnico Mecánico para modificaciones/agregados para
aspiración de polvos en cintas, descargadores, y cambios/agregados en
cabezales, modificaciones en piso de hall/techo de silos.
• Diseño de paneles an%explosivos en Norias y Filtros de Mangas según
NFPA 61 y 68.
Planta Valen2n Alsina
• Relevamiento y Ejecución de documentación completa de toda la plan-
ta para las Instalaciones de Servicio y Proceso.
Planta Venado Tuerto:
• Anteproyecto, Proyecto y Dirección de Obra de protección Contra Incendio interior y exterior integral de la
Planta en base a Hidrantes, Sprinklers y Matafuegos con Sala de Bombas y sistema de Agua Reserva de In-
cendio
II - Nuestros Clientes / Nuestros Trabajos
Planta Tortuguitas
• Relevamiento y Verificación de las capacidades de la generación de los
servicios de: Agua Sobrecalentada, Agua Enfriada, Vapor, Agua Tratada y
Aire Comprimido.
• Ejecución de la Ingeniería de Licitación para la Provisión de los Servicios de
las nuevas Líneas de Producción de Pastas cortas y largas.
Planta Matarazzo Villa Adelina
• Proyecto de Licitación para el traslado de sopladores.
• Superficie Cubierta: 3500m2
• Proyecto de licitación y detalle
• Asistencia Técnica al gerenciamiento
• Dirección de Obra
• Asistencia para la Validación Farmacológica de la Nueva Planta (norma GMP)
• Puesta en marcha instalaciones mecánicas
Nueva Planta Industrial de Pilar y traslado de planta existente de Don Torcuato
Planta de Parque Industrial Burzaco.
• Proyecto de Licitación Termomecánica
Aeropuerto Mendoza
• Ingeniería de licitación para la ampliación del Aeropuerto Internacional
de Mendoza. Se realizaron los sistemas de Aire Acondicionado y Protec-
ción Contra Incendio de todo el aeropuerto.
• Superficie Cubierta: 15000m2
• Superficie Total: 60000m2
Aeropuerto Ezeiza
• Remodelación Sector A cintas recepción de equipaje y arribo de pasajeros.
• Relevamiento de los sistemas actuales. Realización de la ingeniería para Licitación del sistema Contra Incendios y del
Sistema de Aire Acondicionado. La Ingeniería se adecuo a las capacidades de los equipos existentes y en cumplimien-
to para la aprobación de la ORSNA.
II - Nuestros Clientes / Nuestros Trabajos
Planta Quilmes • Proyecto de Licitación Ampliaciones y Remodelaciones de Servicio y Proceso.
• Proyecto de Demolición bóveda de cañón corrido y techo nuevo, Ingeniería Civil y Dirección de Obra
Planta Lavallol
• Proyectos de Licitación de ampliaciones, remodelación de Planta y Dirección de Obra para:
• Adecuación Subestación Materias Primas
• Deposito de Moldes y Bladers
• Deposito de Scrap
• Oficina y Deposito Dock Negro de Humo
• Proyecto Acceso a Puesto 1
• Proyecto Acceso a Puesto 2
• Proyecto Estacionamientos
• Proyecto Playa Contra%stas
• Proyecto Nuevos Depósitos
Deposito en San Fernando, provincia de Buenos Aires
• Superficie aproximada: 2.500 m2.
• Proyecto Licitación HVAC.
• Coordinación y seguimiento en la ampliación y remodelación del edificio administrativo en distintas etapas.
II - Nuestros Clientes / Nuestros Trabajos
Proyecto y Dirección de Obra para las sucursales
• Depósito Centralizado
• Florida
• Córdoba
• Morón
• Santa Fe
• Lomas de Zamora
• Córdoba
• Rosário
• Once
Donde se ejecutó Proyecto de Licitación para Protección contra Incendio, Servicios y HVAC.
Planta de Tratamiento de Efluentes Parque Industrial Pilar • Proyecto de Licitación para la Adecuación y Ampliación de Instalación existente planta de Efluentes Líquidos .
• Dirección de obra.
Edificio Elaboración y Empaque • Proyecto para Licitación de Piping del nuevo Hall de Aerosoles y Búnker de Alcoholes.
• Proyecto de Licitación Instalación Contra Incendio.
• Cómputo Presupuesto y Proyecto de Licitación del sistema de Protección Contra Incendio para plantas
reguladoras de gas de Camuzzi Gas de Sur en las localidades de Bariloche, Perito Moreno, Gobernador
Gregores y Calafate.
• Proyecto de Ampliación de Licitación para nueva planta de Concreto Asfalto Moreno. Se instaló una cal-
dera y los servicios de Aire Comprimido, Vapor, Incendio, Gas y HVAC.
II - Nuestros Clientes / Nuestros Trabajos
Planta Moreno • Nueva Planta Envasado
• Proyecto Instalación Piping de Servicio y Proceso y HVAC
• Superficie Cubierta: 6.000 m²
• Proyecto nuevo vestuario Instalaciones Piping y Ven%lación.
• Proyecto nueva portería y playa de estacionamiento Proyecto contra Incendio y HVAC
• Proyecto nuevo laboratorio, Piping de Servicio, Proceso y HVAC
• Proyecto de Licitación adecuación de instalaciones de Piping de Servicio y Proceso
Ampliación Centro de Distribución y reubicación de la Planta de Reciclaje de Residuos • Proyecto de Licitación y Dirección de Obra
• Proyecto de Licitación Piping de Servicio y Proceso.
Planta Virrey del Pino, La Matanza. • Proyecto y Puesta en Marcha de Sala de calderas dual Gas-Biogas siendo la primera de este %po instalada en la Argen%na.
Decofarma S.A.
Planta San Lorenzo, Provincia de Santa Fe. • Proyecto de Licitación Piping de Servicio, Proceso y HVAC nuevo laboratorio.
Aserradero Misiones
Planta Misiones • Proyecto Construc%vo de Detalle, instalación Contra Incendio.
• Sistema de Bombeo y Tanques de Reserva.
• Análisis de Costo y Asesoramiento a Dirección de Obra.
Planta Pilar - Industria Química
• Elaboración de saborizantes para la Industria Alimen%cia
• Superficie Cubierta: 1500m2
• Anteproyecto y Es%mación de Costos.
• Proyecto de Detalle para Licitación Instalación Piping de Servicio, Proceso y HVAC .
• Dirección de obra
Ruthinium • Proyecto Piping de Servicio e Instalación Contra
Incendio y Dirección de Obra
Santa Maria del Buen Aire • Proyecto Piping de Servicio e Instalación Contra in-
cendio y Dirección de Obra
Taller El Trapial, Neuquén • Proyecto Piping de Servicio
Oficinas administra)vas en Capital Federal • Ingeniería de Detalle HVAC y Dirección de Obra.
Edificio de Oficinas Gonçalves Días Días y Nueva
Subestación • Ingeniería de Detalle HVAC y Dirección de Obra.
II - Nuestros Clientes / Nuestros Trabajos
Ampliación Edificios de Oficina en calle Lujan,
Barracas • Ingeniería de Detalle HVAC y Dirección de obra.
Planta de Servicios de Alquiler de Equipos
para la construcción y la Industria • Proyecto Centros de Lubricación y Sistemas de
Extracción e inyección de aire.
• Superficie cubierta 5000m2
Sullair/Petrolera San Jorge (Chevron)
• Proyecto Mecánico, Supervisión de Montaje y Coor-
dinación con otras especialidades para el tendido de
cañerías de gas con sus respec%vas estaciones de
regulación entre 40 bar y 21 bar, cañerías de com-
bus%ble líquido y cañerías de drenajes y venteos.
• Pliego de Licitación, Análisis de Oferta, Inspecciones
y seguimiento de fabricación en Houston - Estados
Unidos de Norte América de la compra de una plan-
ta para acondicionamiento y regulación de gas con
alto contenido de CO2 para mejorar el poder calorí-
fico del mismo.
• En esta obra se instalaron 2 turbinas provisorias y 3
turbinas defini%vas de 4 MW c/u. Las cinco turbinas
marca EGT de procedencia Inglesa.
III - Otras Obras
Los direc%vos de IN&PR SRL han desarrollado una importante experiencia profesional como Project Manager y Jefes de De-
partamento en empresas constructoras y de Ingeniería de primer nivel de la Argen%na en las que par%ciparon en el desarrollo
e implementación de Proyectos y Obras en forma directa para las siguientes Empresas:
Aero Planta Perú • Almacenamiento y distribución de aerocombus%ble en
Aeropuerto Internacional de Lima, Perú, con Estación de
Carga para camiones.
Alpargatas • Proyectos Construc%vos Mecánicos y Asesoramiento a
Dirección de Obra para Plantas Tex%les en Tucumán, La Pam-
pa, Corrientes, Bs. As., y República Oriental del Uruguay.
Alpesca • Proyecto Construc%vo Mecánico y Asesoramiento a
Dirección de Obra para nueva Planta Procesadora de pesca-
dos ubicada en Puerto Madryn.
Aluplata • Proyectos Construc%vos de Piping de Servicio y Proceso,
Instalación Contra Incendio y HVAC y Asesoramiento a Di-
rección de Obra para Nueva Planta Pilar ubicada en Parque
Industrial Pilar.
Bimbo • Proyectos Construc%vos de Piping de Servicio y Proceso,
Instalación Contra Incendio y HVAC y Asesoramiento a Di-
rección de Obra para Nueva Plata Panificadora Pilar ubicada
en Parque Industrial Pilar.
Coca Cola Concentradora de Chile • Asistencia a Dirección de Obra en la Construcción,
Montaje y Puesta en Marcha de Piping de Servicio y Proceso,
Instalación Contra Incendio y HVAC de la nueva planta con-
centradora de Coca Cola ubicada en la República de Chile.
Cencosud • Proyectos Construc%vos de Piping de Servicio y Proceso,
Instalación Contra Incendio y HVAC y Asesoramiento a Di-
rección de Obra para nuevos hipermercados Jumbo/Easy
ubicados en las provincias de Neuquén y Mendoza.
Día • Proyectos de Licitación HVAC y Sistema Frio-Alimentario
para construcción de supermercados modulares en la ciudad
de Bs. As.
Exolgan S.A. • Proyecto Construc%vo, Instalación Contra Incendio,
sistemas de Ven%lación en Depósitos , HVAC en oficinas.
Desarrollados para la nueva terminal de Conteiner en el
Polo Petroquímico Dock Sud.
LuccheA • Proyectos Construc%vos de Piping de Servicio y Proce-
so, Instalación Contra Incendio y HVAC y Dirección de
Obra para dos Nuevas Plantas de Pastas ubicadas en Par-
que Industrial Tortuguitas y República de Perú.
Parmalat • Proyectos Construc%vos de Piping de Servicio y Proce-
so, Instalación Contra Incendio y HVAC y Dirección de
Obra para Nueva Planta de Lácteos ubicada en Parque
Industrial Pilar.
Pilar del Este • Proyecto Construc%vo distribución troncal y secunda-
ria hasta pilares de Lotes de Servicio de Gas Natural en
colaboración con Gasban para el Country Pilar del Este.
PSINET • Instalación de Detección y Protección de Incendio
para Call Center PSINET.
Stani • Proyecto Construc%vo y Asistencia a Dirección de
Obra para la modificación y ampliación del sistema para
proceso de Aire Acondicionado con Control de Humedad.
Tetrapack • Análisis y Relevamiento Instalaciones de Servicio exis-
tentes y confección Proyecto Construc%vo para modifica-
ciones del Piping de Servicio en Planta ubicada en la pro-
vincia de La Rioja.
Tex)l Windsor • Proyecto Construc%vo Mecánico de Piping y HVAC y
Asesoramiento a Dirección de Obra para la construcción
de la ampliación de la planta tex%l existente ubicada en
Puerto Madryn para el agregado de telares de nueva ge-
neración.
Notas
Notas
Oficina Central:
Amenábar 1990 C.A.B.A.
CP: C1428CQD
TEL: 4896‐4872
www.ingenieriaypropiedades.com
E‐mail: [email protected]
Sector Comercial y Coordinación: Fabián E. Fernández – Socio Gerente 15‐6593‐2010 – [email protected]
Gerencia Técnica: José A. De Mar ni – Socio Gerente 15‐5844‐7032 – jdemar [email protected]
Departamento Obras: Federico J. De Mar ni – Group Leader 15‐5105‐3802
Desarrollos Inmobiliarios: Ezequiel M. Fernández – Group Leader 15‐6111‐7270
Contactos
www.ingenieriaypropiedades.com
Fabián E. Fernández – Gerencia Comercial 15-6593-2010
Amenábar 1990, (C1428CQD) CABA Tel: 4896-4872
E-mail: [email protected]
José A. De Martini – Gerencia Técnica 15-5844-7032
SOLUCIONES PENSADAS A SU MEDIDA
Ingeniería Propiedades