Upload
others
View
4
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
1/28
__________________________________________________________________________________________________
Tájékoztató
a 8840 Csurgónagymarton, Petőfi u. 98. sz. alatt található 134 hrsz-ú kivett, lakóház, udvar ingatlanról
2/28 ________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
Legfontosabb tények összefoglalása:
1 ÉRTÉKESÍTÉS TÁRGYA
Az ingatlan megnevezése: lakóház, udvar
2 INGATLAN CÍME ÉS AZONOSÍTÁSA
Közigazgatási megnevezés: 8840 Csurgónagymarton, Petőfi S. u. 98-99. sz.
Helyrajzi szám: 134 hrsz
3 TULAJDONVISZONYOK
Az ingatlanhányad tulajdonosa: A és F Ingatlanforgalmazó Bt „F.A.” 1/1-ed részben
A tulajdonos címe, székhelye: 1067 Budapest, Eötvös u. 23/A fsz.3.sz.
Teherlap: a mellékletben csatolt tulajdoni lap szerint jelzálogjogok és végrehajtási jogok terhelik az ingatlant
4 ÉRTÉKESÍTENDŐ JOG tulajdonjog
5 AZ ÉRTÉKESÍTENDŐ TULAJDONI HÁNYAD
1/1-ed rész
6 134 hrsz
Az ingatlanhoz tartozó terület, telek nagysága: 5740 m2
Az épület(ek) hasznos alapterülete lakóépület 285 m2
Kiegészítő helyiségek hasznos alapterület
Megközelíthetősége: a település szélén a kül- és belterület határán helyezkedik el, földes úton keresztül
megközelíthető
Közműellátottság: az ingatlan víz, villany, közműhálózattal ellátott
Felépítmény a telken egy könnyűszerkezetes földszintes magastetős (tetőtér beépítéses) részben alápincézett lakóépült található,
7 HASZNOSÍTHATÓSÁG
Jelenlegi funkció: állandó lakás céljára hasznosított az épület,
Legjobb, legelőnyösebb, leggazdaságosabb használat:
a jelenlegi lakás célú hasznosítás a legelőnyösebb.
Ingatlan-nyilvántartási adatok Ingatlan címe: Csurgónagymarton, Petőfi S. u. 98-99. sz.
Helyrajzi száma: 134
Művelési ág: kivett lakóház, udvar
Terület nagysága: 5740 m2
Az ingatlan tulajdonosa: - A és F Ingatlanforgalmazó Bt „F.A.”
1067 Bp, Eötvös u. 23/A fsz.3. 1/1-ed részben A tulajdoni lap aktuális adatait és a III. részre bejegyzett jogokat, tényeket mindig
a friss és hiteles tulajdoni lap másolat alapján lehet felelősséggel elfogadni.
3/28 ________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
Az ingatlan jellemzői
A tárgyi ingatlan Somogy megyében Csurgónagymarton község közigazgatási belterületén, annak belterület szélén helyezkedik el. A település Nagykanizsától kb. 30 km-es távolságra helyezkedik el. A területet elhelyezkedéséből adódóan részben kiépített pormentes úton, részben kb. 300 m-es földes úton keresztül lehet megközelíteni gyalogosan, gépjárművel és tömegközlekedési eszközzel is. A 134 hrsz-ú ingatlan a Petőfi S. utcában található, ahol annak szomszédságában részben belterületi ingatlanok, részben külterületi ingatlanok helyezkednek el. Az ingatlan-nyilvántartásban a fenti ingatlan lakóház, udvar művelési ágban van nyilvántartva, mely a tényleges használatnak megfelelő. A területen egy földszint + tetőtér beépítéses épület található, melyben egy állandó lakás van kialakítva. A telek a település Általános Rendezési Terve értelmében lakó övezeti besorolású. Az ingatlan környezetében alapvetően lakó funkciójú ingatlanok található. Az ingatlant határoló közterületen a víz, villany, közmű hálózatok található meg, melyek közül valamennyi bekötésre került a tárgyi ingatlanra. A telek 5740 m2 nagyságú, mely a településen jellemző átlagos telekméreteknél némileg nagyobb. A telek hátsó határán került a lakóépület elhelyezésre. A telek határa mentén drótháló kerítéssel körbe kerített. Az épület jellemzői
Általános és területi adatok
Épület megnevezése: lakóépület
Funkciója: lakás
Becsült építési éve: 2006-ban épület
Beépítés módja: szabadon állóan elhelyezett épület
Utolsó felújítás éve ( ha volt ): --
Pince: részben alápincézett
Padlás: van, a tetőtér beépített
Szintszám a földszint felett: földszint + tetőtér beépítéses
Helyiségek: nappali konyha, étkező , szobák, fürdőszobák garázs stb.
Nettó alapterület: 285 m2
Épületszerkezettel kapcsolatos információk
Alapozás, szigetelés: beton alapozás
Felmenő falazat: fa szerkezetű, szendvics szerkezet,
4/28 ________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
Födémek: fa gerendás födém készült
Tetőszerkezet, héjalás: fa szerkezetű, nyereg tető cserép fedéssel
Külső felületek: hőszigetelet nemes vakolattal
Belső felületek: vakolt, meszeltek, funkciónak megfelelően részben csempézettek
Belső helyiségek leválasztása: könnyűszerkezetes falazattal kerültek leválasztásra.
Nyílászáró szerkezetek: fa szerkezetű nyílászárók készültek, hőszigetelt kivitelben.
Padlóburkolatok: kerámia járólap és padló burkolatok
Közművesítettség
Vízhálózat: bekötésre került
Elektromos hálózat: a települési hálózatra csatlakozik
Gázhálózat: nincs bekötve (korábban tartályos gáz volt telepítve)
Fűtési rendszer: gáz kazánról melegvizes radiátorokkal, illetve hagyományos módon biztosított
Világítás: egyedi berendezésekkel biztosított a mesterséges világítás
Használati melegvíz ellátás: villany bojlerből biztosított
Telefon, hírközlés bekötésre került
Igényszint általánosan: életkorának és funkciójának megfelelő igényes épület, a belső kialakítása a mai kor igényeinek megfelelő.
Fizikai állapot: az épület főbb szerkezeti elemei megfelelő jó műszaki állapotban vannak, annak szerkezeti elemein hibára hiányosságra utaló jelek nem láhatók.
Fizikai állapot %-ban kifejezve:
90-95 %
5/28 ________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
6/28 ________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
Az ingatlan és az épület közművesítettsége, gépészeti rendszere 1. Elektromos ellátás: 240 V önálló bekötéssel és mérőórával rendelkezik az
egész ingatlan 2. Víz ellátás: a települési hálózatról biztosított önálló mérési
lehetőséggel,
3. Gázvezeték: nincs bekötve, korábban gáztartály volt telepítve.
4. Szennyvíz elvezetés: zárt szennyvíz tárolóba történik
5. Melegvíz ellátás: villany bojlerből biztosított,
6. Fűtése: gáz kazánról melegvizes radiátorokkal, illetve
hagyományos módon biztosított,
7. Telefon: bekötésre került
7/28 ________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
Tulajdoni lap másolat
8/28 ________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
9/28 ________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
Térkép kivonat
10/28 ________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
Alaprajz
Földszint
11/28 ________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
Tetőtér
12/28 ________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
Pince
13/28 ________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________
Az ingatlan jellemző fotói
14/28 ________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________