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Ing. Ramón L. Nodal Jorge
Dirección de Catastro e Información
Nueva Agenda Urbana-Catastro (Desarrollo espacial urbano)
104. Promoveremos el cumplimiento de los requisitos jurídicos
mediante marcos de gestión sólidos e inclusivos e instituciones
responsables que se ocupen del registro de la propiedad de la tierra
y la gobernanza, aplicando sistemas de ordenación y uso de la tierra
y de registro de la propiedad y sistemas financieros cabales que sean
transparentes y sostenibles. Apoyaremos a los gobiernos locales y los
interesados pertinentes, mediante diversos mecanismos, en la
elaboración y la utilización de información básica de inventario de
tierras, como catastros, mapas de riesgos y valoración y registros
de los precios de la tierra y la vivienda, a fin de generar datos fiables,
oportunos y de calidad desglosados por ingresos, sexo, edad, raza,
origen étnico, situación migratoria, discapacidad, ubicación geográfica
y otras características pertinentes en el contexto nacional, datos que
serán necesarios para evaluar los cambios en el valor de la tierra, y
al mismo tiempo velaremos porque estos datos no se utilicen para
formular políticas de uso de la tierra discriminatorias.
Nueva Agenda Urbana-Catastro
134. Apoyaremos las políticas y capacidades adecuadas
que permitan a los gobiernos subnacionales y locales
registrar y ampliar su base de ingresos potenciales, por
ejemplo a través de los catastros polivalentes, los
impuestos locales, las tasas o los cargos por servicios, en
consonancia con las políticas nacionales, garantizando al
mismo tiempo que las mujeres y las niñas, los niños y los
jóvenes, las personas de edad, las personas con
discapacidad, los pueblos indígenas y las comunidades
locales, y los hogares pobres no se vean
desproporcionadamente afectados.
Nueva Agenda Urbana-Tierra • Promover la tenencia segura de la tierra.
• El uso sostenible de la tierra.
• Los derechos sobre la tierra y la propiedad.
• Ordenación y el uso sostenibles de los recursos naturales y la tierra.
• Instrumentos de planificación y diseño urbanos que apoyan la ordenación y el uso
sostenibles de los recursos función social y ecológica de las tierras.
• Uso sostenible de la tierra, a mantener unas densidades y una compacidad
adecuadas al ampliar las zonas urbanas.
• Prevenir los cambios innecesarios del uso de las tierras y la pérdida de tierras
productivas y de ecosistemas frágiles e importantes.
• Ordenación territorial y urbana integrada, incluidas las ampliaciones urbanas
planificadas sobre la base de los principios de equidad, el uso eficaz y sostenible de
la tierra.
• Asegurar la coherencia entre las estrategias de desarrollo, las políticas sobre la tierra
y la oferta de vivienda.
• Planificación mejor y coordinada del transporte y el uso de la tierra.
• Captación y distribución de los aumentos del valor de la tierra.
Catastro Rural
Todo el trámite se realiza directamente con el
Registro de Tenencia de la Tierra del MINAG.
Resolución 707/98 del Ministro de la Agricultura
Decreto Ley No.259/08 y el Decreto 282/08.
Decreto Ley 300/12 y el Decreto 304/12.
Normativas
2013 Traspaso catastro
IPF
1 de marzo de 2014 Política Catastro Nacional
30 de junio de 2015 Decreto Ley No.332 “Organización y funcionamiento del Catastro Nacional”
29 de julio 2015 Decreto No.331 Reglamento.
Resolución 12/17 del Presidente IPF
Decreto Ley No.332/15
Artículos 7.1 y 7.2 “las direcciones municipales de Planificación
Física expiden las certificaciones catastrales como documento oficial…”
Se aportan obligatoriamente para los actos que se requieran
realizar ante las autoridades y funcionarios competentes, por las personas naturales y jurídicas
Brindar el servicio catastral en todos los
municipios, cumpliendo plazos de tiempo y calidad.
Proyección creación Catastro Urbano
La meta fijada para su terminación es en el 2021
primera prioridad cabeceras provinciales
597 asentamientos 84 000 manzanas 168510.70 ha 3 885 900 inmuebles
8
Coordinación Catastro-Registro
Intercambio seguro de datos
Interoperabilidad
Precisión en la representación
gráfica
Simplificación de trámites
Principios
Proceso general creación Catastro Urbano
Vuelo aerocartográfico (GEOCUBA)
Procesamiento de datos del vuelo.
Obtención de la catografía.
Visita conjunta DMPF-GEOCUBA al inmueble
GEOCUBA: Medición o comprobación de las superficies.
DMPF: Llenado de la planilla de la parcela y medición de la superficie útil.
GEOCUBA y DMPF: Conforman expediente de la manzana.
Sistema Informativo
GEOCUBA: Introduce la cartografía y la geometría.
DMPF: Los datos de la planilla de la parcela.
Cumplimiento de la proyección Catastro Urbano
La proyección para la creación del Catastro Urbano aprobada por el Consejo de
Ministros se encuentra cumplida hasta el 30 de noviembre de 2017 en un 118%.
6117,5
13972,4
17047,9
20123,4
23199
26274,6
29350,2
32425,7
7218
16517,58
22341,14 21538,51
0
5000
10000
15000
20000
25000
30000
35000
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Proyección 2014
Ejecución
43
55
15
59
73 68
41 37
27
39
19
45
37
26
18
9 9
18
5 7 7 8
23
13
4 3 7
10 15
4 7
1 0
10
20
30
40
50
60
70
80
Asentamientos Humanos Urbanos con zonas catastradas
Total de AHU AHU con zonas catastradas
Se trabaja en 141 AHU que representa el 23%
9
18
5
7 7 8
23
13
4 3
7
10
15
4
7
1
5
3
1 2
0
6
23
3
0
2
0 0
4
0
2 1
0
5
10
15
20
25
Emisión de certificaciones catastrales en zonas catastradas
AHU con zonas catastradas AHU con emisión
Se emiten cc en 52 AHU de los 141 en los que se trabaja.
Levantamiento catastral Plaza de la Revolución
Trámite medidas y linderos
Persona natural
Notaría
Arquitecto comunidad
DMPF
Arquitecto Comunidad
DMPF Persona natural
Notaría
Registro Propiedad
Proceso en áreas urbanas en zonas
catastradas
Persona natural o
jurídica Solicitud a DMPF
Investigación catastral
inmueble
SISCAT
Confección
certificación catastral
Emisión certificación
catastral
Planilla de la parcela
CATASTRO URBANO
PLANILLA DE INFORMACION SOBRE LA PARCELA
1. DATOS GENERALES
Provincia: __________________________________ Municipio: ____________________________________
Consejo Popular: _______________________ Zona Catastral: ________ Manzana: ____________________
LHU: __________________________________Parcela o Subparcela: _____________ No. Postal: ________
Dirección: ______________________________________________________________________________
Uso: __________________________________________________
Valor legal y precio: $ ______________Valor catastral: $___________________NIC: ___________________
Superficie total (m2): _________ Superficie ocupada (m2): _________ Superficie construida (m2): __________
Área útil calculada (m2): ____________
2. DATOS DE LA TITULARIDAD
Titular: ________________________________________ Código de identidad: _______________________
En calidad de ____________________________________________
3.RELACIÓN DE INSTALACIONES EN LA PARCELA
ELEMENTO
CONSTRUCTIVO
PISO ELEMENTO
CONSTRUCTIVO
PISO
4. - DATOS SOBRE LAS CONSTRUCCIONES
Cantidad de Pisos: _________________ Pisos Soterrados: __________________ Entre Pisos:
___________
Muros _______________________ Estructura________________________ Entrepiso_______
Cubierta___________________________Piso______________________Carpintería_________________
Barbacoa: ______ Vivienda Original: _________________________ Año de construcción:
_______________
Tipo de pared: _____________________ Tipo de techo: _______________ Tipo de piso:
________________
Tipología constructiva: ______________
Estado técnico: Optimo___ Muy bueno_____ Bueno _____ Regular_____ Malo____ Inhabitable____
Reparable_____ Por medio de_____ Reparación Mayor__________ Menor_________ Irreparable_____
Cisterna ______ Motobomba______ Acometida eléctrica______ Accesos______ Otros ______ (cuales)
Planilla de la parcela
Aclaraciones____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Abasto de agua: Acueducto: ________ Cisterna: __________ Pozo: ______ Pipa: ________ Otros: _______ Residuales: Alcantarillado: ______ Laguna de Oxidación: _____ Fosa: _______ Letrina: ______ Otros_____ 5.- DESCRIPCIÓN DE LAS AREAS O COMODIDADES QUE COMPONEN EL INMUEBLE (se incluyen áreas exteriores): 6.- UBICACIÓN Y DERROTERO: 7.- OBSERVACIONES Fecha de la visita: __________________ Confeccionado: ________________________ Firma: ____________________ Fecha: ___________ Revisado: _____________________________ Firma: ____________________ Fecha: ___________
No: ___________
INFORMACION SOBRE EL INMUEBLE URBANO
1.- DATOS GENERALES
Provincia: ________Municipio: ________ Consejo Popular_______
LHU: _____________ UBIT: _______ Parcela:___________________
Dirección: ________________________________________________
Piso: _________ Apto:_____ Tipo de uso: ____________________
Valor Legal y Precio: _________ Valor catastral: ____________
Número de Identificación Catastral: ____________________________
2.- DATOS DEL TITULAR
Titular: ________________________________________ Código de
Identidad: ______________Dirección: _________________
___________________________________________________________
3.- SUPERFICIE (M2)
Superficie Total: __________ Superficie Ocupada:_________ Superficie Construida:__________
4.- DATOS SOBRE LAS CONSTRUCCIONES
TIPO DE PARED:___________ TIPO DE TECHO:__________ TIPO DE PISO:________
Tipología Constructiva: _______ Año de construcción : ___________
Estado técnico: Bueno:_____ Regular:_____ Malo:_____
ESTE DOCUMENTO NO CONSTITUYE TÍTULO DE PROPIEDAD
Dado en___________ a los ____días del mes de ________de______
En la Dirección Municipal de Planificación Física de_____________
Nombre y apellidos del poseedor
Firma: ______________________
Nombre y apellidos del Director DMPF
Firma: ___________________
19
DESCRIPCIÓN DE LAS ÁREAS O COMODIDADES
QUE COMPONEN EL INMUEBLE
DERROTERO
PARTE GRÁFICA Escala del Plano: __________________
20
Proceso normal trámite medidas y linderos
Persona natural
Notaría
Arquitecto comunidad
DMPF
Arquitecto Comunidad
DMPF Persona natural
Notaría
Registro Propiedad
Persona natural o jurídica
Notaría DMPF PN o PJ Registro
Propiedad
Sólo se dicta resolución administrativa en los casos de litigios, reconocimiento de terreno adicional en los títulos otorgados al amparo del Acuerdo No.1810/85 y por la rectificación de títulos de propiedad ya inscriptos.