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Ing. Miguel CampsPresidente
“DÉCADA DE LA VIVIENDA”
Misión AEV
Propender a la generación de condiciones de largo plazo para:
•Favorecer el desarrollo de la actividad, y
•Posibilitar el acceso a la vivienda de los sectores medios
AEV – NUESTRA MISIÓN
Interactuando con los sectores involucrados:
•Gobierno y responsables de sus Políticas y Estrategias•Cámaras Empresariales•Asociaciones Profesionales•Compañías Productoras de Insumos, Equipamiento y Servicios•Empresas Desarrolladoras y Estudios de Ingeniería y Arquitectura•Mercado de Capitales y Cías. de Inversión
AEV – NUESTRA MISIÓN
Coordinando Esfuerzos y Capacidades para:
•Proponer el mejor uso de los Recursos Públicos (Tierra / Infraestructura / Reglamentarios / Financieros)
•Proponer Condiciones y Normativas motivantes
•Propagar la mejor aplicación de las condiciones vigentes
AEV – NUESTRA MISIÓN
DÉCADA DE LA VIVIENDA
DÉCADA DE LA VIVIENDA
Estado de Situación
•20% de la población, según los últimos 4 censos, sufre déficit habitacional. •6 de cada 10 familias de clase media, según estudios AEV del 2011, quisieran cambiar su casa y no pueden. •Agravamiento del problema en los últimos 20 años. •73% de las familias estiman más difícil comprar una nueva casa.
La mitad de la familias están imposibilitadas de acceder a la vivienda que necesitan.
DÉCADA DE LA VIVIENDA
Objetivos
•Instalar la vivienda en la agenda política.•Instalar la Seguridad jurídica y Estabilidad como requisitos básicos. •Propender a un Mercado de Capitales activo.
Asociaciones y Empresas participando en el diseño y planificación.
DÉCADA DE LA VIVIENDA
Iniciativas y Propuestas
•Para la solución del “stock” y problemas relativos a la vivienda.
•Acción coordinada de Estado y sectores privados.
•UNIDAD DE VIVIENDA (ajustada por CVS)
•Base de Datos Nacional de la Vivienda
•Sistemas de financiamiento (Mercado de Capitales/ Securitización de hipotecas/etc.)
•Estudios de contribución incremental al PIB e Ingresos Públicos.
DÉCADA DE LA VIVIENDA
Desde hace años, nuestra Institución propone caminos para allanar el
acceso a la vivienda de la clase media
LA AEV ES PROTAGONISTA
Septiembre 2010 UNIDAD VIVIENDA (indexación CVS) Bolsa de Comercio de Bs. As.
LA AEV ES PROTAGONISTA
Junio 2011. 1er Coloquio AEV de “ACCESO a la VIVIENDA”
LA AEV ES PROTAGONISTA
“FORO de la VIVIENDA” - UOCRA/CAC/AEVAEV/CAVERA/CPAU/FIABCI y otros
Presentado formalmente en el 1er Coloquio AEV de “Acceso a la Vivienda”
LA AEV ES PROTAGONISTA
TRENDS AEV en:
Batimat Expovivienda - Mayo 2012Conferencias del Salón del Mercado Inmobiliario - Octubre 2012
LA AEV ES PROTAGONISTA
Casi dos años después...“El Gobierno anunciará en los próximos días un nuevo plan de construcción de viviendas, adelantó el secretario general de la UOCRA…se manejan dos alternativas: reflotar un viejo plan sindical o una iniciativa de los empresarios para financiar a la clase media excluida del plan Procrear con una tasa indexada.”
“…la Presidente se mostró interesada en un proyecto que le alcanzaron los constructores para financiar a 120 cuotas viviendas para la clase media, a tasa de mercado y con una indexación atada al Coeficiente de Variación Salarial. Lo mandó a estudiar a la ANSeS. Le pareció una buena idea.”
LA AEV ES PROTAGONISTA
“Estamos trabajando con desarrolladores, con la UOCRA y con la ANSES, que tiene una gran expertise, para poder lograr en inmuebles del Estado desarrollos privados que permitan, además de la obra pública, reforzar los instrumentos de ahorro”…
“Para esos argentinos, que cuando se abre un pozo en una buena zona ponen un cartel y venden todo antes de empezar, para esos argentinos que creen que por ahí es todo mérito propio, también los vamos a ayudar”.
LA AEV ES PROTAGONISTA
Casi dos años después...
Sentimos además que nuestras ideas van calando cuando vemos organizar seminarios académicos y profesionales con nuestras propias propuestas.
LA AEV ES PROTAGONISTA
La AEV como Agente del CAMBIO
AGENTE DEL CAMBIO
La AEV como Agente del CAMBIO
La AEV puede ser un POTENTE VEHÍCULO INSTITUCIONAL.
Tiene VOCACIÓN, TRAYECTORIA, PRESTIGIO e INDEPENDENCIA
Sólo tenemos que REFORZAR SUS ESTRUCTURAS.
La AEV como Agente del CAMBIO
DÉCADA DE LA VIVIENDA
Necesitamos reforzar nuestra capacidad institucional:
•Para enriquecer las ideas, •Para interrelacionarnos y apoyarnos, •Para generar estrategias, •Para ser escuchados.
Generar Comisiones de:
• Estrategia • Relaciones Institucionales
• Finanzas • Técnica, etc
PARTICIPACIÓN – GENERACIÓN – COORDINACIÓN
Favorecer el desarrollo de la actividad
Posibilitar el acceso de la vivienda de los sectores medios
“DÉCADA DE LA VIVIENDA”
MUCHAS GRACIAS
