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Informe de Evaluación del EdificioComunitat Valenciana
Begoña SerranoInstituto Valenciano de la Edificación
2Contenidos
ITE _ ICE _ IEE_ IEE.CV Objetivos IEE.CV Partes del informe IEE Herramientas vinculadas al IEE.CV Descarga de la aplicación y ubicación ficheros Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICE Demostración de la aplicación IEE.CV
ITE _ ICE _ IEE_ IEE.CV
4ITE _ ICE _ IEE_ IEE.CV
Marco normativo Estatal
Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, Plan Estatal 2013‐2016 Anejo II modelo oficial IEE estatalhttp://www.boe.es/boe/dias/2013/04/10/pdfs/BOE‐A‐2013‐3780.pdfLey 8/2013, de las 3R (rehabilitación artículo 4 ITE)https://www.boe.es/boe/dias/2013/06/27/pdfs/BOE‐A‐2013‐6938.pdf
5ITE _ ICE _ IEE_ IEE.CV
Marco normativo Autonómico
Resolución de 8 de septiembre de 2014 que indica que el ICE es el procedimiento oficial IEE en la Comunidad Valenciana como ITE y como informe previo a la concesión de ayudashttp://www.docv.gva.es/datos/2014/10/03/pdf/2014_8891.pdfLey 5/2014 LOTUP. Exige la ITE en artículo 180 y sanciones en artículo 264 http://www.docv.gva.es/datos/2014/07/31/pdf/2014_7303.pdfResolución de 4 de noviembre de 2014. Plan vivienda Comunidad Valenciana http://www.docv.gva.es/datos/2014/11/06/pdf/2014_10136.pdf
Objetivos procedimiento IEE/ IEE.CV
7Objetivos procedimiento IEE / IEE.CV
Desde septiembre de 2014: IEE.CV― La Comunitat Valenciana desde 2009, ya exigía una inspección técnica del edificio
como condición previa a la concesión de ayudas a la rehabilitación y ademástenía el carácter de inspección técnica de edificios (ITE) a todos los efectos en laComunitat Valenciana
― Dicho procedimiento se llamó ICE (informe de conservación del edificio).― Además de contener las indicaciones para efectuar una inspección técnica del
edificio (ITE) también plantea el análisis de las condiciones de accesibilidad delos elementos comunes del edificio inspeccionado
― En 2011 los objetivos de dicho procedimientos se amplían planteando laevaluación energética del edificio
― En consecuencia, es el primer procedimiento en España que surge con el tripleobjetivo de analizar es estado de conservación, la accesibilidad y la eficienciaenergética y que se exige como condición previa a la concesión de ayudas
8Objetivos procedimiento IEE / IEE.CVEvaluar el estado de conservación de los elementos constructivos e instalaciones
Analizar las condiciones de accesibilidad de los espacios comunes del edificio
Evaluar el comportamiento energético del edificio
Partes del informe IEE
10Estructura del IEEReal Decreto 233/2013. Modelo tipo de informe de evaluación de los edificios (IEE)contenido en el Anexo II del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, larehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013‐2016
11Estructura del IEE
Versión on line: https://iee.fomento.gob.es/usuarios/login
12Estructura del IEE
Datos generales del
edificio
Parte I:Estado de
conservación
Parte II: Condiciones básicas de
accesibilidad
Parte III: Certificado de eficiencia energética
13Estructura del IEEDatos generales del edificio
14Estructura del IEEParte I: Estado de conservación1 DATOS GENERALES DE LA INSPECCIÓN
2 HISTÓRICO DE INSPECCIONES PREVIAS
15Estructura del IEEParte I: Estado de conservación3 VALORACIÓN DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL EDIFICIO
16Estructura del IEEParte I: Estado de conservación4 EXISTENCIA DE PELIGRO INMINENTE5 VALORACIÓN FINAL DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL EDIFICIO
17Estructura del IEEParte I: Estado de conservación6 DESCRIPCIÓN NORMALIZADA DE LAS DEFICIENCIAS DE CONSERVACIÓN DEL EDIFICIO A efectos estadísticos, se seleccionan las lesiones observadas
18Estructura del IEEParte I: Estado de conservación7 DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE SOBRE LAS INSTALACIONES COMUNES DEL EDIFICIO
19Estructura del IEEParte II: Condiciones básicas de accesibilidadEs una recogida exhaustiva de datos en relación al CTE‐DB‐SUARelación de preguntas que el técnico debe contestar como SÍ o NO, clasificadas según sigue:
Uso residencial vivienda1 CONDICIONES FUNCIONALES DEL EDIFICIO2 DOTACIÓN DE ELEMENTOS ACCESIBLES3 DOTACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA INFORMACIÓN Y LA SEÑALIZACIÓN DE ELEMENTOS ACCESIBLE
Residencial público y otros usos4 CONDICIONES FUNCIONALES DEL EDIFICIO5 DOTACIÓN DE ELEMENTOS ACCESIBLES6 DOTACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA INFORMACIÓN Y LA SEÑALIZACIÓN DE ELEMENTOS ACCESIBLE
Conclusiones7 VALORACIÓN FINAL DE LAS CONDICIONES BÁSICAS DE ACCESIBILIDAD8 AJUSTES RAZONABLES EN MATERIA DE ACCESIBILIDAD
20Estructura del IEEParte II: Condiciones básicas de accesibilidad1 CONDICIONES FUNCIONALES DEL EDIFICIO
21Estructura del IEEParte II: Condiciones básicas de accesibilidad7 VALORACIÓN FINAL DE LAS CONDICIONES BÁSICAS DE ACCESIBILIDAD
22Estructura del IEEParte II: Condiciones básicas de accesibilidad8 AJUSTES RAZONABLES EN MATERIA DE ACCESIBILIDAD
23Estructura del IEEParte II: Condiciones básicas de accesibilidad8 AJUSTES RAZONABLES EN MATERIA DE ACCESIBILIDAD
La Ley 8/2013, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana, concreta en su artículo 2, apartado 4, que se entiende por ajuste razonable:“…..Se entenderá que la carga es desproporcionada, en los edificios constituidos en régimen de propiedad horizontal, cuando el coste de las obras repercutido anualmente, y descontando las ayudas públicas a las que se pueda tener derecho, exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes”.
24Estructura del IEEParte III: Certificado de eficiencia energéticaSimplemente indica que deberá adjuntarse el Certificado de Eficiencia Energética del Edificio, con el contenido y mediante el procedimiento establecido para el mismo por la normativa vigente
Herramientas vinculadas al IEE.CV
26Herramientas vinculadas al IEE.CV
FASE DE EVALUACIÓNESTADO ACTUAL
FASE DE EVALUACIÓN ESTADOMEJORADO E INTERVENCIÓN
CERMA REHABILITACIÓNSOFTWARE
CERTIFICACIÓN Y EVALUACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICAEN EDIFICIOS EXISTENTES
CATÁLOGO DE SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS DE REHABILITACIÓN
INSPECCIÓN TÉCNICA YEVALUACIÓN ENERGÉTICADE EDIFICIOS EXISTENTES
27Herramientas vinculadas al IEE.CV
Manual ICE Fichas de campo
Informe IEE.CV
Manual de usuario Programa informático
Descarga de la aplicación
29Descarga de la aplicación IEE.CV y ubicación ficheroshttp://www.citma.gva.es/web/vivienda‐y‐calidad‐en‐la‐edificacion/informe‐de‐evaluacion‐del‐edificio
30Descarga de la aplicación IEE.CV y ubicación ficheros Descarga e instalación
http://www.citma.gva.es/web/vivienda‐y‐calidad‐en‐la‐edificacion/informe‐de‐evaluacion‐del‐edificio
setupIEECV2.1.1.exe
31Descarga de la aplicación IEE.CV y ubicación ficheroshttp://www.five.es
32Descarga de la aplicación IEE.CV y ubicación ficherosUbicación del programa ya instalado y sus carpetasAhora la carpeta del programa se llama IEECV2.1.1 (ya no es ICEWIN2)
C:\IEECV2.1.1
33Descarga de la aplicación IEE.CV y ubicación ficherosUbicación del programa ya instalado y sus carpetas
C:\IEECV2.1.1\fotosCarpeta con las fotos que hemos introducido
C:\IEECV2.1.1\datosFicheros .xml Es el que contiene la información
C:\IEECV2.1.1\informesFicheros .pdf con el informe generado
C:\IEECV2.1.1
C:\IEECV2.1.1\ certificados energéticosCarpeta con los certificados energéticos
C:\IEECV2.1.1\generadosFicheros .pdf con el informe generado
Procedimiento IEE.CV y su relación con el ICE
35Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICEDatos administrativos
36Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICE
• Las pantallas se cumplimentarán siempre de izquierdaa derecha
• Las celdas en gris son datos que ya se han introducidoo que el programa obtiene de manera automática
• Las celdas naranjas no procede rellenarlas.
37Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICE
DATOS PREVIOS
RECONOCIMIENTO VISUAL
CARACTERIZACIÓN DE LA ENVOLVENTE TÉRMICA
EVALUACIÓN DEL EDIFICIO
PROPUESTA DE ACTUACIONES
FICHAS 0. Datos generales
FICHAS 1. Datos inspección
FICHAS 2. Acta de inspección
INICIO
FIN
FICHAS 1. Datos inspección
38Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICEDatos descripción
Datos del edificio
Puentes térmicos
Superficies (oficina virtual catastro)
Se pide el sistema de ACS representativo de las viviendas del edificio
http://www.sedecatastro.gob.es/
NOVEDADZona climática se escribeYa no es automática
39Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICE
http://www.sedecatastro.gob.es/
Obstáculos del entorno
Datos descripción
40Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICEDatos descripción
http://www.sedecatastro.gob.es/
41Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICEReconocimiento visual
• Detectar, identificar y calificar las lesiones (fisuras, grietas,humedades…) en los diferentes elementos constructivos einstalaciones, que puedan afecta a la seguridad y funcionalidad deledificio, así como a su vida útil.
• Recopilar los datos de situación, ubicación, superficies, dimensiones…de cada uno de los elementos constructivos que componen laenvolvente térmica del edificio.
• Analizar las condiciones de accesibilidad al edificio en su estadoactual.
42Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICEReconocimiento visual. Intensidad de inspección
Intensidad de inspección• Elementos de inspección total (100%): Fachadas, cubiertas y elementos
comunes de circulación horizontal y vertical• Elementos con inspección por muestreo: Unidades de inspección
Unidad de inspección• Una vivienda, independientemente de su superficie construida y del
número de niveles en que se desarrolla.• Un local de uso comercial, trastero, garaje u otro uso distinto de
vivienda, desarrollado en un mismo nivel y de hasta 200m2 de superficieconstruida o fracción
43Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICE
Calificación del daño y del estado de conservación de cada componente delelemento constructivo o instalación inspeccionado y propuesta de Actuaciones yplazos
Importancia del daño Indicador ID Despreciable 0
Bajo 1 Moderado 2
Alto 3
Estado de conservación Indicador EC Bueno 0
Deficiente 1 Malo 2
Actuaciónes y plazos Indicador AP Descripción Mantenimiento MNT Estado de conservación bueno y/o daños despreciables
Intervención a medio plazo INTm Estado de conservación deficiente o malo y/o daños bajos Intervención urgente INTu Daños moderados y/o altos
Reconocimiento visual. Indicadores
45Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICE
Ayuda
Añadir Duplicar Quitar
46Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICE
Abre un fichero .pdf: ayudas de las FICHAS DE CAMPO
47Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICEReconocimiento visual. Fachadas
NO forma parte de la envolvente térmica
Lesiones y síntomas
48Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICEReconocimiento visual. Fachadas
SÍ forma parte de la envolvente térmica
Caracterización de la envolvente térmica
Lesiones y síntomas
50Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICE
Tipo de FACHADAReconocimiento visual. Fachadas
51Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICEReconocimiento visual. Fachadas
Tipo de FACHADA(solución Catálogo en www.five.es)
52Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICEReconocimiento visual. Fachadas
Lesiones y síntomas (Ver Anejos Manual)
53Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICEReconocimiento visual. Fachadas
Importancia de DAÑO
54Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICEReconocimiento visual. Fachadas
Estado de CONSERVACIÓN
55Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICEReconocimiento visual. Fachadas
Actuaciones y plazos
56Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICEReconocimiento visual. Fachadas
Referencia fotográfica
59Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICE
Áreas según orientación
Caracterización de la envolvente térmica del edificio
60Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICECaracterización de la envolvente térmica del edificio
Transmitancia estimada
NOVEDAD: se ha quitado la comparativa con las U del CTE
61Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICECaracterización de la envolvente térmica del edificio
Transmitancia por cata(solución Catálogo en www.five.es)
62Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICECaracterización de la envolvente térmica del edificio
Transmitancia por cata (solución usuario)
Motor de cálculo de la transmitancia según materiales seleccionadosSe introducen desde el exterior hacia el interior
64Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICEReconocimiento visual. Accesibilidad
65Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICEReconocimiento visual. Accesibilidad
66Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICEReconocimiento visual. Accesibilidad
67Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICE
ACTUACIONES Y PLAZOS
Actuaciónes y plazos Indicador AP Descripción Mantenimiento MNT Estado de conservación bueno y/o daños despreciables
Intervención a medio plazo INTm Estado de conservación deficiente o malo y/o daños bajos Intervención urgente INTu Daños moderados y/o altos
IPE Inspección y Evaluación Preliminar de la estructura
Riesgo inminente “Comunicación de riesgo inminente”
ORDEN DE INTERVENCIÓN
Resultados. Acta
68Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICEResultados. Acta
Resumen de las actuaciones
NOVEDAD: se ha quitado la comparativa con las U del CTE
69Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICE
Acta final de inspección
Resultados. Acta
70Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICEResultados. Acta evaluación energética
NOVEDAD: se ha sustituido las pantallas de evaluación energéticaDe momento NO EVALÚA ENERGÉTICAMENTE y no hay conexión con CERMA
71Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICEResultados. Acta. Propuesta de mejoras
NOVEDAD: se ha sustituido las pantallas de evaluación energéticaDe momento NO EVALÚA ENERGÉTICAMENTE y no hay conexión con CERMA
72Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICEResultados. Acta
NOVEDAD: nueva pantalla de evaluación energéticaSe introducen a mano los resultados del Certificado Energético
73Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICE
Resultados. Acta
NOVEDAD: se carga el fichero del Certificado Energético para su envío telemático con el resto del informe
74Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICEInforme final en pdf
Generación INFORME FINAL en formato pdf
75Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICEInforme final en pdf
76Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICE
Resultados. Acta
NOVEDAD: Si no se ha incorporado el Certificado Energético aparece una ventana recordándolo
Generar fichero zip para envío
77Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICE
Envío telemáticoAbre la web del registro telemático
78Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICEEnvío telemático
Web envío del fichero zip para registro telemático con firma digital
79Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICEEnvío telemático
12.345.678-XNOMBRE APELLIDO 1 APELLIDO 2
Justificante de registro recibido
80Procedimiento IEE.CV. y su relación con el ICEEnvío telemático
APELLIDO 1 APELLIDO 2 NOMBRE 12.345.678-X
xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxx
XXXXXXXXXXXX XXXXXXXX
XXXXXXXX
Declaración responsable recibida