Embed Size (px)
Citation preview
InformatiekrantNovember 2018
Woning in Bloemenbuurt ‘na 48 jaar’ op nominatie voor sloop
Familie Zweers kijkt positief vooruitAls de dag van gisteren. Op 31 juli 1970 stapten Teun Zweers uit Nieuw-Dijk en Wilhelmien Balduk uit Loil in het huwelijksbootje. Dezelfde dag trokken ze in hun eengezinswoning aan de Zonnebloemstraat 71 in Didam. De woning waar ze 48 jaar later nog steeds wonen. Een woning die nu op de nominatie staat om gesloopt te worden. Lees verder op de volgende pagina ->
1
Inhoud
5Brandweer werkt samen met Plavei aan brandpreventie
7 Gezelligheid troef tijdens biljart- en kaartavond Berghstede
8 Partner Plavei aan het woord ‘Kompas wil graag mensen verder helpen’
4Familie Mulling huurt al 51 jaar dezelfde woning in Zeddam
6Wil Cornelisse uit Angerlo blij met verduurzaming woning
3 Column Arjan ter Bogt
“De behoefte aan een passende woning is ook in onze regio groot. Als woningcorporatie proberen
wij onze woningvoorraad zo goed als mogelijk aan te laten sluiten aan de behoeften van onze
huurders.”
Lees verder op pagina 3
Wilhelmien en Teun Zweers
Sinterklaas bezoekt PlaveiOok dit jaar komt Sinterklaas met zijn pieten langs
bij Plavei.
We nodigen alle kinderen tot en met 12 jaar uit om hun
schoentje te komen zetten. Dit kan van 19 tot en met
23 november op onze beide locaties. Op woensdag-
middag 28 november kunnen de kinderen hun gevulde
schoentje weer ophalen. Kijk voor de openingstijden van
de kantoren op onze website: www.plavei.nl/contact.
Sinterklaas komt zelf ook woensdagmiddag 28 november een kijkje nemen. Hij is van 14.00 tot 15.00 uur in ’s-Heerenberg en van 15.30 tot 16.30 uur in Didam.
Wilt u meer informatie?Neem dan vrijblijvend contact op met Huurderbelangenvereniging de Schakel of Huurdersvereniging Bergh.
Woont u in: Didam, Loil, Nieuw-Dijk, Giesbeek, Angerlo, Lathum of Westervoort?
Neem dan contact op met Huurdersbelangenvereniging de Schakel via [email protected].
Woont u in: Azewijn, Beek, Braamt, ‘s-Heerenberg, Kilder, Stokkum of Zeddam?
Neem dan contact op met Huurdersvereniging Bergh via [email protected].
U kunt ook altijd telefonisch contact met Plavei opnemen via 0316 - 29 66 00.
Een lidmaatschap van een huurdersvereniging aanvragen werkt het
snelst via het online huurdersportaal Mijn Plavei.
U logt in op uw persoonlijke pagina en gaat naar Mijn Acties. Het
voordeel hiervan is dat uw gegevens al door ons zijn ingevuld.
Uiteraard kunt u ook gebruik maken van het online formulier Aanvraag
lidmaatschap huurdersvereniging.
Ik wil lid worden van een huurdersverenigingIedere huurder van Plavei kan lid worden. De contributie is € 5,50 per jaar. Hoe meer huurders lid zijn, hoe meer de huurdersverenigingen kunnen opkomen voor de belangen van de huurders.
2
Maar in huize Zweers zitten ze niet bij de pakken neer. Teun
(72) en Wilhelmien (69) kijken positief vooruit naar wat komen
gaat. “Vanaf de dag dat we de sleutel kregen, beseften we
dat we gingen huren en dat het niet onze eigen woning was”,
vertelt Teun. “Dan weet je dat er iets kan veranderen en dat
gaat nu dus ook gebeuren.”
In de stijlvol en gezellig ingerichte woonkamer van de familie
Zweers wordt er koffie en cake geserveerd. En teruggekeken
op een leven in de Bloemenbuurt. Wilhelmien: “We hebben
het hier naar de zin gehad. In het begin keken we uit over
weilanden en natuur. Nu is het een woonwijk. Het was altijd
gezellig met buurtverenigingen en carnavalsverenigingen.
Dat is vanwege de vele wisselingen wat minder geworden,
maar we hebben het hier nog steeds naar ons zin.”
Het is hier nooit saaiTeun en Wilhelmien Zweers voelen zich thuis in de Bloemen-
buurt. Waar het nooit saai is. Dit is ook de plek waar hun
kinderen Angelique en Raymond werden geboren. En de
drie kleinkinderen bij opa en oma logeerden, maar ook waar
Wilhelmiens moeder met een hartstilstand kwam te over-
lijden. “Allemaal momenten die dit huis bijzonder maken”,
vindt Wilhelmien. “Dat schept een band.”
‘We begrepen het ook wel’En toen kwam het bericht dat de buurt gerenoveerd moet
worden. De woning van de familie Zweers staat op de
nominatie om gesloopt te worden. Teun: “Ik geef eerlijk toe
dat we enorm schrokken toen dat bericht kwam. Ons huis
slopen? We geloofden het gewoon niet. Dat bericht moesten
we echt wel even laten bezinken. Hier hebben we 48 jaar lief
en leed gedeeld. Maar toen we er over na gingen denken,
begrepen we het ook wel. Daarbij komt voor ons alles toe-
vallig samen. Vorig jaar heb ik een herseninfarct gehad en
mijn vrouw is dit jaar aangereden en heeft ook wat gezond-
heidsproblemen. We dachten er net over na om kleiner te
gaan wonen. Wij kijken positief vooruit.”
De familie Zweers is tevreden hoe Plavei de communicatie
aanpakt over het toch wel pittige plan voor de wijk. “Bijeen-
komsten, gesprekken aan huis, nieuwsbrieven. Op alle fronten
worden we op de hoogte gehouden en geïnformeerd. We
krijgen de kans om vragen te stellen. Ik denk dat ze ons goed
informeren en laten we eerlijk zijn: je kunt nooit iedereen
tevreden stellen.”
Hoe de toekomst van de familie er over enkele jaren uitziet
weten ze nog niet. Teun: “Een appartement lijkt ons wel wat.
Misschien komt er al snel iets voorbij en anders wachten we
op wat Plavei ons te bieden heeft.’’
- > Vervolg Familie Zweers kijkt positief vooruit
Teun: “Ik geef eerlijk toe dat we enorm schrokken toen dat
bericht kwam. Ons huis slopen? We geloofden het gewoon niet.”
Wilhelmien: “We hebben het hier naar de zin gehad. In het begin keken we uit over weilanden en natuur. Nu is het een woonwijk.”
In de Bloemenbuurt staan zo’n 750 wonin-
gen, waarvan 222 huurwoningen van Plavei.
De huurwoningen uit de jaren zestig en
zeventig zijn verouderd, hebben vocht- en
tochtproblemen en verbruiken veel ener-
gie. Ook is er behoefte aan meer typen
woningen. En de inrichting van de wijk, die
op sommige plekken weinig groen kent,
verdient aandacht. Daarom is de afgelopen
periode een plan gemaakt om de woningen
klaar te maken voor nu én de toekomst en
de openbare ruimte mooier te maken. Dit
plan hebben Plavei en de gemeente afgelo-
pen periode samen met bewoners gemaakt.
Eind 2018 weten we of het plan doorgaat.
Het goede nieuws is dat de jaren van ontwik-
kelen en plannen maken achter ons liggen.
We steken nu daadwerkelijk de handen
uit de mouwen. Op verschillende locaties
zijn we actief. We renoveren wijken - voor
de Bloemenbuurt in Didam maken we
de plannen op dit moment bijvoorbeeld
concreet - en we bouwen versneld
nieuwe woningen. We zetten er
vaart achter omdat we beloofd
hebben extra woningen te
bouwen toen twee jaar
geleden het aantal
statushouders
opeens sterk
toe nam.
Aan de ‘s-Heerenbergseweg in Zeddam worden op dit moment
nul-op-de-meter woningen (NOM) gebouwd op de plek
van het voormalige pension Willy. Aan de Grote Nekkum in
’s-Heerenberg, in Braamt aan de Graaf Hendrikstraat en op het
voormalige voetbalveld in Kilder verrijzen NOM-woningen. Een
nul-op-de-meter woning wekt genoeg energie op om aan de
totale energievraag van een gemiddeld gezin te kunnen voldoen
bij normaal energieverbruik. Je houdt hiermee de woonlasten in
de hand en werkt tegelijkertijd aan een stuk duurzaamheid. Twee
vliegen in één klap.
Daarmee zijn we er niet. Op dit moment bouwen we ook nieuwe
appartementen aan de Kerkstraat in Didam. De interesse hier-
voor is enorm. We beseffen dat er meer woningen nodig zijn
om aan de huidige vraag te kunnen voldoen. Daarom kijken we
tevens naar andere locaties, met name in Didam. Daarnaast zijn
we versneld 500 woningen aan het na-isoleren.
Al met al zijn we hard aan de slag en investeren we veel geld om
ons aanbod beter te laten aansluiten aan de vraag en de eisen
van deze tijd. Dat maakt mij blij! Maar ik maak me anderzijds ook
zorgen als ik naar de toekomst kijk. We moeten onze woningen
verduurzamen en dat kost geld. Tegelijkertijd roept de overheid
op Prinsjesdag dat er 75.000 betaalbare huurwoningen bij moe-
ten komen vanwege de krapte (met name in het westen van het
land). Helaas laten zij de verhuurdersheffing voor alleen Plavei
al stijgen naar ruim 3 miljoen euro per jaar en maken ze plannen
waardoor wij nog eens 2 miljoen euro extra aan belasting moeten
gaan betalen. Geld dat u als huurder uiteindelijk betaalt!
Ik vind dit onbegrijpelijk. We kunnen de huren niet eindeloos
verhogen en ik zou niet weten waar we het geld anders vandaan
moeten halen. We doen bij Plavei onze ‘stinkende best’ om vol-
doende woningen aan te bieden voor een betaalbare prijs, terwijl
de regering onze plannen aan de andere kant dwarsboomt met
onmogelijke voorwaarden. Wij gaan ons daar tegen verzetten.
Die heffingen moeten van tafel!”
COLUMN‘Zorgen over de plannen van de regering’
Arjan ter Bogt,
directeur-bestuurder
e-mail: [email protected]
“De behoefte aan een passende woning is ook in onze regio groot. Als woningcorporatie proberen wij onze woningvoorraad zo goed mogelijk aan te laten sluiten aan de behoeften van onze huurders. Alleen op deze wijze kunnen we zoveel mogelijk mensen helpen aan een betaalbare en passende woning. We hebben hierin nog veel werk te doen.”
In de buurt ‘Bergherveld en Maria van Nassaulaan’ was vroeger regelmatig wat loos. De scherpe randjes zijn er een beetje vanaf
en dat is mede te danken aan de huismeester van Plavei.
Het is nog niet eens zo lang
geleden dat de huisraad in deze
wijken regelmatig op straat lag
en de koelkasten van het balkon
werden gegooid. Natuurlijk
gebeurt er nog steeds wel eens
wat, maar tegenwoordig valt het
alleszins mee met de overlast. De
boa controleert dagelijks en huismees-
ter Frank Reulink van Plavei gaat regelmatig
in gesprek met buurtbewoners. “En dan kom je er achter dat
dit een hartstikke leuke wijk is”, aldus Frank.
Samen bezoeken we een van de huurders en meteen de
kleurrijkste van de wijk. Theo van den Heuvel heeft zijn
lichaam niet alleen van top tot teen versierd met tattoos,
maar ook zijn woning is ‘in stijl’ aangekleed. In de sfeer van
gotisch, draken, fantasie, heksen, hardrock en horror serveert
Theo ons koffie. “Ik houd er van”, zegt hij lachend. Frank
Reulink is het al gewend. Gaandeweg het gesprek ontpopt
Theo zich als het type ruwe bolster, blanke pit.
Geweldig naar mijn zin“Ik woon hier nu negentien jaar en heb het
geweldig naar mijn zin. Natuurlijk word ik
wel eens nagekeken door alle tattoos,
maar de meesten kennen me. Ik
vind het hier heerlijk wonen. Wel
grappig is dat ik laatst een oude
buurvrouw tegenkwam. Die schrok
van mij, maar vroeg meteen of ik
van binnen wel dezelfde aardige
persoon was gebleven. Ja hoor, liet ik haar lachend weten.”
Frank Reulink kent zijn pappenheimers. Hij kan het goed
vinden met Theo. “Deze wijk heeft echt veel overlast gekend.
Onder mijn voorganger Cor Bol ging het al de goede kant
op. Hij voerde samen met de gemeentelijke boa en de wijk-
agenten structuur en regels in. Het is hier een komen en gaan
van mensen. Voor velen is het een tussenstop.’’
Door te praten met bewoners houden we het hier
leefbaar. Het zijn oudere woningen die soms
gehorig zijn. Ik vraag altijd of de bewo-
ners daarom rekening met elkaar willen
houden. Niet teveel kabaal maken
bijvoorbeeld. Eigenlijk moeten ze niks
doen waar ‘te’ voorstaat.”
Theo herkent de woorden van
Frank. “Het is hier de laatste
jaren echt beter geworden.
Daarbij is het gezellig. Als ik naar de supermarkt ga ben ik
soms uren onderweg omdat ik zoveel aanspraak heb. Leuk
toch! Daarnaast ben ik ook blij met Frank. Als er iets is, hoef
ik maar bij hem aan te kloppen. Fijn!”
Theo van den Heuvel houdt van zijn buurt
Huurder in gesprek met Plavei medewerker
3
Sfeer in vroegere probleemwijk Bergherveld
en Maria van Nassaulaan flink verbeterd
Theo:“Ik woon hier nu negentien jaar en heb het geweldig naar de zin. Ik vind het hier heerlijk wonen.”
Trots op onze trouwe huurders
In 1967 kregen ze de sleutel van de woning aan de Bannerheerstraat in Zeddam. Doortje en Johan Mulling hebben hun wijk zien veranderen. Buren kwamen en gingen, maar zelf blijven ze hun stekkie nu al 51 jaar trouw.
Familie Mulling huurt al 51 jaar dezelfde woning in Zeddam
‘Huurpenningen werden vroeger aan huis opgehaald’
Plavei kent veel trouwe huurders die al jaren dezelfde woning huren. Volgens traditie zetten we hen in het zonnetje en worden ze verrast met een heerlijke slagroomtaart en een bos bloemen. Hieronder enkele trouwe huurders die al 50 of zelfs 60 jaar huren. Plavei wenst hen nog vele plezierige en ge zonde jaren toe in de woning. Dit keer speciale aandacht voor de familie Mulling die al 51 jaar dezelfde woning huurt.
4
De heer en mevrouw Bisselink
60 jaar
De heer en mevrouw Bloem
Mevrouw Gademann - Hunting
Mevrouw Florissen-Hendricksen
Mevrouw de Reus-Gores
Mevrouw Sanders-van den Dam
De Bannerheerstraat is een authentieke straat met voor-
namelijk huurwoningen. Een gemêleerde wijk waar jong
en oud door elkaar wonen. Alle pluimage is hier te vinden
en dat bevalt Johan en Doortje Mulling prima. Hoewel ze
inmiddels op leeftijd zijn - Johan is net 86 geworden en
Doortje telt al 82 lentes - hebben ze het hier prima naar de
zin.
“Ach, in iedere straat is wel wat, maar wij wonen hier heel
fijn”, zegt Doortje terwijl ze de koffie serveert. “Zeddam is
gewoon een mooi dorp waar we ons thuisvoelen. We heb-
ben geen reden om weg te gaan.”
“Wij voelen ons hier op ons plek”
Doortje en Johan leerden elkaar in 1975 kennen op een
dansavond in Wijnbergen waar Doortje woonde. Drie jaar
later trouwde het stel om vervolgens ruim zes jaar in te wo-
nen bij Johans ouders in Zeddam. “Daar zijn onze kinderen
Anja en Norbert geboren” vertelt Johan. “Totdat we een
eigen huurwoning kregen. We waren hier enorm blij mee.
Daar hadden we als gezin een plek voor onszelf. Het is he-
lemaal geen luxe woning, maar tot op de dag van vandaag
zijn we hier we hier blij mee.’’
De eerste jarenDoortje herinnert zich de eerste jaren nog prima. “De huur-
penningen - oftewel de huur - werden wekelijks contant
opgehaald door meneer Evers uit Braamt. Ik weet
het nog precies. 24 gulden legden we klaar. En
vaak kwam hij precies op het moment dat ik
pannenkoeken bakte. Dan schoof hij zo aan
tafel, haha.”
Johan, die als bouwvakker werkte, is een geboren en
getogen Zeddammer. Hij voetbalde voor de plaatselijke
voetbalclub waar hij ook als vrijwilliger actief was. Hij is trots
op een ingelijst certificaat in de gang die hij ontving bij zijn
benoeming als lid van verdienste. “Wij voelen ons hier op
ons plek”, zegt Doortje.
De kinderen komen regelmatig met hun kleinkinderen
langs. Enkele jaren geleden werd het huis nog opgeknapt.
Zo kregen we een nieuwe keuken, deels betaald door Plavei
en deels door de familie Mulling. “Nu kunnen we weer even
vooruit”, aldus Johan Mulling. “Al dreigden we even te
moeten verhuizen. We zijn allebei wat slecht ter been. Maar
nu wordt er binnenkort een traplift geplaatst en dat bete-
kent dat we hier zelfstandig kunnen blijven wonen. Daar zijn
we heel blij mee.”
Hennep kweken mag niet!
Brandweer werkt samen met Plavei aan brandpreventie
‘Brandveiligheid is iets van ons allemaal’Een ongeluk zit in een klein hoekje. Kortsluiting, een kaarsje dat omvalt of een gasfornuis dat per ongeluk aan blijft staan. Voordat je het weet staat je woning in lichterlaaie. Gelukkig werkt Plavei samen met de brandweer aan een optimale brandveiligheid voor al haar woningen en woon- en woonzorgcomplexen.
Plavei beschikt over woningen en woonzorgcomplexen in de
gemeenten Westervoort, Zevenaar en Montferland. Om de
veiligheid van huurders te waarborgen wordt nauw samen-
gewerkt met de brandweer op preventief gebied.
Wat opvalt is dat Plavei in dit ‘grensgebied’ te maken heeft
met twee verschillende veiligheidsregio’s waar net zoveel
brandweerkorpsen actief zijn: Gelderland-Midden (gemeen-
te Zevenaar en Westervoort) en Noord-Oost Gelderland
(gemeente Montferland). “Daarbij streven we ook op het
gebied van risicobeheersing dezelfde doelen na”, vertelt
Hans Verhoef (Gelderland Midden). “Dat aspect pakken we
regionaal aan. We streven naar een optimale brandveiligheid
maar kiezen daarvoor soms een andere route. Dat bijt elkaar
niet.”
In gesprekCollega Henk Heusinkveld (Noord-Oost Gelderland) knikt
bevestigend. Net als Hans Verhoef gaat hij regelmatig in ge-
sprek met Plavei. Bijvoorbeeld waar het gaat om woonzorg-
complexen. “In het verleden keurden wij complexen goed of
af en dat was het. Tegenwoordig kijken we niet alleen naar de
regels, maar adviseren we ook over de risico’s en de kansen
die er liggen om daar wat aan te doen. Soms kun je met
simpele maatregelen veel erger voorkomen.
In onze veiligheidsregio schrijven we scenario’s, die we als
tool gebruiken om de risico’s inzichtelijk te maken. Een voor-
beeld? In veel woonzorgcomplexen sluiten
deuren niet automatisch. Op basis daarvan
wordt de brandveiligheid niet afgekeurd.
Toch is het belangrijk dat deuren auto-
matisch sluiten om eventuele rook
en hitte verspreiding tegen te
gaan. Wij geven dan advies om
daar maatregelen voor te nemen.
Dat kost vaak niet veel, maar kan
veel leed voorkomen.”
RisicoanalyseHans Verhoef (Gelderland Midden): “In onze veiligheidsre-
gio werken we vanaf 1 januari met een risicoanalysetool, die
door de veiligheidsregio Noord-Oost Gelderland is bedacht.
Deze heeft zelfs een prijs gewonnen. Wij brengen daarin alle
risico’s in kaart en kijken welke maatregelen er in een gebouw
moeten worden genomen. Stel dat je alles voor elkaar hebt,
maar de zorgpartij heeft ’s nachts maar twee mensen beschik-
baar die moeten helpen met een mogelijke ontruiming. Dan
geven wij daar een advies over. Het is het van belang dat we
regelmatig samen om tafel zitten. Zo creëer je een stukje be-
wustwording bij de verhuurder en de zorgpartij, maar bereik
je ook de huurder. De huurder moet er namelijk zelf ook wat
aan doen. Dat brandende kaarsje kun je bijvoorbeeld ook
vervangen door een elektrisch kaarsje.”
Hans Verhoef:“In onze veiligheidsregio werken we van-af 1 januari met een risico - analysetool. Wij brengen daarin alle risico’s in kaart en kijken welke maat regelen er in een gebouw zouden moeten worden genomen.”
SamenwerkingHenk Heusinkveld: “De samenwerking met Plavei verloopt
prima. Er is steeds meer bewustwording. Dat is belangrijk.
Toch is brandveiligheid iets van ons allemaal. Van Plavei, de
huurder en de zorgpartij. Je moet hier bewuster mee om-
gaan. Kijk om je heen en gebruik je gezond verstand. Ik zie
bijvoorbeeld woonzorgcomplexen waar scootmobiels aan de
lader op de gang staan. Vraag je af of dat wel zo handig is. De
doorgang wordt belemmerd en dat komt de veiligheid niet
ten goede. Een tip is om bij nieuwbouw hier aparte ruimtes
voor te reserveren. Dergelijke zaken brengen wij regelmatig
onder de aandacht. Door met elkaar te overleggen - en daar
hoort ook de zorgpartij bij - kun je iets bereiken.”
‘Hoog op de agenda’Plavei vindt brandveiligheid belangrijk en daarom staat dit thema hoog op de
agenda. “We moeten voldoen aan alle huidige wet- en regelgeving”, vertelt be-
leidsmedewerker Rob Senden. “Dit heeft invloed op de keuzes die we maken
bij nieuwbouw, onderhoud en renovatie. Veel woonzorgcomplexen hebben
een brandmeldinstallatie. Deze worden gecertificeerd. Dit betekent dat
de installaties voldoen aan de landelijke norm. Daarnaast kijken we
wat we nog meer kunnen doen om de brandveiligheid te ver-
beteren. We blijven hierover in gesprek met de brandweer.‘’
Henk Heusinkveld:“In het verleden keurden wij complexen goed of af en dat was het. Tegenwoordig kijken we niet alleen naar de regels, maar adviseren we ook over de risico’s en de kansen die er liggen om daar wat aan te doen. Soms kun je met simpele maatregelen veel erger voorkomen.”
5
Wanneer Plavei een kwekerij in een van haar woningen
aantreft, worden er direct juridische stappen genomen om de
huurovereenkomst met de bewoner op te zeggen.
Hennep kweken is strafbaar, maar brengt ook overlast met
zich mee. Een hennepkwekerij veroorzaakt stankoverlast
voor omwonenden. Door het aftappen van illegale stroom,
ontstaat er brandgevaar door kortsluiting. Hennepkwekerijen
veroorzaken verder wateroverlast en vochtproblemen.
Plavei accepteert het kweken van hennep nooit. De gemid-
delde schade aan een woning na hennepkweek bedraagt on-
geveer 10.000 euro. De schade wordt verhaald op de huurder.
De huurder wordt daarnaast voor drie jaar uitgesloten van
toewijzing van een andere huurwoning.
In strijd met het huurcontractIn de algemene voorwaarden (artikel 6.5) van de huurover-
eenkomst staat dat het niet is toegestaan om ‘waar dan ook
in het gehuurde hennep te kweken’. Dit betekent dat het dus
ook niet is toegestaan om hennepplanten in de vensterbank,
op het balkon of in de tuin te hebben
Vermoeden van hennep? Weet u waar hennepkwekerijen staan of vermoedt u dat er
bij u in de straat hennep wordt gekweekt? Bel dan de politie
via 0900 - 8844.
U kunt hennepteelt ook anoniem doorgeven bij Meld Misdaad
Anoniem via 0800 - 7000 of meld misdaadanoniem.nl.
Het gebeurt nog steeds: hennepkwekerijen in de slaapkamer, op zolder of in een schuurtje. Dit mag niet en is een ernstige overtreding van het huurreglement.
Spouwisolatie, schilderwerk, dubbele beglazing, een nieuwe cv-ketel en zonnepanelen op het dak. In amper acht dagen tijd werd de Angerlose huurwoning van Wil Cornelisse (78) da-nig op de kop gezet. Toch kijkt ze tevreden terug op de ‘verduurzamingsoperatie’.
Wil Cornelisse uit Angerlo blij met verduurzaming woning
‘Het was gezellig tijdens de verbouwing’
Of de isolatie inderdaad effect heeft, weet Wil nog niet. De
winter moet nog beginnen. Maar nu de spouwmuren zijn ge-
isoleerd en op de eerste verdieping dubbel glas is gekomen,
lijkt het een simpel rekensommetje dat de komende maan-
den minder gas wordt verbruikt. De zonnepanelen mochten
vanaf dag één aan de slag. “De werkzaamheden vonden eind
juli plaats in de week dat het heet was in Nederland. Toen
de panelen werden aangesloten, ging mijn meter meteen
terugdraaien, haha. Dat had ik nog nooit gezien. We hebben
er samen met de monteurs een applaus voor gegeven.”
Goed overleg‘’Natuurlijk veroorzaakten de werkzaamheden de nodige
overlast. Maar goed overleg, een dosis humor en prettige
bouwvakkers verzachtten de pijn”, zegt Wil. “Je weet dat het
ingrijpend is als er veel mensen over de vloer komen, die
ook nog eens rommel maken.
Ik zag er tegenop. Je raakt toch uit je ritme. Maar het is me
echt meegevallen. Het ging allemaal in een goede sfeer en
het was gezellig. Er stonden tien dagen voor, maar na acht
dagen waren de mannen hier klaar. De werkzaamheden wa-
ren goed op elkaar afgestemd.”
“We hebben samen met de monteurs een applaus gegeven.”Wil is blij met de duurzame maatregelen. “Van huis
uit heb ik altijd meegekregen dat je geen
lampen onnodig moet laten
branden en je
de deur achter je dicht
doet om tocht te
voorkomen. Het zit er
gewoon in. Dan is het
fijn dat deze maat-
regelen nu zorgen
voor extra besparing
en een aangenamere
woning. En het mooie
is dat de huur hetzelfde is
gebleven. Ik hoef hier niks
extra’s voor te betalen.”
In ruim 500 woningen slaat Plavei een groene
slag, naar minimaal energielabel A. Deze zomer
zijn we gestart met de eerste fase: 182 wonin-
gen in Angerlo, Giesbeek en Didam. In 2019
starten we met de volgende fasen. Een wo-
ning met energielabel A is goed geïsoleerd
en verbruikt minder energie. Goed voor
uw wooncomfort, portemonnee
en Moeder Natuur.
Met zonnepanelen verander je zonlicht in
stroom. Zelfs op een bewolkte dag wordt
nog stroom opgewekt. Sinds 2013 worden
onze nieuwe woningen standaard voorzien
van zonnepanelen. Ook bij renovatie van
minder energiezuinige woningen worden
Plavei zet de komende jaren fors in op duurzaamheid. Al onze nieuwbouwwoningen krijgen zonnepanelen. Vanaf 2019 bie-den we huurders van bestaande huurwoningen ook zonnepane-len aan. Hiermee wek je stroom op, waardoor de energiekosten naar beneden gaan.
Zonnepanelen voor onze huurderszoveel mogelijk zonnepanelen toegepast.
Deze dragen niet alleen bij aan lagere ener-
giekosten, maar zonne-energie is ook goed
voor onze planeet.
Vanaf 2019 kunnen huurders zonnepanelen
aanvragen. Voorwaarden zijn dat de woning
geschikt is voor panelen en er nog geen
plannen zijn voor renovatie. De huurder
bepaalt samen met Plavei het aantal panelen
en de huurder betaalt via de servicekosten
mee aan de investering. De huurder heeft
met zonnepanelen altijd een financieel voor-
deel. Daarnaast dragen we op deze manier
bij aan duurzaamheid.
Begin 2019 ontvangen huurders meer informatie.
6
In het keukentje van de gemeenschappelijke ruimte snijden twee dames de appeltaart aan. Netty Rutten trakteert. Ze vierde afgelopen week haar 78e verjaardag. Het is een traditie om dan te trakteren tijdens de wekelijkse activi teitenavond voor bewoners van Berghstede in ’s-Heerenberg in de gemeenschappelijke ruimte.
Het is maandagavond nog voor achten. Opvallend: de man-
nen zitten gezamenlijk aan een tafel en de vrouwen kruipen
ook bij elkaar. “Ik lig de hele wèèk al neave mien vrouw”,
legt een van de mannen in plat dialect grinnikend uit. Het is
eerst tijd voor een kop koffie. Met vanavond dus ook gebak.
Ondertussen praat het gezelschap honderduit. De laatste
nieuwtjes worden uitgewisseld.
Berghstede heeft al twee jaar een eigen activiteitenruimte.
Een initiatief van bewoners Henk (70) en Ria Elting (70). “Toen
ik hier kwam wonen gebeurde er niet zoveel”, vertelt Henk.
“Ik heb toen een ‘stencil’ rondgebracht met de vraag of men-
sen het leuk vonden dat ik iets zou organiseren.
De reacties waren heel positief en zo zijn
we begonnen. De kale ruimte die we
hadden, mochten we aankleden en
via de stichting Welcom kregen we
tafels en stoelen. Via Facebook
tikten we ook nog een gratis biljart
op de kop. Geen jonkie, maar we
hebben er veel plezier mee. En het is een biljart met een
verhaal. Ik heb jarenlang in Braamt gewoond en dit is het
vroegere biljart van café Peters in Braamt. Leuk toch!”
Een kleine en knusse ruimteNa een recente verbouwing is de recreatieruimte kleiner en
knusser geworden. “Het is een gezellige ruimte”, vindt ook
‘jarige job’ Netty Rutten. “Het is leuk om samen te zitten,
wat te kaarten en vooral bij te kletsen met de andere dames.
Iedereen maakt wel wat mee en dat vertellen we elkaar.”
Aan de andere tafel bulderen de mannen van het lachen.
Ook Emiel Janssen (87). “Ik kijk hier altijd naar uit. Samen
biljarten, darten of jokeren. En natuurlijk sterke verhalen
vertellen. Dat doen wij graag.”
De koffie is op en de aanwezigen verdelen zich over het
biljart en de kaarttafels. Henk: “Van half acht tot onge-
veer half elf vermaken we ons. Iedere maandag weer.
Heel gezellig. En af en toe zorgen we voor een warm
en koud buffet. Wij vervelen ons niet…”
Gezelligheid troef tijdens biljart- en kaartavond Berghstede
Biljarten, jokeren en veel sterke verhalen
Het weer was goed, de opkomst groot en de sfeer prima. Plavei kijkt terug op een geslaagde Dag van het Huren. We bezochten op 6 oktober alle kernen waar we woningen verhuren en overal werden we enthousiast ontvangen.
Tijdens de Dag van het Huren gingen we in gesprek met
huurders en ontvingen we veel tips over onderwerpen zoals
leefbaarheid in de wijk, klant centraal en nieuwbouwprojecten.
In Didam en ’s-Heerenberg stonden we met een snelloket. De
andere kernen bezochten we met een speciale snel loketbus.
Onze medewerkers ontvingen huurders en andere bezoekers
met koffie, thee en koeken. Huurders konden bij ons terecht
voor een reparatieverzoek of andere vraag. En er waren volop
activiteiten. Huurders konden bijvoorbeeld met de shakefiets
hun eigen gezonde smoothie bij elkaar fietsen. Ook vouwden
medewerkers samen met de kinderen duur-
zame huisjes met zonnepaneeltjes en
werden er praktische tips gegeven
om in de woning snel energie
te besparen. Voor de kinderen
hadden we verder een kleur-
bouwplaat en een presentje.
Omdat Plavei het komende
jaar flink investeert in duurzaamheid kreeg
iedereen ook een duurzaam cadeautje.
PrijsvraagHuurders konden voorafgaand aan de Dag van
het Huren deelnemen aan een prijsvraag. We stelden
twee vragen:
• Hoeveel nul-op-de-meter (NOM) woningen bouwt Plavei in
2018?
• Van welk communicatiemiddel maken onze huurders het
vaakst gebruik als ze met Plavei in contact willen komen?
Twee huurders gaven goede antwoorden en wonnen de prijs-
vraag. Meneer Thio won honderd euro korting op de huur
van de maand november. Mevrouw Marissink werd verrast
met een bezoekje van onze energiecoach.
Nog even de juiste antwoorden. Plavei investeert
komende jaren flink in duurzaamheid en bouwt in 2018
30 NOM- woningen in
’s-Heerenberg, Zeddam, Braamt
en Kilder. Daarnaast verduurzamen
we de komende jaren meer dan
500 woningen. Meer informatie:
www.plavei.nl/epv. De andere vraag ging
over hoe huurders met ons in contact komen.
Huurders maken het meest gebruik van de telefoon. Dat is
opvallend, want het regelen van huurzaken gaat online veel
sneller.
Scan de QR code hiernaast
om de video te zien van
de Dag van het Huren en
nog even na te genieten!
Veel kijkplezier!
Zonnige en sfeervolle ‘Dag van het Huren’
7
Aangepaste openingstijden rond de feestdagen Spoedverzoek buiten openingstijden Voor spoedreparaties die niet kunnen wachten, zijn
we 24 uur per dag te be reiken via 0316 -29 66 00.
Buiten onze openingstijden is een medewerker van
de bereikbaarheidsservice beschikbaar. Deze zorgt
dat u snel in verbinding wordt gebracht met de
juiste reparateur.
We wensen u prettige feestdagen en alvast een goed nieuwjaar!
Tijdens de feestdagen heeft Plavei aangepaste
openingstijden. Op de volgende dagen zijn we gesloten:
• Maandag 24 december
• Dinsdag 25 december
• Woensdag 26 december
• Maandag 31 december
• Dinsdag 1 januari
Woensdag 2 januari zijn we vanaf 8.30 geopend.
Verder gelden de normale openingstijden. Kijk voor
meer informatie over hoe en wanneer u bij ons terecht
kunt op www.plavei.nl/contact.
Algemene InformatiePlaveiPostadres: Postbus 66
6940 BB Didam
Telefoon: 0316 - 29 66 00
E-mail: [email protected]
Website: www.plavei.nl
Locatie DidamBezoekadres: Kerkstraat 47
6941 AE Didam
Locatie ‘s-HeerenbergBezoekadres: Achter de Kom 30a
7041 RB ’s-Heerenberg
Volg ons op social mediaLike ons op Facebook of volg ons op Twitter. Gebruik onze social mediakanalen om op de hoog-
te te blijven of in contact te komen met ons. Geen
Facebooker of Twitteraar? Geen probleem. U heeft
geen account nodig om berichten te kunnen bekijken.
8
ColofonUitgave november 2018
Deze informatiekrant is een uitgave van Plavei.
De krant wordt gratis verspreid in een oplage van
4.000 stuks.
Uitgever Plavei
Realisatie Bureau de Clou
Tekst Sjoerd Geurts
Plavei
Fotografie Bas van Spankeren
Peter Venema
Plavei
Shutterstock
De redactionele inhoud is met zorg samengesteld.
Ten aanzien van eventuele onjuist heden van bepaalde
gegevens kan echter geen aansprakelijkheid worden
aanvaard.
Hij is van origine bouwvakker. Martin van Haeren weet van aanpakken. Zijn arbeidsmoraal brengt de Stokkummer vanuit zijn bedrijf Kompas met succes over op mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt. “Ons doel is om onze mensen verder te helpen.”
Plavei is klant van
Kompas. De woning-
corporatie juicht het
werken met mensen
met een afstand
tot de arbeids-
markt toe. Martin
van Haeren heeft
samen met compag-
non Tonny Lieftogt de
leiding bij Kompas in han-
den. Totaal telt het bedrijf zo’n
25 medewerkers. De hoofdvestiging is te vinden in Arnhem.
In Didam maakt Kompas gebruik van een tweede locatie.
Martin: “Bij Kompas werken allemaal mensen met hun eigen
verhaal. Wat ze gemeen hebben is dat ze moeite hebben om
werk te vinden en vervolgens te houden. Met goede bege-
leiding helpen we ze een handje. Soms leidt dat tot een vast
werkverband. Bij ons of elders. Dat zijn geweldige momen-
ten. Daar doen we het voor.”
Martin: “Bij Kompas werken allemaal mensen met hun
eigen verhaal. Wat ze gemeen hebben
is dat ze moeite hebben om werk te vinden en
en vervolgens te houden.”
Kompas ontstond zo’n zes jaar geleden. Kompas verleent
diensten aan woningcorporaties in de regio. “Wij verrichten
allerlei soorten werkzaamheden. Voor Plavei, maar ook voor
de aannemers die werken voor Plavei. We klussen in en om
het huis, we onderhouden tuinen, reinigen dakgoten en ver-
zorgen schilderwerk. Maar ook met verhuizingen maken we
de woning schoon en voeren we afval af. Wij springen in waar
we nodig zijn. Die samenwerking met Plavei en de aannemers
verloopt heel prettig. De lijntjes zijn kort.”
Geen stropdassencultuur Nieuwe medewerkers van Kompas zijn mensen die zelf de
weg naar de arbeidsmarkt om welke reden dan ook niet
kunnen vinden. Ze zijn onder andere afkomstig van omliggen-
de gemeenten. Het gaat altijd
om mensen die zelf de weg
naar de arbeidsmarkt om
welke reden dan ook
niet kunnen vinden.
“Bij Kompas gaan we
samen aan de slag.
Ook met wajongers.
Het is echt niet altijd
even eenvoudig. Toch
boeken we resultaten. Hoe
dat komt? We kennen geen
stropdassencultuur. Ik loop gewoon tussen de medewerkers.
Die manier van werken is prettig voor iedereen. Wij krijgen
meteen door als er iets aan de hand is. De medewerkers dur-
ven met ons een geintje te maken en voelen zich prettig. Dat
leidt tot een bijzondere chemie tussen begeleiders, mede-
werkers en klanten. Met vaak mooie resultaten.”
Partner Plavei aan het woord
‘Kompas wil graag mensen verder helpen’
