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Certificación energética.
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CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES.
La legislaciLa legislacióón europea establece la obligacin europea establece la obligacióón de n de poner a disposiciponer a disposicióón de los compradores o n de los compradores o arrendatarios de las viviendas, locales o arrendatarios de las viviendas, locales o edificios un certificado de eficiencia edificios un certificado de eficiencia energenergéética que debertica que deberáá incluir informaciincluir informacióón n objetiva sobre su eficiencia energobjetiva sobre su eficiencia energéética con tica con el fin de que los propietarios o arrendatarios el fin de que los propietarios o arrendatarios del edificio o de una unidad de del edificio o de una unidad de ééste puedan ste puedan comparar y evaluar esta caractercomparar y evaluar esta caracteríística.stica.
1.1.- MARCO NORMATIVO.
El Real Decreto 235/2013 indica en su artículo 5.1 que el propietario del edificio o de parte del mismo que se venda o alquile a un nuevo arrendatario será el responsable de encargar la realización de la certificación de eficiencia energética del edificio, o de su parte.
A partir del 1 de junio de 2013 es obligatoria la certificación energética de edificios existentes.
1.2.- CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA.
Cuando el edificio existente sea objeto de contrato de compraventa de la totalidad o parte del edificio, el certificado de eficiencia energética obtenido será puesto a disposición del adquiriente. Cuando el objeto del contrato sea el arrendamiento de la totalidad o parte del edificio, bastará con la simple exhibición y puesta a disposición del arrendatario de una copia del referido certificado.
1.3.- ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA.
La obtención del certificado de eficiencia energética otorgará el derecho de utilización, durante el periodo de validez del mismo, de la etiqueta de eficiencia energética.
La etiqueta se incluirá en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o unidad del edificio.
1.4.- SIMECAL LE OFRECE EL SERVICIO DE CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE SUS EDIFICIOS.
SIMECAL cuenta con una plantilla de técnicos habilitados, según el artículo 3.p) del Procedimiento básico para la certificación energética de los edificios (Real Decreto 235/2013), para realizar la certificación energética de edificios existentes.
Para ello se seguirá el siguiente proceso:- Visita al edificio, local o vivienda, con el fin
de tomar los datos necesarios para proceder a la certificación.
- Cálculo de la eficiencia energética del edificio.
- Emisión del certificado de eficiencia energética, que contendrá, entre otros, los siguientes datos:
- Identificación del edificio o de la parte del mismo que se certifica, incluyendo su referencia catastral
- Descripción de las características energéticas del edificio.
- Calificación de eficiencia energética del edificio expresada mediante la etiqueta energética.
- Recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética
Certificación energética.
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