STENSBYVEJ 9SE MULIGHEDEN

ILOPA DESIGN

SAGSNUMMER 10012740 Skovlunde

Drømmehuset i Skovlunde Beliggenhed Husets rumPlantegning Åben dørene og se mulighederne Overblik 3D Visualisering Få stilen RenoveringIndretningFra din drøm til din virkelighedTeamet bag

4-78-9

10-1314-1516-19

2021-3132-3334-3536-3738-39

40

Stensbyvej 9

VI VIL NU TAGE DIG MED PÅ HISTORIEN OM DRØMMEHUSET

I SKOVLUNDE

“

”

ILOPA Wee see possibilities

ILOPA

VI SPÆNDTE BUEN LIDT STRAMT MED

HUSET MEN BANKEN BAKKEDE

HELDIGVIS OP

“

”

4

ILOPA

HUSETS ÆGTEPAR FORTÆLLER OM REALISE-RINGEN AF DERES DRØMMEHUS I FAMILIE-JOURNALEN NR. 39 D. 25 SEPTEMPER 1972.

Det er 5 år siden, de rykkede ind i ønskehuset i Skovlunde. De byggede det selv. Med hjælp til det grove. Og svigerfar, der er tømrer, gav et or-dentlig nap med.

Men hvordan klarede de det med økonomien?Lizzie: Vi havde en lejlighed på Amager, og så havde vi et sommerhus, fortæller Lizzie Rønnow. Men Leif blev træt af at rakke rundt på landeveje-ne lørdag-søndag, når han da eller var hjemme i weekenden. Han spillede 12 år på 1. hold i B93, så jeg ved, hvad det vil sige at være fodboldenke…. Nå, så blev vi enige om at sælge sommerhuset og få os en helårsgrund.

“NOGEN FÅR MERE UD AF DERES PENGE END ANDRE”

Leif: Jeg havde mit arbejde her i kommunen, og vi var skrevet op til en grund et lille års tid, før vi købte det af kommunen. Vi havde selv til udbe-talingen.

Og så gik De i gang med at bygge?Leif: Det var faktisk meningen, jeg skulle have lavet det hele selv, men på grund af, at byggemodnin-gen ikke var i orden til den tid, jeg havde satset på, måtte jeg entreprenere med en murer og en blikkenslager - huset skulle jo være færdig til en bestemt tid. Vi havde jo solgt sommerhuset, så vi havde noget til byggeriet, og da vi nu var i for-bindelse med Landsmandsbanken, gik vi ned og snakkede byggelån med dem - og det var helt i orden. Selvfølgelig var det da hårdt at bygge, når man også havde sit arbejde at passe.

Lizzie Rønnow har haft kontorjob siden hun var 16, kun afbrudt af eet års orlov i forbindelse med Car-stens fødsel. For 14 år siden. Ved den lejlighed røg tjenestemandspensionsordningen forresten, fordi Lizzie Rønnow gik over til halvdagsarbejde.

Kom I til at sidde dyrere i husleje ved at flytte i hus?Lizzie: Ja, meget dyrere. Vi spændte buen lidt stramt, men er meget glad for det i dag. Kunne vi klare lejlighed, sommerhus + benzin, så skulle vi også have råd til at sidde i eget hus.

De siger at det lønnede sig med huset. Hvordan?Lizzie: For det første bor vi dejligt. Her er godt for hele familien. Og vi har en hyggelig gildekælder, hvor vi kan se vores venner.

5

ILOPA

193 SOLIDE M2

MURERMESTER VILLA

ILOPA

1. Husets udestue ligger med udgang fra stuen og her ses den fra forhaven. 2. Den lille gård er belligende foran udestuen, og her er der skabt en lille grøn oase.

1

2

7

BELIGGENHEDStensbyvej 9

2740 Skovlunde

ILOPA

Den dejlige Murermestervilla i Skovlunde, har rig mulighed for at tænke nyt og samtidig bevare en god historie. Den gule murstensvilla er belligende på en rolig villavej og opført og bygget af den nuværende ejer i 1967.

Husets stueetage rummer en stor entré, køkken med spiseplads, stor vinkelstue, med tilhørende spise afsnit. Pænt og rummeligt soveværelse, med nem adgang til det store badeværelse. Min-dre værelse, til kontor, børneværelse eller garde-robe. I entréen fører trappen op til stor rummelig første sal med mulighed for store børneværelser og kontorplads. Lille gennemgangsrum og toilet.

I Kælderetagen finder man et stort værksted, gil-destue med tilhørende bar, et bryggers, hvor der er etablering bad ifa. brus.

Stor rummelig udestue med udgang direkte til en veletableret have. Endvidere findes der en car-port og indkørsel med plads til to biler.

Se mere på www.skovlunde.dk

Villaen er beliggende i et dejligt naturskønt områ-de på en stille villavej, tæt på Lundebjergskolen, Skovlunde centret og stationen. Herlev Gymnasi-um ligger i en cykelafstand, indenfor 3,5km. Og huset ligger i kort køreafstand til en motorvejstil-kørsel.

Byen byder på nogle dejlige fritidsoplevelser; I Lil-letoften finder man en god skaterpark, den ligger midt i hjertet af et boligbyggeri. Dernæst ligger der også Byparken – et grønt åndehul midt mel-lem Ballerup Boulevard, Bybjergvej og Ejbyvej, hvor årstidernes skiften kan nydes fra første par-ket. Her opføres lokale teaterstykker på friluftssce-nen kendetegnet ved en høj mast, som et slags vartegn for parken, ligesom Byparken danner rammen om den årlige Skovlunde koncert, Skt. Hans og meget mere.

Er man til det helt store udendørs hundeliv, er der rig mulighed for det i den indhegnede Skovlunde Løbegård ”hundeskov” som ligger i en passende gåafstand fra Stensbyvej.

Skovlunde byder desuden på mange gode fri-tidsaktiviteter, med egen Badmintonklub for alle aldersgrupper, samt, lokal spejder forening , Tea-terskole i Skovlunde By Teater og Pløks Klatreklub.

HUSET TIL JER DER ØNSKER AT BO I NATURSKØNNE OMGIVEL-SER NÆR KØBENHAVN.

Opført Rum/Værelser Boligareal Kælder Grundareal Energimærke

FAKTA OM BOLIGEN

9

19675

193 m2

113 m2

733 m2

E

ILOPA

01. Stuen er stor og rummelig, og ideel at opdele til flere forskellige kroge, hvor man både kan hyg-ge med familien og fordybe sig i arbejde. 02. Der er mulighed for at integrere køkkenet og fortsat have spisebord og opbevaring placeret samme sted.

01.

02.

ILOPA

03. Køkkenet der godt kan virke lidt sammenklemt, kan med fordel slås sammen med spisestuen, da væggen ikke er bærende. 04. Trappen i entrén der fører op til 1. salen og ned i kælderetagen, kan med en kærlig hånd få et mere moderne udtryk. 05. Hvad end man er til mintgrønne fliser eller et mere simpelt udtryk, er badeværelset dejlig rummeligt og det kan piftes op med andre fliser og inventar.

01.

03.

04. 05.

ILOPA

06. Soveværelset har en god størrelse med plads til seng og kommode, dog er der ikke så stor mulighed for at have klædeskabet her. 07. Værelset der ligger ved siden af er brugt til kontor, men kunne med fordel udnyttes til walk-in-closet.

06.

07.

ILOPA

HVOR DER ER HJERTERUM ER

DER HUSRUM

ILOPA

PLANTEGNINGSTUEPLAN

14

SOVEVÆRELSE

STUE

SPISESTUE

KØKKEN

BAD

ENTRÉ

VÆRELSE

UDESTUE

10,153,65

2,801,95

2,85

3,10

3,55 3,55

7,80

3,30

ILOPA

PLANTEGNING1. SAL & KÆLDER

15

HOBB

YRUM

GIL

DEST

UE

FYRRUM

DISP

.

BRYG

GERS

7,60 6,20

2,65 1,90 2,80

3,55

3,55

TOIL

ET

VÆ

RELS

E

VÆ

RELS

E

GANG

7,45 2,36

4,20

1,80

6,25

5,15

ILOPA

ÅBEN DØRENE SE MULIGHEDERNE&

16

ILOPA

STEMNING!

ILOPA

ILOPA

ILOPA

OVERBLIKKØKKEN

Væg mod spisestue fjernesHvide elementer fra KvikHvidevarer fra Siemens

Armaturer fra Vola

SPISESTUESamle køkken og spisestue via endevæggen

Skabe rum i rummet med en vinduesvægPlads til opbevaring der kan lukkes af

STUESkabe lys og plads til funktionelle kroge

Gulvtæpper fjernes og gulve behandlesAlt træværk inkl. lofter lysnes

BADEVÆRELSEUdskiftning af fliser på væge og gulvBadekar udskiftes med bruseniche

Nye badeværelsesmøblerVæghængt toilet

SOVEVÆRELSEFranske døre lysnes, så rummet åbnes opGulvtæpper fjernes og gulv behandles

VÆRELSEOmdanne nuværende kontor til walk-in-closet

Spejle der gør det muligt at prøve tøjet i rummet

UDESTUEVed at fjerne facade gavl, ydrevægge og tag skabes der

luft og en terasse med plads til grill og havebord.

20

Vi vil nu vise dig muligheden for en anderledes og mere luftig indretning af Stueplan.

ILOPA21

STUEN er det centrale rum, hvor familien kan samles og bruge tid både med hinanden og hver for sig. For at skabe de bedst mulige ram-mer for dette er der lavet mindre rum i rummet. Ved at integrere en glasvæg opdeles spisestue og arbejdsområde således, at man kan sidde afskærmet uden at føle sig isoleret fra de andre i hjemmet.

”Stuen har stadig mange kroge, men nu kan funktionalitet og hygge forenes.”

ILOPA 22

ILOPA23

SKABRUM I RUMMET

ILOPA

ILOPA

ILOPA 26

ILOPA27

KØKKEN & SPISESTUE er blevet åbnet op således, at det er muligt at lave mad samtidig med at man er tilstedevæ-rende overfor familien og indbudte gæster.

ILOPA 26

ILOPA27

ILOPA 30

Nyd ro& velvære

ILOPA31

ILOPA

HAYIF YOU CAN´TSTOP THINKING

ABOUT IT...

BUY IT

Vitra.

32

SKAB STILENEn blanding af velkendte Design Klassikere, basis møbler og unik brugskunst, giver huset en lethed og fornemmelse af liv og person-lighed. Den væltede køkkenvæg har åbnet op for rumme og der er skabt mulighed for at slænge sig over bordkanten. Et godt glas kan nydes med de resterende deltagere mens værten forbereder en velduftende middag.

I stuen er der implementeret en glasvæg, der opdeler spiseafsnit og et integreret et kontormiljø. Her har man mulighed for at arbejde, samt lave hobbyting og stadig være en del af familien, istedet for at lukke sig inde i det lille rum ved siden af soveværelset. Rummet er istedet velegnet til walk in closet, da det ligger i forbindelse med badeværelse og forældresoveværelset.

Første salen er ideel til børneværelse og legerum, mens kælderen med fordel kan benyttes til festlige lejligheder i gildesalen, samt teen-ageværelse med egen indgang og bad.

ILOPA

RENOVERINGHER SES VORES FORSLAG

Stueplan1. SalKælder

ILOPA

VI KAN VARETAGE ENTERPRISEN& BOLIGINDRETNINGEN

STUEETAGESlibe parketgulve 113 kvm. Filte og male samtlige vægge og døre. Skifte samtlige kontakter og loftudtag. Montere gips på loft: 1 lag. Maling af gipslofter. Åbne op for køkken/alrum via. køkken. Nyt køkken fra Kvik med andre.Demontere dør mellem entré og dagligstue. Montere gips på væg mellem soveværelse og dagligstue. Slibe trappe samt male denne.

1. SALSlibe parketgulve 80 kvm. Filte og male ende-/skillevægge vægge og døre. Skifte samtlige kontakter og loftudtag. Mulighed for endnu et værelse.

KÆLDERMale samtlige vægge, døre og paneler. Ligge nyt flisegulv 113 kvm. Skifte samtlige kontakter og loftudtag. Demontere trævægge.

35

ILOPA

TERAS

SE

36

ILOPA37

INDRETNINGSFORSLAG STUEPLANSPISESTUE4 stk. Arne Jacobsen Stole HAY Loop Stand Table Muuto Lampe Sort kommode 2Bar stole

STUEHAY Sofa - Bjørn Wegner StolMontana reol Gubi Grasshopper lampe Knock On Wood Sofabord HAY Skrivebord Skrivebordsstol Eames Daybed Barcelona Arne Jacobsen bord lampe

SOVEVÆRELSEHay Loop Bed 2 stk. HAY Tray Table Hay sengetæppe Kommode Teak træ

WALK IN CLOSETGarderobe stativer Knapper gulvspejl IKEA

ENTRÉKommode Teak træ Eames Bird .Eames Hanger Gubi Spejl

ILOPA

VI BYGGER RAMMEN & FUNDAMENTET TIL DIN DRØMME BOLIG

“”

ILOPA

FRA DIN DRØM TIL DIN VIRKELIGHEDDet er altid en stor beslutning at købe eller sælge en bolig. Det er stedet, vi bor og lever med de mennesker, vi elsker. Dét vi kalder for vores hjem. I de seneste år har boligen ændret karakter. Fritid og job smelter i højere grad sammen, og hjemmet fungerer nu både som arbejdsplads og fristed for familien.

Den moderne bolig kræver en fleksibel løsning, og vi søger mere hen imod fællesrum og arbejdskroge, der oser af hjemlig hygge. Men det er langt fra alle boliger, der er indrettet til de nye strukturer, og det er her vi kommer på banen.

ILOPA er opstået gennem en passion for design, der imødekommer den moderne familie og deres daglige behov. Vi inspirerer, visualiserer og vir-keliggør. Vores mål er, at give dig som huskøber en unik mulighed for at se, hvad din nye bolig kan rumme – uanset om den er lille eller stor, gam-mel eller ny. Vi tilbyder visuelle løsninger, der åbner op for hjemmet som multifunktionel base, hvad end det drejer sig om at skabe rum for fami-liens samhørighed, det hjemmelige kontor, eller en oase af afslapning og ro. Med vores løsninger viser vi, hvordan dit fremtidige drømmehjem kan tage sin form med respekt og kærlighed for den historie, huset har.

Gør din drøm til virkelighed!

39

DESIGN & VISUALISERINGFounder IlopaJoy Petersen

BEREGNING & ENTERPRISEStats aut. El-Installatør

Philip Rønnow

FOTOFrederik Kastrupsen

Yellows.dk

TRYKJC Grafisk

DESIGN IS A BEHAVIOR

ILOPA DESIGNFrederiksborggade 2, 5. sal

1459 København K.Mail: ilopastudio@gmail.com

Telefon: +45 26377277