CONG TY co HAN lUlU CONG NGHl fP HI P nuroc Khu B Quang sa 1 khu C6ng nghiep Hiep Phucc huyen hit Be Tp 116Chi Minh Vj~l Nam

lmiddotII)C IJ

TRA G

BAo cAo CVA HOI DONG QUAN TR 1

BAo cAo KI EM ToAN 2

GANG CAN DOl KE ToAN

BAa cAo KET QUA HOAT DONG KINH DOANH 5

BAa cAo LUl) CHUYEl TIEN TJ 6

TRU ET MINH BAa c Ao TAI CHINH 7 - 1()

CONG TV CO PHAN KHU CONG NGHl~P HIJP PHUOC Khu B duong s6 1 khu Cong nghiep Hiep Phu oc hU Y911 Nha Be Tp H6 Chi Minh Vi ~t Nam

BAo cAo eGA HO I f) O NG QllA TRI

HOi d6ng Ouan tri CO ng ty c6 phkn Khu Cong nghi ep Hiep Phuoc (go i t ~t la Cong ty) trinh bay baa cao nay cung voi baa cao tai chinh da duoc ki~m toan ella C6ng ty eho nam tai chlnh k ~t thuc ngay 3l thang 12 narn 201 1

HQI D NG Q lAN TRf vA BAN TONG ClAM DOC

Cac thanh vien cua HQi dong Ouan tri va Ban T6 ng Giam doc C6ng ty oa di ~u hanh C6ng ty trong nam va deuron ngay I ~p bao cao nay g6m

Hoi d6ng QUaD tri

Ong Phan Hong Qufi n Chu tich (tir nhiem ngay 010 420 11)

Ong Nguyen Xuan Han Chu tich (b6 nhiern ngay 010420 11)

Ba V6 Thi Hu yen Lan Thanh vien

Ong Doan Hon g Dung Thanh vien

Ong Doan Hong Tam Tha nh vien

Ong Vuong Hiru Msectn Thanh vien (b6 nhiern ngay 01042011)

Ban TampDg C ia-ill dele

Ong Nguy0n Xuan Han T6ng Giarn d6c (tu nhiern ngay 01042011)

Ong Doan Hong Tam Tbng Giarn d6c (bb nhiem ngay 0104 20 11)

Ong Vuong HDu Msectn PM T6ng Giam d6e

T RAc H NHI~M CUA BAN TONG ClAM DOC

Ban T6ng Giarn d6c Cong ty co trach nhiem l ~p baa cao tai chinh hang nam phan anh mOt each trung rhuc va hop 11 tlnh binh tai chinh cling nhu k ~t qua hoar dong kinh doanh va tinh hlnh ltru chuyen ti(n tcent ella Cong ty rrong narn Trang viec lap baa cao tai chinh nay Ban T6ng Giarn dbc drroc yeu cau phai

bull Lua chon cac chinh sach k~ roan thich hop va ap dung cac chinh sach do mot each nh~ t quan bull Dua ra cac xet doan va uoc tinh IDot each hop ly va than trong bull Neu r6 cac nguyen tk k~ loan thich hop co duoc tuan thu hay khong co nhfrng ap dung sai lech trong y~ u

csectn duoc cong b5 va giai thich trong baa cao tai chinh hay khong bull U p baa cao tai chinh tren CO So hoar dQng lien tuc tnr twang hop kh6ng lheuro cho rang C6ng ty se tieurop (1IC

hOit dilng kinh doanb bull Thi~ l keuro va th1e hi~n h~ th6ng kieurom soat nQi bOmQt each hGu hi ~u eho mle dich l ~p va tdnh bay baa eao

tai ehfnh hqp 11 nhim hln eh rw ro va gian l ~n

Ban T6ng Giam d6e Cong ty chiu trach nhi ~m dam bao r~ ng sb sach ktoan dlrge ghi chep IDOt each phu hQp d euro phan anh IDQt caeh hqp ly tlnh hinh tai ehinh eua Cong ly a bsectt h) thai di ~m nao va dam bao ring bao eao tai ehinh tuan tht cae ehuAn m1e k~ toan Vi ~t Nam h ~ th6ng k~ lOan Vi ~t Nam va cae quy dinh phap 11 co cc lien quan Ban T6ng Giam d6c eOng ehiu tTach nhi ~m dam bao an toan eho tai san ella Cong ty va thfC hi ~n lei cae bi~ n phap thich hqp deuro ngan e h ~n va phat hi ~n cae hanh vi gian l ~n va sai phim khfic

ll~Ban T6ng Giam dbc da cam k~ t veri HOi d6ng Quan td ring Cong ty da tuan tbu eae yeu d u neu tren [rang v i~e l ~p bao cao tai ehfnh

PHE DUY T BAo cAo TAl CHf~H

1

011

T 848 629E

bull t WW dfkcomv

CONG TV KI~M ToAN DFK VItT NAM DFK VIETNAM AUDITING COMPANY

ss i DFK-HCM

BAa cAn KIEM ToAN Veuro hao cao tai ehinh ella 01ng ty eel phan Khu Cong Nghiep Hiep Phucc

eho nam lAi chl nh ket thuc ngay 3 11220 11

IGnh glri Cac C6 dong cua C6ng ty C6 phftn Khu Cong Nghiep Hiep Phurrc

Chung t)i dil tieuron hanh kiem toan Bao cao tai chinh cua Cltlng ty (6 philn Khu Cong Nghicp Hi ~p Phuoc (Cong ty) g6m Bang d in dbi ke toan tai ngay 31 chang J2 narn 20 II Bao d o k ~ t qu a hoat cl(lng kinh doanh Bao cao Luu chuyen li~11 [lt va Thuyet minh Bao cao tai ehinh cho nam tai chinh k6L thUe ding ngay dLIgC J~p ngay ox thang 3 narn 2012 tu trang 3 deuron trang 16 kern theo

Tnkb nbiem ella BaD Gi3m d6c

Ban Giarn ct6c Cong ty cniu trach nhl~m I~p vii trinh bay lrung thuc i1 hop IS nao cao tili chinh cua Cong ly then Chusectn mire k6 loan Viet Narn C h~ d(J k6 toan doanh nghicp Viet Naill 1 de quy djnh phip I) c(i lien quan tai Vie t Narn Trach nhiem nay baa gbm lhi~t k~ thirc hi~n vit duy tri hG IhAng kj ~m soa t nQi b(l lien quan tai vice l~p va trinh bay bao cao tai chinh khong co cac sai liot trong yc3u do gian I ~Jl ho ~c nharn I~n chon lua va up dung cac chfnh such k~ IO(ll1 thich hQP va thuc hien cac uoc trnh kL~ roan hop Iy d6i vai tung twang hQP

Trach nhiem clla Ki~m toan vien

Trach nhiern cua chung toi la dua ra y kien v~ Bao cao tai chinh dua tren kbl qua cua cuoc kiern toan Chung toi dii li ~n hanh ki ~m roan theo cac Chuan muc Ki ~m loan Vi ~l Nurn Cac Chuan mire nay yeu cau chung tlli phai tuan thu cic ljuy l~e dao dire nghb nghi ~p phai I~p kf hoach va thuc hicn cong viec kiem loan d~ dat duoc SII dam bao hQP Iyrflng Baa can lai chinh eoa CtlOg Iy kh6ng ellO ehtra drng cae sai sot [rong y~u

Cong vi ~c ki~m tmin bao g6m Ihlfc hl~n cac thu I IlC nh~m thu t h~p cae hAng chLr ng ki~m loan v ~ Cclc s6 l i ~u vil cle lhuY~1 minh tren baa c[IO tili chinh Cal Ihu lllc ki ~m toan duve Ira chon dlfa tren xct d03n chuyen mon eoa ki ~m loan viC n v~ rlli ro co sai sot trong y~ u trang bao cao tai chinh do gian 1ln hay nh~m l~ n Khi lhllc hi~n uanh gia cac rui ro nay ki~m toan vien di xem xct h~ th0ng ki~m soi n0i hQ ella Cang t) lien quan d~ n vi ~c I~p va ldnh hay bao cao [ai ehfnh mQl cach trung thlfc hQP Iy nhAm lhi ~l k6 cae thu tllc ki ~m loim phil hltrp vo tlnh hlnh thlc t ~ tuy nhien kh6ng nhrll1l mllc uich dun ra y ki ~n vi hi ~u qua ClHI h~ lhAng ki ~m sO11

nQi h(l ella dan vi Vi~ c kicm toan cling bao g()m vicentc dlnh gia cae ehinh sk h kc3 toan ua duOc ap dllng va tinh hQP 1y eua eae uoe tinh quan (rQng ctla Ban Ciiam dlC d ing nhu Janh gi(l v i~c td nh hay [lOg thE hiw Clio tili ehinh

Chung toi tin tmmg r ~n g eae b ~ng chlrng kibm loan rna chUng toi di thu thlp dirge 1lt dy dll 1 thfch hQP d0 lam ca sa cho chung toi dUa ra y ki ~ n kit~m toano

N gu y ~ n A nh Tu ~ n Ki~m toan vien Chung chi Ki~11l IOiin vil 11 s6 0985KTV

s-----=plusmnlt---cshy - - - - - - - - - - - -

2 An independent membe r firm lt Inle n 11OOt1

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHIEP HIEP PH lfOC Khu B duong s6 1 khu C6ng nghiep Hiep Phuoc huyen Nha Be Bao cao tili chinh Tp H6 Chi Minh Vi~ l Nam Cho nam tai chlnh k ~ 1 rhuc ngay 31 thang 12 narn 2011

BANG CAN fgtOI KEToAN Tai ngay 3 1 thang 12 nam 201 1

~IA IJl II-DN Don vi VND

ThlJ y ~1bull AI S N Ma s6 minh 3 112 2011 01012011

A TAr sA NGAN H~N 100 228404115677 309322935810

1 Ti ~n va cac kho a n turmg du-o-ug ti~o 110 4 117547229351 237 538521ltJ9f

1 Tieuro n 111 66984475 14 4522867 90S 2 Cac khoan tuong duon g ti n 111 110848781837 233015 654 089

11 Ctu khoim dflu til tal chinlt ngdll hflll 120 400UOOOOOOO

1 Dfru nr ngan han 12] 40000000000

lIJ Ca c khoan phai thu ng~n han 130 5 9727424049 11987491694

I Phai thu khach hang 131 9624000 6092936599

2 Tra tnroc cho nguoi ban 132 4530 169 716 23 74197 757

5 Cac khoan phai thu khac 135 5 197254333 3520357338 6 DIf phong phai tim ngan han kh6 doi 139 (9 624 000)

III Hang t6n kho 140 203852053 272041805

I Hang tbn kho 141 203852053 272041 805

V Tai sa n ng~ 1I ha n khac 150 1009256 10224 195248803 17

I Chi phi tnt truce ngan han 151 92441424332 18892117818

2 Thu ~ gia tri gia tang duoc khau tnr 152 5432605 958 4 H i san n g~ han khac 158 3051579934 632 762499

B TAl sA nAI H ~N 200 579461298351 13732848070()

1 T ai san c6djnh 220 5792 46133523 136905067369

I Hi san e5dinh hiru hiOO 22 1 6 31181324824 27 997441300

Nguyen gia 222 43 529623 897 38097165 68 7

Gia tr] hao rnon lUy k~ 223 (12 348299 073) (10 099724387) 3 H i san e6 dinh vohinh 227 7 100 787 95 7 177800801

Nguyen gia 228 309301386 309301386

Gia tri hao men hiy k~ 229 (208 513429) (131500585)

4 Chi phi xay dung co ban do dang 230 8 547 964020 742 108729825268

H Tili sa n dai ha n khac 260 215 164828 4234 13337 shy

~I Chi phi tra truce dai han 261 9 215 164828 423413337

TONG CONe AI SAN 270 807 8654 14028 4466514 16516

Cac thuyet minb kem theo tir trang 7 din trung 16 hi b3 p hcin hop thimh cua bao cdo tai chink 3

CONG TV CO PHAN KHU CONG NGHIEP HlEP PHU()C Khu B duong s6 1 khu C6ng nghiep Hiep Phiroc huyen Nha Be Bao cao tui chlnh Tp Hi) Chi 1 inh Vi~ t Naill Cho lam hli ehinh k~ t thue ngay 31 thang 12 narn 2011

BANG CAN nOI KE ToAN (tiep thco) Tai ngay 31 thang 12 nam 2011

MAll n 01middotDN Dlrn v] VND

Thuyst NGUON VON Mil s5 minh 311220 11 01012011

A NO Pill[ TRA 300 237773142668 138538036512

I NQ ng~ n han 310 23 358320718 136 681327097 2 Phai tra nguoi ban 312 10 58313185 601 10471300544

3 Nguoi mua tra ti ~n truce 313 11 5364711 993 25 6442108ltl ll

4 Thue va cac khoan phai n9P Nha mroc 314 12 6841212829 - 10420092 9 17 5 Phai tra cong nhan vien 315 2359 350 156 6 Chi phi phai tra 316 13 103727715 R25 46057187733

9 Cac khoan phai tra ngan han khac 319 14 56237985 920 31279613555

11 Quy khen thuong va phuc loi 323 15 15 14158 394 12808921460

]1 NQ da l han 330 341482 1950 1856709415

3 Phai tra dai han khac 333 1923 148200 1008972 000

6 Du phong tro d p mM viec lam 336 1491 673750 847737415

B VON CH SCJ HUU 400 570092271360 3081]3380004

L 410 16 570 092 271360 308 1133800114

411 300 000000000 60 000000 000

417 1918581 2748 16981820859

418 128722541 92 16981820R59

420 238 034204420 214149738 286

440 807865414028 446651416516

-

r

DO HOI G TAl1 Vii ( hi Thanh ThaoT6ng Giam d5c

Gia m 1 5c titi chin Ngay 08 thang 3 ndm 2012

_ _ - ---- - - - - - - _ -- - - - - - - - -Cae thuy lt minh kem thea tir trang 7 aslaquo trang 16 10bj phin h9P thanh CUG baa cao tai chlnh

4

--

CONG TY CO PH AN KHU CONG NGHIEP Hl~ P PH UOC Khu B duong 86 1 khu Cong nghiep Hiep Phuac huyen Nha Be Bao cao tili chinh Tp H6 Chi Minh Vi~ t Nam Cho niim tai chinh k ~l thuc ngay 3 1 thang 12 nam 201 1

BAo cAo KET QUA HO~T DONG KINJI DOANU Cho narn tai chinh kSt thuc ngay 31 than g 12 nam 2011

11 lJ B 02-DI DOn vi VND

Thu y~l C Hi TED Ma s6 minh 20 JJ 2UW

1 Doanh thu ban hang 01 192 048127230 205462969 927

2 Cac khoan giarn tnr doanh thu 02 (5007 477 724) (3856004505 ) Hangban hi tra lai 03 (5007477 724) (3856 004505)

3 Doanh thu thuau ban hang 10 18 187 040 049 506 20 160690)422

4 Gia v6n hang ban 11 19 (134239201960) (80553814115)

5 LQi nhu~n gQP ban hang va cung dp dich vu 20 5280144 7546 121053151307

6 Doanh thu hoar dong tai chlnh 21 20 265 42 406 730 445841 03890

7 Chi phi boa t dong tai ehinh 22 (27 888) (352814605)

8 Chi ph ban hang 24 21 (5495437948) (5 694RR2294)

9 Chi phi quan ly doanh nghiep 25 22 (22 342429480 ) (22 650497848)

10 Lai fir heat dQllg kinh doanh 30 51505958960 136939060450

II Thu nhap khac 31 813 650 892 471411 6596

12 Chi phi khac 32 (2656685) (1005 917258)

13 LQi nhuan khac 40 23 81099 4207 3 708 199 338 ~ 1lt

14 Lai k~ toan truce thu~ 50 52316953167 140 647259788 I ~

15 Chi phi thue thu nhap doanh ngh iep 51 24 (5946485333) (14376088677) ~ 16 Lai sa u th u~ thu nh~p doanh nghi~p 60 46370467834 12627117 1111

61 25 2576 21045

DO HO G TM middott Vii T h j l ranh Th iio

T6n g Giam dac Ghi m a Bc lli chinh

Ngay 08 tha ng 3 nom 2012

Cae thuydt minh kem theo tumiddottra~g 7 din rang 16 hi bo ph an hop thann cua bao cao lai chinh 5

CONG TY CO PH AN KH U CONG NGHIEP HIEP nnroc Khu B duong s6 1 khu C6ng nghiep Hiep PhLI6c h~ y~n Nha Be Baa ca o tili chi n h

Tp H6 Chi Minh Vi ~t Nam ( ho nam wichinh k~t thue ngay 3 1 thang 12 nam 20 11

BAa c Aa LUU CH YENTIEN T~ Cho narn tai chinh k6t thuc ngay -r 1 thang 12 narn 20 J 1

l1 AU B 03-D T

DOn vi VND

CHi TIEl lHi s5 2011 2010 ----------------- shy

I urnCH rYpoundI TTENTU O~ DONG KINH DOAIH I Liii truce t h u ~ 01 523 16953167 1406a7259788 2 Di~u chinh cho cac khoan

Khau hao Iii san c6 djnh 02 2325 587530 7205 1721)

Cac khoan du phong 03 9624 000 (Ui i)16tir h01l1 d9ng d~ u tu 05 (26 793 936 260) (40 121163501)

3 ~Q i nhuan kinh doanh mroc th ay o5i v5n luu (1)ng 08 27858228437 J07731269183 (TangjGiam cac khoan phai thu 09 (5600 979 748) 357 756436 (TangjGiam hang tbn kho 10 68189752 ( 156107029) (GiamjTang cac khoan phai tra 11 34249830856 (35 159 1262) (TangjGia m chi phi Ira truc e 12 (73 34 1058 005) S032 II 2611

Thu ~ thu nhap doanh nghiep da n9P 14 (157700G7674)

Tieuron chi khac cho hoat dong kinh doanh 16 914176 200 Luu chuyen ti ~D tbu~n til boat (1)ng kinh doanh 20 (15851(12508) 99843372265

u LUU CH YEN TIE1 TtJ Ha~T Dlt)~G nAu TV 1 Ti6n chi d~ mua sam TSCD va cac tai san dai han khac 21 (392933 616 395) (139864 137 345)

2 Ti ~n thu do thanh Iy nhuong ban tai san c6 dinh 22 251750 000 2 295Jl57 165 3 T i~n chi cho val mua cac c6ng ClI no cua dan vi khac 23 (75G 759 753430) (365 252 534 193)

4 Ti~ n thu h5i cho val ban lai di ng Cll no cua don vi khac 24 796 759753430 375 332 909 624

7 Tieuro n thu lii i eho val c6 nrc nhan dune 27 26 542 186 260 38618 176024

L uu chu) euro n ti~ n thu 1n t il heat oQng o~u nr 30 (326139680135) (88870528725)

III LUU CH UYEI I E]T L HOAT DONG TAl CHi NH l Tieuron thu tir phat hanh e6 phieu va nhan v6n gop 31 240 000 000 000

6 C6 nrc loi nhuan da tra eho chu sa hiru 36 (18000000000) (6000 000 000)

Luu chuyen t i ~n tb ufin tir boat oQng tai cbinh 40 222000000000 (6000000000)

LUu chuyen tj~n thu iin trong nam 50 (119991292643) 4972843540

Ti~ n vii hm ng ou-Ong ti ~n o~u uarn 60 2375382 L994 232 565678454

70 117547229351 237538521994

flOAN HONG TA M Vii Th i T hanh T IllO

T 6ug Giam d6c Giam daeuii chinh middot Ngay 08 thong 3 ndm 2012

Cac thuyet minh kern thea tit trang 7 din trung 16 Imiddot bo phan hop thanl cua him cao tai chinh 6

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHI~P HlljP PHUOC Khu B duon g s6 1 khu C6ng nghiep Hiep Phuoc huycn Nha Be Bao do tili chinh ~p Hc1 hi Minh Vi~ t Nam Cho narn rai ehinh k~t thuc ngay 3 1 thang 12 nam 2011

THU ET I1I NH BAo cAo TAl CHINH t B09 - DK Cdc (huy dt minh nay fa br5 phrin hop thanh vu can duoc doc dong thoi vai bao cao tai ehinh

1 TlIONG TI N CH UNG

Hi nh thuc SO hfru v5n

Cong ty cephkn Khu Cong Nghiep Hiep Phuoc (Cong ty) la COng tyce phkn du oc thanh l ~p va hoar dong tai V iet Nam theo Gisecty Chung nhan Dang ky Kinh doanh s6 4103007006 ngay 14 thang 06 nam 2007 va Gisecty Chung nhan di~u chinh l ~n tlnr 4 s6 0305046979 ngay 02 thang OR nam 20 1 1 do Sa Kj hoach va Dsectu tu Thanh phd H6 Chi Minh cap

T5ng s5 nhan vien cua C6ng ty tai ngay 31 thang 12 nam 20 11 la 166 ngu oi (nam 2010 158 nguoi )

Hoat dc)ng chinh

Heat dong chinh cua Cong ty la

Nghien elm tlnrc hien cac dinh huan g muc lieu chuong trinh du an dsectu tu phat trisect n v~ xay dung va kinh doanh CO sa ha th g eho cac khu che xuat khu cong nghiep va cac cum dan CU khu do thi moi tai thanh ph5 H6 Chi Minh va cac dia phuon g khac

Dich vu eung cap eho khu eh~ xu~t khu ccng nghiep cac loai v~t til nguyen v~t lieu va cac dich vu khac vS vcent sinh cong vien cay xanh thu gom rae ph ~ lieu phe pham cung d p thirc an cong nghiep

Kinh doanh hang xuil nhap khsectu Vt lieu xay dung eho thue cac thieurot bi van phong may tinh va phu kien kinh doanh nha

Xay dung va eho thue van phong lam viec kho bib khu cong nghiep

Tru sa ella Cong ty dit tai Khu B Duon g s6 1 Khu C6ng nghiep Hiep Phuoc Xa Hiep Phuoc huyen Nha Be Thanh phd H6 Chf Minh

2 co SO L~ P BAO cAo TAl CHINH VA NAM TAl CHjNH

COso I~p bao d o tai chinh ) p

Bao cao tai chinh kern thea duoc trinh bay bang Dang Vi~ t Nam (VND) theo nguyen t~e gia g6c va phu hop voi cac Chusectn mve K~ toan Vi~ t Nam H~ thdng K~ toan Vi~ t Nam va cae quy dinb hicentTl hanh kM e v~ keuro toan t ~i Vi~ t Nam Cong ty dii va dang ghi nhn gia v6n cho thue dsectl giai do~n I Khu Cong nghi~p Hi~p Phu6e theo Nghj q uy~ t s6 17INQHDQT 08 ngay 11 1032008 va 16 Dl va DIG thuoc giai do~ n Illh(o Nghi quy0t s6 OliNQ HDQTfHIPC12 ngay 17022012 eua Hoi da ng QUlin trj Gia vdn l ~m tfnh dva tren eltlC chi phi u6c tfnh deuro hoan thanh CO so h~ tkng baa g6m ti~ n thue dill chi phi deuro n bu giai toa san Isectp h~ th6ng dUltmg noi bQ d u h ~ th5ng d p thoat nuae h~ th6ng ehieuro u sang eua eac 16 d ~t giai do ~n I la 318 690 d6nglm2

16 Dr va D JO tuong Crng la 1097620 d6ngm2 va 724403 d6ngim2 va dang ghi nhn mot phkn tren tai khoiln chi phf phili Lra Cae thanh vien HQi d6ng Quan trj va Ban T6ng Giam abc tin r~ng v i~e ap dVng don gia nay se phein anh hqp ly gia va n hang ban eua Cflng ly

Niim tai chinh Nam tai chinh clla Cong ty b~ t dsectu til ngay 1 [hang I va kt lhue vao ngay 31 thang 12

3 TO 1 TAT cAc CHINH sAcH KF~ ToANCHUYU Sau day la cae ehinh saeh k~ toan chu yEu dtrge C)ng ty ap dllng trong vi~e I ~p hao cao till ehfnh

U6c tinh k~ toall

Vi~e l ~p bao dD tai emnh tuan Lhu theo cae Chuiln mlre K6 toan Vi~ t Nam He thang K~ toan Vi~t Narn va cac quy dinh hicentn himh khae ve k6 lOan t~ i VicentL Nam yeu d u Ban T6ng Giam d6e phai e6 nhrrng UJe tlnh va gia dinh nnh hU6ng d~ n s6 li~ u hao cao v~ eDng nO tai san va v i~e td nh bay cae khoan eong ng va tai san t i~m tang tli ngay k~ t thuc nWn do k~ toan cling nhu cac sA l i ~u bao cao v~ doanh thu va chi phi trang su6t nam tai chlnh K~ ( qua hOlt dong kinh doanh thlIe L~ c6 l h~ khae voi cae ilOC tfnh ghl Q ~nh aaLra

7

CONG TV CO PuAN KHU CONG NGHIEP HIEP PH UOC Khu B du ong s6 1 khu Cong ngh iep Hiep Phu Oc huyen Nh a Be BaD cao tai chfnh

Tp Ht Chi Minh Vi ~t Nam Cho nam tal chfnh keurot thuc ngay 31 thang 12 nam 20 11

I1uvrr f1 NH BAo cAo TAl CHINH MAu 8 09 - UN Cdc thuyet mirth nay la br ph(in h9]J thanh va cdn duac arc aeJrtg thai v6i baa cdo tai chinh

T i ~n acac khoan hrltrng dUOng ti ~n

Ti ~n mat va cac khoan nrong duon g tien mat bao g6m li ~n mat tai quy cac khoan ti ~n giri kh6 ng ky han cac khoan ddu tu ngin han co kha nang thanh khoan cao d~ dang chuyc n d6i thanh t i~n va 11 rui ro hen quan d6n viec bien dong gia trio

Tai sanc6 d jnh h iiu hinh va khllu hao

Tai san c6 dinh hflu hinh du oc trinh bay theo nguyen gia tnr gia tri hao rnon lily k ~ Ngu yen gia [iii san c6 dinh hiru hinh bao gem gia rnua va roan hi) cac chi phi khac lien quan true tieurop deuron viec dua tl i san vao trang thai s~n sang sir dung

Tai san c6 dinh hiru hinh duoc khau hao theo phuong ph ap duong thing dua lren thai gian hnu dung uoc tinh cu thnhu sau

So na rn Nha cira vat ki ~n true 10 May moe va thieurot bj 5 - 10 Phuong tien van till truyen dsectn 6 - 10 Thil bi dung cu quan 1y 3-5 Ta i san c6 dinh khac 4

U ti san c6 djnh 0 hinh va khau hao Ph ~n mern vi tinh ducc ghi nhan ban d ~u theo g ia mua va duoc khau hao theo ph uong pha p duong thing dua lren thai gian hou dung UOC unh la 5 narn

Chi ph i xay dung CO ban do-dang

Cac tai san dang trong qua trinh xay dVng phuc vu rnuc d lch san xuk cho thue quan tri hoac cho bsectt kY mu c d ich nao khac duoc ghi nhan theo gia gee Chi phi nay bao ga m chi phi d~n bu giai tea gia trj thanh toan cac hang muc cong trinh chua hoan thanh gia tri qu yet loan cac hang mu c cong trinh du nghiem thu hoan thanh chi phi dich VI va chi phi Ifti vay (neu co) co lien quan d u thanh nen gia thanh d ~t c6ng n ghi ~p va chi phi mua sim xay dmg tai san co dtnh

Chi phi pha i tra

Chi phi phai tra la gia thanh d~ t c6ng ngh i ~p duQc ghi nh ~n dla tren cac uoc linh hqp ly 0 so libn phai tra d~ dsectu tu hoan thanh co 56 h ~ t~ng Khu C6ng n ghi ~p Hi ~p Phu Oc Gift thanh ho ~t dQng cho thue lii d ~l trang ky du Qc tinh lOan nhu sau

Ty I~ () ghi nh ~nGia lhanh D i~n tich dsectt Gia von 1m2 d~ t ho ~t dong doanh thu lrong k)1

cho thue dsect( cho thue theo x cho thue lheo dV x so v6i tAng gia trj

hltrp d6ng toan dsectu tu trang ky thl1c h i~n hgp dong

Trong d6 Gia thanh dlI toan diit cho thue thuQc giai do ~n l1 a 3 18690 d6ngm) 16 D l va D ID lultrng Ung la 1097620 d6ngm 2 va 724403 d6ngm2 d~t thultrng p h~m

S6 du clla khoan Chi phi pM i tnt cuoi IcY la phsectn chenh I ~ ch giOa gia tri quyeuro1 lo an cac hlttng ml1c cong trinh dfi nghi ~m thu hoan thanh thuQc chi phi xay dlIDg co ban dO- dang va chi phi gia thanh u Oc tinh Hiy k~ d~n thOi di~m cuoi oam tai chfnh

Ghi n1l~ n doa nh thu

Doanh thu dUQc ghi n h~n khi keurot qua giao dtch dUltc xac djnh mQt each dang tin c~y va C6ng ty c6 kha nang thu duQc cac Igi fch kinh t~ tu giao dich nay Cac diEu ki ~n ghi nh ~n Cl1 theuro sau day cling phai du Qc dap Ung khi ghi nh ~n doanh thu

DOQllh thu cilo thue ddt fa niy dlfng CfJ siJ ht tOng du Qc xac dinh la tong so liEn thllc nMn tu- khi dftt duQc bim giao cho khach hang

Doanh thu cung cap djeh Vyen omJc ghi nh~n khi co b~ng chlrng vb ty I ~ djch Vl1 c ling d p dUQc h O ~lIl thanh tli ngay keurot (huc nien dQk~ toano

Uii ti~n gu-i du Qc ghi nh~ n tren co sO- d6n tich dUQc xac dinh ln~n so du cac tai khOilll Libn gtii vii 1ai sUlt1 t ap dlng

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHIEP HlEP PH UOC Khu B QUang s6 1 khu Cong nghiep Hiep Phuac huyen Nha Be Bao clio tai chinh Tp JibChi Miuh Vi~t Naill Cho nam tai chinh k~ t thuc ngay 31 thang 12 nam 20 I I

T H UY T M Nil BAo cAoTAl CHiNH MA ll B09 - ) Cdc thuy dt mink nay IfJ bo ph4n h9]J thanh va cdn duxrc doc d6ng tlur v6i bdo cdo tfJi chinh

NgOll i t~

Cac nghi ep VI phat sinh bang cac loai ngoai t~ duoc chuyen d6i thea ry gia tai ngay pMt sinh nghiep vu Chcnh lech ly gia phat sinh ill cac nghiep VI nay du oc hach roan vao Baa cao Ket qua hoat dong kinh doanh s 6 dtr cac tai san bang t i~n va c6ng no phai thu phai Ira c6 g6c ngoa i I~ tai ngay k ~t thuc nien oQ k~ toan OUQc chuyen o6i thea ty gia tai ngay nay va duoc ghi nhan vao k ~t qua hoat d(JD g kinh doanh trang kyo

Thu~

Th u~ thu nhp doanh nghiep theuro hi ~n t6ng gia tr] ella s6 thue phai tra cua nam hien tai

StS thue hien tai phai tra duoc tinh dua tren thu nhap chiu thue trong narn Thu nhap chiu thue khac voi loi nhuan thuan OUOc trinh bay tren baa cao keuro t qua he at oong kinh doanh vi thu nhap chiu Ihu ~ kh6ng bao g6rn cac khoan thu nhap hay chi phi tinh thue hoac ducc khau tnr trong d ie nam khac (bao gom ca 16 mang sang nu c6) va ngoai ra khong bao go rn die chi lieu kh6ng chiu thue hoac kh6ng dUOC khliu tnr

Viec xac djnh thueuro thu nhap cua C6ng ty can cu van cac quy dinh hien hanh v ~ thu ~ Tuy nhien nhung quy dinh nay thay d6i thea tung thoi k5 va viec xac dinh sau cling v~ thu6 thu nhap doanh nghiep tuy thuoc vao k~t qua kiem tra quyet roan thu ~ cua CO quan thu ~ c6 tham quyen

Cac lcai thu~ khac (neuro u c6) duoc ap dung thea cac luat thue hicn hanh tai Vie t Nam

4 TlEN vA cAc KHOAN TlJONG DUONG TItN 311220 11 0110120 11

VNf) VND T i~ n mat 1765 517 4 L7-l(d H6

T i ~n gui ngan hang 6696681997 44 81l21 88Y VND 6430311196 4450289074 USD 266370801 30832815

Cac kho an tuong du on g ti2n 1108 48 78183 7() 233015 654 089

117547229351 237538521994

() Day la cac khoan ti ~n gill ti~ t kicentm c6 kY hln du Oi 3 thang tltli cae ngiin hang

s CAC KHOAI PH THU NGAN H~N 31122011 010 120] 1

VNB V [) Phai thu khach hang 9624 000 6092936599

Tn twa c cho ngual ban () 4530 16971 6 2374197757

Phai thu khac 5197254333 _---=-shy352035 7338 9737048049 11987491694

DV phong phai thu ng~n h~ (9624000) _

9727424049 ] 198749] 694

() chi ti6t nhu sau 311220 11 0 1O20 IJ VND V~B

CGng ty C6 phsectn Kh6ng gian H6a Binh 123431 118

B~nh v i~n Chg Ray 199472 000 132055 000

C6ng ty C6 phsectn clip nUGe Nha Be 362675 220 1640 48000

C6ng ty ki ~m ojnh xay dlDg Sai Gon (SCQC) 1696257 18 285981618

C6ng ty CP Tu v~n Xiiy dlfllg T6ng Hgp 194280000 1485 00000

C6ng ty C6 phfuJ TMampXD Thjnh Toan 2752986983 Cong ty CP Belu tu Xiiy dlDg Tfun Phat 387375 19 1 3873751 91

C6ng Ty Anh Pha 811993 343

Khac 340 323 486 444244605 23 74197757

9

CONG TY eo PHAN KHU eONG NGHIEP HIEP r-auoc Kim B duon g s6 1 khu C6ng nghi ep Hiep Phm)c h~ y~n Nha Be Bao cao tai chinh Tp HGChi MinhYi~t Nam Cho flam tili chfnh kJ t thue ngay 31 thing 12 nam 20 II

nruv e r MINH BAo CAO TAl CHINH llAU n 09middot nN de thuy t minh nay lit b9 phrin h9P thanh va can duoc arc dong thoi voi bdo cao tai chlnh

6 TAl SAN 0 f)I I H HU )HINH

GUYEr- GL T~ i ngay 01 012011 n ng Phan loai lai T~i ngay 3111 212011

Nhit cira amp v~ t kien true

VND 24200025708 5261 570526

2946 J596234

May moe th i ~ l hi

VND 727289479 32419530

759709009

Phuong ti ~ n

v~n tai

YiJ2 11481877 164

114818771 64

Thi ~t bi van phong

YND 1684605244

138468154

18230733 98

Khac VND

33680112

3368092

T6ngcong VND

38097165687 54324582lU

43529623897

GIft TRl HAO MO~ LOY KE T9-i ngay Oll0 1120ll (968001023)

Kh ~u hao trong nam (1106467993)

Thanh 19 T ~i ngay 311122011 (2074469016)

(183760154)

(66561220)

(250321374)

(7917496126)

(720616572)

(8638112698)

(1027098992) (354928901)

(1382027 893)

(3368092)

(3368 092)

(lO099724387)

(2248574686)

(1234R299 073)

CIA TRI CON LI~l Tti nlay 31 1212010 23231024685 543529325 3564381038 657 506252 27997441300

TI i ngily 311212011 273871 27218 509387635 2843764466 441045505 31181324824

7

NGUY EN GIA Tltli ngay 010120 II Ta ng

Ttli ngay 31112 20I I

TAl SAN CO mxn VO H lNH Ph5n mem

may unh VN D

309 301386

3093013R6

GIA TRI HAG MON LUY Ttli ngay 01 10 120 II Khau hao trong narn Ttli ngay 3111 220 II

Kt

(208513 429)

(131500 585) (77012844)

GIA Tit C() N L~I Tlli ng ay 311122010 177 800801

Tlli ngay 3111220 II 100787957

H CHI PHI xAY DtNG CO BAN DO DANG 31122011 010 120 11

yNIl VND T~i ngay I thang I 108729 825268 12564887435

Tan g 449838879172 149588625978 Chuyen qua tai san c6 dinh (5261570526) (7465 001026)

GiaITI khac (5343 113172) (45958687119)

Ta i ngay 31 th ang 12 547964020742 108729825268

() Tra ng nam 2011 C6ng ty ti6n hanh k ~t chuyen gia tri cac ding trinh xay dun g CO ban cua Khu Cdn g nghiep Hiep Phuoc giai dean I eta holm ihanh Qua vao su dung sang d n tru vo i ph ~n chi phi phai Ira

10

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHIEP HIEP PH UOC Khu 13 duong 561 khu C6ng nghiep Hiep Phu6c huyen Nha Be Bao cao tai cbinh

Tp H6 Chi Minh Vi ~1 Naill Cho n ~m tai chinh k ~t _thuc ngay 3 1 thang 12 nam 2011

Ill It IINH Ao cAo TA l CHINH M AU B09 - ON Cdc thuyet minh 1I(1y tiI b(5 phdn hop thanh va cdn duac doc tJeJng thoi v6i baa cdo (ii i chinh

CH I PHi middotY Otf~ G co BAN 00 nANG (tiep thea)

() Bao g6m

Chi phi xay dung KCN Hiep Phuoc Giai dean I Chi phi xay dung KCN Hiep Phuoc Giai doan II Chi phi xay dun g Nha Luu tru Cong nhan _ Block II

9 C II PHi IM TRUOC DAI H ~N

Tli ngay 01 thang 0 I Tang trong narn Phan b6 VaG chi phi trong nam Thanh Iy trong narn

Tl i ngay 31 thang 12

10 PH Al T RA NGUOI BAN

C6ng ty CP Phat trien Cong nghiep Tan Thuan C6ng ty TNHH MTV DV TM XD Bk Hai C6ng ty C6 phlt1n IcY thuat SEEN C6ng ty CP D ~u Tu Phan VU Cac o6i tuon g khac

U NGUOI MUA T RA TIEN TRUOC

Cong ty TNHH SX-TM A My Th ~ eh

C6ng ty TNHH Kho v~ Vi~t Nam CWT SPL C6ng ty T ~HH TM-SX Due Xuong Khu C6ng nghiep Sai Gcn Cong ty CP TM DV Hiep Tan Cong ty C6 phfu1 Olt1u Nhot amp Hoa Chat Vi ~t Nam Cong ty Thinh Toan Lip d ~t dong h6 I1UlJc

Phi duy to - bao dueng Phi moi tnron g

12 TI-lUE VAcAe KHoAN PHAI NOP NHA Nude

Thue Gia tri gia tang Thu ~ Thu nhap doanh nghiep Thu ~ Thu nhap ca nhan

31122011 01012011 VND VND

3702402055 809204799 1 531743188168 100000000 000

12518430519 637777277 547964020742 108729825268

2011 2010 VNf) VNf)

423413 337 377 1225277 6916 322 46190000

(215164831) (3394001 940)

215164828 423413337

31122011 010 l2011 VND VND

52430950840 8936429043 2342700000 1895499731

406999890 3368097 15 1237035140 1198061186

58313 185601 10471 300544

3111220 11 01012011 D yNf)

3396 038 61 2243 7500

126105000 10000000000

34878259 5086013789

8820000000 243819945 244 453945

188226585 139591820

5364711993 25644210888

31122011 0101 2011 VlEl VND

l5980910Rl 47795 77 381 768560041 2 2061635448 113 6401424

684 L212829 10420092 917

11

co G I 0 PHA N KHU CONG NGHIEP HHp PHlfOC Khu 13 dunng fob L khu Cong nghi ~p Hicp Phmiddotn6c h ~ l y cent n Nhil Be Hao cao tAi chinh Tp H(~ C hi middot1iJl h V i~t Naill ChI) nam lli J inh kEt (hue figcl) 31 (heing [2 lam 201 1

JfWYET MINH nAo cAo TAl CHiNH ]tA 1109 - ON Ctu tlwvJt minh l1Civ Iii b() phan h9P thiinh pound1 cJn du trc d ( i C dt51lg tho vr brio cao (iii chinh

13 III PHi HAl TRA 3 I 1220 II oJll1211 1I

V N l) V 12 Gia vtm 11I11 l inh uiai doan J 55J3S62 1 1M 4607 1 77 Gia vtlll tam tinh giai dOltD fI 47 98909 466 1

103 72 77 15825 4605 71 87733

14 C C KHO Plt J TIV NGAN H~N KHAC 3111212011 01012011

V O VND K inh phi cong dean 1 IS32 7 r27

Bao hiern xii h(li y t~ 20472690 1 ~ BOOR 72

PIHii tra khac - Cong tv TivHH Kho v(in Vitr Nam c wr SP L 432S U221lJ 1 C6ng ty TVHH 1M-SX Dire Xlmng 3017SS7 2()7 2SI(l02SAR7 + CiJlIg ty TNHH Phon Sinh S03K9R4IWI + C6 nrc I S00UOOOOOU + Phi Duy tu 9753156726 5355Sg444()

+ Khac 73119719 5h _f14 l)O~

56237985920 312 79613 555

15 Q KH EN TH ON G PI uc LQ]

T(l i 1 rzo11 Trich quy trong

nam Chi quy troug

nam T~i 3 l 12i2011

VN Q VNEgt --D

Quy Khen Thuong 45 7457142 2203991lt 89 ((J7 7 ~ 549 ( 31) O1l5 Phuc Lei 41 13 U 17934 227R59 1X lt) (5 70S523) 47) l OX60S5tJ76 () lIy khen thuong BBH 3721346 3R4 1983 592 700 (5 276866666) _ 428 072 4 18 _ __-shy

12808921460 6466176478 (17760939544) 1514158394

16 VON em] SCi HfU Qu5 f) ~u tu amp Quy dtr phOng LQi nhu ~n chua

V6n (li ~u I ~ Phat Ir i ~1I taichinh phan pll1i Tan~ c~n~ V1p VN I) --l2 Y ~ F2 L12

Tli ngcly UlUIWl IO 6000(j )lllHIOO 872254J92 1 2 72 2 ~ l i ]37J 71D3S2911 221 LS ~ -1 (ft7middot1

I i nil ~ 1 617 1711 11 Lt l271 71 111 lri ch l U~ 41095(I f67 -I 1L)) 5()(1 6(17 ( ~ 2 1 ~ 13J 3 ~ )

Tri ch q1l 5 khenthuong phu c lei ( ]] ) 1 7 7 4 3 3~ ) ) (I Jl 177-UB5 ~

(i hie (24IHIII n(J (JUOO) (24()I)Ijtl(1(I(Ii1I

Chithu lao IlDQT 1 BKS (5 lt55 9-1 446) (5355 594 1 1( )

Tl i nIY 31 1122010 60000000000 169IHR20R59 16981820859 214149738286 30R113380004 Tang v(n trone nam 240UUO000000 240001000001 1

1li nh ll ~n ~() 70l678-4 -b3704671 4

Trich qll~ 220391foSll (22ll3Q91 KS9)

Tri h I U~ khen tlnroru phuc Ii (o3IJl 5 7fl liS) (63lJ 157( l7x I

Huan IIh ~p (j uS () (41 UlJ 56(1(i(i7) 41()l) j 6(iM 7

G llle ( ISIJl )O(OOlI(lO) (1~ ( J()IlUW lOOfn

TIi nl-i1y 31122011 300000000000 19185812748 12R72254l92 238034204420 570092271360

i1Tr Ill niun l int t ~ dii li ~n hanb hoen nhap qll ~ du phillg tai clinh theo Ngh i QlI~ ~ t ~0 ()2)QllDQlIIPIPl J nga) 25 than g O nam 20II ell II(lj d(ngOuan lr do s6trich (lIYIllY kcda trich vuot qlllti 10von t1 i ~ lI IG

12

CO NG TY CO PHAN KHU CONG NGHIcentP HI~P PHUOC Khu B duong s6 1 khu COng nghiep Hi ~p Phuoc huyen Nha Be Bao clio tiii chinl

Tp Hi) Chi Minh Vi ~t Nam ~h o nitm tai chinh k6t thuc ngay 31 thang 12 nam 2~ 0_

THU poundT foH NII nAo cAo TAl CHINH M U B09 - DN Cdc Ihuy i t minh nay fa b6 phdn h9P thanh vrl can (1I-9c doc dong (hoi val bdo cao ta i chinh

VON CH U se H01J (tiep theo)

Theo Giliy Chung nhan Dang ky Kinh doan h di~ u chlnh von dieu I ~ cua Cong ty la 300000000 000 VND (nam 2010 60 0000 00000 VND) Tai ngay 3 1 thang 12 narn 20 11 vdn di~u I ~ dil duoc cac cd dong gop nhu sau

Theo Gi~y Dang ky V6~tiJ--n thuc g6p _

Kinh doanh 31122011 31122010 VND vm VND zplusmn

Cong ty PTCN TanThuan 182400000000 6080 182400000000 6080 36480000000 6080

Cac c6 dong khac 117600000000 3920 117600000000 3920 23520000000 3920

300000000000 100 300000000000 100 60000000000 100

17 coPH AN

31 122011 0101 20 11 C8 phOn C6 ph~ n c6 phfrll

S6 luong e6 phil]) ducc phep phat hanh 30000 000 6000000 S6 IUQIlg c6 philn dil phat han h 30 000000 6000 000 - cdphdn phd thong 30000000 6000 000 -csph6n U11 dal sa hrong c6 phan duoc mua lai -co pho n phd thong - co p hdn uu dal S6 IIIQIlg c5 philo dang hru hanh 300 00 000 6000000 - co phdn pho thong 30000000 6000000 - Cophein tru dffi

Menh gia e6 pbieu 10000 VND

18 DOANl THUTH UAN 2011 2010

Doanh tbu ban hang va cung di p dich VI V1D VND Trong do

- Doanh thu cho thue dsectt 170 609 099 929 1RR755373713 - Giai dO(U1 1 121 810932413 188 755373 713 -l Giai doan 11 48 792 167516

- Doanh thu cung cap d6ng he nuoc 118022726 9S999 0Sl2 - Doanh thu cung dp nuoc sach 14691977 798 12153035231 - Doanh thu xu I nuoc thai 5767420 390 3983831895 - Doanh thu cho thue nha luu tru c6ng nhan 858660023 445684542 - Doanh thu khac 2946 364 29045454

192048127230 20 5462969927 Cac khoan giam trlJ

- Hang ban bi tra lai (5007477724) (3856 004505)

187040649506 201606965422

13

CONG TV CO PHAN KHU CONG NGHl~P HIJP PHUOC Khu B duong s6 1 khu Cong nghiep Hiep Phu oc hU Y911 Nha Be Tp H6 Chi Minh Vi ~t Nam

BAo cAo eGA HO I f) O NG QllA TRI

HOi d6ng Ouan tri CO ng ty c6 phkn Khu Cong nghi ep Hiep Phuoc (go i t ~t la Cong ty) trinh bay baa cao nay cung voi baa cao tai chinh da duoc ki~m toan ella C6ng ty eho nam tai chlnh k ~t thuc ngay 3l thang 12 narn 201 1

HQI D NG Q lAN TRf vA BAN TONG ClAM DOC

Cac thanh vien cua HQi dong Ouan tri va Ban T6 ng Giam doc C6ng ty oa di ~u hanh C6ng ty trong nam va deuron ngay I ~p bao cao nay g6m

Hoi d6ng QUaD tri

Ong Phan Hong Qufi n Chu tich (tir nhiem ngay 010 420 11)

Ong Nguyen Xuan Han Chu tich (b6 nhiern ngay 010420 11)

Ba V6 Thi Hu yen Lan Thanh vien

Ong Doan Hon g Dung Thanh vien

Ong Doan Hong Tam Tha nh vien

Ong Vuong Hiru Msectn Thanh vien (b6 nhiern ngay 01042011)

Ban TampDg C ia-ill dele

Ong Nguy0n Xuan Han T6ng Giarn d6c (tu nhiern ngay 01042011)

Ong Doan Hong Tam Tbng Giarn d6c (bb nhiem ngay 0104 20 11)

Ong Vuong HDu Msectn PM T6ng Giam d6e

T RAc H NHI~M CUA BAN TONG ClAM DOC

Ban T6ng Giarn d6c Cong ty co trach nhiem l ~p baa cao tai chinh hang nam phan anh mOt each trung rhuc va hop 11 tlnh binh tai chinh cling nhu k ~t qua hoar dong kinh doanh va tinh hlnh ltru chuyen ti(n tcent ella Cong ty rrong narn Trang viec lap baa cao tai chinh nay Ban T6ng Giarn dbc drroc yeu cau phai

bull Lua chon cac chinh sach k~ roan thich hop va ap dung cac chinh sach do mot each nh~ t quan bull Dua ra cac xet doan va uoc tinh IDot each hop ly va than trong bull Neu r6 cac nguyen tk k~ loan thich hop co duoc tuan thu hay khong co nhfrng ap dung sai lech trong y~ u

csectn duoc cong b5 va giai thich trong baa cao tai chinh hay khong bull U p baa cao tai chinh tren CO So hoar dQng lien tuc tnr twang hop kh6ng lheuro cho rang C6ng ty se tieurop (1IC

hOit dilng kinh doanb bull Thi~ l keuro va th1e hi~n h~ th6ng kieurom soat nQi bOmQt each hGu hi ~u eho mle dich l ~p va tdnh bay baa eao

tai ehfnh hqp 11 nhim hln eh rw ro va gian l ~n

Ban T6ng Giam d6e Cong ty chiu trach nhi ~m dam bao r~ ng sb sach ktoan dlrge ghi chep IDOt each phu hQp d euro phan anh IDQt caeh hqp ly tlnh hinh tai ehinh eua Cong ly a bsectt h) thai di ~m nao va dam bao ring bao eao tai ehinh tuan tht cae ehuAn m1e k~ toan Vi ~t Nam h ~ th6ng k~ lOan Vi ~t Nam va cae quy dinh phap 11 co cc lien quan Ban T6ng Giam d6c eOng ehiu tTach nhi ~m dam bao an toan eho tai san ella Cong ty va thfC hi ~n lei cae bi~ n phap thich hqp deuro ngan e h ~n va phat hi ~n cae hanh vi gian l ~n va sai phim khfic

ll~Ban T6ng Giam dbc da cam k~ t veri HOi d6ng Quan td ring Cong ty da tuan tbu eae yeu d u neu tren [rang v i~e l ~p bao cao tai ehfnh

PHE DUY T BAo cAo TAl CHf~H

1

011

T 848 629E

bull t WW dfkcomv

CONG TV KI~M ToAN DFK VItT NAM DFK VIETNAM AUDITING COMPANY

ss i DFK-HCM

BAa cAn KIEM ToAN Veuro hao cao tai ehinh ella 01ng ty eel phan Khu Cong Nghiep Hiep Phucc

eho nam lAi chl nh ket thuc ngay 3 11220 11

IGnh glri Cac C6 dong cua C6ng ty C6 phftn Khu Cong Nghiep Hiep Phurrc

Chung t)i dil tieuron hanh kiem toan Bao cao tai chinh cua Cltlng ty (6 philn Khu Cong Nghicp Hi ~p Phuoc (Cong ty) g6m Bang d in dbi ke toan tai ngay 31 chang J2 narn 20 II Bao d o k ~ t qu a hoat cl(lng kinh doanh Bao cao Luu chuyen li~11 [lt va Thuyet minh Bao cao tai ehinh cho nam tai chinh k6L thUe ding ngay dLIgC J~p ngay ox thang 3 narn 2012 tu trang 3 deuron trang 16 kern theo

Tnkb nbiem ella BaD Gi3m d6c

Ban Giarn ct6c Cong ty cniu trach nhl~m I~p vii trinh bay lrung thuc i1 hop IS nao cao tili chinh cua Cong ly then Chusectn mire k6 loan Viet Narn C h~ d(J k6 toan doanh nghicp Viet Naill 1 de quy djnh phip I) c(i lien quan tai Vie t Narn Trach nhiem nay baa gbm lhi~t k~ thirc hi~n vit duy tri hG IhAng kj ~m soa t nQi b(l lien quan tai vice l~p va trinh bay bao cao tai chinh khong co cac sai liot trong yc3u do gian I ~Jl ho ~c nharn I~n chon lua va up dung cac chfnh such k~ IO(ll1 thich hQP va thuc hien cac uoc trnh kL~ roan hop Iy d6i vai tung twang hQP

Trach nhiem clla Ki~m toan vien

Trach nhiern cua chung toi la dua ra y kien v~ Bao cao tai chinh dua tren kbl qua cua cuoc kiern toan Chung toi dii li ~n hanh ki ~m roan theo cac Chuan muc Ki ~m loan Vi ~l Nurn Cac Chuan mire nay yeu cau chung tlli phai tuan thu cic ljuy l~e dao dire nghb nghi ~p phai I~p kf hoach va thuc hicn cong viec kiem loan d~ dat duoc SII dam bao hQP Iyrflng Baa can lai chinh eoa CtlOg Iy kh6ng ellO ehtra drng cae sai sot [rong y~u

Cong vi ~c ki~m tmin bao g6m Ihlfc hl~n cac thu I IlC nh~m thu t h~p cae hAng chLr ng ki~m loan v ~ Cclc s6 l i ~u vil cle lhuY~1 minh tren baa c[IO tili chinh Cal Ihu lllc ki ~m toan duve Ira chon dlfa tren xct d03n chuyen mon eoa ki ~m loan viC n v~ rlli ro co sai sot trong y~ u trang bao cao tai chinh do gian 1ln hay nh~m l~ n Khi lhllc hi~n uanh gia cac rui ro nay ki~m toan vien di xem xct h~ th0ng ki~m soi n0i hQ ella Cang t) lien quan d~ n vi ~c I~p va ldnh hay bao cao [ai ehfnh mQl cach trung thlfc hQP Iy nhAm lhi ~l k6 cae thu tllc ki ~m loim phil hltrp vo tlnh hlnh thlc t ~ tuy nhien kh6ng nhrll1l mllc uich dun ra y ki ~n vi hi ~u qua ClHI h~ lhAng ki ~m sO11

nQi h(l ella dan vi Vi~ c kicm toan cling bao g()m vicentc dlnh gia cae ehinh sk h kc3 toan ua duOc ap dllng va tinh hQP 1y eua eae uoe tinh quan (rQng ctla Ban Ciiam dlC d ing nhu Janh gi(l v i~c td nh hay [lOg thE hiw Clio tili ehinh

Chung toi tin tmmg r ~n g eae b ~ng chlrng kibm loan rna chUng toi di thu thlp dirge 1lt dy dll 1 thfch hQP d0 lam ca sa cho chung toi dUa ra y ki ~ n kit~m toano

N gu y ~ n A nh Tu ~ n Ki~m toan vien Chung chi Ki~11l IOiin vil 11 s6 0985KTV

s-----=plusmnlt---cshy - - - - - - - - - - - -

2 An independent membe r firm lt Inle n 11OOt1

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHIEP HIEP PH lfOC Khu B duong s6 1 khu C6ng nghiep Hiep Phuoc huyen Nha Be Bao cao tili chinh Tp H6 Chi Minh Vi~ l Nam Cho nam tai chlnh k ~ 1 rhuc ngay 31 thang 12 narn 2011

BANG CAN fgtOI KEToAN Tai ngay 3 1 thang 12 nam 201 1

~IA IJl II-DN Don vi VND

ThlJ y ~1bull AI S N Ma s6 minh 3 112 2011 01012011

A TAr sA NGAN H~N 100 228404115677 309322935810

1 Ti ~n va cac kho a n turmg du-o-ug ti~o 110 4 117547229351 237 538521ltJ9f

1 Tieuro n 111 66984475 14 4522867 90S 2 Cac khoan tuong duon g ti n 111 110848781837 233015 654 089

11 Ctu khoim dflu til tal chinlt ngdll hflll 120 400UOOOOOOO

1 Dfru nr ngan han 12] 40000000000

lIJ Ca c khoan phai thu ng~n han 130 5 9727424049 11987491694

I Phai thu khach hang 131 9624000 6092936599

2 Tra tnroc cho nguoi ban 132 4530 169 716 23 74197 757

5 Cac khoan phai thu khac 135 5 197254333 3520357338 6 DIf phong phai tim ngan han kh6 doi 139 (9 624 000)

III Hang t6n kho 140 203852053 272041805

I Hang tbn kho 141 203852053 272041 805

V Tai sa n ng~ 1I ha n khac 150 1009256 10224 195248803 17

I Chi phi tnt truce ngan han 151 92441424332 18892117818

2 Thu ~ gia tri gia tang duoc khau tnr 152 5432605 958 4 H i san n g~ han khac 158 3051579934 632 762499

B TAl sA nAI H ~N 200 579461298351 13732848070()

1 T ai san c6djnh 220 5792 46133523 136905067369

I Hi san e5dinh hiru hiOO 22 1 6 31181324824 27 997441300

Nguyen gia 222 43 529623 897 38097165 68 7

Gia tr] hao rnon lUy k~ 223 (12 348299 073) (10 099724387) 3 H i san e6 dinh vohinh 227 7 100 787 95 7 177800801

Nguyen gia 228 309301386 309301386

Gia tri hao men hiy k~ 229 (208 513429) (131500585)

4 Chi phi xay dung co ban do dang 230 8 547 964020 742 108729825268

H Tili sa n dai ha n khac 260 215 164828 4234 13337 shy

~I Chi phi tra truce dai han 261 9 215 164828 423413337

TONG CONe AI SAN 270 807 8654 14028 4466514 16516

Cac thuyet minb kem theo tir trang 7 din trung 16 hi b3 p hcin hop thimh cua bao cdo tai chink 3

CONG TV CO PHAN KHU CONG NGHIEP HlEP PHU()C Khu B duong s6 1 khu C6ng nghiep Hiep Phiroc huyen Nha Be Bao cao tui chlnh Tp Hi) Chi 1 inh Vi~ t Naill Cho lam hli ehinh k~ t thue ngay 31 thang 12 narn 2011

BANG CAN nOI KE ToAN (tiep thco) Tai ngay 31 thang 12 nam 2011

MAll n 01middotDN Dlrn v] VND

Thuyst NGUON VON Mil s5 minh 311220 11 01012011

A NO Pill[ TRA 300 237773142668 138538036512

I NQ ng~ n han 310 23 358320718 136 681327097 2 Phai tra nguoi ban 312 10 58313185 601 10471300544

3 Nguoi mua tra ti ~n truce 313 11 5364711 993 25 6442108ltl ll

4 Thue va cac khoan phai n9P Nha mroc 314 12 6841212829 - 10420092 9 17 5 Phai tra cong nhan vien 315 2359 350 156 6 Chi phi phai tra 316 13 103727715 R25 46057187733

9 Cac khoan phai tra ngan han khac 319 14 56237985 920 31279613555

11 Quy khen thuong va phuc loi 323 15 15 14158 394 12808921460

]1 NQ da l han 330 341482 1950 1856709415

3 Phai tra dai han khac 333 1923 148200 1008972 000

6 Du phong tro d p mM viec lam 336 1491 673750 847737415

B VON CH SCJ HUU 400 570092271360 3081]3380004

L 410 16 570 092 271360 308 1133800114

411 300 000000000 60 000000 000

417 1918581 2748 16981820859

418 128722541 92 16981820R59

420 238 034204420 214149738 286

440 807865414028 446651416516

-

r

DO HOI G TAl1 Vii ( hi Thanh ThaoT6ng Giam d5c

Gia m 1 5c titi chin Ngay 08 thang 3 ndm 2012

_ _ - ---- - - - - - - _ -- - - - - - - - -Cae thuy lt minh kem thea tir trang 7 aslaquo trang 16 10bj phin h9P thanh CUG baa cao tai chlnh

4

--

CONG TY CO PH AN KHU CONG NGHIEP Hl~ P PH UOC Khu B duong 86 1 khu Cong nghiep Hiep Phuac huyen Nha Be Bao cao tili chinh Tp H6 Chi Minh Vi~ t Nam Cho niim tai chinh k ~l thuc ngay 3 1 thang 12 nam 201 1

BAo cAo KET QUA HO~T DONG KINJI DOANU Cho narn tai chinh kSt thuc ngay 31 than g 12 nam 2011

11 lJ B 02-DI DOn vi VND

Thu y~l C Hi TED Ma s6 minh 20 JJ 2UW

1 Doanh thu ban hang 01 192 048127230 205462969 927

2 Cac khoan giarn tnr doanh thu 02 (5007 477 724) (3856004505 ) Hangban hi tra lai 03 (5007477 724) (3856 004505)

3 Doanh thu thuau ban hang 10 18 187 040 049 506 20 160690)422

4 Gia v6n hang ban 11 19 (134239201960) (80553814115)

5 LQi nhu~n gQP ban hang va cung dp dich vu 20 5280144 7546 121053151307

6 Doanh thu hoar dong tai chlnh 21 20 265 42 406 730 445841 03890

7 Chi phi boa t dong tai ehinh 22 (27 888) (352814605)

8 Chi ph ban hang 24 21 (5495437948) (5 694RR2294)

9 Chi phi quan ly doanh nghiep 25 22 (22 342429480 ) (22 650497848)

10 Lai fir heat dQllg kinh doanh 30 51505958960 136939060450

II Thu nhap khac 31 813 650 892 471411 6596

12 Chi phi khac 32 (2656685) (1005 917258)

13 LQi nhuan khac 40 23 81099 4207 3 708 199 338 ~ 1lt

14 Lai k~ toan truce thu~ 50 52316953167 140 647259788 I ~

15 Chi phi thue thu nhap doanh ngh iep 51 24 (5946485333) (14376088677) ~ 16 Lai sa u th u~ thu nh~p doanh nghi~p 60 46370467834 12627117 1111

61 25 2576 21045

DO HO G TM middott Vii T h j l ranh Th iio

T6n g Giam dac Ghi m a Bc lli chinh

Ngay 08 tha ng 3 nom 2012

Cae thuydt minh kem theo tumiddottra~g 7 din rang 16 hi bo ph an hop thann cua bao cao lai chinh 5

CONG TY CO PH AN KH U CONG NGHIEP HIEP nnroc Khu B duong s6 1 khu C6ng nghiep Hiep PhLI6c h~ y~n Nha Be Baa ca o tili chi n h

Tp H6 Chi Minh Vi ~t Nam ( ho nam wichinh k~t thue ngay 3 1 thang 12 nam 20 11

BAa c Aa LUU CH YENTIEN T~ Cho narn tai chinh k6t thuc ngay -r 1 thang 12 narn 20 J 1

l1 AU B 03-D T

DOn vi VND

CHi TIEl lHi s5 2011 2010 ----------------- shy

I urnCH rYpoundI TTENTU O~ DONG KINH DOAIH I Liii truce t h u ~ 01 523 16953167 1406a7259788 2 Di~u chinh cho cac khoan

Khau hao Iii san c6 djnh 02 2325 587530 7205 1721)

Cac khoan du phong 03 9624 000 (Ui i)16tir h01l1 d9ng d~ u tu 05 (26 793 936 260) (40 121163501)

3 ~Q i nhuan kinh doanh mroc th ay o5i v5n luu (1)ng 08 27858228437 J07731269183 (TangjGiam cac khoan phai thu 09 (5600 979 748) 357 756436 (TangjGiam hang tbn kho 10 68189752 ( 156107029) (GiamjTang cac khoan phai tra 11 34249830856 (35 159 1262) (TangjGia m chi phi Ira truc e 12 (73 34 1058 005) S032 II 2611

Thu ~ thu nhap doanh nghiep da n9P 14 (157700G7674)

Tieuron chi khac cho hoat dong kinh doanh 16 914176 200 Luu chuyen ti ~D tbu~n til boat (1)ng kinh doanh 20 (15851(12508) 99843372265

u LUU CH YEN TIE1 TtJ Ha~T Dlt)~G nAu TV 1 Ti6n chi d~ mua sam TSCD va cac tai san dai han khac 21 (392933 616 395) (139864 137 345)

2 Ti ~n thu do thanh Iy nhuong ban tai san c6 dinh 22 251750 000 2 295Jl57 165 3 T i~n chi cho val mua cac c6ng ClI no cua dan vi khac 23 (75G 759 753430) (365 252 534 193)

4 Ti~ n thu h5i cho val ban lai di ng Cll no cua don vi khac 24 796 759753430 375 332 909 624

7 Tieuro n thu lii i eho val c6 nrc nhan dune 27 26 542 186 260 38618 176024

L uu chu) euro n ti~ n thu 1n t il heat oQng o~u nr 30 (326139680135) (88870528725)

III LUU CH UYEI I E]T L HOAT DONG TAl CHi NH l Tieuron thu tir phat hanh e6 phieu va nhan v6n gop 31 240 000 000 000

6 C6 nrc loi nhuan da tra eho chu sa hiru 36 (18000000000) (6000 000 000)

Luu chuyen t i ~n tb ufin tir boat oQng tai cbinh 40 222000000000 (6000000000)

LUu chuyen tj~n thu iin trong nam 50 (119991292643) 4972843540

Ti~ n vii hm ng ou-Ong ti ~n o~u uarn 60 2375382 L994 232 565678454

70 117547229351 237538521994

flOAN HONG TA M Vii Th i T hanh T IllO

T 6ug Giam d6c Giam daeuii chinh middot Ngay 08 thong 3 ndm 2012

Cac thuyet minh kern thea tit trang 7 din trung 16 Imiddot bo phan hop thanl cua him cao tai chinh 6

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHI~P HlljP PHUOC Khu B duon g s6 1 khu C6ng nghiep Hiep Phuoc huycn Nha Be Bao do tili chinh ~p Hc1 hi Minh Vi~ t Nam Cho narn rai ehinh k~t thuc ngay 3 1 thang 12 nam 2011

THU ET I1I NH BAo cAo TAl CHINH t B09 - DK Cdc (huy dt minh nay fa br5 phrin hop thanh vu can duoc doc dong thoi vai bao cao tai ehinh

1 TlIONG TI N CH UNG

Hi nh thuc SO hfru v5n

Cong ty cephkn Khu Cong Nghiep Hiep Phuoc (Cong ty) la COng tyce phkn du oc thanh l ~p va hoar dong tai V iet Nam theo Gisecty Chung nhan Dang ky Kinh doanh s6 4103007006 ngay 14 thang 06 nam 2007 va Gisecty Chung nhan di~u chinh l ~n tlnr 4 s6 0305046979 ngay 02 thang OR nam 20 1 1 do Sa Kj hoach va Dsectu tu Thanh phd H6 Chi Minh cap

T5ng s5 nhan vien cua C6ng ty tai ngay 31 thang 12 nam 20 11 la 166 ngu oi (nam 2010 158 nguoi )

Hoat dc)ng chinh

Heat dong chinh cua Cong ty la

Nghien elm tlnrc hien cac dinh huan g muc lieu chuong trinh du an dsectu tu phat trisect n v~ xay dung va kinh doanh CO sa ha th g eho cac khu che xuat khu cong nghiep va cac cum dan CU khu do thi moi tai thanh ph5 H6 Chi Minh va cac dia phuon g khac

Dich vu eung cap eho khu eh~ xu~t khu ccng nghiep cac loai v~t til nguyen v~t lieu va cac dich vu khac vS vcent sinh cong vien cay xanh thu gom rae ph ~ lieu phe pham cung d p thirc an cong nghiep

Kinh doanh hang xuil nhap khsectu Vt lieu xay dung eho thue cac thieurot bi van phong may tinh va phu kien kinh doanh nha

Xay dung va eho thue van phong lam viec kho bib khu cong nghiep

Tru sa ella Cong ty dit tai Khu B Duon g s6 1 Khu C6ng nghiep Hiep Phuoc Xa Hiep Phuoc huyen Nha Be Thanh phd H6 Chf Minh

2 co SO L~ P BAO cAo TAl CHINH VA NAM TAl CHjNH

COso I~p bao d o tai chinh ) p

Bao cao tai chinh kern thea duoc trinh bay bang Dang Vi~ t Nam (VND) theo nguyen t~e gia g6c va phu hop voi cac Chusectn mve K~ toan Vi~ t Nam H~ thdng K~ toan Vi~ t Nam va cae quy dinb hicentTl hanh kM e v~ keuro toan t ~i Vi~ t Nam Cong ty dii va dang ghi nhn gia v6n cho thue dsectl giai do~n I Khu Cong nghi~p Hi~p Phu6e theo Nghj q uy~ t s6 17INQHDQT 08 ngay 11 1032008 va 16 Dl va DIG thuoc giai do~ n Illh(o Nghi quy0t s6 OliNQ HDQTfHIPC12 ngay 17022012 eua Hoi da ng QUlin trj Gia vdn l ~m tfnh dva tren eltlC chi phi u6c tfnh deuro hoan thanh CO so h~ tkng baa g6m ti~ n thue dill chi phi deuro n bu giai toa san Isectp h~ th6ng dUltmg noi bQ d u h ~ th5ng d p thoat nuae h~ th6ng ehieuro u sang eua eac 16 d ~t giai do ~n I la 318 690 d6nglm2

16 Dr va D JO tuong Crng la 1097620 d6ngm2 va 724403 d6ngim2 va dang ghi nhn mot phkn tren tai khoiln chi phf phili Lra Cae thanh vien HQi d6ng Quan trj va Ban T6ng Giam abc tin r~ng v i~e ap dVng don gia nay se phein anh hqp ly gia va n hang ban eua Cflng ly

Niim tai chinh Nam tai chinh clla Cong ty b~ t dsectu til ngay 1 [hang I va kt lhue vao ngay 31 thang 12

3 TO 1 TAT cAc CHINH sAcH KF~ ToANCHUYU Sau day la cae ehinh saeh k~ toan chu yEu dtrge C)ng ty ap dllng trong vi~e I ~p hao cao till ehfnh

U6c tinh k~ toall

Vi~e l ~p bao dD tai emnh tuan Lhu theo cae Chuiln mlre K6 toan Vi~ t Nam He thang K~ toan Vi~t Narn va cac quy dinh hicentn himh khae ve k6 lOan t~ i VicentL Nam yeu d u Ban T6ng Giam d6e phai e6 nhrrng UJe tlnh va gia dinh nnh hU6ng d~ n s6 li~ u hao cao v~ eDng nO tai san va v i~e td nh bay cae khoan eong ng va tai san t i~m tang tli ngay k~ t thuc nWn do k~ toan cling nhu cac sA l i ~u bao cao v~ doanh thu va chi phi trang su6t nam tai chlnh K~ ( qua hOlt dong kinh doanh thlIe L~ c6 l h~ khae voi cae ilOC tfnh ghl Q ~nh aaLra

7

CONG TV CO PuAN KHU CONG NGHIEP HIEP PH UOC Khu B du ong s6 1 khu Cong ngh iep Hiep Phu Oc huyen Nh a Be BaD cao tai chfnh

Tp Ht Chi Minh Vi ~t Nam Cho nam tal chfnh keurot thuc ngay 31 thang 12 nam 20 11

I1uvrr f1 NH BAo cAo TAl CHINH MAu 8 09 - UN Cdc thuyet mirth nay la br ph(in h9]J thanh va cdn duac arc aeJrtg thai v6i baa cdo tai chinh

T i ~n acac khoan hrltrng dUOng ti ~n

Ti ~n mat va cac khoan nrong duon g tien mat bao g6m li ~n mat tai quy cac khoan ti ~n giri kh6 ng ky han cac khoan ddu tu ngin han co kha nang thanh khoan cao d~ dang chuyc n d6i thanh t i~n va 11 rui ro hen quan d6n viec bien dong gia trio

Tai sanc6 d jnh h iiu hinh va khllu hao

Tai san c6 dinh hflu hinh du oc trinh bay theo nguyen gia tnr gia tri hao rnon lily k ~ Ngu yen gia [iii san c6 dinh hiru hinh bao gem gia rnua va roan hi) cac chi phi khac lien quan true tieurop deuron viec dua tl i san vao trang thai s~n sang sir dung

Tai san c6 dinh hiru hinh duoc khau hao theo phuong ph ap duong thing dua lren thai gian hnu dung uoc tinh cu thnhu sau

So na rn Nha cira vat ki ~n true 10 May moe va thieurot bj 5 - 10 Phuong tien van till truyen dsectn 6 - 10 Thil bi dung cu quan 1y 3-5 Ta i san c6 dinh khac 4

U ti san c6 djnh 0 hinh va khau hao Ph ~n mern vi tinh ducc ghi nhan ban d ~u theo g ia mua va duoc khau hao theo ph uong pha p duong thing dua lren thai gian hou dung UOC unh la 5 narn

Chi ph i xay dung CO ban do-dang

Cac tai san dang trong qua trinh xay dVng phuc vu rnuc d lch san xuk cho thue quan tri hoac cho bsectt kY mu c d ich nao khac duoc ghi nhan theo gia gee Chi phi nay bao ga m chi phi d~n bu giai tea gia trj thanh toan cac hang muc cong trinh chua hoan thanh gia tri qu yet loan cac hang mu c cong trinh du nghiem thu hoan thanh chi phi dich VI va chi phi Ifti vay (neu co) co lien quan d u thanh nen gia thanh d ~t c6ng n ghi ~p va chi phi mua sim xay dmg tai san co dtnh

Chi phi pha i tra

Chi phi phai tra la gia thanh d~ t c6ng ngh i ~p duQc ghi nh ~n dla tren cac uoc linh hqp ly 0 so libn phai tra d~ dsectu tu hoan thanh co 56 h ~ t~ng Khu C6ng n ghi ~p Hi ~p Phu Oc Gift thanh ho ~t dQng cho thue lii d ~l trang ky du Qc tinh lOan nhu sau

Ty I~ () ghi nh ~nGia lhanh D i~n tich dsectt Gia von 1m2 d~ t ho ~t dong doanh thu lrong k)1

cho thue dsect( cho thue theo x cho thue lheo dV x so v6i tAng gia trj

hltrp d6ng toan dsectu tu trang ky thl1c h i~n hgp dong

Trong d6 Gia thanh dlI toan diit cho thue thuQc giai do ~n l1 a 3 18690 d6ngm) 16 D l va D ID lultrng Ung la 1097620 d6ngm 2 va 724403 d6ngm2 d~t thultrng p h~m

S6 du clla khoan Chi phi pM i tnt cuoi IcY la phsectn chenh I ~ ch giOa gia tri quyeuro1 lo an cac hlttng ml1c cong trinh dfi nghi ~m thu hoan thanh thuQc chi phi xay dlIDg co ban dO- dang va chi phi gia thanh u Oc tinh Hiy k~ d~n thOi di~m cuoi oam tai chfnh

Ghi n1l~ n doa nh thu

Doanh thu dUQc ghi n h~n khi keurot qua giao dtch dUltc xac djnh mQt each dang tin c~y va C6ng ty c6 kha nang thu duQc cac Igi fch kinh t~ tu giao dich nay Cac diEu ki ~n ghi nh ~n Cl1 theuro sau day cling phai du Qc dap Ung khi ghi nh ~n doanh thu

DOQllh thu cilo thue ddt fa niy dlfng CfJ siJ ht tOng du Qc xac dinh la tong so liEn thllc nMn tu- khi dftt duQc bim giao cho khach hang

Doanh thu cung cap djeh Vyen omJc ghi nh~n khi co b~ng chlrng vb ty I ~ djch Vl1 c ling d p dUQc h O ~lIl thanh tli ngay keurot (huc nien dQk~ toano

Uii ti~n gu-i du Qc ghi nh~ n tren co sO- d6n tich dUQc xac dinh ln~n so du cac tai khOilll Libn gtii vii 1ai sUlt1 t ap dlng

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHIEP HlEP PH UOC Khu B QUang s6 1 khu Cong nghiep Hiep Phuac huyen Nha Be Bao clio tai chinh Tp JibChi Miuh Vi~t Naill Cho nam tai chinh k~ t thuc ngay 31 thang 12 nam 20 I I

T H UY T M Nil BAo cAoTAl CHiNH MA ll B09 - ) Cdc thuy dt mink nay IfJ bo ph4n h9]J thanh va cdn duxrc doc d6ng tlur v6i bdo cdo tfJi chinh

NgOll i t~

Cac nghi ep VI phat sinh bang cac loai ngoai t~ duoc chuyen d6i thea ry gia tai ngay pMt sinh nghiep vu Chcnh lech ly gia phat sinh ill cac nghiep VI nay du oc hach roan vao Baa cao Ket qua hoat dong kinh doanh s 6 dtr cac tai san bang t i~n va c6ng no phai thu phai Ira c6 g6c ngoa i I~ tai ngay k ~t thuc nien oQ k~ toan OUQc chuyen o6i thea ty gia tai ngay nay va duoc ghi nhan vao k ~t qua hoat d(JD g kinh doanh trang kyo

Thu~

Th u~ thu nhp doanh nghiep theuro hi ~n t6ng gia tr] ella s6 thue phai tra cua nam hien tai

StS thue hien tai phai tra duoc tinh dua tren thu nhap chiu thue trong narn Thu nhap chiu thue khac voi loi nhuan thuan OUOc trinh bay tren baa cao keuro t qua he at oong kinh doanh vi thu nhap chiu Ihu ~ kh6ng bao g6rn cac khoan thu nhap hay chi phi tinh thue hoac ducc khau tnr trong d ie nam khac (bao gom ca 16 mang sang nu c6) va ngoai ra khong bao go rn die chi lieu kh6ng chiu thue hoac kh6ng dUOC khliu tnr

Viec xac djnh thueuro thu nhap cua C6ng ty can cu van cac quy dinh hien hanh v ~ thu ~ Tuy nhien nhung quy dinh nay thay d6i thea tung thoi k5 va viec xac dinh sau cling v~ thu6 thu nhap doanh nghiep tuy thuoc vao k~t qua kiem tra quyet roan thu ~ cua CO quan thu ~ c6 tham quyen

Cac lcai thu~ khac (neuro u c6) duoc ap dung thea cac luat thue hicn hanh tai Vie t Nam

4 TlEN vA cAc KHOAN TlJONG DUONG TItN 311220 11 0110120 11

VNf) VND T i~ n mat 1765 517 4 L7-l(d H6

T i ~n gui ngan hang 6696681997 44 81l21 88Y VND 6430311196 4450289074 USD 266370801 30832815

Cac kho an tuong du on g ti2n 1108 48 78183 7() 233015 654 089

117547229351 237538521994

() Day la cac khoan ti ~n gill ti~ t kicentm c6 kY hln du Oi 3 thang tltli cae ngiin hang

s CAC KHOAI PH THU NGAN H~N 31122011 010 120] 1

VNB V [) Phai thu khach hang 9624 000 6092936599

Tn twa c cho ngual ban () 4530 16971 6 2374197757

Phai thu khac 5197254333 _---=-shy352035 7338 9737048049 11987491694

DV phong phai thu ng~n h~ (9624000) _

9727424049 ] 198749] 694

() chi ti6t nhu sau 311220 11 0 1O20 IJ VND V~B

CGng ty C6 phsectn Kh6ng gian H6a Binh 123431 118

B~nh v i~n Chg Ray 199472 000 132055 000

C6ng ty C6 phsectn clip nUGe Nha Be 362675 220 1640 48000

C6ng ty ki ~m ojnh xay dlDg Sai Gon (SCQC) 1696257 18 285981618

C6ng ty CP Tu v~n Xiiy dlfllg T6ng Hgp 194280000 1485 00000

C6ng ty C6 phfuJ TMampXD Thjnh Toan 2752986983 Cong ty CP Belu tu Xiiy dlDg Tfun Phat 387375 19 1 3873751 91

C6ng Ty Anh Pha 811993 343

Khac 340 323 486 444244605 23 74197757

9

CONG TY eo PHAN KHU eONG NGHIEP HIEP r-auoc Kim B duon g s6 1 khu C6ng nghi ep Hiep Phm)c h~ y~n Nha Be Bao cao tai chinh Tp HGChi MinhYi~t Nam Cho flam tili chfnh kJ t thue ngay 31 thing 12 nam 20 II

nruv e r MINH BAo CAO TAl CHINH llAU n 09middot nN de thuy t minh nay lit b9 phrin h9P thanh va can duoc arc dong thoi voi bdo cao tai chlnh

6 TAl SAN 0 f)I I H HU )HINH

GUYEr- GL T~ i ngay 01 012011 n ng Phan loai lai T~i ngay 3111 212011

Nhit cira amp v~ t kien true

VND 24200025708 5261 570526

2946 J596234

May moe th i ~ l hi

VND 727289479 32419530

759709009

Phuong ti ~ n

v~n tai

YiJ2 11481877 164

114818771 64

Thi ~t bi van phong

YND 1684605244

138468154

18230733 98

Khac VND

33680112

3368092

T6ngcong VND

38097165687 54324582lU

43529623897

GIft TRl HAO MO~ LOY KE T9-i ngay Oll0 1120ll (968001023)

Kh ~u hao trong nam (1106467993)

Thanh 19 T ~i ngay 311122011 (2074469016)

(183760154)

(66561220)

(250321374)

(7917496126)

(720616572)

(8638112698)

(1027098992) (354928901)

(1382027 893)

(3368092)

(3368 092)

(lO099724387)

(2248574686)

(1234R299 073)

CIA TRI CON LI~l Tti nlay 31 1212010 23231024685 543529325 3564381038 657 506252 27997441300

TI i ngily 311212011 273871 27218 509387635 2843764466 441045505 31181324824

7

NGUY EN GIA Tltli ngay 010120 II Ta ng

Ttli ngay 31112 20I I

TAl SAN CO mxn VO H lNH Ph5n mem

may unh VN D

309 301386

3093013R6

GIA TRI HAG MON LUY Ttli ngay 01 10 120 II Khau hao trong narn Ttli ngay 3111 220 II

Kt

(208513 429)

(131500 585) (77012844)

GIA Tit C() N L~I Tlli ng ay 311122010 177 800801

Tlli ngay 3111220 II 100787957

H CHI PHI xAY DtNG CO BAN DO DANG 31122011 010 120 11

yNIl VND T~i ngay I thang I 108729 825268 12564887435

Tan g 449838879172 149588625978 Chuyen qua tai san c6 dinh (5261570526) (7465 001026)

GiaITI khac (5343 113172) (45958687119)

Ta i ngay 31 th ang 12 547964020742 108729825268

() Tra ng nam 2011 C6ng ty ti6n hanh k ~t chuyen gia tri cac ding trinh xay dun g CO ban cua Khu Cdn g nghiep Hiep Phuoc giai dean I eta holm ihanh Qua vao su dung sang d n tru vo i ph ~n chi phi phai Ira

10

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHIEP HIEP PH UOC Khu 13 duong 561 khu C6ng nghiep Hiep Phu6c huyen Nha Be Bao cao tai cbinh

Tp H6 Chi Minh Vi ~1 Naill Cho n ~m tai chinh k ~t _thuc ngay 3 1 thang 12 nam 2011

Ill It IINH Ao cAo TA l CHINH M AU B09 - ON Cdc thuyet minh 1I(1y tiI b(5 phdn hop thanh va cdn duac doc tJeJng thoi v6i baa cdo (ii i chinh

CH I PHi middotY Otf~ G co BAN 00 nANG (tiep thea)

() Bao g6m

Chi phi xay dung KCN Hiep Phuoc Giai dean I Chi phi xay dung KCN Hiep Phuoc Giai doan II Chi phi xay dun g Nha Luu tru Cong nhan _ Block II

9 C II PHi IM TRUOC DAI H ~N

Tli ngay 01 thang 0 I Tang trong narn Phan b6 VaG chi phi trong nam Thanh Iy trong narn

Tl i ngay 31 thang 12

10 PH Al T RA NGUOI BAN

C6ng ty CP Phat trien Cong nghiep Tan Thuan C6ng ty TNHH MTV DV TM XD Bk Hai C6ng ty C6 phlt1n IcY thuat SEEN C6ng ty CP D ~u Tu Phan VU Cac o6i tuon g khac

U NGUOI MUA T RA TIEN TRUOC

Cong ty TNHH SX-TM A My Th ~ eh

C6ng ty TNHH Kho v~ Vi~t Nam CWT SPL C6ng ty T ~HH TM-SX Due Xuong Khu C6ng nghiep Sai Gcn Cong ty CP TM DV Hiep Tan Cong ty C6 phfu1 Olt1u Nhot amp Hoa Chat Vi ~t Nam Cong ty Thinh Toan Lip d ~t dong h6 I1UlJc

Phi duy to - bao dueng Phi moi tnron g

12 TI-lUE VAcAe KHoAN PHAI NOP NHA Nude

Thue Gia tri gia tang Thu ~ Thu nhap doanh nghiep Thu ~ Thu nhap ca nhan

31122011 01012011 VND VND

3702402055 809204799 1 531743188168 100000000 000

12518430519 637777277 547964020742 108729825268

2011 2010 VNf) VNf)

423413 337 377 1225277 6916 322 46190000

(215164831) (3394001 940)

215164828 423413337

31122011 010 l2011 VND VND

52430950840 8936429043 2342700000 1895499731

406999890 3368097 15 1237035140 1198061186

58313 185601 10471 300544

3111220 11 01012011 D yNf)

3396 038 61 2243 7500

126105000 10000000000

34878259 5086013789

8820000000 243819945 244 453945

188226585 139591820

5364711993 25644210888

31122011 0101 2011 VlEl VND

l5980910Rl 47795 77 381 768560041 2 2061635448 113 6401424

684 L212829 10420092 917

11

co G I 0 PHA N KHU CONG NGHIEP HHp PHlfOC Khu 13 dunng fob L khu Cong nghi ~p Hicp Phmiddotn6c h ~ l y cent n Nhil Be Hao cao tAi chinh Tp H(~ C hi middot1iJl h V i~t Naill ChI) nam lli J inh kEt (hue figcl) 31 (heing [2 lam 201 1

JfWYET MINH nAo cAo TAl CHiNH ]tA 1109 - ON Ctu tlwvJt minh l1Civ Iii b() phan h9P thiinh pound1 cJn du trc d ( i C dt51lg tho vr brio cao (iii chinh

13 III PHi HAl TRA 3 I 1220 II oJll1211 1I

V N l) V 12 Gia vtm 11I11 l inh uiai doan J 55J3S62 1 1M 4607 1 77 Gia vtlll tam tinh giai dOltD fI 47 98909 466 1

103 72 77 15825 4605 71 87733

14 C C KHO Plt J TIV NGAN H~N KHAC 3111212011 01012011

V O VND K inh phi cong dean 1 IS32 7 r27

Bao hiern xii h(li y t~ 20472690 1 ~ BOOR 72

PIHii tra khac - Cong tv TivHH Kho v(in Vitr Nam c wr SP L 432S U221lJ 1 C6ng ty TVHH 1M-SX Dire Xlmng 3017SS7 2()7 2SI(l02SAR7 + CiJlIg ty TNHH Phon Sinh S03K9R4IWI + C6 nrc I S00UOOOOOU + Phi Duy tu 9753156726 5355Sg444()

+ Khac 73119719 5h _f14 l)O~

56237985920 312 79613 555

15 Q KH EN TH ON G PI uc LQ]

T(l i 1 rzo11 Trich quy trong

nam Chi quy troug

nam T~i 3 l 12i2011

VN Q VNEgt --D

Quy Khen Thuong 45 7457142 2203991lt 89 ((J7 7 ~ 549 ( 31) O1l5 Phuc Lei 41 13 U 17934 227R59 1X lt) (5 70S523) 47) l OX60S5tJ76 () lIy khen thuong BBH 3721346 3R4 1983 592 700 (5 276866666) _ 428 072 4 18 _ __-shy

12808921460 6466176478 (17760939544) 1514158394

16 VON em] SCi HfU Qu5 f) ~u tu amp Quy dtr phOng LQi nhu ~n chua

V6n (li ~u I ~ Phat Ir i ~1I taichinh phan pll1i Tan~ c~n~ V1p VN I) --l2 Y ~ F2 L12

Tli ngcly UlUIWl IO 6000(j )lllHIOO 872254J92 1 2 72 2 ~ l i ]37J 71D3S2911 221 LS ~ -1 (ft7middot1

I i nil ~ 1 617 1711 11 Lt l271 71 111 lri ch l U~ 41095(I f67 -I 1L)) 5()(1 6(17 ( ~ 2 1 ~ 13J 3 ~ )

Tri ch q1l 5 khenthuong phu c lei ( ]] ) 1 7 7 4 3 3~ ) ) (I Jl 177-UB5 ~

(i hie (24IHIII n(J (JUOO) (24()I)Ijtl(1(I(Ii1I

Chithu lao IlDQT 1 BKS (5 lt55 9-1 446) (5355 594 1 1( )

Tl i nIY 31 1122010 60000000000 169IHR20R59 16981820859 214149738286 30R113380004 Tang v(n trone nam 240UUO000000 240001000001 1

1li nh ll ~n ~() 70l678-4 -b3704671 4

Trich qll~ 220391foSll (22ll3Q91 KS9)

Tri h I U~ khen tlnroru phuc Ii (o3IJl 5 7fl liS) (63lJ 157( l7x I

Huan IIh ~p (j uS () (41 UlJ 56(1(i(i7) 41()l) j 6(iM 7

G llle ( ISIJl )O(OOlI(lO) (1~ ( J()IlUW lOOfn

TIi nl-i1y 31122011 300000000000 19185812748 12R72254l92 238034204420 570092271360

i1Tr Ill niun l int t ~ dii li ~n hanb hoen nhap qll ~ du phillg tai clinh theo Ngh i QlI~ ~ t ~0 ()2)QllDQlIIPIPl J nga) 25 than g O nam 20II ell II(lj d(ngOuan lr do s6trich (lIYIllY kcda trich vuot qlllti 10von t1 i ~ lI IG

12

CO NG TY CO PHAN KHU CONG NGHIcentP HI~P PHUOC Khu B duong s6 1 khu COng nghiep Hi ~p Phuoc huyen Nha Be Bao clio tiii chinl

Tp Hi) Chi Minh Vi ~t Nam ~h o nitm tai chinh k6t thuc ngay 31 thang 12 nam 2~ 0_

THU poundT foH NII nAo cAo TAl CHINH M U B09 - DN Cdc Ihuy i t minh nay fa b6 phdn h9P thanh vrl can (1I-9c doc dong (hoi val bdo cao ta i chinh

VON CH U se H01J (tiep theo)

Theo Giliy Chung nhan Dang ky Kinh doan h di~ u chlnh von dieu I ~ cua Cong ty la 300000000 000 VND (nam 2010 60 0000 00000 VND) Tai ngay 3 1 thang 12 narn 20 11 vdn di~u I ~ dil duoc cac cd dong gop nhu sau

Theo Gi~y Dang ky V6~tiJ--n thuc g6p _

Kinh doanh 31122011 31122010 VND vm VND zplusmn

Cong ty PTCN TanThuan 182400000000 6080 182400000000 6080 36480000000 6080

Cac c6 dong khac 117600000000 3920 117600000000 3920 23520000000 3920

300000000000 100 300000000000 100 60000000000 100

17 coPH AN

31 122011 0101 20 11 C8 phOn C6 ph~ n c6 phfrll

S6 luong e6 phil]) ducc phep phat hanh 30000 000 6000000 S6 IUQIlg c6 philn dil phat han h 30 000000 6000 000 - cdphdn phd thong 30000000 6000 000 -csph6n U11 dal sa hrong c6 phan duoc mua lai -co pho n phd thong - co p hdn uu dal S6 IIIQIlg c5 philo dang hru hanh 300 00 000 6000000 - co phdn pho thong 30000000 6000000 - Cophein tru dffi

Menh gia e6 pbieu 10000 VND

18 DOANl THUTH UAN 2011 2010

Doanh tbu ban hang va cung di p dich VI V1D VND Trong do

- Doanh thu cho thue dsectt 170 609 099 929 1RR755373713 - Giai dO(U1 1 121 810932413 188 755373 713 -l Giai doan 11 48 792 167516

- Doanh thu cung cap d6ng he nuoc 118022726 9S999 0Sl2 - Doanh thu cung dp nuoc sach 14691977 798 12153035231 - Doanh thu xu I nuoc thai 5767420 390 3983831895 - Doanh thu cho thue nha luu tru c6ng nhan 858660023 445684542 - Doanh thu khac 2946 364 29045454

192048127230 20 5462969927 Cac khoan giam trlJ

- Hang ban bi tra lai (5007477724) (3856 004505)

187040649506 201606965422

13

011

T 848 629E

bull t WW dfkcomv

CONG TV KI~M ToAN DFK VItT NAM DFK VIETNAM AUDITING COMPANY

ss i DFK-HCM

BAa cAn KIEM ToAN Veuro hao cao tai ehinh ella 01ng ty eel phan Khu Cong Nghiep Hiep Phucc

eho nam lAi chl nh ket thuc ngay 3 11220 11

IGnh glri Cac C6 dong cua C6ng ty C6 phftn Khu Cong Nghiep Hiep Phurrc

Chung t)i dil tieuron hanh kiem toan Bao cao tai chinh cua Cltlng ty (6 philn Khu Cong Nghicp Hi ~p Phuoc (Cong ty) g6m Bang d in dbi ke toan tai ngay 31 chang J2 narn 20 II Bao d o k ~ t qu a hoat cl(lng kinh doanh Bao cao Luu chuyen li~11 [lt va Thuyet minh Bao cao tai ehinh cho nam tai chinh k6L thUe ding ngay dLIgC J~p ngay ox thang 3 narn 2012 tu trang 3 deuron trang 16 kern theo

Tnkb nbiem ella BaD Gi3m d6c

Ban Giarn ct6c Cong ty cniu trach nhl~m I~p vii trinh bay lrung thuc i1 hop IS nao cao tili chinh cua Cong ly then Chusectn mire k6 loan Viet Narn C h~ d(J k6 toan doanh nghicp Viet Naill 1 de quy djnh phip I) c(i lien quan tai Vie t Narn Trach nhiem nay baa gbm lhi~t k~ thirc hi~n vit duy tri hG IhAng kj ~m soa t nQi b(l lien quan tai vice l~p va trinh bay bao cao tai chinh khong co cac sai liot trong yc3u do gian I ~Jl ho ~c nharn I~n chon lua va up dung cac chfnh such k~ IO(ll1 thich hQP va thuc hien cac uoc trnh kL~ roan hop Iy d6i vai tung twang hQP

Trach nhiem clla Ki~m toan vien

Trach nhiern cua chung toi la dua ra y kien v~ Bao cao tai chinh dua tren kbl qua cua cuoc kiern toan Chung toi dii li ~n hanh ki ~m roan theo cac Chuan muc Ki ~m loan Vi ~l Nurn Cac Chuan mire nay yeu cau chung tlli phai tuan thu cic ljuy l~e dao dire nghb nghi ~p phai I~p kf hoach va thuc hicn cong viec kiem loan d~ dat duoc SII dam bao hQP Iyrflng Baa can lai chinh eoa CtlOg Iy kh6ng ellO ehtra drng cae sai sot [rong y~u

Cong vi ~c ki~m tmin bao g6m Ihlfc hl~n cac thu I IlC nh~m thu t h~p cae hAng chLr ng ki~m loan v ~ Cclc s6 l i ~u vil cle lhuY~1 minh tren baa c[IO tili chinh Cal Ihu lllc ki ~m toan duve Ira chon dlfa tren xct d03n chuyen mon eoa ki ~m loan viC n v~ rlli ro co sai sot trong y~ u trang bao cao tai chinh do gian 1ln hay nh~m l~ n Khi lhllc hi~n uanh gia cac rui ro nay ki~m toan vien di xem xct h~ th0ng ki~m soi n0i hQ ella Cang t) lien quan d~ n vi ~c I~p va ldnh hay bao cao [ai ehfnh mQl cach trung thlfc hQP Iy nhAm lhi ~l k6 cae thu tllc ki ~m loim phil hltrp vo tlnh hlnh thlc t ~ tuy nhien kh6ng nhrll1l mllc uich dun ra y ki ~n vi hi ~u qua ClHI h~ lhAng ki ~m sO11

nQi h(l ella dan vi Vi~ c kicm toan cling bao g()m vicentc dlnh gia cae ehinh sk h kc3 toan ua duOc ap dllng va tinh hQP 1y eua eae uoe tinh quan (rQng ctla Ban Ciiam dlC d ing nhu Janh gi(l v i~c td nh hay [lOg thE hiw Clio tili ehinh

Chung toi tin tmmg r ~n g eae b ~ng chlrng kibm loan rna chUng toi di thu thlp dirge 1lt dy dll 1 thfch hQP d0 lam ca sa cho chung toi dUa ra y ki ~ n kit~m toano

N gu y ~ n A nh Tu ~ n Ki~m toan vien Chung chi Ki~11l IOiin vil 11 s6 0985KTV

s-----=plusmnlt---cshy - - - - - - - - - - - -

2 An independent membe r firm lt Inle n 11OOt1

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHIEP HIEP PH lfOC Khu B duong s6 1 khu C6ng nghiep Hiep Phuoc huyen Nha Be Bao cao tili chinh Tp H6 Chi Minh Vi~ l Nam Cho nam tai chlnh k ~ 1 rhuc ngay 31 thang 12 narn 2011

BANG CAN fgtOI KEToAN Tai ngay 3 1 thang 12 nam 201 1

~IA IJl II-DN Don vi VND

ThlJ y ~1bull AI S N Ma s6 minh 3 112 2011 01012011

A TAr sA NGAN H~N 100 228404115677 309322935810

1 Ti ~n va cac kho a n turmg du-o-ug ti~o 110 4 117547229351 237 538521ltJ9f

1 Tieuro n 111 66984475 14 4522867 90S 2 Cac khoan tuong duon g ti n 111 110848781837 233015 654 089

11 Ctu khoim dflu til tal chinlt ngdll hflll 120 400UOOOOOOO

1 Dfru nr ngan han 12] 40000000000

lIJ Ca c khoan phai thu ng~n han 130 5 9727424049 11987491694

I Phai thu khach hang 131 9624000 6092936599

2 Tra tnroc cho nguoi ban 132 4530 169 716 23 74197 757

5 Cac khoan phai thu khac 135 5 197254333 3520357338 6 DIf phong phai tim ngan han kh6 doi 139 (9 624 000)

III Hang t6n kho 140 203852053 272041805

I Hang tbn kho 141 203852053 272041 805

V Tai sa n ng~ 1I ha n khac 150 1009256 10224 195248803 17

I Chi phi tnt truce ngan han 151 92441424332 18892117818

2 Thu ~ gia tri gia tang duoc khau tnr 152 5432605 958 4 H i san n g~ han khac 158 3051579934 632 762499

B TAl sA nAI H ~N 200 579461298351 13732848070()

1 T ai san c6djnh 220 5792 46133523 136905067369

I Hi san e5dinh hiru hiOO 22 1 6 31181324824 27 997441300

Nguyen gia 222 43 529623 897 38097165 68 7

Gia tr] hao rnon lUy k~ 223 (12 348299 073) (10 099724387) 3 H i san e6 dinh vohinh 227 7 100 787 95 7 177800801

Nguyen gia 228 309301386 309301386

Gia tri hao men hiy k~ 229 (208 513429) (131500585)

4 Chi phi xay dung co ban do dang 230 8 547 964020 742 108729825268

H Tili sa n dai ha n khac 260 215 164828 4234 13337 shy

~I Chi phi tra truce dai han 261 9 215 164828 423413337

TONG CONe AI SAN 270 807 8654 14028 4466514 16516

Cac thuyet minb kem theo tir trang 7 din trung 16 hi b3 p hcin hop thimh cua bao cdo tai chink 3

CONG TV CO PHAN KHU CONG NGHIEP HlEP PHU()C Khu B duong s6 1 khu C6ng nghiep Hiep Phiroc huyen Nha Be Bao cao tui chlnh Tp Hi) Chi 1 inh Vi~ t Naill Cho lam hli ehinh k~ t thue ngay 31 thang 12 narn 2011

BANG CAN nOI KE ToAN (tiep thco) Tai ngay 31 thang 12 nam 2011

MAll n 01middotDN Dlrn v] VND

Thuyst NGUON VON Mil s5 minh 311220 11 01012011

A NO Pill[ TRA 300 237773142668 138538036512

I NQ ng~ n han 310 23 358320718 136 681327097 2 Phai tra nguoi ban 312 10 58313185 601 10471300544

3 Nguoi mua tra ti ~n truce 313 11 5364711 993 25 6442108ltl ll

4 Thue va cac khoan phai n9P Nha mroc 314 12 6841212829 - 10420092 9 17 5 Phai tra cong nhan vien 315 2359 350 156 6 Chi phi phai tra 316 13 103727715 R25 46057187733

9 Cac khoan phai tra ngan han khac 319 14 56237985 920 31279613555

11 Quy khen thuong va phuc loi 323 15 15 14158 394 12808921460

]1 NQ da l han 330 341482 1950 1856709415

3 Phai tra dai han khac 333 1923 148200 1008972 000

6 Du phong tro d p mM viec lam 336 1491 673750 847737415

B VON CH SCJ HUU 400 570092271360 3081]3380004

L 410 16 570 092 271360 308 1133800114

411 300 000000000 60 000000 000

417 1918581 2748 16981820859

418 128722541 92 16981820R59

420 238 034204420 214149738 286

440 807865414028 446651416516

-

r

DO HOI G TAl1 Vii ( hi Thanh ThaoT6ng Giam d5c

Gia m 1 5c titi chin Ngay 08 thang 3 ndm 2012

_ _ - ---- - - - - - - _ -- - - - - - - - -Cae thuy lt minh kem thea tir trang 7 aslaquo trang 16 10bj phin h9P thanh CUG baa cao tai chlnh

4

--

CONG TY CO PH AN KHU CONG NGHIEP Hl~ P PH UOC Khu B duong 86 1 khu Cong nghiep Hiep Phuac huyen Nha Be Bao cao tili chinh Tp H6 Chi Minh Vi~ t Nam Cho niim tai chinh k ~l thuc ngay 3 1 thang 12 nam 201 1

BAo cAo KET QUA HO~T DONG KINJI DOANU Cho narn tai chinh kSt thuc ngay 31 than g 12 nam 2011

11 lJ B 02-DI DOn vi VND

Thu y~l C Hi TED Ma s6 minh 20 JJ 2UW

1 Doanh thu ban hang 01 192 048127230 205462969 927

2 Cac khoan giarn tnr doanh thu 02 (5007 477 724) (3856004505 ) Hangban hi tra lai 03 (5007477 724) (3856 004505)

3 Doanh thu thuau ban hang 10 18 187 040 049 506 20 160690)422

4 Gia v6n hang ban 11 19 (134239201960) (80553814115)

5 LQi nhu~n gQP ban hang va cung dp dich vu 20 5280144 7546 121053151307

6 Doanh thu hoar dong tai chlnh 21 20 265 42 406 730 445841 03890

7 Chi phi boa t dong tai ehinh 22 (27 888) (352814605)

8 Chi ph ban hang 24 21 (5495437948) (5 694RR2294)

9 Chi phi quan ly doanh nghiep 25 22 (22 342429480 ) (22 650497848)

10 Lai fir heat dQllg kinh doanh 30 51505958960 136939060450

II Thu nhap khac 31 813 650 892 471411 6596

12 Chi phi khac 32 (2656685) (1005 917258)

13 LQi nhuan khac 40 23 81099 4207 3 708 199 338 ~ 1lt

14 Lai k~ toan truce thu~ 50 52316953167 140 647259788 I ~

15 Chi phi thue thu nhap doanh ngh iep 51 24 (5946485333) (14376088677) ~ 16 Lai sa u th u~ thu nh~p doanh nghi~p 60 46370467834 12627117 1111

61 25 2576 21045

DO HO G TM middott Vii T h j l ranh Th iio

T6n g Giam dac Ghi m a Bc lli chinh

Ngay 08 tha ng 3 nom 2012

Cae thuydt minh kem theo tumiddottra~g 7 din rang 16 hi bo ph an hop thann cua bao cao lai chinh 5

CONG TY CO PH AN KH U CONG NGHIEP HIEP nnroc Khu B duong s6 1 khu C6ng nghiep Hiep PhLI6c h~ y~n Nha Be Baa ca o tili chi n h

Tp H6 Chi Minh Vi ~t Nam ( ho nam wichinh k~t thue ngay 3 1 thang 12 nam 20 11

BAa c Aa LUU CH YENTIEN T~ Cho narn tai chinh k6t thuc ngay -r 1 thang 12 narn 20 J 1

l1 AU B 03-D T

DOn vi VND

CHi TIEl lHi s5 2011 2010 ----------------- shy

I urnCH rYpoundI TTENTU O~ DONG KINH DOAIH I Liii truce t h u ~ 01 523 16953167 1406a7259788 2 Di~u chinh cho cac khoan

Khau hao Iii san c6 djnh 02 2325 587530 7205 1721)

Cac khoan du phong 03 9624 000 (Ui i)16tir h01l1 d9ng d~ u tu 05 (26 793 936 260) (40 121163501)

3 ~Q i nhuan kinh doanh mroc th ay o5i v5n luu (1)ng 08 27858228437 J07731269183 (TangjGiam cac khoan phai thu 09 (5600 979 748) 357 756436 (TangjGiam hang tbn kho 10 68189752 ( 156107029) (GiamjTang cac khoan phai tra 11 34249830856 (35 159 1262) (TangjGia m chi phi Ira truc e 12 (73 34 1058 005) S032 II 2611

Thu ~ thu nhap doanh nghiep da n9P 14 (157700G7674)

Tieuron chi khac cho hoat dong kinh doanh 16 914176 200 Luu chuyen ti ~D tbu~n til boat (1)ng kinh doanh 20 (15851(12508) 99843372265

u LUU CH YEN TIE1 TtJ Ha~T Dlt)~G nAu TV 1 Ti6n chi d~ mua sam TSCD va cac tai san dai han khac 21 (392933 616 395) (139864 137 345)

2 Ti ~n thu do thanh Iy nhuong ban tai san c6 dinh 22 251750 000 2 295Jl57 165 3 T i~n chi cho val mua cac c6ng ClI no cua dan vi khac 23 (75G 759 753430) (365 252 534 193)

4 Ti~ n thu h5i cho val ban lai di ng Cll no cua don vi khac 24 796 759753430 375 332 909 624

7 Tieuro n thu lii i eho val c6 nrc nhan dune 27 26 542 186 260 38618 176024

L uu chu) euro n ti~ n thu 1n t il heat oQng o~u nr 30 (326139680135) (88870528725)

III LUU CH UYEI I E]T L HOAT DONG TAl CHi NH l Tieuron thu tir phat hanh e6 phieu va nhan v6n gop 31 240 000 000 000

6 C6 nrc loi nhuan da tra eho chu sa hiru 36 (18000000000) (6000 000 000)

Luu chuyen t i ~n tb ufin tir boat oQng tai cbinh 40 222000000000 (6000000000)

LUu chuyen tj~n thu iin trong nam 50 (119991292643) 4972843540

Ti~ n vii hm ng ou-Ong ti ~n o~u uarn 60 2375382 L994 232 565678454

70 117547229351 237538521994

flOAN HONG TA M Vii Th i T hanh T IllO

T 6ug Giam d6c Giam daeuii chinh middot Ngay 08 thong 3 ndm 2012

Cac thuyet minh kern thea tit trang 7 din trung 16 Imiddot bo phan hop thanl cua him cao tai chinh 6

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHI~P HlljP PHUOC Khu B duon g s6 1 khu C6ng nghiep Hiep Phuoc huycn Nha Be Bao do tili chinh ~p Hc1 hi Minh Vi~ t Nam Cho narn rai ehinh k~t thuc ngay 3 1 thang 12 nam 2011

THU ET I1I NH BAo cAo TAl CHINH t B09 - DK Cdc (huy dt minh nay fa br5 phrin hop thanh vu can duoc doc dong thoi vai bao cao tai ehinh

1 TlIONG TI N CH UNG

Hi nh thuc SO hfru v5n

Cong ty cephkn Khu Cong Nghiep Hiep Phuoc (Cong ty) la COng tyce phkn du oc thanh l ~p va hoar dong tai V iet Nam theo Gisecty Chung nhan Dang ky Kinh doanh s6 4103007006 ngay 14 thang 06 nam 2007 va Gisecty Chung nhan di~u chinh l ~n tlnr 4 s6 0305046979 ngay 02 thang OR nam 20 1 1 do Sa Kj hoach va Dsectu tu Thanh phd H6 Chi Minh cap

T5ng s5 nhan vien cua C6ng ty tai ngay 31 thang 12 nam 20 11 la 166 ngu oi (nam 2010 158 nguoi )

Hoat dc)ng chinh

Heat dong chinh cua Cong ty la

Nghien elm tlnrc hien cac dinh huan g muc lieu chuong trinh du an dsectu tu phat trisect n v~ xay dung va kinh doanh CO sa ha th g eho cac khu che xuat khu cong nghiep va cac cum dan CU khu do thi moi tai thanh ph5 H6 Chi Minh va cac dia phuon g khac

Dich vu eung cap eho khu eh~ xu~t khu ccng nghiep cac loai v~t til nguyen v~t lieu va cac dich vu khac vS vcent sinh cong vien cay xanh thu gom rae ph ~ lieu phe pham cung d p thirc an cong nghiep

Kinh doanh hang xuil nhap khsectu Vt lieu xay dung eho thue cac thieurot bi van phong may tinh va phu kien kinh doanh nha

Xay dung va eho thue van phong lam viec kho bib khu cong nghiep

Tru sa ella Cong ty dit tai Khu B Duon g s6 1 Khu C6ng nghiep Hiep Phuoc Xa Hiep Phuoc huyen Nha Be Thanh phd H6 Chf Minh

2 co SO L~ P BAO cAo TAl CHINH VA NAM TAl CHjNH

COso I~p bao d o tai chinh ) p

Bao cao tai chinh kern thea duoc trinh bay bang Dang Vi~ t Nam (VND) theo nguyen t~e gia g6c va phu hop voi cac Chusectn mve K~ toan Vi~ t Nam H~ thdng K~ toan Vi~ t Nam va cae quy dinb hicentTl hanh kM e v~ keuro toan t ~i Vi~ t Nam Cong ty dii va dang ghi nhn gia v6n cho thue dsectl giai do~n I Khu Cong nghi~p Hi~p Phu6e theo Nghj q uy~ t s6 17INQHDQT 08 ngay 11 1032008 va 16 Dl va DIG thuoc giai do~ n Illh(o Nghi quy0t s6 OliNQ HDQTfHIPC12 ngay 17022012 eua Hoi da ng QUlin trj Gia vdn l ~m tfnh dva tren eltlC chi phi u6c tfnh deuro hoan thanh CO so h~ tkng baa g6m ti~ n thue dill chi phi deuro n bu giai toa san Isectp h~ th6ng dUltmg noi bQ d u h ~ th5ng d p thoat nuae h~ th6ng ehieuro u sang eua eac 16 d ~t giai do ~n I la 318 690 d6nglm2

16 Dr va D JO tuong Crng la 1097620 d6ngm2 va 724403 d6ngim2 va dang ghi nhn mot phkn tren tai khoiln chi phf phili Lra Cae thanh vien HQi d6ng Quan trj va Ban T6ng Giam abc tin r~ng v i~e ap dVng don gia nay se phein anh hqp ly gia va n hang ban eua Cflng ly

Niim tai chinh Nam tai chinh clla Cong ty b~ t dsectu til ngay 1 [hang I va kt lhue vao ngay 31 thang 12

3 TO 1 TAT cAc CHINH sAcH KF~ ToANCHUYU Sau day la cae ehinh saeh k~ toan chu yEu dtrge C)ng ty ap dllng trong vi~e I ~p hao cao till ehfnh

U6c tinh k~ toall

Vi~e l ~p bao dD tai emnh tuan Lhu theo cae Chuiln mlre K6 toan Vi~ t Nam He thang K~ toan Vi~t Narn va cac quy dinh hicentn himh khae ve k6 lOan t~ i VicentL Nam yeu d u Ban T6ng Giam d6e phai e6 nhrrng UJe tlnh va gia dinh nnh hU6ng d~ n s6 li~ u hao cao v~ eDng nO tai san va v i~e td nh bay cae khoan eong ng va tai san t i~m tang tli ngay k~ t thuc nWn do k~ toan cling nhu cac sA l i ~u bao cao v~ doanh thu va chi phi trang su6t nam tai chlnh K~ ( qua hOlt dong kinh doanh thlIe L~ c6 l h~ khae voi cae ilOC tfnh ghl Q ~nh aaLra

7

CONG TV CO PuAN KHU CONG NGHIEP HIEP PH UOC Khu B du ong s6 1 khu Cong ngh iep Hiep Phu Oc huyen Nh a Be BaD cao tai chfnh

Tp Ht Chi Minh Vi ~t Nam Cho nam tal chfnh keurot thuc ngay 31 thang 12 nam 20 11

I1uvrr f1 NH BAo cAo TAl CHINH MAu 8 09 - UN Cdc thuyet mirth nay la br ph(in h9]J thanh va cdn duac arc aeJrtg thai v6i baa cdo tai chinh

T i ~n acac khoan hrltrng dUOng ti ~n

Ti ~n mat va cac khoan nrong duon g tien mat bao g6m li ~n mat tai quy cac khoan ti ~n giri kh6 ng ky han cac khoan ddu tu ngin han co kha nang thanh khoan cao d~ dang chuyc n d6i thanh t i~n va 11 rui ro hen quan d6n viec bien dong gia trio

Tai sanc6 d jnh h iiu hinh va khllu hao

Tai san c6 dinh hflu hinh du oc trinh bay theo nguyen gia tnr gia tri hao rnon lily k ~ Ngu yen gia [iii san c6 dinh hiru hinh bao gem gia rnua va roan hi) cac chi phi khac lien quan true tieurop deuron viec dua tl i san vao trang thai s~n sang sir dung

Tai san c6 dinh hiru hinh duoc khau hao theo phuong ph ap duong thing dua lren thai gian hnu dung uoc tinh cu thnhu sau

So na rn Nha cira vat ki ~n true 10 May moe va thieurot bj 5 - 10 Phuong tien van till truyen dsectn 6 - 10 Thil bi dung cu quan 1y 3-5 Ta i san c6 dinh khac 4

U ti san c6 djnh 0 hinh va khau hao Ph ~n mern vi tinh ducc ghi nhan ban d ~u theo g ia mua va duoc khau hao theo ph uong pha p duong thing dua lren thai gian hou dung UOC unh la 5 narn

Chi ph i xay dung CO ban do-dang

Cac tai san dang trong qua trinh xay dVng phuc vu rnuc d lch san xuk cho thue quan tri hoac cho bsectt kY mu c d ich nao khac duoc ghi nhan theo gia gee Chi phi nay bao ga m chi phi d~n bu giai tea gia trj thanh toan cac hang muc cong trinh chua hoan thanh gia tri qu yet loan cac hang mu c cong trinh du nghiem thu hoan thanh chi phi dich VI va chi phi Ifti vay (neu co) co lien quan d u thanh nen gia thanh d ~t c6ng n ghi ~p va chi phi mua sim xay dmg tai san co dtnh

Chi phi pha i tra

Chi phi phai tra la gia thanh d~ t c6ng ngh i ~p duQc ghi nh ~n dla tren cac uoc linh hqp ly 0 so libn phai tra d~ dsectu tu hoan thanh co 56 h ~ t~ng Khu C6ng n ghi ~p Hi ~p Phu Oc Gift thanh ho ~t dQng cho thue lii d ~l trang ky du Qc tinh lOan nhu sau

Ty I~ () ghi nh ~nGia lhanh D i~n tich dsectt Gia von 1m2 d~ t ho ~t dong doanh thu lrong k)1

cho thue dsect( cho thue theo x cho thue lheo dV x so v6i tAng gia trj

hltrp d6ng toan dsectu tu trang ky thl1c h i~n hgp dong

Trong d6 Gia thanh dlI toan diit cho thue thuQc giai do ~n l1 a 3 18690 d6ngm) 16 D l va D ID lultrng Ung la 1097620 d6ngm 2 va 724403 d6ngm2 d~t thultrng p h~m

S6 du clla khoan Chi phi pM i tnt cuoi IcY la phsectn chenh I ~ ch giOa gia tri quyeuro1 lo an cac hlttng ml1c cong trinh dfi nghi ~m thu hoan thanh thuQc chi phi xay dlIDg co ban dO- dang va chi phi gia thanh u Oc tinh Hiy k~ d~n thOi di~m cuoi oam tai chfnh

Ghi n1l~ n doa nh thu

Doanh thu dUQc ghi n h~n khi keurot qua giao dtch dUltc xac djnh mQt each dang tin c~y va C6ng ty c6 kha nang thu duQc cac Igi fch kinh t~ tu giao dich nay Cac diEu ki ~n ghi nh ~n Cl1 theuro sau day cling phai du Qc dap Ung khi ghi nh ~n doanh thu

DOQllh thu cilo thue ddt fa niy dlfng CfJ siJ ht tOng du Qc xac dinh la tong so liEn thllc nMn tu- khi dftt duQc bim giao cho khach hang

Doanh thu cung cap djeh Vyen omJc ghi nh~n khi co b~ng chlrng vb ty I ~ djch Vl1 c ling d p dUQc h O ~lIl thanh tli ngay keurot (huc nien dQk~ toano

Uii ti~n gu-i du Qc ghi nh~ n tren co sO- d6n tich dUQc xac dinh ln~n so du cac tai khOilll Libn gtii vii 1ai sUlt1 t ap dlng

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHIEP HlEP PH UOC Khu B QUang s6 1 khu Cong nghiep Hiep Phuac huyen Nha Be Bao clio tai chinh Tp JibChi Miuh Vi~t Naill Cho nam tai chinh k~ t thuc ngay 31 thang 12 nam 20 I I

T H UY T M Nil BAo cAoTAl CHiNH MA ll B09 - ) Cdc thuy dt mink nay IfJ bo ph4n h9]J thanh va cdn duxrc doc d6ng tlur v6i bdo cdo tfJi chinh

NgOll i t~

Cac nghi ep VI phat sinh bang cac loai ngoai t~ duoc chuyen d6i thea ry gia tai ngay pMt sinh nghiep vu Chcnh lech ly gia phat sinh ill cac nghiep VI nay du oc hach roan vao Baa cao Ket qua hoat dong kinh doanh s 6 dtr cac tai san bang t i~n va c6ng no phai thu phai Ira c6 g6c ngoa i I~ tai ngay k ~t thuc nien oQ k~ toan OUQc chuyen o6i thea ty gia tai ngay nay va duoc ghi nhan vao k ~t qua hoat d(JD g kinh doanh trang kyo

Thu~

Th u~ thu nhp doanh nghiep theuro hi ~n t6ng gia tr] ella s6 thue phai tra cua nam hien tai

StS thue hien tai phai tra duoc tinh dua tren thu nhap chiu thue trong narn Thu nhap chiu thue khac voi loi nhuan thuan OUOc trinh bay tren baa cao keuro t qua he at oong kinh doanh vi thu nhap chiu Ihu ~ kh6ng bao g6rn cac khoan thu nhap hay chi phi tinh thue hoac ducc khau tnr trong d ie nam khac (bao gom ca 16 mang sang nu c6) va ngoai ra khong bao go rn die chi lieu kh6ng chiu thue hoac kh6ng dUOC khliu tnr

Viec xac djnh thueuro thu nhap cua C6ng ty can cu van cac quy dinh hien hanh v ~ thu ~ Tuy nhien nhung quy dinh nay thay d6i thea tung thoi k5 va viec xac dinh sau cling v~ thu6 thu nhap doanh nghiep tuy thuoc vao k~t qua kiem tra quyet roan thu ~ cua CO quan thu ~ c6 tham quyen

Cac lcai thu~ khac (neuro u c6) duoc ap dung thea cac luat thue hicn hanh tai Vie t Nam

4 TlEN vA cAc KHOAN TlJONG DUONG TItN 311220 11 0110120 11

VNf) VND T i~ n mat 1765 517 4 L7-l(d H6

T i ~n gui ngan hang 6696681997 44 81l21 88Y VND 6430311196 4450289074 USD 266370801 30832815

Cac kho an tuong du on g ti2n 1108 48 78183 7() 233015 654 089

117547229351 237538521994

() Day la cac khoan ti ~n gill ti~ t kicentm c6 kY hln du Oi 3 thang tltli cae ngiin hang

s CAC KHOAI PH THU NGAN H~N 31122011 010 120] 1

VNB V [) Phai thu khach hang 9624 000 6092936599

Tn twa c cho ngual ban () 4530 16971 6 2374197757

Phai thu khac 5197254333 _---=-shy352035 7338 9737048049 11987491694

DV phong phai thu ng~n h~ (9624000) _

9727424049 ] 198749] 694

() chi ti6t nhu sau 311220 11 0 1O20 IJ VND V~B

CGng ty C6 phsectn Kh6ng gian H6a Binh 123431 118

B~nh v i~n Chg Ray 199472 000 132055 000

C6ng ty C6 phsectn clip nUGe Nha Be 362675 220 1640 48000

C6ng ty ki ~m ojnh xay dlDg Sai Gon (SCQC) 1696257 18 285981618

C6ng ty CP Tu v~n Xiiy dlfllg T6ng Hgp 194280000 1485 00000

C6ng ty C6 phfuJ TMampXD Thjnh Toan 2752986983 Cong ty CP Belu tu Xiiy dlDg Tfun Phat 387375 19 1 3873751 91

C6ng Ty Anh Pha 811993 343

Khac 340 323 486 444244605 23 74197757

9

CONG TY eo PHAN KHU eONG NGHIEP HIEP r-auoc Kim B duon g s6 1 khu C6ng nghi ep Hiep Phm)c h~ y~n Nha Be Bao cao tai chinh Tp HGChi MinhYi~t Nam Cho flam tili chfnh kJ t thue ngay 31 thing 12 nam 20 II

nruv e r MINH BAo CAO TAl CHINH llAU n 09middot nN de thuy t minh nay lit b9 phrin h9P thanh va can duoc arc dong thoi voi bdo cao tai chlnh

6 TAl SAN 0 f)I I H HU )HINH

GUYEr- GL T~ i ngay 01 012011 n ng Phan loai lai T~i ngay 3111 212011

Nhit cira amp v~ t kien true

VND 24200025708 5261 570526

2946 J596234

May moe th i ~ l hi

VND 727289479 32419530

759709009

Phuong ti ~ n

v~n tai

YiJ2 11481877 164

114818771 64

Thi ~t bi van phong

YND 1684605244

138468154

18230733 98

Khac VND

33680112

3368092

T6ngcong VND

38097165687 54324582lU

43529623897

GIft TRl HAO MO~ LOY KE T9-i ngay Oll0 1120ll (968001023)

Kh ~u hao trong nam (1106467993)

Thanh 19 T ~i ngay 311122011 (2074469016)

(183760154)

(66561220)

(250321374)

(7917496126)

(720616572)

(8638112698)

(1027098992) (354928901)

(1382027 893)

(3368092)

(3368 092)

(lO099724387)

(2248574686)

(1234R299 073)

CIA TRI CON LI~l Tti nlay 31 1212010 23231024685 543529325 3564381038 657 506252 27997441300

TI i ngily 311212011 273871 27218 509387635 2843764466 441045505 31181324824

7

NGUY EN GIA Tltli ngay 010120 II Ta ng

Ttli ngay 31112 20I I

TAl SAN CO mxn VO H lNH Ph5n mem

may unh VN D

309 301386

3093013R6

GIA TRI HAG MON LUY Ttli ngay 01 10 120 II Khau hao trong narn Ttli ngay 3111 220 II

Kt

(208513 429)

(131500 585) (77012844)

GIA Tit C() N L~I Tlli ng ay 311122010 177 800801

Tlli ngay 3111220 II 100787957

H CHI PHI xAY DtNG CO BAN DO DANG 31122011 010 120 11

yNIl VND T~i ngay I thang I 108729 825268 12564887435

Tan g 449838879172 149588625978 Chuyen qua tai san c6 dinh (5261570526) (7465 001026)

GiaITI khac (5343 113172) (45958687119)

Ta i ngay 31 th ang 12 547964020742 108729825268

() Tra ng nam 2011 C6ng ty ti6n hanh k ~t chuyen gia tri cac ding trinh xay dun g CO ban cua Khu Cdn g nghiep Hiep Phuoc giai dean I eta holm ihanh Qua vao su dung sang d n tru vo i ph ~n chi phi phai Ira

10

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHIEP HIEP PH UOC Khu 13 duong 561 khu C6ng nghiep Hiep Phu6c huyen Nha Be Bao cao tai cbinh

Tp H6 Chi Minh Vi ~1 Naill Cho n ~m tai chinh k ~t _thuc ngay 3 1 thang 12 nam 2011

Ill It IINH Ao cAo TA l CHINH M AU B09 - ON Cdc thuyet minh 1I(1y tiI b(5 phdn hop thanh va cdn duac doc tJeJng thoi v6i baa cdo (ii i chinh

CH I PHi middotY Otf~ G co BAN 00 nANG (tiep thea)

() Bao g6m

Chi phi xay dung KCN Hiep Phuoc Giai dean I Chi phi xay dung KCN Hiep Phuoc Giai doan II Chi phi xay dun g Nha Luu tru Cong nhan _ Block II

9 C II PHi IM TRUOC DAI H ~N

Tli ngay 01 thang 0 I Tang trong narn Phan b6 VaG chi phi trong nam Thanh Iy trong narn

Tl i ngay 31 thang 12

10 PH Al T RA NGUOI BAN

C6ng ty CP Phat trien Cong nghiep Tan Thuan C6ng ty TNHH MTV DV TM XD Bk Hai C6ng ty C6 phlt1n IcY thuat SEEN C6ng ty CP D ~u Tu Phan VU Cac o6i tuon g khac

U NGUOI MUA T RA TIEN TRUOC

Cong ty TNHH SX-TM A My Th ~ eh

C6ng ty TNHH Kho v~ Vi~t Nam CWT SPL C6ng ty T ~HH TM-SX Due Xuong Khu C6ng nghiep Sai Gcn Cong ty CP TM DV Hiep Tan Cong ty C6 phfu1 Olt1u Nhot amp Hoa Chat Vi ~t Nam Cong ty Thinh Toan Lip d ~t dong h6 I1UlJc

Phi duy to - bao dueng Phi moi tnron g

12 TI-lUE VAcAe KHoAN PHAI NOP NHA Nude

Thue Gia tri gia tang Thu ~ Thu nhap doanh nghiep Thu ~ Thu nhap ca nhan

31122011 01012011 VND VND

3702402055 809204799 1 531743188168 100000000 000

12518430519 637777277 547964020742 108729825268

2011 2010 VNf) VNf)

423413 337 377 1225277 6916 322 46190000

(215164831) (3394001 940)

215164828 423413337

31122011 010 l2011 VND VND

52430950840 8936429043 2342700000 1895499731

406999890 3368097 15 1237035140 1198061186

58313 185601 10471 300544

3111220 11 01012011 D yNf)

3396 038 61 2243 7500

126105000 10000000000

34878259 5086013789

8820000000 243819945 244 453945

188226585 139591820

5364711993 25644210888

31122011 0101 2011 VlEl VND

l5980910Rl 47795 77 381 768560041 2 2061635448 113 6401424

684 L212829 10420092 917

11

co G I 0 PHA N KHU CONG NGHIEP HHp PHlfOC Khu 13 dunng fob L khu Cong nghi ~p Hicp Phmiddotn6c h ~ l y cent n Nhil Be Hao cao tAi chinh Tp H(~ C hi middot1iJl h V i~t Naill ChI) nam lli J inh kEt (hue figcl) 31 (heing [2 lam 201 1

JfWYET MINH nAo cAo TAl CHiNH ]tA 1109 - ON Ctu tlwvJt minh l1Civ Iii b() phan h9P thiinh pound1 cJn du trc d ( i C dt51lg tho vr brio cao (iii chinh

13 III PHi HAl TRA 3 I 1220 II oJll1211 1I

V N l) V 12 Gia vtm 11I11 l inh uiai doan J 55J3S62 1 1M 4607 1 77 Gia vtlll tam tinh giai dOltD fI 47 98909 466 1

103 72 77 15825 4605 71 87733

14 C C KHO Plt J TIV NGAN H~N KHAC 3111212011 01012011

V O VND K inh phi cong dean 1 IS32 7 r27

Bao hiern xii h(li y t~ 20472690 1 ~ BOOR 72

PIHii tra khac - Cong tv TivHH Kho v(in Vitr Nam c wr SP L 432S U221lJ 1 C6ng ty TVHH 1M-SX Dire Xlmng 3017SS7 2()7 2SI(l02SAR7 + CiJlIg ty TNHH Phon Sinh S03K9R4IWI + C6 nrc I S00UOOOOOU + Phi Duy tu 9753156726 5355Sg444()

+ Khac 73119719 5h _f14 l)O~

56237985920 312 79613 555

15 Q KH EN TH ON G PI uc LQ]

T(l i 1 rzo11 Trich quy trong

nam Chi quy troug

nam T~i 3 l 12i2011

VN Q VNEgt --D

Quy Khen Thuong 45 7457142 2203991lt 89 ((J7 7 ~ 549 ( 31) O1l5 Phuc Lei 41 13 U 17934 227R59 1X lt) (5 70S523) 47) l OX60S5tJ76 () lIy khen thuong BBH 3721346 3R4 1983 592 700 (5 276866666) _ 428 072 4 18 _ __-shy

12808921460 6466176478 (17760939544) 1514158394

16 VON em] SCi HfU Qu5 f) ~u tu amp Quy dtr phOng LQi nhu ~n chua

V6n (li ~u I ~ Phat Ir i ~1I taichinh phan pll1i Tan~ c~n~ V1p VN I) --l2 Y ~ F2 L12

Tli ngcly UlUIWl IO 6000(j )lllHIOO 872254J92 1 2 72 2 ~ l i ]37J 71D3S2911 221 LS ~ -1 (ft7middot1

I i nil ~ 1 617 1711 11 Lt l271 71 111 lri ch l U~ 41095(I f67 -I 1L)) 5()(1 6(17 ( ~ 2 1 ~ 13J 3 ~ )

Tri ch q1l 5 khenthuong phu c lei ( ]] ) 1 7 7 4 3 3~ ) ) (I Jl 177-UB5 ~

(i hie (24IHIII n(J (JUOO) (24()I)Ijtl(1(I(Ii1I

Chithu lao IlDQT 1 BKS (5 lt55 9-1 446) (5355 594 1 1( )

Tl i nIY 31 1122010 60000000000 169IHR20R59 16981820859 214149738286 30R113380004 Tang v(n trone nam 240UUO000000 240001000001 1

1li nh ll ~n ~() 70l678-4 -b3704671 4

Trich qll~ 220391foSll (22ll3Q91 KS9)

Tri h I U~ khen tlnroru phuc Ii (o3IJl 5 7fl liS) (63lJ 157( l7x I

Huan IIh ~p (j uS () (41 UlJ 56(1(i(i7) 41()l) j 6(iM 7

G llle ( ISIJl )O(OOlI(lO) (1~ ( J()IlUW lOOfn

TIi nl-i1y 31122011 300000000000 19185812748 12R72254l92 238034204420 570092271360

i1Tr Ill niun l int t ~ dii li ~n hanb hoen nhap qll ~ du phillg tai clinh theo Ngh i QlI~ ~ t ~0 ()2)QllDQlIIPIPl J nga) 25 than g O nam 20II ell II(lj d(ngOuan lr do s6trich (lIYIllY kcda trich vuot qlllti 10von t1 i ~ lI IG

12

CO NG TY CO PHAN KHU CONG NGHIcentP HI~P PHUOC Khu B duong s6 1 khu COng nghiep Hi ~p Phuoc huyen Nha Be Bao clio tiii chinl

Tp Hi) Chi Minh Vi ~t Nam ~h o nitm tai chinh k6t thuc ngay 31 thang 12 nam 2~ 0_

THU poundT foH NII nAo cAo TAl CHINH M U B09 - DN Cdc Ihuy i t minh nay fa b6 phdn h9P thanh vrl can (1I-9c doc dong (hoi val bdo cao ta i chinh

VON CH U se H01J (tiep theo)

Theo Giliy Chung nhan Dang ky Kinh doan h di~ u chlnh von dieu I ~ cua Cong ty la 300000000 000 VND (nam 2010 60 0000 00000 VND) Tai ngay 3 1 thang 12 narn 20 11 vdn di~u I ~ dil duoc cac cd dong gop nhu sau

Theo Gi~y Dang ky V6~tiJ--n thuc g6p _

Kinh doanh 31122011 31122010 VND vm VND zplusmn

Cong ty PTCN TanThuan 182400000000 6080 182400000000 6080 36480000000 6080

Cac c6 dong khac 117600000000 3920 117600000000 3920 23520000000 3920

300000000000 100 300000000000 100 60000000000 100

17 coPH AN

31 122011 0101 20 11 C8 phOn C6 ph~ n c6 phfrll

S6 luong e6 phil]) ducc phep phat hanh 30000 000 6000000 S6 IUQIlg c6 philn dil phat han h 30 000000 6000 000 - cdphdn phd thong 30000000 6000 000 -csph6n U11 dal sa hrong c6 phan duoc mua lai -co pho n phd thong - co p hdn uu dal S6 IIIQIlg c5 philo dang hru hanh 300 00 000 6000000 - co phdn pho thong 30000000 6000000 - Cophein tru dffi

Menh gia e6 pbieu 10000 VND

18 DOANl THUTH UAN 2011 2010

Doanh tbu ban hang va cung di p dich VI V1D VND Trong do

- Doanh thu cho thue dsectt 170 609 099 929 1RR755373713 - Giai dO(U1 1 121 810932413 188 755373 713 -l Giai doan 11 48 792 167516

- Doanh thu cung cap d6ng he nuoc 118022726 9S999 0Sl2 - Doanh thu cung dp nuoc sach 14691977 798 12153035231 - Doanh thu xu I nuoc thai 5767420 390 3983831895 - Doanh thu cho thue nha luu tru c6ng nhan 858660023 445684542 - Doanh thu khac 2946 364 29045454

192048127230 20 5462969927 Cac khoan giam trlJ

- Hang ban bi tra lai (5007477724) (3856 004505)

187040649506 201606965422

13

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHIEP HIEP PH lfOC Khu B duong s6 1 khu C6ng nghiep Hiep Phuoc huyen Nha Be Bao cao tili chinh Tp H6 Chi Minh Vi~ l Nam Cho nam tai chlnh k ~ 1 rhuc ngay 31 thang 12 narn 2011

BANG CAN fgtOI KEToAN Tai ngay 3 1 thang 12 nam 201 1

~IA IJl II-DN Don vi VND

ThlJ y ~1bull AI S N Ma s6 minh 3 112 2011 01012011

A TAr sA NGAN H~N 100 228404115677 309322935810

1 Ti ~n va cac kho a n turmg du-o-ug ti~o 110 4 117547229351 237 538521ltJ9f

1 Tieuro n 111 66984475 14 4522867 90S 2 Cac khoan tuong duon g ti n 111 110848781837 233015 654 089

11 Ctu khoim dflu til tal chinlt ngdll hflll 120 400UOOOOOOO

1 Dfru nr ngan han 12] 40000000000

lIJ Ca c khoan phai thu ng~n han 130 5 9727424049 11987491694

I Phai thu khach hang 131 9624000 6092936599

2 Tra tnroc cho nguoi ban 132 4530 169 716 23 74197 757

5 Cac khoan phai thu khac 135 5 197254333 3520357338 6 DIf phong phai tim ngan han kh6 doi 139 (9 624 000)

III Hang t6n kho 140 203852053 272041805

I Hang tbn kho 141 203852053 272041 805

V Tai sa n ng~ 1I ha n khac 150 1009256 10224 195248803 17

I Chi phi tnt truce ngan han 151 92441424332 18892117818

2 Thu ~ gia tri gia tang duoc khau tnr 152 5432605 958 4 H i san n g~ han khac 158 3051579934 632 762499

B TAl sA nAI H ~N 200 579461298351 13732848070()

1 T ai san c6djnh 220 5792 46133523 136905067369

I Hi san e5dinh hiru hiOO 22 1 6 31181324824 27 997441300

Nguyen gia 222 43 529623 897 38097165 68 7

Gia tr] hao rnon lUy k~ 223 (12 348299 073) (10 099724387) 3 H i san e6 dinh vohinh 227 7 100 787 95 7 177800801

Nguyen gia 228 309301386 309301386

Gia tri hao men hiy k~ 229 (208 513429) (131500585)

4 Chi phi xay dung co ban do dang 230 8 547 964020 742 108729825268

H Tili sa n dai ha n khac 260 215 164828 4234 13337 shy

~I Chi phi tra truce dai han 261 9 215 164828 423413337

TONG CONe AI SAN 270 807 8654 14028 4466514 16516

Cac thuyet minb kem theo tir trang 7 din trung 16 hi b3 p hcin hop thimh cua bao cdo tai chink 3

CONG TV CO PHAN KHU CONG NGHIEP HlEP PHU()C Khu B duong s6 1 khu C6ng nghiep Hiep Phiroc huyen Nha Be Bao cao tui chlnh Tp Hi) Chi 1 inh Vi~ t Naill Cho lam hli ehinh k~ t thue ngay 31 thang 12 narn 2011

BANG CAN nOI KE ToAN (tiep thco) Tai ngay 31 thang 12 nam 2011

MAll n 01middotDN Dlrn v] VND

Thuyst NGUON VON Mil s5 minh 311220 11 01012011

A NO Pill[ TRA 300 237773142668 138538036512

I NQ ng~ n han 310 23 358320718 136 681327097 2 Phai tra nguoi ban 312 10 58313185 601 10471300544

3 Nguoi mua tra ti ~n truce 313 11 5364711 993 25 6442108ltl ll

4 Thue va cac khoan phai n9P Nha mroc 314 12 6841212829 - 10420092 9 17 5 Phai tra cong nhan vien 315 2359 350 156 6 Chi phi phai tra 316 13 103727715 R25 46057187733

9 Cac khoan phai tra ngan han khac 319 14 56237985 920 31279613555

11 Quy khen thuong va phuc loi 323 15 15 14158 394 12808921460

]1 NQ da l han 330 341482 1950 1856709415

3 Phai tra dai han khac 333 1923 148200 1008972 000

6 Du phong tro d p mM viec lam 336 1491 673750 847737415

B VON CH SCJ HUU 400 570092271360 3081]3380004

L 410 16 570 092 271360 308 1133800114

411 300 000000000 60 000000 000

417 1918581 2748 16981820859

418 128722541 92 16981820R59

420 238 034204420 214149738 286

440 807865414028 446651416516

-

r

DO HOI G TAl1 Vii ( hi Thanh ThaoT6ng Giam d5c

Gia m 1 5c titi chin Ngay 08 thang 3 ndm 2012

_ _ - ---- - - - - - - _ -- - - - - - - - -Cae thuy lt minh kem thea tir trang 7 aslaquo trang 16 10bj phin h9P thanh CUG baa cao tai chlnh

4

--

CONG TY CO PH AN KHU CONG NGHIEP Hl~ P PH UOC Khu B duong 86 1 khu Cong nghiep Hiep Phuac huyen Nha Be Bao cao tili chinh Tp H6 Chi Minh Vi~ t Nam Cho niim tai chinh k ~l thuc ngay 3 1 thang 12 nam 201 1

BAo cAo KET QUA HO~T DONG KINJI DOANU Cho narn tai chinh kSt thuc ngay 31 than g 12 nam 2011

11 lJ B 02-DI DOn vi VND

Thu y~l C Hi TED Ma s6 minh 20 JJ 2UW

1 Doanh thu ban hang 01 192 048127230 205462969 927

2 Cac khoan giarn tnr doanh thu 02 (5007 477 724) (3856004505 ) Hangban hi tra lai 03 (5007477 724) (3856 004505)

3 Doanh thu thuau ban hang 10 18 187 040 049 506 20 160690)422

4 Gia v6n hang ban 11 19 (134239201960) (80553814115)

5 LQi nhu~n gQP ban hang va cung dp dich vu 20 5280144 7546 121053151307

6 Doanh thu hoar dong tai chlnh 21 20 265 42 406 730 445841 03890

7 Chi phi boa t dong tai ehinh 22 (27 888) (352814605)

8 Chi ph ban hang 24 21 (5495437948) (5 694RR2294)

9 Chi phi quan ly doanh nghiep 25 22 (22 342429480 ) (22 650497848)

10 Lai fir heat dQllg kinh doanh 30 51505958960 136939060450

II Thu nhap khac 31 813 650 892 471411 6596

12 Chi phi khac 32 (2656685) (1005 917258)

13 LQi nhuan khac 40 23 81099 4207 3 708 199 338 ~ 1lt

14 Lai k~ toan truce thu~ 50 52316953167 140 647259788 I ~

15 Chi phi thue thu nhap doanh ngh iep 51 24 (5946485333) (14376088677) ~ 16 Lai sa u th u~ thu nh~p doanh nghi~p 60 46370467834 12627117 1111

61 25 2576 21045

DO HO G TM middott Vii T h j l ranh Th iio

T6n g Giam dac Ghi m a Bc lli chinh

Ngay 08 tha ng 3 nom 2012

Cae thuydt minh kem theo tumiddottra~g 7 din rang 16 hi bo ph an hop thann cua bao cao lai chinh 5

CONG TY CO PH AN KH U CONG NGHIEP HIEP nnroc Khu B duong s6 1 khu C6ng nghiep Hiep PhLI6c h~ y~n Nha Be Baa ca o tili chi n h

Tp H6 Chi Minh Vi ~t Nam ( ho nam wichinh k~t thue ngay 3 1 thang 12 nam 20 11

BAa c Aa LUU CH YENTIEN T~ Cho narn tai chinh k6t thuc ngay -r 1 thang 12 narn 20 J 1

l1 AU B 03-D T

DOn vi VND

CHi TIEl lHi s5 2011 2010 ----------------- shy

I urnCH rYpoundI TTENTU O~ DONG KINH DOAIH I Liii truce t h u ~ 01 523 16953167 1406a7259788 2 Di~u chinh cho cac khoan

Khau hao Iii san c6 djnh 02 2325 587530 7205 1721)

Cac khoan du phong 03 9624 000 (Ui i)16tir h01l1 d9ng d~ u tu 05 (26 793 936 260) (40 121163501)

3 ~Q i nhuan kinh doanh mroc th ay o5i v5n luu (1)ng 08 27858228437 J07731269183 (TangjGiam cac khoan phai thu 09 (5600 979 748) 357 756436 (TangjGiam hang tbn kho 10 68189752 ( 156107029) (GiamjTang cac khoan phai tra 11 34249830856 (35 159 1262) (TangjGia m chi phi Ira truc e 12 (73 34 1058 005) S032 II 2611

Thu ~ thu nhap doanh nghiep da n9P 14 (157700G7674)

Tieuron chi khac cho hoat dong kinh doanh 16 914176 200 Luu chuyen ti ~D tbu~n til boat (1)ng kinh doanh 20 (15851(12508) 99843372265

u LUU CH YEN TIE1 TtJ Ha~T Dlt)~G nAu TV 1 Ti6n chi d~ mua sam TSCD va cac tai san dai han khac 21 (392933 616 395) (139864 137 345)

2 Ti ~n thu do thanh Iy nhuong ban tai san c6 dinh 22 251750 000 2 295Jl57 165 3 T i~n chi cho val mua cac c6ng ClI no cua dan vi khac 23 (75G 759 753430) (365 252 534 193)

4 Ti~ n thu h5i cho val ban lai di ng Cll no cua don vi khac 24 796 759753430 375 332 909 624

7 Tieuro n thu lii i eho val c6 nrc nhan dune 27 26 542 186 260 38618 176024

L uu chu) euro n ti~ n thu 1n t il heat oQng o~u nr 30 (326139680135) (88870528725)

III LUU CH UYEI I E]T L HOAT DONG TAl CHi NH l Tieuron thu tir phat hanh e6 phieu va nhan v6n gop 31 240 000 000 000

6 C6 nrc loi nhuan da tra eho chu sa hiru 36 (18000000000) (6000 000 000)

Luu chuyen t i ~n tb ufin tir boat oQng tai cbinh 40 222000000000 (6000000000)

LUu chuyen tj~n thu iin trong nam 50 (119991292643) 4972843540

Ti~ n vii hm ng ou-Ong ti ~n o~u uarn 60 2375382 L994 232 565678454

70 117547229351 237538521994

flOAN HONG TA M Vii Th i T hanh T IllO

T 6ug Giam d6c Giam daeuii chinh middot Ngay 08 thong 3 ndm 2012

Cac thuyet minh kern thea tit trang 7 din trung 16 Imiddot bo phan hop thanl cua him cao tai chinh 6

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHI~P HlljP PHUOC Khu B duon g s6 1 khu C6ng nghiep Hiep Phuoc huycn Nha Be Bao do tili chinh ~p Hc1 hi Minh Vi~ t Nam Cho narn rai ehinh k~t thuc ngay 3 1 thang 12 nam 2011

THU ET I1I NH BAo cAo TAl CHINH t B09 - DK Cdc (huy dt minh nay fa br5 phrin hop thanh vu can duoc doc dong thoi vai bao cao tai ehinh

1 TlIONG TI N CH UNG

Hi nh thuc SO hfru v5n

Cong ty cephkn Khu Cong Nghiep Hiep Phuoc (Cong ty) la COng tyce phkn du oc thanh l ~p va hoar dong tai V iet Nam theo Gisecty Chung nhan Dang ky Kinh doanh s6 4103007006 ngay 14 thang 06 nam 2007 va Gisecty Chung nhan di~u chinh l ~n tlnr 4 s6 0305046979 ngay 02 thang OR nam 20 1 1 do Sa Kj hoach va Dsectu tu Thanh phd H6 Chi Minh cap

T5ng s5 nhan vien cua C6ng ty tai ngay 31 thang 12 nam 20 11 la 166 ngu oi (nam 2010 158 nguoi )

Hoat dc)ng chinh

Heat dong chinh cua Cong ty la

Nghien elm tlnrc hien cac dinh huan g muc lieu chuong trinh du an dsectu tu phat trisect n v~ xay dung va kinh doanh CO sa ha th g eho cac khu che xuat khu cong nghiep va cac cum dan CU khu do thi moi tai thanh ph5 H6 Chi Minh va cac dia phuon g khac

Dich vu eung cap eho khu eh~ xu~t khu ccng nghiep cac loai v~t til nguyen v~t lieu va cac dich vu khac vS vcent sinh cong vien cay xanh thu gom rae ph ~ lieu phe pham cung d p thirc an cong nghiep

Kinh doanh hang xuil nhap khsectu Vt lieu xay dung eho thue cac thieurot bi van phong may tinh va phu kien kinh doanh nha

Xay dung va eho thue van phong lam viec kho bib khu cong nghiep

Tru sa ella Cong ty dit tai Khu B Duon g s6 1 Khu C6ng nghiep Hiep Phuoc Xa Hiep Phuoc huyen Nha Be Thanh phd H6 Chf Minh

2 co SO L~ P BAO cAo TAl CHINH VA NAM TAl CHjNH

COso I~p bao d o tai chinh ) p

Bao cao tai chinh kern thea duoc trinh bay bang Dang Vi~ t Nam (VND) theo nguyen t~e gia g6c va phu hop voi cac Chusectn mve K~ toan Vi~ t Nam H~ thdng K~ toan Vi~ t Nam va cae quy dinb hicentTl hanh kM e v~ keuro toan t ~i Vi~ t Nam Cong ty dii va dang ghi nhn gia v6n cho thue dsectl giai do~n I Khu Cong nghi~p Hi~p Phu6e theo Nghj q uy~ t s6 17INQHDQT 08 ngay 11 1032008 va 16 Dl va DIG thuoc giai do~ n Illh(o Nghi quy0t s6 OliNQ HDQTfHIPC12 ngay 17022012 eua Hoi da ng QUlin trj Gia vdn l ~m tfnh dva tren eltlC chi phi u6c tfnh deuro hoan thanh CO so h~ tkng baa g6m ti~ n thue dill chi phi deuro n bu giai toa san Isectp h~ th6ng dUltmg noi bQ d u h ~ th5ng d p thoat nuae h~ th6ng ehieuro u sang eua eac 16 d ~t giai do ~n I la 318 690 d6nglm2

16 Dr va D JO tuong Crng la 1097620 d6ngm2 va 724403 d6ngim2 va dang ghi nhn mot phkn tren tai khoiln chi phf phili Lra Cae thanh vien HQi d6ng Quan trj va Ban T6ng Giam abc tin r~ng v i~e ap dVng don gia nay se phein anh hqp ly gia va n hang ban eua Cflng ly

Niim tai chinh Nam tai chinh clla Cong ty b~ t dsectu til ngay 1 [hang I va kt lhue vao ngay 31 thang 12

3 TO 1 TAT cAc CHINH sAcH KF~ ToANCHUYU Sau day la cae ehinh saeh k~ toan chu yEu dtrge C)ng ty ap dllng trong vi~e I ~p hao cao till ehfnh

U6c tinh k~ toall

Vi~e l ~p bao dD tai emnh tuan Lhu theo cae Chuiln mlre K6 toan Vi~ t Nam He thang K~ toan Vi~t Narn va cac quy dinh hicentn himh khae ve k6 lOan t~ i VicentL Nam yeu d u Ban T6ng Giam d6e phai e6 nhrrng UJe tlnh va gia dinh nnh hU6ng d~ n s6 li~ u hao cao v~ eDng nO tai san va v i~e td nh bay cae khoan eong ng va tai san t i~m tang tli ngay k~ t thuc nWn do k~ toan cling nhu cac sA l i ~u bao cao v~ doanh thu va chi phi trang su6t nam tai chlnh K~ ( qua hOlt dong kinh doanh thlIe L~ c6 l h~ khae voi cae ilOC tfnh ghl Q ~nh aaLra

7

CONG TV CO PuAN KHU CONG NGHIEP HIEP PH UOC Khu B du ong s6 1 khu Cong ngh iep Hiep Phu Oc huyen Nh a Be BaD cao tai chfnh

Tp Ht Chi Minh Vi ~t Nam Cho nam tal chfnh keurot thuc ngay 31 thang 12 nam 20 11

I1uvrr f1 NH BAo cAo TAl CHINH MAu 8 09 - UN Cdc thuyet mirth nay la br ph(in h9]J thanh va cdn duac arc aeJrtg thai v6i baa cdo tai chinh

T i ~n acac khoan hrltrng dUOng ti ~n

Ti ~n mat va cac khoan nrong duon g tien mat bao g6m li ~n mat tai quy cac khoan ti ~n giri kh6 ng ky han cac khoan ddu tu ngin han co kha nang thanh khoan cao d~ dang chuyc n d6i thanh t i~n va 11 rui ro hen quan d6n viec bien dong gia trio

Tai sanc6 d jnh h iiu hinh va khllu hao

Tai san c6 dinh hflu hinh du oc trinh bay theo nguyen gia tnr gia tri hao rnon lily k ~ Ngu yen gia [iii san c6 dinh hiru hinh bao gem gia rnua va roan hi) cac chi phi khac lien quan true tieurop deuron viec dua tl i san vao trang thai s~n sang sir dung

Tai san c6 dinh hiru hinh duoc khau hao theo phuong ph ap duong thing dua lren thai gian hnu dung uoc tinh cu thnhu sau

So na rn Nha cira vat ki ~n true 10 May moe va thieurot bj 5 - 10 Phuong tien van till truyen dsectn 6 - 10 Thil bi dung cu quan 1y 3-5 Ta i san c6 dinh khac 4

U ti san c6 djnh 0 hinh va khau hao Ph ~n mern vi tinh ducc ghi nhan ban d ~u theo g ia mua va duoc khau hao theo ph uong pha p duong thing dua lren thai gian hou dung UOC unh la 5 narn

Chi ph i xay dung CO ban do-dang

Cac tai san dang trong qua trinh xay dVng phuc vu rnuc d lch san xuk cho thue quan tri hoac cho bsectt kY mu c d ich nao khac duoc ghi nhan theo gia gee Chi phi nay bao ga m chi phi d~n bu giai tea gia trj thanh toan cac hang muc cong trinh chua hoan thanh gia tri qu yet loan cac hang mu c cong trinh du nghiem thu hoan thanh chi phi dich VI va chi phi Ifti vay (neu co) co lien quan d u thanh nen gia thanh d ~t c6ng n ghi ~p va chi phi mua sim xay dmg tai san co dtnh

Chi phi pha i tra

Chi phi phai tra la gia thanh d~ t c6ng ngh i ~p duQc ghi nh ~n dla tren cac uoc linh hqp ly 0 so libn phai tra d~ dsectu tu hoan thanh co 56 h ~ t~ng Khu C6ng n ghi ~p Hi ~p Phu Oc Gift thanh ho ~t dQng cho thue lii d ~l trang ky du Qc tinh lOan nhu sau

Ty I~ () ghi nh ~nGia lhanh D i~n tich dsectt Gia von 1m2 d~ t ho ~t dong doanh thu lrong k)1

cho thue dsect( cho thue theo x cho thue lheo dV x so v6i tAng gia trj

hltrp d6ng toan dsectu tu trang ky thl1c h i~n hgp dong

Trong d6 Gia thanh dlI toan diit cho thue thuQc giai do ~n l1 a 3 18690 d6ngm) 16 D l va D ID lultrng Ung la 1097620 d6ngm 2 va 724403 d6ngm2 d~t thultrng p h~m

S6 du clla khoan Chi phi pM i tnt cuoi IcY la phsectn chenh I ~ ch giOa gia tri quyeuro1 lo an cac hlttng ml1c cong trinh dfi nghi ~m thu hoan thanh thuQc chi phi xay dlIDg co ban dO- dang va chi phi gia thanh u Oc tinh Hiy k~ d~n thOi di~m cuoi oam tai chfnh

Ghi n1l~ n doa nh thu

Doanh thu dUQc ghi n h~n khi keurot qua giao dtch dUltc xac djnh mQt each dang tin c~y va C6ng ty c6 kha nang thu duQc cac Igi fch kinh t~ tu giao dich nay Cac diEu ki ~n ghi nh ~n Cl1 theuro sau day cling phai du Qc dap Ung khi ghi nh ~n doanh thu

DOQllh thu cilo thue ddt fa niy dlfng CfJ siJ ht tOng du Qc xac dinh la tong so liEn thllc nMn tu- khi dftt duQc bim giao cho khach hang

Doanh thu cung cap djeh Vyen omJc ghi nh~n khi co b~ng chlrng vb ty I ~ djch Vl1 c ling d p dUQc h O ~lIl thanh tli ngay keurot (huc nien dQk~ toano

Uii ti~n gu-i du Qc ghi nh~ n tren co sO- d6n tich dUQc xac dinh ln~n so du cac tai khOilll Libn gtii vii 1ai sUlt1 t ap dlng

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHIEP HlEP PH UOC Khu B QUang s6 1 khu Cong nghiep Hiep Phuac huyen Nha Be Bao clio tai chinh Tp JibChi Miuh Vi~t Naill Cho nam tai chinh k~ t thuc ngay 31 thang 12 nam 20 I I

T H UY T M Nil BAo cAoTAl CHiNH MA ll B09 - ) Cdc thuy dt mink nay IfJ bo ph4n h9]J thanh va cdn duxrc doc d6ng tlur v6i bdo cdo tfJi chinh

NgOll i t~

Cac nghi ep VI phat sinh bang cac loai ngoai t~ duoc chuyen d6i thea ry gia tai ngay pMt sinh nghiep vu Chcnh lech ly gia phat sinh ill cac nghiep VI nay du oc hach roan vao Baa cao Ket qua hoat dong kinh doanh s 6 dtr cac tai san bang t i~n va c6ng no phai thu phai Ira c6 g6c ngoa i I~ tai ngay k ~t thuc nien oQ k~ toan OUQc chuyen o6i thea ty gia tai ngay nay va duoc ghi nhan vao k ~t qua hoat d(JD g kinh doanh trang kyo

Thu~

Th u~ thu nhp doanh nghiep theuro hi ~n t6ng gia tr] ella s6 thue phai tra cua nam hien tai

StS thue hien tai phai tra duoc tinh dua tren thu nhap chiu thue trong narn Thu nhap chiu thue khac voi loi nhuan thuan OUOc trinh bay tren baa cao keuro t qua he at oong kinh doanh vi thu nhap chiu Ihu ~ kh6ng bao g6rn cac khoan thu nhap hay chi phi tinh thue hoac ducc khau tnr trong d ie nam khac (bao gom ca 16 mang sang nu c6) va ngoai ra khong bao go rn die chi lieu kh6ng chiu thue hoac kh6ng dUOC khliu tnr

Viec xac djnh thueuro thu nhap cua C6ng ty can cu van cac quy dinh hien hanh v ~ thu ~ Tuy nhien nhung quy dinh nay thay d6i thea tung thoi k5 va viec xac dinh sau cling v~ thu6 thu nhap doanh nghiep tuy thuoc vao k~t qua kiem tra quyet roan thu ~ cua CO quan thu ~ c6 tham quyen

Cac lcai thu~ khac (neuro u c6) duoc ap dung thea cac luat thue hicn hanh tai Vie t Nam

4 TlEN vA cAc KHOAN TlJONG DUONG TItN 311220 11 0110120 11

VNf) VND T i~ n mat 1765 517 4 L7-l(d H6

T i ~n gui ngan hang 6696681997 44 81l21 88Y VND 6430311196 4450289074 USD 266370801 30832815

Cac kho an tuong du on g ti2n 1108 48 78183 7() 233015 654 089

117547229351 237538521994

() Day la cac khoan ti ~n gill ti~ t kicentm c6 kY hln du Oi 3 thang tltli cae ngiin hang

s CAC KHOAI PH THU NGAN H~N 31122011 010 120] 1

VNB V [) Phai thu khach hang 9624 000 6092936599

Tn twa c cho ngual ban () 4530 16971 6 2374197757

Phai thu khac 5197254333 _---=-shy352035 7338 9737048049 11987491694

DV phong phai thu ng~n h~ (9624000) _

9727424049 ] 198749] 694

() chi ti6t nhu sau 311220 11 0 1O20 IJ VND V~B

CGng ty C6 phsectn Kh6ng gian H6a Binh 123431 118

B~nh v i~n Chg Ray 199472 000 132055 000

C6ng ty C6 phsectn clip nUGe Nha Be 362675 220 1640 48000

C6ng ty ki ~m ojnh xay dlDg Sai Gon (SCQC) 1696257 18 285981618

C6ng ty CP Tu v~n Xiiy dlfllg T6ng Hgp 194280000 1485 00000

C6ng ty C6 phfuJ TMampXD Thjnh Toan 2752986983 Cong ty CP Belu tu Xiiy dlDg Tfun Phat 387375 19 1 3873751 91

C6ng Ty Anh Pha 811993 343

Khac 340 323 486 444244605 23 74197757

9

CONG TY eo PHAN KHU eONG NGHIEP HIEP r-auoc Kim B duon g s6 1 khu C6ng nghi ep Hiep Phm)c h~ y~n Nha Be Bao cao tai chinh Tp HGChi MinhYi~t Nam Cho flam tili chfnh kJ t thue ngay 31 thing 12 nam 20 II

nruv e r MINH BAo CAO TAl CHINH llAU n 09middot nN de thuy t minh nay lit b9 phrin h9P thanh va can duoc arc dong thoi voi bdo cao tai chlnh

6 TAl SAN 0 f)I I H HU )HINH

GUYEr- GL T~ i ngay 01 012011 n ng Phan loai lai T~i ngay 3111 212011

Nhit cira amp v~ t kien true

VND 24200025708 5261 570526

2946 J596234

May moe th i ~ l hi

VND 727289479 32419530

759709009

Phuong ti ~ n

v~n tai

YiJ2 11481877 164

114818771 64

Thi ~t bi van phong

YND 1684605244

138468154

18230733 98

Khac VND

33680112

3368092

T6ngcong VND

38097165687 54324582lU

43529623897

GIft TRl HAO MO~ LOY KE T9-i ngay Oll0 1120ll (968001023)

Kh ~u hao trong nam (1106467993)

Thanh 19 T ~i ngay 311122011 (2074469016)

(183760154)

(66561220)

(250321374)

(7917496126)

(720616572)

(8638112698)

(1027098992) (354928901)

(1382027 893)

(3368092)

(3368 092)

(lO099724387)

(2248574686)

(1234R299 073)

CIA TRI CON LI~l Tti nlay 31 1212010 23231024685 543529325 3564381038 657 506252 27997441300

TI i ngily 311212011 273871 27218 509387635 2843764466 441045505 31181324824

7

NGUY EN GIA Tltli ngay 010120 II Ta ng

Ttli ngay 31112 20I I

TAl SAN CO mxn VO H lNH Ph5n mem

may unh VN D

309 301386

3093013R6

GIA TRI HAG MON LUY Ttli ngay 01 10 120 II Khau hao trong narn Ttli ngay 3111 220 II

Kt

(208513 429)

(131500 585) (77012844)

GIA Tit C() N L~I Tlli ng ay 311122010 177 800801

Tlli ngay 3111220 II 100787957

H CHI PHI xAY DtNG CO BAN DO DANG 31122011 010 120 11

yNIl VND T~i ngay I thang I 108729 825268 12564887435

Tan g 449838879172 149588625978 Chuyen qua tai san c6 dinh (5261570526) (7465 001026)

GiaITI khac (5343 113172) (45958687119)

Ta i ngay 31 th ang 12 547964020742 108729825268

() Tra ng nam 2011 C6ng ty ti6n hanh k ~t chuyen gia tri cac ding trinh xay dun g CO ban cua Khu Cdn g nghiep Hiep Phuoc giai dean I eta holm ihanh Qua vao su dung sang d n tru vo i ph ~n chi phi phai Ira

10

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHIEP HIEP PH UOC Khu 13 duong 561 khu C6ng nghiep Hiep Phu6c huyen Nha Be Bao cao tai cbinh

Tp H6 Chi Minh Vi ~1 Naill Cho n ~m tai chinh k ~t _thuc ngay 3 1 thang 12 nam 2011

Ill It IINH Ao cAo TA l CHINH M AU B09 - ON Cdc thuyet minh 1I(1y tiI b(5 phdn hop thanh va cdn duac doc tJeJng thoi v6i baa cdo (ii i chinh

CH I PHi middotY Otf~ G co BAN 00 nANG (tiep thea)

() Bao g6m

Chi phi xay dung KCN Hiep Phuoc Giai dean I Chi phi xay dung KCN Hiep Phuoc Giai doan II Chi phi xay dun g Nha Luu tru Cong nhan _ Block II

9 C II PHi IM TRUOC DAI H ~N

Tli ngay 01 thang 0 I Tang trong narn Phan b6 VaG chi phi trong nam Thanh Iy trong narn

Tl i ngay 31 thang 12

10 PH Al T RA NGUOI BAN

C6ng ty CP Phat trien Cong nghiep Tan Thuan C6ng ty TNHH MTV DV TM XD Bk Hai C6ng ty C6 phlt1n IcY thuat SEEN C6ng ty CP D ~u Tu Phan VU Cac o6i tuon g khac

U NGUOI MUA T RA TIEN TRUOC

Cong ty TNHH SX-TM A My Th ~ eh

C6ng ty TNHH Kho v~ Vi~t Nam CWT SPL C6ng ty T ~HH TM-SX Due Xuong Khu C6ng nghiep Sai Gcn Cong ty CP TM DV Hiep Tan Cong ty C6 phfu1 Olt1u Nhot amp Hoa Chat Vi ~t Nam Cong ty Thinh Toan Lip d ~t dong h6 I1UlJc

Phi duy to - bao dueng Phi moi tnron g

12 TI-lUE VAcAe KHoAN PHAI NOP NHA Nude

Thue Gia tri gia tang Thu ~ Thu nhap doanh nghiep Thu ~ Thu nhap ca nhan

31122011 01012011 VND VND

3702402055 809204799 1 531743188168 100000000 000

12518430519 637777277 547964020742 108729825268

2011 2010 VNf) VNf)

423413 337 377 1225277 6916 322 46190000

(215164831) (3394001 940)

215164828 423413337

31122011 010 l2011 VND VND

52430950840 8936429043 2342700000 1895499731

406999890 3368097 15 1237035140 1198061186

58313 185601 10471 300544

3111220 11 01012011 D yNf)

3396 038 61 2243 7500

126105000 10000000000

34878259 5086013789

8820000000 243819945 244 453945

188226585 139591820

5364711993 25644210888

31122011 0101 2011 VlEl VND

l5980910Rl 47795 77 381 768560041 2 2061635448 113 6401424

684 L212829 10420092 917

11

co G I 0 PHA N KHU CONG NGHIEP HHp PHlfOC Khu 13 dunng fob L khu Cong nghi ~p Hicp Phmiddotn6c h ~ l y cent n Nhil Be Hao cao tAi chinh Tp H(~ C hi middot1iJl h V i~t Naill ChI) nam lli J inh kEt (hue figcl) 31 (heing [2 lam 201 1

JfWYET MINH nAo cAo TAl CHiNH ]tA 1109 - ON Ctu tlwvJt minh l1Civ Iii b() phan h9P thiinh pound1 cJn du trc d ( i C dt51lg tho vr brio cao (iii chinh

13 III PHi HAl TRA 3 I 1220 II oJll1211 1I

V N l) V 12 Gia vtm 11I11 l inh uiai doan J 55J3S62 1 1M 4607 1 77 Gia vtlll tam tinh giai dOltD fI 47 98909 466 1

103 72 77 15825 4605 71 87733

14 C C KHO Plt J TIV NGAN H~N KHAC 3111212011 01012011

V O VND K inh phi cong dean 1 IS32 7 r27

Bao hiern xii h(li y t~ 20472690 1 ~ BOOR 72

PIHii tra khac - Cong tv TivHH Kho v(in Vitr Nam c wr SP L 432S U221lJ 1 C6ng ty TVHH 1M-SX Dire Xlmng 3017SS7 2()7 2SI(l02SAR7 + CiJlIg ty TNHH Phon Sinh S03K9R4IWI + C6 nrc I S00UOOOOOU + Phi Duy tu 9753156726 5355Sg444()

+ Khac 73119719 5h _f14 l)O~

56237985920 312 79613 555

15 Q KH EN TH ON G PI uc LQ]

T(l i 1 rzo11 Trich quy trong

nam Chi quy troug

nam T~i 3 l 12i2011

VN Q VNEgt --D

Quy Khen Thuong 45 7457142 2203991lt 89 ((J7 7 ~ 549 ( 31) O1l5 Phuc Lei 41 13 U 17934 227R59 1X lt) (5 70S523) 47) l OX60S5tJ76 () lIy khen thuong BBH 3721346 3R4 1983 592 700 (5 276866666) _ 428 072 4 18 _ __-shy

12808921460 6466176478 (17760939544) 1514158394

16 VON em] SCi HfU Qu5 f) ~u tu amp Quy dtr phOng LQi nhu ~n chua

V6n (li ~u I ~ Phat Ir i ~1I taichinh phan pll1i Tan~ c~n~ V1p VN I) --l2 Y ~ F2 L12

Tli ngcly UlUIWl IO 6000(j )lllHIOO 872254J92 1 2 72 2 ~ l i ]37J 71D3S2911 221 LS ~ -1 (ft7middot1

I i nil ~ 1 617 1711 11 Lt l271 71 111 lri ch l U~ 41095(I f67 -I 1L)) 5()(1 6(17 ( ~ 2 1 ~ 13J 3 ~ )

Tri ch q1l 5 khenthuong phu c lei ( ]] ) 1 7 7 4 3 3~ ) ) (I Jl 177-UB5 ~

(i hie (24IHIII n(J (JUOO) (24()I)Ijtl(1(I(Ii1I

Chithu lao IlDQT 1 BKS (5 lt55 9-1 446) (5355 594 1 1( )

Tl i nIY 31 1122010 60000000000 169IHR20R59 16981820859 214149738286 30R113380004 Tang v(n trone nam 240UUO000000 240001000001 1

1li nh ll ~n ~() 70l678-4 -b3704671 4

Trich qll~ 220391foSll (22ll3Q91 KS9)

Tri h I U~ khen tlnroru phuc Ii (o3IJl 5 7fl liS) (63lJ 157( l7x I

Huan IIh ~p (j uS () (41 UlJ 56(1(i(i7) 41()l) j 6(iM 7

G llle ( ISIJl )O(OOlI(lO) (1~ ( J()IlUW lOOfn

TIi nl-i1y 31122011 300000000000 19185812748 12R72254l92 238034204420 570092271360

i1Tr Ill niun l int t ~ dii li ~n hanb hoen nhap qll ~ du phillg tai clinh theo Ngh i QlI~ ~ t ~0 ()2)QllDQlIIPIPl J nga) 25 than g O nam 20II ell II(lj d(ngOuan lr do s6trich (lIYIllY kcda trich vuot qlllti 10von t1 i ~ lI IG

12

CO NG TY CO PHAN KHU CONG NGHIcentP HI~P PHUOC Khu B duong s6 1 khu COng nghiep Hi ~p Phuoc huyen Nha Be Bao clio tiii chinl

Tp Hi) Chi Minh Vi ~t Nam ~h o nitm tai chinh k6t thuc ngay 31 thang 12 nam 2~ 0_

THU poundT foH NII nAo cAo TAl CHINH M U B09 - DN Cdc Ihuy i t minh nay fa b6 phdn h9P thanh vrl can (1I-9c doc dong (hoi val bdo cao ta i chinh

VON CH U se H01J (tiep theo)

Theo Giliy Chung nhan Dang ky Kinh doan h di~ u chlnh von dieu I ~ cua Cong ty la 300000000 000 VND (nam 2010 60 0000 00000 VND) Tai ngay 3 1 thang 12 narn 20 11 vdn di~u I ~ dil duoc cac cd dong gop nhu sau

Theo Gi~y Dang ky V6~tiJ--n thuc g6p _

Kinh doanh 31122011 31122010 VND vm VND zplusmn

Cong ty PTCN TanThuan 182400000000 6080 182400000000 6080 36480000000 6080

Cac c6 dong khac 117600000000 3920 117600000000 3920 23520000000 3920

300000000000 100 300000000000 100 60000000000 100

17 coPH AN

31 122011 0101 20 11 C8 phOn C6 ph~ n c6 phfrll

S6 luong e6 phil]) ducc phep phat hanh 30000 000 6000000 S6 IUQIlg c6 philn dil phat han h 30 000000 6000 000 - cdphdn phd thong 30000000 6000 000 -csph6n U11 dal sa hrong c6 phan duoc mua lai -co pho n phd thong - co p hdn uu dal S6 IIIQIlg c5 philo dang hru hanh 300 00 000 6000000 - co phdn pho thong 30000000 6000000 - Cophein tru dffi

Menh gia e6 pbieu 10000 VND

18 DOANl THUTH UAN 2011 2010

Doanh tbu ban hang va cung di p dich VI V1D VND Trong do

- Doanh thu cho thue dsectt 170 609 099 929 1RR755373713 - Giai dO(U1 1 121 810932413 188 755373 713 -l Giai doan 11 48 792 167516

- Doanh thu cung cap d6ng he nuoc 118022726 9S999 0Sl2 - Doanh thu cung dp nuoc sach 14691977 798 12153035231 - Doanh thu xu I nuoc thai 5767420 390 3983831895 - Doanh thu cho thue nha luu tru c6ng nhan 858660023 445684542 - Doanh thu khac 2946 364 29045454

192048127230 20 5462969927 Cac khoan giam trlJ

- Hang ban bi tra lai (5007477724) (3856 004505)

187040649506 201606965422

13

CONG TV CO PHAN KHU CONG NGHIEP HlEP PHU()C Khu B duong s6 1 khu C6ng nghiep Hiep Phiroc huyen Nha Be Bao cao tui chlnh Tp Hi) Chi 1 inh Vi~ t Naill Cho lam hli ehinh k~ t thue ngay 31 thang 12 narn 2011

BANG CAN nOI KE ToAN (tiep thco) Tai ngay 31 thang 12 nam 2011

MAll n 01middotDN Dlrn v] VND

Thuyst NGUON VON Mil s5 minh 311220 11 01012011

A NO Pill[ TRA 300 237773142668 138538036512

I NQ ng~ n han 310 23 358320718 136 681327097 2 Phai tra nguoi ban 312 10 58313185 601 10471300544

3 Nguoi mua tra ti ~n truce 313 11 5364711 993 25 6442108ltl ll

4 Thue va cac khoan phai n9P Nha mroc 314 12 6841212829 - 10420092 9 17 5 Phai tra cong nhan vien 315 2359 350 156 6 Chi phi phai tra 316 13 103727715 R25 46057187733

9 Cac khoan phai tra ngan han khac 319 14 56237985 920 31279613555

11 Quy khen thuong va phuc loi 323 15 15 14158 394 12808921460

]1 NQ da l han 330 341482 1950 1856709415

3 Phai tra dai han khac 333 1923 148200 1008972 000

6 Du phong tro d p mM viec lam 336 1491 673750 847737415

B VON CH SCJ HUU 400 570092271360 3081]3380004

L 410 16 570 092 271360 308 1133800114

411 300 000000000 60 000000 000

417 1918581 2748 16981820859

418 128722541 92 16981820R59

420 238 034204420 214149738 286

440 807865414028 446651416516

-

r

DO HOI G TAl1 Vii ( hi Thanh ThaoT6ng Giam d5c

Gia m 1 5c titi chin Ngay 08 thang 3 ndm 2012

_ _ - ---- - - - - - - _ -- - - - - - - - -Cae thuy lt minh kem thea tir trang 7 aslaquo trang 16 10bj phin h9P thanh CUG baa cao tai chlnh

4

--

CONG TY CO PH AN KHU CONG NGHIEP Hl~ P PH UOC Khu B duong 86 1 khu Cong nghiep Hiep Phuac huyen Nha Be Bao cao tili chinh Tp H6 Chi Minh Vi~ t Nam Cho niim tai chinh k ~l thuc ngay 3 1 thang 12 nam 201 1

BAo cAo KET QUA HO~T DONG KINJI DOANU Cho narn tai chinh kSt thuc ngay 31 than g 12 nam 2011

11 lJ B 02-DI DOn vi VND

Thu y~l C Hi TED Ma s6 minh 20 JJ 2UW

1 Doanh thu ban hang 01 192 048127230 205462969 927

2 Cac khoan giarn tnr doanh thu 02 (5007 477 724) (3856004505 ) Hangban hi tra lai 03 (5007477 724) (3856 004505)

3 Doanh thu thuau ban hang 10 18 187 040 049 506 20 160690)422

4 Gia v6n hang ban 11 19 (134239201960) (80553814115)

5 LQi nhu~n gQP ban hang va cung dp dich vu 20 5280144 7546 121053151307

6 Doanh thu hoar dong tai chlnh 21 20 265 42 406 730 445841 03890

7 Chi phi boa t dong tai ehinh 22 (27 888) (352814605)

8 Chi ph ban hang 24 21 (5495437948) (5 694RR2294)

9 Chi phi quan ly doanh nghiep 25 22 (22 342429480 ) (22 650497848)

10 Lai fir heat dQllg kinh doanh 30 51505958960 136939060450

II Thu nhap khac 31 813 650 892 471411 6596

12 Chi phi khac 32 (2656685) (1005 917258)

13 LQi nhuan khac 40 23 81099 4207 3 708 199 338 ~ 1lt

14 Lai k~ toan truce thu~ 50 52316953167 140 647259788 I ~

15 Chi phi thue thu nhap doanh ngh iep 51 24 (5946485333) (14376088677) ~ 16 Lai sa u th u~ thu nh~p doanh nghi~p 60 46370467834 12627117 1111

61 25 2576 21045

DO HO G TM middott Vii T h j l ranh Th iio

T6n g Giam dac Ghi m a Bc lli chinh

Ngay 08 tha ng 3 nom 2012

Cae thuydt minh kem theo tumiddottra~g 7 din rang 16 hi bo ph an hop thann cua bao cao lai chinh 5

CONG TY CO PH AN KH U CONG NGHIEP HIEP nnroc Khu B duong s6 1 khu C6ng nghiep Hiep PhLI6c h~ y~n Nha Be Baa ca o tili chi n h

Tp H6 Chi Minh Vi ~t Nam ( ho nam wichinh k~t thue ngay 3 1 thang 12 nam 20 11

BAa c Aa LUU CH YENTIEN T~ Cho narn tai chinh k6t thuc ngay -r 1 thang 12 narn 20 J 1

l1 AU B 03-D T

DOn vi VND

CHi TIEl lHi s5 2011 2010 ----------------- shy

I urnCH rYpoundI TTENTU O~ DONG KINH DOAIH I Liii truce t h u ~ 01 523 16953167 1406a7259788 2 Di~u chinh cho cac khoan

Khau hao Iii san c6 djnh 02 2325 587530 7205 1721)

Cac khoan du phong 03 9624 000 (Ui i)16tir h01l1 d9ng d~ u tu 05 (26 793 936 260) (40 121163501)

3 ~Q i nhuan kinh doanh mroc th ay o5i v5n luu (1)ng 08 27858228437 J07731269183 (TangjGiam cac khoan phai thu 09 (5600 979 748) 357 756436 (TangjGiam hang tbn kho 10 68189752 ( 156107029) (GiamjTang cac khoan phai tra 11 34249830856 (35 159 1262) (TangjGia m chi phi Ira truc e 12 (73 34 1058 005) S032 II 2611

Thu ~ thu nhap doanh nghiep da n9P 14 (157700G7674)

Tieuron chi khac cho hoat dong kinh doanh 16 914176 200 Luu chuyen ti ~D tbu~n til boat (1)ng kinh doanh 20 (15851(12508) 99843372265

u LUU CH YEN TIE1 TtJ Ha~T Dlt)~G nAu TV 1 Ti6n chi d~ mua sam TSCD va cac tai san dai han khac 21 (392933 616 395) (139864 137 345)

2 Ti ~n thu do thanh Iy nhuong ban tai san c6 dinh 22 251750 000 2 295Jl57 165 3 T i~n chi cho val mua cac c6ng ClI no cua dan vi khac 23 (75G 759 753430) (365 252 534 193)

4 Ti~ n thu h5i cho val ban lai di ng Cll no cua don vi khac 24 796 759753430 375 332 909 624

7 Tieuro n thu lii i eho val c6 nrc nhan dune 27 26 542 186 260 38618 176024

L uu chu) euro n ti~ n thu 1n t il heat oQng o~u nr 30 (326139680135) (88870528725)

III LUU CH UYEI I E]T L HOAT DONG TAl CHi NH l Tieuron thu tir phat hanh e6 phieu va nhan v6n gop 31 240 000 000 000

6 C6 nrc loi nhuan da tra eho chu sa hiru 36 (18000000000) (6000 000 000)

Luu chuyen t i ~n tb ufin tir boat oQng tai cbinh 40 222000000000 (6000000000)

LUu chuyen tj~n thu iin trong nam 50 (119991292643) 4972843540

Ti~ n vii hm ng ou-Ong ti ~n o~u uarn 60 2375382 L994 232 565678454

70 117547229351 237538521994

flOAN HONG TA M Vii Th i T hanh T IllO

T 6ug Giam d6c Giam daeuii chinh middot Ngay 08 thong 3 ndm 2012

Cac thuyet minh kern thea tit trang 7 din trung 16 Imiddot bo phan hop thanl cua him cao tai chinh 6

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHI~P HlljP PHUOC Khu B duon g s6 1 khu C6ng nghiep Hiep Phuoc huycn Nha Be Bao do tili chinh ~p Hc1 hi Minh Vi~ t Nam Cho narn rai ehinh k~t thuc ngay 3 1 thang 12 nam 2011

THU ET I1I NH BAo cAo TAl CHINH t B09 - DK Cdc (huy dt minh nay fa br5 phrin hop thanh vu can duoc doc dong thoi vai bao cao tai ehinh

1 TlIONG TI N CH UNG

Hi nh thuc SO hfru v5n

Cong ty cephkn Khu Cong Nghiep Hiep Phuoc (Cong ty) la COng tyce phkn du oc thanh l ~p va hoar dong tai V iet Nam theo Gisecty Chung nhan Dang ky Kinh doanh s6 4103007006 ngay 14 thang 06 nam 2007 va Gisecty Chung nhan di~u chinh l ~n tlnr 4 s6 0305046979 ngay 02 thang OR nam 20 1 1 do Sa Kj hoach va Dsectu tu Thanh phd H6 Chi Minh cap

T5ng s5 nhan vien cua C6ng ty tai ngay 31 thang 12 nam 20 11 la 166 ngu oi (nam 2010 158 nguoi )

Hoat dc)ng chinh

Heat dong chinh cua Cong ty la

Nghien elm tlnrc hien cac dinh huan g muc lieu chuong trinh du an dsectu tu phat trisect n v~ xay dung va kinh doanh CO sa ha th g eho cac khu che xuat khu cong nghiep va cac cum dan CU khu do thi moi tai thanh ph5 H6 Chi Minh va cac dia phuon g khac

Dich vu eung cap eho khu eh~ xu~t khu ccng nghiep cac loai v~t til nguyen v~t lieu va cac dich vu khac vS vcent sinh cong vien cay xanh thu gom rae ph ~ lieu phe pham cung d p thirc an cong nghiep

Kinh doanh hang xuil nhap khsectu Vt lieu xay dung eho thue cac thieurot bi van phong may tinh va phu kien kinh doanh nha

Xay dung va eho thue van phong lam viec kho bib khu cong nghiep

Tru sa ella Cong ty dit tai Khu B Duon g s6 1 Khu C6ng nghiep Hiep Phuoc Xa Hiep Phuoc huyen Nha Be Thanh phd H6 Chf Minh

2 co SO L~ P BAO cAo TAl CHINH VA NAM TAl CHjNH

COso I~p bao d o tai chinh ) p

Bao cao tai chinh kern thea duoc trinh bay bang Dang Vi~ t Nam (VND) theo nguyen t~e gia g6c va phu hop voi cac Chusectn mve K~ toan Vi~ t Nam H~ thdng K~ toan Vi~ t Nam va cae quy dinb hicentTl hanh kM e v~ keuro toan t ~i Vi~ t Nam Cong ty dii va dang ghi nhn gia v6n cho thue dsectl giai do~n I Khu Cong nghi~p Hi~p Phu6e theo Nghj q uy~ t s6 17INQHDQT 08 ngay 11 1032008 va 16 Dl va DIG thuoc giai do~ n Illh(o Nghi quy0t s6 OliNQ HDQTfHIPC12 ngay 17022012 eua Hoi da ng QUlin trj Gia vdn l ~m tfnh dva tren eltlC chi phi u6c tfnh deuro hoan thanh CO so h~ tkng baa g6m ti~ n thue dill chi phi deuro n bu giai toa san Isectp h~ th6ng dUltmg noi bQ d u h ~ th5ng d p thoat nuae h~ th6ng ehieuro u sang eua eac 16 d ~t giai do ~n I la 318 690 d6nglm2

16 Dr va D JO tuong Crng la 1097620 d6ngm2 va 724403 d6ngim2 va dang ghi nhn mot phkn tren tai khoiln chi phf phili Lra Cae thanh vien HQi d6ng Quan trj va Ban T6ng Giam abc tin r~ng v i~e ap dVng don gia nay se phein anh hqp ly gia va n hang ban eua Cflng ly

Niim tai chinh Nam tai chinh clla Cong ty b~ t dsectu til ngay 1 [hang I va kt lhue vao ngay 31 thang 12

3 TO 1 TAT cAc CHINH sAcH KF~ ToANCHUYU Sau day la cae ehinh saeh k~ toan chu yEu dtrge C)ng ty ap dllng trong vi~e I ~p hao cao till ehfnh

U6c tinh k~ toall

Vi~e l ~p bao dD tai emnh tuan Lhu theo cae Chuiln mlre K6 toan Vi~ t Nam He thang K~ toan Vi~t Narn va cac quy dinh hicentn himh khae ve k6 lOan t~ i VicentL Nam yeu d u Ban T6ng Giam d6e phai e6 nhrrng UJe tlnh va gia dinh nnh hU6ng d~ n s6 li~ u hao cao v~ eDng nO tai san va v i~e td nh bay cae khoan eong ng va tai san t i~m tang tli ngay k~ t thuc nWn do k~ toan cling nhu cac sA l i ~u bao cao v~ doanh thu va chi phi trang su6t nam tai chlnh K~ ( qua hOlt dong kinh doanh thlIe L~ c6 l h~ khae voi cae ilOC tfnh ghl Q ~nh aaLra

7

CONG TV CO PuAN KHU CONG NGHIEP HIEP PH UOC Khu B du ong s6 1 khu Cong ngh iep Hiep Phu Oc huyen Nh a Be BaD cao tai chfnh

Tp Ht Chi Minh Vi ~t Nam Cho nam tal chfnh keurot thuc ngay 31 thang 12 nam 20 11

I1uvrr f1 NH BAo cAo TAl CHINH MAu 8 09 - UN Cdc thuyet mirth nay la br ph(in h9]J thanh va cdn duac arc aeJrtg thai v6i baa cdo tai chinh

T i ~n acac khoan hrltrng dUOng ti ~n

Ti ~n mat va cac khoan nrong duon g tien mat bao g6m li ~n mat tai quy cac khoan ti ~n giri kh6 ng ky han cac khoan ddu tu ngin han co kha nang thanh khoan cao d~ dang chuyc n d6i thanh t i~n va 11 rui ro hen quan d6n viec bien dong gia trio

Tai sanc6 d jnh h iiu hinh va khllu hao

Tai san c6 dinh hflu hinh du oc trinh bay theo nguyen gia tnr gia tri hao rnon lily k ~ Ngu yen gia [iii san c6 dinh hiru hinh bao gem gia rnua va roan hi) cac chi phi khac lien quan true tieurop deuron viec dua tl i san vao trang thai s~n sang sir dung

Tai san c6 dinh hiru hinh duoc khau hao theo phuong ph ap duong thing dua lren thai gian hnu dung uoc tinh cu thnhu sau

So na rn Nha cira vat ki ~n true 10 May moe va thieurot bj 5 - 10 Phuong tien van till truyen dsectn 6 - 10 Thil bi dung cu quan 1y 3-5 Ta i san c6 dinh khac 4

U ti san c6 djnh 0 hinh va khau hao Ph ~n mern vi tinh ducc ghi nhan ban d ~u theo g ia mua va duoc khau hao theo ph uong pha p duong thing dua lren thai gian hou dung UOC unh la 5 narn

Chi ph i xay dung CO ban do-dang

Cac tai san dang trong qua trinh xay dVng phuc vu rnuc d lch san xuk cho thue quan tri hoac cho bsectt kY mu c d ich nao khac duoc ghi nhan theo gia gee Chi phi nay bao ga m chi phi d~n bu giai tea gia trj thanh toan cac hang muc cong trinh chua hoan thanh gia tri qu yet loan cac hang mu c cong trinh du nghiem thu hoan thanh chi phi dich VI va chi phi Ifti vay (neu co) co lien quan d u thanh nen gia thanh d ~t c6ng n ghi ~p va chi phi mua sim xay dmg tai san co dtnh

Chi phi pha i tra

Chi phi phai tra la gia thanh d~ t c6ng ngh i ~p duQc ghi nh ~n dla tren cac uoc linh hqp ly 0 so libn phai tra d~ dsectu tu hoan thanh co 56 h ~ t~ng Khu C6ng n ghi ~p Hi ~p Phu Oc Gift thanh ho ~t dQng cho thue lii d ~l trang ky du Qc tinh lOan nhu sau

Ty I~ () ghi nh ~nGia lhanh D i~n tich dsectt Gia von 1m2 d~ t ho ~t dong doanh thu lrong k)1

cho thue dsect( cho thue theo x cho thue lheo dV x so v6i tAng gia trj

hltrp d6ng toan dsectu tu trang ky thl1c h i~n hgp dong

Trong d6 Gia thanh dlI toan diit cho thue thuQc giai do ~n l1 a 3 18690 d6ngm) 16 D l va D ID lultrng Ung la 1097620 d6ngm 2 va 724403 d6ngm2 d~t thultrng p h~m

S6 du clla khoan Chi phi pM i tnt cuoi IcY la phsectn chenh I ~ ch giOa gia tri quyeuro1 lo an cac hlttng ml1c cong trinh dfi nghi ~m thu hoan thanh thuQc chi phi xay dlIDg co ban dO- dang va chi phi gia thanh u Oc tinh Hiy k~ d~n thOi di~m cuoi oam tai chfnh

Ghi n1l~ n doa nh thu

Doanh thu dUQc ghi n h~n khi keurot qua giao dtch dUltc xac djnh mQt each dang tin c~y va C6ng ty c6 kha nang thu duQc cac Igi fch kinh t~ tu giao dich nay Cac diEu ki ~n ghi nh ~n Cl1 theuro sau day cling phai du Qc dap Ung khi ghi nh ~n doanh thu

DOQllh thu cilo thue ddt fa niy dlfng CfJ siJ ht tOng du Qc xac dinh la tong so liEn thllc nMn tu- khi dftt duQc bim giao cho khach hang

Doanh thu cung cap djeh Vyen omJc ghi nh~n khi co b~ng chlrng vb ty I ~ djch Vl1 c ling d p dUQc h O ~lIl thanh tli ngay keurot (huc nien dQk~ toano

Uii ti~n gu-i du Qc ghi nh~ n tren co sO- d6n tich dUQc xac dinh ln~n so du cac tai khOilll Libn gtii vii 1ai sUlt1 t ap dlng

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHIEP HlEP PH UOC Khu B QUang s6 1 khu Cong nghiep Hiep Phuac huyen Nha Be Bao clio tai chinh Tp JibChi Miuh Vi~t Naill Cho nam tai chinh k~ t thuc ngay 31 thang 12 nam 20 I I

T H UY T M Nil BAo cAoTAl CHiNH MA ll B09 - ) Cdc thuy dt mink nay IfJ bo ph4n h9]J thanh va cdn duxrc doc d6ng tlur v6i bdo cdo tfJi chinh

NgOll i t~

Cac nghi ep VI phat sinh bang cac loai ngoai t~ duoc chuyen d6i thea ry gia tai ngay pMt sinh nghiep vu Chcnh lech ly gia phat sinh ill cac nghiep VI nay du oc hach roan vao Baa cao Ket qua hoat dong kinh doanh s 6 dtr cac tai san bang t i~n va c6ng no phai thu phai Ira c6 g6c ngoa i I~ tai ngay k ~t thuc nien oQ k~ toan OUQc chuyen o6i thea ty gia tai ngay nay va duoc ghi nhan vao k ~t qua hoat d(JD g kinh doanh trang kyo

Thu~

Th u~ thu nhp doanh nghiep theuro hi ~n t6ng gia tr] ella s6 thue phai tra cua nam hien tai

StS thue hien tai phai tra duoc tinh dua tren thu nhap chiu thue trong narn Thu nhap chiu thue khac voi loi nhuan thuan OUOc trinh bay tren baa cao keuro t qua he at oong kinh doanh vi thu nhap chiu Ihu ~ kh6ng bao g6rn cac khoan thu nhap hay chi phi tinh thue hoac ducc khau tnr trong d ie nam khac (bao gom ca 16 mang sang nu c6) va ngoai ra khong bao go rn die chi lieu kh6ng chiu thue hoac kh6ng dUOC khliu tnr

Viec xac djnh thueuro thu nhap cua C6ng ty can cu van cac quy dinh hien hanh v ~ thu ~ Tuy nhien nhung quy dinh nay thay d6i thea tung thoi k5 va viec xac dinh sau cling v~ thu6 thu nhap doanh nghiep tuy thuoc vao k~t qua kiem tra quyet roan thu ~ cua CO quan thu ~ c6 tham quyen

Cac lcai thu~ khac (neuro u c6) duoc ap dung thea cac luat thue hicn hanh tai Vie t Nam

4 TlEN vA cAc KHOAN TlJONG DUONG TItN 311220 11 0110120 11

VNf) VND T i~ n mat 1765 517 4 L7-l(d H6

T i ~n gui ngan hang 6696681997 44 81l21 88Y VND 6430311196 4450289074 USD 266370801 30832815

Cac kho an tuong du on g ti2n 1108 48 78183 7() 233015 654 089

117547229351 237538521994

() Day la cac khoan ti ~n gill ti~ t kicentm c6 kY hln du Oi 3 thang tltli cae ngiin hang

s CAC KHOAI PH THU NGAN H~N 31122011 010 120] 1

VNB V [) Phai thu khach hang 9624 000 6092936599

Tn twa c cho ngual ban () 4530 16971 6 2374197757

Phai thu khac 5197254333 _---=-shy352035 7338 9737048049 11987491694

DV phong phai thu ng~n h~ (9624000) _

9727424049 ] 198749] 694

() chi ti6t nhu sau 311220 11 0 1O20 IJ VND V~B

CGng ty C6 phsectn Kh6ng gian H6a Binh 123431 118

B~nh v i~n Chg Ray 199472 000 132055 000

C6ng ty C6 phsectn clip nUGe Nha Be 362675 220 1640 48000

C6ng ty ki ~m ojnh xay dlDg Sai Gon (SCQC) 1696257 18 285981618

C6ng ty CP Tu v~n Xiiy dlfllg T6ng Hgp 194280000 1485 00000

C6ng ty C6 phfuJ TMampXD Thjnh Toan 2752986983 Cong ty CP Belu tu Xiiy dlDg Tfun Phat 387375 19 1 3873751 91

C6ng Ty Anh Pha 811993 343

Khac 340 323 486 444244605 23 74197757

9

CONG TY eo PHAN KHU eONG NGHIEP HIEP r-auoc Kim B duon g s6 1 khu C6ng nghi ep Hiep Phm)c h~ y~n Nha Be Bao cao tai chinh Tp HGChi MinhYi~t Nam Cho flam tili chfnh kJ t thue ngay 31 thing 12 nam 20 II

nruv e r MINH BAo CAO TAl CHINH llAU n 09middot nN de thuy t minh nay lit b9 phrin h9P thanh va can duoc arc dong thoi voi bdo cao tai chlnh

6 TAl SAN 0 f)I I H HU )HINH

GUYEr- GL T~ i ngay 01 012011 n ng Phan loai lai T~i ngay 3111 212011

Nhit cira amp v~ t kien true

VND 24200025708 5261 570526

2946 J596234

May moe th i ~ l hi

VND 727289479 32419530

759709009

Phuong ti ~ n

v~n tai

YiJ2 11481877 164

114818771 64

Thi ~t bi van phong

YND 1684605244

138468154

18230733 98

Khac VND

33680112

3368092

T6ngcong VND

38097165687 54324582lU

43529623897

GIft TRl HAO MO~ LOY KE T9-i ngay Oll0 1120ll (968001023)

Kh ~u hao trong nam (1106467993)

Thanh 19 T ~i ngay 311122011 (2074469016)

(183760154)

(66561220)

(250321374)

(7917496126)

(720616572)

(8638112698)

(1027098992) (354928901)

(1382027 893)

(3368092)

(3368 092)

(lO099724387)

(2248574686)

(1234R299 073)

CIA TRI CON LI~l Tti nlay 31 1212010 23231024685 543529325 3564381038 657 506252 27997441300

TI i ngily 311212011 273871 27218 509387635 2843764466 441045505 31181324824

7

NGUY EN GIA Tltli ngay 010120 II Ta ng

Ttli ngay 31112 20I I

TAl SAN CO mxn VO H lNH Ph5n mem

may unh VN D

309 301386

3093013R6

GIA TRI HAG MON LUY Ttli ngay 01 10 120 II Khau hao trong narn Ttli ngay 3111 220 II

Kt

(208513 429)

(131500 585) (77012844)

GIA Tit C() N L~I Tlli ng ay 311122010 177 800801

Tlli ngay 3111220 II 100787957

H CHI PHI xAY DtNG CO BAN DO DANG 31122011 010 120 11

yNIl VND T~i ngay I thang I 108729 825268 12564887435

Tan g 449838879172 149588625978 Chuyen qua tai san c6 dinh (5261570526) (7465 001026)

GiaITI khac (5343 113172) (45958687119)

Ta i ngay 31 th ang 12 547964020742 108729825268

() Tra ng nam 2011 C6ng ty ti6n hanh k ~t chuyen gia tri cac ding trinh xay dun g CO ban cua Khu Cdn g nghiep Hiep Phuoc giai dean I eta holm ihanh Qua vao su dung sang d n tru vo i ph ~n chi phi phai Ira

10

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHIEP HIEP PH UOC Khu 13 duong 561 khu C6ng nghiep Hiep Phu6c huyen Nha Be Bao cao tai cbinh

Tp H6 Chi Minh Vi ~1 Naill Cho n ~m tai chinh k ~t _thuc ngay 3 1 thang 12 nam 2011

Ill It IINH Ao cAo TA l CHINH M AU B09 - ON Cdc thuyet minh 1I(1y tiI b(5 phdn hop thanh va cdn duac doc tJeJng thoi v6i baa cdo (ii i chinh

CH I PHi middotY Otf~ G co BAN 00 nANG (tiep thea)

() Bao g6m

Chi phi xay dung KCN Hiep Phuoc Giai dean I Chi phi xay dung KCN Hiep Phuoc Giai doan II Chi phi xay dun g Nha Luu tru Cong nhan _ Block II

9 C II PHi IM TRUOC DAI H ~N

Tli ngay 01 thang 0 I Tang trong narn Phan b6 VaG chi phi trong nam Thanh Iy trong narn

Tl i ngay 31 thang 12

10 PH Al T RA NGUOI BAN

C6ng ty CP Phat trien Cong nghiep Tan Thuan C6ng ty TNHH MTV DV TM XD Bk Hai C6ng ty C6 phlt1n IcY thuat SEEN C6ng ty CP D ~u Tu Phan VU Cac o6i tuon g khac

U NGUOI MUA T RA TIEN TRUOC

Cong ty TNHH SX-TM A My Th ~ eh

C6ng ty TNHH Kho v~ Vi~t Nam CWT SPL C6ng ty T ~HH TM-SX Due Xuong Khu C6ng nghiep Sai Gcn Cong ty CP TM DV Hiep Tan Cong ty C6 phfu1 Olt1u Nhot amp Hoa Chat Vi ~t Nam Cong ty Thinh Toan Lip d ~t dong h6 I1UlJc

Phi duy to - bao dueng Phi moi tnron g

12 TI-lUE VAcAe KHoAN PHAI NOP NHA Nude

Thue Gia tri gia tang Thu ~ Thu nhap doanh nghiep Thu ~ Thu nhap ca nhan

31122011 01012011 VND VND

3702402055 809204799 1 531743188168 100000000 000

12518430519 637777277 547964020742 108729825268

2011 2010 VNf) VNf)

423413 337 377 1225277 6916 322 46190000

(215164831) (3394001 940)

215164828 423413337

31122011 010 l2011 VND VND

52430950840 8936429043 2342700000 1895499731

406999890 3368097 15 1237035140 1198061186

58313 185601 10471 300544

3111220 11 01012011 D yNf)

3396 038 61 2243 7500

126105000 10000000000

34878259 5086013789

8820000000 243819945 244 453945

188226585 139591820

5364711993 25644210888

31122011 0101 2011 VlEl VND

l5980910Rl 47795 77 381 768560041 2 2061635448 113 6401424

684 L212829 10420092 917

11

co G I 0 PHA N KHU CONG NGHIEP HHp PHlfOC Khu 13 dunng fob L khu Cong nghi ~p Hicp Phmiddotn6c h ~ l y cent n Nhil Be Hao cao tAi chinh Tp H(~ C hi middot1iJl h V i~t Naill ChI) nam lli J inh kEt (hue figcl) 31 (heing [2 lam 201 1

JfWYET MINH nAo cAo TAl CHiNH ]tA 1109 - ON Ctu tlwvJt minh l1Civ Iii b() phan h9P thiinh pound1 cJn du trc d ( i C dt51lg tho vr brio cao (iii chinh

13 III PHi HAl TRA 3 I 1220 II oJll1211 1I

V N l) V 12 Gia vtm 11I11 l inh uiai doan J 55J3S62 1 1M 4607 1 77 Gia vtlll tam tinh giai dOltD fI 47 98909 466 1

103 72 77 15825 4605 71 87733

14 C C KHO Plt J TIV NGAN H~N KHAC 3111212011 01012011

V O VND K inh phi cong dean 1 IS32 7 r27

Bao hiern xii h(li y t~ 20472690 1 ~ BOOR 72

PIHii tra khac - Cong tv TivHH Kho v(in Vitr Nam c wr SP L 432S U221lJ 1 C6ng ty TVHH 1M-SX Dire Xlmng 3017SS7 2()7 2SI(l02SAR7 + CiJlIg ty TNHH Phon Sinh S03K9R4IWI + C6 nrc I S00UOOOOOU + Phi Duy tu 9753156726 5355Sg444()

+ Khac 73119719 5h _f14 l)O~

56237985920 312 79613 555

15 Q KH EN TH ON G PI uc LQ]

T(l i 1 rzo11 Trich quy trong

nam Chi quy troug

nam T~i 3 l 12i2011

VN Q VNEgt --D

Quy Khen Thuong 45 7457142 2203991lt 89 ((J7 7 ~ 549 ( 31) O1l5 Phuc Lei 41 13 U 17934 227R59 1X lt) (5 70S523) 47) l OX60S5tJ76 () lIy khen thuong BBH 3721346 3R4 1983 592 700 (5 276866666) _ 428 072 4 18 _ __-shy

12808921460 6466176478 (17760939544) 1514158394

16 VON em] SCi HfU Qu5 f) ~u tu amp Quy dtr phOng LQi nhu ~n chua

V6n (li ~u I ~ Phat Ir i ~1I taichinh phan pll1i Tan~ c~n~ V1p VN I) --l2 Y ~ F2 L12

Tli ngcly UlUIWl IO 6000(j )lllHIOO 872254J92 1 2 72 2 ~ l i ]37J 71D3S2911 221 LS ~ -1 (ft7middot1

I i nil ~ 1 617 1711 11 Lt l271 71 111 lri ch l U~ 41095(I f67 -I 1L)) 5()(1 6(17 ( ~ 2 1 ~ 13J 3 ~ )

Tri ch q1l 5 khenthuong phu c lei ( ]] ) 1 7 7 4 3 3~ ) ) (I Jl 177-UB5 ~

(i hie (24IHIII n(J (JUOO) (24()I)Ijtl(1(I(Ii1I

Chithu lao IlDQT 1 BKS (5 lt55 9-1 446) (5355 594 1 1( )

Tl i nIY 31 1122010 60000000000 169IHR20R59 16981820859 214149738286 30R113380004 Tang v(n trone nam 240UUO000000 240001000001 1

1li nh ll ~n ~() 70l678-4 -b3704671 4

Trich qll~ 220391foSll (22ll3Q91 KS9)

Tri h I U~ khen tlnroru phuc Ii (o3IJl 5 7fl liS) (63lJ 157( l7x I

Huan IIh ~p (j uS () (41 UlJ 56(1(i(i7) 41()l) j 6(iM 7

G llle ( ISIJl )O(OOlI(lO) (1~ ( J()IlUW lOOfn

TIi nl-i1y 31122011 300000000000 19185812748 12R72254l92 238034204420 570092271360

i1Tr Ill niun l int t ~ dii li ~n hanb hoen nhap qll ~ du phillg tai clinh theo Ngh i QlI~ ~ t ~0 ()2)QllDQlIIPIPl J nga) 25 than g O nam 20II ell II(lj d(ngOuan lr do s6trich (lIYIllY kcda trich vuot qlllti 10von t1 i ~ lI IG

12

CO NG TY CO PHAN KHU CONG NGHIcentP HI~P PHUOC Khu B duong s6 1 khu COng nghiep Hi ~p Phuoc huyen Nha Be Bao clio tiii chinl

Tp Hi) Chi Minh Vi ~t Nam ~h o nitm tai chinh k6t thuc ngay 31 thang 12 nam 2~ 0_

THU poundT foH NII nAo cAo TAl CHINH M U B09 - DN Cdc Ihuy i t minh nay fa b6 phdn h9P thanh vrl can (1I-9c doc dong (hoi val bdo cao ta i chinh

VON CH U se H01J (tiep theo)

Theo Giliy Chung nhan Dang ky Kinh doan h di~ u chlnh von dieu I ~ cua Cong ty la 300000000 000 VND (nam 2010 60 0000 00000 VND) Tai ngay 3 1 thang 12 narn 20 11 vdn di~u I ~ dil duoc cac cd dong gop nhu sau

Theo Gi~y Dang ky V6~tiJ--n thuc g6p _

Kinh doanh 31122011 31122010 VND vm VND zplusmn

Cong ty PTCN TanThuan 182400000000 6080 182400000000 6080 36480000000 6080

Cac c6 dong khac 117600000000 3920 117600000000 3920 23520000000 3920

300000000000 100 300000000000 100 60000000000 100

17 coPH AN

31 122011 0101 20 11 C8 phOn C6 ph~ n c6 phfrll

S6 luong e6 phil]) ducc phep phat hanh 30000 000 6000000 S6 IUQIlg c6 philn dil phat han h 30 000000 6000 000 - cdphdn phd thong 30000000 6000 000 -csph6n U11 dal sa hrong c6 phan duoc mua lai -co pho n phd thong - co p hdn uu dal S6 IIIQIlg c5 philo dang hru hanh 300 00 000 6000000 - co phdn pho thong 30000000 6000000 - Cophein tru dffi

Menh gia e6 pbieu 10000 VND

18 DOANl THUTH UAN 2011 2010

Doanh tbu ban hang va cung di p dich VI V1D VND Trong do

- Doanh thu cho thue dsectt 170 609 099 929 1RR755373713 - Giai dO(U1 1 121 810932413 188 755373 713 -l Giai doan 11 48 792 167516

- Doanh thu cung cap d6ng he nuoc 118022726 9S999 0Sl2 - Doanh thu cung dp nuoc sach 14691977 798 12153035231 - Doanh thu xu I nuoc thai 5767420 390 3983831895 - Doanh thu cho thue nha luu tru c6ng nhan 858660023 445684542 - Doanh thu khac 2946 364 29045454

192048127230 20 5462969927 Cac khoan giam trlJ

- Hang ban bi tra lai (5007477724) (3856 004505)

187040649506 201606965422

13

--

CONG TY CO PH AN KHU CONG NGHIEP Hl~ P PH UOC Khu B duong 86 1 khu Cong nghiep Hiep Phuac huyen Nha Be Bao cao tili chinh Tp H6 Chi Minh Vi~ t Nam Cho niim tai chinh k ~l thuc ngay 3 1 thang 12 nam 201 1

BAo cAo KET QUA HO~T DONG KINJI DOANU Cho narn tai chinh kSt thuc ngay 31 than g 12 nam 2011

11 lJ B 02-DI DOn vi VND

Thu y~l C Hi TED Ma s6 minh 20 JJ 2UW

1 Doanh thu ban hang 01 192 048127230 205462969 927

2 Cac khoan giarn tnr doanh thu 02 (5007 477 724) (3856004505 ) Hangban hi tra lai 03 (5007477 724) (3856 004505)

3 Doanh thu thuau ban hang 10 18 187 040 049 506 20 160690)422

4 Gia v6n hang ban 11 19 (134239201960) (80553814115)

5 LQi nhu~n gQP ban hang va cung dp dich vu 20 5280144 7546 121053151307

6 Doanh thu hoar dong tai chlnh 21 20 265 42 406 730 445841 03890

7 Chi phi boa t dong tai ehinh 22 (27 888) (352814605)

8 Chi ph ban hang 24 21 (5495437948) (5 694RR2294)

9 Chi phi quan ly doanh nghiep 25 22 (22 342429480 ) (22 650497848)

10 Lai fir heat dQllg kinh doanh 30 51505958960 136939060450

II Thu nhap khac 31 813 650 892 471411 6596

12 Chi phi khac 32 (2656685) (1005 917258)

13 LQi nhuan khac 40 23 81099 4207 3 708 199 338 ~ 1lt

14 Lai k~ toan truce thu~ 50 52316953167 140 647259788 I ~

15 Chi phi thue thu nhap doanh ngh iep 51 24 (5946485333) (14376088677) ~ 16 Lai sa u th u~ thu nh~p doanh nghi~p 60 46370467834 12627117 1111

61 25 2576 21045

DO HO G TM middott Vii T h j l ranh Th iio

T6n g Giam dac Ghi m a Bc lli chinh

Ngay 08 tha ng 3 nom 2012

Cae thuydt minh kem theo tumiddottra~g 7 din rang 16 hi bo ph an hop thann cua bao cao lai chinh 5

CONG TY CO PH AN KH U CONG NGHIEP HIEP nnroc Khu B duong s6 1 khu C6ng nghiep Hiep PhLI6c h~ y~n Nha Be Baa ca o tili chi n h

Tp H6 Chi Minh Vi ~t Nam ( ho nam wichinh k~t thue ngay 3 1 thang 12 nam 20 11

BAa c Aa LUU CH YENTIEN T~ Cho narn tai chinh k6t thuc ngay -r 1 thang 12 narn 20 J 1

l1 AU B 03-D T

DOn vi VND

CHi TIEl lHi s5 2011 2010 ----------------- shy

I urnCH rYpoundI TTENTU O~ DONG KINH DOAIH I Liii truce t h u ~ 01 523 16953167 1406a7259788 2 Di~u chinh cho cac khoan

Khau hao Iii san c6 djnh 02 2325 587530 7205 1721)

Cac khoan du phong 03 9624 000 (Ui i)16tir h01l1 d9ng d~ u tu 05 (26 793 936 260) (40 121163501)

3 ~Q i nhuan kinh doanh mroc th ay o5i v5n luu (1)ng 08 27858228437 J07731269183 (TangjGiam cac khoan phai thu 09 (5600 979 748) 357 756436 (TangjGiam hang tbn kho 10 68189752 ( 156107029) (GiamjTang cac khoan phai tra 11 34249830856 (35 159 1262) (TangjGia m chi phi Ira truc e 12 (73 34 1058 005) S032 II 2611

Thu ~ thu nhap doanh nghiep da n9P 14 (157700G7674)

Tieuron chi khac cho hoat dong kinh doanh 16 914176 200 Luu chuyen ti ~D tbu~n til boat (1)ng kinh doanh 20 (15851(12508) 99843372265

u LUU CH YEN TIE1 TtJ Ha~T Dlt)~G nAu TV 1 Ti6n chi d~ mua sam TSCD va cac tai san dai han khac 21 (392933 616 395) (139864 137 345)

2 Ti ~n thu do thanh Iy nhuong ban tai san c6 dinh 22 251750 000 2 295Jl57 165 3 T i~n chi cho val mua cac c6ng ClI no cua dan vi khac 23 (75G 759 753430) (365 252 534 193)

4 Ti~ n thu h5i cho val ban lai di ng Cll no cua don vi khac 24 796 759753430 375 332 909 624

7 Tieuro n thu lii i eho val c6 nrc nhan dune 27 26 542 186 260 38618 176024

L uu chu) euro n ti~ n thu 1n t il heat oQng o~u nr 30 (326139680135) (88870528725)

III LUU CH UYEI I E]T L HOAT DONG TAl CHi NH l Tieuron thu tir phat hanh e6 phieu va nhan v6n gop 31 240 000 000 000

6 C6 nrc loi nhuan da tra eho chu sa hiru 36 (18000000000) (6000 000 000)

Luu chuyen t i ~n tb ufin tir boat oQng tai cbinh 40 222000000000 (6000000000)

LUu chuyen tj~n thu iin trong nam 50 (119991292643) 4972843540

Ti~ n vii hm ng ou-Ong ti ~n o~u uarn 60 2375382 L994 232 565678454

70 117547229351 237538521994

flOAN HONG TA M Vii Th i T hanh T IllO

T 6ug Giam d6c Giam daeuii chinh middot Ngay 08 thong 3 ndm 2012

Cac thuyet minh kern thea tit trang 7 din trung 16 Imiddot bo phan hop thanl cua him cao tai chinh 6

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHI~P HlljP PHUOC Khu B duon g s6 1 khu C6ng nghiep Hiep Phuoc huycn Nha Be Bao do tili chinh ~p Hc1 hi Minh Vi~ t Nam Cho narn rai ehinh k~t thuc ngay 3 1 thang 12 nam 2011

THU ET I1I NH BAo cAo TAl CHINH t B09 - DK Cdc (huy dt minh nay fa br5 phrin hop thanh vu can duoc doc dong thoi vai bao cao tai ehinh

1 TlIONG TI N CH UNG

Hi nh thuc SO hfru v5n

Cong ty cephkn Khu Cong Nghiep Hiep Phuoc (Cong ty) la COng tyce phkn du oc thanh l ~p va hoar dong tai V iet Nam theo Gisecty Chung nhan Dang ky Kinh doanh s6 4103007006 ngay 14 thang 06 nam 2007 va Gisecty Chung nhan di~u chinh l ~n tlnr 4 s6 0305046979 ngay 02 thang OR nam 20 1 1 do Sa Kj hoach va Dsectu tu Thanh phd H6 Chi Minh cap

T5ng s5 nhan vien cua C6ng ty tai ngay 31 thang 12 nam 20 11 la 166 ngu oi (nam 2010 158 nguoi )

Hoat dc)ng chinh

Heat dong chinh cua Cong ty la

Nghien elm tlnrc hien cac dinh huan g muc lieu chuong trinh du an dsectu tu phat trisect n v~ xay dung va kinh doanh CO sa ha th g eho cac khu che xuat khu cong nghiep va cac cum dan CU khu do thi moi tai thanh ph5 H6 Chi Minh va cac dia phuon g khac

Dich vu eung cap eho khu eh~ xu~t khu ccng nghiep cac loai v~t til nguyen v~t lieu va cac dich vu khac vS vcent sinh cong vien cay xanh thu gom rae ph ~ lieu phe pham cung d p thirc an cong nghiep

Kinh doanh hang xuil nhap khsectu Vt lieu xay dung eho thue cac thieurot bi van phong may tinh va phu kien kinh doanh nha

Xay dung va eho thue van phong lam viec kho bib khu cong nghiep

Tru sa ella Cong ty dit tai Khu B Duon g s6 1 Khu C6ng nghiep Hiep Phuoc Xa Hiep Phuoc huyen Nha Be Thanh phd H6 Chf Minh

2 co SO L~ P BAO cAo TAl CHINH VA NAM TAl CHjNH

COso I~p bao d o tai chinh ) p

Bao cao tai chinh kern thea duoc trinh bay bang Dang Vi~ t Nam (VND) theo nguyen t~e gia g6c va phu hop voi cac Chusectn mve K~ toan Vi~ t Nam H~ thdng K~ toan Vi~ t Nam va cae quy dinb hicentTl hanh kM e v~ keuro toan t ~i Vi~ t Nam Cong ty dii va dang ghi nhn gia v6n cho thue dsectl giai do~n I Khu Cong nghi~p Hi~p Phu6e theo Nghj q uy~ t s6 17INQHDQT 08 ngay 11 1032008 va 16 Dl va DIG thuoc giai do~ n Illh(o Nghi quy0t s6 OliNQ HDQTfHIPC12 ngay 17022012 eua Hoi da ng QUlin trj Gia vdn l ~m tfnh dva tren eltlC chi phi u6c tfnh deuro hoan thanh CO so h~ tkng baa g6m ti~ n thue dill chi phi deuro n bu giai toa san Isectp h~ th6ng dUltmg noi bQ d u h ~ th5ng d p thoat nuae h~ th6ng ehieuro u sang eua eac 16 d ~t giai do ~n I la 318 690 d6nglm2

16 Dr va D JO tuong Crng la 1097620 d6ngm2 va 724403 d6ngim2 va dang ghi nhn mot phkn tren tai khoiln chi phf phili Lra Cae thanh vien HQi d6ng Quan trj va Ban T6ng Giam abc tin r~ng v i~e ap dVng don gia nay se phein anh hqp ly gia va n hang ban eua Cflng ly

Niim tai chinh Nam tai chinh clla Cong ty b~ t dsectu til ngay 1 [hang I va kt lhue vao ngay 31 thang 12

3 TO 1 TAT cAc CHINH sAcH KF~ ToANCHUYU Sau day la cae ehinh saeh k~ toan chu yEu dtrge C)ng ty ap dllng trong vi~e I ~p hao cao till ehfnh

U6c tinh k~ toall

Vi~e l ~p bao dD tai emnh tuan Lhu theo cae Chuiln mlre K6 toan Vi~ t Nam He thang K~ toan Vi~t Narn va cac quy dinh hicentn himh khae ve k6 lOan t~ i VicentL Nam yeu d u Ban T6ng Giam d6e phai e6 nhrrng UJe tlnh va gia dinh nnh hU6ng d~ n s6 li~ u hao cao v~ eDng nO tai san va v i~e td nh bay cae khoan eong ng va tai san t i~m tang tli ngay k~ t thuc nWn do k~ toan cling nhu cac sA l i ~u bao cao v~ doanh thu va chi phi trang su6t nam tai chlnh K~ ( qua hOlt dong kinh doanh thlIe L~ c6 l h~ khae voi cae ilOC tfnh ghl Q ~nh aaLra

7

CONG TV CO PuAN KHU CONG NGHIEP HIEP PH UOC Khu B du ong s6 1 khu Cong ngh iep Hiep Phu Oc huyen Nh a Be BaD cao tai chfnh

Tp Ht Chi Minh Vi ~t Nam Cho nam tal chfnh keurot thuc ngay 31 thang 12 nam 20 11

I1uvrr f1 NH BAo cAo TAl CHINH MAu 8 09 - UN Cdc thuyet mirth nay la br ph(in h9]J thanh va cdn duac arc aeJrtg thai v6i baa cdo tai chinh

T i ~n acac khoan hrltrng dUOng ti ~n

Ti ~n mat va cac khoan nrong duon g tien mat bao g6m li ~n mat tai quy cac khoan ti ~n giri kh6 ng ky han cac khoan ddu tu ngin han co kha nang thanh khoan cao d~ dang chuyc n d6i thanh t i~n va 11 rui ro hen quan d6n viec bien dong gia trio

Tai sanc6 d jnh h iiu hinh va khllu hao

Tai san c6 dinh hflu hinh du oc trinh bay theo nguyen gia tnr gia tri hao rnon lily k ~ Ngu yen gia [iii san c6 dinh hiru hinh bao gem gia rnua va roan hi) cac chi phi khac lien quan true tieurop deuron viec dua tl i san vao trang thai s~n sang sir dung

Tai san c6 dinh hiru hinh duoc khau hao theo phuong ph ap duong thing dua lren thai gian hnu dung uoc tinh cu thnhu sau

So na rn Nha cira vat ki ~n true 10 May moe va thieurot bj 5 - 10 Phuong tien van till truyen dsectn 6 - 10 Thil bi dung cu quan 1y 3-5 Ta i san c6 dinh khac 4

U ti san c6 djnh 0 hinh va khau hao Ph ~n mern vi tinh ducc ghi nhan ban d ~u theo g ia mua va duoc khau hao theo ph uong pha p duong thing dua lren thai gian hou dung UOC unh la 5 narn

Chi ph i xay dung CO ban do-dang

Cac tai san dang trong qua trinh xay dVng phuc vu rnuc d lch san xuk cho thue quan tri hoac cho bsectt kY mu c d ich nao khac duoc ghi nhan theo gia gee Chi phi nay bao ga m chi phi d~n bu giai tea gia trj thanh toan cac hang muc cong trinh chua hoan thanh gia tri qu yet loan cac hang mu c cong trinh du nghiem thu hoan thanh chi phi dich VI va chi phi Ifti vay (neu co) co lien quan d u thanh nen gia thanh d ~t c6ng n ghi ~p va chi phi mua sim xay dmg tai san co dtnh

Chi phi pha i tra

Chi phi phai tra la gia thanh d~ t c6ng ngh i ~p duQc ghi nh ~n dla tren cac uoc linh hqp ly 0 so libn phai tra d~ dsectu tu hoan thanh co 56 h ~ t~ng Khu C6ng n ghi ~p Hi ~p Phu Oc Gift thanh ho ~t dQng cho thue lii d ~l trang ky du Qc tinh lOan nhu sau

Ty I~ () ghi nh ~nGia lhanh D i~n tich dsectt Gia von 1m2 d~ t ho ~t dong doanh thu lrong k)1

cho thue dsect( cho thue theo x cho thue lheo dV x so v6i tAng gia trj

hltrp d6ng toan dsectu tu trang ky thl1c h i~n hgp dong

Trong d6 Gia thanh dlI toan diit cho thue thuQc giai do ~n l1 a 3 18690 d6ngm) 16 D l va D ID lultrng Ung la 1097620 d6ngm 2 va 724403 d6ngm2 d~t thultrng p h~m

S6 du clla khoan Chi phi pM i tnt cuoi IcY la phsectn chenh I ~ ch giOa gia tri quyeuro1 lo an cac hlttng ml1c cong trinh dfi nghi ~m thu hoan thanh thuQc chi phi xay dlIDg co ban dO- dang va chi phi gia thanh u Oc tinh Hiy k~ d~n thOi di~m cuoi oam tai chfnh

Ghi n1l~ n doa nh thu

Doanh thu dUQc ghi n h~n khi keurot qua giao dtch dUltc xac djnh mQt each dang tin c~y va C6ng ty c6 kha nang thu duQc cac Igi fch kinh t~ tu giao dich nay Cac diEu ki ~n ghi nh ~n Cl1 theuro sau day cling phai du Qc dap Ung khi ghi nh ~n doanh thu

DOQllh thu cilo thue ddt fa niy dlfng CfJ siJ ht tOng du Qc xac dinh la tong so liEn thllc nMn tu- khi dftt duQc bim giao cho khach hang

Doanh thu cung cap djeh Vyen omJc ghi nh~n khi co b~ng chlrng vb ty I ~ djch Vl1 c ling d p dUQc h O ~lIl thanh tli ngay keurot (huc nien dQk~ toano

Uii ti~n gu-i du Qc ghi nh~ n tren co sO- d6n tich dUQc xac dinh ln~n so du cac tai khOilll Libn gtii vii 1ai sUlt1 t ap dlng

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHIEP HlEP PH UOC Khu B QUang s6 1 khu Cong nghiep Hiep Phuac huyen Nha Be Bao clio tai chinh Tp JibChi Miuh Vi~t Naill Cho nam tai chinh k~ t thuc ngay 31 thang 12 nam 20 I I

T H UY T M Nil BAo cAoTAl CHiNH MA ll B09 - ) Cdc thuy dt mink nay IfJ bo ph4n h9]J thanh va cdn duxrc doc d6ng tlur v6i bdo cdo tfJi chinh

NgOll i t~

Cac nghi ep VI phat sinh bang cac loai ngoai t~ duoc chuyen d6i thea ry gia tai ngay pMt sinh nghiep vu Chcnh lech ly gia phat sinh ill cac nghiep VI nay du oc hach roan vao Baa cao Ket qua hoat dong kinh doanh s 6 dtr cac tai san bang t i~n va c6ng no phai thu phai Ira c6 g6c ngoa i I~ tai ngay k ~t thuc nien oQ k~ toan OUQc chuyen o6i thea ty gia tai ngay nay va duoc ghi nhan vao k ~t qua hoat d(JD g kinh doanh trang kyo

Thu~

Th u~ thu nhp doanh nghiep theuro hi ~n t6ng gia tr] ella s6 thue phai tra cua nam hien tai

StS thue hien tai phai tra duoc tinh dua tren thu nhap chiu thue trong narn Thu nhap chiu thue khac voi loi nhuan thuan OUOc trinh bay tren baa cao keuro t qua he at oong kinh doanh vi thu nhap chiu Ihu ~ kh6ng bao g6rn cac khoan thu nhap hay chi phi tinh thue hoac ducc khau tnr trong d ie nam khac (bao gom ca 16 mang sang nu c6) va ngoai ra khong bao go rn die chi lieu kh6ng chiu thue hoac kh6ng dUOC khliu tnr

Viec xac djnh thueuro thu nhap cua C6ng ty can cu van cac quy dinh hien hanh v ~ thu ~ Tuy nhien nhung quy dinh nay thay d6i thea tung thoi k5 va viec xac dinh sau cling v~ thu6 thu nhap doanh nghiep tuy thuoc vao k~t qua kiem tra quyet roan thu ~ cua CO quan thu ~ c6 tham quyen

Cac lcai thu~ khac (neuro u c6) duoc ap dung thea cac luat thue hicn hanh tai Vie t Nam

4 TlEN vA cAc KHOAN TlJONG DUONG TItN 311220 11 0110120 11

VNf) VND T i~ n mat 1765 517 4 L7-l(d H6

T i ~n gui ngan hang 6696681997 44 81l21 88Y VND 6430311196 4450289074 USD 266370801 30832815

Cac kho an tuong du on g ti2n 1108 48 78183 7() 233015 654 089

117547229351 237538521994

() Day la cac khoan ti ~n gill ti~ t kicentm c6 kY hln du Oi 3 thang tltli cae ngiin hang

s CAC KHOAI PH THU NGAN H~N 31122011 010 120] 1

VNB V [) Phai thu khach hang 9624 000 6092936599

Tn twa c cho ngual ban () 4530 16971 6 2374197757

Phai thu khac 5197254333 _---=-shy352035 7338 9737048049 11987491694

DV phong phai thu ng~n h~ (9624000) _

9727424049 ] 198749] 694

() chi ti6t nhu sau 311220 11 0 1O20 IJ VND V~B

CGng ty C6 phsectn Kh6ng gian H6a Binh 123431 118

B~nh v i~n Chg Ray 199472 000 132055 000

C6ng ty C6 phsectn clip nUGe Nha Be 362675 220 1640 48000

C6ng ty ki ~m ojnh xay dlDg Sai Gon (SCQC) 1696257 18 285981618

C6ng ty CP Tu v~n Xiiy dlfllg T6ng Hgp 194280000 1485 00000

C6ng ty C6 phfuJ TMampXD Thjnh Toan 2752986983 Cong ty CP Belu tu Xiiy dlDg Tfun Phat 387375 19 1 3873751 91

C6ng Ty Anh Pha 811993 343

Khac 340 323 486 444244605 23 74197757

9

CONG TY eo PHAN KHU eONG NGHIEP HIEP r-auoc Kim B duon g s6 1 khu C6ng nghi ep Hiep Phm)c h~ y~n Nha Be Bao cao tai chinh Tp HGChi MinhYi~t Nam Cho flam tili chfnh kJ t thue ngay 31 thing 12 nam 20 II

nruv e r MINH BAo CAO TAl CHINH llAU n 09middot nN de thuy t minh nay lit b9 phrin h9P thanh va can duoc arc dong thoi voi bdo cao tai chlnh

6 TAl SAN 0 f)I I H HU )HINH

GUYEr- GL T~ i ngay 01 012011 n ng Phan loai lai T~i ngay 3111 212011

Nhit cira amp v~ t kien true

VND 24200025708 5261 570526

2946 J596234

May moe th i ~ l hi

VND 727289479 32419530

759709009

Phuong ti ~ n

v~n tai

YiJ2 11481877 164

114818771 64

Thi ~t bi van phong

YND 1684605244

138468154

18230733 98

Khac VND

33680112

3368092

T6ngcong VND

38097165687 54324582lU

43529623897

GIft TRl HAO MO~ LOY KE T9-i ngay Oll0 1120ll (968001023)

Kh ~u hao trong nam (1106467993)

Thanh 19 T ~i ngay 311122011 (2074469016)

(183760154)

(66561220)

(250321374)

(7917496126)

(720616572)

(8638112698)

(1027098992) (354928901)

(1382027 893)

(3368092)

(3368 092)

(lO099724387)

(2248574686)

(1234R299 073)

CIA TRI CON LI~l Tti nlay 31 1212010 23231024685 543529325 3564381038 657 506252 27997441300

TI i ngily 311212011 273871 27218 509387635 2843764466 441045505 31181324824

7

NGUY EN GIA Tltli ngay 010120 II Ta ng

Ttli ngay 31112 20I I

TAl SAN CO mxn VO H lNH Ph5n mem

may unh VN D

309 301386

3093013R6

GIA TRI HAG MON LUY Ttli ngay 01 10 120 II Khau hao trong narn Ttli ngay 3111 220 II

Kt

(208513 429)

(131500 585) (77012844)

GIA Tit C() N L~I Tlli ng ay 311122010 177 800801

Tlli ngay 3111220 II 100787957

H CHI PHI xAY DtNG CO BAN DO DANG 31122011 010 120 11

yNIl VND T~i ngay I thang I 108729 825268 12564887435

Tan g 449838879172 149588625978 Chuyen qua tai san c6 dinh (5261570526) (7465 001026)

GiaITI khac (5343 113172) (45958687119)

Ta i ngay 31 th ang 12 547964020742 108729825268

() Tra ng nam 2011 C6ng ty ti6n hanh k ~t chuyen gia tri cac ding trinh xay dun g CO ban cua Khu Cdn g nghiep Hiep Phuoc giai dean I eta holm ihanh Qua vao su dung sang d n tru vo i ph ~n chi phi phai Ira

10

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHIEP HIEP PH UOC Khu 13 duong 561 khu C6ng nghiep Hiep Phu6c huyen Nha Be Bao cao tai cbinh

Tp H6 Chi Minh Vi ~1 Naill Cho n ~m tai chinh k ~t _thuc ngay 3 1 thang 12 nam 2011

Ill It IINH Ao cAo TA l CHINH M AU B09 - ON Cdc thuyet minh 1I(1y tiI b(5 phdn hop thanh va cdn duac doc tJeJng thoi v6i baa cdo (ii i chinh

CH I PHi middotY Otf~ G co BAN 00 nANG (tiep thea)

() Bao g6m

Chi phi xay dung KCN Hiep Phuoc Giai dean I Chi phi xay dung KCN Hiep Phuoc Giai doan II Chi phi xay dun g Nha Luu tru Cong nhan _ Block II

9 C II PHi IM TRUOC DAI H ~N

Tli ngay 01 thang 0 I Tang trong narn Phan b6 VaG chi phi trong nam Thanh Iy trong narn

Tl i ngay 31 thang 12

10 PH Al T RA NGUOI BAN

C6ng ty CP Phat trien Cong nghiep Tan Thuan C6ng ty TNHH MTV DV TM XD Bk Hai C6ng ty C6 phlt1n IcY thuat SEEN C6ng ty CP D ~u Tu Phan VU Cac o6i tuon g khac

U NGUOI MUA T RA TIEN TRUOC

Cong ty TNHH SX-TM A My Th ~ eh

C6ng ty TNHH Kho v~ Vi~t Nam CWT SPL C6ng ty T ~HH TM-SX Due Xuong Khu C6ng nghiep Sai Gcn Cong ty CP TM DV Hiep Tan Cong ty C6 phfu1 Olt1u Nhot amp Hoa Chat Vi ~t Nam Cong ty Thinh Toan Lip d ~t dong h6 I1UlJc

Phi duy to - bao dueng Phi moi tnron g

12 TI-lUE VAcAe KHoAN PHAI NOP NHA Nude

Thue Gia tri gia tang Thu ~ Thu nhap doanh nghiep Thu ~ Thu nhap ca nhan

31122011 01012011 VND VND

3702402055 809204799 1 531743188168 100000000 000

12518430519 637777277 547964020742 108729825268

2011 2010 VNf) VNf)

423413 337 377 1225277 6916 322 46190000

(215164831) (3394001 940)

215164828 423413337

31122011 010 l2011 VND VND

52430950840 8936429043 2342700000 1895499731

406999890 3368097 15 1237035140 1198061186

58313 185601 10471 300544

3111220 11 01012011 D yNf)

3396 038 61 2243 7500

126105000 10000000000

34878259 5086013789

8820000000 243819945 244 453945

188226585 139591820

5364711993 25644210888

31122011 0101 2011 VlEl VND

l5980910Rl 47795 77 381 768560041 2 2061635448 113 6401424

684 L212829 10420092 917

11

co G I 0 PHA N KHU CONG NGHIEP HHp PHlfOC Khu 13 dunng fob L khu Cong nghi ~p Hicp Phmiddotn6c h ~ l y cent n Nhil Be Hao cao tAi chinh Tp H(~ C hi middot1iJl h V i~t Naill ChI) nam lli J inh kEt (hue figcl) 31 (heing [2 lam 201 1

JfWYET MINH nAo cAo TAl CHiNH ]tA 1109 - ON Ctu tlwvJt minh l1Civ Iii b() phan h9P thiinh pound1 cJn du trc d ( i C dt51lg tho vr brio cao (iii chinh

13 III PHi HAl TRA 3 I 1220 II oJll1211 1I

V N l) V 12 Gia vtm 11I11 l inh uiai doan J 55J3S62 1 1M 4607 1 77 Gia vtlll tam tinh giai dOltD fI 47 98909 466 1

103 72 77 15825 4605 71 87733

14 C C KHO Plt J TIV NGAN H~N KHAC 3111212011 01012011

V O VND K inh phi cong dean 1 IS32 7 r27

Bao hiern xii h(li y t~ 20472690 1 ~ BOOR 72

PIHii tra khac - Cong tv TivHH Kho v(in Vitr Nam c wr SP L 432S U221lJ 1 C6ng ty TVHH 1M-SX Dire Xlmng 3017SS7 2()7 2SI(l02SAR7 + CiJlIg ty TNHH Phon Sinh S03K9R4IWI + C6 nrc I S00UOOOOOU + Phi Duy tu 9753156726 5355Sg444()

+ Khac 73119719 5h _f14 l)O~

56237985920 312 79613 555

15 Q KH EN TH ON G PI uc LQ]

T(l i 1 rzo11 Trich quy trong

nam Chi quy troug

nam T~i 3 l 12i2011

VN Q VNEgt --D

Quy Khen Thuong 45 7457142 2203991lt 89 ((J7 7 ~ 549 ( 31) O1l5 Phuc Lei 41 13 U 17934 227R59 1X lt) (5 70S523) 47) l OX60S5tJ76 () lIy khen thuong BBH 3721346 3R4 1983 592 700 (5 276866666) _ 428 072 4 18 _ __-shy

12808921460 6466176478 (17760939544) 1514158394

16 VON em] SCi HfU Qu5 f) ~u tu amp Quy dtr phOng LQi nhu ~n chua

V6n (li ~u I ~ Phat Ir i ~1I taichinh phan pll1i Tan~ c~n~ V1p VN I) --l2 Y ~ F2 L12

Tli ngcly UlUIWl IO 6000(j )lllHIOO 872254J92 1 2 72 2 ~ l i ]37J 71D3S2911 221 LS ~ -1 (ft7middot1

I i nil ~ 1 617 1711 11 Lt l271 71 111 lri ch l U~ 41095(I f67 -I 1L)) 5()(1 6(17 ( ~ 2 1 ~ 13J 3 ~ )

Tri ch q1l 5 khenthuong phu c lei ( ]] ) 1 7 7 4 3 3~ ) ) (I Jl 177-UB5 ~

(i hie (24IHIII n(J (JUOO) (24()I)Ijtl(1(I(Ii1I

Chithu lao IlDQT 1 BKS (5 lt55 9-1 446) (5355 594 1 1( )

Tl i nIY 31 1122010 60000000000 169IHR20R59 16981820859 214149738286 30R113380004 Tang v(n trone nam 240UUO000000 240001000001 1

1li nh ll ~n ~() 70l678-4 -b3704671 4

Trich qll~ 220391foSll (22ll3Q91 KS9)

Tri h I U~ khen tlnroru phuc Ii (o3IJl 5 7fl liS) (63lJ 157( l7x I

Huan IIh ~p (j uS () (41 UlJ 56(1(i(i7) 41()l) j 6(iM 7

G llle ( ISIJl )O(OOlI(lO) (1~ ( J()IlUW lOOfn

TIi nl-i1y 31122011 300000000000 19185812748 12R72254l92 238034204420 570092271360

i1Tr Ill niun l int t ~ dii li ~n hanb hoen nhap qll ~ du phillg tai clinh theo Ngh i QlI~ ~ t ~0 ()2)QllDQlIIPIPl J nga) 25 than g O nam 20II ell II(lj d(ngOuan lr do s6trich (lIYIllY kcda trich vuot qlllti 10von t1 i ~ lI IG

12

CO NG TY CO PHAN KHU CONG NGHIcentP HI~P PHUOC Khu B duong s6 1 khu COng nghiep Hi ~p Phuoc huyen Nha Be Bao clio tiii chinl

Tp Hi) Chi Minh Vi ~t Nam ~h o nitm tai chinh k6t thuc ngay 31 thang 12 nam 2~ 0_

THU poundT foH NII nAo cAo TAl CHINH M U B09 - DN Cdc Ihuy i t minh nay fa b6 phdn h9P thanh vrl can (1I-9c doc dong (hoi val bdo cao ta i chinh

VON CH U se H01J (tiep theo)

Theo Giliy Chung nhan Dang ky Kinh doan h di~ u chlnh von dieu I ~ cua Cong ty la 300000000 000 VND (nam 2010 60 0000 00000 VND) Tai ngay 3 1 thang 12 narn 20 11 vdn di~u I ~ dil duoc cac cd dong gop nhu sau

Theo Gi~y Dang ky V6~tiJ--n thuc g6p _

Kinh doanh 31122011 31122010 VND vm VND zplusmn

Cong ty PTCN TanThuan 182400000000 6080 182400000000 6080 36480000000 6080

Cac c6 dong khac 117600000000 3920 117600000000 3920 23520000000 3920

300000000000 100 300000000000 100 60000000000 100

17 coPH AN

31 122011 0101 20 11 C8 phOn C6 ph~ n c6 phfrll

S6 luong e6 phil]) ducc phep phat hanh 30000 000 6000000 S6 IUQIlg c6 philn dil phat han h 30 000000 6000 000 - cdphdn phd thong 30000000 6000 000 -csph6n U11 dal sa hrong c6 phan duoc mua lai -co pho n phd thong - co p hdn uu dal S6 IIIQIlg c5 philo dang hru hanh 300 00 000 6000000 - co phdn pho thong 30000000 6000000 - Cophein tru dffi

Menh gia e6 pbieu 10000 VND

18 DOANl THUTH UAN 2011 2010

Doanh tbu ban hang va cung di p dich VI V1D VND Trong do

- Doanh thu cho thue dsectt 170 609 099 929 1RR755373713 - Giai dO(U1 1 121 810932413 188 755373 713 -l Giai doan 11 48 792 167516

- Doanh thu cung cap d6ng he nuoc 118022726 9S999 0Sl2 - Doanh thu cung dp nuoc sach 14691977 798 12153035231 - Doanh thu xu I nuoc thai 5767420 390 3983831895 - Doanh thu cho thue nha luu tru c6ng nhan 858660023 445684542 - Doanh thu khac 2946 364 29045454

192048127230 20 5462969927 Cac khoan giam trlJ

- Hang ban bi tra lai (5007477724) (3856 004505)

187040649506 201606965422

13

CONG TY CO PH AN KH U CONG NGHIEP HIEP nnroc Khu B duong s6 1 khu C6ng nghiep Hiep PhLI6c h~ y~n Nha Be Baa ca o tili chi n h

Tp H6 Chi Minh Vi ~t Nam ( ho nam wichinh k~t thue ngay 3 1 thang 12 nam 20 11

BAa c Aa LUU CH YENTIEN T~ Cho narn tai chinh k6t thuc ngay -r 1 thang 12 narn 20 J 1

l1 AU B 03-D T

DOn vi VND

CHi TIEl lHi s5 2011 2010 ----------------- shy

I urnCH rYpoundI TTENTU O~ DONG KINH DOAIH I Liii truce t h u ~ 01 523 16953167 1406a7259788 2 Di~u chinh cho cac khoan

Khau hao Iii san c6 djnh 02 2325 587530 7205 1721)

Cac khoan du phong 03 9624 000 (Ui i)16tir h01l1 d9ng d~ u tu 05 (26 793 936 260) (40 121163501)

3 ~Q i nhuan kinh doanh mroc th ay o5i v5n luu (1)ng 08 27858228437 J07731269183 (TangjGiam cac khoan phai thu 09 (5600 979 748) 357 756436 (TangjGiam hang tbn kho 10 68189752 ( 156107029) (GiamjTang cac khoan phai tra 11 34249830856 (35 159 1262) (TangjGia m chi phi Ira truc e 12 (73 34 1058 005) S032 II 2611

Thu ~ thu nhap doanh nghiep da n9P 14 (157700G7674)

Tieuron chi khac cho hoat dong kinh doanh 16 914176 200 Luu chuyen ti ~D tbu~n til boat (1)ng kinh doanh 20 (15851(12508) 99843372265

u LUU CH YEN TIE1 TtJ Ha~T Dlt)~G nAu TV 1 Ti6n chi d~ mua sam TSCD va cac tai san dai han khac 21 (392933 616 395) (139864 137 345)

2 Ti ~n thu do thanh Iy nhuong ban tai san c6 dinh 22 251750 000 2 295Jl57 165 3 T i~n chi cho val mua cac c6ng ClI no cua dan vi khac 23 (75G 759 753430) (365 252 534 193)

4 Ti~ n thu h5i cho val ban lai di ng Cll no cua don vi khac 24 796 759753430 375 332 909 624

7 Tieuro n thu lii i eho val c6 nrc nhan dune 27 26 542 186 260 38618 176024

L uu chu) euro n ti~ n thu 1n t il heat oQng o~u nr 30 (326139680135) (88870528725)

III LUU CH UYEI I E]T L HOAT DONG TAl CHi NH l Tieuron thu tir phat hanh e6 phieu va nhan v6n gop 31 240 000 000 000

6 C6 nrc loi nhuan da tra eho chu sa hiru 36 (18000000000) (6000 000 000)

Luu chuyen t i ~n tb ufin tir boat oQng tai cbinh 40 222000000000 (6000000000)

LUu chuyen tj~n thu iin trong nam 50 (119991292643) 4972843540

Ti~ n vii hm ng ou-Ong ti ~n o~u uarn 60 2375382 L994 232 565678454

70 117547229351 237538521994

flOAN HONG TA M Vii Th i T hanh T IllO

T 6ug Giam d6c Giam daeuii chinh middot Ngay 08 thong 3 ndm 2012

Cac thuyet minh kern thea tit trang 7 din trung 16 Imiddot bo phan hop thanl cua him cao tai chinh 6

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHI~P HlljP PHUOC Khu B duon g s6 1 khu C6ng nghiep Hiep Phuoc huycn Nha Be Bao do tili chinh ~p Hc1 hi Minh Vi~ t Nam Cho narn rai ehinh k~t thuc ngay 3 1 thang 12 nam 2011

THU ET I1I NH BAo cAo TAl CHINH t B09 - DK Cdc (huy dt minh nay fa br5 phrin hop thanh vu can duoc doc dong thoi vai bao cao tai ehinh

1 TlIONG TI N CH UNG

Hi nh thuc SO hfru v5n

Cong ty cephkn Khu Cong Nghiep Hiep Phuoc (Cong ty) la COng tyce phkn du oc thanh l ~p va hoar dong tai V iet Nam theo Gisecty Chung nhan Dang ky Kinh doanh s6 4103007006 ngay 14 thang 06 nam 2007 va Gisecty Chung nhan di~u chinh l ~n tlnr 4 s6 0305046979 ngay 02 thang OR nam 20 1 1 do Sa Kj hoach va Dsectu tu Thanh phd H6 Chi Minh cap

T5ng s5 nhan vien cua C6ng ty tai ngay 31 thang 12 nam 20 11 la 166 ngu oi (nam 2010 158 nguoi )

Hoat dc)ng chinh

Heat dong chinh cua Cong ty la

Nghien elm tlnrc hien cac dinh huan g muc lieu chuong trinh du an dsectu tu phat trisect n v~ xay dung va kinh doanh CO sa ha th g eho cac khu che xuat khu cong nghiep va cac cum dan CU khu do thi moi tai thanh ph5 H6 Chi Minh va cac dia phuon g khac

Dich vu eung cap eho khu eh~ xu~t khu ccng nghiep cac loai v~t til nguyen v~t lieu va cac dich vu khac vS vcent sinh cong vien cay xanh thu gom rae ph ~ lieu phe pham cung d p thirc an cong nghiep

Kinh doanh hang xuil nhap khsectu Vt lieu xay dung eho thue cac thieurot bi van phong may tinh va phu kien kinh doanh nha

Xay dung va eho thue van phong lam viec kho bib khu cong nghiep

Tru sa ella Cong ty dit tai Khu B Duon g s6 1 Khu C6ng nghiep Hiep Phuoc Xa Hiep Phuoc huyen Nha Be Thanh phd H6 Chf Minh

2 co SO L~ P BAO cAo TAl CHINH VA NAM TAl CHjNH

COso I~p bao d o tai chinh ) p

Bao cao tai chinh kern thea duoc trinh bay bang Dang Vi~ t Nam (VND) theo nguyen t~e gia g6c va phu hop voi cac Chusectn mve K~ toan Vi~ t Nam H~ thdng K~ toan Vi~ t Nam va cae quy dinb hicentTl hanh kM e v~ keuro toan t ~i Vi~ t Nam Cong ty dii va dang ghi nhn gia v6n cho thue dsectl giai do~n I Khu Cong nghi~p Hi~p Phu6e theo Nghj q uy~ t s6 17INQHDQT 08 ngay 11 1032008 va 16 Dl va DIG thuoc giai do~ n Illh(o Nghi quy0t s6 OliNQ HDQTfHIPC12 ngay 17022012 eua Hoi da ng QUlin trj Gia vdn l ~m tfnh dva tren eltlC chi phi u6c tfnh deuro hoan thanh CO so h~ tkng baa g6m ti~ n thue dill chi phi deuro n bu giai toa san Isectp h~ th6ng dUltmg noi bQ d u h ~ th5ng d p thoat nuae h~ th6ng ehieuro u sang eua eac 16 d ~t giai do ~n I la 318 690 d6nglm2

16 Dr va D JO tuong Crng la 1097620 d6ngm2 va 724403 d6ngim2 va dang ghi nhn mot phkn tren tai khoiln chi phf phili Lra Cae thanh vien HQi d6ng Quan trj va Ban T6ng Giam abc tin r~ng v i~e ap dVng don gia nay se phein anh hqp ly gia va n hang ban eua Cflng ly

Niim tai chinh Nam tai chinh clla Cong ty b~ t dsectu til ngay 1 [hang I va kt lhue vao ngay 31 thang 12

3 TO 1 TAT cAc CHINH sAcH KF~ ToANCHUYU Sau day la cae ehinh saeh k~ toan chu yEu dtrge C)ng ty ap dllng trong vi~e I ~p hao cao till ehfnh

U6c tinh k~ toall

Vi~e l ~p bao dD tai emnh tuan Lhu theo cae Chuiln mlre K6 toan Vi~ t Nam He thang K~ toan Vi~t Narn va cac quy dinh hicentn himh khae ve k6 lOan t~ i VicentL Nam yeu d u Ban T6ng Giam d6e phai e6 nhrrng UJe tlnh va gia dinh nnh hU6ng d~ n s6 li~ u hao cao v~ eDng nO tai san va v i~e td nh bay cae khoan eong ng va tai san t i~m tang tli ngay k~ t thuc nWn do k~ toan cling nhu cac sA l i ~u bao cao v~ doanh thu va chi phi trang su6t nam tai chlnh K~ ( qua hOlt dong kinh doanh thlIe L~ c6 l h~ khae voi cae ilOC tfnh ghl Q ~nh aaLra

7

CONG TV CO PuAN KHU CONG NGHIEP HIEP PH UOC Khu B du ong s6 1 khu Cong ngh iep Hiep Phu Oc huyen Nh a Be BaD cao tai chfnh

Tp Ht Chi Minh Vi ~t Nam Cho nam tal chfnh keurot thuc ngay 31 thang 12 nam 20 11

I1uvrr f1 NH BAo cAo TAl CHINH MAu 8 09 - UN Cdc thuyet mirth nay la br ph(in h9]J thanh va cdn duac arc aeJrtg thai v6i baa cdo tai chinh

T i ~n acac khoan hrltrng dUOng ti ~n

Ti ~n mat va cac khoan nrong duon g tien mat bao g6m li ~n mat tai quy cac khoan ti ~n giri kh6 ng ky han cac khoan ddu tu ngin han co kha nang thanh khoan cao d~ dang chuyc n d6i thanh t i~n va 11 rui ro hen quan d6n viec bien dong gia trio

Tai sanc6 d jnh h iiu hinh va khllu hao

Tai san c6 dinh hflu hinh du oc trinh bay theo nguyen gia tnr gia tri hao rnon lily k ~ Ngu yen gia [iii san c6 dinh hiru hinh bao gem gia rnua va roan hi) cac chi phi khac lien quan true tieurop deuron viec dua tl i san vao trang thai s~n sang sir dung

Tai san c6 dinh hiru hinh duoc khau hao theo phuong ph ap duong thing dua lren thai gian hnu dung uoc tinh cu thnhu sau

So na rn Nha cira vat ki ~n true 10 May moe va thieurot bj 5 - 10 Phuong tien van till truyen dsectn 6 - 10 Thil bi dung cu quan 1y 3-5 Ta i san c6 dinh khac 4

U ti san c6 djnh 0 hinh va khau hao Ph ~n mern vi tinh ducc ghi nhan ban d ~u theo g ia mua va duoc khau hao theo ph uong pha p duong thing dua lren thai gian hou dung UOC unh la 5 narn

Chi ph i xay dung CO ban do-dang

Cac tai san dang trong qua trinh xay dVng phuc vu rnuc d lch san xuk cho thue quan tri hoac cho bsectt kY mu c d ich nao khac duoc ghi nhan theo gia gee Chi phi nay bao ga m chi phi d~n bu giai tea gia trj thanh toan cac hang muc cong trinh chua hoan thanh gia tri qu yet loan cac hang mu c cong trinh du nghiem thu hoan thanh chi phi dich VI va chi phi Ifti vay (neu co) co lien quan d u thanh nen gia thanh d ~t c6ng n ghi ~p va chi phi mua sim xay dmg tai san co dtnh

Chi phi pha i tra

Chi phi phai tra la gia thanh d~ t c6ng ngh i ~p duQc ghi nh ~n dla tren cac uoc linh hqp ly 0 so libn phai tra d~ dsectu tu hoan thanh co 56 h ~ t~ng Khu C6ng n ghi ~p Hi ~p Phu Oc Gift thanh ho ~t dQng cho thue lii d ~l trang ky du Qc tinh lOan nhu sau

Ty I~ () ghi nh ~nGia lhanh D i~n tich dsectt Gia von 1m2 d~ t ho ~t dong doanh thu lrong k)1

cho thue dsect( cho thue theo x cho thue lheo dV x so v6i tAng gia trj

hltrp d6ng toan dsectu tu trang ky thl1c h i~n hgp dong

Trong d6 Gia thanh dlI toan diit cho thue thuQc giai do ~n l1 a 3 18690 d6ngm) 16 D l va D ID lultrng Ung la 1097620 d6ngm 2 va 724403 d6ngm2 d~t thultrng p h~m

S6 du clla khoan Chi phi pM i tnt cuoi IcY la phsectn chenh I ~ ch giOa gia tri quyeuro1 lo an cac hlttng ml1c cong trinh dfi nghi ~m thu hoan thanh thuQc chi phi xay dlIDg co ban dO- dang va chi phi gia thanh u Oc tinh Hiy k~ d~n thOi di~m cuoi oam tai chfnh

Ghi n1l~ n doa nh thu

Doanh thu dUQc ghi n h~n khi keurot qua giao dtch dUltc xac djnh mQt each dang tin c~y va C6ng ty c6 kha nang thu duQc cac Igi fch kinh t~ tu giao dich nay Cac diEu ki ~n ghi nh ~n Cl1 theuro sau day cling phai du Qc dap Ung khi ghi nh ~n doanh thu

DOQllh thu cilo thue ddt fa niy dlfng CfJ siJ ht tOng du Qc xac dinh la tong so liEn thllc nMn tu- khi dftt duQc bim giao cho khach hang

Doanh thu cung cap djeh Vyen omJc ghi nh~n khi co b~ng chlrng vb ty I ~ djch Vl1 c ling d p dUQc h O ~lIl thanh tli ngay keurot (huc nien dQk~ toano

Uii ti~n gu-i du Qc ghi nh~ n tren co sO- d6n tich dUQc xac dinh ln~n so du cac tai khOilll Libn gtii vii 1ai sUlt1 t ap dlng

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHIEP HlEP PH UOC Khu B QUang s6 1 khu Cong nghiep Hiep Phuac huyen Nha Be Bao clio tai chinh Tp JibChi Miuh Vi~t Naill Cho nam tai chinh k~ t thuc ngay 31 thang 12 nam 20 I I

T H UY T M Nil BAo cAoTAl CHiNH MA ll B09 - ) Cdc thuy dt mink nay IfJ bo ph4n h9]J thanh va cdn duxrc doc d6ng tlur v6i bdo cdo tfJi chinh

NgOll i t~

Cac nghi ep VI phat sinh bang cac loai ngoai t~ duoc chuyen d6i thea ry gia tai ngay pMt sinh nghiep vu Chcnh lech ly gia phat sinh ill cac nghiep VI nay du oc hach roan vao Baa cao Ket qua hoat dong kinh doanh s 6 dtr cac tai san bang t i~n va c6ng no phai thu phai Ira c6 g6c ngoa i I~ tai ngay k ~t thuc nien oQ k~ toan OUQc chuyen o6i thea ty gia tai ngay nay va duoc ghi nhan vao k ~t qua hoat d(JD g kinh doanh trang kyo

Thu~

Th u~ thu nhp doanh nghiep theuro hi ~n t6ng gia tr] ella s6 thue phai tra cua nam hien tai

StS thue hien tai phai tra duoc tinh dua tren thu nhap chiu thue trong narn Thu nhap chiu thue khac voi loi nhuan thuan OUOc trinh bay tren baa cao keuro t qua he at oong kinh doanh vi thu nhap chiu Ihu ~ kh6ng bao g6rn cac khoan thu nhap hay chi phi tinh thue hoac ducc khau tnr trong d ie nam khac (bao gom ca 16 mang sang nu c6) va ngoai ra khong bao go rn die chi lieu kh6ng chiu thue hoac kh6ng dUOC khliu tnr

Viec xac djnh thueuro thu nhap cua C6ng ty can cu van cac quy dinh hien hanh v ~ thu ~ Tuy nhien nhung quy dinh nay thay d6i thea tung thoi k5 va viec xac dinh sau cling v~ thu6 thu nhap doanh nghiep tuy thuoc vao k~t qua kiem tra quyet roan thu ~ cua CO quan thu ~ c6 tham quyen

Cac lcai thu~ khac (neuro u c6) duoc ap dung thea cac luat thue hicn hanh tai Vie t Nam

4 TlEN vA cAc KHOAN TlJONG DUONG TItN 311220 11 0110120 11

VNf) VND T i~ n mat 1765 517 4 L7-l(d H6

T i ~n gui ngan hang 6696681997 44 81l21 88Y VND 6430311196 4450289074 USD 266370801 30832815

Cac kho an tuong du on g ti2n 1108 48 78183 7() 233015 654 089

117547229351 237538521994

() Day la cac khoan ti ~n gill ti~ t kicentm c6 kY hln du Oi 3 thang tltli cae ngiin hang

s CAC KHOAI PH THU NGAN H~N 31122011 010 120] 1

VNB V [) Phai thu khach hang 9624 000 6092936599

Tn twa c cho ngual ban () 4530 16971 6 2374197757

Phai thu khac 5197254333 _---=-shy352035 7338 9737048049 11987491694

DV phong phai thu ng~n h~ (9624000) _

9727424049 ] 198749] 694

() chi ti6t nhu sau 311220 11 0 1O20 IJ VND V~B

CGng ty C6 phsectn Kh6ng gian H6a Binh 123431 118

B~nh v i~n Chg Ray 199472 000 132055 000

C6ng ty C6 phsectn clip nUGe Nha Be 362675 220 1640 48000

C6ng ty ki ~m ojnh xay dlDg Sai Gon (SCQC) 1696257 18 285981618

C6ng ty CP Tu v~n Xiiy dlfllg T6ng Hgp 194280000 1485 00000

C6ng ty C6 phfuJ TMampXD Thjnh Toan 2752986983 Cong ty CP Belu tu Xiiy dlDg Tfun Phat 387375 19 1 3873751 91

C6ng Ty Anh Pha 811993 343

Khac 340 323 486 444244605 23 74197757

9

CONG TY eo PHAN KHU eONG NGHIEP HIEP r-auoc Kim B duon g s6 1 khu C6ng nghi ep Hiep Phm)c h~ y~n Nha Be Bao cao tai chinh Tp HGChi MinhYi~t Nam Cho flam tili chfnh kJ t thue ngay 31 thing 12 nam 20 II

nruv e r MINH BAo CAO TAl CHINH llAU n 09middot nN de thuy t minh nay lit b9 phrin h9P thanh va can duoc arc dong thoi voi bdo cao tai chlnh

6 TAl SAN 0 f)I I H HU )HINH

GUYEr- GL T~ i ngay 01 012011 n ng Phan loai lai T~i ngay 3111 212011

Nhit cira amp v~ t kien true

VND 24200025708 5261 570526

2946 J596234

May moe th i ~ l hi

VND 727289479 32419530

759709009

Phuong ti ~ n

v~n tai

YiJ2 11481877 164

114818771 64

Thi ~t bi van phong

YND 1684605244

138468154

18230733 98

Khac VND

33680112

3368092

T6ngcong VND

38097165687 54324582lU

43529623897

GIft TRl HAO MO~ LOY KE T9-i ngay Oll0 1120ll (968001023)

Kh ~u hao trong nam (1106467993)

Thanh 19 T ~i ngay 311122011 (2074469016)

(183760154)

(66561220)

(250321374)

(7917496126)

(720616572)

(8638112698)

(1027098992) (354928901)

(1382027 893)

(3368092)

(3368 092)

(lO099724387)

(2248574686)

(1234R299 073)

CIA TRI CON LI~l Tti nlay 31 1212010 23231024685 543529325 3564381038 657 506252 27997441300

TI i ngily 311212011 273871 27218 509387635 2843764466 441045505 31181324824

7

NGUY EN GIA Tltli ngay 010120 II Ta ng

Ttli ngay 31112 20I I

TAl SAN CO mxn VO H lNH Ph5n mem

may unh VN D

309 301386

3093013R6

GIA TRI HAG MON LUY Ttli ngay 01 10 120 II Khau hao trong narn Ttli ngay 3111 220 II

Kt

(208513 429)

(131500 585) (77012844)

GIA Tit C() N L~I Tlli ng ay 311122010 177 800801

Tlli ngay 3111220 II 100787957

H CHI PHI xAY DtNG CO BAN DO DANG 31122011 010 120 11

yNIl VND T~i ngay I thang I 108729 825268 12564887435

Tan g 449838879172 149588625978 Chuyen qua tai san c6 dinh (5261570526) (7465 001026)

GiaITI khac (5343 113172) (45958687119)

Ta i ngay 31 th ang 12 547964020742 108729825268

() Tra ng nam 2011 C6ng ty ti6n hanh k ~t chuyen gia tri cac ding trinh xay dun g CO ban cua Khu Cdn g nghiep Hiep Phuoc giai dean I eta holm ihanh Qua vao su dung sang d n tru vo i ph ~n chi phi phai Ira

10

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHIEP HIEP PH UOC Khu 13 duong 561 khu C6ng nghiep Hiep Phu6c huyen Nha Be Bao cao tai cbinh

Tp H6 Chi Minh Vi ~1 Naill Cho n ~m tai chinh k ~t _thuc ngay 3 1 thang 12 nam 2011

Ill It IINH Ao cAo TA l CHINH M AU B09 - ON Cdc thuyet minh 1I(1y tiI b(5 phdn hop thanh va cdn duac doc tJeJng thoi v6i baa cdo (ii i chinh

CH I PHi middotY Otf~ G co BAN 00 nANG (tiep thea)

() Bao g6m

Chi phi xay dung KCN Hiep Phuoc Giai dean I Chi phi xay dung KCN Hiep Phuoc Giai doan II Chi phi xay dun g Nha Luu tru Cong nhan _ Block II

9 C II PHi IM TRUOC DAI H ~N

Tli ngay 01 thang 0 I Tang trong narn Phan b6 VaG chi phi trong nam Thanh Iy trong narn

Tl i ngay 31 thang 12

10 PH Al T RA NGUOI BAN

C6ng ty CP Phat trien Cong nghiep Tan Thuan C6ng ty TNHH MTV DV TM XD Bk Hai C6ng ty C6 phlt1n IcY thuat SEEN C6ng ty CP D ~u Tu Phan VU Cac o6i tuon g khac

U NGUOI MUA T RA TIEN TRUOC

Cong ty TNHH SX-TM A My Th ~ eh

C6ng ty TNHH Kho v~ Vi~t Nam CWT SPL C6ng ty T ~HH TM-SX Due Xuong Khu C6ng nghiep Sai Gcn Cong ty CP TM DV Hiep Tan Cong ty C6 phfu1 Olt1u Nhot amp Hoa Chat Vi ~t Nam Cong ty Thinh Toan Lip d ~t dong h6 I1UlJc

Phi duy to - bao dueng Phi moi tnron g

12 TI-lUE VAcAe KHoAN PHAI NOP NHA Nude

Thue Gia tri gia tang Thu ~ Thu nhap doanh nghiep Thu ~ Thu nhap ca nhan

31122011 01012011 VND VND

3702402055 809204799 1 531743188168 100000000 000

12518430519 637777277 547964020742 108729825268

2011 2010 VNf) VNf)

423413 337 377 1225277 6916 322 46190000

(215164831) (3394001 940)

215164828 423413337

31122011 010 l2011 VND VND

52430950840 8936429043 2342700000 1895499731

406999890 3368097 15 1237035140 1198061186

58313 185601 10471 300544

3111220 11 01012011 D yNf)

3396 038 61 2243 7500

126105000 10000000000

34878259 5086013789

8820000000 243819945 244 453945

188226585 139591820

5364711993 25644210888

31122011 0101 2011 VlEl VND

l5980910Rl 47795 77 381 768560041 2 2061635448 113 6401424

684 L212829 10420092 917

11

co G I 0 PHA N KHU CONG NGHIEP HHp PHlfOC Khu 13 dunng fob L khu Cong nghi ~p Hicp Phmiddotn6c h ~ l y cent n Nhil Be Hao cao tAi chinh Tp H(~ C hi middot1iJl h V i~t Naill ChI) nam lli J inh kEt (hue figcl) 31 (heing [2 lam 201 1

JfWYET MINH nAo cAo TAl CHiNH ]tA 1109 - ON Ctu tlwvJt minh l1Civ Iii b() phan h9P thiinh pound1 cJn du trc d ( i C dt51lg tho vr brio cao (iii chinh

13 III PHi HAl TRA 3 I 1220 II oJll1211 1I

V N l) V 12 Gia vtm 11I11 l inh uiai doan J 55J3S62 1 1M 4607 1 77 Gia vtlll tam tinh giai dOltD fI 47 98909 466 1

103 72 77 15825 4605 71 87733

14 C C KHO Plt J TIV NGAN H~N KHAC 3111212011 01012011

V O VND K inh phi cong dean 1 IS32 7 r27

Bao hiern xii h(li y t~ 20472690 1 ~ BOOR 72

PIHii tra khac - Cong tv TivHH Kho v(in Vitr Nam c wr SP L 432S U221lJ 1 C6ng ty TVHH 1M-SX Dire Xlmng 3017SS7 2()7 2SI(l02SAR7 + CiJlIg ty TNHH Phon Sinh S03K9R4IWI + C6 nrc I S00UOOOOOU + Phi Duy tu 9753156726 5355Sg444()

+ Khac 73119719 5h _f14 l)O~

56237985920 312 79613 555

15 Q KH EN TH ON G PI uc LQ]

T(l i 1 rzo11 Trich quy trong

nam Chi quy troug

nam T~i 3 l 12i2011

VN Q VNEgt --D

Quy Khen Thuong 45 7457142 2203991lt 89 ((J7 7 ~ 549 ( 31) O1l5 Phuc Lei 41 13 U 17934 227R59 1X lt) (5 70S523) 47) l OX60S5tJ76 () lIy khen thuong BBH 3721346 3R4 1983 592 700 (5 276866666) _ 428 072 4 18 _ __-shy

12808921460 6466176478 (17760939544) 1514158394

16 VON em] SCi HfU Qu5 f) ~u tu amp Quy dtr phOng LQi nhu ~n chua

V6n (li ~u I ~ Phat Ir i ~1I taichinh phan pll1i Tan~ c~n~ V1p VN I) --l2 Y ~ F2 L12

Tli ngcly UlUIWl IO 6000(j )lllHIOO 872254J92 1 2 72 2 ~ l i ]37J 71D3S2911 221 LS ~ -1 (ft7middot1

I i nil ~ 1 617 1711 11 Lt l271 71 111 lri ch l U~ 41095(I f67 -I 1L)) 5()(1 6(17 ( ~ 2 1 ~ 13J 3 ~ )

Tri ch q1l 5 khenthuong phu c lei ( ]] ) 1 7 7 4 3 3~ ) ) (I Jl 177-UB5 ~

(i hie (24IHIII n(J (JUOO) (24()I)Ijtl(1(I(Ii1I

Chithu lao IlDQT 1 BKS (5 lt55 9-1 446) (5355 594 1 1( )

Tl i nIY 31 1122010 60000000000 169IHR20R59 16981820859 214149738286 30R113380004 Tang v(n trone nam 240UUO000000 240001000001 1

1li nh ll ~n ~() 70l678-4 -b3704671 4

Trich qll~ 220391foSll (22ll3Q91 KS9)

Tri h I U~ khen tlnroru phuc Ii (o3IJl 5 7fl liS) (63lJ 157( l7x I

Huan IIh ~p (j uS () (41 UlJ 56(1(i(i7) 41()l) j 6(iM 7

G llle ( ISIJl )O(OOlI(lO) (1~ ( J()IlUW lOOfn

TIi nl-i1y 31122011 300000000000 19185812748 12R72254l92 238034204420 570092271360

i1Tr Ill niun l int t ~ dii li ~n hanb hoen nhap qll ~ du phillg tai clinh theo Ngh i QlI~ ~ t ~0 ()2)QllDQlIIPIPl J nga) 25 than g O nam 20II ell II(lj d(ngOuan lr do s6trich (lIYIllY kcda trich vuot qlllti 10von t1 i ~ lI IG

12

CO NG TY CO PHAN KHU CONG NGHIcentP HI~P PHUOC Khu B duong s6 1 khu COng nghiep Hi ~p Phuoc huyen Nha Be Bao clio tiii chinl

Tp Hi) Chi Minh Vi ~t Nam ~h o nitm tai chinh k6t thuc ngay 31 thang 12 nam 2~ 0_

THU poundT foH NII nAo cAo TAl CHINH M U B09 - DN Cdc Ihuy i t minh nay fa b6 phdn h9P thanh vrl can (1I-9c doc dong (hoi val bdo cao ta i chinh

VON CH U se H01J (tiep theo)

Theo Giliy Chung nhan Dang ky Kinh doan h di~ u chlnh von dieu I ~ cua Cong ty la 300000000 000 VND (nam 2010 60 0000 00000 VND) Tai ngay 3 1 thang 12 narn 20 11 vdn di~u I ~ dil duoc cac cd dong gop nhu sau

Theo Gi~y Dang ky V6~tiJ--n thuc g6p _

Kinh doanh 31122011 31122010 VND vm VND zplusmn

Cong ty PTCN TanThuan 182400000000 6080 182400000000 6080 36480000000 6080

Cac c6 dong khac 117600000000 3920 117600000000 3920 23520000000 3920

300000000000 100 300000000000 100 60000000000 100

17 coPH AN

31 122011 0101 20 11 C8 phOn C6 ph~ n c6 phfrll

S6 luong e6 phil]) ducc phep phat hanh 30000 000 6000000 S6 IUQIlg c6 philn dil phat han h 30 000000 6000 000 - cdphdn phd thong 30000000 6000 000 -csph6n U11 dal sa hrong c6 phan duoc mua lai -co pho n phd thong - co p hdn uu dal S6 IIIQIlg c5 philo dang hru hanh 300 00 000 6000000 - co phdn pho thong 30000000 6000000 - Cophein tru dffi

Menh gia e6 pbieu 10000 VND

18 DOANl THUTH UAN 2011 2010

Doanh tbu ban hang va cung di p dich VI V1D VND Trong do

- Doanh thu cho thue dsectt 170 609 099 929 1RR755373713 - Giai dO(U1 1 121 810932413 188 755373 713 -l Giai doan 11 48 792 167516

- Doanh thu cung cap d6ng he nuoc 118022726 9S999 0Sl2 - Doanh thu cung dp nuoc sach 14691977 798 12153035231 - Doanh thu xu I nuoc thai 5767420 390 3983831895 - Doanh thu cho thue nha luu tru c6ng nhan 858660023 445684542 - Doanh thu khac 2946 364 29045454

192048127230 20 5462969927 Cac khoan giam trlJ

- Hang ban bi tra lai (5007477724) (3856 004505)

187040649506 201606965422

13

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHI~P HlljP PHUOC Khu B duon g s6 1 khu C6ng nghiep Hiep Phuoc huycn Nha Be Bao do tili chinh ~p Hc1 hi Minh Vi~ t Nam Cho narn rai ehinh k~t thuc ngay 3 1 thang 12 nam 2011

THU ET I1I NH BAo cAo TAl CHINH t B09 - DK Cdc (huy dt minh nay fa br5 phrin hop thanh vu can duoc doc dong thoi vai bao cao tai ehinh

1 TlIONG TI N CH UNG

Hi nh thuc SO hfru v5n

Cong ty cephkn Khu Cong Nghiep Hiep Phuoc (Cong ty) la COng tyce phkn du oc thanh l ~p va hoar dong tai V iet Nam theo Gisecty Chung nhan Dang ky Kinh doanh s6 4103007006 ngay 14 thang 06 nam 2007 va Gisecty Chung nhan di~u chinh l ~n tlnr 4 s6 0305046979 ngay 02 thang OR nam 20 1 1 do Sa Kj hoach va Dsectu tu Thanh phd H6 Chi Minh cap

T5ng s5 nhan vien cua C6ng ty tai ngay 31 thang 12 nam 20 11 la 166 ngu oi (nam 2010 158 nguoi )

Hoat dc)ng chinh

Heat dong chinh cua Cong ty la

Nghien elm tlnrc hien cac dinh huan g muc lieu chuong trinh du an dsectu tu phat trisect n v~ xay dung va kinh doanh CO sa ha th g eho cac khu che xuat khu cong nghiep va cac cum dan CU khu do thi moi tai thanh ph5 H6 Chi Minh va cac dia phuon g khac

Dich vu eung cap eho khu eh~ xu~t khu ccng nghiep cac loai v~t til nguyen v~t lieu va cac dich vu khac vS vcent sinh cong vien cay xanh thu gom rae ph ~ lieu phe pham cung d p thirc an cong nghiep

Kinh doanh hang xuil nhap khsectu Vt lieu xay dung eho thue cac thieurot bi van phong may tinh va phu kien kinh doanh nha

Xay dung va eho thue van phong lam viec kho bib khu cong nghiep

Tru sa ella Cong ty dit tai Khu B Duon g s6 1 Khu C6ng nghiep Hiep Phuoc Xa Hiep Phuoc huyen Nha Be Thanh phd H6 Chf Minh

2 co SO L~ P BAO cAo TAl CHINH VA NAM TAl CHjNH

COso I~p bao d o tai chinh ) p

Bao cao tai chinh kern thea duoc trinh bay bang Dang Vi~ t Nam (VND) theo nguyen t~e gia g6c va phu hop voi cac Chusectn mve K~ toan Vi~ t Nam H~ thdng K~ toan Vi~ t Nam va cae quy dinb hicentTl hanh kM e v~ keuro toan t ~i Vi~ t Nam Cong ty dii va dang ghi nhn gia v6n cho thue dsectl giai do~n I Khu Cong nghi~p Hi~p Phu6e theo Nghj q uy~ t s6 17INQHDQT 08 ngay 11 1032008 va 16 Dl va DIG thuoc giai do~ n Illh(o Nghi quy0t s6 OliNQ HDQTfHIPC12 ngay 17022012 eua Hoi da ng QUlin trj Gia vdn l ~m tfnh dva tren eltlC chi phi u6c tfnh deuro hoan thanh CO so h~ tkng baa g6m ti~ n thue dill chi phi deuro n bu giai toa san Isectp h~ th6ng dUltmg noi bQ d u h ~ th5ng d p thoat nuae h~ th6ng ehieuro u sang eua eac 16 d ~t giai do ~n I la 318 690 d6nglm2

16 Dr va D JO tuong Crng la 1097620 d6ngm2 va 724403 d6ngim2 va dang ghi nhn mot phkn tren tai khoiln chi phf phili Lra Cae thanh vien HQi d6ng Quan trj va Ban T6ng Giam abc tin r~ng v i~e ap dVng don gia nay se phein anh hqp ly gia va n hang ban eua Cflng ly

Niim tai chinh Nam tai chinh clla Cong ty b~ t dsectu til ngay 1 [hang I va kt lhue vao ngay 31 thang 12

3 TO 1 TAT cAc CHINH sAcH KF~ ToANCHUYU Sau day la cae ehinh saeh k~ toan chu yEu dtrge C)ng ty ap dllng trong vi~e I ~p hao cao till ehfnh

U6c tinh k~ toall

Vi~e l ~p bao dD tai emnh tuan Lhu theo cae Chuiln mlre K6 toan Vi~ t Nam He thang K~ toan Vi~t Narn va cac quy dinh hicentn himh khae ve k6 lOan t~ i VicentL Nam yeu d u Ban T6ng Giam d6e phai e6 nhrrng UJe tlnh va gia dinh nnh hU6ng d~ n s6 li~ u hao cao v~ eDng nO tai san va v i~e td nh bay cae khoan eong ng va tai san t i~m tang tli ngay k~ t thuc nWn do k~ toan cling nhu cac sA l i ~u bao cao v~ doanh thu va chi phi trang su6t nam tai chlnh K~ ( qua hOlt dong kinh doanh thlIe L~ c6 l h~ khae voi cae ilOC tfnh ghl Q ~nh aaLra

7

CONG TV CO PuAN KHU CONG NGHIEP HIEP PH UOC Khu B du ong s6 1 khu Cong ngh iep Hiep Phu Oc huyen Nh a Be BaD cao tai chfnh

Tp Ht Chi Minh Vi ~t Nam Cho nam tal chfnh keurot thuc ngay 31 thang 12 nam 20 11

I1uvrr f1 NH BAo cAo TAl CHINH MAu 8 09 - UN Cdc thuyet mirth nay la br ph(in h9]J thanh va cdn duac arc aeJrtg thai v6i baa cdo tai chinh

T i ~n acac khoan hrltrng dUOng ti ~n

Ti ~n mat va cac khoan nrong duon g tien mat bao g6m li ~n mat tai quy cac khoan ti ~n giri kh6 ng ky han cac khoan ddu tu ngin han co kha nang thanh khoan cao d~ dang chuyc n d6i thanh t i~n va 11 rui ro hen quan d6n viec bien dong gia trio

Tai sanc6 d jnh h iiu hinh va khllu hao

Tai san c6 dinh hflu hinh du oc trinh bay theo nguyen gia tnr gia tri hao rnon lily k ~ Ngu yen gia [iii san c6 dinh hiru hinh bao gem gia rnua va roan hi) cac chi phi khac lien quan true tieurop deuron viec dua tl i san vao trang thai s~n sang sir dung

Tai san c6 dinh hiru hinh duoc khau hao theo phuong ph ap duong thing dua lren thai gian hnu dung uoc tinh cu thnhu sau

So na rn Nha cira vat ki ~n true 10 May moe va thieurot bj 5 - 10 Phuong tien van till truyen dsectn 6 - 10 Thil bi dung cu quan 1y 3-5 Ta i san c6 dinh khac 4

U ti san c6 djnh 0 hinh va khau hao Ph ~n mern vi tinh ducc ghi nhan ban d ~u theo g ia mua va duoc khau hao theo ph uong pha p duong thing dua lren thai gian hou dung UOC unh la 5 narn

Chi ph i xay dung CO ban do-dang

Cac tai san dang trong qua trinh xay dVng phuc vu rnuc d lch san xuk cho thue quan tri hoac cho bsectt kY mu c d ich nao khac duoc ghi nhan theo gia gee Chi phi nay bao ga m chi phi d~n bu giai tea gia trj thanh toan cac hang muc cong trinh chua hoan thanh gia tri qu yet loan cac hang mu c cong trinh du nghiem thu hoan thanh chi phi dich VI va chi phi Ifti vay (neu co) co lien quan d u thanh nen gia thanh d ~t c6ng n ghi ~p va chi phi mua sim xay dmg tai san co dtnh

Chi phi pha i tra

Chi phi phai tra la gia thanh d~ t c6ng ngh i ~p duQc ghi nh ~n dla tren cac uoc linh hqp ly 0 so libn phai tra d~ dsectu tu hoan thanh co 56 h ~ t~ng Khu C6ng n ghi ~p Hi ~p Phu Oc Gift thanh ho ~t dQng cho thue lii d ~l trang ky du Qc tinh lOan nhu sau

Ty I~ () ghi nh ~nGia lhanh D i~n tich dsectt Gia von 1m2 d~ t ho ~t dong doanh thu lrong k)1

cho thue dsect( cho thue theo x cho thue lheo dV x so v6i tAng gia trj

hltrp d6ng toan dsectu tu trang ky thl1c h i~n hgp dong

Trong d6 Gia thanh dlI toan diit cho thue thuQc giai do ~n l1 a 3 18690 d6ngm) 16 D l va D ID lultrng Ung la 1097620 d6ngm 2 va 724403 d6ngm2 d~t thultrng p h~m

S6 du clla khoan Chi phi pM i tnt cuoi IcY la phsectn chenh I ~ ch giOa gia tri quyeuro1 lo an cac hlttng ml1c cong trinh dfi nghi ~m thu hoan thanh thuQc chi phi xay dlIDg co ban dO- dang va chi phi gia thanh u Oc tinh Hiy k~ d~n thOi di~m cuoi oam tai chfnh

Ghi n1l~ n doa nh thu

Doanh thu dUQc ghi n h~n khi keurot qua giao dtch dUltc xac djnh mQt each dang tin c~y va C6ng ty c6 kha nang thu duQc cac Igi fch kinh t~ tu giao dich nay Cac diEu ki ~n ghi nh ~n Cl1 theuro sau day cling phai du Qc dap Ung khi ghi nh ~n doanh thu

DOQllh thu cilo thue ddt fa niy dlfng CfJ siJ ht tOng du Qc xac dinh la tong so liEn thllc nMn tu- khi dftt duQc bim giao cho khach hang

Doanh thu cung cap djeh Vyen omJc ghi nh~n khi co b~ng chlrng vb ty I ~ djch Vl1 c ling d p dUQc h O ~lIl thanh tli ngay keurot (huc nien dQk~ toano

Uii ti~n gu-i du Qc ghi nh~ n tren co sO- d6n tich dUQc xac dinh ln~n so du cac tai khOilll Libn gtii vii 1ai sUlt1 t ap dlng

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHIEP HlEP PH UOC Khu B QUang s6 1 khu Cong nghiep Hiep Phuac huyen Nha Be Bao clio tai chinh Tp JibChi Miuh Vi~t Naill Cho nam tai chinh k~ t thuc ngay 31 thang 12 nam 20 I I

T H UY T M Nil BAo cAoTAl CHiNH MA ll B09 - ) Cdc thuy dt mink nay IfJ bo ph4n h9]J thanh va cdn duxrc doc d6ng tlur v6i bdo cdo tfJi chinh

NgOll i t~

Cac nghi ep VI phat sinh bang cac loai ngoai t~ duoc chuyen d6i thea ry gia tai ngay pMt sinh nghiep vu Chcnh lech ly gia phat sinh ill cac nghiep VI nay du oc hach roan vao Baa cao Ket qua hoat dong kinh doanh s 6 dtr cac tai san bang t i~n va c6ng no phai thu phai Ira c6 g6c ngoa i I~ tai ngay k ~t thuc nien oQ k~ toan OUQc chuyen o6i thea ty gia tai ngay nay va duoc ghi nhan vao k ~t qua hoat d(JD g kinh doanh trang kyo

Thu~

Th u~ thu nhp doanh nghiep theuro hi ~n t6ng gia tr] ella s6 thue phai tra cua nam hien tai

StS thue hien tai phai tra duoc tinh dua tren thu nhap chiu thue trong narn Thu nhap chiu thue khac voi loi nhuan thuan OUOc trinh bay tren baa cao keuro t qua he at oong kinh doanh vi thu nhap chiu Ihu ~ kh6ng bao g6rn cac khoan thu nhap hay chi phi tinh thue hoac ducc khau tnr trong d ie nam khac (bao gom ca 16 mang sang nu c6) va ngoai ra khong bao go rn die chi lieu kh6ng chiu thue hoac kh6ng dUOC khliu tnr

Viec xac djnh thueuro thu nhap cua C6ng ty can cu van cac quy dinh hien hanh v ~ thu ~ Tuy nhien nhung quy dinh nay thay d6i thea tung thoi k5 va viec xac dinh sau cling v~ thu6 thu nhap doanh nghiep tuy thuoc vao k~t qua kiem tra quyet roan thu ~ cua CO quan thu ~ c6 tham quyen

Cac lcai thu~ khac (neuro u c6) duoc ap dung thea cac luat thue hicn hanh tai Vie t Nam

4 TlEN vA cAc KHOAN TlJONG DUONG TItN 311220 11 0110120 11

VNf) VND T i~ n mat 1765 517 4 L7-l(d H6

T i ~n gui ngan hang 6696681997 44 81l21 88Y VND 6430311196 4450289074 USD 266370801 30832815

Cac kho an tuong du on g ti2n 1108 48 78183 7() 233015 654 089

117547229351 237538521994

() Day la cac khoan ti ~n gill ti~ t kicentm c6 kY hln du Oi 3 thang tltli cae ngiin hang

s CAC KHOAI PH THU NGAN H~N 31122011 010 120] 1

VNB V [) Phai thu khach hang 9624 000 6092936599

Tn twa c cho ngual ban () 4530 16971 6 2374197757

Phai thu khac 5197254333 _---=-shy352035 7338 9737048049 11987491694

DV phong phai thu ng~n h~ (9624000) _

9727424049 ] 198749] 694

() chi ti6t nhu sau 311220 11 0 1O20 IJ VND V~B

CGng ty C6 phsectn Kh6ng gian H6a Binh 123431 118

B~nh v i~n Chg Ray 199472 000 132055 000

C6ng ty C6 phsectn clip nUGe Nha Be 362675 220 1640 48000

C6ng ty ki ~m ojnh xay dlDg Sai Gon (SCQC) 1696257 18 285981618

C6ng ty CP Tu v~n Xiiy dlfllg T6ng Hgp 194280000 1485 00000

C6ng ty C6 phfuJ TMampXD Thjnh Toan 2752986983 Cong ty CP Belu tu Xiiy dlDg Tfun Phat 387375 19 1 3873751 91

C6ng Ty Anh Pha 811993 343

Khac 340 323 486 444244605 23 74197757

9

CONG TY eo PHAN KHU eONG NGHIEP HIEP r-auoc Kim B duon g s6 1 khu C6ng nghi ep Hiep Phm)c h~ y~n Nha Be Bao cao tai chinh Tp HGChi MinhYi~t Nam Cho flam tili chfnh kJ t thue ngay 31 thing 12 nam 20 II

nruv e r MINH BAo CAO TAl CHINH llAU n 09middot nN de thuy t minh nay lit b9 phrin h9P thanh va can duoc arc dong thoi voi bdo cao tai chlnh

6 TAl SAN 0 f)I I H HU )HINH

GUYEr- GL T~ i ngay 01 012011 n ng Phan loai lai T~i ngay 3111 212011

Nhit cira amp v~ t kien true

VND 24200025708 5261 570526

2946 J596234

May moe th i ~ l hi

VND 727289479 32419530

759709009

Phuong ti ~ n

v~n tai

YiJ2 11481877 164

114818771 64

Thi ~t bi van phong

YND 1684605244

138468154

18230733 98

Khac VND

33680112

3368092

T6ngcong VND

38097165687 54324582lU

43529623897

GIft TRl HAO MO~ LOY KE T9-i ngay Oll0 1120ll (968001023)

Kh ~u hao trong nam (1106467993)

Thanh 19 T ~i ngay 311122011 (2074469016)

(183760154)

(66561220)

(250321374)

(7917496126)

(720616572)

(8638112698)

(1027098992) (354928901)

(1382027 893)

(3368092)

(3368 092)

(lO099724387)

(2248574686)

(1234R299 073)

CIA TRI CON LI~l Tti nlay 31 1212010 23231024685 543529325 3564381038 657 506252 27997441300

TI i ngily 311212011 273871 27218 509387635 2843764466 441045505 31181324824

7

NGUY EN GIA Tltli ngay 010120 II Ta ng

Ttli ngay 31112 20I I

TAl SAN CO mxn VO H lNH Ph5n mem

may unh VN D

309 301386

3093013R6

GIA TRI HAG MON LUY Ttli ngay 01 10 120 II Khau hao trong narn Ttli ngay 3111 220 II

Kt

(208513 429)

(131500 585) (77012844)

GIA Tit C() N L~I Tlli ng ay 311122010 177 800801

Tlli ngay 3111220 II 100787957

H CHI PHI xAY DtNG CO BAN DO DANG 31122011 010 120 11

yNIl VND T~i ngay I thang I 108729 825268 12564887435

Tan g 449838879172 149588625978 Chuyen qua tai san c6 dinh (5261570526) (7465 001026)

GiaITI khac (5343 113172) (45958687119)

Ta i ngay 31 th ang 12 547964020742 108729825268

() Tra ng nam 2011 C6ng ty ti6n hanh k ~t chuyen gia tri cac ding trinh xay dun g CO ban cua Khu Cdn g nghiep Hiep Phuoc giai dean I eta holm ihanh Qua vao su dung sang d n tru vo i ph ~n chi phi phai Ira

10

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHIEP HIEP PH UOC Khu 13 duong 561 khu C6ng nghiep Hiep Phu6c huyen Nha Be Bao cao tai cbinh

Tp H6 Chi Minh Vi ~1 Naill Cho n ~m tai chinh k ~t _thuc ngay 3 1 thang 12 nam 2011

Ill It IINH Ao cAo TA l CHINH M AU B09 - ON Cdc thuyet minh 1I(1y tiI b(5 phdn hop thanh va cdn duac doc tJeJng thoi v6i baa cdo (ii i chinh

CH I PHi middotY Otf~ G co BAN 00 nANG (tiep thea)

() Bao g6m

Chi phi xay dung KCN Hiep Phuoc Giai dean I Chi phi xay dung KCN Hiep Phuoc Giai doan II Chi phi xay dun g Nha Luu tru Cong nhan _ Block II

9 C II PHi IM TRUOC DAI H ~N

Tli ngay 01 thang 0 I Tang trong narn Phan b6 VaG chi phi trong nam Thanh Iy trong narn

Tl i ngay 31 thang 12

10 PH Al T RA NGUOI BAN

C6ng ty CP Phat trien Cong nghiep Tan Thuan C6ng ty TNHH MTV DV TM XD Bk Hai C6ng ty C6 phlt1n IcY thuat SEEN C6ng ty CP D ~u Tu Phan VU Cac o6i tuon g khac

U NGUOI MUA T RA TIEN TRUOC

Cong ty TNHH SX-TM A My Th ~ eh

C6ng ty TNHH Kho v~ Vi~t Nam CWT SPL C6ng ty T ~HH TM-SX Due Xuong Khu C6ng nghiep Sai Gcn Cong ty CP TM DV Hiep Tan Cong ty C6 phfu1 Olt1u Nhot amp Hoa Chat Vi ~t Nam Cong ty Thinh Toan Lip d ~t dong h6 I1UlJc

Phi duy to - bao dueng Phi moi tnron g

12 TI-lUE VAcAe KHoAN PHAI NOP NHA Nude

Thue Gia tri gia tang Thu ~ Thu nhap doanh nghiep Thu ~ Thu nhap ca nhan

31122011 01012011 VND VND

3702402055 809204799 1 531743188168 100000000 000

12518430519 637777277 547964020742 108729825268

2011 2010 VNf) VNf)

423413 337 377 1225277 6916 322 46190000

(215164831) (3394001 940)

215164828 423413337

31122011 010 l2011 VND VND

52430950840 8936429043 2342700000 1895499731

406999890 3368097 15 1237035140 1198061186

58313 185601 10471 300544

3111220 11 01012011 D yNf)

3396 038 61 2243 7500

126105000 10000000000

34878259 5086013789

8820000000 243819945 244 453945

188226585 139591820

5364711993 25644210888

31122011 0101 2011 VlEl VND

l5980910Rl 47795 77 381 768560041 2 2061635448 113 6401424

684 L212829 10420092 917

11

co G I 0 PHA N KHU CONG NGHIEP HHp PHlfOC Khu 13 dunng fob L khu Cong nghi ~p Hicp Phmiddotn6c h ~ l y cent n Nhil Be Hao cao tAi chinh Tp H(~ C hi middot1iJl h V i~t Naill ChI) nam lli J inh kEt (hue figcl) 31 (heing [2 lam 201 1

JfWYET MINH nAo cAo TAl CHiNH ]tA 1109 - ON Ctu tlwvJt minh l1Civ Iii b() phan h9P thiinh pound1 cJn du trc d ( i C dt51lg tho vr brio cao (iii chinh

13 III PHi HAl TRA 3 I 1220 II oJll1211 1I

V N l) V 12 Gia vtm 11I11 l inh uiai doan J 55J3S62 1 1M 4607 1 77 Gia vtlll tam tinh giai dOltD fI 47 98909 466 1

103 72 77 15825 4605 71 87733

14 C C KHO Plt J TIV NGAN H~N KHAC 3111212011 01012011

V O VND K inh phi cong dean 1 IS32 7 r27

Bao hiern xii h(li y t~ 20472690 1 ~ BOOR 72

PIHii tra khac - Cong tv TivHH Kho v(in Vitr Nam c wr SP L 432S U221lJ 1 C6ng ty TVHH 1M-SX Dire Xlmng 3017SS7 2()7 2SI(l02SAR7 + CiJlIg ty TNHH Phon Sinh S03K9R4IWI + C6 nrc I S00UOOOOOU + Phi Duy tu 9753156726 5355Sg444()

+ Khac 73119719 5h _f14 l)O~

56237985920 312 79613 555

15 Q KH EN TH ON G PI uc LQ]

T(l i 1 rzo11 Trich quy trong

nam Chi quy troug

nam T~i 3 l 12i2011

VN Q VNEgt --D

Quy Khen Thuong 45 7457142 2203991lt 89 ((J7 7 ~ 549 ( 31) O1l5 Phuc Lei 41 13 U 17934 227R59 1X lt) (5 70S523) 47) l OX60S5tJ76 () lIy khen thuong BBH 3721346 3R4 1983 592 700 (5 276866666) _ 428 072 4 18 _ __-shy

12808921460 6466176478 (17760939544) 1514158394

16 VON em] SCi HfU Qu5 f) ~u tu amp Quy dtr phOng LQi nhu ~n chua

V6n (li ~u I ~ Phat Ir i ~1I taichinh phan pll1i Tan~ c~n~ V1p VN I) --l2 Y ~ F2 L12

Tli ngcly UlUIWl IO 6000(j )lllHIOO 872254J92 1 2 72 2 ~ l i ]37J 71D3S2911 221 LS ~ -1 (ft7middot1

I i nil ~ 1 617 1711 11 Lt l271 71 111 lri ch l U~ 41095(I f67 -I 1L)) 5()(1 6(17 ( ~ 2 1 ~ 13J 3 ~ )

Tri ch q1l 5 khenthuong phu c lei ( ]] ) 1 7 7 4 3 3~ ) ) (I Jl 177-UB5 ~

(i hie (24IHIII n(J (JUOO) (24()I)Ijtl(1(I(Ii1I

Chithu lao IlDQT 1 BKS (5 lt55 9-1 446) (5355 594 1 1( )

Tl i nIY 31 1122010 60000000000 169IHR20R59 16981820859 214149738286 30R113380004 Tang v(n trone nam 240UUO000000 240001000001 1

1li nh ll ~n ~() 70l678-4 -b3704671 4

Trich qll~ 220391foSll (22ll3Q91 KS9)

Tri h I U~ khen tlnroru phuc Ii (o3IJl 5 7fl liS) (63lJ 157( l7x I

Huan IIh ~p (j uS () (41 UlJ 56(1(i(i7) 41()l) j 6(iM 7

G llle ( ISIJl )O(OOlI(lO) (1~ ( J()IlUW lOOfn

TIi nl-i1y 31122011 300000000000 19185812748 12R72254l92 238034204420 570092271360

i1Tr Ill niun l int t ~ dii li ~n hanb hoen nhap qll ~ du phillg tai clinh theo Ngh i QlI~ ~ t ~0 ()2)QllDQlIIPIPl J nga) 25 than g O nam 20II ell II(lj d(ngOuan lr do s6trich (lIYIllY kcda trich vuot qlllti 10von t1 i ~ lI IG

12

CO NG TY CO PHAN KHU CONG NGHIcentP HI~P PHUOC Khu B duong s6 1 khu COng nghiep Hi ~p Phuoc huyen Nha Be Bao clio tiii chinl

Tp Hi) Chi Minh Vi ~t Nam ~h o nitm tai chinh k6t thuc ngay 31 thang 12 nam 2~ 0_

THU poundT foH NII nAo cAo TAl CHINH M U B09 - DN Cdc Ihuy i t minh nay fa b6 phdn h9P thanh vrl can (1I-9c doc dong (hoi val bdo cao ta i chinh

VON CH U se H01J (tiep theo)

Theo Giliy Chung nhan Dang ky Kinh doan h di~ u chlnh von dieu I ~ cua Cong ty la 300000000 000 VND (nam 2010 60 0000 00000 VND) Tai ngay 3 1 thang 12 narn 20 11 vdn di~u I ~ dil duoc cac cd dong gop nhu sau

Theo Gi~y Dang ky V6~tiJ--n thuc g6p _

Kinh doanh 31122011 31122010 VND vm VND zplusmn

Cong ty PTCN TanThuan 182400000000 6080 182400000000 6080 36480000000 6080

Cac c6 dong khac 117600000000 3920 117600000000 3920 23520000000 3920

300000000000 100 300000000000 100 60000000000 100

17 coPH AN

31 122011 0101 20 11 C8 phOn C6 ph~ n c6 phfrll

S6 luong e6 phil]) ducc phep phat hanh 30000 000 6000000 S6 IUQIlg c6 philn dil phat han h 30 000000 6000 000 - cdphdn phd thong 30000000 6000 000 -csph6n U11 dal sa hrong c6 phan duoc mua lai -co pho n phd thong - co p hdn uu dal S6 IIIQIlg c5 philo dang hru hanh 300 00 000 6000000 - co phdn pho thong 30000000 6000000 - Cophein tru dffi

Menh gia e6 pbieu 10000 VND

18 DOANl THUTH UAN 2011 2010

Doanh tbu ban hang va cung di p dich VI V1D VND Trong do

- Doanh thu cho thue dsectt 170 609 099 929 1RR755373713 - Giai dO(U1 1 121 810932413 188 755373 713 -l Giai doan 11 48 792 167516

- Doanh thu cung cap d6ng he nuoc 118022726 9S999 0Sl2 - Doanh thu cung dp nuoc sach 14691977 798 12153035231 - Doanh thu xu I nuoc thai 5767420 390 3983831895 - Doanh thu cho thue nha luu tru c6ng nhan 858660023 445684542 - Doanh thu khac 2946 364 29045454

192048127230 20 5462969927 Cac khoan giam trlJ

- Hang ban bi tra lai (5007477724) (3856 004505)

187040649506 201606965422

13

CONG TV CO PuAN KHU CONG NGHIEP HIEP PH UOC Khu B du ong s6 1 khu Cong ngh iep Hiep Phu Oc huyen Nh a Be BaD cao tai chfnh

Tp Ht Chi Minh Vi ~t Nam Cho nam tal chfnh keurot thuc ngay 31 thang 12 nam 20 11

I1uvrr f1 NH BAo cAo TAl CHINH MAu 8 09 - UN Cdc thuyet mirth nay la br ph(in h9]J thanh va cdn duac arc aeJrtg thai v6i baa cdo tai chinh

T i ~n acac khoan hrltrng dUOng ti ~n

Ti ~n mat va cac khoan nrong duon g tien mat bao g6m li ~n mat tai quy cac khoan ti ~n giri kh6 ng ky han cac khoan ddu tu ngin han co kha nang thanh khoan cao d~ dang chuyc n d6i thanh t i~n va 11 rui ro hen quan d6n viec bien dong gia trio

Tai sanc6 d jnh h iiu hinh va khllu hao

Tai san c6 dinh hflu hinh du oc trinh bay theo nguyen gia tnr gia tri hao rnon lily k ~ Ngu yen gia [iii san c6 dinh hiru hinh bao gem gia rnua va roan hi) cac chi phi khac lien quan true tieurop deuron viec dua tl i san vao trang thai s~n sang sir dung

Tai san c6 dinh hiru hinh duoc khau hao theo phuong ph ap duong thing dua lren thai gian hnu dung uoc tinh cu thnhu sau

So na rn Nha cira vat ki ~n true 10 May moe va thieurot bj 5 - 10 Phuong tien van till truyen dsectn 6 - 10 Thil bi dung cu quan 1y 3-5 Ta i san c6 dinh khac 4

U ti san c6 djnh 0 hinh va khau hao Ph ~n mern vi tinh ducc ghi nhan ban d ~u theo g ia mua va duoc khau hao theo ph uong pha p duong thing dua lren thai gian hou dung UOC unh la 5 narn

Chi ph i xay dung CO ban do-dang

Cac tai san dang trong qua trinh xay dVng phuc vu rnuc d lch san xuk cho thue quan tri hoac cho bsectt kY mu c d ich nao khac duoc ghi nhan theo gia gee Chi phi nay bao ga m chi phi d~n bu giai tea gia trj thanh toan cac hang muc cong trinh chua hoan thanh gia tri qu yet loan cac hang mu c cong trinh du nghiem thu hoan thanh chi phi dich VI va chi phi Ifti vay (neu co) co lien quan d u thanh nen gia thanh d ~t c6ng n ghi ~p va chi phi mua sim xay dmg tai san co dtnh

Chi phi pha i tra

Chi phi phai tra la gia thanh d~ t c6ng ngh i ~p duQc ghi nh ~n dla tren cac uoc linh hqp ly 0 so libn phai tra d~ dsectu tu hoan thanh co 56 h ~ t~ng Khu C6ng n ghi ~p Hi ~p Phu Oc Gift thanh ho ~t dQng cho thue lii d ~l trang ky du Qc tinh lOan nhu sau

Ty I~ () ghi nh ~nGia lhanh D i~n tich dsectt Gia von 1m2 d~ t ho ~t dong doanh thu lrong k)1

cho thue dsect( cho thue theo x cho thue lheo dV x so v6i tAng gia trj

hltrp d6ng toan dsectu tu trang ky thl1c h i~n hgp dong

Trong d6 Gia thanh dlI toan diit cho thue thuQc giai do ~n l1 a 3 18690 d6ngm) 16 D l va D ID lultrng Ung la 1097620 d6ngm 2 va 724403 d6ngm2 d~t thultrng p h~m

S6 du clla khoan Chi phi pM i tnt cuoi IcY la phsectn chenh I ~ ch giOa gia tri quyeuro1 lo an cac hlttng ml1c cong trinh dfi nghi ~m thu hoan thanh thuQc chi phi xay dlIDg co ban dO- dang va chi phi gia thanh u Oc tinh Hiy k~ d~n thOi di~m cuoi oam tai chfnh

Ghi n1l~ n doa nh thu

Doanh thu dUQc ghi n h~n khi keurot qua giao dtch dUltc xac djnh mQt each dang tin c~y va C6ng ty c6 kha nang thu duQc cac Igi fch kinh t~ tu giao dich nay Cac diEu ki ~n ghi nh ~n Cl1 theuro sau day cling phai du Qc dap Ung khi ghi nh ~n doanh thu

DOQllh thu cilo thue ddt fa niy dlfng CfJ siJ ht tOng du Qc xac dinh la tong so liEn thllc nMn tu- khi dftt duQc bim giao cho khach hang

Doanh thu cung cap djeh Vyen omJc ghi nh~n khi co b~ng chlrng vb ty I ~ djch Vl1 c ling d p dUQc h O ~lIl thanh tli ngay keurot (huc nien dQk~ toano

Uii ti~n gu-i du Qc ghi nh~ n tren co sO- d6n tich dUQc xac dinh ln~n so du cac tai khOilll Libn gtii vii 1ai sUlt1 t ap dlng

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHIEP HlEP PH UOC Khu B QUang s6 1 khu Cong nghiep Hiep Phuac huyen Nha Be Bao clio tai chinh Tp JibChi Miuh Vi~t Naill Cho nam tai chinh k~ t thuc ngay 31 thang 12 nam 20 I I

T H UY T M Nil BAo cAoTAl CHiNH MA ll B09 - ) Cdc thuy dt mink nay IfJ bo ph4n h9]J thanh va cdn duxrc doc d6ng tlur v6i bdo cdo tfJi chinh

NgOll i t~

Cac nghi ep VI phat sinh bang cac loai ngoai t~ duoc chuyen d6i thea ry gia tai ngay pMt sinh nghiep vu Chcnh lech ly gia phat sinh ill cac nghiep VI nay du oc hach roan vao Baa cao Ket qua hoat dong kinh doanh s 6 dtr cac tai san bang t i~n va c6ng no phai thu phai Ira c6 g6c ngoa i I~ tai ngay k ~t thuc nien oQ k~ toan OUQc chuyen o6i thea ty gia tai ngay nay va duoc ghi nhan vao k ~t qua hoat d(JD g kinh doanh trang kyo

Thu~

Th u~ thu nhp doanh nghiep theuro hi ~n t6ng gia tr] ella s6 thue phai tra cua nam hien tai

StS thue hien tai phai tra duoc tinh dua tren thu nhap chiu thue trong narn Thu nhap chiu thue khac voi loi nhuan thuan OUOc trinh bay tren baa cao keuro t qua he at oong kinh doanh vi thu nhap chiu Ihu ~ kh6ng bao g6rn cac khoan thu nhap hay chi phi tinh thue hoac ducc khau tnr trong d ie nam khac (bao gom ca 16 mang sang nu c6) va ngoai ra khong bao go rn die chi lieu kh6ng chiu thue hoac kh6ng dUOC khliu tnr

Viec xac djnh thueuro thu nhap cua C6ng ty can cu van cac quy dinh hien hanh v ~ thu ~ Tuy nhien nhung quy dinh nay thay d6i thea tung thoi k5 va viec xac dinh sau cling v~ thu6 thu nhap doanh nghiep tuy thuoc vao k~t qua kiem tra quyet roan thu ~ cua CO quan thu ~ c6 tham quyen

Cac lcai thu~ khac (neuro u c6) duoc ap dung thea cac luat thue hicn hanh tai Vie t Nam

4 TlEN vA cAc KHOAN TlJONG DUONG TItN 311220 11 0110120 11

VNf) VND T i~ n mat 1765 517 4 L7-l(d H6

T i ~n gui ngan hang 6696681997 44 81l21 88Y VND 6430311196 4450289074 USD 266370801 30832815

Cac kho an tuong du on g ti2n 1108 48 78183 7() 233015 654 089

117547229351 237538521994

() Day la cac khoan ti ~n gill ti~ t kicentm c6 kY hln du Oi 3 thang tltli cae ngiin hang

s CAC KHOAI PH THU NGAN H~N 31122011 010 120] 1

VNB V [) Phai thu khach hang 9624 000 6092936599

Tn twa c cho ngual ban () 4530 16971 6 2374197757

Phai thu khac 5197254333 _---=-shy352035 7338 9737048049 11987491694

DV phong phai thu ng~n h~ (9624000) _

9727424049 ] 198749] 694

() chi ti6t nhu sau 311220 11 0 1O20 IJ VND V~B

CGng ty C6 phsectn Kh6ng gian H6a Binh 123431 118

B~nh v i~n Chg Ray 199472 000 132055 000

C6ng ty C6 phsectn clip nUGe Nha Be 362675 220 1640 48000

C6ng ty ki ~m ojnh xay dlDg Sai Gon (SCQC) 1696257 18 285981618

C6ng ty CP Tu v~n Xiiy dlfllg T6ng Hgp 194280000 1485 00000

C6ng ty C6 phfuJ TMampXD Thjnh Toan 2752986983 Cong ty CP Belu tu Xiiy dlDg Tfun Phat 387375 19 1 3873751 91

C6ng Ty Anh Pha 811993 343

Khac 340 323 486 444244605 23 74197757

9

CONG TY eo PHAN KHU eONG NGHIEP HIEP r-auoc Kim B duon g s6 1 khu C6ng nghi ep Hiep Phm)c h~ y~n Nha Be Bao cao tai chinh Tp HGChi MinhYi~t Nam Cho flam tili chfnh kJ t thue ngay 31 thing 12 nam 20 II

nruv e r MINH BAo CAO TAl CHINH llAU n 09middot nN de thuy t minh nay lit b9 phrin h9P thanh va can duoc arc dong thoi voi bdo cao tai chlnh

6 TAl SAN 0 f)I I H HU )HINH

GUYEr- GL T~ i ngay 01 012011 n ng Phan loai lai T~i ngay 3111 212011

Nhit cira amp v~ t kien true

VND 24200025708 5261 570526

2946 J596234

May moe th i ~ l hi

VND 727289479 32419530

759709009

Phuong ti ~ n

v~n tai

YiJ2 11481877 164

114818771 64

Thi ~t bi van phong

YND 1684605244

138468154

18230733 98

Khac VND

33680112

3368092

T6ngcong VND

38097165687 54324582lU

43529623897

GIft TRl HAO MO~ LOY KE T9-i ngay Oll0 1120ll (968001023)

Kh ~u hao trong nam (1106467993)

Thanh 19 T ~i ngay 311122011 (2074469016)

(183760154)

(66561220)

(250321374)

(7917496126)

(720616572)

(8638112698)

(1027098992) (354928901)

(1382027 893)

(3368092)

(3368 092)

(lO099724387)

(2248574686)

(1234R299 073)

CIA TRI CON LI~l Tti nlay 31 1212010 23231024685 543529325 3564381038 657 506252 27997441300

TI i ngily 311212011 273871 27218 509387635 2843764466 441045505 31181324824

7

NGUY EN GIA Tltli ngay 010120 II Ta ng

Ttli ngay 31112 20I I

TAl SAN CO mxn VO H lNH Ph5n mem

may unh VN D

309 301386

3093013R6

GIA TRI HAG MON LUY Ttli ngay 01 10 120 II Khau hao trong narn Ttli ngay 3111 220 II

Kt

(208513 429)

(131500 585) (77012844)

GIA Tit C() N L~I Tlli ng ay 311122010 177 800801

Tlli ngay 3111220 II 100787957

H CHI PHI xAY DtNG CO BAN DO DANG 31122011 010 120 11

yNIl VND T~i ngay I thang I 108729 825268 12564887435

Tan g 449838879172 149588625978 Chuyen qua tai san c6 dinh (5261570526) (7465 001026)

GiaITI khac (5343 113172) (45958687119)

Ta i ngay 31 th ang 12 547964020742 108729825268

() Tra ng nam 2011 C6ng ty ti6n hanh k ~t chuyen gia tri cac ding trinh xay dun g CO ban cua Khu Cdn g nghiep Hiep Phuoc giai dean I eta holm ihanh Qua vao su dung sang d n tru vo i ph ~n chi phi phai Ira

10

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHIEP HIEP PH UOC Khu 13 duong 561 khu C6ng nghiep Hiep Phu6c huyen Nha Be Bao cao tai cbinh

Tp H6 Chi Minh Vi ~1 Naill Cho n ~m tai chinh k ~t _thuc ngay 3 1 thang 12 nam 2011

Ill It IINH Ao cAo TA l CHINH M AU B09 - ON Cdc thuyet minh 1I(1y tiI b(5 phdn hop thanh va cdn duac doc tJeJng thoi v6i baa cdo (ii i chinh

CH I PHi middotY Otf~ G co BAN 00 nANG (tiep thea)

() Bao g6m

Chi phi xay dung KCN Hiep Phuoc Giai dean I Chi phi xay dung KCN Hiep Phuoc Giai doan II Chi phi xay dun g Nha Luu tru Cong nhan _ Block II

9 C II PHi IM TRUOC DAI H ~N

Tli ngay 01 thang 0 I Tang trong narn Phan b6 VaG chi phi trong nam Thanh Iy trong narn

Tl i ngay 31 thang 12

10 PH Al T RA NGUOI BAN

C6ng ty CP Phat trien Cong nghiep Tan Thuan C6ng ty TNHH MTV DV TM XD Bk Hai C6ng ty C6 phlt1n IcY thuat SEEN C6ng ty CP D ~u Tu Phan VU Cac o6i tuon g khac

U NGUOI MUA T RA TIEN TRUOC

Cong ty TNHH SX-TM A My Th ~ eh

C6ng ty TNHH Kho v~ Vi~t Nam CWT SPL C6ng ty T ~HH TM-SX Due Xuong Khu C6ng nghiep Sai Gcn Cong ty CP TM DV Hiep Tan Cong ty C6 phfu1 Olt1u Nhot amp Hoa Chat Vi ~t Nam Cong ty Thinh Toan Lip d ~t dong h6 I1UlJc

Phi duy to - bao dueng Phi moi tnron g

12 TI-lUE VAcAe KHoAN PHAI NOP NHA Nude

Thue Gia tri gia tang Thu ~ Thu nhap doanh nghiep Thu ~ Thu nhap ca nhan

31122011 01012011 VND VND

3702402055 809204799 1 531743188168 100000000 000

12518430519 637777277 547964020742 108729825268

2011 2010 VNf) VNf)

423413 337 377 1225277 6916 322 46190000

(215164831) (3394001 940)

215164828 423413337

31122011 010 l2011 VND VND

52430950840 8936429043 2342700000 1895499731

406999890 3368097 15 1237035140 1198061186

58313 185601 10471 300544

3111220 11 01012011 D yNf)

3396 038 61 2243 7500

126105000 10000000000

34878259 5086013789

8820000000 243819945 244 453945

188226585 139591820

5364711993 25644210888

31122011 0101 2011 VlEl VND

l5980910Rl 47795 77 381 768560041 2 2061635448 113 6401424

684 L212829 10420092 917

11

co G I 0 PHA N KHU CONG NGHIEP HHp PHlfOC Khu 13 dunng fob L khu Cong nghi ~p Hicp Phmiddotn6c h ~ l y cent n Nhil Be Hao cao tAi chinh Tp H(~ C hi middot1iJl h V i~t Naill ChI) nam lli J inh kEt (hue figcl) 31 (heing [2 lam 201 1

JfWYET MINH nAo cAo TAl CHiNH ]tA 1109 - ON Ctu tlwvJt minh l1Civ Iii b() phan h9P thiinh pound1 cJn du trc d ( i C dt51lg tho vr brio cao (iii chinh

13 III PHi HAl TRA 3 I 1220 II oJll1211 1I

V N l) V 12 Gia vtm 11I11 l inh uiai doan J 55J3S62 1 1M 4607 1 77 Gia vtlll tam tinh giai dOltD fI 47 98909 466 1

103 72 77 15825 4605 71 87733

14 C C KHO Plt J TIV NGAN H~N KHAC 3111212011 01012011

V O VND K inh phi cong dean 1 IS32 7 r27

Bao hiern xii h(li y t~ 20472690 1 ~ BOOR 72

PIHii tra khac - Cong tv TivHH Kho v(in Vitr Nam c wr SP L 432S U221lJ 1 C6ng ty TVHH 1M-SX Dire Xlmng 3017SS7 2()7 2SI(l02SAR7 + CiJlIg ty TNHH Phon Sinh S03K9R4IWI + C6 nrc I S00UOOOOOU + Phi Duy tu 9753156726 5355Sg444()

+ Khac 73119719 5h _f14 l)O~

56237985920 312 79613 555

15 Q KH EN TH ON G PI uc LQ]

T(l i 1 rzo11 Trich quy trong

nam Chi quy troug

nam T~i 3 l 12i2011

VN Q VNEgt --D

Quy Khen Thuong 45 7457142 2203991lt 89 ((J7 7 ~ 549 ( 31) O1l5 Phuc Lei 41 13 U 17934 227R59 1X lt) (5 70S523) 47) l OX60S5tJ76 () lIy khen thuong BBH 3721346 3R4 1983 592 700 (5 276866666) _ 428 072 4 18 _ __-shy

12808921460 6466176478 (17760939544) 1514158394

16 VON em] SCi HfU Qu5 f) ~u tu amp Quy dtr phOng LQi nhu ~n chua

V6n (li ~u I ~ Phat Ir i ~1I taichinh phan pll1i Tan~ c~n~ V1p VN I) --l2 Y ~ F2 L12

Tli ngcly UlUIWl IO 6000(j )lllHIOO 872254J92 1 2 72 2 ~ l i ]37J 71D3S2911 221 LS ~ -1 (ft7middot1

I i nil ~ 1 617 1711 11 Lt l271 71 111 lri ch l U~ 41095(I f67 -I 1L)) 5()(1 6(17 ( ~ 2 1 ~ 13J 3 ~ )

Tri ch q1l 5 khenthuong phu c lei ( ]] ) 1 7 7 4 3 3~ ) ) (I Jl 177-UB5 ~

(i hie (24IHIII n(J (JUOO) (24()I)Ijtl(1(I(Ii1I

Chithu lao IlDQT 1 BKS (5 lt55 9-1 446) (5355 594 1 1( )

Tl i nIY 31 1122010 60000000000 169IHR20R59 16981820859 214149738286 30R113380004 Tang v(n trone nam 240UUO000000 240001000001 1

1li nh ll ~n ~() 70l678-4 -b3704671 4

Trich qll~ 220391foSll (22ll3Q91 KS9)

Tri h I U~ khen tlnroru phuc Ii (o3IJl 5 7fl liS) (63lJ 157( l7x I

Huan IIh ~p (j uS () (41 UlJ 56(1(i(i7) 41()l) j 6(iM 7

G llle ( ISIJl )O(OOlI(lO) (1~ ( J()IlUW lOOfn

TIi nl-i1y 31122011 300000000000 19185812748 12R72254l92 238034204420 570092271360

i1Tr Ill niun l int t ~ dii li ~n hanb hoen nhap qll ~ du phillg tai clinh theo Ngh i QlI~ ~ t ~0 ()2)QllDQlIIPIPl J nga) 25 than g O nam 20II ell II(lj d(ngOuan lr do s6trich (lIYIllY kcda trich vuot qlllti 10von t1 i ~ lI IG

12

CO NG TY CO PHAN KHU CONG NGHIcentP HI~P PHUOC Khu B duong s6 1 khu COng nghiep Hi ~p Phuoc huyen Nha Be Bao clio tiii chinl

Tp Hi) Chi Minh Vi ~t Nam ~h o nitm tai chinh k6t thuc ngay 31 thang 12 nam 2~ 0_

THU poundT foH NII nAo cAo TAl CHINH M U B09 - DN Cdc Ihuy i t minh nay fa b6 phdn h9P thanh vrl can (1I-9c doc dong (hoi val bdo cao ta i chinh

VON CH U se H01J (tiep theo)

Theo Giliy Chung nhan Dang ky Kinh doan h di~ u chlnh von dieu I ~ cua Cong ty la 300000000 000 VND (nam 2010 60 0000 00000 VND) Tai ngay 3 1 thang 12 narn 20 11 vdn di~u I ~ dil duoc cac cd dong gop nhu sau

Theo Gi~y Dang ky V6~tiJ--n thuc g6p _

Kinh doanh 31122011 31122010 VND vm VND zplusmn

Cong ty PTCN TanThuan 182400000000 6080 182400000000 6080 36480000000 6080

Cac c6 dong khac 117600000000 3920 117600000000 3920 23520000000 3920

300000000000 100 300000000000 100 60000000000 100

17 coPH AN

31 122011 0101 20 11 C8 phOn C6 ph~ n c6 phfrll

S6 luong e6 phil]) ducc phep phat hanh 30000 000 6000000 S6 IUQIlg c6 philn dil phat han h 30 000000 6000 000 - cdphdn phd thong 30000000 6000 000 -csph6n U11 dal sa hrong c6 phan duoc mua lai -co pho n phd thong - co p hdn uu dal S6 IIIQIlg c5 philo dang hru hanh 300 00 000 6000000 - co phdn pho thong 30000000 6000000 - Cophein tru dffi

Menh gia e6 pbieu 10000 VND

18 DOANl THUTH UAN 2011 2010

Doanh tbu ban hang va cung di p dich VI V1D VND Trong do

- Doanh thu cho thue dsectt 170 609 099 929 1RR755373713 - Giai dO(U1 1 121 810932413 188 755373 713 -l Giai doan 11 48 792 167516

- Doanh thu cung cap d6ng he nuoc 118022726 9S999 0Sl2 - Doanh thu cung dp nuoc sach 14691977 798 12153035231 - Doanh thu xu I nuoc thai 5767420 390 3983831895 - Doanh thu cho thue nha luu tru c6ng nhan 858660023 445684542 - Doanh thu khac 2946 364 29045454

192048127230 20 5462969927 Cac khoan giam trlJ

- Hang ban bi tra lai (5007477724) (3856 004505)

187040649506 201606965422

13

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHIEP HlEP PH UOC Khu B QUang s6 1 khu Cong nghiep Hiep Phuac huyen Nha Be Bao clio tai chinh Tp JibChi Miuh Vi~t Naill Cho nam tai chinh k~ t thuc ngay 31 thang 12 nam 20 I I

T H UY T M Nil BAo cAoTAl CHiNH MA ll B09 - ) Cdc thuy dt mink nay IfJ bo ph4n h9]J thanh va cdn duxrc doc d6ng tlur v6i bdo cdo tfJi chinh

NgOll i t~

Cac nghi ep VI phat sinh bang cac loai ngoai t~ duoc chuyen d6i thea ry gia tai ngay pMt sinh nghiep vu Chcnh lech ly gia phat sinh ill cac nghiep VI nay du oc hach roan vao Baa cao Ket qua hoat dong kinh doanh s 6 dtr cac tai san bang t i~n va c6ng no phai thu phai Ira c6 g6c ngoa i I~ tai ngay k ~t thuc nien oQ k~ toan OUQc chuyen o6i thea ty gia tai ngay nay va duoc ghi nhan vao k ~t qua hoat d(JD g kinh doanh trang kyo

Thu~

Th u~ thu nhp doanh nghiep theuro hi ~n t6ng gia tr] ella s6 thue phai tra cua nam hien tai

StS thue hien tai phai tra duoc tinh dua tren thu nhap chiu thue trong narn Thu nhap chiu thue khac voi loi nhuan thuan OUOc trinh bay tren baa cao keuro t qua he at oong kinh doanh vi thu nhap chiu Ihu ~ kh6ng bao g6rn cac khoan thu nhap hay chi phi tinh thue hoac ducc khau tnr trong d ie nam khac (bao gom ca 16 mang sang nu c6) va ngoai ra khong bao go rn die chi lieu kh6ng chiu thue hoac kh6ng dUOC khliu tnr

Viec xac djnh thueuro thu nhap cua C6ng ty can cu van cac quy dinh hien hanh v ~ thu ~ Tuy nhien nhung quy dinh nay thay d6i thea tung thoi k5 va viec xac dinh sau cling v~ thu6 thu nhap doanh nghiep tuy thuoc vao k~t qua kiem tra quyet roan thu ~ cua CO quan thu ~ c6 tham quyen

Cac lcai thu~ khac (neuro u c6) duoc ap dung thea cac luat thue hicn hanh tai Vie t Nam

4 TlEN vA cAc KHOAN TlJONG DUONG TItN 311220 11 0110120 11

VNf) VND T i~ n mat 1765 517 4 L7-l(d H6

T i ~n gui ngan hang 6696681997 44 81l21 88Y VND 6430311196 4450289074 USD 266370801 30832815

Cac kho an tuong du on g ti2n 1108 48 78183 7() 233015 654 089

117547229351 237538521994

() Day la cac khoan ti ~n gill ti~ t kicentm c6 kY hln du Oi 3 thang tltli cae ngiin hang

s CAC KHOAI PH THU NGAN H~N 31122011 010 120] 1

VNB V [) Phai thu khach hang 9624 000 6092936599

Tn twa c cho ngual ban () 4530 16971 6 2374197757

Phai thu khac 5197254333 _---=-shy352035 7338 9737048049 11987491694

DV phong phai thu ng~n h~ (9624000) _

9727424049 ] 198749] 694

() chi ti6t nhu sau 311220 11 0 1O20 IJ VND V~B

CGng ty C6 phsectn Kh6ng gian H6a Binh 123431 118

B~nh v i~n Chg Ray 199472 000 132055 000

C6ng ty C6 phsectn clip nUGe Nha Be 362675 220 1640 48000

C6ng ty ki ~m ojnh xay dlDg Sai Gon (SCQC) 1696257 18 285981618

C6ng ty CP Tu v~n Xiiy dlfllg T6ng Hgp 194280000 1485 00000

C6ng ty C6 phfuJ TMampXD Thjnh Toan 2752986983 Cong ty CP Belu tu Xiiy dlDg Tfun Phat 387375 19 1 3873751 91

C6ng Ty Anh Pha 811993 343

Khac 340 323 486 444244605 23 74197757

9

CONG TY eo PHAN KHU eONG NGHIEP HIEP r-auoc Kim B duon g s6 1 khu C6ng nghi ep Hiep Phm)c h~ y~n Nha Be Bao cao tai chinh Tp HGChi MinhYi~t Nam Cho flam tili chfnh kJ t thue ngay 31 thing 12 nam 20 II

nruv e r MINH BAo CAO TAl CHINH llAU n 09middot nN de thuy t minh nay lit b9 phrin h9P thanh va can duoc arc dong thoi voi bdo cao tai chlnh

6 TAl SAN 0 f)I I H HU )HINH

GUYEr- GL T~ i ngay 01 012011 n ng Phan loai lai T~i ngay 3111 212011

Nhit cira amp v~ t kien true

VND 24200025708 5261 570526

2946 J596234

May moe th i ~ l hi

VND 727289479 32419530

759709009

Phuong ti ~ n

v~n tai

YiJ2 11481877 164

114818771 64

Thi ~t bi van phong

YND 1684605244

138468154

18230733 98

Khac VND

33680112

3368092

T6ngcong VND

38097165687 54324582lU

43529623897

GIft TRl HAO MO~ LOY KE T9-i ngay Oll0 1120ll (968001023)

Kh ~u hao trong nam (1106467993)

Thanh 19 T ~i ngay 311122011 (2074469016)

(183760154)

(66561220)

(250321374)

(7917496126)

(720616572)

(8638112698)

(1027098992) (354928901)

(1382027 893)

(3368092)

(3368 092)

(lO099724387)

(2248574686)

(1234R299 073)

CIA TRI CON LI~l Tti nlay 31 1212010 23231024685 543529325 3564381038 657 506252 27997441300

TI i ngily 311212011 273871 27218 509387635 2843764466 441045505 31181324824

7

NGUY EN GIA Tltli ngay 010120 II Ta ng

Ttli ngay 31112 20I I

TAl SAN CO mxn VO H lNH Ph5n mem

may unh VN D

309 301386

3093013R6

GIA TRI HAG MON LUY Ttli ngay 01 10 120 II Khau hao trong narn Ttli ngay 3111 220 II

Kt

(208513 429)

(131500 585) (77012844)

GIA Tit C() N L~I Tlli ng ay 311122010 177 800801

Tlli ngay 3111220 II 100787957

H CHI PHI xAY DtNG CO BAN DO DANG 31122011 010 120 11

yNIl VND T~i ngay I thang I 108729 825268 12564887435

Tan g 449838879172 149588625978 Chuyen qua tai san c6 dinh (5261570526) (7465 001026)

GiaITI khac (5343 113172) (45958687119)

Ta i ngay 31 th ang 12 547964020742 108729825268

() Tra ng nam 2011 C6ng ty ti6n hanh k ~t chuyen gia tri cac ding trinh xay dun g CO ban cua Khu Cdn g nghiep Hiep Phuoc giai dean I eta holm ihanh Qua vao su dung sang d n tru vo i ph ~n chi phi phai Ira

10

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHIEP HIEP PH UOC Khu 13 duong 561 khu C6ng nghiep Hiep Phu6c huyen Nha Be Bao cao tai cbinh

Tp H6 Chi Minh Vi ~1 Naill Cho n ~m tai chinh k ~t _thuc ngay 3 1 thang 12 nam 2011

Ill It IINH Ao cAo TA l CHINH M AU B09 - ON Cdc thuyet minh 1I(1y tiI b(5 phdn hop thanh va cdn duac doc tJeJng thoi v6i baa cdo (ii i chinh

CH I PHi middotY Otf~ G co BAN 00 nANG (tiep thea)

() Bao g6m

Chi phi xay dung KCN Hiep Phuoc Giai dean I Chi phi xay dung KCN Hiep Phuoc Giai doan II Chi phi xay dun g Nha Luu tru Cong nhan _ Block II

9 C II PHi IM TRUOC DAI H ~N

Tli ngay 01 thang 0 I Tang trong narn Phan b6 VaG chi phi trong nam Thanh Iy trong narn

Tl i ngay 31 thang 12

10 PH Al T RA NGUOI BAN

C6ng ty CP Phat trien Cong nghiep Tan Thuan C6ng ty TNHH MTV DV TM XD Bk Hai C6ng ty C6 phlt1n IcY thuat SEEN C6ng ty CP D ~u Tu Phan VU Cac o6i tuon g khac

U NGUOI MUA T RA TIEN TRUOC

Cong ty TNHH SX-TM A My Th ~ eh

C6ng ty TNHH Kho v~ Vi~t Nam CWT SPL C6ng ty T ~HH TM-SX Due Xuong Khu C6ng nghiep Sai Gcn Cong ty CP TM DV Hiep Tan Cong ty C6 phfu1 Olt1u Nhot amp Hoa Chat Vi ~t Nam Cong ty Thinh Toan Lip d ~t dong h6 I1UlJc

Phi duy to - bao dueng Phi moi tnron g

12 TI-lUE VAcAe KHoAN PHAI NOP NHA Nude

Thue Gia tri gia tang Thu ~ Thu nhap doanh nghiep Thu ~ Thu nhap ca nhan

31122011 01012011 VND VND

3702402055 809204799 1 531743188168 100000000 000

12518430519 637777277 547964020742 108729825268

2011 2010 VNf) VNf)

423413 337 377 1225277 6916 322 46190000

(215164831) (3394001 940)

215164828 423413337

31122011 010 l2011 VND VND

52430950840 8936429043 2342700000 1895499731

406999890 3368097 15 1237035140 1198061186

58313 185601 10471 300544

3111220 11 01012011 D yNf)

3396 038 61 2243 7500

126105000 10000000000

34878259 5086013789

8820000000 243819945 244 453945

188226585 139591820

5364711993 25644210888

31122011 0101 2011 VlEl VND

l5980910Rl 47795 77 381 768560041 2 2061635448 113 6401424

684 L212829 10420092 917

11

co G I 0 PHA N KHU CONG NGHIEP HHp PHlfOC Khu 13 dunng fob L khu Cong nghi ~p Hicp Phmiddotn6c h ~ l y cent n Nhil Be Hao cao tAi chinh Tp H(~ C hi middot1iJl h V i~t Naill ChI) nam lli J inh kEt (hue figcl) 31 (heing [2 lam 201 1

JfWYET MINH nAo cAo TAl CHiNH ]tA 1109 - ON Ctu tlwvJt minh l1Civ Iii b() phan h9P thiinh pound1 cJn du trc d ( i C dt51lg tho vr brio cao (iii chinh

13 III PHi HAl TRA 3 I 1220 II oJll1211 1I

V N l) V 12 Gia vtm 11I11 l inh uiai doan J 55J3S62 1 1M 4607 1 77 Gia vtlll tam tinh giai dOltD fI 47 98909 466 1

103 72 77 15825 4605 71 87733

14 C C KHO Plt J TIV NGAN H~N KHAC 3111212011 01012011

V O VND K inh phi cong dean 1 IS32 7 r27

Bao hiern xii h(li y t~ 20472690 1 ~ BOOR 72

PIHii tra khac - Cong tv TivHH Kho v(in Vitr Nam c wr SP L 432S U221lJ 1 C6ng ty TVHH 1M-SX Dire Xlmng 3017SS7 2()7 2SI(l02SAR7 + CiJlIg ty TNHH Phon Sinh S03K9R4IWI + C6 nrc I S00UOOOOOU + Phi Duy tu 9753156726 5355Sg444()

+ Khac 73119719 5h _f14 l)O~

56237985920 312 79613 555

15 Q KH EN TH ON G PI uc LQ]

T(l i 1 rzo11 Trich quy trong

nam Chi quy troug

nam T~i 3 l 12i2011

VN Q VNEgt --D

Quy Khen Thuong 45 7457142 2203991lt 89 ((J7 7 ~ 549 ( 31) O1l5 Phuc Lei 41 13 U 17934 227R59 1X lt) (5 70S523) 47) l OX60S5tJ76 () lIy khen thuong BBH 3721346 3R4 1983 592 700 (5 276866666) _ 428 072 4 18 _ __-shy

12808921460 6466176478 (17760939544) 1514158394

16 VON em] SCi HfU Qu5 f) ~u tu amp Quy dtr phOng LQi nhu ~n chua

V6n (li ~u I ~ Phat Ir i ~1I taichinh phan pll1i Tan~ c~n~ V1p VN I) --l2 Y ~ F2 L12

Tli ngcly UlUIWl IO 6000(j )lllHIOO 872254J92 1 2 72 2 ~ l i ]37J 71D3S2911 221 LS ~ -1 (ft7middot1

I i nil ~ 1 617 1711 11 Lt l271 71 111 lri ch l U~ 41095(I f67 -I 1L)) 5()(1 6(17 ( ~ 2 1 ~ 13J 3 ~ )

Tri ch q1l 5 khenthuong phu c lei ( ]] ) 1 7 7 4 3 3~ ) ) (I Jl 177-UB5 ~

(i hie (24IHIII n(J (JUOO) (24()I)Ijtl(1(I(Ii1I

Chithu lao IlDQT 1 BKS (5 lt55 9-1 446) (5355 594 1 1( )

Tl i nIY 31 1122010 60000000000 169IHR20R59 16981820859 214149738286 30R113380004 Tang v(n trone nam 240UUO000000 240001000001 1

1li nh ll ~n ~() 70l678-4 -b3704671 4

Trich qll~ 220391foSll (22ll3Q91 KS9)

Tri h I U~ khen tlnroru phuc Ii (o3IJl 5 7fl liS) (63lJ 157( l7x I

Huan IIh ~p (j uS () (41 UlJ 56(1(i(i7) 41()l) j 6(iM 7

G llle ( ISIJl )O(OOlI(lO) (1~ ( J()IlUW lOOfn

TIi nl-i1y 31122011 300000000000 19185812748 12R72254l92 238034204420 570092271360

i1Tr Ill niun l int t ~ dii li ~n hanb hoen nhap qll ~ du phillg tai clinh theo Ngh i QlI~ ~ t ~0 ()2)QllDQlIIPIPl J nga) 25 than g O nam 20II ell II(lj d(ngOuan lr do s6trich (lIYIllY kcda trich vuot qlllti 10von t1 i ~ lI IG

12

CO NG TY CO PHAN KHU CONG NGHIcentP HI~P PHUOC Khu B duong s6 1 khu COng nghiep Hi ~p Phuoc huyen Nha Be Bao clio tiii chinl

Tp Hi) Chi Minh Vi ~t Nam ~h o nitm tai chinh k6t thuc ngay 31 thang 12 nam 2~ 0_

THU poundT foH NII nAo cAo TAl CHINH M U B09 - DN Cdc Ihuy i t minh nay fa b6 phdn h9P thanh vrl can (1I-9c doc dong (hoi val bdo cao ta i chinh

VON CH U se H01J (tiep theo)

Theo Giliy Chung nhan Dang ky Kinh doan h di~ u chlnh von dieu I ~ cua Cong ty la 300000000 000 VND (nam 2010 60 0000 00000 VND) Tai ngay 3 1 thang 12 narn 20 11 vdn di~u I ~ dil duoc cac cd dong gop nhu sau

Theo Gi~y Dang ky V6~tiJ--n thuc g6p _

Kinh doanh 31122011 31122010 VND vm VND zplusmn

Cong ty PTCN TanThuan 182400000000 6080 182400000000 6080 36480000000 6080

Cac c6 dong khac 117600000000 3920 117600000000 3920 23520000000 3920

300000000000 100 300000000000 100 60000000000 100

17 coPH AN

31 122011 0101 20 11 C8 phOn C6 ph~ n c6 phfrll

S6 luong e6 phil]) ducc phep phat hanh 30000 000 6000000 S6 IUQIlg c6 philn dil phat han h 30 000000 6000 000 - cdphdn phd thong 30000000 6000 000 -csph6n U11 dal sa hrong c6 phan duoc mua lai -co pho n phd thong - co p hdn uu dal S6 IIIQIlg c5 philo dang hru hanh 300 00 000 6000000 - co phdn pho thong 30000000 6000000 - Cophein tru dffi

Menh gia e6 pbieu 10000 VND

18 DOANl THUTH UAN 2011 2010

Doanh tbu ban hang va cung di p dich VI V1D VND Trong do

- Doanh thu cho thue dsectt 170 609 099 929 1RR755373713 - Giai dO(U1 1 121 810932413 188 755373 713 -l Giai doan 11 48 792 167516

- Doanh thu cung cap d6ng he nuoc 118022726 9S999 0Sl2 - Doanh thu cung dp nuoc sach 14691977 798 12153035231 - Doanh thu xu I nuoc thai 5767420 390 3983831895 - Doanh thu cho thue nha luu tru c6ng nhan 858660023 445684542 - Doanh thu khac 2946 364 29045454

192048127230 20 5462969927 Cac khoan giam trlJ

- Hang ban bi tra lai (5007477724) (3856 004505)

187040649506 201606965422

13

CONG TY eo PHAN KHU eONG NGHIEP HIEP r-auoc Kim B duon g s6 1 khu C6ng nghi ep Hiep Phm)c h~ y~n Nha Be Bao cao tai chinh Tp HGChi MinhYi~t Nam Cho flam tili chfnh kJ t thue ngay 31 thing 12 nam 20 II

nruv e r MINH BAo CAO TAl CHINH llAU n 09middot nN de thuy t minh nay lit b9 phrin h9P thanh va can duoc arc dong thoi voi bdo cao tai chlnh

6 TAl SAN 0 f)I I H HU )HINH

GUYEr- GL T~ i ngay 01 012011 n ng Phan loai lai T~i ngay 3111 212011

Nhit cira amp v~ t kien true

VND 24200025708 5261 570526

2946 J596234

May moe th i ~ l hi

VND 727289479 32419530

759709009

Phuong ti ~ n

v~n tai

YiJ2 11481877 164

114818771 64

Thi ~t bi van phong

YND 1684605244

138468154

18230733 98

Khac VND

33680112

3368092

T6ngcong VND

38097165687 54324582lU

43529623897

GIft TRl HAO MO~ LOY KE T9-i ngay Oll0 1120ll (968001023)

Kh ~u hao trong nam (1106467993)

Thanh 19 T ~i ngay 311122011 (2074469016)

(183760154)

(66561220)

(250321374)

(7917496126)

(720616572)

(8638112698)

(1027098992) (354928901)

(1382027 893)

(3368092)

(3368 092)

(lO099724387)

(2248574686)

(1234R299 073)

CIA TRI CON LI~l Tti nlay 31 1212010 23231024685 543529325 3564381038 657 506252 27997441300

TI i ngily 311212011 273871 27218 509387635 2843764466 441045505 31181324824

7

NGUY EN GIA Tltli ngay 010120 II Ta ng

Ttli ngay 31112 20I I

TAl SAN CO mxn VO H lNH Ph5n mem

may unh VN D

309 301386

3093013R6

GIA TRI HAG MON LUY Ttli ngay 01 10 120 II Khau hao trong narn Ttli ngay 3111 220 II

Kt

(208513 429)

(131500 585) (77012844)

GIA Tit C() N L~I Tlli ng ay 311122010 177 800801

Tlli ngay 3111220 II 100787957

H CHI PHI xAY DtNG CO BAN DO DANG 31122011 010 120 11

yNIl VND T~i ngay I thang I 108729 825268 12564887435

Tan g 449838879172 149588625978 Chuyen qua tai san c6 dinh (5261570526) (7465 001026)

GiaITI khac (5343 113172) (45958687119)

Ta i ngay 31 th ang 12 547964020742 108729825268

() Tra ng nam 2011 C6ng ty ti6n hanh k ~t chuyen gia tri cac ding trinh xay dun g CO ban cua Khu Cdn g nghiep Hiep Phuoc giai dean I eta holm ihanh Qua vao su dung sang d n tru vo i ph ~n chi phi phai Ira

10

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHIEP HIEP PH UOC Khu 13 duong 561 khu C6ng nghiep Hiep Phu6c huyen Nha Be Bao cao tai cbinh

Tp H6 Chi Minh Vi ~1 Naill Cho n ~m tai chinh k ~t _thuc ngay 3 1 thang 12 nam 2011

Ill It IINH Ao cAo TA l CHINH M AU B09 - ON Cdc thuyet minh 1I(1y tiI b(5 phdn hop thanh va cdn duac doc tJeJng thoi v6i baa cdo (ii i chinh

CH I PHi middotY Otf~ G co BAN 00 nANG (tiep thea)

() Bao g6m

Chi phi xay dung KCN Hiep Phuoc Giai dean I Chi phi xay dung KCN Hiep Phuoc Giai doan II Chi phi xay dun g Nha Luu tru Cong nhan _ Block II

9 C II PHi IM TRUOC DAI H ~N

Tli ngay 01 thang 0 I Tang trong narn Phan b6 VaG chi phi trong nam Thanh Iy trong narn

Tl i ngay 31 thang 12

10 PH Al T RA NGUOI BAN

C6ng ty CP Phat trien Cong nghiep Tan Thuan C6ng ty TNHH MTV DV TM XD Bk Hai C6ng ty C6 phlt1n IcY thuat SEEN C6ng ty CP D ~u Tu Phan VU Cac o6i tuon g khac

U NGUOI MUA T RA TIEN TRUOC

Cong ty TNHH SX-TM A My Th ~ eh

C6ng ty TNHH Kho v~ Vi~t Nam CWT SPL C6ng ty T ~HH TM-SX Due Xuong Khu C6ng nghiep Sai Gcn Cong ty CP TM DV Hiep Tan Cong ty C6 phfu1 Olt1u Nhot amp Hoa Chat Vi ~t Nam Cong ty Thinh Toan Lip d ~t dong h6 I1UlJc

Phi duy to - bao dueng Phi moi tnron g

12 TI-lUE VAcAe KHoAN PHAI NOP NHA Nude

Thue Gia tri gia tang Thu ~ Thu nhap doanh nghiep Thu ~ Thu nhap ca nhan

31122011 01012011 VND VND

3702402055 809204799 1 531743188168 100000000 000

12518430519 637777277 547964020742 108729825268

2011 2010 VNf) VNf)

423413 337 377 1225277 6916 322 46190000

(215164831) (3394001 940)

215164828 423413337

31122011 010 l2011 VND VND

52430950840 8936429043 2342700000 1895499731

406999890 3368097 15 1237035140 1198061186

58313 185601 10471 300544

3111220 11 01012011 D yNf)

3396 038 61 2243 7500

126105000 10000000000

34878259 5086013789

8820000000 243819945 244 453945

188226585 139591820

5364711993 25644210888

31122011 0101 2011 VlEl VND

l5980910Rl 47795 77 381 768560041 2 2061635448 113 6401424

684 L212829 10420092 917

11

co G I 0 PHA N KHU CONG NGHIEP HHp PHlfOC Khu 13 dunng fob L khu Cong nghi ~p Hicp Phmiddotn6c h ~ l y cent n Nhil Be Hao cao tAi chinh Tp H(~ C hi middot1iJl h V i~t Naill ChI) nam lli J inh kEt (hue figcl) 31 (heing [2 lam 201 1

JfWYET MINH nAo cAo TAl CHiNH ]tA 1109 - ON Ctu tlwvJt minh l1Civ Iii b() phan h9P thiinh pound1 cJn du trc d ( i C dt51lg tho vr brio cao (iii chinh

13 III PHi HAl TRA 3 I 1220 II oJll1211 1I

V N l) V 12 Gia vtm 11I11 l inh uiai doan J 55J3S62 1 1M 4607 1 77 Gia vtlll tam tinh giai dOltD fI 47 98909 466 1

103 72 77 15825 4605 71 87733

14 C C KHO Plt J TIV NGAN H~N KHAC 3111212011 01012011

V O VND K inh phi cong dean 1 IS32 7 r27

Bao hiern xii h(li y t~ 20472690 1 ~ BOOR 72

PIHii tra khac - Cong tv TivHH Kho v(in Vitr Nam c wr SP L 432S U221lJ 1 C6ng ty TVHH 1M-SX Dire Xlmng 3017SS7 2()7 2SI(l02SAR7 + CiJlIg ty TNHH Phon Sinh S03K9R4IWI + C6 nrc I S00UOOOOOU + Phi Duy tu 9753156726 5355Sg444()

+ Khac 73119719 5h _f14 l)O~

56237985920 312 79613 555

15 Q KH EN TH ON G PI uc LQ]

T(l i 1 rzo11 Trich quy trong

nam Chi quy troug

nam T~i 3 l 12i2011

VN Q VNEgt --D

Quy Khen Thuong 45 7457142 2203991lt 89 ((J7 7 ~ 549 ( 31) O1l5 Phuc Lei 41 13 U 17934 227R59 1X lt) (5 70S523) 47) l OX60S5tJ76 () lIy khen thuong BBH 3721346 3R4 1983 592 700 (5 276866666) _ 428 072 4 18 _ __-shy

12808921460 6466176478 (17760939544) 1514158394

16 VON em] SCi HfU Qu5 f) ~u tu amp Quy dtr phOng LQi nhu ~n chua

V6n (li ~u I ~ Phat Ir i ~1I taichinh phan pll1i Tan~ c~n~ V1p VN I) --l2 Y ~ F2 L12

Tli ngcly UlUIWl IO 6000(j )lllHIOO 872254J92 1 2 72 2 ~ l i ]37J 71D3S2911 221 LS ~ -1 (ft7middot1

I i nil ~ 1 617 1711 11 Lt l271 71 111 lri ch l U~ 41095(I f67 -I 1L)) 5()(1 6(17 ( ~ 2 1 ~ 13J 3 ~ )

Tri ch q1l 5 khenthuong phu c lei ( ]] ) 1 7 7 4 3 3~ ) ) (I Jl 177-UB5 ~

(i hie (24IHIII n(J (JUOO) (24()I)Ijtl(1(I(Ii1I

Chithu lao IlDQT 1 BKS (5 lt55 9-1 446) (5355 594 1 1( )

Tl i nIY 31 1122010 60000000000 169IHR20R59 16981820859 214149738286 30R113380004 Tang v(n trone nam 240UUO000000 240001000001 1

1li nh ll ~n ~() 70l678-4 -b3704671 4

Trich qll~ 220391foSll (22ll3Q91 KS9)

Tri h I U~ khen tlnroru phuc Ii (o3IJl 5 7fl liS) (63lJ 157( l7x I

Huan IIh ~p (j uS () (41 UlJ 56(1(i(i7) 41()l) j 6(iM 7

G llle ( ISIJl )O(OOlI(lO) (1~ ( J()IlUW lOOfn

TIi nl-i1y 31122011 300000000000 19185812748 12R72254l92 238034204420 570092271360

i1Tr Ill niun l int t ~ dii li ~n hanb hoen nhap qll ~ du phillg tai clinh theo Ngh i QlI~ ~ t ~0 ()2)QllDQlIIPIPl J nga) 25 than g O nam 20II ell II(lj d(ngOuan lr do s6trich (lIYIllY kcda trich vuot qlllti 10von t1 i ~ lI IG

12

CO NG TY CO PHAN KHU CONG NGHIcentP HI~P PHUOC Khu B duong s6 1 khu COng nghiep Hi ~p Phuoc huyen Nha Be Bao clio tiii chinl

Tp Hi) Chi Minh Vi ~t Nam ~h o nitm tai chinh k6t thuc ngay 31 thang 12 nam 2~ 0_

THU poundT foH NII nAo cAo TAl CHINH M U B09 - DN Cdc Ihuy i t minh nay fa b6 phdn h9P thanh vrl can (1I-9c doc dong (hoi val bdo cao ta i chinh

VON CH U se H01J (tiep theo)

Theo Giliy Chung nhan Dang ky Kinh doan h di~ u chlnh von dieu I ~ cua Cong ty la 300000000 000 VND (nam 2010 60 0000 00000 VND) Tai ngay 3 1 thang 12 narn 20 11 vdn di~u I ~ dil duoc cac cd dong gop nhu sau

Theo Gi~y Dang ky V6~tiJ--n thuc g6p _

Kinh doanh 31122011 31122010 VND vm VND zplusmn

Cong ty PTCN TanThuan 182400000000 6080 182400000000 6080 36480000000 6080

Cac c6 dong khac 117600000000 3920 117600000000 3920 23520000000 3920

300000000000 100 300000000000 100 60000000000 100

17 coPH AN

31 122011 0101 20 11 C8 phOn C6 ph~ n c6 phfrll

S6 luong e6 phil]) ducc phep phat hanh 30000 000 6000000 S6 IUQIlg c6 philn dil phat han h 30 000000 6000 000 - cdphdn phd thong 30000000 6000 000 -csph6n U11 dal sa hrong c6 phan duoc mua lai -co pho n phd thong - co p hdn uu dal S6 IIIQIlg c5 philo dang hru hanh 300 00 000 6000000 - co phdn pho thong 30000000 6000000 - Cophein tru dffi

Menh gia e6 pbieu 10000 VND

18 DOANl THUTH UAN 2011 2010

Doanh tbu ban hang va cung di p dich VI V1D VND Trong do

- Doanh thu cho thue dsectt 170 609 099 929 1RR755373713 - Giai dO(U1 1 121 810932413 188 755373 713 -l Giai doan 11 48 792 167516

- Doanh thu cung cap d6ng he nuoc 118022726 9S999 0Sl2 - Doanh thu cung dp nuoc sach 14691977 798 12153035231 - Doanh thu xu I nuoc thai 5767420 390 3983831895 - Doanh thu cho thue nha luu tru c6ng nhan 858660023 445684542 - Doanh thu khac 2946 364 29045454

192048127230 20 5462969927 Cac khoan giam trlJ

- Hang ban bi tra lai (5007477724) (3856 004505)

187040649506 201606965422

13

CONG TY CO PHAN KHU CONG NGHIEP HIEP PH UOC Khu 13 duong 561 khu C6ng nghiep Hiep Phu6c huyen Nha Be Bao cao tai cbinh

Tp H6 Chi Minh Vi ~1 Naill Cho n ~m tai chinh k ~t _thuc ngay 3 1 thang 12 nam 2011

Ill It IINH Ao cAo TA l CHINH M AU B09 - ON Cdc thuyet minh 1I(1y tiI b(5 phdn hop thanh va cdn duac doc tJeJng thoi v6i baa cdo (ii i chinh

CH I PHi middotY Otf~ G co BAN 00 nANG (tiep thea)

() Bao g6m

Chi phi xay dung KCN Hiep Phuoc Giai dean I Chi phi xay dung KCN Hiep Phuoc Giai doan II Chi phi xay dun g Nha Luu tru Cong nhan _ Block II

9 C II PHi IM TRUOC DAI H ~N

Tli ngay 01 thang 0 I Tang trong narn Phan b6 VaG chi phi trong nam Thanh Iy trong narn

Tl i ngay 31 thang 12

10 PH Al T RA NGUOI BAN

C6ng ty CP Phat trien Cong nghiep Tan Thuan C6ng ty TNHH MTV DV TM XD Bk Hai C6ng ty C6 phlt1n IcY thuat SEEN C6ng ty CP D ~u Tu Phan VU Cac o6i tuon g khac

U NGUOI MUA T RA TIEN TRUOC

Cong ty TNHH SX-TM A My Th ~ eh

C6ng ty TNHH Kho v~ Vi~t Nam CWT SPL C6ng ty T ~HH TM-SX Due Xuong Khu C6ng nghiep Sai Gcn Cong ty CP TM DV Hiep Tan Cong ty C6 phfu1 Olt1u Nhot amp Hoa Chat Vi ~t Nam Cong ty Thinh Toan Lip d ~t dong h6 I1UlJc

Phi duy to - bao dueng Phi moi tnron g

12 TI-lUE VAcAe KHoAN PHAI NOP NHA Nude

Thue Gia tri gia tang Thu ~ Thu nhap doanh nghiep Thu ~ Thu nhap ca nhan

31122011 01012011 VND VND

3702402055 809204799 1 531743188168 100000000 000

12518430519 637777277 547964020742 108729825268

2011 2010 VNf) VNf)

423413 337 377 1225277 6916 322 46190000

(215164831) (3394001 940)

215164828 423413337

31122011 010 l2011 VND VND

52430950840 8936429043 2342700000 1895499731

406999890 3368097 15 1237035140 1198061186

58313 185601 10471 300544

3111220 11 01012011 D yNf)

3396 038 61 2243 7500

126105000 10000000000

34878259 5086013789

8820000000 243819945 244 453945

188226585 139591820

5364711993 25644210888

31122011 0101 2011 VlEl VND

l5980910Rl 47795 77 381 768560041 2 2061635448 113 6401424

684 L212829 10420092 917

11

co G I 0 PHA N KHU CONG NGHIEP HHp PHlfOC Khu 13 dunng fob L khu Cong nghi ~p Hicp Phmiddotn6c h ~ l y cent n Nhil Be Hao cao tAi chinh Tp H(~ C hi middot1iJl h V i~t Naill ChI) nam lli J inh kEt (hue figcl) 31 (heing [2 lam 201 1

JfWYET MINH nAo cAo TAl CHiNH ]tA 1109 - ON Ctu tlwvJt minh l1Civ Iii b() phan h9P thiinh pound1 cJn du trc d ( i C dt51lg tho vr brio cao (iii chinh

13 III PHi HAl TRA 3 I 1220 II oJll1211 1I

V N l) V 12 Gia vtm 11I11 l inh uiai doan J 55J3S62 1 1M 4607 1 77 Gia vtlll tam tinh giai dOltD fI 47 98909 466 1

103 72 77 15825 4605 71 87733

14 C C KHO Plt J TIV NGAN H~N KHAC 3111212011 01012011

V O VND K inh phi cong dean 1 IS32 7 r27

Bao hiern xii h(li y t~ 20472690 1 ~ BOOR 72

PIHii tra khac - Cong tv TivHH Kho v(in Vitr Nam c wr SP L 432S U221lJ 1 C6ng ty TVHH 1M-SX Dire Xlmng 3017SS7 2()7 2SI(l02SAR7 + CiJlIg ty TNHH Phon Sinh S03K9R4IWI + C6 nrc I S00UOOOOOU + Phi Duy tu 9753156726 5355Sg444()

+ Khac 73119719 5h _f14 l)O~

56237985920 312 79613 555

15 Q KH EN TH ON G PI uc LQ]

T(l i 1 rzo11 Trich quy trong

nam Chi quy troug

nam T~i 3 l 12i2011

VN Q VNEgt --D

Quy Khen Thuong 45 7457142 2203991lt 89 ((J7 7 ~ 549 ( 31) O1l5 Phuc Lei 41 13 U 17934 227R59 1X lt) (5 70S523) 47) l OX60S5tJ76 () lIy khen thuong BBH 3721346 3R4 1983 592 700 (5 276866666) _ 428 072 4 18 _ __-shy

12808921460 6466176478 (17760939544) 1514158394

16 VON em] SCi HfU Qu5 f) ~u tu amp Quy dtr phOng LQi nhu ~n chua

V6n (li ~u I ~ Phat Ir i ~1I taichinh phan pll1i Tan~ c~n~ V1p VN I) --l2 Y ~ F2 L12

Tli ngcly UlUIWl IO 6000(j )lllHIOO 872254J92 1 2 72 2 ~ l i ]37J 71D3S2911 221 LS ~ -1 (ft7middot1

I i nil ~ 1 617 1711 11 Lt l271 71 111 lri ch l U~ 41095(I f67 -I 1L)) 5()(1 6(17 ( ~ 2 1 ~ 13J 3 ~ )

Tri ch q1l 5 khenthuong phu c lei ( ]] ) 1 7 7 4 3 3~ ) ) (I Jl 177-UB5 ~

(i hie (24IHIII n(J (JUOO) (24()I)Ijtl(1(I(Ii1I

Chithu lao IlDQT 1 BKS (5 lt55 9-1 446) (5355 594 1 1( )

Tl i nIY 31 1122010 60000000000 169IHR20R59 16981820859 214149738286 30R113380004 Tang v(n trone nam 240UUO000000 240001000001 1

1li nh ll ~n ~() 70l678-4 -b3704671 4

Trich qll~ 220391foSll (22ll3Q91 KS9)

Tri h I U~ khen tlnroru phuc Ii (o3IJl 5 7fl liS) (63lJ 157( l7x I

Huan IIh ~p (j uS () (41 UlJ 56(1(i(i7) 41()l) j 6(iM 7

G llle ( ISIJl )O(OOlI(lO) (1~ ( J()IlUW lOOfn

TIi nl-i1y 31122011 300000000000 19185812748 12R72254l92 238034204420 570092271360

i1Tr Ill niun l int t ~ dii li ~n hanb hoen nhap qll ~ du phillg tai clinh theo Ngh i QlI~ ~ t ~0 ()2)QllDQlIIPIPl J nga) 25 than g O nam 20II ell II(lj d(ngOuan lr do s6trich (lIYIllY kcda trich vuot qlllti 10von t1 i ~ lI IG

12

CO NG TY CO PHAN KHU CONG NGHIcentP HI~P PHUOC Khu B duong s6 1 khu COng nghiep Hi ~p Phuoc huyen Nha Be Bao clio tiii chinl

Tp Hi) Chi Minh Vi ~t Nam ~h o nitm tai chinh k6t thuc ngay 31 thang 12 nam 2~ 0_

THU poundT foH NII nAo cAo TAl CHINH M U B09 - DN Cdc Ihuy i t minh nay fa b6 phdn h9P thanh vrl can (1I-9c doc dong (hoi val bdo cao ta i chinh

VON CH U se H01J (tiep theo)

Theo Giliy Chung nhan Dang ky Kinh doan h di~ u chlnh von dieu I ~ cua Cong ty la 300000000 000 VND (nam 2010 60 0000 00000 VND) Tai ngay 3 1 thang 12 narn 20 11 vdn di~u I ~ dil duoc cac cd dong gop nhu sau

Theo Gi~y Dang ky V6~tiJ--n thuc g6p _

Kinh doanh 31122011 31122010 VND vm VND zplusmn

Cong ty PTCN TanThuan 182400000000 6080 182400000000 6080 36480000000 6080

Cac c6 dong khac 117600000000 3920 117600000000 3920 23520000000 3920

300000000000 100 300000000000 100 60000000000 100

17 coPH AN

31 122011 0101 20 11 C8 phOn C6 ph~ n c6 phfrll

S6 luong e6 phil]) ducc phep phat hanh 30000 000 6000000 S6 IUQIlg c6 philn dil phat han h 30 000000 6000 000 - cdphdn phd thong 30000000 6000 000 -csph6n U11 dal sa hrong c6 phan duoc mua lai -co pho n phd thong - co p hdn uu dal S6 IIIQIlg c5 philo dang hru hanh 300 00 000 6000000 - co phdn pho thong 30000000 6000000 - Cophein tru dffi

Menh gia e6 pbieu 10000 VND

18 DOANl THUTH UAN 2011 2010

Doanh tbu ban hang va cung di p dich VI V1D VND Trong do

- Doanh thu cho thue dsectt 170 609 099 929 1RR755373713 - Giai dO(U1 1 121 810932413 188 755373 713 -l Giai doan 11 48 792 167516

- Doanh thu cung cap d6ng he nuoc 118022726 9S999 0Sl2 - Doanh thu cung dp nuoc sach 14691977 798 12153035231 - Doanh thu xu I nuoc thai 5767420 390 3983831895 - Doanh thu cho thue nha luu tru c6ng nhan 858660023 445684542 - Doanh thu khac 2946 364 29045454

192048127230 20 5462969927 Cac khoan giam trlJ

- Hang ban bi tra lai (5007477724) (3856 004505)

187040649506 201606965422

13

co G I 0 PHA N KHU CONG NGHIEP HHp PHlfOC Khu 13 dunng fob L khu Cong nghi ~p Hicp Phmiddotn6c h ~ l y cent n Nhil Be Hao cao tAi chinh Tp H(~ C hi middot1iJl h V i~t Naill ChI) nam lli J inh kEt (hue figcl) 31 (heing [2 lam 201 1

JfWYET MINH nAo cAo TAl CHiNH ]tA 1109 - ON Ctu tlwvJt minh l1Civ Iii b() phan h9P thiinh pound1 cJn du trc d ( i C dt51lg tho vr brio cao (iii chinh

13 III PHi HAl TRA 3 I 1220 II oJll1211 1I

V N l) V 12 Gia vtm 11I11 l inh uiai doan J 55J3S62 1 1M 4607 1 77 Gia vtlll tam tinh giai dOltD fI 47 98909 466 1

103 72 77 15825 4605 71 87733

14 C C KHO Plt J TIV NGAN H~N KHAC 3111212011 01012011

V O VND K inh phi cong dean 1 IS32 7 r27

Bao hiern xii h(li y t~ 20472690 1 ~ BOOR 72

PIHii tra khac - Cong tv TivHH Kho v(in Vitr Nam c wr SP L 432S U221lJ 1 C6ng ty TVHH 1M-SX Dire Xlmng 3017SS7 2()7 2SI(l02SAR7 + CiJlIg ty TNHH Phon Sinh S03K9R4IWI + C6 nrc I S00UOOOOOU + Phi Duy tu 9753156726 5355Sg444()

+ Khac 73119719 5h _f14 l)O~

56237985920 312 79613 555

15 Q KH EN TH ON G PI uc LQ]

T(l i 1 rzo11 Trich quy trong

nam Chi quy troug

nam T~i 3 l 12i2011

VN Q VNEgt --D

Quy Khen Thuong 45 7457142 2203991lt 89 ((J7 7 ~ 549 ( 31) O1l5 Phuc Lei 41 13 U 17934 227R59 1X lt) (5 70S523) 47) l OX60S5tJ76 () lIy khen thuong BBH 3721346 3R4 1983 592 700 (5 276866666) _ 428 072 4 18 _ __-shy

12808921460 6466176478 (17760939544) 1514158394

16 VON em] SCi HfU Qu5 f) ~u tu amp Quy dtr phOng LQi nhu ~n chua

V6n (li ~u I ~ Phat Ir i ~1I taichinh phan pll1i Tan~ c~n~ V1p VN I) --l2 Y ~ F2 L12

Tli ngcly UlUIWl IO 6000(j )lllHIOO 872254J92 1 2 72 2 ~ l i ]37J 71D3S2911 221 LS ~ -1 (ft7middot1

I i nil ~ 1 617 1711 11 Lt l271 71 111 lri ch l U~ 41095(I f67 -I 1L)) 5()(1 6(17 ( ~ 2 1 ~ 13J 3 ~ )

Tri ch q1l 5 khenthuong phu c lei ( ]] ) 1 7 7 4 3 3~ ) ) (I Jl 177-UB5 ~

(i hie (24IHIII n(J (JUOO) (24()I)Ijtl(1(I(Ii1I

Chithu lao IlDQT 1 BKS (5 lt55 9-1 446) (5355 594 1 1( )

Tl i nIY 31 1122010 60000000000 169IHR20R59 16981820859 214149738286 30R113380004 Tang v(n trone nam 240UUO000000 240001000001 1

1li nh ll ~n ~() 70l678-4 -b3704671 4

Trich qll~ 220391foSll (22ll3Q91 KS9)

Tri h I U~ khen tlnroru phuc Ii (o3IJl 5 7fl liS) (63lJ 157( l7x I

Huan IIh ~p (j uS () (41 UlJ 56(1(i(i7) 41()l) j 6(iM 7

G llle ( ISIJl )O(OOlI(lO) (1~ ( J()IlUW lOOfn

TIi nl-i1y 31122011 300000000000 19185812748 12R72254l92 238034204420 570092271360

i1Tr Ill niun l int t ~ dii li ~n hanb hoen nhap qll ~ du phillg tai clinh theo Ngh i QlI~ ~ t ~0 ()2)QllDQlIIPIPl J nga) 25 than g O nam 20II ell II(lj d(ngOuan lr do s6trich (lIYIllY kcda trich vuot qlllti 10von t1 i ~ lI IG

12

CO NG TY CO PHAN KHU CONG NGHIcentP HI~P PHUOC Khu B duong s6 1 khu COng nghiep Hi ~p Phuoc huyen Nha Be Bao clio tiii chinl

Tp Hi) Chi Minh Vi ~t Nam ~h o nitm tai chinh k6t thuc ngay 31 thang 12 nam 2~ 0_

THU poundT foH NII nAo cAo TAl CHINH M U B09 - DN Cdc Ihuy i t minh nay fa b6 phdn h9P thanh vrl can (1I-9c doc dong (hoi val bdo cao ta i chinh

VON CH U se H01J (tiep theo)

Theo Giliy Chung nhan Dang ky Kinh doan h di~ u chlnh von dieu I ~ cua Cong ty la 300000000 000 VND (nam 2010 60 0000 00000 VND) Tai ngay 3 1 thang 12 narn 20 11 vdn di~u I ~ dil duoc cac cd dong gop nhu sau

Theo Gi~y Dang ky V6~tiJ--n thuc g6p _

Kinh doanh 31122011 31122010 VND vm VND zplusmn

Cong ty PTCN TanThuan 182400000000 6080 182400000000 6080 36480000000 6080

Cac c6 dong khac 117600000000 3920 117600000000 3920 23520000000 3920

300000000000 100 300000000000 100 60000000000 100

17 coPH AN

31 122011 0101 20 11 C8 phOn C6 ph~ n c6 phfrll

S6 luong e6 phil]) ducc phep phat hanh 30000 000 6000000 S6 IUQIlg c6 philn dil phat han h 30 000000 6000 000 - cdphdn phd thong 30000000 6000 000 -csph6n U11 dal sa hrong c6 phan duoc mua lai -co pho n phd thong - co p hdn uu dal S6 IIIQIlg c5 philo dang hru hanh 300 00 000 6000000 - co phdn pho thong 30000000 6000000 - Cophein tru dffi

Menh gia e6 pbieu 10000 VND

18 DOANl THUTH UAN 2011 2010

Doanh tbu ban hang va cung di p dich VI V1D VND Trong do

- Doanh thu cho thue dsectt 170 609 099 929 1RR755373713 - Giai dO(U1 1 121 810932413 188 755373 713 -l Giai doan 11 48 792 167516

- Doanh thu cung cap d6ng he nuoc 118022726 9S999 0Sl2 - Doanh thu cung dp nuoc sach 14691977 798 12153035231 - Doanh thu xu I nuoc thai 5767420 390 3983831895 - Doanh thu cho thue nha luu tru c6ng nhan 858660023 445684542 - Doanh thu khac 2946 364 29045454

192048127230 20 5462969927 Cac khoan giam trlJ

- Hang ban bi tra lai (5007477724) (3856 004505)

187040649506 201606965422

13

CO NG TY CO PHAN KHU CONG NGHIcentP HI~P PHUOC Khu B duong s6 1 khu COng nghiep Hi ~p Phuoc huyen Nha Be Bao clio tiii chinl

Tp Hi) Chi Minh Vi ~t Nam ~h o nitm tai chinh k6t thuc ngay 31 thang 12 nam 2~ 0_

THU poundT foH NII nAo cAo TAl CHINH M U B09 - DN Cdc Ihuy i t minh nay fa b6 phdn h9P thanh vrl can (1I-9c doc dong (hoi val bdo cao ta i chinh

VON CH U se H01J (tiep theo)

Theo Giliy Chung nhan Dang ky Kinh doan h di~ u chlnh von dieu I ~ cua Cong ty la 300000000 000 VND (nam 2010 60 0000 00000 VND) Tai ngay 3 1 thang 12 narn 20 11 vdn di~u I ~ dil duoc cac cd dong gop nhu sau

Theo Gi~y Dang ky V6~tiJ--n thuc g6p _

Kinh doanh 31122011 31122010 VND vm VND zplusmn

Cong ty PTCN TanThuan 182400000000 6080 182400000000 6080 36480000000 6080

Cac c6 dong khac 117600000000 3920 117600000000 3920 23520000000 3920

300000000000 100 300000000000 100 60000000000 100

17 coPH AN

31 122011 0101 20 11 C8 phOn C6 ph~ n c6 phfrll

S6 luong e6 phil]) ducc phep phat hanh 30000 000 6000000 S6 IUQIlg c6 philn dil phat han h 30 000000 6000 000 - cdphdn phd thong 30000000 6000 000 -csph6n U11 dal sa hrong c6 phan duoc mua lai -co pho n phd thong - co p hdn uu dal S6 IIIQIlg c5 philo dang hru hanh 300 00 000 6000000 - co phdn pho thong 30000000 6000000 - Cophein tru dffi

Menh gia e6 pbieu 10000 VND

18 DOANl THUTH UAN 2011 2010

Doanh tbu ban hang va cung di p dich VI V1D VND Trong do

- Doanh thu cho thue dsectt 170 609 099 929 1RR755373713 - Giai dO(U1 1 121 810932413 188 755373 713 -l Giai doan 11 48 792 167516

- Doanh thu cung cap d6ng he nuoc 118022726 9S999 0Sl2 - Doanh thu cung dp nuoc sach 14691977 798 12153035231 - Doanh thu xu I nuoc thai 5767420 390 3983831895 - Doanh thu cho thue nha luu tru c6ng nhan 858660023 445684542 - Doanh thu khac 2946 364 29045454

192048127230 20 5462969927 Cac khoan giam trlJ

- Hang ban bi tra lai (5007477724) (3856 004505)

187040649506 201606965422

13

CONG IT CO PHAN KHU CONG NGHIEP HIEP PHtJOC Khu B duon g s6 1 khu Cong nghi ep Hiep Phua c h~ y ~n Nha Be Bao do tai chinh

Tp H6 Chi Minh Vi~ t Nam Cho nam tal chinh keurot thu c ngay 31 thang 12 nam 2011

TH UYET 111 H BAo cAo TAl CHINH MAU B09 - DN Cdc thuydt minh nay fii b6 ph an hop thanb va cdn duac doc a6ng thai W)1 biio ctio tai chinh

19 GIA O nA G BAN

20 11 20 10 Tron g tl6 VN D VND

- Gia v6n cho tJ1Ue d ~t 115322535542 64033455226 + Giai doan I 67333440881 64033455226 + Giai doa n II 47989094 661

- Gia v6n nuc c sach 14109437234 1264 6157727 - Gia v5n xir Jynuoc thai 2913 456454 2216 271230 - Gia van nha luu tru c6ng nhan 18 93 772 730 -

1657 92 9932 -----shy

134239201960 8055381 4115

20 DOANII TlIU 1I 0 ~T DONG TAr CHINH

Lai tien giri lai cho vay La i cham thanh toan Kha c

2010 VND

27 324249 145

11 2 93 92 6 ~ 7 9

5965 927866

20 11

VNO 15 752599 970 10 789586 290

____2_2--0_4--7---0 __===shy

4458410389026542406730

21 CHI PHI BAN HANG

Chi phi hrong nhan vie n

Chi phi c6ng C1l dung Cll

Chi phi khau hao Chi phi dich vu rnua ngoai Chi phi khac bang t i~ n

201 0

VlD 1165 577653

58 0125 76 34378819

775 718969 366 1194277

56948 82294

22 HI P HI Q UAN LY DOANH NGHItP

Chi ph i nha n vien quan Iy Chi phi d6 dung van phong

Chi phi khau hao TSC D Thuc phi va I ~ ph i Chi phi dich vu mua ngoai Chi ph i khac

20 11

VND 13700 044839

3298 31925 14 85 204 181

98 475 168 3547 0391 26 3181774241

22342429480

20 10 VND

12150 517 998 369 193 943

146794R969

237 900510 296Fi670 55 6 5 456265 872 _

22650497848

14

C()NG TY C() PHN KHU CONG NGHIEP HIEP PH UOC Khu B dirong s0 1 khu Cdng nghiep Hiep PhUtk huycn Nha Be Bao cao tiii chinh Tp Ht) h i Minh Vi~ l Nam e ha nam tai chinh k ~t mue ngily 31 thiing 12 nfm 2011_

1 HUy T 11 H BAo cAo TAl CHINH M U B09 - UN Cdc thu til minh 1(IY ld bj phan IWp thanh I middott) cdn dirac doc (1r511g thai wIi han ciio tui ehinh

23 U J I Nnll~ N TU HO~ T DONG KRltC

20 10 VN Q

Thu thanh Iy tai san c6 dinh 2 295 05716i KhI C 2419059431 Thu nhap khac 4714116596

Gia tri con lai cua tai san c6 d jnh thanh l) (792 0(i9oH3) Chi phi hao b~ trong van chuycn Khac (2656685) (213)547 575 ) Chi phi khac (2 656685) (1005917258)

LQi nhu~n kha c 810994 207 3708199338

24 CHI Pili TH ET H NH~P DOANH NGHItP

2011 l O1O Thue thu nh~p doanh nghi~p phai n(ip cho nam hi~n t~i 0J f2 V 0 LQi nhuan trutrc Ihu ~ 52316953 167 140647259788

Di~u chinh cho thu nh~p chju Ihu~

Tnr Thu n h~p khong chiu thuc u lTir 3458210(JO 1760845 Cong Cac khoan chi phi khiing duoc khA __-~~e--

Thu nh ~p chiu Ihu~ 52662774167 140823344753 Thu0 Sll ~t thll ~ thu nh ~p doanh nghiep

Hoat dong kinh doanh ha tang khu cong nghiep va cac dich V~I ticn ieh Giai doan 1 10 - Giai doan 11 250

Hoar dong kinh doanh khac 2) T hll~ thu nhip doanh ngh i~p phai nOp 7751287J II5 J951-3 525555 Chi phi Ihui tim nhdp doanh ghi~J duoc mil giulIl (1804802052) (5207 36SS) Chi phi thue thu nb~p doanh Ilghi~p hi~n hanh 5946485333 14376088677

Cling ly co nghia 1 nlt)p t hu~ Ihu nhap doanh nghicentp thco ty I~ lO S~ trcn thu nhap chiu lh1l6 tl6i vtri hoat dong cho thue hl ttlng khu cong n ghi ~p gia i doan I va cic hnat diing kinh doanh t i ~n ich dillh kern cung d p cho cac doanh ng hi~ p thue ltHt thuk giai dean 1 Cong ty duc c mien l hu~ thu nhZi p doanh nghiep trong ba narn kc til nam d ~u lien kinh doanh co lai (2003 - 2005 ) va duoc giam 50 trong tarn narn lieuro p then (2006 - 2013)

25 LAJ CO BAN TREN lHI co PHAN

2011 20W

y N8 Vj)

loi nhufin k~ toan suu thue thu nh~r dounh nghicp Cd 704(j7i)34 J2(inU71 l l l Cac khoan di6u chinh tang giam loi nhuan de xac dinh lui nhuan phan b6 cho cac c6 d6nyenl hiru 10 phieu phl thong Lrri nhuan phfm btl cho cac c6 dong S()- hiruell phieu phii lhong l6370467S34 126271171 I II

C6phieu pho thong dang luu hanh binh quail trong niim --==~c

U ii CO ban t r en c6 phi~u 21045 18000000 _ _ 6000000

======2=57===6 ========

15

_ _

CONG TY CO PHN KHU CONG oGHIEP HH~p PHtJaC Khu D duong 56 1 khu Cong nghiep Hi~ p Phuo-c h ~l ycentn Nha B Bao cao tai chinh Tp H~ Chf --1 illh Vi~ l Narn ho nfml [ltI i chinh k~ l thuc ngltly 3 1 [hang 12 nJm 201 ~

TH YET MINI 80 cAo TALCHI NH MA LI B09 - nN Ctic thllyjf minh nay fa br phon hap thanh Ia cdn duirc J9CciJng tho viii bao cao fai chlnlt

26 e m PHI KINH DOANH THEO vsu TO

2011 20 10

Yi-iD VND Chi phi nguyen v~ t lieu Chi phi nhan cong 15366389340 13316095051

Chi phi cong CIl dung CIJ 3middot18 134 352 427 206 5 19 Chi phi kh1uhao T SCD 150523 H 616 15023277Stl Chi phi dich vu mua ngoai 3 918625 183 374 4 38) 25

Chi phi khac 6m9479937 _ ---935 5360659

27837867428 2834538014 2

27 CAM KE Ill E II O ~ T BONG

lai ngay k0l thuc nien e1Qk~ loan Cong ty co cam ket thue hoar dong khong huy ngang vrri lich thanh toan nhu sau

3112 20 11 OliO li2011 VND V Nf)

Tra ng vong mQl nam 71 7177 512 7 i7177 5lt Tra ng nam tbtl hai 717177582 71717 7 2 Tu nam thu ba d ~n nam trur narn 2474262(gt57 2Jfi6 68Ci 020 Sau nam nam 39347 2707 71 40 l72024 ~90

43255888592 43973066174

Thco Hop d6ng thue dal s6 2 188iHD -TD ngay 25 thang II nam 1997 vii Phu luc Hop d5ng s6 472 5fPLHpoundgt-TNMT-QHSDD ngay 16 than g 6 narn 2008 Co ng ty phai nQP ti0n thue dAt d6i voi dicn tich 22599512m2 dat dang su dung thuoc giai doan I Khu Cong nghicp Hicp Phuoc trang do 76 76244m2 voi muc gia la 375 VN Om2inam va 1492 326 8ml voi giil 22 5V Nf) 1112n[un Don gil nay s13 (hay d6i 5 nam mot Ian Can cir vao cac quy dinh phap lu~ t vb dh dai Ii thoi di0m k5 k6 H9lJ d6ng thuc dat va Phu Iuc hop d6ng thuc dat Ban Giam d6 C(lng I) dlI tfnh gil ihuf s0 Ulng sau m6i 5 nam la I (~o C6ng ty duoc miGn l i ~n thuc dal trong thoi han 7 nam k~ tll nam 20 04 Naill 20 I I lit nam dfru Lien Cong ly bat dAu phai tn ticn thuc dfit dinh k5 cho dien tich dfll thuoc giai donn I Khu C6ng I1 gh i~p Hiep Phuoc

Vii T hi T hanh Th ao Giam dik tili chinh

Hi

C()NG TY C() PHN KHU CONG NGHIEP HIEP PH UOC Khu B dirong s0 1 khu Cdng nghiep Hiep PhUtk huycn Nha Be Bao cao tiii chinh Tp Ht) h i Minh Vi~ l Nam e ha nam tai chinh k ~t mue ngily 31 thiing 12 nfm 2011_

1 HUy T 11 H BAo cAo TAl CHINH M U B09 - UN Cdc thu til minh 1(IY ld bj phan IWp thanh I middott) cdn dirac doc (1r511g thai wIi han ciio tui ehinh

23 U J I Nnll~ N TU HO~ T DONG KRltC

20 10 VN Q

Thu thanh Iy tai san c6 dinh 2 295 05716i KhI C 2419059431 Thu nhap khac 4714116596

Gia tri con lai cua tai san c6 d jnh thanh l) (792 0(i9oH3) Chi phi hao b~ trong van chuycn Khac (2656685) (213)547 575 ) Chi phi khac (2 656685) (1005917258)

LQi nhu~n kha c 810994 207 3708199338

24 CHI Pili TH ET H NH~P DOANH NGHItP

2011 l O1O Thue thu nh~p doanh nghi~p phai n(ip cho nam hi~n t~i 0J f2 V 0 LQi nhuan trutrc Ihu ~ 52316953 167 140647259788

Di~u chinh cho thu nh~p chju Ihu~

Tnr Thu n h~p khong chiu thuc u lTir 3458210(JO 1760845 Cong Cac khoan chi phi khiing duoc khA __-~~e--

Thu nh ~p chiu Ihu~ 52662774167 140823344753 Thu0 Sll ~t thll ~ thu nh ~p doanh nghiep

Hoat dong kinh doanh ha tang khu cong nghiep va cac dich V~I ticn ieh Giai doan 1 10 - Giai doan 11 250

Hoar dong kinh doanh khac 2) T hll~ thu nhip doanh ngh i~p phai nOp 7751287J II5 J951-3 525555 Chi phi Ihui tim nhdp doanh ghi~J duoc mil giulIl (1804802052) (5207 36SS) Chi phi thue thu nb~p doanh Ilghi~p hi~n hanh 5946485333 14376088677

Cling ly co nghia 1 nlt)p t hu~ Ihu nhap doanh nghicentp thco ty I~ lO S~ trcn thu nhap chiu lh1l6 tl6i vtri hoat dong cho thue hl ttlng khu cong n ghi ~p gia i doan I va cic hnat diing kinh doanh t i ~n ich dillh kern cung d p cho cac doanh ng hi~ p thue ltHt thuk giai dean 1 Cong ty duc c mien l hu~ thu nhZi p doanh nghiep trong ba narn kc til nam d ~u lien kinh doanh co lai (2003 - 2005 ) va duoc giam 50 trong tarn narn lieuro p then (2006 - 2013)

25 LAJ CO BAN TREN lHI co PHAN

2011 20W

y N8 Vj)

loi nhufin k~ toan suu thue thu nh~r dounh nghicp Cd 704(j7i)34 J2(inU71 l l l Cac khoan di6u chinh tang giam loi nhuan de xac dinh lui nhuan phan b6 cho cac c6 d6nyenl hiru 10 phieu phl thong Lrri nhuan phfm btl cho cac c6 dong S()- hiruell phieu phii lhong l6370467S34 126271171 I II

C6phieu pho thong dang luu hanh binh quail trong niim --==~c

U ii CO ban t r en c6 phi~u 21045 18000000 _ _ 6000000

======2=57===6 ========

15

_ _

CONG TY CO PHN KHU CONG oGHIEP HH~p PHtJaC Khu D duong 56 1 khu Cong nghiep Hi~ p Phuo-c h ~l ycentn Nha B Bao cao tai chinh Tp H~ Chf --1 illh Vi~ l Narn ho nfml [ltI i chinh k~ l thuc ngltly 3 1 [hang 12 nJm 201 ~

TH YET MINI 80 cAo TALCHI NH MA LI B09 - nN Ctic thllyjf minh nay fa br phon hap thanh Ia cdn duirc J9CciJng tho viii bao cao fai chlnlt

26 e m PHI KINH DOANH THEO vsu TO

2011 20 10

Yi-iD VND Chi phi nguyen v~ t lieu Chi phi nhan cong 15366389340 13316095051

Chi phi cong CIl dung CIJ 3middot18 134 352 427 206 5 19 Chi phi kh1uhao T SCD 150523 H 616 15023277Stl Chi phi dich vu mua ngoai 3 918625 183 374 4 38) 25

Chi phi khac 6m9479937 _ ---935 5360659

27837867428 2834538014 2

27 CAM KE Ill E II O ~ T BONG

lai ngay k0l thuc nien e1Qk~ loan Cong ty co cam ket thue hoar dong khong huy ngang vrri lich thanh toan nhu sau

3112 20 11 OliO li2011 VND V Nf)

Tra ng vong mQl nam 71 7177 512 7 i7177 5lt Tra ng nam tbtl hai 717177582 71717 7 2 Tu nam thu ba d ~n nam trur narn 2474262(gt57 2Jfi6 68Ci 020 Sau nam nam 39347 2707 71 40 l72024 ~90

43255888592 43973066174

Thco Hop d6ng thue dal s6 2 188iHD -TD ngay 25 thang II nam 1997 vii Phu luc Hop d5ng s6 472 5fPLHpoundgt-TNMT-QHSDD ngay 16 than g 6 narn 2008 Co ng ty phai nQP ti0n thue dAt d6i voi dicn tich 22599512m2 dat dang su dung thuoc giai doan I Khu Cong nghicp Hicp Phuoc trang do 76 76244m2 voi muc gia la 375 VN Om2inam va 1492 326 8ml voi giil 22 5V Nf) 1112n[un Don gil nay s13 (hay d6i 5 nam mot Ian Can cir vao cac quy dinh phap lu~ t vb dh dai Ii thoi di0m k5 k6 H9lJ d6ng thuc dat va Phu Iuc hop d6ng thuc dat Ban Giam d6 C(lng I) dlI tfnh gil ihuf s0 Ulng sau m6i 5 nam la I (~o C6ng ty duoc miGn l i ~n thuc dal trong thoi han 7 nam k~ tll nam 20 04 Naill 20 I I lit nam dfru Lien Cong ly bat dAu phai tn ticn thuc dfit dinh k5 cho dien tich dfll thuoc giai donn I Khu C6ng I1 gh i~p Hiep Phuoc

Vii T hi T hanh Th ao Giam dik tili chinh

Hi

_ _

CONG TY CO PHN KHU CONG oGHIEP HH~p PHtJaC Khu D duong 56 1 khu Cong nghiep Hi~ p Phuo-c h ~l ycentn Nha B Bao cao tai chinh Tp H~ Chf --1 illh Vi~ l Narn ho nfml [ltI i chinh k~ l thuc ngltly 3 1 [hang 12 nJm 201 ~

TH YET MINI 80 cAo TALCHI NH MA LI B09 - nN Ctic thllyjf minh nay fa br phon hap thanh Ia cdn duirc J9CciJng tho viii bao cao fai chlnlt

26 e m PHI KINH DOANH THEO vsu TO

2011 20 10

Yi-iD VND Chi phi nguyen v~ t lieu Chi phi nhan cong 15366389340 13316095051

Chi phi cong CIl dung CIJ 3middot18 134 352 427 206 5 19 Chi phi kh1uhao T SCD 150523 H 616 15023277Stl Chi phi dich vu mua ngoai 3 918625 183 374 4 38) 25

Chi phi khac 6m9479937 _ ---935 5360659

27837867428 2834538014 2

27 CAM KE Ill E II O ~ T BONG

lai ngay k0l thuc nien e1Qk~ loan Cong ty co cam ket thue hoar dong khong huy ngang vrri lich thanh toan nhu sau

3112 20 11 OliO li2011 VND V Nf)

Tra ng vong mQl nam 71 7177 512 7 i7177 5lt Tra ng nam tbtl hai 717177582 71717 7 2 Tu nam thu ba d ~n nam trur narn 2474262(gt57 2Jfi6 68Ci 020 Sau nam nam 39347 2707 71 40 l72024 ~90

43255888592 43973066174

Thco Hop d6ng thue dal s6 2 188iHD -TD ngay 25 thang II nam 1997 vii Phu luc Hop d5ng s6 472 5fPLHpoundgt-TNMT-QHSDD ngay 16 than g 6 narn 2008 Co ng ty phai nQP ti0n thue dAt d6i voi dicn tich 22599512m2 dat dang su dung thuoc giai doan I Khu Cong nghicp Hicp Phuoc trang do 76 76244m2 voi muc gia la 375 VN Om2inam va 1492 326 8ml voi giil 22 5V Nf) 1112n[un Don gil nay s13 (hay d6i 5 nam mot Ian Can cir vao cac quy dinh phap lu~ t vb dh dai Ii thoi di0m k5 k6 H9lJ d6ng thuc dat va Phu Iuc hop d6ng thuc dat Ban Giam d6 C(lng I) dlI tfnh gil ihuf s0 Ulng sau m6i 5 nam la I (~o C6ng ty duoc miGn l i ~n thuc dal trong thoi han 7 nam k~ tll nam 20 04 Naill 20 I I lit nam dfru Lien Cong ly bat dAu phai tn ticn thuc dfit dinh k5 cho dien tich dfll thuoc giai donn I Khu C6ng I1 gh i~p Hiep Phuoc

Vii T hi T hanh Th ao Giam dik tili chinh

Hi