IBIZA...7 BEACH RESTAURANT HOME Entspannen Sie an einem der zahlreichen herrlichen Sandstrände, einer zerklüfteten kleinen Bucht oder am eigenen Pool. Auf Ibiza gibt es eine großartige

C A N L L AT S A C A N M A R T I C A N M I C O L A U C A N T O N I

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Lage

Ibiza

Can Llatsa

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Bauqualität

Kontakt

Location

Ibiza

Can Llatsa

Can Marti

Can Micloau

Can Toni

Building quality

Contact

Ubicación

Eivissa

Can Llatsa

Can Marti

Can Micloau

Can Toni

Construcción de calidad

Contacto

feel the loveC A N L L AT S A

C A N M A R T I

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Ibiza ist weltweit bekannt und ist dennoch eine große Unbekannte. Sie überrascht damit, an versteck-ten Stränden schwimmen gehen, sich in wunderbaren, von Obstbäu-men umgebene Restaurants ver-wöhnen lassen oder durch einsame Gegenden spazieren zu können. Ibiza ist liebenswürdig und warm-herzig, eine offene und großzügige Insel, auf der das Lachen, das Licht und hundertjährige Traditionen wohnen. Eine Insel im Mittelmeer, auf der man hervorragend das Le-ben genießen kann.

Die Landschaft und das Kulturerbe gehören zu den eindruckvollsten Reizen dieser Insel, jedoch sind es ihre Echtheit und Natürlichkeit, die Ibiza in einen einzigartigen Ort ver-wandeln.

Ibiza is known throughout the world but still remains a great unknown. It is full of opportunities to swim at hidden beaches, spoil yourself at beautiful restaurants surrounded by fruit trees or wander through remote areas. Ibiza is kind and warm-hear-ted: an open and generous island, home to laughter, light and cen-turies of tradition. An island in the Mediterranean Sea where enjoying life is easy.

Its landscape and cultural heritage are among this island’s most cap-tivating delights, but what truly makes Ibiza a unique place is its au-thenticity and natural beauty.

Ibiza es conocida en todo el mundo y, aún así, presenta numerosos aspectos desconocidos. La isla sorprende por sus escondidas playas, sus maravillosos restaurantes rodeados de árboles frutales o sus solitarios parajes para cami-nar. Ibiza es gentil y cálida, abierta y generosa y es un lugar donde habitan la risa, la luz y las tradiciones centenarias. En definitiva, una isla del mar Medi-terráneo donde se puede disfrutar perfectamente de la vida.

Sus paisajes y patrimonio cultural forman parte de los grandes atractivos de la isla, pero su autenticidad y naturalidad hacen de Ibiza en lugar único.

Welcome to Ibiza

IBIZAIBIZA CITY

EIVISSA

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B E A C H H O M ER E S TA U R A N T

Entspannen Sie an einem der zahlreichen herrlichen Sandstrände, einer zerklüfteten kleinen Bucht oder am eigenen Pool. Auf Ibiza gibt es eine großartige Auswahl an Restaurants – von kleinen gemütlichen Tapas-Bars bis hin zu Gourmettempeln der höchsten Qualität. Wir bieten Ihnen vier traditionelle, ibizenkische, stillvolle Häuser an einzigartigen Orten auf der Insel – perfekt, um sich in schöner Umgebung zu erholen. Gönnen Sie sich den exklusiven Luxus.

Relax at one of the many wonderful sandy beaches, a rugged cove or your own pool. Ibiza has a great selection of restaurants - from small, cosy tapas bars to high-end gourmet temples. We offer you four traditional, elegant Ibizan houses in unique locations on the island - ideal for relaxing in a beautiful setting. Treat yourself to this exclusive luxury.

Relájese en una de las muchas playas de arena fina, en una pequeña cala rocosa o en su piscina privada. Ibiza cuenta con una gran selección de restaurantes, desde pequeños y acogedores bares de tapas hasta templos gourmet de la más alta calidad. Le ofrecemos cuatro fincas ibicencas, tradicionales y con estilo en lugares únicos en la isla. Lo mejor para relajarse en un bello entorno. Disfrute de este lujo exclusivo.

feel the passion

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LAGELOCATION

UBICACIÓN

San Carlos

Sant Vincent de sa Cala

Sant Joan de LabritjaPort de

Sant Miquel

Sant Miquel de Balasant

Sant Mateu dÁlbarca

Santa Agnesde Corona

Sant Antoni de Portmany

Sant Rafael

San Agustin

Sant Josepde sa Talaia

Es CubellsSant Francescde sÉstany

Sant Jordi deSes Salines

Club de Golf Ibiza

Cala Llonga

Santa Eulàriades Riu

Santa Gertrudisdes Fruitera

EivissaIbiza Stadt

FlughafenAirport Aeroport

Isla dees Vedra

sÉspartar

Illa des Bosc

Sa Coniller

Isla dees Vedranell

CAN MICOLAU

CAN TONI

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Ibiza

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Santa Eulària des Riu im Osten der Insel ist ein pulsierendes Städtchen, in dem im Sommer wie auch im Winter Leben herrscht. Seine zwei Kilometer lange Strandpromenade und der exklusive Yachthafen ziehen vorzugsweise gediegene Gäste an, die sich hier gerne mit dem einheimischen Publikum vermischen. Typisch mediterran, findet das Leben draußen statt. In der großzügigen, begrünten Fußgängerzone und in den schachbrettartig ange-legten Straßen wechseln sich Terrassencafés, Restaurants, Clubs und exklu-sive Boutiquen ab.

Auf dem Hügel Puig de Missa prangt die historische Kirche Santa Eulària wie eine kleine Festung über dem weißen Städtchen. Ibizas einziger Fluss mündet hier ins Meer und prägt das Landschaftsbild der Gemeinde, an dessen Ufern wichtige Mühlen entstanden und heute noch stehen. Die landestypisch großen Grundstücke befinden sich im grünen Hinterland von Santa Eulària, voller leuchtender Wiesen und alten Pinienwäldern. An den traditionellen ibizenkischen Baustil angelehnt und mit modernsten, qualita-tiv hochwertigen Materialien gebaut, fügen sich die Fincas geschmeidig ins Landschaftsbild ein.

Santa Eulària des Riu in the east of the island is a vibrant town full of life both in winter and summer. Its two-kilometre beach promenade and exclusive yacht marina primarily attract sophisticated guests who enjoy mingling with the locals. As is typical for the Mediterranean, life takes place outside. You will find terrace cafes, restaurants, clubs and exclusive boutiques in the spaci-ous, green pedestrian areas and along the vibrant streets.

The historical church of Santa Eulària and a small fortress grace the white town high above on Puig de Missa hill. Ibiza’s only river meets with the sea there, defining the landscape of this town where historic mills that were built on the banks still stand today. The customarily large lots are located in the green countryside of Santa Eulària, full of colourful meadows and old pine forests. The fincas pay tribute to the traditional Ibizan architectural style, built with state-of-the-art, high-quality materials and blending harmoniously with the surrounding landscape.

Santa Eulària des Riu al este de la isla es un municipio dinámico donde hay vida tanto en verano como en invierno. El paseo marítimo de dos kilómetros y el exclusivo puerto de yates atrae a personas de alta categoría a las que les gusta mezclarse con los habitantes locales. Como suele ser en el Mediterrá-neo, la vida se desarrolla al aire libre. La zona peatonal es amplia y ajardinada, y sus rectas calles están salpicadas de cafeterías al aire libre, restaurantes, clubes y exclusivas boutiques.

En la cima del puig de Missa se alza la histórica iglesia de Santa Eulària como pequeña fortaleza sobre la blanca ciudad. Aquí desemboca en el mar el único río de Ibiza, marcando el paisaje del municipio donde surgieron a sus orillas importantes molinos que siguen en pie hoy en día. Las grandes fincas típicas de la región están ubicadas en el interior de Santa Eulària, insertadas en luminosos prados y bosques de coníferas. Construidas siguiendo el estilo ibicenco tradicional pero con los materiales más modernos y de alta calidad, las fincas se engranan suavemente en el paisaje.

St. Eulària

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FA M I LY C H I L L O U TS I G H T S E E I N G C U LT U R E

Nachts Tanzen und feiern, bei Tag an schicken Strän-den chillen – das ist Ibiza. Das hat Tradition. Schöne, Reiche, Hippies, Künstler und Tanzsüchtige lieben die Insel, die gigantische Clubs ebenso ihr Eigen nennt wie traumhafte Landschaft und idyllische Dörfer. Auch Familien genießen dieses einmalige Flair, die Familienfreundlichkeit und das Laissez-faire.

Wer gerne Sonne genießt, farbenfrohe Maxikleider oder Batikhemden trägt und sich Sonnenuntergänge ohne musikalische Untermalung durch „Café del Mar“- Klänge nicht vorstellen mag, findet auf der mit 572 Quadratmeter drittgrößten Baleareninsel sein ganzes Urlaubsglück oder sogar sein zweites Zuhause.

Ibiza ist: über 200 Kilometer zerklüftete Küste, weiße Dörfer, coole Boutiquehotels und grüne Hügel, das bildschöne, befestigte historische Zentrum von Ibiza-Stadt, das ausgeglichenste Klima unter den fünf balearischen Schwestern (Mallorca, Menorca, Ibiza, Formentera und Cabrera) und stilvolle Luxusvillen.

Wir stellen Ihnen vier vor: Can Llatsa, Can Marti, Can Micolau und Can Toni

Dancing and clubbing by night, relaxing at glamorous beaches by day - that is Ibiza. The tradition lives on. The beautiful, the rich, hippies, artists and party-goers love the island, which is just as much home to enormous night clubs as it is to fantastic landscapes and idyllic villages. Families also enjoy the island’s unique flair and its family-friendly, laissez-faire lifestyle.

Sun lovers in maxi dresses or batik shirts who enjoy sunsets to the musical background of “Ca-fé-del Mar” tunes will find their perfect holiday destination or even a second home in this, the third largest of the Balearic Islands, encompas-sing 572 square kilometres.

Ibiza is: more than 200 kilometres of rugged coastline, white villages, cool boutique hotels and green hills, the picturesque, fortified histo-rical centre of Ibiza Town, the most temperate climate among the five Balearic islands (Mallorca, Menorca, Ibiza, Formentera and Cabrera) and tasteful luxury villas.

Let us introduce you to four of them: Can Llatsa, Can Marti, Can Micolau and Can Toni

Noches de fiesta y baile; días de relax en playas paradisíacas. Así es Ibiza y su tradición. Las bel-lezas, los millonarios, los hippies, los artistas y los adictos al baile aman la isla, que reivindica como suyos tanto los clubes gigantescos como sus hermosos paisajes y pueblos idílicos. Las familias también disfrutan de este ambiente singular, de su gentileza familiar y libertad.

Si le gusta disfrutar del sol, llevar vestidos largos multicolor o camisas tye dye y no se puede imagi-nar una puesta de sol sin los sonidos de fondo de „Café del Mar“, encontrará su sueño vacacional o incluso su segundo hogar en la tercera isla balear más grande con sus 572 metros cuadrados.

Ibiza se define por: más de 200 kilómetros de cos-ta acantilada, blancos pueblos, hoteles boutique de moda, colinas verdes, el espléndido centro histórico con su fortaleza, el clima más equilibra-do de las cinco hermanas Baleares (Mallorca, Me-norca, Ibiza, Formentera y Cabrera) y elegantes villas de lujo.

Le presentamos cuatro de ellas: Can Llatsa, Can Martí, Can Micolau y Can Toni

the hotspots

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4 VILLEN4 HOUSES4 FINCAS

Zentral gelegene Finca zwischen Ibiza und Santa Eulária mit vier großzügigen Schlafzimmern und Bädern, Pool und altem Baumbe-stand.

Herrschaftliche Finca mit einem Haupthaus und einem separat stehendem Nebenhaus. Infinity-Pool und unverbaubare Aussicht auf die Wehrkirche von Santa Eulária.

Traditionelle Finca zwischen Santa Eulária und San Carlos mit klassi-schem Patio, Pool und zwei Terras-sen auf sonnigem Grundstück mit alten ibizenkischen Steinmauern.

Exklusive Finca mit leicht versetzten Ebenen auf Hanggrundstück und unverbaubarem Meerblick. Vier Schlafzimmer und drei Terrassen. Wenige Minuten von Santa Eulària.

Finca centrally located between Ibiza and Santa Eulària featuring four spacious bedrooms and ba-throoms, a pool and a well-establis-hed tree population.

Stately finca with a main building and detached ancillary building. In-finity edge pool and an unobstruc-table view of the fortified church of Santa Eulària.

Traditional finca situated between Santa Eulària and San Carlos with a traditional patio, pool and two ter-races on a sunny lot with old Ibizan stone walls.

Exclusive finca with slightly offset levels on hillside property with an unobstructable view of the sea. Four bedrooms and three terraces. Only a few minutes from Santa Eulària.

Finca céntrica entre Ibiza y Santa Eulària, con cuatro amplios dor-mitorios y baños, piscina y árboles maduros.

Finca señorial con una casa prin-cipal y un edificio auxiliar por separado. Piscina infinity y amplias vistas a la iglesia fortaleza de Santa Eulària.

Finca tradicional entre Santa Eulà-ria y San Carlos con patio clásico, piscina y dos terrazas en una zona soleada con antiguos muros de pie-dra ibicencos.

Exclusiva finca de varios niveles sobre una ladera con amplias vistas al mar. Cuatro dormitorios y tres terrazas. A pocos minutos de Santa Eulària.

C A N L L AT S A C A N M I C O L A UC A N M A R T I C A N T O N I

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Diese Villa liegt zentral zwischen Ibiza und Santa Eulária. Es ist der perfekte Ausgangspunkt, um die gesamte Insel zu erkunden und auf wunderbaren Spaziergängen über die Hügel die traumhafte Aussicht auf die Insel zu erleben. Der kompakte Bau mit den weiß gekalkten, dicken Mauern inter-pretiert die traditionelle ibizenkische Architektur auf moderne Art. Licht und Offenheit wechseln sich ab mit zurückgenommenen Fenstern, Schatten spendenden Laubengängen und einer halb überdachten Terrasse zum Chil-len. Ein Pool sorgt für Abkühlung auf dem sonnenverwöhnten Grundstück.

Grundstücksgröße ca. 15.016 m2, bebaute Fläche ca. 589 m2, Wohnfläche ca. 406 m2 Lot size approx. 15,016 sqm, developed area approx. 589 sqm, living space approx. 406 sqm Superficie de la finca: 15.016 m2 aprox., superficie construida 589 m2 aprox., superficie habitable 406 m2 aprox.

4 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer für das Master-Schlafzimmer 4 bedrooms with a dressing room for the master bedroom 4 dormitorios con vestidor para el dormitorio principal

4 Bäder, vollausgestattete Küche mit Haushaltsraum, Wohnzimmer, Esszimmer 4 bathrooms, fully equipped kitchen with utility room, living room, dining room 4 baños, cocina totalmente equipada con cuarto despensa, salón y comedor

1 Pool (ca. 4 m x 12 m) 1 pool (approx. 4 m x 12 m) 1 piscina (aprox. 4 x 12 m)

This villa is located centrally between Ibiza and Santa Eulària. It is the ideal base for exploring the island and experiencing beautiful views of the island on lovely walks through the hills. Its compact architecture and whitewashed, thick walls are a modern interpretation of traditional Ibizan architecture. Light and space are in perfect harmony with recessed windows, shady pergolas and a semi-covered terrace for relaxing. A pool provides refreshment on this sun-drenched lot.

Esta villa está situada en el centro entre Ibiza y Santa Eulària. Es el punto de partida ideal para explorar toda la isla y disfrutar de maravillosos paseos por las colinas y de las vistas panorámicas de la isla. La construcción compacta de muros gruesos y blancos interpreta la arquitectura tradicional de Ibiza de una manera moderna. La luminosidad y la amplitud se alternan con discretas ventanas, soportales verdes y una terraza semicubierta de relax. Cuenta con piscina para refrescarse en esta finca bañada por el sol.

C A N L L AT S A

1 Stockwerk, 185 m2 Keller mit Technikraum, Tiefgarage und 2 große Zisternen, mehrere Terrassen, Chillout-Bereich mit BBQ teilweise überdacht, Bereich für Fitness und Büro, Kamin zwischen Wohnzimmer und Küche mit beidseitiger Sicht, Klima für Kühlung und Heizung, Fußbodenheizung, Parkmöglichkeit direkt vor der Eingangstür

Single-storey, 185-sqm basement with utility room, underground garage and 2 large cisterns, several terraces, partially covered chill-out area with BBQ, area for fitness and office, fireplace between living room and kitchen open to both rooms, climate control for cooling and heating, underfloor heating, parking right at the front door

1 planta, 185 m2 de sótano con sala de máquinas, garaje subterráneo y 2 cisternas grandes, varias terrazas, zona chillout con barbacoa parcialmente cubierta, área para la aptitud y la oficina, chimenea entre el salón y la cocina con vista a dos caras, sistema de climatización de aire (refrigeración y calefacción), hilo radiante, plaza de aparcamiento justo delante de la puerta

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St. EulàriaSt. Gertrudis

Sant RafaelCala Llonga

Club de Golf Ibiza

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Im Inneren lockert der Wechsel zwischen hochwertigen Natursteinwänden und weißgetünchten Wänden sowie verspiele Details wie Nischen oder ein-gelassene Regale die äußere Strenge auf. Der große Kamin zwischen Salon/Wohnzimmer und großzügiger Küche trägt vor allem am Abend und in den kühlen Monaten zum Wohnkomfort der Villa Can Llatsa bei.

With its high-quality natural stone and whitewashed walls and playful details such as recesses and embedded shelves, the interior of the building provides a beautiful contrast to the clean architectural lines of the exterior. The large fireplace between the lounge/living room and the spacious kitchen makes for cosy living at the Can Llatsa villa, particularly in the evenings and during the cooler months.

En el interior se conjugan los altos y elegantes muros de piedra con las pa-redes enlucidas de blanco y diversos detalles como nichos o estanterías em-potradas, diluyendo la acritud de la fachada exterior. La gran chimenea entre el salón o sala de estar y la generosa cocina contribuyen al confort de la villa Can Llatsa, especialmente por la noche y en los meses más fríos.

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Der großzügig geplante Essbereich mit offener, vollausgestatteter Küche ist der Mittelpunkt des Hauses. Entsprechend ist der Grundriss des Hauses weitgehend quadratisch mit verspielten Elementen. Von diesem Herzstück aus verteilen sich die vier großen Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern in alle Himmelsrichtungen. Je nach Vorliebe kann im Norden, Süden oder Osten des Hauses geschlafen werden. Das Master-Schlafzimmer mit abgerundeter Innenwand und drei Fenstern verfügt über einen eigenen Ankleideraum.

The spacious layout of the dining area with an open, fully equipped kitchen is the heart of the house. The floor plan is mostly square-shaped and features playful elements. The four large bedrooms with en-suite bathrooms can be accessed from this focal point. Depending on personal preference, residents can sleep in the north, south or east of the house. The master bedroom with its curved exterior wall and three windows has its own dressing room.

El amplio comedor con cocina abierta y totalmente equipada representa el cen-tro de la casa. La planta del edificio es, por tanto, en gran parte cuadrada con elementos de contraste. Desde el núcleo se distribuyen, en todas las direccio-nes, los cuatro grandes dormitorios con baño privado. Dependiendo de su pre-ferencia, puede dormir hacia el norte, sur o este de la casa. El dormitorio princi-pal con muro exterior redondeado y tres ventanas posee su propio vestidor.

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Die herrschaftliche Villa im traditionellen ibizenkischen Finca-Stil besticht durch ihre einmalige und ruhige Lage nahe Santa Eulária. Durch die leichte Neigung des Grundstücks reicht der unverbaubare Ausblick von der großzü-gig angelegten Terrasse über das gesamte, mehr als 21.000 Quadratmeter große Anwesen bis zur historischen Wehrkirche, das Wahrzeichen von Santa Eulária. Der Pool, der in die langgestreckte Terrasse integriert ist, wird somit zum beindruckenden Infinity-Pool.

Grundstücksgröße ca. 21.143 m2, bebaute Fläche ca. 805 m2, Wohnfläche Haupthaus ca. 421 m2, Nebenhaus ca. 78 m2 Lot size approx. 21,143 sqm, developed area approx. 805 sqm, living space (main building) approx. 421 sqm, living space (ancillary building) approx. 78 sqm Superficie de la finca: 21.143 m2 aprox., superficie construida 805 m2 aprox., superficie habitable 421 m2 aprox., edificio auxiliar 78 m2 aprox.

Haupthaus 4 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer für das Master-Schlafzimmer, Nebenhaus 2 Schlafzimmer Main building 4 bedrooms with dressing room for the master bedroom, Ancillary building 2 bedrooms Edificio principal con 4 dormitorios y vestidor para el dormitorio principal, edificio auxiliar con 2 dormitorios

4 Bäder im Haupthaus + 1 Gäste-WC, 1 Bad im Nebenhaus, vollausgestattete Küche mit Haushaltsraum, Wohnzimmer, Esszimmer 4 bathrooms in main building + 1 guest bathroom, 1 bathroom in ancillary building, fully equipped kitchen with utility room, living room, dining room 4 baños en el edificio principal 1 aseo para huéspedes, 1 baño en el edificio auxiliar, cocina totalmente equipada con cuarto despensa, salón y comedor


The stately villa in traditional Ibizan finca style stands out because of its unique and peaceful location near Santa Eulària. Thanks to the lot’s slight slope, the unobstructable view reaches from the spacious terrace along the entire estate of more than 21,000 sqm and to the historic fortified church, the landmark of Santa Euràlia. This turns the pool, which is built into the long terrace, into an impressive infinity edge pool.

La señorial villa de estilo tradicional ibicenco se caracteriza por su ubicación única y tranquila, cerca de Santa Eulària. Gracias a la suave pendiente de la finca, dispone de amplias vistas, desde la generosa terraza, pasando por la totalidad de la propiedad de más de 21.000 metros cuadrados, hasta la histórica iglesia fortaleza, el símbolo de Santa Eulària. La piscina, integrada en la alargada terraza, se convierte así en una imponente piscina infinity.

C A N M A R T I

1 Stockwerke, 1 Nebenhaus, 2 Kellerräume unter dem Pool für Technik, 4 Terrassen (3 Haupthaus, 1 Nebenhaus), Essbereich komplett zu öffnen zur Meerseite hin, Kamin zwischen Wohnzimmer und Küche mit beidseitiger Sicht, Klima für Kühlung und Hei-zung, Fußbodenheizung, Parkmöglichkeit direkt vor der Eingangstür

Single-storey, 1 ancillary building, 2 basement rooms under the pool for technical equip-ment, 4 terraces (3 main building, 1 ancillary building), dining area can be fully opened with view of the sea, fireplace between living room and kitchen open to both rooms, cli-mate control for heating and cooling, underfloor heating, parking right at the front door

1 planta, 1 edificio auxiliar, 2 sótanos bajo la piscina para sala de máquinas, 4 terrazas (3 en edificio principal y 1 en auxiliar), comedor que puede abrirse completamente hacia el lado del mar, chimenea entre el salón y la cocina con vista a dos caras, sistema de climatización de aire (refrigeración y calefacción), hilo radiante, plaza de aparcamiento justo delante de la puerta

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Club de Golf Ibiza

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Großzügig in der Raumgestaltung der einzelnen Bereiche, hochwertig in der Ausstat-tung und einmalig in der Lage, gehört Can Martí zu den luxuriöseren Feriendomizi-len. Die aufwändige Innenausstattung mit Natursteinwänden, hochwertigen Stein- und Fliesenböden und einer voll ausgestatteten Küche, die exklusiven, individuell gestaltbaren Bäder sowie die verspielten Details bringen einen außergewöhnlichen Wohnkomfort und das besondere Flair der Insel in die traditionelle, modern interpre-tierte ibizenkische Architektur.

Its spacious layout, high-quality fitout and unique location make Can Martí a luxury ho-liday home. Elaborate interior fixtures and fittings with natural stone walls, high-quality stone and tiled floors and a fully equipped kitchen, exclusive, customisable bathrooms and playful details bring exceptional comfort and the island’s special atmosphere into this modern interpretation of traditional Ibizan architecture.

Generosa en el diseño interior de las diferentes áreas, con equipamiento de calidad y única en cuanto a su ubicación, la finca de Can Martí es uno de los domicilios vacaci-onales más lujosos. Los ostentosos interiores con muros de piedra natural, suelos de azulejos y piedra de alta calidad, una cocina totalmente equipada, exclusivos baños personalizables y los numerosos detalles aportan un confort excepcional manteniendo el estilo de la isla en la arquitectura tradicional ibicenca interpretada de forma moderna.

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Der repräsentative, lichtdurchflutete Eingangsbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Lauben-gang ist das Herzstück des einstöckigen Haupthauses. Davon abgehend erstrecken sich rechts der zentrale Essbereich, der sich komplett zum Garten hin öffnen lässt, sowie drei weitere Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern. Im linken Teil der Finca befindet sich das großzügige Master-Zimmer mit eigener Ankleide und luxuriösem Bad. Das Nebenhaus mit 78 Quadratmetern Fläche mit zwei weiteren großzü-gigen Gästezimmern inklusive Bädern bietet weiteren Gästen eine separate Aufenthaltsmöglichkeit.

The heart of the single-story main building is its representative, bright entryway with direct access to the terrace and a pergola. The entryway leads to three bedrooms with en-suite bathrooms and to the main dining area to the right, which can be fully opened to the garden. The spacious master bedroom with its own dressing room and luxury bathroom is located in the left-hand part of the finca. The ancillary be-droom with an area of 78 sqm and two large guest rooms including bathrooms provide separate space for guests.

La entrada, noble, luminosa, con acceso directo a la terraza y a la pérgola, es el elemento central del edi-ficio principal de una sola planta. De ella se distribuyen a la derecha el comedor central, que puede abr-irse por completo hacia el jardín, así como otros tres dormitorios con baño privado. En la parte izquierda de la propiedad se ubica el amplio dormitorio principal con vestidor propio y baño de lujo. La casa auxi-liar de 78 metros cuadrados con dos amplios dormitorios y baño incluido permite alojar a sus huéspedes por separado.

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Diese neue Finca entsteht auf einem eingewachsenen Grundstück mit alten Steinmauern und typisch ibizenkischen Baumbestand: Pinien, Wacholder-sträucher und alte Obstbäume gestalten das große Gelände und schaffen Schatten spendend Oasen der Ruhe und Idylle. Wiesen, Felder und insel-typische Fincas umgeben dieses Kleinod, das in sehr traditioneller Gegend zwischen Santa Eulária und San Carlos liegt. Die schönen Strände der Ost-küste liegen in unmittelbarer Nähe.


4 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer für das Master-Schlafzimmer 4 bedrooms with dressing room for the master bedroom 4 dormitorios con vestidor para el dormitorio principal

4 Bäder, vollausgestattete Küche mit Haushaltsraum, Wohnzimmer, Esszimmer 4 bathrooms, fully equipped kitchen with utility room, living room, dining room 4 baños, cocina totalmente equipada con cuarto despensa, salón y comedor


This new finca is located on a green lot with old stone walls and a typical Ibi-zan tree population. The large property is full of pines, juniper trees and old fruit trees creating shady oases of peace and idyll. This gem is surrounded by meadows, fields and fincas typical to the island and is located in a traditional region between Santa Eulària and San Carlos. The most beautiful beaches on the east coast are just around the corner.

Esta finca de nueva construcción se eleva sobre un terreno maduro con an-tiguos muros de piedra y típicos árboles ibicencos: pinos, enebros y árboles frutales de edad que enmarcan la amplia propiedad, dan sombra y evocan un oasis de paz y tranquilidad. Prados, campos y villas de estilo isleño rodean esta joya ubicada en una zona muy tradicional entre Santa Eulària y San Car-los. Las hermosas playas de la costa se encuentran en las inmediaciones.

C A N M I C O L A U

1 Stockwerk, leicht versetzt auf drei Ebenen, 2 Kellerräume für Technik und Lager, 3 Terrassen, 1 Balkon, Kamin, Klima für Kühlung und Heizung, Fußbodenheizung, überdachte Autostellplätze

Single-storey, slightly offset on three levels, 2 basement rooms for technical equip-ment and storage, 3 terraces, 1 balcony, fireplace, climate control for cooling and heating, underfloor heating, covered parking

1 planta, con tres leves niveles, 2 sótanos para sala de máquinas y almacén, 3 terrazas, 1 balcón, chimenea, sistema de climatización de aire (refrigeración y calefacción), suelo radiante, plazas cubiertas de aparcamiento

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Im Inneren der luxuriösen Villa erinnern dezent eingesetzte Natursteinwän-de an die alten Steinmauern im Garten und holen somit die Natur ins Haus. Exklusive Steinböden und Fliesen verleihen der Finca einen kühlen Reiz, der durch entsprechende Inneneinrichtung je nach Stil betont oder gemildert werden kann. Begrünbare Laubengänge setzen einen bunten Kontrast zum strengen Weiß der Außenmauern und sorgen für erholsamen Schatten.

Inside this luxury villa, minimalistic natural stone walls resemble the old stone walls in the garden, bringing nature into the house. Exclusive stone and tile flooring give the finca a contemporary charm, which can be either emphasi-sed or softened depending on interior design and style. Plantable pergolas provide a colourful contrast to the clean white of the outside walls as well as shady areas for relaxing.

En el interior de la finca de lujo, los elegantes muros de piedra natural hacen un guiño a los antiguos muros de piedra del jardín y a la naturaleza exterior. Los exclusivos suelos de piedra y azulejos confieren a la finca un atractivo fres-co, que, según el estilo preferido, puede ser acentuado o suavizado mediante la decoración interior. Las pérgolas de jardinería aportan un colorido contras-te con el blanco uniforme de los muros exteriores, además de dar sombra.

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Die Finca besticht durch ihren besonderen, L-förmigen Grundriss, der dem Anwesen eine geschützte Atmosphäre verleiht. Der Eintritt ins Gebäude erfolgt über einen einladenden, traditionellen Patio, dem sich das großzügige, luxuriöse Esszimmer an-schließt. Davon abgehend befinden sich Wohnzimmer, vollausgestatte Küche sowie das Master-Zimmer mit Bad und Ankleide. Die weiteren großzügigen Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern sind im Ostflügel untergebracht und haben jeweils einen eigenen Zugang zur Terrasse sowie zum Pool.

The finca features a special, L-shaped floor plan, making the property the perfect home. The building can be entered via an inviting, traditional patio that leads to the spacious, luxurious dining room. This room leads to the living room, the fully equip-ped kitchen and to the master bedroom, which features a bathroom and dressing room. The other spacious bedrooms with en-suite bathrooms are located in the east wing, each of them with their own access to the terrace and the pool.

La finca se distingue por su singular planta en forma de L, que confiere a la propiedad un ambiente de protección. La entrada al edificio se realiza a través de un patio aco-gedor y tradicional, que conecta con el amplio y lujoso comedor. De este parten el salón, la cocina completamente equipada y el dormitorio principal con baño y vestidor incluidos. Los amplios dormitorios restantes con cuarto de baño se encuentran en el ala este, y cada uno tiene su propio acceso a la terraza y la piscina.

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Die traditionelle Finca schmiegt sich mit mehreren, leicht versetzten Ebenen an das großzügige Hanggrundstück. So entstehen verwinkelte Terrassenvor-sprünge mit Mäuerchen und Treppchen, die dem strengen kubischen Bau eine schöne Verspieltheit verleihen. Unverbaubar ist der wunderbare Blick über die Hügel hin zum Meer, und der alte Pinienbestand macht das Grund-stück zusätzlich uneinsehbar. An der alten kleinen Landstraße nach Ibiza gelegen, sind es nur wenige Minuten vom Anwesen nach Santa Eulària und zum Golfplatz.


4 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer für das Master-Schlafzimmer 4 bedrooms with dressing room for the master bedroom 4 dormitorios con vestidor para el dormitorio principal

4 Bäder, vollausgestatte Küche mit Haushaltsraum, Wohnzimmer, Esszimmer 4 bathrooms, fully equipped kitchen with utility room, living room, dining room 4 baños, cocina totalmente equipada con cuarto despensa, salón y comedor

1 Pool (ca. 3,8 m x 12,7 m) 1 pool (approx. 3.8 m x 12.7 m) 1 piscina (aprox. 3,8 x 12,7 m)

The several slightly offset levels of this traditional finca embrace the spacious hillside property, creating angled terrace edges with small walls and steps and giving the cubic construction a beautiful sense of playfulness. The bre-ath-taking view over the hills to the sea is unobstructable. The property is also fully private thanks to the old pine population. It is only a few minutes along the country road from the property to Santa Eulària and to the golf course.

La finca tradicional descansa sobre una amplia ladera con múltiples planos ligeramente desplazados. Así surgen salientes y ángulos en las terrazas, con bajos muros y escaleritas que suponen un elocuente y entretenido contrapun-to a la estructura cúbica del edificio. De vistas amplias y prodigiosas sobre las colinas hasta el mar, y con frondosos pinos que proporcionan privacidad a la finca. Gracias a su proximidad a la pequeña carretera hacia Ibiza, la propie-dad está a pocos minutos de Santa Eulària y del campo de golf.

C A N T O N I

1 Stockwerke, 2 Kellerräume für Technik und Lager, 3 Terrassen, 1 Balkon, Autostellplätze überdacht, Kamin, Klima für Kühlung und Heizung, Fußboden- heizung

Single-storey, 2 basement rooms for technical equipment and storage, 3 terraces, 1 balcony, covered parking, climate control for cooling and heating, underfloor heating

1 planta, 2 sótanos para sala de máquinas y almacén, 3 terrazas, 1 balcón, plazas cubiertas de aparcamiento, chimenea, sistema de climatización de aire (refrigeración y calefacción), suelo radiante

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Hochwertige Natursteinwände und weißgetünchte Mauern sowie verspiele Details wie Nischen oder eingelassene Regale kontrastieren im Inneren mit der äußeren Strenge der klassischen ibizenkischen Bauweise. Hochwertige moderne Bäder, je nach Geschmack mediterran oder klassisch gestaltet, exklusive Stein- und Fliesenböden sowie ein Außenpool unterstreichen den luxuriösen Charakter der 565 Quadratmeter großen Villa.

With its high-quality natural stone and whitewashed walls and playful details such as recesses and embedded shelves, the interior of the building provides a beautiful contrast to the clean architectural lines of the typically Ibizan exterior. High-end, modern bathrooms designed in Mediterranean or traditional style according to personal taste, exclusive stone and tile floors and an outdoor pool underscore the luxurious character of this villa encompassing 565 sqm.

Muros de piedra de calidad, muros enlucidos y entretenidos detalles como ni-chos o estanterías empotradas que contrastan en el interior con el escrupulo-so estilo clásico de construcción ibicenca. Baños modernos de alta categoría, diseñados en estilo mediterráneo o clásico, según lo prefiera, exclusivos sue-los de piedra y azulejos, así como una piscina exterior que subrayan el carác-ter lujoso de esta finca de 565 metros cuadrados.

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Im oberen Trakt befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia sowie das Master-Zimmer inklusive Bad und Ankleideraum – ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse. Breite Steintreppen verbinden diese Ebene mit dem kleineren Mittelteil, der als Esszimmer mit einer großen, vollausgestatteten Küche konzipiert ist. Daran schließt der großzügige Schlaf- und Gästebereich mit drei Zimmern und Ensuite-Bädern an, direkter Zugang zur Terrasse inklusive.

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The spacious living room with a fireplace and access to the loggia as well as to the mas-ter bedroom, which includes a bathroom and dressing room - also with direct access to the terrace - are located in the upper section. Broad stone stairs connect this level to the small middle section, which consists of a dining room with a fully equipped kitchen. This is connected to the spacious bedroom and guest area featuring three bedrooms and en-suite bathrooms as well as direct access to the terrace.

En el ala superior se encuentra el amplio salón con chimenea y acceso al balcón, así como el dormitorio principal con baño y vestidor incluidos e, igualmente, con acceso directo a la terraza. Las anchas escaleras de piedra unen este nivel con la parte media más pequeña, concebida como comedor con una amplia cocina totalmente equipada. Seguidamente se abre paso a la amplia zona de huéspedes con dormitorio, tres habita-ciones y baños privados, con acceso directo a la terraza.

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BAUQUALITÄTBUILDING QUALITY

CONSTRUCCIÓN DE CALIDAD

Bauen für die Zukunft – Wohngesundheit, Ökologie und Nachhaltigkeit

Die Basis für einen wohngesunden, ökologi-schen und nachhaltigen Lebensraum bilden natürliche und sichere Baustoffe. Sie sorgen dafür, dass sowohl bei den Bewohnern als auch bei den Verarbeitern keine Gesundheitsschä-den entstehen.

Ytong Porenbeton verfügt über Umweltdekla-rationen auf Basis internationalen Standards ISO 15025. Dieser Baustoff wird allen Anforde-rungen zum Thema Wohngesundheit, Ökologie und Nachhaltigkeit gerecht. Er erfüllt nicht nur, sondern übertrifft sogar Standards des Wär-me-, Brand- und Schallschutzes.

Building for the future - healthy living, environ-mental and sustainable

Natural, safe building materials are the basis of healthy, environmental and sustainable living space. These materials protect the health of both residents and workers.

Ytong porous concrete is environmentally cer-tified in accordance with the international ISO 15025 standard. This building material meets all requirements for healthy living, environment and sustainability. It even exceeds the required standards for fire protection and thermal and sound insulation.

Construyendo para el futuro: vivienda saludable, ecología y sostenibilidad

La base de un hábitat saludable, ecológico y sostenible son los materiales naturales y segu-ros, que garantizan la ausencia de perjuicios para la salud, tanto para los habitantes como para los profesionales de la construcción.

El hormigón celular Ytong dispone de certifi-caciones ambientales según la norma interna-cional ISO 15025. Este material de construcción cumple con todos los requisitos relativos a la vivienda saludable, la ecología y la sostenibili-dad. Y no solo las cumple, sino que supera las normas de aislamiento térmico, acústico y pro-tección contra incendios.

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Wärmedämmung & Hitzeschutz

Millionen Luftporen im Stein wirken in jede Richtung als Puffer. Wärmespeiche-rung und Wärmeisolierung finden so ein ideales Verhältnis.

Schallschutz

Ytong Porenbeton schützt Hausbewohner optimal vor äußeren Lärmbelastungen – zum einen durch die schalldämmende Wirkung der Luftporen und zum anderen durch die zusätzliche Dämmschicht aus Multipor Mineraldämmplatten.

Wohngesundheit

Dieser natürliche Baustoff ist allergiker-freundlich und schafft aufgrund seiner Diffusionsoffenheit ein sehr behagliches Wohngefühl und optimales Raumklima.

Heat insulation & protection

Millions of air pores in the stone serve as buffers in all directions, ensuring an ideal ratio between heat storage and insulation.

Sound insulation

Ytong porous concrete provides optimum protection from exterior noise pollution thanks to its sound-absorbing air pores and the additional insulation layer of Multipor mineral insulation boards.

Healthy living

This natural building material is hypoal-lergenic and creates a very comfortable atmosphere and an ideal indoor climate through diffusion.

Aislamiento térmico y protección contra el calor

Los millones de poros de aire en la piedra actúan de amortiguador en todas las direcciones. De esta forma existe una relación ideal entre el almacenamiento y el aislamiento térmico.

Insonorización

El hormigón celular Ytong protege óptimamente a los habitantes contra ruidos externos, por una parte, gracias el aislamiento acústico de los poros de aire y, por otra, mediante la capa aislante adicional de paneles minerales multiporo.

Vivienda saludable

Este material natural es antialergénico y gracias a su permeabilidad proporciona un ambiente muy acogedor y un clima interior óptimo.

Algen- und pilzresistent

Die hydroaktive mineralische Oberfläche des Ytong Porenbetons schützt grundsätzlich vor Verschmutzung und der Ansiedlung von Mikroorganismen. Zudem verhindert seine Be-schaffenheit Algen- und Pilzbewuchs.

Brandschutz

Ytong Porenbeton ist nicht brennbar. Er son-dert im Brandfall keine schädlichen Stoffe ab und wird auch dort eingesetzt, wo höchste An-sprüche an den Brandschutz gestellt werden.

Wertbeständigkeit & Wirtschaftlichkeit

Ytong Porenbeton spart massiv Energie, ist extrem robust, äußerst langlebig und außeror-dentlich wertbeständig. All das macht ihn am Ende so wirtschaftlich.

Positive Ökobilanz

Ytong Porenbeton besteht aus natürlichen Rohstoffen. Er wird ressourcenschonend in einem geschlossenen Kreislauf hergestellt und weist eine ausgezeichnete Ökobilanz auf – von den verwendeten Rohstoffen über die Herstel-lung bis hin zur Entsorgung.

Resistant to algae and fungus

Thanks to its hydroactive mineral surface, Ytong porous concrete protects against contamination from and formation of microorganisms. It also prevents the growth of algae and fungus.

Fire protection

Ytong porous concrete is non-flammable. It does not release any harmful substances when exposed to fire and is also used for buildings with the highest fire protection requirements.

Value rentention & efficiency

Ytong porous concrete is exceptionally ener-gy-efficient, extremely robust, highly durable and possesses exceptional value retention, ma-king it highly economical.

Favourable environmental footprint

Ytong porous concrete is made of natural ma-terials. It is produced using a resource-friendly approach in a closed cycle and has an excellent environmental footprint. This includes the raw materials used, production and disposal.

Resistente a las algas y los hongos

La superficie mineral hidroactiva de hormigón celular Ytong protege contra la contaminación y la colonización de microorganismos. Asimismo, su acabado impide la proliferación de algas y hongos.

Protección contra incendios

El hormigón celular Ytong no es inflamable, no desprende sustancias nocivas en caso de incen-dio y se emplea en las zonas que requieren una elevada protección contra incendios.

Mantenimiento del valor y rentabilidad

El hormigón celular Ytong ahorra gran cantidad de energía, es extremadamente robusto, dura-dero y mantiene su valor. Todo esto hace que sea altamente rentable.

Ciclo de vida positivo

El hormigón celular Ytong es un material na-tural que se fabrica conservando los recursos naturales en un sistema cerrado y presenta una excelente evaluación del ciclo de vida, desde las materias primas utilizadas, pasando por la fabricación, hasta su eliminación.

GUTE GRÜNDE FÜR YTONG GOOD REASONS FOR USING YTONG

BUENOS MOTIVOS PARA YTONG

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Energetisch top mit Ytong

Wer heute monolithisch auf höchstem Niveau bauen möchte, der kommt an den hochwärmedämmenden Sys-temlösungen von Ytong nicht vorbei. Porenbeton erreicht bei einer Steinstärke von 42,5 cm, wie sie bei diesen Projekten einzigartig auf Ibiza verwendet werden, einen sensationellen Wärmeisolierwert von 0,16 W/(m2K).

Zum Vergleich: Bereits 36,5 cm dicke, einschalige Wand-konstruktionen entsprechen dem Energiestandard eines KfW-Effizienzhauses 55 in Deutschland. Mehr noch, der Planblock orientiert sich bereits heute an den Regeln der EnEV, die ab 2020 maßgebend sein werden (Deutsch-land).

Diese Topwerte gelten auch für Spanien. Die hohe Wär-medämmung des Ytong Porenbetons ermöglicht die Aus-führung einschaliger Wandkonstruktionen gemäß sämtli-chen technischen Anforderungen des Baugesetzbuches.

Modernste Technik und Systeme für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Der Energiebedarf eines Gebäudes wird durch die Kom-bination aus der Bauteilqualität der wärmeübertragenden Gebäudehülle und der eingesetzten Anlagetechnik für Heizung, Trinkwassererwärmung und Lüftung bestimmt.

Ein Energieausweis ist auch in Spanien mittlerweile Pflicht bei dem Verkauf bzw. Kauf eines Hauses. Die Technik der vorliegenden Objekte ist angelegt auf eine möglichst autarke und umweltfreundliche Energie- und Wasserver-sorgung.

Die Energiegewinnung für Heizung, Strom und Warmwas-ser erfolgt durch Fotovoltaik, Solar und Wärmepumpen. Diese einzelnen Systeme werden perfekt aufeinander ab-gestimmt, um so eine zukunftsorientierte und nachhaltige Energieversorgung zu gewährleisten unter Verwendung neuester Technik.

Wasser ist eine überaus wichtige Ressource auf der In-sel. Es muss damit sparsam und effizient gehaushaltet werden. Rückführungs- und Auffangsysteme sind unab-dinglich und sind bei diesen Bauprojekten optimal einge-arbeitet.

EIGENSCHAFTEN DES YTONG PORENBETONS

WIDERSTANDSFÄHIGKEIT UND LEICHTIGKEIT

SCHALLDÄMMUNG SCHALLDÄMMUNG

WÄRMEDÄMMUNG

Die vorgefertigten verstärkten Ytong Porenbetonsteine bestehen aus 100%-ig natürlichem Material, das sich durch seine Wabenstruktur auszeichnet und Millionen Mikroluftporen enthält. Daraus ergibt sich eine hohe Leichtigkeit und eine einzigar-tige Wärmedämmung sowie eine sehr hohe mechanische Festigkeit.

Neben der Schalldämmung bietet der Porenbeton dank seiner porösen Oberfläche eine ausgezeichnete Schallabsorption.

Die Wasseraufnahme des Ytong Porenbetons ist viel niedriger als bei anderen herkömmlichen Baustoffen.

Das Ytong Bausystem übersteigt bei weitem die Anforderungen des Baugesetzbu-ches hinsichtlich der Wärmedämmung

Vorteile

· beste Wärmedämmwerte · geringe Wärmeleitfähigkeit · schützt vor Hitze · sorgt für optimales Raumklima · wirksamer Hitzeschutz

Vorteile

· natürliche Regulierung der Raumtemperatur · im Sommer angenehm kühl · Wohlfühlklima auch im Dachgeschoss

Advantages

· ideal thermal insulation · low heat conductivity · protects from heat · ensures an ideal indoor climate · effective heat protection

Advantages

· naturally regulated room temperature · pleasantly cool in summer · comfortable climate also on top floor

Ventajas

· Excelentes valores de aislamiento térmico · Baja conductividad térmica · Protege contra el calor · Garantiza un clima interior óptimo · Protección eficaz contra el calor

Ventajas

· Regulación natural de la temperatura ambiente · Fresco en verano · Clima confortable también en áticos

Winter: Die Kälte bleibt draußen

Sommer:Die Wärme wird abgeschirmt

Winter:Cold stays outside

Summer:Heat is averted

Invierno: El frío se queda fuera

Verano:Se aísla del calor

Lufttemperatur im Juli (außen)Air temperature in July (outdoor)Temperatura del aire en julio (exterior)

14 Uhr14 a.m.14 h

16 Uhr16 a.m.16 h

2 Uhr2 a.m.

2 h

5 Uhr5 a.m.5 h

Lufttemperatur im Juli (innen)Air temperature in July (indoor)

Temperatura del aire en julio (interior)

Ytong Außenwand Ytong exterior wall

Muro de cerramiento Ytong

High Tech

Baustoffe:

1. Massivbackstein aus Lehm

2. Gelochter Lehmbackstein

3. Backstein oder Block aus Kalksandstein

4. YTONG Block

5. Leichtbeton

6. Gips

7. Putzmörtel (Zementkalk)

8. Zementputz

9. Beschichtung aus (grundierter) Kunststoffdispersion

Außenwände YTONG, Dichte 350 kg/m3Gelochter Backstein

YTONG Leicht- lehmblock

Leicht- betonstein

Massiv-backstein

Wär

med

urch

läss

igke

it U

(W/m

2K)

Wärmedurch- lässigkeitsgrenze der Fassadenwände und Ausbauten in Kontakt mit dem Boden: 0,82 w/m2K

Klimazone

Klimazone B3 IBIZA

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Energetically at the fore with Ytong

There is no way around Ytong’s high thermal insu-lation solutions for those who want to build block architecture according to the highest current stan-dards. At a stone thickness of 42.5 cm, as uniquely used in these projects on Ibiza, porous concrete achieves a sensational thermal insulation of 0.16 W/(sqm K).

In comparison: 36.5-cm thick, single-shell wall construction meets the requirements of a KfW 55 energy performance house in Germany. And the material already complies with the German EnEV directive, an energy-efficiency directive due to go into effect in 2020.

These maximum values also apply to Spain. The high degree of heat insulation of Ytong porous concrete enables installation of single shell wall structures in accordance with all technical require-ments under the building code.

State-of-the-art technology and systems for sustainability and energy efficiency

A building’s energy needs are determined by the quality of the building shell’s heat-conductive com-ponents and the technology used for heating, hot water and ventilation.

An energy certificate is now also required by law in Spain when selling or buying a building. The tech-nology used at these properties is designed for highly self-sufficient and sustainable energy and water supply.

Energy for heating, electricity and hot water is pro-duced by photovoltaics, solar power and thermal pumps. These separate systems are perfectly coor-dinated in order to ensure future-ready, sustainab-le energy supply using state-of-the-art technology.

Water is an extremely important resource on Ibiza. It must be used sparingly and efficiently. Recircu-lation and catchment systems are imperative and ideally incorporated into these building projects.

Superioridad energética con Ytong

Hoy, la construcción monolítica al más alto nivel es im-pensable sin las soluciones de sistemas de aislamiento térmico de Ytong. Con un espesor de 42,5 cm, tal y como se emplea en estos proyectos únicos en Ibiza, el hormigón celular logra un sensacional aislamiento térmico de 0,16 W/(m2K).

Como comparación: Los cerramientos de una sola hoja y 36,5 cm de espesor cumplen el estándar 55 de casas efi-cientemente energéticas del KfW en Alemania. Además, estos bloques de hormigón ligero se basan en las disposi-ciones del Decreto alemán de ahorro energético que serán obligatorias en Alemania a partir de 2020.

Estos valores también son válidos en España. El elevado aislamiento térmico del hormigón celular Ytong permite la ejecución de cerramientos de una sola hoja cumpliendo el C.T.E (Código Técnico de la Edificación) en todos sus aspectos.

Última tecnología y sistemas punteros de sostenibilidad y eficiencia energética

La demanda energética de un edificio se determina com-binando la calidad de los componentes de la envolvente térmica del edificio y los sistemas técnicos de calefacción, calentamiento de agua y ventilación.

En España ya es obligatorio el certificado de eficiencia energética para la compraventa de un edificio. Los siste-mas técnicos de las presentes propiedades están concebi-dos para suministrar agua y energía de forma autárquica y respetuosa con el medio ambiente.

La generación de energía para la calefacción, la elec-tricidad y el agua caliente tiene lugar mediante células fotovoltaicas, paneles solares y bombas de calor. Estos sis-temas están perfectamente adaptados y configurados para garantizar un suministro energético sostenible empleando la última tecnología.

El agua es un recurso muy importante en la isla que debe gestionarse con mesura y de forma eficiente. Los sistemas de recolección y recuperación son indispensables y han sido incorporados óptimamente en estos proyectos de construcción.

CARACTERÍSTICAS DEL HORMIGÓN CELULAR YTONGYTONG POROUS CONCRETE PROPERTIES

RESISTENCIA Y LIGEREZAROBUST AND LIGHT

AISLAMIENTO ACÚSTICOSOUND INSULATION AISLAMIENTO ACÚSTICOSOUND INSULATION

AISLAMIENTO TÉRMICOHEAT INSULATION

El hormigón celular curado en autoclave Ytong es un material 100% natural que se caracteriza por su estructura alveolar, conteniendo su masa millones de microporos de aire. Esto le confiere una elevada ligereza y un excepcional aislamiento térmico, con una resistencia mecánica muy elevada.

Pre-fabricated, reinforced Ytong porous concrete slabs are entirely made of natural materials, which feature a honeycomb structure and millions of micro air voids. This makes the material light, provides excellent heat insulation and a high degree of mechanical robustness.

Además del aislamiento acústico, el hormigón celular posee una excelente calidad de absorción acústica, debido a su superficie porosa.

In addition to sound insulation, porous concrete provides excellent sound absorption due to its porous surface.

El nivel de absorción del agua del hormigón celular Ytong es muy inferior al de los otros materiales tradicionales.

Water absorption of Ytong porous concrete is much lower than with other conventi-onal building materials.

El sistema de construcción Ytong supera con creces los requisitos del CTE a nivel de aislamiento térmico

Ytong construction materials considerablz exceed the heat insulation requirements defined by building code.

Zona climáticaClimate zone

Material de Construcción:

1. Ladrillo macizo de arcilla

2. Ladrillo hueco de arcilla

3. Ladrillo o bloque de cal y arena

4. Bloque YTONG

5. Hormigón aligerado

6. Yeso

7. Revoco (cal y cemento)

8. Enfoscado de cemento

9. Recubrimiento con material artificial por dispersión (imprimado)

Building materials:

1. Solid clay brick

2. Brick with air voids

3. Lime-sand brick or block

4. YTONG block

5. Light concrete

6. Dry plaster

7. Plastering mortar (lime cement)

8. Cement plaster

9. (Primed) plastic dispersion coating

Muros cerramiento YTONG, densidad 350 kg/m 3External YTONG walls, thickness 350 kg/cbm

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smita

ncia

tér

mic

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(W/m

2K

)

Hea

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(W/s

qm

K)

Transmitáncia límite de muros de fachada y cerramientos en contacto con el terreno:0,82 w/m2K

The heat trans-mittance limit for facade walls and extension structu-res in contact with the ground is set at: 0.82 w/sqm K

Zona climática B3IBIZA

Climate zone B3 IBIZA

Ladrilloperforado

Brick with air voids

YTONGYTONG Bloque arcilla

aligerada

Light-clay block

Bloquehormigónaligerado

Light concrete

Ladrillomacizo

Solid brick

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KONTAKTCONTACT

CONTACTO

Blue Canyon Vermögensverwaltung Holding GmbH

Markus Wittmann Phone: +49 173 91 91 765 E-Mail: [email protected]

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Valverde 50, A16 07840 Santa Eulalia España / Islas Baleares

K O N TA K T

C O N TA C T

C O N T A C T O

B A U L E I T U N G

C O N S T R U C T I O N M A N A G E R

D I R E C C I Ó N D E O B R A

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Copyright © 2016 Blue Canyon Vermögensverwaltung Holding GmbH

Quelle: Fraunhofer-Institut für Bauphysik IBP/Stuttgart, Ökologisch Bauen mit Ytong

Bilder: saschaherold.ch

Design & Produktion: Tobias Bretting, [email protected]

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Source: Fraunhofer Institute for Building Physics IBP/Stuttgart, Sustainable construction with Ytong

Images: saschaherold.ch

Design & production: Tobias Bretting, [email protected]

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Los usuarios de este folleto están obligados a verificar la exactitud de la información de forma independiente.


Fuente: Instituto Físico de Construcción Fraunhofer IBP/Stuttgart, Construcción ecológica con Ytong

Fotos: saschaherold.ch

Diseño y realización: Tobias Bretting, [email protected]

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