ZAKONO POREZIMA NA IMOVINU

Porezima na imovinu, u smislu ovog zakona, smatraju se:1) porez na imovinu;2) porez na naslee i poklon;3) porez na prenos apsolutnih prava

POREZ NA IMOVINUplaa se na sledea prava na nepokretnosti:1) pravo svojine, odnosno na pravo svojine na graevinskom zemljitu povrine preko 10 ari;3) pravo stanovanja;5) pravo zakupa stana ili stambene zgrade u skladu sa zakonom kojim je ureeno stanovanje, za period dui od jedne godine ili na neodreeno vreme;5a) pravo zakupa graevinskog zemljita u javnoj svojini, odnosno poljoprivrednog zemljita u dravnoj svojini, povrine preko 10 ari;6) pravo korienja graevinskog zemljita u javnoj svojini povrine preko 10 ari.

Nepokretnostima se smatraju: zemljite, stambene i poslovne zgrade, stanovi, poslovne prostorije, garae, zgrade i prostorije za odmor i rekreaciju i drugi graevinski objekti, odnosno njihovi delovi.

* U sluaju kad na nepokretnosti postoji neko uze pravo od svojine, porez se plaa na to pravo.

PORESKI OBVEZNIK je pravno i fiziko lice koje je imalac tih prava na nepokretnosti koje se nalaze na teritoriji Republike Srbije. Ako vie pravnih ili fizikih lica ostvaruje jedno od prava na istoj nepokretnosti, poreski obveznik je svako od njih, srazmerno svom udelu. U sluaju kad je nepokretnost, koju je stekla i koristi javna sluba (javno preduzee, ustanova) i druga organizacija iji je osniva Republika Srbija, odnosno preduzee i druga organizacija ulaganjem dravnog kapitala, u dravnoj svojini, u skladu sa zakonom kojim se ureuju sredstva u svojini Republike Srbije, poreski obveznik je korisnik nepokretnosti. Kada je imalac prava na nepokretnosti nepoznat ili nije odreen, obveznik poreza je korisnik nepokretnosti.

PORESKA OSNOVICA je vrednost nepokretnosti na dan 31. decembra godine koja prethodi godini za koju se utvruje i plaa porez na imovinu.Visinu vrednosti nepokretnosti utvruje organ jedinice lokalne samouprave nadlean za utvrivanje, naplatu i kontrolu izvornih prihoda jedinice lokalne samouprave, Osnovica se, (osim za zemljite), istekom svake kalendarske godine u odnosu na godinu u kojoj je izvrena izgradnja, umanjuje za amortizaciju po stopi od 0,8% primenom proporcionalne metode, a najvie do 40%.

Vrednost nepokretnosti utvruje se primenom osnovnih i korektivnih elemenata. Osnovni elementi jesu: korisna povrina; prosena trina cena kvadratnog metra odgovarajuih nepokretnosti na teritoriji optine. Korektivni elementi jesu: lokacija nepokretnosti; kvalitet nepokretnosti; drugi elementi i dr.

Osnovica poreza na imovinu kod poljoprivrednog i umskog zemljita je petostruki iznos godinjeg katastarskog prihoda od tog zemljita, prema poslednjem podatku na dan 31. dec prethodi godini za koju se utvruje i plaa porez na imovinu.

Osnovica poreza na imovinu kod poljoprivrednog i umskog zemljita i drugih nepokretnosti poreskog obveznika koji vodi poslovne knjige je vrednost nepokretnosti utvrena u njegovim poslovnim knjigama.

Dravni organi i organizacije, kao i organi teritorijalne autonomije, duni su da na zahtev organa jedinice lokalne samouprave, u roku od 30 dana od dana prijema zahteva, dostave podatke kojima raspolau vrei poslove iz svoje nadlenosti, a koji su od znaaja za utvrivanje poreza na imovinu.Organ jedinice lokalne samouprave ne plaa takse, naknade i druge trokove, za podatke koje pribavlja od organa

Nastanak poreske obaveze nastaje danom sticanja prava, odnosno danom poetka korienja, danom osposobljavanja, danom izdavanja upotrebne dozvole ili danom omoguavanja korienja imovine na drugi nain.

PORESKE STOPEStope poreza na imovinu iznose: 1) na prava na nepokretnosti poreskog obveznika koji vodi poslovne knjige - do 0,4% 2) na prava na zemljitu kod obveznika koji ne vodi poslovne knjige - do 0,30% 3) na prava na nepokretnosti poreskog obveznika koji ne vodi poslovne knjige, osim na zemljitu: Na poresku osnovicuPlaa se na ime poreza

(1) do 10.000.000 dinara+ do 0,40%

(2) od 10.000.000 do 25.000.000 dinara+ do 0,6%

(3) od 25.000.000 do 50.000.000 dinara+ do 1,0%

(4) preko 50.000.000 dinara+ do 2,0%

U sluaju da skuptina jedinice lokalne samouprave ne utvrdi visinu poreske stope, ili je utvrdi preko maksimalnog iznosa iz stava, porez na imovinu utvrdie primenom najvie odgovarajue poreske stope iz stava 1. ovog lana na prava na nepokretnosti obveznika koji vodi poslovne knjige, odnosno obveznika koji ne vodi poslovne knjige.

PORESKA OSLOBOENJAPorez na imovinu ne plaa se na prava na nepokretnosti: 1) u dravnoj i drugim oblicima javne svojine koje koriste dravni organi i organizacije i organi, organizacije i slube pokrajinske autonomije i jedinica lokalne samouprave, kao i direktni i indirektni korisnici budetskih sredstava...2) diplomatskih i konzularnih predstavnitava stranih drava, pod uslovom reciprociteta;3) u svojini tradicionalnih crkava i verskih zajednica i drugih crkava i verskih zajednica registrovanih u skladu sa4) koje su od nadlenog organa proglaene kulturnim ili istorijskim spomenicima - nepokretnosti u celini ili delove, 6) poljoprivredno i umsko zemljite koje se ponovo privodi nameni - pet godina, raunajui od poetka privoenja 7) puteve, luke obale i lukobrane, brodske prevodnice, pruge, aerodromske piste, brane (vodoustave),8) graevinsko zemljite - za povrinu pod objektom na koji se porez plaa;9) sklonita ljudi i dobara od ratnih dejstava;10) koji su namenjeni i koriste se iskljuivo za primarnu poljoprivrednu proizvodnju, 11) objekte, odnosno delove objekata koji slue za obavljanje komunalnih delatnosti;12) za koje je meunarodnim ugovorom ureeno da se nee plaati porez na imovinu.

Porez na imovinu na teritoriji jedinice lokalne samouprave ne plaa obveznik kad ukupna osnovica za sve njegove nepokretnosti na toj teritoriji ne prelazi iznos od 400.000 dinara.

Trajnim davanjem drugim licima, smatra se svako ustupanje nepokretnosti drugom licu uz naknadu, koje u toku 12 meseci, neprekidno ili sa prekidima, traje due od 183 dana.

Porez na imovinu ne plaa obveznik - imalac prava na nepokretnosti, koju bez naknade ustupi na korienje licu prognanom posle 1. avgusta 1995. godine, ako prognano lice i lanovi njegovog porodinog domainstva ne ostvaruju prihode, izuzev prihoda od zemljita koje je predmet oporezivanja.

POREZ NA NASLEE I POKLONPREDMET OPOREZIVANJAPorez na naslee i poklon plaa se na ukupnu povrinu nepokretnosti na kojima su konstituisana prava iz lana 2. stav 1. ta. 1) do 6) ovog zakona, koja naslednici naslede, odnosno poklonoprimci prime na poklon.

Plaa se i na nasleeni, odnosno na poklon primljeni gotov novac, tedne uloge, depozite u bankama, novana potraivanja, prava intelektualne svojine, pravo svojine na upotrebljavanom motornom vozilu (osim na mopedu, motokultivatoru, traktoru i radnoj maini, na upotrebljavanom plovilu, odnosno na upotrebljavanom vazduhoplovu na sopstveni pogon osim dravnog, i druge pokretne stvari, osim udela u pravnom licu, odnosno hartija od vre.

Porez na poklon plaa se i u sluaju prenosa bez naknade imovine pravnog lica, koja je predmet oporezivanja.Upotrebljavano motorno vozilo, upotrebljavano plovilo, odnosno upotrebljavani vazduhoplov.

Poklonom, u smislu ovog zakona, ne smatra se prenos bez naknade prava na nepokretnostima i pokretnim stvarima na koji se plaa porez na dodatu vrednost, u skladu sa propisima kojima se ureuje porez na dodatu vrednost, nezavisno od postojanja ugovora o poklonu.Ne smatra se primanje, na koje se plaa porez na dohodak graana. (zaostale plate)Izuzima se prenos dobitka u igri na sreu sa organizatora igre na dobitnika.Izuzimaju se novac, prava, odnosno stvari, koje naslednik nasledi, za vrednost naslea/poklona, do 30.000 . Poklonomse smatra i pokrivanje rashoda obveznika novanom nadoknadom ili neposrednim plaanjem.

PORESKI OBVEZNIK je Rezident i Nerezident Republike koji nasledi ili na poklon primi pravo na nepokretnosti koja se nalazi na teritoriji Republike Srbije. Obveznik poreza je rezident Republike koji nasledi ili na poklon primi predmet oporezivanja za predmet koji se nalazi na teritoriji Republike ili u inostranstvu. nerezident Republike Srbije za predmet koji se nalazi na teritoriji Republike Srbije.

PORESKA OSNOVICAOsnovica poreza na naslee je trina vrednost nasleene, imovine, umanjena za iznos dugova, trokova i drugih tereta koje je obveznik duan da isplati ili na drugi nain izmiri iz nasleene imovine.Osnovica poreza na poklon je trina vrednost imovine, koju utvruje nadleni poreski organ.

Nastanak poreske obavezeu odnosu na naslee nastaje danom pravosnanosti reenja o nasleivanju.u odnosu na poklon nastaje danom zakljuenja ugovora o poklonu ili danom prijema poklona.

Ako je na nepokretnosti koja je predmet nasleivanja ili poklona konstituisano pravo plodouivanja, poreska obaveza nastaje danom prestanka tog prava, osim kada je naslednik odnosno poklonoprimac lice koje je po odredbama ovog zakona osloboeno obaveze plaanja poreza na naslee i poklon.

Ako ugovor o poklonu, reenje o nasleivanju, odluka suda, odnosno drugi pravni osnov prenosa prava, nisu prijavljeni, ili su prijavljeni neblagovremeno, smatrae se da je poreska obaveza nastala danom saznanja nadlenog poreskog organa za nasleivanje ili poklon stvari, prava ili novca ili priznavanje prava koja su predmet oporezivanja.

PORESKE STOPE proporcionalne 2,5% Obveznici koji se, u odnosu na ostavioca, odnosno poklonodavca, nalaze u drugom naslednom redu po zakonskom redu nasleivanja, porez na naslee i poklon plaaju po stopi od 1,5%. Obveznici koji se, u odnosu na ostavioca, odnosno poklonodavca, nalaze u treem i daljem naslednom redu, ili nisu u srodstvu, porez na naslee i poklon plaaju po stopi od 2,5%.

PORESKA OSLOBOENJAPorez na naslee i poklon ne plaa:1) naslednik/ poklonoprimac prvog naslednog reda, suprunik i roditelj ostavioca,2) naslednik/poklonoprimac zemljoradnik drugog naslednog reda za imovinu koja mu slui za obavljanje poljoprivredne delatnosti, ako je sa ostaviocem/poklonodavcem neprekidno iveo u domainstvu najmanje jednu godinu pre smrti ostavioca, ili prijema poklona; (promeni zanimanje pre isteka pet godina poreskom organu u roku od 10 dana); 3) naslednik/poklonoprimac drugog naslednog reda - na jedan nasleeni, odnosno na poklon primljeni stan, ako je sa ostaviocem, odnosno poklonodavcem neprekidno iveo u zajednikom domainstvu najmanje godinu dana pre smrti ostavioca, odnosno pre prijema poklona;4) poklonoprimac - na imovinu koja mu je ustupljena u ostavinskom postupku, koju bi nasledio da se naslednik - poklonodavac odrekao naslea;5) fondacija, na nasleenu/poklon primljenu imovinu koja slui za optekorisnog cilja radi je fondacija osnovana;5a) zadubina, ---------------------------/ /-------------------------------------8) Republika Srbija, autonomna pokrajina, odnosno jedinice lokalne samouprave, kao naslednik/poklonoprimac;12) primalac donacije po meunarodnom ugovoru koji je zakljuila Republika Srbija, 13) se na imovinu primljenu od Republike Srbije, autonomne pokrajine, odnosno jedinice lokalne samouprave.

Sticanje imovine u ostavinskom postupku prijemom ustupljenog naslednog dela, smatra se poklonom u smislu ovog zakona.

Poreski kreditRezident Republike Srbije koji nasledi, odnosno na poklon primi, predmet oporezivanja iz lana 14. stav 2. ovog zakona koji se nalazi u inostranstvu, na koje naslee, odnosno poklon, je u dravi na ijoj teritoriji se taj predmet nalazi porez plaen, ima pravo na umanjenje poreza na naslee i poklon u Republici Srbiji utvrenog prema odredbama ovog zakona, u visini poreza na naslee, odnosno na poklon, plaenog u toj dravi, a najvie do iznosa koji bi se platio primenom odredaba ovog zakona, na naslee, odnosno na poklon, ostvaren u toj dravi.

POREZ NA PRENOS APSOLUTNIH PRAVA

Porez na prenos apsolutnih prava plaa se kod prenosa uz naknadu:1) prava svojine na nepokretnosti;2) prava intelektualne svojine;3) prava svojine na upotrebljavanom motornom vozilu - osim na mopedu, motokultivatoru, traktoru i radnoj maini, upotrebljavanom plovilu, odnosno upotrebljavanom vazduhoplovu na sopstveni pogon osim dravnog;4) prava korienja graevinskog zemljita;5) prava na eksproprisanoj nepokretnosti, ako eksproprijacija vri radi izgradnje stambenih ili privrednih objekata.

Porez na prenos apsolutnih prava plaa se i kod davanja graevinskog zemljita u javnoj svojini u zakup, na period dui od jedne godine ili na neodreeno vreme, radi izgradnje objekata.

Prenosom uz naknadu smatra se i:1) sticanje prava svojine i drugih prava na osnovu pravosnane sudske odluke ili drugog akta dravnog organa;1a) sticanje prava svojine odrajem;2) prenos uz naknadu celokupne imovine pravnog lica u sluaju njegove redovne prodaje, likvidacije ili steaja;3) prenos celokupne imovine pravnog lica, odnosno dela imovine pravnog lica, u sluaju statusne promene, u skladu sa zakonom kojim se ureuju privredna drutva, ako su akcionari ili lanovi pravnog lica koje prenosi imovinu (pravni prethodnik), uz naknadu u obliku akcija ili udela u pravnom sledbeniku, dobili i novanu naknadu koja prelazi 10% nominalne vrednosti akcija, odnosno udela ili njihove raunovodstvene vrednosti ako su bez nominalne vrednosti;4) sticanje prava iz vika deobne steajne mase pravnog lica u steaju, odnosno raspodelom likvidacionog ostatka po likvidaciji privrednog drutva,

ne smatra se prenos apsolutnog prava na koji se plaa porez na dodatu vrednost, Zamena motornog vozila, odnosno plovila, odnosno vazduhoplova, izvrena u garantnom roku u skladu sa uslovima iz garancije, ne smatra se prenosom uz naknadu na koji se porez na prenos apsolutnih prava plaa,

PORESKI OBVEZNIKje prodavac, odnosno prenosilac apsolutnih prava ili lice kome se daje na korienje, odnosno u zakup graevinsko zemljite ili korisnik eksproprijacije. lice na koje se prenosi apsolutno pravo.

Kad se apsolutno pravo prenosi po ugovora o doivotnom izdravanju, obveznik poreza je davalac izdravanja.

Rezident Republike obveznik je poreza na prenos apsolutnih prava za prenos ostvaren u Republici i van nje.Nerezident Republike obveznik je poreza na prenos apsolutnih prava samo za prenos ostvaren na teritoriji Republike Srbije.

PORESKA OSNOVICAJe ugovorena cena u trenutku nastanka poreske obaveze, ukoliko nije nia od trine vrednosti.Nadleni poreski organ ima pravo da u roku od 60 dana od dana prijema poreske prijave, odnosno od dana saznanja nadlenog poreskog organa za prenos, utvrdi poresku osnovicu u visini trine vrednosti.Ako poreski organ u roku ne utvrdi trine vrednosti, poresku osnovicu ini ugovorena cena.

Poresku osnovicu ini trina vrednost prava koja se prenose, odnosno daju u zakup, na dan nastanka poreske obaveze, koju utvruje nadleni poreski organ.Poresku osnovicu ini trina vrednost apsolutnog prava, koju utvruje nadleni poreski organ.

Kod razmene prava, poreska osnovica se utvruje za svako pravo koje je predmet razmene,

NASTANAK PORESKE OBAVEZE nastaje:danom zakljuenja ugovora o prenosu apsolutnih prava, odnosno o davanju graevinskog zemljita u zakup.Kad je predmet ugovora nepokretnost kao budua stvar, poreska obaveza nastaje primopredajom, odnosno stupanjem u posed nepokretnosti.* Kad nije sainjen punovaan ugovor o prenosu prava na nepokretnosti, - kada je sticalac stupio u posed.* Ako se prenos apsolutnih prava vri po osnovu ugovora o doivotnom izdravanju, poreska obaveza nastaje danom smrti primaoca izdravanja.* Kod sticanja prava svojine odrajem danom pravosnanosti sudske odluke kojom je to pravo utvreno.Kod sticanja prava iz vika deobne mase, odnosno raspodelom likvidacionog ostatka, poreska obaveza nastaje danom pravosnanosti reenja o deobi steajne mase, odnosno danom sastavljanja izvetaja likvidacionog upravnika, na osnovu kojeg se to pravo stie.

Ako ugovor o prenosu apsolutnog prava, ugovor o zakupu, odluka suda, odnosno reenje nadlenog upravnog organa ili drugi pravni osnov prenosa prava, nisu prijavljeni ili su prijavljeni neblagovremeno, smatrae se da je poreska obaveza nastala danom saznanja nadlenog poreskog organa za prenos.

PORESKE STOPEStopa poreza na prenos apsolutnih prava iznosi 2,5%.

PORESKA OSLOBOENJAPorez na prenos apsolutnih prava ne plaa se:1) kad se apsolutno pravo prenosi radi izmirenja obaveza po osnovu javnih prihoda;2) kad se prenosi pravo svojine na nepokretnosti diplomatskih i konzularnih predstavnitava stranih drava;3) kod ulaganja apsolutnih prava u kapital rezidenta Republike Srbije - AD, odnosno DOO;4) kad fiziko lice otkupom stambene zgrade ili stana u drutvenoj, odnosno dravnoj svojini sa stanarskim pravom, odnosno pravom dugoronog zakupa, stekne svojinu ili susvojinu na toj zgradi, ili stanu, srazmerno ueu drutvenog, odnosno dravnog kapitala u ukupnom kapitalu prenosioca prava;5) na razmenu kojom najmanje jedno pravno ili fiziko lice kome je poljoprivreda pretena delatnost, odnosno zanimanje pribavlja poljoprivredno ili umsko zemljite radi njegovog grupisanja;6) kad se pravo svojine na nepokretnosti prenosi na davaoca doivotnog izdravanja - suprunika, odnosno lice koje se u odnosu na primaoca izdravanja nalazi u prvom naslednom redu, na deo nepokretnosti koji bi davalac izdravanja po zakonu nasledio u momentu zakljuenja ugovora;7) (brisana) 8) na prenos uz naknadu ambulantnih vozila, specijalnih putnikih vozila za obuku kandidata za vozae sa ugraenim duplim nonim komandama, kao i putnikih vozila za taksi i "rent a kar" koji su posebno oznaeni;9) (brisana)9a) na prenos apsolutnog prava iz l. 23. i 24. ovog zakona na imovini ili delu imovine subjekta privatizacije, ukljuujui i imovinu, odnosno deo imovine subjekta privatizacije u restrukturiranju, po propisima kojima se ureuje privatizacija, sa subjekta privatizacije na kupca imovine;ta. 9b)-11) (brisane)12) na uspostavljanje reima svojine na zemljitu koji je bio pre stupanja na snagu odluke o odreivanju tog zemljita kao gradskog graevinskog zemljita na zahtev ranijeg sopstvenika ili njegovog zakonskog naslednika, odnosno na utvrivanje prava korienja neizgraenog ostalog graevinskog zemljita u dravnoj svojini ranijem sopstveniku ili njegovom zakonskom nasledniku, u skladu sa uslovima i po postupku propisanim Zakonom o planiranju i izgradnji ("Slubeni glasnik RS", br. 47/03, 34/06 i 39/09 - US);13) kada je obveznik Republika Srbija, autonomna pokrajina, odnosno jedinica lokalne samouprave;14) kada je meunarodnim ugovorom koji je zakljuila Republika Srbija ureeno da se nee plaati porez na prenos apsolutnih prava.U sluaju prestanka obavljanja taksi ili "rent a kar" delatnosti, kao i u sluaju prodaje ili otuenja uz naknadu na drugi nain putnikog vozila pribavljenog za obavljanje tih delatnosti pre isteka roka od pet godina od dana nabavke, sticalac prava svojine na upotrebljavanom putnikom vozilu je duan da to prijavi nadlenom poreskom organu u roku od 10 dana od dana prestanka obavljanja delatnosti, prodaje odnosno otuenja, a obveznik poreza - da plati porez na prenos apsolutnih prava koji bi bio duan da plati da nije koristio poresku olakicu i kamatu koja se plaa zbog docnje u plaanju poreza, od dana nabavke do dana prijavljivanja.Lice na koje je preneto pravo svojine na upotrebljavanom putnikom vozilu za taksi ili "rent a kar" koji je posebno oznaen, solidarni je jemac za izmirenje poreske obaveze na prenos apsolutnih prava u sluaju iz stava 2. ovog lana.Odredba stava 1. taka 3) ovog lana ne primenjuje se na prenos prava svojine na upotrebljavanom motornom vozilu, upotrebljavanom plovilu, odnosno upotrebljavanom vazduhoplovu.

Poreska osloboenjaPorez na prenos apsolutnih prava ne plaa se:1) kad se apsolutno pravo prenosi radi izmirenja obaveza po osnovu javnih prihoda;2) kad se prenosi pravo svojine na nepokretnosti diplomatskih i konzularnih predstavnitava stranih drava, pod uslovom reciprociteta;3) kod ulaganja apsolutnih prava u kapital rezidenta Republike Srbije - akcionarskog drutva, odnosno drutva sa ogranienom odgovornou;4) kad fiziko lice otkupom stambene zgrade ili stana u drutvenoj, odnosno dravnoj svojini sa stanarskim pravom, odnosno pravom dugoronog zakupa, stekne svojinu ili susvojinu na toj zgradi, ili stanu, srazmerno ueu drutvenog, odnosno dravnog kapitala u ukupnom kapitalu prenosioca prava;5) na razmenu kojom najmanje jedno pravno ili fiziko lice kome je poljoprivreda pretena delatnost, odnosno zanimanje pribavlja poljoprivredno ili umsko zemljite radi njegovog grupisanja;6) kad se pravo svojine na nepokretnosti prenosi na davaoca doivotnog izdravanja - suprunika, odnosno lice koje se u odnosu na primaoca izdravanja nalazi u prvom naslednom 8) na prenos uz naknadu ambulantnih vozila, specijalnih putnikih vozila za obuku kandidata za vozae sa ugraenim duplim nonim komandama, kao i putnikih vozila za taksi i "rent a kar" koji su posebno oznaeni;9a) na prenos apsolutnog prava. ovog zakona na imovini ili delu imovine subjekta privatizacije, ukljuujui i imovinu, odnosno deo imovine subjekta privatizacije u restrukturiranju, po propisima kojima se ureuje privatizacija, sa subjekta privatizacije na kupca imovine;12) na uspostavljanje reima svojine na zemljitu koji je bio pre stupanja na snagu odluke o odreivanju tog zemljita kao gradskog graevinskog zemljita na zahtev ranijeg sopstvenika ili njegovog zakonskog naslednika, odnosno na utvrivanje prava korienja neizgraenog ostalog graevinskog zemljita u dravnoj svojini ranijem sopstveniku ili njegovom zakonskom nasledniku, u skladu sa uslovima i po postupku propisanim Zakonom o planiranju i izgradnji ("Slubeni glasnik RS", br. 47/03, 34/06 i 39/09 - US);13) kada je obveznik Republika Srbija, autonomna pokrajina, odnosno jedinica lokalne samouprave;14) kada je meunarodnim ugovorom koji je zakljuila Republika Srbija ureeno da se nee plaati porez na prenos apsolutnih prava.

U sluaju prestanka obavljanja taksi ili "rent a kar" delatnosti, kao i u sluaju prodaje ili otuenja uz naknadu na drugi nain putnikog vozila pribavljenog za obavljanje tih delatnosti pre isteka roka od pet godina od dana nabavke, sticalac prava svojine na upotrebljavanom putnikom vozilu je duan da to prijavi nadlenom poreskom organu u roku od 10 dana od dana prestanka obavljanja delatnosti, prodaje odnosno otuenja, a obveznik poreza - da plati porez na prenos apsolutnih prava koji bi bio duan da plati da nije koristio poresku olakicu i kamatu koja se plaa zbog docnje u plaanju poreza, od dana nabavke do dana prijavljivanja.Lice na koje je preneto pravo svojine na upotrebljavanom putnikom vozilu za taksi ili "rent a kar" koji je posebno oznaen, solidarni je jemac za izmirenje poreske obaveze na prenos apsolutnih prava u sluaju iz stava 2. ovog lana.

Odredba stava 1. taka 3) ovog lana ne primenjuje se na prenos prava svojine na upotrebljavanom motornom vozilu, upotrebljavanom plovilu, odnosno upotrebljavanom vazduhoplovu.lan 31a

Porez na prenos apsolutnih prava ne plaa se na prenos prava svojine na stanu ili porodinoj stambenoj zgradi, odnosno svojinskom udelu na stanu ili porodinoj stambenoj zgradi (u daljem tekstu: stan) fizikom licu koje kupuje prvi stan (u daljem tekstu: kupac prvog stana), za povrinu koja za kupca prvog stana iznosi do 40 m2 i za lanove njegovog porodinog domainstva koji od 1. jula 2006. godine nisu imali u svojini, odnosno susvojini stan na teritoriji Republike Srbije do 15 m2 po svakom lanu (u daljem tekstu: odgovarajui stan), pod uslovom da:1) je kupac prvog stana punoletni dravljanin Republike Srbije, sa prebivalitem na teritoriji Republike Srbije;2) kupac prvog stana od 1. jula 2006. godine do dana overe ugovora o kupoprodaji na osnovu koga kupac stie prvi stan, nije imao u svojini, odnosno susvojini stan na teritoriji Republike Srbije. Porodinim domainstvom kupca prvog stana, u smislu stava 1. ovog lana, smatra se zajednica ivota, privreivanja i troenja prihoda kupca prvog stana, njegovog suprunika, kupeve dece, kupevih usvojenika, dece njegovog suprunika, usvojenika njegovog suprunika, kupevih roditelja, njegovih usvojitelja, roditelja njegovog suprunika, usvojitelja kupevog suprunika, sa istim prebivalitem kao kupac prvog stana. Ako je povrina stana koji kupac prvog stana kupuje vea od povrine odgovarajueg stana iz stava 1. ovog lana, porez se plaa na prenos prava svojine na razliku povrine kupljenog i povrine odgovarajueg stana. lan 31bPravo na poresko osloboenje u skladu sa odredbama lana 31a ovog zakona nema obveznik koji pravo svojine na stanu prenosi:1) licu na osnovu ije prve kupovine stana je jednom ostvareno pravo na refundaciju poreza na dodatu vrednost, u skladu sa zakonom kojim se ureuje porez na dodatu vrednost, ili na poresko osloboenje od plaanja poreza na prenos apsolutnih prava u skladu sa odredbama ovog stava i lana 31a ovog zakona; 2) lanu porodinog domainstva kupca prvog stana za koga je jednom ostvareno pravo na refundaciju poreza na dodatu vrednost, u skladu sa zakonom kojim se ureuje porez na dodatu vrednost, ili na poresko osloboenje od plaanja poreza na prenos apsolutnih prava u skladu sa odredbama ovog stava i lana 31a ovog zakona.Nadleni poreski organ vodi evidenciju o ugovorima o kupoprodaji stanova za koje je taj organ utvrdio pravo na poresko osloboenje u skladu sa odredbama stava 1. ovog lana i lana 31a ovog zakona, o iznosima poreza na prenos apsolutnih prava koji zbog toga nisu naplaeni na teritoriji jedinice lokalne samouprave, o kupcima prvog stana i o lanovima njihovog porodinog domainstva za koje je to pravo iskorieno.Nadleni poreski organ je duan da tromeseno, u roku od dvadeset dana po isteku tromeseja, Ministarstvu finansija - organizacionoj jedinici nadlenoj za poslove budeta, dostavlja izvetaj o iznosima poreza iz stava 2. ovog lana, u prethodnom tromeseju.Deo petiUTVRIVANJE I NAPLATA POREZA NA IMOVINUUtvrivanje porezaUtvrivanje poreza na imovinu, poreza na naslee i poklon i poreza na prenos apsolutnih prava vri se na osnovu podataka iz poreske prijave, poslovnih knjiga i drugih podataka Promene u toku godine ne utiu na utvrenu poresku obavezu za tu godinu, osim u sluaju iz Za imovinu koju stekne, zapone ili prestane da koristi u toku godine, ili mu po drugom osnovu nastane ili prestane poreska obaveza, obveznik podnosi poresku prijavu u roku od 10 dana od dana nastanka takve promene. Za imovinu za koju je podneo poresku prijavu duan je da podnosi poresku prijavu, sa tanim podacima, do 31. marta svake godine za koju se vri utvrivanje poreza, i to: 1) pravno lice; 2) fiziko lice koje ostvaruje prihode od samostalne delatnosti i vodi poslovne knjige, odnosno po sistemu prostog knjigovodstva - za imovinu koja mu slui za obavljanje delatnosti, osim lica koje porez na dohodak graana na prihode od samostalne delatnosti plaa na paualno utvren prihod. Za imovinu za koju je podneo poresku prijavu u skladu sa stavom 1. ovog lana, obveznik poreza na imovinu duan je da podnosi poresku prijavu, sa tanim podacima, do 31. marta godine za koju se vri utvrivanje poreza, ako je na toj imovini dolo do promene podataka sadranih u prijavi koji su od uticaja na visinu poreske obaveze, i to: Obveznik poreza na NASLEE I POKLON duan je da podnese poresku prijavu, sa tanim podacima, sa odgovarajuom dokumentacijom potrebnom za utvrivanje poreske obaveze, u roku od 10 dana od dana nastanka poreske obaveze.Prijava se podnosi poreskom organu u optini na ijoj teritoriji se nalazi nepokretnost koju poreski obveznik nasleuje ili prima na poklon.Ako obveznik nasleuje ili na poklon prima pokretne stvari, prijava se podnosi poreskom organu u optini na ijoj teritoriji obveznik - fiziko lice ima prebivalite, odnosno boravite.Ako obveznik nema prebivalite, u Republici Srbiji, prijava se podnosi poreskom organu u optini na ijoj se teritoriji nalazi predmet naslea, odnosno poklona, odnosno poreskom organu u optini u kojoj je ostavilac, odnosno poklonodavac imao, odnosno ima prebivalite, odnosno sedite.Obveznik poreza na prenos APSOLUTNIH PRAVA duan je da podnese poresku prijavu, sa tanim podacima, u roku od 10 dana od dana nastanka poreske obaveze, sa odgovarajuom dokumentacijom potrebnom za utvrivanje poreske obaveze.Obveznik poreza na prenos apsolutnih prava, za svrhu ostvarivanja prava na poresko osloboenje iz lana 31a ovog zakona, uz dokumentaciju iz stava 1. ovog lana, podnosi i overenu izjavu kupca da kupuje prvi stan za sebe, odnosno za sebe i odreene lanove njegovog porodinog domainstva, kao i druge dokaze iz kojih proizlazi da su ispunjeni uslovi za osloboenje po tom osnovu koje mu je pruio kupac prvog stana.

Na prenos celokupne imovine pravnog lica ovog zakona prijava se podnosi poreskom organu iz stava 5, odnosno stava 6. ovog lana.lan 36aNa zahtev ministarstva nadlenog za poslove finansija, jedinica lokalne samouprave dostavie podatke koji se odnose na utvrivanje, kontrolu i naplatu poreza na imovinu, u roku od 15 dana od dana prijema zahteva.lan 37Organ nadlean za overu potpisa ugovaraa na ugovoru je duan da nadlenom poreskom organu nakon overe potpisa ugovaraa na ugovoru kojim se vri prenos prava svojine, odnosno drugog prava iz l. 14, 23. i 24. ovog zakona, dostavi primerak ugovora najkasnije u roku od 10 dana od dana overe potpisa ugovaraa.Pravosnano reenje o nasleivanju, odnosno odluku suda o utvrivanju prava svojine i drugih prava iz l. 14, 23. i 24. ovog zakona, sud je duan da dostavi nadlenom poreskom organu u roku od 10 dana od dana pravosnanosti reenja, odnosno odluke.Zavod za intelektualnu svojinu duan je da nadlenom poreskom organu dostavi primljeni ugovor, odnosno ispravu o obavljenom prenosu prava iz l. 14, 23. i 24. ovog zakona, u roku od deset dana od dana prijema.Diplomatsko-konzularno predstavnitvo Republike Srbije duno je da, nakon overe potpisa ugovaraa na ugovoru kojim se, na teritoriji Republike Srbije, vri prenos prava svojine na nepokretnosti i drugih apsolutnih prava iz l. 14, 23. i 24. ovog zakona nadlenom poreskom organu dostavi primerak tog ugovora, u roku od deset dana od dana overe potpisa ugovaraa.lan 38*(Prestao da vai odlukom SUS)lan 38aUpis prava na nepokretnosti u zemljinim, katastarskim i drugim javnim knjigama, ne moe se vriti bez dokaza o plaenom porezu na prenos apsolutnih prava, odnosno o plaenom porezu na naslee i poklon.lan 38bPorez na imovinu utvruje se za kalendarsku godinu, primenom odredaba ovog zakona i odluke skuptine jedinice lokalne samouprave o stopama poreza na imovinu na ijoj teritoriji se imovina nalazi koja vai na dan 31. decembra godine koja prethodi godini za koju se utvruje i plaa porez na imovinu.lan 39Porez na imovinu iz lana 2. ovog zakona utvruje se reenjem organa jedinice lokalne samouprave.Porez na naslee i poklon i porez na prenos apsolutnih prava utvruju se reenjem poreskog organa.Godinji porez na imovinu plaa se tromeseno u roku od 45 dana od dana poetka tromeseja.Do donoenja reenja o utvrivanju poreza na imovinu za tekuu godinu, porez se plaa akontaciono u visini obaveze za poslednje tromeseje godine koja prethodi godini za koju se utvruje i plaa porez.Razliku izmeu poreza utvrenog reenjem organa jedinice lokalne samouprave i akontaciono uplaenog poreza na imovinu za tromeseje za koje je poreska obaveza dospela, obveznik je duan da uplati u roku od 15 dana od dana dostavljanja prvostepenog reenja o utvrivanju poreske obaveze.lan 39bNadleni poreski organ utvruje pravo na poresko osloboenje u skladu sa odredbama l. 31a i 31b stav 1. ovog zakona, na osnovu podataka iz lana 33. stav 1. ovog zakona, izjave kupca iz lana 36. stav 2. ovog zakona, kao i drugih dokaza da su ispunjeni uslovi za ostvarivanje tog prava.lan 40Porez na naslee i poklon i porez na prenos apsolutnih prava plaaju se u roku od 15 dana od dana dostavljanja reenja.lan 41**(Prestao da vai)Jemstvolan 42Lice na koje je preneto apsolutno pravo, odnosno poklonodavac, jemi supsidijarno za plaanje poreza na prenos apsolutnih prava, odnosno za plaanje poreza na poklon.Lice na koje je preneto apsolutno pravo, odnosno poklonodavac, koji se ugovorom obavezao da plati porez na prenos apsolutnih prava, odnosno porez na poklon, jemi solidarno za plaanje tog poreza.

KAZNENE ODREDBENovanom kaznom od 5.000 do 50.000 dinara kaznie se za prekraj odgovorno lice u sudu, odnosno drugom organu nadlenom za overu potpisa ugovaraa na ugovoru, odnosno diplomatsko-konzularnom predstavnitvu Republike Srbije, odnosno pravnom licu iz lana 37. ovog zakona, ako:1) nadlenom poreskom organu ne dostavi u roku pravosnano reenje, odluku, ugovor ili ispravu iz 2) upis prava na nepokretnosti izvri bez dokaza nadlenog poreskog organa o plaenom porezu na naslee i poklon, odnosno na prenos apsolutnih prava.

Novanom kaznom iz stava 1. ovog lana kaznie se za prekraj i:1) odgovorno lice u jedinici lokalne samouprave, ako ministarstvu nadlenom za poslove finansija ne dostavi, ili ne dostavi u propisanom roku, podatke;1a) naslednik, odnosno poklonoprimac, ako nadlenom poreskom organu ne prijavi promenu zanimanja;2) sticalac prava svojine na upotrebljavanom putnikom vozilu pribavljenom za taksi ili "rent a kar" koji je posebno oznaen, ako nadlenom poreskom organu ne prijavi ili ne prijavi u roku od deset dana prestanak obavljanja delatnosti, prodaju, odnosno otuenje putnikog vozila;3) odgovorno lice u dravnom organu, odnosno organizaciji, odnosno organu teritorijalne autonomije, koje na zahtev jedinice lokalne samouprave ne dostavi podatke, odnosno koje jedinici lokalne samouprave naplati taksu, odnosno naknadu ili drugi troak, za podatke.

Deo sedmiPRELAZNE I ZAVRNE ODREDBElan 45 Ne plaa se porez na imovinu na prava na nepokretnosti za koja je ugovorom o stranom ulaganju, zakljuenim pre 1. januara 1992. godine u skladu sa zakonom, utvreno da se nee uvoditi nove poreske obaveze.