Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni

CIC PO 03/F3 1

Nr. 78581 / 07.08.2017

Aducem la cunoştinţa publicului

PROIECTUL DE HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, STRADA AUREL VLAICU NR. 54,

NUMAR CADASTRAL 143832 ;143833 întocmit în vederea modificare PUZ aprobat

prin HCL 468/2008 (suplimentare regim de inaltime / modificare CUT)

Pentru informaţii suplimentare, vă rugăm să contactaţi Centrul de Informaţii

pentru Cetăţeni – Biroul de Relaţii cu Publicul – ghişeul 6.

În termen de 10 zile calendaristice de la afişare (începând cu data de

07.08.2017), cei interesaţi pot trimite în scris propuneri, sugestii, opinii cu

valoare de recomandare, pe adresa Primăria Municipiului Iaşi, bd. Ştefan cel

Mare şi Sfânt 11, Iaşi, 700064.

Propunerile, sugestiile şi opiniile cu valoare de recomandare pot fi remise şi

Centrului de Informaţii pentru Cetăţeni – Biroul de Relaţii cu Publicul - ghişeul

6, luni, marti, miercuri şi vineri între orele 8.30-16.30 si joi între orele 8.30-

18.30, la telefonul direct 0232 984 sau pe email informatii@primaria-iasi.ro .

Tehnoredactat cons. Luminita NEAGU

CIC PO 03/F3 2

PROIECT DE HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, STRADA AUREL VLAICU NR. 54, NUMAR CADASTRAL 143832 ;143833

întocmit în vederea modificare PUZ aprobat prin HCL 468/2008 (suplimentare regim de inaltime / modificare CUT)

Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa din : Având în vedere iniţiativa PRIMARULUI MUNICIPIULUI IAŞI prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 533 din 24.02.2017 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 65964 din 28.06.2017 prin care SC AMW IMOBILIARE SRL solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Iaşi, STRADA AUREL VLAICU NR.54, NUMAR CADASTRAL 143832 ;143833, întocmit în vederea modificare PUZ aprobat prin HCL 468/2008( suplimentare regim de inaltime / modificare CUT). Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 659 din 04.05.2017; Având în vedere Nota de Fundamentare intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii 215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001:

HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Iaşi, SC AMW IMOBILIARE SRL, NUMAR CADASTRAL 143832 ;143833, întocmit în vederea modificare PUZ aprobat prin HCL 468/2008( suplimentare regim de inaltime / modificare CUT). Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de 2.507,20 mp, detinut de SC AMW IMOBILIARE SRL detinut conform: contract de vanzare cumparare nr. 535 din 07.03.2008, INDICATORI URBANISTICI: • H max = 33,00 m masurat de la cota 0,00 la atic, regim de inaltime S+P+9E+10 partial; • POT max = 40 %; • CUT max = 3.30 mp.ADC/mp.teren; Art.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării; Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire imobil de locuinte colective demolare constructii existente pe teren proprietate privata, persoana juridica. Art.4 Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: a) Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi; b) Primarului Municipiului Iaşi; c) Directia Arhitectura si Urbanism; d) O.C.P.I. Iasi; e) SC AMW IMOBILIARE SRL, IASI – STRADA AUREL VLAICU NR. 54, NUMAR CADASTRAL 143832 ;143833 ; Art.6 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Directia Arhitectura si Urbanism. Aducerea la cunostinţa cetăţenilor a prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni.

NOTA DE FUNDAMENTARE

1. Certificatul de urbanism nr. 533 din 24.02.2017 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi. întocmit în vederea modificare PUZ aprobat prin HCL 468/2008( suplimentare regim de inaltime/ modificare CUT), stabileşte necesitatea întocmirii unei documentaţii de urbanism de tip Plan Urbanistic Zonal. 2. Planul Urbanistic Zonal – Iaşi, STRADA AUREL VLAICU NR. 54, NUMAR CADASTRAL 143832 ;143833, a fost avizat de Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului si Urbanism fiind emis avizul de oportunitate nr. 659 din 04.05.2017. De asemenea documentatia contine urmatoarele avize, studiul geotehnic, ridicare topografica vizata de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara. 3. Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de 2507,20 mp, detinut de SC AMW IMOBILIARE SRL conform: act de vanzare cumparare 535 din 07.03.2008; 4. Planul Urbanistic Zonal – Iaşi, STRADA AUREL VLAICU NR. 54, NUMAR CADASTRAL 143832 ;143833, poate fi utilizat numai cu aprobarea Consiliului Local (conform Ordinului Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000). 5. Proiectul de Hotărâre întocmit în vederea aprobării Planului Urbanistic Zonal - Iaşi, STRADA AUREL VLAICU NR. 54, NUMAR CADASTRAL 143832 ;143833, a fost afişat pe site-ul Primăriei municipiului Iaşi în data de 07.08.2017. Nota de conformitate: “Atestam in calitate de autoritate tehnica si structura de specialitate in domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului in cadrul administratiei locala a municipiului Iasi, faptul ca prezenta documentatie supusa spre aprobare a fost verificata de catre Directia Arhitectura si Urbanism, este completa, respecta toate normele in vigoare in domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului, nu contine derogari neconforme cu legislatia specifica, de la prevederile documentatiilor de urbanism si regulamentelor locale aprobate petru teritoriul administrative al municipiului Iasi si nu contine date sau informatii eronate ”

EXPUNERE DE MOTIVE

Având în vedere certificatul de urbanism nr. 533 din 24.02.2017 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 65964 din 28.06.2017 prin care SC AMW IMOBILIARE SRL solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Iaşi, STRADA AUREL VLAICU NR. 54, NUMAR CADASTRAL 143832 ;143833 întocmit în vederea modificare PUZ aprobat prin HCL 468/2008( suplimentare regim de inaltime/ modificare CUT) ; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 659 din 04.05.2017; Având în vedere Nota de Fundamentare intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere prevederile legii 50/1991R modificată şi completată privind autorizarea executării construcţiilor; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr.839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere Legea 350/2001 reactualizată privind amenajarea teritoriului şi urbanismului; Având în vedere prevederile Ordinului Ministerului Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul - cadru al Planului Urbanistic Zonal;

CIC PO 03/F3 3

Având în vedere Hotărârea de Guvern nr.525/1996 republicată privind Regulamentul General de Urbanism; Având în vedere Legea 215/2001 reactualizată privind administraţia publică locală. Propun prezentul proiect de hotărâre spre dezbatere îm cadrul Consiliului Local Iaşi în vederea analizării şi aprobării lui.

SEMNATURANUME

arh. Alin Rubnicu

arh. Alin Rubnicu

SPECIFICATIE

SEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

Titlul proiectului:

arh. stagiar Sarbu Paula

VERIFICATOR

NR. DE INREGISTRARE: J 22/242/2003

TEL: 0722 271764 e-mail: arhigraph@k.ro

MODIFICARE P.U.Z. APROBAT PRIN

H.C.L. 468/2008

jud. Iasi, str. Aurel Vlaicu, nr. 54

Titlu plansa: Reglementari urbanistice - zonificare

STR. VASILE LUPU

P

A

R

A

U

C

I

R

I

C

STATIE

GPL

LEGENDA:

LIMITA ZONA STUDIATA PRIN PUZ

LIMITA TERENULUI STUDIAT

ALINIAMENT PRINCIPAL

REGIM DE ALINIERE SECUNDAR

ACCES AUTO

ACCES PIETONAL

CLADIRE EXISTENTA - contur subsol

CLADIRE EXISTENTA- contur parter

CLADIRE EXISTENTA- contur etaje

SUPRAETAJARE PROPUSA - etaj 10

CLADIRI EXISTENTE

TROTUAR

CIRCULATIE AUTO

PARCARE AUTO

SPATII PLANTATE

LOC DE JOACA PENTRU COPII

PLATFORMA COLECTARE GUNOI

RIGOLA

PLANTATII DE ALINIAMENT

TOTAL

570.15

22.74

745.35

518.00 20.66

SPATII PLANTATE

BILANT PROPUS

TROTUARE

CONSTRUCTII PROPUSE

parter

mp %

43.75 1.75

PARCAJE

29.73

100

574.55 22.91

CIRCULATII AUTO

2507.20

PUNCT GOSPODARESC 20.55 0.82

DATA

Aprilie 2017

SCARA

1:500

PROIECT NR.

03 / 04.2017

FAZA

P.U.Z.

PLANSA

U2

REZISTENTA SI

STABILITATE

REFERAT / EXPERTIZA NR. / DATA

s.r.l.s.c.

29.85 1.19LOC DE JOACA COPII

CLADIRE PORPUSA

S+P+8E

AC: = 791.30 mp

GR. I rez. la foc

±0.00 = 40.25

553.20mp+16.95mp

GURA VENTILATIE subsol 5.00 0.20

Conform PUZ 468/2008

Regim de inaltime: H max.=27.00 m

POT maxim: = 40%

CUT maxim: = 3.3

Existent S+P+8E

S teren: 2507.20 mp

AC: = 791.30 mp + 16.95 mp = 808.25 mp

ADC: = 6848.65 mp

POT: =32.24%

CUT: =2.74

Regim de inaltime: S+P+8E (H.max = 27.00m)

PROPUS S+P+9E+10partial

S teren: 2507.20 mp

AC: = 808.25 mp (existent)

ADC: = 6848.65 + 791.30(etaj 9) + 631.95(etaj 10) = 8271.90 mp

POT: =40% (aprobat in HCL 468/2008)

CUT: =3.30 ( nu depaseste CUT aprobat in HCL 468/2008)

Regim de inaltime: S+P+9E+10partial (H.max = 33.00 m)

PARCARI

Conform normativului de parcari HCL 425/2007 in Municipiul Iasi

pentru locuinte, norma este de 1loc/75 mp, dar minim 1 loc pe

apartament.

Adc 8271.90 mp/ 75 = 110

Numar apartamente = 101

Total locuri parcare propuse =110 (51 locuri la parter si 59 locuri la

subsol)

Conform normativ P 132/93 "Proiectarea parcajelor de autoturisme in localitati urbane"

dimensiunile minime pentru un loc de parcare sunt 4.50 m x 2.30 m (Tabel 5)

5

.8

4

m

S

T

R

. C

IU

R

C

H

I

S

T

R

. A

U

R

E

L

V

L

A

IC

U

T

r

o

t

u

a

r

T

r

o

t

u

a

r

T

r

o

t

u

a

r

Acces auto

parcare

subterana

Acces auto

parcare

supraterana

Acces

pietonal

T

r

o

t

u

a

r

T

r

o

t

u

a

r

R

i

g

o

l

a

Acces

bloc

HALA SPALATORIE AUTO

D+P+1

P

Acces

bloc

Drum de acces cu sens dublu

Birourile societatii "S.C. Micomir S.R.L.

B

i

r

o

u

r

i

l

e

i

n

c

h

i

r

i

a

t

e

±0.00=40.25

-0

.2

5

=

4

0

.0

0

±0.00=40.25

IMOBIL LOCUINTE COLECTIVE

S+P+9E+10partial

AC: = 791.30 mp

GR. I rez. la foc

±0.00 = 40.25

TOTAL

570.15

22.74

768.80

469.40 18.72

SPATII PLANTATE

BILANT EXISTENT

TROTUARE

CONSTRUCTII - parter

mp %

58.85 2.34

PARCAJE

30.68

100

582.25 23.22

CIRCULATII AUTO

2507.20

PUNCT GOSPODARESC 20.55 0.82

32.20 1.28LOC DE JOACA COPII

553.20mp+16.95mp

GURA VENTILATIE subsol 5.00 0.20

STATIE

GPL

R

4

0

.

0

0

R

4

0

.

0

0

Rezervoare GPL

1

.5

0

m

9.5

5m

5.1

05

.1

04

.5

0

9.2

5

5.005.50

1.5

7

5.10

5.00

LOCUINTA

INDIVIDUALA

P+1

HALA DEPOZITARE

P

LOCUINTA

INDIVIDUALA

P

GR. II rez. la foc

LOCUINTA

INDIVIDUALA

P

LOCUINTA

INDIVIDUALA

P+1E

GR. II rez. la foc

18

.8

3

NOTA! La suprafata spatiilor plantate se

adauga si suprafata terasei verzi de pe cladirea scarii

de evacuare de la subsol.

Spatii plantate = 745.35 mp +12.70 mp= 758.05 mp

=> 30.23%

S

P

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Supraetajare propusa

etaj 9 si 10

c.t.a.

+33.00

+30.00

5.0

05

.0

0

4.50

4.5

05

.0

0

9.1

0

3

.

0

0

5.30

2

.2

0

2

.2

0

3.1

3

3

.

0

0

3

.

0

0

1

1

.0

0

m

1

8

.8

5

m

7

.2

5

m

5.30

7

.

4

0

m

7

.

1

0

m

1

4

.

4

0

m

9

.2

0

m

6.60

2

5

.

1

0

m

5.00

3

4

.

7

5

m

20

.2

0m

(H existent) +27.00

Gura ventilatie

subsol, H =2m

19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2

Parcare

exterioara

51 locuri

1

5%

22

40

39

202123

45

2425

26

27

28

29

3031

3233

3435

3637

38

41

42

43

44

46

47

4948

Loc de joaca

pentru copii

Scara de

evacuare parcare

subsol

Ac = 16.95 mp

P.G.

P.G.

5150

rampa - acces semaforizat

parcare subterana

panta 18%

50.20m

Suprafata teren

( mp )

Suprafata teren =

2507.20 mp

P.O.T.

40%

aprobat in

HCL 468/2008

H.min

30.00m

de la c.t.a.

H.max

POT CUT

H.min

Regim de inaltime: S+P+9E+10partial

H.max

33.00m

de la c.t.a.

C.U.T.

3.30

aprobat in

HCL 468/2008

PROPUNERI VIZAND PROTECTIA MEDIULUI

Noile funcţiuni din zona studiată vor avea caracter

nepoluant, luându-se toate măsurile pentru eliminarea poluării de

tip apă - aer - sol.

APA - in cazul scurgerilor accidentale de produse

petroliere din rezervoarele camioanelor sau a utilajelor terasiere

ce vor fi folosite la execuţia proiectului se vor folosi materiale de

tip absorbante care, împraştiate imediat peste petele de ulei sau

benzină reduc considerabil riscul poluării apelor.

AER - Prezenţa unei perdele de vegetaţiei poate

atenua poluarea aerului din zonă, a noxelor şi pulberilor

provenite din traficul auto de pe strada Aurel Vlaicu

SOL - colectate selectiv şi depozitate provizoriu în

containere sau pe platforme special amenajate, pentru ca

ulterior să fie predate agenţilor economici autorizaţi pentru

activitatea de salubrizare sau colectare/transport a deşeurilor;

Beneficiar: S.C. AMW IMOBILIARE S.R.L.

3.5

0

3.50

p

a

n

ta

1

8

%

>

>

panta 5 % >>

5.00

Rigola

11.00

5.50

SECTIUNE STRADA AUREL VLAICUSECTIUNE PARCARE

Limita de proprietate

Strada Aurel Vlaicu

Trotuar existent

panta 1%

1.25