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Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular, Hotel – Villas – Club de Playa
Playa Careyes, Tecolutla, Veracruz
Gestión Ambiental y Asociados, S.C. 1
DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL
RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
ICA
PÍT
UL
O
Manifestación de Impacto Ambiental, Modalidad Particular, Hotel – Villas – Club de Playa
Playa Careyes, Tecolutla, Veracruz
Gestión Ambiental y Asociados, S.C. 2
CONTENIDO
I.1. Proyecto
I.1.1.- Nombre del Proyecto Hotel – Villas – Club de Playa: Playa Careyes. I.1.2.-Ubicación del Proyecto.- (Domicilio, codigo postal, localidad, Estado y Municipio). El predio donde se pretende desarrollar el Proyecto es una superficie de zona federal marítimo terrestre y terrenos ganados al mar, ubicada en la calle Paseo de las Palmas (Agustín Lara) sin número, Col. Cándido Aguilar, zona urbana de la Cabecera del Municipio de Tecolutla, Estado de Veracruz. I.1.3.- Superficie total del predio y del proyecto.- Superficie total del predio.
El predio del proyecto cuenta con una superficie total de 4,014.58 m2
con un frente de playa de 57.81 m.
Superficie del proyecto.
La superficie que se utilizará para la realización del proyecto es de
2,780.54 m2.
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I.1.4.- Duración del Proyecto.- El proyecto se divide en seis etapas que se llevarán a cabo en seis años. La vida útil del proyecto probable será de 40 años.
I.2 Promovente
I.2.1.- Nombre o razón social.-
I.2.2.- Registro Federal de Contribuyentes del promovente.-
I.2.3.- Nombre y cargo del representante legal
I.2.4.- Registro Federal de Contribuyentes del representante legal.
I.2.5.- Domicilio para oir y recibir notificaciones.-
Protección de datos personales LFTAIPG"
Protección de datos personales LFTAIPG"
Protección de datos personales LFTAIPG"
"Protección de datos personales LFTAIPG"
"Protección de datos personales LFTAIPG"
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I.3 Responsable del Estudio de Impacto Ambiental I.3.1.-Nombre o Razón Social.- GESTIÓN AMBIENTAL Y ASOCIADOS S. C. I.3.2.- Registro Federal de Contribuyentes.-
I.3.3.- Nombre del responsable técnico del estudio.-
Protección de datos personales LFTAIPG"
Prote"Protección de datos personales LFTAIPG"
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DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
IICA
PÍT
UL
O
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CONTENIDO
II.1 Información General del Proyecto. II.1.1 Naturaleza del Proyecto. II.1.2 Selección del Sitio. II.1.3 Ubicación Física del Proyecto y Planos de Localización. II.1.4 Inversión Requerida. II.1.5 Dimensiones del Proyecto. II.1.6 Uso Actual del Suelo y/o Cuerpos de agua en el sitio del
Proyecto y sus colindancias. II.1.7 Urbanización del Área y descripción de Servicios
requeridos. II.2 Características Particulares del Proyecto. II.2.1 Programa General de Trabajo II.2.2 Preparación del Sitio. II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del
proyecto. II.2.4 Etapa de construcción. II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento. II.2.6 Descripción de las obras asociadas al Proyecto. II.2.7 Etapa de abandono del sitio. II.2.8 Utilización de explosivos. II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos,
líquidos y emisiones a la atmósfera. II.2.10 Infraestructura adecuada para el manejo y disposición
adecuada de los residuos.
II.1.- INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO.
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El Proyecto se incluye en el Sector Terciario en el rubro de los Servicios,
debido a que consiste en la construcción de un hotel denominado
Hotel – Villas – Club de Playa, mismo que incorporará servicios que
se describen mas delante.
II.1.1.- Naturaleza del Proyecto.
El proyecto se pretende ubicar en un predio de 4,014.58 m2, en la zona
urbana del Municipio de Tecolutla, Estado de Veracruz. El proyecto
constará de 7 villas, recepción, un restaurante, una alberca, una
palapa, estacionamiento, además de infraestructura como andadores,
bodega y fosa séptica.
El desarrollo del Proyecto beneficiará a la economía local con un nuevo
concepto de hospedaje. La ubicación del proyecto, con frente de playa,
contará con un valor escénico agregado, y adicionalmente se instalará
la infraestructura de servicios necesaria para su correcta operación, en
armonía con el ambiente.
A continuación se presenta la planta de conjunto del proyecto:
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El tipo de Proyecto que se pretende realizar corresponde a las obras
previstas en el artículo 28, apartado IX y X de la LGEEPA1, así como en
el Capítulo II, Artículo 5º, inciso Q) y R) fracciones I y II del
Reglamento de la Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al
Ambiente (RLGEEPA)2 en Materia de Evaluación de Impacto Ambiental.
II.1.2 Selección del sitio
El predio donde se pretende desarrollar el Proyecto es una superficie de
zona federal marítimo terrestre y terrenos ganados al mar, ubicada en
la cabecera municipal del Municipio de Tecolutla, Veracruz de acuerdo
con el plano de delimitación número 14 DD/VER/2004/03, escala
1:2000, elaborado por la Dirección General de Zona Federal Marítimo
Terrestre y Ambientes Costeros en noviembre de 2004, así como con el
plano de levantamiento topográfico número TECO012006, elaborado
1 ARTICULO 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría: IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros; X.-Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas federales;
2 ARTICULO 5.- Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental: Q) DESARROLLOS INMOBILIARIOS QUE AFECTEN LOS ECOSISTEMAS COSTEROS: Construcción y operación de hoteles, condominios, villas, desarrollos habitacionales y urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles, rompeolas, campos de golf, infraestructura turística o urbana, vías generales de comunicación, obras de restitución o recuperación de playas, o arrecifes artificiales, que afecte ecosistemas costeros, R) OBRAS Y ACTIVIDADES EN HUMEDALES, MANGLARES, LAGUNAS, RÍOS, LAGOS Y ESTEROS CONECTADOS CON EL MAR, ASÍ COMO EN SUS LITORALES O ZONAS FEDERALES: I. Cualquier tipo de obra civil, con excepción de la construcción de viviendas unifamiliares para las comunidades asentadas en estos ecosistemas, y II. Cualquier actividad que tenga fines u objetivos comerciales…
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por la empresa Gestión Ambiental y Asociados en mayo de 2006 y
presentado ante la Dirección General de Zona Federal Marítimo y
Ambientes Costeros a efecto de obtener la concesión correspondiente.
(documento en Anexos plano de delimitación, plano topográfico y
comprobante de ingreso correspondientes a la solicitud de concesión).
Entre otros criterios de selección del sitio se puede establecer que el
proyecto se pretende ubicar en la zona urbana de la ciudad de
Tecolutla, en la Calle Agustín Lara (Av. De las Palmas) en la que su
densidad de construcción actual es del 50%, en donde actualmente
solamente existe una vegetación secundaria, por lo que su remoción no
afectará al ecosistema costero. El sitio cuenta con línea eléctrica de
C.F.E., línea telefónica, colindancia con la playa por el lado norte que
permitirá buena comercialización con el turismo y su fácil acceso por
carretera federal permite la afluencia rápida al lugar.
II.1.3.- Ubicación Física del Proyecto y Planos de Localización.
El Predio se localiza en la calle Paseo de las Palmas (Agustín Lara), Col. Cándido Aguilar, Tecolutla, Veracruz. En las Figuras 1 y 2 se muestran la ubicación del sitio y sus coordenadas se muestran en el cuadro 1.
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Figura 1
Figura 2
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Desde el punto de vista geográfico se localiza en las coordenadas UTM
de los 4 vértices extremos, tal y como se muestra en el siguiente
cuadro y cuyos datos se describen a detalle en el plano de construcción
del polígono del proyecto (ver Fig. 3).
CUADRO 1
VERTICE COORDENADAS
X COORDENADAS Y
1 2,266,297.39 707,303.71 2 2,266,263.35 707,350.44 3 2,266,207.73 707,305.13 4 2,266,245.49 707,261.17
Fuente: Plano de construcción del Polígono del Proyecto.
PLANO DE CONSTRUCCIÓN DEL POLÍGONO DEL PROYECTO
Figura 3
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COLINDANCIAS.
Al Noreste.- Colinda con la Zona Federal Marítimo Terrestre del Golfo de
México (Playa).
Al Suroeste.- Av. Agustín Lara (Av. De las Palmas).
Al Sureste.-. Palapa en construcción
Al Noroeste.- Cancha de fútbol provisional.
II.1.4.- Inversión Requerida.
El proyecto se divide en seis etapas que se llevarán a cabo en seis años
y cuyos montos de inversión se detallan a continuación:
Periodo de Ejecución Etapa Concepto 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Inversión aproximada
I Restaurante Alberca Fosa séptica
1’370,000
II 1 villa Recepción
1’229,000
III 2 villas 1’308,000
IV 1 muro, Pozos Bodega
1’343’930
V 2 v illas 1’308,000
VI
1 villa Andadores Palapa Estacionamiento espejo
1’272,000
Total 7’830,930Cuadro. 2. Inversión requerida.
La vida útil del proyecto se estima será de 40 años.
Los costos necesarios para la aplicación de las medidas de prevención y
mitigación están considerados dentro del presupuesto de inversión y la
mayoría se ellas están enfocadas a la integración del Proyecto al
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Contexto Urbano en el que se ubica, así mismo las medidas consisten
en realizar las gestiones necesarias que aseguren la adecuada
operación de la infraestructura que se pretende introducir, así como las
acciones que garanticen la adecuada disposición de los residuos, sin
que ello genere gastos significativos adicionales a los proyectados.
Estos gastos se detallarán en la descripción de las medidas de
mitigación.
II.1.5.- Dimensiones del Proyecto.
Como se mencionó anteriormente, el proyecto constará de 7 villas,
recepción, un restaurante, una alberca, una palapa, estacionamiento,
además de infraestructura como andadores, bodega y fosa séptica.
Superficie total del predio.
El predio del proyecto cuenta con una superficie total de 4,014.58 m2
con un frente de playa de 57.81 m.
Superficie requerida.
La superficie que se utilizará para la realización del proyecto es de
2,780.54 m2, misma que se desglosa por cada etapa del proyecto y de
acuerdo a las obras específicas correspondientes:
Etapa Concepto Superficie(m2)
I Restaurante 232.05
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Alberca Fosa séptica
124.7640.76
II 1 villa Recepción
186.96164.37
III 2 villas 373.92
IV 1 muro, Pozos Bodega
120.007.00
49.63V 2 villas 373.92
VI
1 villa Andadores Palapa Estacionamientoespejo
186.96425.80
59.30407.11
28.00 Total 2,780.54Cuadro. 3. Superficie requerida.
II.1.6.- Uso Actual del Suelo y/o Cuerpos de Agua en el Sitio
del Proyecto y en sus Colindancias.
El sitio donde se pretende llevar a cabo el proyecto se ubica en terrenos
ganados al mar (2,857 m2) y zona federal marítimo terrestre (1,156
m2). Actualmente se llevan a cabo la gestión para obtener la
autorización de las concesiones.
II.1.7.- Urbanización del Área y Descripción de Servicios
Requeridos.
El sitio donde se pretende llevar a cabo el proyecto se ubica dentro de
la traza urbana de la localidad de Tecolutla, Veracruz, por lo que se
encuentra lotificado, redes de electricidad, servicio telefónico, y cuenta
con la recolección de residuos sólidos domésticos, redes de electricidad,
no cuenta con red de agua potable, drenaje y alcantarillado.
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En el rubro vial destaca la construcción de la autopista México -
Tuxpan y Cardel – Totomoxtle que permitirá por la distancia y ubicación
del municipio, el fácil acceso.
Los servicios que existen en la localidad se describen a continuación:
Los residuos sólidos domésticos son recolectados periódicamente por el
transporte recolector del Municipio, en los sitios establecidos para tal fin
para ser conducidos al Basurero Municipal.
Se cuenta con servicio de electricidad, telefónico, red de agua potable y
drenaje, sin embargo el sistema de drenaje no es eficiente y debido a
que es un sitio plano, dificulta el proceso de desasolve de aguas
negras, actualmente gran parte de la población utiliza fosa séptica.
II.2.- CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO.
Como se ha mencionado anteriormente, el proyecto constará de 7
villas, recepción, un restaurante, una alberca, una palapa,
estacionamiento, además de infraestructura como andadores, bodega y
fosa séptica.
El acceso al Hotel se realizará en el límite suroeste del Predio, sobre la
Av. Agustín Lara (Av. De las Palmas) en donde se localizará el
estacionamiento y la recepción.
La descripción de las obras de infraestructura de servicios básicos se
detalla a continuación:
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Instalación hidrosanitaria.
Las obras hidráulicas se refieren a la instalación de la red de drenaje
sanitario y se utilizará tubería de pvc de 2” y 4” para los interiores, y
para los exteriores se utilizará tubería de albañal de 6”. Se colocará un
tubo de ventilación en el baño, el cual será estará conectado al lavabo
ya al w.c. La pendiente que se utilizará será del 2% mínimo y habrá
un registro de tabique de 0,40 x 0.60. Se contará con una fosa séptica
de 3,500 litros de capacidad.
Instalación hidráulica
El sistema empleado será por gravedad, las salidas de todos los
muebles será de 1/2”, excepto la del calentador que será de ¾”. La
capacidad del calentador será de 30 litros, se colocará una válvula de
alivio en la tubería que sale del calentador. Las alturas para la
alimentación de los muebles serán: para el lavabo de 60 cm. Y para el
w.c. de 20 cm., para el fregadero y lavadero de 1 metro, para las llaves
de la regadera de 1.10 metros y para la regadera de 2.10 metros. Se
colocarán tapones en cada salida a 20 cm de ésta. Se instalará un
tinaco de 1,100 litros, los jarros de aire irán 50 cm. Arriba del nivel del
tinaco y la tubería será de cobre de 1”, ¾” y ½”.
Alberca
La alberca y el chapoteadero serán construidos de concreto armado con
revestimiento de azulejo veneciano y contará con rebosaderos y un
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equipo higienizador monogrupo en los cuales se integran un filtro de
cabello y un filtro clasificador, una bomba centrífuga para reciclamiento
del agua, un filtro purificador, un dosificador de coagulante unido al
filtro y un esterilizador.
Instalación Eléctrica.
La instalación eléctrica estará totalmente oculta en muros y losa en
poliducto de ½” y ¾”, alambrado con cable thw no. 10”, 12”, y 14”,
contará con interruptores termo magnéticos de 2 x 30 amp., mufa y
medidor a borde de calle.
La altura será tomada desnivel de piso terminado al centro de la caja y
estarán separadas 7.5 cm entre caja y caja. Todas las salidas se
colocarán al centro del claro libre.
II.2.1 Programa General de Trabajo.
Ver cuadro 4 de programa general de trabajo con desglose de actividades.
Periodo de Ejecución Etapa Concepto 2006 2007 2008 2009 2010 2011
I Restaurante Alberca Fosa séptica
II 1 villa Recepción
III 2 villas
IV 1 muro, Pozos Bodega
V 2 v illas
VI 1 villa Andadores
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Palapa Estacionamientoespejo
Total Cuadro. 4. Programa general de trabajo calendarizado.
II.2.2 Preparación del sitio
Limpieza y Desmonte:
La limpieza y desmonte de las zonas en las que se desplantarán las
obras será exclusivamente en el área necesaria para tal fin. Una vez
hecho esto, los residuos serán recolectados y transportados por medio
de camionetas hacia el sito en donde indique la Dirección de Ecología
Municipal.
Trazo y Nivelación:
El trazo se realizará estableciendo ejes y referencias permanentes a lo
largo y ancho de la edificación. La nivelación se realizará siguiendo la
pendiente natural del terreno. Para la referencia para los niveles y
trazos necesarios se deberán construir los bancos de nivel y mojoneras
que se requieran, debiendo localizarlas adecuadamente para evitar
cualquier tipo de desplazamiento.
Excavación y relleno:
Las excavaciones se harán de acuerdo a las profundidades marcadas en
planos. Se llevará a cabo una excavación de tipo “B” para cimentación
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por medios manuales y un relleno y compactación a mano con material
producto de la excavación.
II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del
proyecto
Construcción de instalaciones temporales.
Se construirá una bodega para herramienta y almacenamiento de
material de aproximadamente 5.00 x 6.00 metros construida
provisionalmente con viga de madera, polines y tablas de madera, el
techo será a base de lámina de zinc.
Instalaciones sanitarias: Se colocará una letrina móvil para uso del
personal para evitar contaminación al subsuelo.
II.2.4 Etapa de construcción
Debido a que ya se describieron las actividades de excavación, relleno e
instalación de tubería en este punto se describe la construcción de las
obras permanentes.
Cimentación:
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Se colocará una plantilla de concreto normal f’c = 100 k/cm2 de 10 cm.
de espesor. La profundidad de desplante de las zapatas así como sus
especificaciones varían de acuerdo a la obra a realizar.
Estructura de la edificación:
Se anclarán las varillas correspondientes a columnas y castillos
marcadas en planos. Los muros serán hechos a base de tabique rojo
común de 7 x 14 x 28 asentado con mortero cemento arena proporción
1:4. El junteado horizontal estará a nivel y el junteado vertical
desfasado, el centro del tabique entre hilada e hilada, estará plomeado.
La losa será de concreto de 10 cm de espesor f’c = 250 kg/cm2, las
losas de entrepiso tendrán un peralte total h = 10 cm. Las losas de
entrepiso en baños tendrán un peralte total de h = 10 cm. Las losas de
azotea tendrán un peralte total h = 10 cm. incluyendo 2 cm de
entortado con 2 % de pendiente e impermeabilizante final.
Acabados
Esta fase de construcción involucra diversas actividades las cuales se
describen brevemente a continuación:
Herrería y cancelería:
Se colocará cancelería de aluminio natural con perfiles comerciales de
3” de ancho y ventanería corrediza con vidrio.
Carpintería:
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Las puertas serán de tambor de cedro de 0.90 x 2.10 con triplay de
cedro de 5 mm. Acabado laca con marco y contramarco del mismo
material.
Pintura:
Se aplicará pintura vinílica tanto al interior como al exterior. Se utilizará
pintura vinílica de marca comercial. Se aplicará a dos manos el previo
sellado de la superficie con una mano de sellador de marca comercial.
El punto de interés en este punto en materia de impacto ambiental
consiste en el manejo y adecuada disposición de los sobrantes de
pintura después de su utilización. Debido a que la pintura que se
utilizará es vinílica no será necesario el uso de solventes.
- Mano de obra
Se estima que la realización del proyecto requerirá de albañiles,
peones, plomeros, eléctricos, carpinteros, aluminieros, fontaneros,
herreros, operadores de maquinaria, oficiales, ayudantes y maestros.
II.2.5. Etapa de operación y mantenimiento.
-Programa de Operación.
Una vez concluida la construcción de la primera etapa del proyecto, la
operación del proyecto será la responsable de las actividades que
requieran las instalaciones, dicha operación se hará directamente por el
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concesionario y su personal, desarrollando el servicio comercial en las
consecutivas etapas del proyecto.
Los residuos sólidos que se generen durante esta etapa serán de tipo
urbano, los cuales serán dispuestos en contenedores, sitio desde el
cual serán recolectados por el servicio de Limpia Municipal.
Operación y Mantenimiento de la alberca y chapoteadero:
Para la desinfección del agua utilizada en la alberca y el chapoteadero
se utilizará el hipoclorito de calcio, el cual tiene una presentación
comercial en forma de polvo, gránulos y perdigones en toneles de 50
kg y tambores de 360 kg, es de color blanco, corrosivo y oloroso. Se
deberá aplicar en forma de solución de 2%, con la finalidad de darle al
agua tratada con este elemento una concentración de 5 ppm. El
objetivo fundamental de la cloración del agua es eliminar agentes
patógenos como bacterias y hongos que pueden causar enfermedades
de la piel, ojos y vías respiratorias de los usuarios.
Como coagulante y floculante será agregado también el sulfato de
aluminio hidratado. Para su aplicación se utilizará un alimentador
químico tipo solución a una concentración de 3 a 7%.
Las instalaciones contarán también con una línea para reciclamiento del
agua de alberca y chapoteadero, con bomba eléctrica de 1 ½ hp,
coladera de succión de 50 mm, válvula para llenado y una bomba
eléctrica con trampa de pelo. En este proceso el agua pasa a través de
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un filtro de arena sílica con cubierta metálica y compuertas operadas
eléctricamente sobre las líneas del influente, efluente drenado y agua
de lavado. Los filtros de arena son efectivos para remover materia
orgánica y microorganismos, dando como resultado ahorros en el
proceso de desinfección.
Para almacenar temporalmente las sustancias requeridas para el
mantenimiento de aguas de la alberca se utilizará la bodega, se evitará
que existan excedentes de tales sustancias ya que pueden ser
adquiridas conforme a las necesidades de mantenimiento y evitar en
medida de lo posible su almacenamiento.
Mantenimiento de la fosa séptica:
Actividades por semana:
Revisar las entradas y salidas de agua de la fosa para observar si
existen taponamientos u obstrucciones.
Evitar el desarrollo de fauna nociva en la fosa y en las zonas
cercanas a la misma.
Medir el contenido de sólidos sedimentables en el efluente.
Actividades bimestrales:
Medir la distancia que existe entre el fondo de la capa de espuma
y el extremo inferior del tubo de salida.
Medir en varios sitios, el espesor de la capa de lodos formada en
el fondo de la fosa séptica.
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Se recomienda que la remoción de espumas se realice cuando la
distancia entre el fondo de la capa y el extremo inferior del tubo
de salida sea menor de 10 cm.
La demolición de los lodos deberá efectuarse cuando el espesor
de la capa sea mayor de 40 cm.
-Programa de Mantenimiento.
Como se indicó, las necesidades de mantenimiento que deriven de las
instalaciones construidas, así como las actividades que se realicen
durante la etapa de operación del proyecto estarán a cargo de la
Operación del proyecto, planeando la periodicidad de las actividades de
mantenimiento.
II.2.6. Descripción de las obras asociadas al proyecto
No se considera la construcción de obras adicionales asociadas al
proyecto, a excepción de las ya manifestadas en los rubros
precedentes.
II.2.7 Abandono del sitio
Como se manifestó anteriormente, se calcula un tiempo de vida útil de
cuarenta años, sin embargo, no se considera el abandono del sitio, más
bien la Operación del proyecto será la responsable de realizar el
mantenimiento permanente de las instalaciones y con ello prolongar la
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duración de las mismas, así como se considera la reparación oportuna
de cualquier avería a fin de conservar la estructura en optimas
condiciones.
II.2.8 Utilización de explosivos
No se considera el uso de explosivos en ninguna etapa del desarrollo de
este proyecto.
II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos
sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera
Residuos Sólidos
Residuos materiales: Los residuos materiales generados por las obras
de construcción del proyecto se refieren principalmente a rocas, suelo y
demás residuos materiales de construcción tales como alambrón, entre
otros. Estos residuos estarán dispuestos temporalmente dentro del
predio en un sitio cercano a la calle para facilitar su colecta y posterior
transportación al lugar de desecho que indiquen las autoridades
correspondientes.
Residuos de tipo doméstico: Este tipo de residuos será generado
principalmente por parte de los trabajadores de la obra durante su
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horario laboral y se refiere principalmente a residuos de alimentos,
empaques de plástico, papel, cartón, etc. Y deberán ser colectados y
colocados en contenedores diariamente para ser dispuestos en el sitio
de recolección de basura tratando de evitar su exposición al exterior
durante la noche para eludir encuentros con animales domésticos o
silvestres que habiten en la zona. Debido al horario laboral y la cantidad
de trabajadores presentes, se estima que la cantidad de desechos
ocasionados por esta actividad sean bajos. En lo que respecta al
servicio sanitario portátil, la empresa correspondiente se hará cargo de
los desechos.
Durante la etapa de operación, la organización, establecimiento de
horarios adecuados y manejo de residuos domésticos que se generen
estarán a cargo del propietario o propietarios o en su defecto de los
supervisores de la obra.
Residuos de tipo orgánico: Por otra parte, en caso de los residuos
orgánicos tales como madera u otros generados debido al desmonte
también serán colocados en un área aledaña a la calle para también ser
colectados y transportados al lugar pertinente indicado por las
autoridades.
En la etapa de operación, para aquellos residuos generados por el
mantenimiento de jardines se anticipa la producción de pequeñas
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cantidades las cuales serán puestas a disposición de los servicios de
recolección de basura municipal.
- Residuos Líquidos
Aguas pluviales: Debido a que el proyecto se realizará siguiendo la
pendiente natural del predio, el agua seguirá fluyendo de manera
natural, tratando de evitar que se formen causes hacia la zona de
playa.
Aguas sanitarias: Debido a que el proyecto estará ubicado en una zona
en donde no existe red sanitaria municipal, tendrá una fosa séptica
para las aguas sanitarias.
-Emisiones a la atmósfera
Sólidos suspendidos: Como consecuencia de la construcción del
proyecto se presentará un incremento emisión de partículas
suspendidas a la atmósfera. Las causas de dichas emisiones serán
ocasionadas principalmente por la maquinaria de construcción, el
trabajo que se realice durante la preparación del sitio. Para disminuir
este impacto se verificará que la maquinaria se encuentre en
condiciones óptimas de operación.
Ruido: En la etapa de construcción se espera un incremento en los
niveles de ruido provocados por el uso de maquinaria y excavadoras; el
uso de maquinaria en buen estado, colocación de silenciadores, la
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limitación de su uso a horario laboral y el estar rodeado por varias
construcciones en proceso disminuye el impacto por lo que será
acumulativo pero temporal.
Durante la etapa de operación, el ruido ocasionado no deberá ser
mayor al de ninguna otra casa habitación ubicada alrededor de esta
por que se considera que el impacto ambiental en materia de ruido no
sea de mayor importancia que el ya existente en la zona.
-Residuos Peligrosos.
Durante el desarrollo de la Obra no se anticipa la generación de
residuos peligrosos. Sin embargo, en el caso extremo de que se
produjeran estopas impregnadas de solventes, gasolinas o envases de
aceite lubricantes, tales residuos serán embolsados para disponerse
separadamente de los residuos orgánicos o domésticos y serán
entregados a la empresa recolectora de los productos contaminantes
que se contrate para trasladar y disponer adecuadamente en este tipo
de residuos.
II.2.10 Infraestructura para el manejo y la disposición
adecuada de los residuos
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Debido a que el Proyecto a desarrollar se encuentra ubicado dentro de
la zona urbana de Tecolutla cuenta con la infraestructura por parte del
Municipio para el manejo y disposición de residuos sólidos.
Vehículos recolectores de residuos sólidos: Los residuos sólidos
domésticos son recolectados de manera periódica por el Transporte
Municipal y llevados al relleno sanitario del Municipio. Los residuos
deberán ser dispuestos en bolsas plásticas y ubicados en contenedores
para evitar la dispersión por parte de animales que habiten la zona,
malos olores, y generación de fauna nociva; así como para facilitar su
recolecta y transportación.
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VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA
REGULACIÓN SOBRE USO DEL SUELO CONTENIDO
III.1 Análisis de los Ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental
III.1.1 Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente.
III.1.2 Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de la Evaluación del Impacto Ambiental
III.1.3 Normas Oficiales Mexicanas III.2 Análisis de la Regulación sobre uso del suelo. III.2.1 Programa de Desarrollo Urbano y de Ordenamiento
Ecológico del Territorio III.3 Análisis de las Declaratorias de Áreas Naturales
Protegidas. III.4 Conclusiones.
IIICA
PÍT
UL
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III.1.- Análisis de los Ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental.
El Proyecto, tal y como se describió en el capítulo II, incluye la
construcción y operación de 7 villas, recepción, un restaurante, una
alberca, una palapa, estacionamiento, además de infraestructura como
andadores, bodega y fosa séptica. Derivado de lo anterior, las obras y
actividades que se pretenden llevar a cabo corresponden a aquellas
citadas las fracciones IX y X del artículo 28 de la Ley General del
Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LeyGEEPA) así como el
inciso Q y fracciones I y II del inciso R del Reglamento de la LeyGEEPA
en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, lo que significa que
son competencia de la Federación para su evaluación en materia de
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impacto ambiental. Es por lo anterior, que en estricto cumplimiento
con lo establecido en la legislación federal ambiental, se elaboró la
presente manifestación de impacto ambiental modalidad particular para
obtener la autorización en materia de impacto ambiental para el
proyecto.
La LeyGEEPA establece en su Artículo 35 que la Secretaría revisará que
la solicitud de autorización de impacto ambiental se ajuste a las
formalidades previstas por la misma ley, su Reglamento y las normas
oficiales mexicanas aplicables, y se sujetará a lo que establezcan a su
vez los programas de desarrollo urbano y de ordenamiento ecológico
del territorio, las declaratorias de áreas naturales protegidas y las
demás disposiciones jurídicas que resulten aplicables. La ley es clara
en el sentido de la responsabilidad de la autoridad de revisar que el
proyecto se ajuste a la legislación ambiental, así como que se sujete a
lo previsto en otros ordenamientos, por lo que a continuación se
presenta un análisis de la vinculación del proyecto con dichos
ordenamientos jurídicos establecidos por la Ley, con los que el proyecto
en evaluación deberá cumplir:
III.1.1 Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente Artículo Contenido Cumplimiento
28 La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría
Se presenta la manifestación de impacto ambiental
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establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría:
modalidad particular del proyecto, en cumplimiento de este artículo, para obtener la autorización en materia de impacto ambiental.
Fracc. IX Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros;
Fracc. X Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas federales;
El proyecto se ajusta con los supuestos de las fracciones IX y X del artículo 28.
30
Para obtener la autorización a que se refiere el artículo 28 de esta Ley, los interesados deberán presentar a la Secretaría una manifestación de impacto ambiental, la cual deberá contener, por lo menos, una descripción de los posibles efectos en el o los ecosistemas que pudieran ser afectados por la obra o actividad de que se trate, considerando el conjunto de los elementos que conforman dichos ecosistemas, así como las medidas preventivas, de mitigación y las demás necesarias para evitar y reducir al mínimo los efectos negativos sobre el ambiente.
En cumplimiento de esta artículo, se presenta la manifestación de impacto ambiental modalidad particular, considerando el conjunto de los elementos que conforman el ecosistema en donde se encuentra, así como las medidas preventivas y de mitigación que se presentan mas delante en los capítulos correspondientes.
35
Una vez presentada la manifestación de impacto ambiental, la Secretaría iniciará el procedimiento de evaluación, para lo cual revisará que la solicitud se ajuste a las formalidades previstas en esta Ley, su Reglamento y las normas oficiales mexicanas aplicables, e integrará el expediente respectivo en un plazo no mayor de diez días. Para la autorización de las obras y actividades a que se refiere el artículo 28, la Secretaría se sujetará a lo que establezcan los ordenamientos antes señalados, así como los programas de desarrollo urbano y de ordenamiento ecológico del territorio, las declaratorias de áreas naturales protegidas y las demás disposiciones jurídicas que resulten aplicables.
Aún cuando el artículo se refiere específicamente a las obligaciones de la Secretaría en relación al procedimiento de evaluación de impacto ambiental, el actual capítulo III de la manifestación de impacto ambiental modalidad particular atiende lo establecido en el capítulo 35 en lo referente a la vinculación del proyecto con la LeyGEEPA, su Reglamento y las normas oficiales mexicanas aplicables, así como los programas de desarrollo urbano y de ordenamiento ecológico del territorio, las declaratorias de
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Asimismo, para la autorización a que se refiere este artículo, la Secretaría deberá evaluar los posibles efectos de dichas obras o actividades en el o los ecosistemas de que se trate, considerando el conjunto de elementos que los conforman y no únicamente los recursos que, en su caso, serían sujetos de aprovechamiento o afectación. (…)
áreas naturales protegidas y las demás disposiciones jurídicas que resulten aplicables. En relación al tercer párrafo del mismo artículo, los posibles efectos que el proyecto pudiera ocasionar se presentan en el capítulo V de la presente manifestación.
III.1.2 Reglamento de la LeyGEEPA en materia de Evaluación del Impacto Ambiental Artículo Contenido Cumplimiento
5 Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental:
Se presenta la manifestación de impacto ambiental modalidad particular del proyecto, en cumplimiento de este artículo, para obtener la autorización en materia de impacto ambiental.
Q)
DESARROLLOS INMOBILIARIOS QUE AFECTEN LOS ECOSISTEMAS COSTEROS: Construcción y operación de hoteles, condominios, villas, desarrollos habitacionales y urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en general, marinas, muelles, rompeolas, campos de golf, infraestructura turística o urbana, vías generales de comunicación, obras de restitución o recuperación de playas, o arrecifes artificiales, que afecte ecosistemas costeros, con excepción de: …
R)
OBRAS Y ACTIVIDADES EN HUMEDALES, MANGLARES, LAGUNAS, RÍOS, LAGOS Y ESTEROS CONECTADOS CON EL MAR, ASÍ COMO EN SUS LITORALES O ZONAS FEDERALES:I. Cualquier tipo de obra civil, con excepción de la construcción de viviendas unifamiliares para las comunidades asentadas en estos ecosistemas, yII. Cualquier actividad que tenga fines u objetivos comerciales, con excepción de …
El proyecto, de acuerdo a lo descrito en el capítulo II de la presente manifestación de impacto ambiental, se ajusta con los supuestos de los incisos Q del artículo 5 del Reglamento, debido a que se trata de la construcción y operación de un hotel que constará de 7 villas y la infraestructura y servicios necesarios y ya descritos. Por otra parte, debido a la ubicación del predio en donde se pretende construir el hotel, se trata de la Zona Federal Marítimo Terrestre, por lo que se ajusta a lo establecido en y fracciones I y II del inciso R del mismo reglamento.
9 Los promoventes deberán presentar ante la Secretaría una manifestación de impacto ambiental,
En cumplimiento de este artículo, se presenta la
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en la modalidad que corresponda, para que ésta realice la evaluación del proyecto de la obra o actividad respecto de la que se solicita autorización. La Información que contenga la manifestación de impacto ambiental deberá referirse a circunstancias ambientales relevantes vinculadas con la realización del proyecto.La Secretaría proporcionará a los promoventes guías para facilitar la presentación y entrega de la manifestación de impacto ambiental de acuerdo al tipo de obra o actividad que se pretenda llevar a cabo. La Secretaría publicará dichas guías en el Diario Oficial de la Federación y en la Gaceta Ecológica.
manifestación de impacto ambiental modalidad particular para que la Secretaría realice la evaluación del proyecto. La información contenida en la presente manifestación se refiere a las circunstancias relevantes vinculadas con la realización del proyecto y que se presentan en sus diferentes capítulos. Se consultó la guía correspondiente publicada por la Secretaría para la elaboración de la manifestación de impacto ambiental, sin que la información se limitara a la misma.
10
Las manifestaciones de impacto ambiental deberán presentarse en las siguientes modalidades:I. Regional, o II. Particular.
La manifestación de impacto ambiental del proyecto se presenta en su modalidad particular en función a lo establecido en el artículo 11 del Reglamento.
11
Las manifestaciones de impacto ambiental se presentarán en la modalidad regional cuando se trate de: I. Parques industriales y acuícolas, granjas acuícolas de más de 500 hectáreas, carreteras y vías férreas, proyectos de generación de energía nuclear, presas y, en general, proyectos que alteren las cuencas hidrológicas; II. Un conjunto de obras o actividades que se encuentren incluidas en un plan o programa parcial de desarrollo urbano o de ordenamiento ecológico que sea sometido a consideración de la Secretaría en los términos previstos por el artículo 22 de este reglamento; III. Un conjunto de proyectos de obras y actividades que pretendan realizarse en una región ecológica determinada, yIV. Proyectos que pretendan desarrollarse en sitios en los que por su interacción con los diferentes componentes ambientales regionales, se prevean impactos acumulativos, sinérgicos o residuales que pudieran ocasionar la destrucción, el aislamiento o la fragmentación de los ecosistemas.En los demás casos, la manifestación deberá
La manifestación de impacto ambiental del proyecto se presenta en su modalidad particular en función a lo establecido en el presente artículo, ya que el mismo no se ajusta a los supuestos señalados en las fracciones I, II, III o IV de dicho artículo, por lo que por exclusión cae en el supuesto del último párrafo del mismo artículo 11.
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presentarse en la modalidad particular.
12
La manifestación de impacto ambiental, en su modalidad particular, deberá contener la siguiente información: I. Datos generales del proyecto, del promovente y del responsable del estudio de impacto ambiental; II. Descripción del proyecto;III. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental y, en su caso, con la regulación sobre uso del suelo;IV. Descripción del sistema ambiental y señalamiento de la problemática ambiental detectada en el área de influencia del proyecto;V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales; VI. Medidas preventivas y de mitigación de los impactos ambientales VII. Pronósticos ambientales y, en su caso, evaluación de alternativas, y VIII. Identificación de los instrumentos metodológicos y elementos técnicos que sustentan la información señalada en las fracciones anteriores.
El desarrollo de los capítulos de la presente manifestación de impacto ambiental corresponden a las fracciones establecidas en el Artículo 12.
17
El promovente deberá presentar a la Secretaría la solicitud de autorización en materia de impacto ambiental, anexando:I. La manifestación de impacto ambiental;II. Un resumen del contenido de la manifestación de impacto ambiental, presentado en disquete, y III. Una copia sellada de la constancia del pago de derechos correspondientes....
La solicitud de autorización en materia de impacto ambiental que se presenta anexa la manifestación de impacto ambiental, el resumen del contenido de la misma presentado de manera electrónica y la copia sellada de la constancia del pago de derechos correspondientes.
19
La solicitud de autorización en materia de impacto ambiental, sus anexos y, en su caso, la información adicional, deberán presentarse en un disquete al que se acompañarán cuatro tantos impresos de su contenido. ...
La presente solicitud de autorización en materia de impacto ambiental se presentan de manera electrónica acompañándose de cuatro tantos impresos de su contenido.
35 Los informes preventivos, las manifestaciones de impacto ambiental y los estudios de riesgo podrán ser elaborados por los interesados o por cualquier persona física o moral.
La presente manifestación de impacto ambiental fue elaborada por el responsable establecido en el capítulo I de la misma.
36 Quienes elaboren los estudios deberán observar lo establecido en la Ley, este reglamento, las normas oficiales mexicanas y los demás ordenamientos
Tal y como ya se ha mencionado anteriormente, para la elaboración de la
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legales y reglamentarios aplicables. Asimismo, declararán, bajo protesta de decir verdad, que los resultados se obtuvieron a través de la aplicación de las mejores técnicas y metodologías comúnmente utilizadas por la comunidad científica del país y del uso de la mayor información disponible, y que las medidas de prevención y mitigación sugeridas son las más efectivas para atenuar los impactos ambientales.La responsabilidad respecto del contenido del documento corresponderá al prestador de servicios o, en su caso, a quien lo suscriba. Si se comprueba que en la elaboración de los documentos en cuestión la información es falsa, el responsable será sancionado de conformidad con el Capítulo IV del Título Sexto de la Ley, sin perjuicio de las sanciones que resulten de la aplicación de otras disposiciones jurídicas relacionadas.
presente manifestación se observó lo establecido en la LeyGEEPA,su Reglamento y las normas oficiales mexicanas aplicables, así como los programas de desarrollo urbano y de ordenamiento ecológico del territorio, las declaratorias de áreas naturales protegidas y las demás disposiciones jurídicas que resultasen aplicables.
III.1.3 Normas Oficiales Mexicanas aplicables
Derivado de la preparación del sitio, construcción, operación y
mantenimiento del proyecto, no le aplica ninguna Norma Oficial
Mexicana.
III.2 Análisis de la Regulación sobre uso del suelo
III.2.1 Programa de Desarrollo Urbano y de Ordenamiento Ecológico del Territorio
El Municipio de Tecolutla, Veracruz no cuenta con un Programa de
Desarrollo Urbano vigente. De igual manera, el proyecto no se ubica
dentro del algún Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio
vigente. Lo anterior de acuerdo a la Dirección General de Ordenamiento
Urbano y Regional del Estado de Veracruz.
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III.3 Declaratorias de Áreas Naturales Protegidas
El Municipio de Tecolutla, Veracruz no se encuentra dentro o cerca de
algún Área Natural Protegida.
III.4 Conclusiones:
El proyecto se ajusta a las formalidades previstas por la LeyGEEPA, y a
su Reglamento en los artículos que le son aplicables. Por otro lado, el
proyecto cumplirá con las normas oficiales mexicanas que le aplican. El
proyecto se ubica en el Municipio de Tecolutla, mismo que no cuenta
con un Plan de Desarrollo Urbano o de Ordenamiento Ecológico del
Territorio, además de no ubicarse dentro de algún área natural
protegida, por lo que el proyecto se ajusta y cumple con la
normatividad ambiental vigente.
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Descripción del sistema ambiental y señalamiento de la
problemática ambiental detectada en el área de influencia del
proyecto;.
CONTENIDO
IV.1.- Criterios de delimitación del sistema ambiental. . IV.2.-Identificación del sistema ambiental. IV.2.1.- Flora y fauna. IV.2.2.- Hidrología superficial y subterránea.
IVCA
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IV.2.3.- Suelo IV.2.4.- Medio socioeconómico IV.3.- Diagnóstico Ambiental.
IV.1.- Criterios de delimitación del sistema ambiental. Para la definición del sistema ambiental es necesario en primera
instancia, distinguir entre los conceptos de área de influencia y el
propio sistema ambiental:
a) Área de influencia. Es el área donde se pueden presentar los efectos
potenciales (impactos) y donde se ubican las diferentes obras del
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proyecto. En este caso, está representado por el predio donde se
realizarán las obras descritas en el Capítulo 2.
b) Sistema ambiental. Espacio homogéneo determinado por
características distintivas del medio natural según sus propiedades y
sus funciones sobre las cuales se producen efectos derivados de los
impactos ambientales ocasionados por uno o más proyectos.
Los impactos considerados para la definición del área de influencia son
principalmente los detectados para el medio natural. Aunque, derivado
del hecho que el proyecto se relaciona con una de las principales
actividades económicas y consecuentemente de relevancia social para
el municipio de Tecolutla, se incluyó el medio socioeconómico aunque
es claro que debido a que por sus dimensiones, el proyecto no tiene
efectos relevantes a nivel regional (municipal) o estatal.
Para la delimitación del sistema ambiental, y como criterios de
construcción del mismo se consideraron los siguientes componentes:
a) Flora y fauna (vegetación de duna)
b) Hidrología superficial y subterránea
c) Suelo
d) Medio socioeconómico
Los anteriores componentes se eligieron con base en la naturaleza,
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extensión, magnitud y relevancia del proyecto (turístico), ya que las
posibles interacciones del mismo con el ambiente no pueden presentar
efectos relevantes sobre componentes como clima, geología, dinámica
costera (corrientes) entre otros, por lo que no se describen y analizan
en el presente capítulo.
IV.2.- Identificación del sistema ambiental. El proyecto se ubica en el municipio de Tecolutla, Ver. El cual tiene una
superficie de 471.31 Km2. Cifra que representa un 0.65% total del
Estado. Se encuentra situado en la zona centro del estado, en las
estribaciones del río Tecolutla y cercano a su desembocadura (Figura
1). Se encuentra regado por pequeños arroyos que son tributarios del
río Tecolutla.3
Figura 1.
3 H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL TECOLUTLA, ESTADO DE VERACRUZ 2005 – 2007. PLAN DE DESARROLLO MUNICIPAL.
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Aunque no existe en la Ley y su Reglamento una definición de lo que se
debe considerar como sistema ambiental, con base en las definiciones y
los criterios señalados anteriormente, y para los fines de la evaluación
de impacto ambiental se determinó que el sistema ambiental donde se
pretende desarrollar el Hotel Playa Careyes corresponde a una unidad
ambiental conformada por la margen izquierda del delta del río
Tecolutla (Figura 2).
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Figura 2.
Asimismo, bajo el concepto establecido de área de influencia, la del
proyecto es la zona urbana de la población de Tecolutla (Figura 3).
Figura 3.
IV.2.1.- Flora y fauna (vegetación de duna)
Límite del sistema ambiental
Río Tecolutla
Zona urbana
Zona urbana de Tecolutla
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Un sustento importante para emplear a la vegetación y la fauna como
criterio para delimitar el área de influencia, es el señalado en el artículo
79 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al
Ambiente, en relación a la protección de la flora y fauna silvestres y
acuáticas del territorio nacional. Su propósito es garantizar la
permanencia de las especies y de los ecosistemas que permiten su
perpetuación.
En específico en el sistema ambiental donde se ubica el proyecto,
existen distintos tipos de vegetación entre los que se ubican manglares,
marismas, de dunas y selva baja caducifolia, tal y como es apreciable
en la Figura 2. Sin embargo, en general en la zona urbana de Tecolutla,
las asociaciones vegetales naturales han desaparecido totalmente, y
solo en le caso de las dunas costeras se conservan algunos individuos
de especies de esta asociación. En particular, en el predio donde se
pretende desarrollar el proyecto existen especies de vegetación
secundaria o ruderal (Figura 4). Las especies dominantes en este
terreno son gramíneas o pastos secundarios (Boutelova sp, Eragrostis
sp) asociadas a malezas latifoliadas representadas por Chenopodium
album, Amatanthus sp, Malva parviflora entre otras, con presencia de
individuos aislados de Opuntia sp.
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Figura 4.
Adicionalmente, por su ubicación en un zona urbana, el predio se
encuentra rodeado de individuos de especies ornamentales como
cocoteros, así como de ocupaciones temporales y acumulación de
sargazo marino, tal y como se aprecia en la Figura 4. Por todo lo
señalado, es claro que el predio no presenta componentes de flora en
estatus de protección, tampoco forma parte de algún corredor natural,
ya que la zona de duna costera ha sido degradada por el avance de la
marcha urbana (Figura 2) y el predio se ubica en la parte media del
frente costero de la población.
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Con base en lo señalado, se puede afirmar que en cuanto al
componente flora, este no forma parte de una comunidad vegetal
natural importante, y que su calidad ambiental es baja.
En lo referente a la fauna, en el predio nos presentan individuos de
especies en estatus congruentemente con las condiciones de baja
calidad del terreno, siendo común encontrar fauna urbana como perros
y ratas. Asimismo, el frente de playa no es una zona de anidación de
ninguna de las especies de tortuga marina, hecho que se corrobora con
que no existen campamentos tortugueros cercanos.
IV.2.2.- Hidrología superficial y subterránea. Si bien el sistema ambiental conforma parte de un sistema deltáico
donde los patrones de escurrimiento e inundación superficiales son
relevantes para el funcionamiento de este ambiente, el predio se ubica
en la zona urbana, donde el crecimiento urbano ha modificado la
topografía natural y por lo tanto no se encuentran arroyos, esteros o
escorrentías (Figura 2).
Por otra parte, ya de forma específica se señaló que el proyecto se
ubica en el frente costero de la población y tal y como se observa en la
Figura 4, existe una acumulación de agua colindante al predio, mismo
que es reminiscencia de algún escurrimiento superficial que ha sido
rellenado previamente a la presencia del proyecto. Actualmente esta
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zona inundable de índole temporal corresponde a un acumulación de
agua pluvial que arrastra diversos contaminantes propios del uso
urbano contiguo y no constituye de ninguna forma un cuerpo de agua
con atributos ambientales relevantes y que en algún momento
desaparecerá cuando el propietario rellene su predio.
Figura 4.
Por lo descrito anteriormente, el componente de hidrología superficial
del sistema ambiental no será modificado de manera directa o indirecta,
ya que con el proyecto no se modifica ningún flujo superficial del río o
esteros.
En cuanto a los flujos subterráneos, el proyecto no se ubica en ninguna
zona de recarga, más bien está en la zona de intercambio entre el
ambiente marino y continental (cuña salina) por lo que la operación del
Hotel no afectará a este componente del ambiente. Se debe señalar
Predio
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que la zona urbana de Tecolutla no cuenta con un sistema de drenaje
municipal que permita el adecuado manejo de las aguas residuales
urbanas, siendo común la descarga al aire libre de las mismas. En este
sentido, el proyecto no contribuirá con este impacto acumulativo ya que
como se señaló en el Capítulo 2, la fosa séptica será manejada de
forma eficiente para evitar afectaciones a la calidad del agua, aún
considerando que este es un proyecto puntual que poco puede
contribuir a este impacto.
IV.2.3.- Suelo
La Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en
su artículo 98, considera importante la protección y aprovechamiento
del suelo, con el fin de impedir la degradación de los ecosistemas. En
específico, si bien con la construcción del proyecto se eliminará suelo,
por las condiciones ambientales descrita, la ubicación y gado de
perturbación del predio, no se ubica en una unidad de suelo que por
sus valores ambientales o agronómicos sea relevante por lo que no se
afecta la funcionalidad del sistema ambiental respecto a este
componente ambiental. No obstante, se debe reconocer que
actualmente existe un problema de disposición de desechos sólidos
urbano al aire libre que provoca contaminación al suelo, siendo notorio
que el suelo actualmente se encuentra afectado dentro de área de
influencia.
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En este sentido, tal y como se describirá en el Capítulo 6, se
implementarán acciones para la disposición correcta de los residuos
sólidos que se generen durante la construcción y operación del
proyecto.
IV.2.4.- Medio socioeconómico
El municipio de Tecolutla, Veracruz cuenta con una población de 35,680
habitantes fijos y una población flotante, producto de la oferta turística,
en promedio de 30 mil personas. De la población fija, el 4.85% es
población indígena; tenemos una superficie de 471.31 km², lo cual
refleja una cifra de 55 habitantes por kilómetro cuadrado. El 86% de la
población sobrevive con ingresos menores a 2 salarios mínimos. Ante
ello, el índice de marginación es alto y el Grado de Desarrollo Humano
es medio alto. La categoría del municipio es semi urbano.
En el ámbito general se cuenta con 35,818 hectáreas, de las cuales 9
534.5 hectáreas son dedicadas a la agricultura. Los principales
productos agrícolas y la superficie que se cosecha en hectáreas es la
siguiente: cítricos 7 234.5; maíz 1,530; sandía 200; fríjol 150, pipián
145; plátano enano 90; vainilla 61; chile 55; tomate verde 30 y otros
cultivos que suman más de 100. Además, existen 396 unidades de
producción rural con actividad forestal, de las que 39 se dedican a
productos maderables.
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Existe una superficie de 128,780 hectáreas dedicadas a la ganadería, en
donde se ubican 1,524 unidades de producción rural con actividad de
cría y explotación de animales, Cuenta con 48,493 cabezas de ganado
bovino de doble propósito, además la cría de ganado porcino con
13,868 cabezas, ovino 450 cabezas, aves 135,574 y abejas 1,770. Las
granjas avícolas y apícolas tienen cierta importancia.
Por todo esto, el Sector Primario es el más importante en el ámbito
municipal, ya que participa con el 55% del Producto Interno Bruto (PIB)
y ocupa el 72% de la Población económicamente activa (PEA), le sigue
en orden de importancia el Sector Terciario con el 33% del PIB y
demanda el 20% de la PEA, y por último, el Sector Secundario con el
12% del PIB y con el 8% de la PEA.
Sin embargo, Tecolutla es el tercer municipio más importante del
Estado en materia turística, lo cual significa que en términos de
atracción de inversiones y generación de empleos es uno de los de
mayor impacto económico. Esto constituye un elemento esencial para el
bienestar de los habitantes del Municipio y disfrute de los visitantes.
Según señala el Programa de Ordenamiento Urbano de Tecolutla, de las
2,057.57 hectáreas con que cuenta el municipio, 115.54 Has. (5.62%)
son urbanas, localizadas en la delimitación actual de la cabecera
municipal; 202.35 Has. (9.83%) son ejidales, que corresponden al ejido
Cruz de los Esteros y 1,739.6 hectáreas (84.55%), tienen otros usos,
dispersas en todo el territorio municipal.
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Predominan las viviendas que tienen servicios de drenaje y electricidad
con un 49.95% y el 33.52% tienen drenaje y agua de pozo, río, lago,
arroyo u otro.
IV.3.- Diagnóstico Ambiental. El propio programa del H. Ayuntamiento Constitucional de Tecolutla,
2005-2007, reconoce que a nivel municipal el ritmo del crecimiento
urbano y demográfico, “la insuficiencia de espacios para disponer
adecuadamente los residuos sólidos y líquidos, el relleno de manglares,
así como la nula aplicación de normas que frenen la degradación
ambiental, comienzan a dibujar un panorama sombrío, en términos de
contaminación del suelo y mantos acuíferos, que es preciso atender
mediante la coordinación interinstitucional y la participación activa de
los sectores privado y social. Es necesario detener el deterioro de la
flora y fauna en las comunidades de Río Blanco, Vista Hermosa, Boca
de Lima, Cañada Rica, Paso del Progreso, en la ribera del río Tecolutla y
en la de Huytepec; fortalecer la aplicación de normas y reglamentos e
impulsar un gran esfuerzo de cooperación vecinal, para evitar que se
siga tirando basura a los causes, barrancas, baldíos y, peor aún, en la
vía pública. Estas son entre otras, acciones que nos permitirán
contribuir a preservar el equilibrio ecológico.”
El propio diagnóstico ambiental de la autoridad municipal establece los
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principales problemas a los que se enfrenta el municipio y
consecuentemente el sistema ambiental seleccionado, pudiendo
reconocer que en el área de influencia del proyecto, estos problemas
son los propios de una zona urbana (residuos sólidos, manejo de aguas
residuales). En este sentido, como se ha demostrado con la descripción
de los componentes seleccionados del sistema ambiental y el área de
influencia, la condición general de la zona urbana es de baja calidad
ambiental, ya que se ha eliminado la cubierta vegetal original y los
cuerpos de agua superficiales, con la consecuente modificación de la
funcionalidad del ecosistema que originalmente se presentaba en esta
zona. En particular, el predio seleccionado no presenta elementos
ambientales que representen valores relevantes a ser afectados y como
se discutirá en el Capítulo 5, el desarrollo del proyecto no ocasionará
afectaciones a la integridad y funcionalidad del sistema ambiental, así
mismo los impactos del proyecto no incrementan los problemas
ambientales detectados en el diagnóstico de la autoridad municipal,
hecho que refuerza la factibilidad del proyecto en términos de la no
afectación del equilibrio ecológico de la zona.
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IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
CONTENIDO
V.1 Metodología para evaluar los impactos ambientales V.1.1 Indicadores de impacto. V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto. V.1.3 Descripción de los impactos. V.1.4 Criterios y metodologías de evaluación.
VCA
PÍT
UL
O
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V.1.4.1 Criterios. V.1.4.2 Metodologías de evaluación y justificación de la
metodología seleccionada.
V.1.- Metodología para evaluar los impactos ambientales.
De acuerdo con la Ley General de Equilibrio Ecológico y la Protección al
Ambiente, Impacto ambiental es la “Modificación del ambiente
ocasionado por la acción del hombre o de la naturaleza”, por lo que en
el presente capítulo se identificarán y valorarán los impactos
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ambientales que se prevé se podrán generar por la construcción del
proyecto, tomando como referencia la caracterización del sistema
ambiental descrito en el capítulo anterior, y el plan maestro del
proyecto, descrito en el capítulo 2.
Es de considerar que toda obra o actividad de este tipo efectuada por el
hombre sobre un ambiente similar al que prevalece en el sitio del
proyecto, tendrá impacto sobre los componentes ambientales mas
relevantes, los cuales podrán ser de carácter positivo o benéficos,
entendiéndose como obras o actividades que favorecerán la estabilidad
del sistema ambiental, o negativos o adversos que representarán
afectaciones a algún (os) componentes (s) ambiental (es) o proceso
(s), tomando en cuenta su integridad dentro del ecosistema.
Se identificaron y evaluaron los impactos ambientales potenciales que
ocurrirían por la ejecución del proyecto, a través de una combinación
de técnicas para la identificación y valoración de los impactos
ambientales potenciales a generarse, como una primera aproximación
se empleo el método de Lista de Checado, el cual nos permite
relacionar las obras y actividades que comprenderá el desarrollo con los
factores ambientales sobre los cuales se tendrá incidencia y
posteriormente tomando en cuenta los resultados obtenidos a través de
esta técnica se utilizó una técnica matricial tipo Leopold para la
identificación de los impactos ambientales, es decir, las interacciones
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entre los factores del sistema ambiental más susceptibles a ser
afectados y las obras y actividades que inciden en los mismos.
Las técnicas antes mencionadas se consideraron tomando en cuenta
que la efectividad para la evaluación de los impactos ambientales
depende del tipo de proyecto, de la cantidad de información ambiental
con la que se cuente y sobre todo de la identificación de los principales
factores en los que incidirá el proyecto en cada una de las obras y
actividades que lo componen.
V.1.1- Indicadores de Impacto Ambiental.
Para los fines del presente análisis se entiende como “Indicador”, el
elemento del medio ambiente que será afectado o que potencialmente
puede ser afectado por un agente de cambio (Ramos, 1987).
Para ello en primera instancia se identificaron las etapas en que se
divide el proceso de construcción del proyecto:
�Etapa de Preparación del Sitio.
�Etapa de Construcción.
�Etapa de Operación y Mantenimiento.
Posteriormente, se elaboró un catálogo de conceptos de acciones
generales así como de acciones específicas que se desarrollarán en
cada una de las etapas descritas.
Como resultado de ello, se identificaron 4 actividades u acciones
especificas, que podrían causar un efecto negativo / positivo, sobre
algún componente o factor del medio ambiente, tal y como se muestra
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en el cuadro 5.1.
CUADRO 5.1 Lista de actividades generadoras de impactos ambientales
ACTIVIDADES ESPECIFICAS ETAPA ACCIÓN GENERAL
No. ACCIÓN U OBRA
Preparación del sitio
Remoción de la Vegetación
1 Desmonte y Despalme
Construcción Obras 2 Equipamiento e Infraestructura
3 Manejo de desechos líquidos Operación y Mantenimiento
Mantenimiento 4 Manejo de desechos sólidos
Posteriormente y con base en los resultados de la caracterización
ambiental del predio y detallado en el capitulo 4 de la manifestación, se
procedió a la identificación de los factores ambientales que podrían ser
afectados por el agente de cambio (actividad generadora de impactos),
reconociéndose un total de 5 factores del sistema ambiental, tal y como
se muestra en el siguiente cuadro:
CUADRO 5.2 Lista de factores ambientales que pueden ser afectados
MEDIO COMPONENTE FACTOR Superficial Abiótico Hidrología Subterránea
Biótico Vegetación Vegetación secundaria Socioeconómico Economía Empleos directos e indirectos
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servicios Servicios urbanos
Considerando la información generada en los cuadros 5.1 y 5.2, se
procedió a emplear una técnica matricial para identificar los impactos
ambientales potenciales a generarse por el desarrollo del proyecto
(cuadro 5.3), de lo cual, se identificaron 5 impactos ambientales.
CUADRO 5.3 Matriz de identificación de impactos
ACTIVIDADES ESPECIFICAS
No. ACCIÓN U OBRA Hid
rolo
gía
Supe
rfic
ial
Hid
rolo
gía
Subt
errá
nea
Vege
taci
ón
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Empl
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Serv
icio
s ur
bano
s
1 Desmonte y despalme
2 Equipamiento e Infraestructura
3 Manejo de desechos líquidos
4 Manejo de desechos sólidos
Los impactos ambientales identificados son:
1) Eliminación de cobertura vegetal
2) Modificación del patrón de hidrología superficial
3) Modificación de la calidad del agua subterránea
4) Generación de empleos
5) Aumento de requerimiento de servicios urbanos
por generación de residuos sólidos municipales
V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto
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MEDIO COMPONENTE FACTOR
Superficial Abiótico Hidrología Subterránea
Biótico Vegetación Vegetación secundaria Economía Empleos directos e indirectos Socioeconómico servicios Servicios urbanos
V.1.3 Descripción de los impactos.
1) Eliminación de cobertura vegetal:
Durante la etapa de preparación del sitio, derivado del desmonte y
despalme del predio se perderá la cobertura vegetal que actualmente
cubre el suelo del sitio donde se pretende llevar a cabo el proyecto.
Dicha vegetación es secundaria, tal y como se describió en el capítulo
4.
2) Modificación del patrón de hidrología superficial:
Derivado de la construcción del proyecto, se verá modificado el patrón
hidrológico superficial actual del predio donde se pretende llevar a cabo
el proyecto, ocasionado por la misma ocupación del suelo por la
infraestructura del hotel, sin embargo el proyecto se realizará siguiendo
la pendiente natural del predio, por lo que se prevé que el agua seguirá
fluyendo de manera natural.
3) Modificación de la calidad del agua subterránea:
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Debido a que el proyecto estará ubicado en una zona en donde no
existe red sanitaria municipal, éste contará con una fosa séptica para
las aguas sanitarias, y con un adecuado uso y mantenimiento de la
misma no habría ninguna contaminación del manto freático, el cual no
es aprovechable en esta parte debido a su colindancia con la zona
marina por lo que representa la interfase de intercambio (cuña salina).
4) Aumento de requerimiento de servicios urbanos por
generación de residuos sólidos municipales:
Se generarán residuos sólidos municipales durante la preparación del
sitio, construcción y operación del proyecto:
Residuos de tipo orgánico: en caso de los residuos orgánicos tales
como madera u otros generados debido al desmonte, serán colocados
en un área aledaña a la calle para ser colectados y transportados al
lugar pertinente indicado por las autoridades.
Residuos materiales: Los residuos materiales generados por las obras
de construcción del proyecto se refieren principalmente a rocas, suelo y
demás residuos materiales de construcción tales como alambrón, entre
otros.
Residuos de tipo doméstico: Este tipo de residuos será generado
principalmente por parte de los trabajadores de la obra durante su
horario laboral y se refiere principalmente a residuos de alimentos,
empaques de plástico, papel, cantón, etc. Debido al horario laboral y la
cantidad de trabajadores presentes, se estima que la cantidad de
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desechos ocasionados por esta actividad sean bajos. En lo que respecta
al servicio sanitario portátil, la empresa correspondiente se hará cargo
de los desechos.
Durante la etapa de operación, la organización, establecimiento de
horarios adecuados y manejo de residuos domésticos que se generen
estarán a cargo del propietario o propietarios o en su defecto de los
supervisores de la obra. Para aquellos residuos generados por el
mantenimiento de jardines se anticipa la producción de pequeñas
cantidades.
5) Generación de empleos:
La generación de empleos se considera como un impacto positivo del
proyecto en todas sus etapas, ya que se contratará personal para las
etapas de preparación del sitio, construcción y operación del hotel.
V.1.4 Criterios y metodologías de evaluación
V.1.4.1 Criterios
La relevancia4 de los impactos ambientales se determinó tomando como
criterio el efecto sobre la integridad ecológica del Sistema Ambiental ya
4 Artículo 3 fracción IX del Reglamento de la LeyGEEPA en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental: Impacto ambiental significativo o relevante: Aquel que resulta de la acción del hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud, obstaculizando la existencia y desarrollo del hombre y de los demás seres vivos, así como la continuidad de los procesos naturales;
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descrito en el capítulo 4, entendiendo integridad ecológica como la
estructura y funciones que caracterizan a un ecosistema, misma que ya
fue descrita en el capítulo anterior, concluyendo que dicha integridad es
muy baja.
V.1.4.2 Metodologías de evaluación y justificación de la
metodología seleccionada.
Se llevó a cabo la identificación, y evaluación de impactos a través de
técnicas cualitativas así como el criterio de determinación de la
relevancia de los impactos en función a la integridad ecológica del
sistema ambiental.
Para ello en primera instancia se identificaron las etapas en que se
divide el proceso de construcción del proyecto:
�Etapa de Preparación del Sitio.
�Etapa de Construcción.
�Etapa de Operación y Mantenimiento.
Posteriormente, se elaboró un catálogo de conceptos de acciones
generales así como de acciones específicas que se desarrollarán en
cada una de las etapas descritas.
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Como resultado de ello, se identificaron 4 actividades u acciones
específicas, que podrían causar un efecto negativo / positivo, sobre
algún componente o factor del medio ambiente.
Posteriormente y con base en los resultados de la caracterización
ambiental del predio y detallado en el capitulo 4 de la manifestación, se
procedió a la identificación de los factores ambientales que podrían ser
afectados por el agente de cambio (actividad generadora de impactos),
reconociéndose un total de 5 factores del sistema ambiental.
Posteriormente se procedió a emplear una técnica matricial para
identificar los impactos ambientales potenciales a generarse por el
desarrollo del proyecto, de lo cual, se identificaron 5 impactos
ambientales.
Finalmente, la relevancia de los impactos ambientales se determinó
tomando como criterio el efecto sobre la integridad ecológica del
Sistema Ambiental, misma que se considera como muy baja. Derivado
de lo anterior, se determinó que ninguno de los 5 impactos
identificados es relevante o significativo en los términos que establece
el Reglamento de la LeyGEEPA en materia de Evaluación del Impacto
Ambiental.
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Aún cuando los impactos identificados no son relevantes, en el
siguiente capítulo se proponen medidas de prevención, mitigación y
compensación.
El único impacto ambiental residual5 identificado después de la
aplicación de las medidas de mitigación será derivado de la ocupación
del suelo (pérdida de suelo y cobertura vegetal), mismo que tampoco
se considera relevante, por las razones expuestas en el capítulo 4
respecto al grado de perturbación que actualmente se presenta debido
al hecho de encontrarse en una zona urbana.
5 Artículo 3 fracción X del Reglamento de la LeyGEEPA en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental: Impacto ambiental residual: El impacto que persiste después de la aplicación de medidas de mitigación;
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MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES.
CONTENIDO
VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por impacto ambiental.
VI.2 Otras medidas VI.3 Impactos residuales.
VICA
PÍT
UL
O
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VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por impacto ambiental.
Impacto Medida 6) Eliminación de cobertura vegetal
Se llevará a cabo una restitución
de la vegetación con especies
nativas y ornamentales.
7) Modificación del patrón de
hidrología superficial
El proyecto se realizará siguiendo
la pendiente natural del predio,
por lo que se preveé que el agua
seguirá fluyendo de manera
natural, tratando de evitar que se
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formen causes hacia la zona de
playa.
8) Modificación de la calidad del
agua subterránea
Se llevará a cabo un programa de mantenimiento de la fosa séptica como se especifica a continuación.
9) Aumento de requerimiento de
servicios urbanos por
generación de residuos sólidos
municipales
Se llevará a cabo un programa de recolección de residuos sólidos urbanos mismos que se dispondrán en el relleno sanitario del Municipio como se establece a continuación.
Programa de Mantenimiento de la fosa séptica:
Actividades por semana:
Revisar las entradas y salidas de agua de la fosa para observar si
existen taponamientos u obstrucciones.
Evitar el desarrollo de fauna nociva en la fosa y en las zonas
cercanas a la misma.
Medir el contenido de sólidos sedimentables en el efluente.
Actividades bimestrales:
Medir la distancia que existe entre el fondo de la capa de espuma
y el extremo inferior del tubo de salida.
Medir en varios sitios, el espesor de la capa de lodos formada en
el fondo de la fosa séptica.
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Se recomienda que la remoción de espumas se realice cuando la
distancia entre el fondo de la capa y el extremo inferior del tubo
de salida sea menor de 10 cm.
La demolición de los lodos deberá efectuarse cuando el espesor
de la capa sea mayor de 40 cm.
Programa de recolección de residuos sólidos urbanos
Debido a que el Proyecto a desarrollar se encuentra ubicado dentro de
la zona urbana de Tecolutla, se cuenta con la infraestructura por parte
del Municipio para el manejo y disposición de residuos sólidos.
Residuos materiales: Los residuos materiales generados por las obras
de construcción del proyecto se refieren principalmente a rocas, suelo y
demás residuos materiales de construcción tales como alambrón, entre
otros. Estos residuos estarán dispuestos temporalmente dentro del
predio en un sitio cercano a la calle para facilitar su colecta y posterior
transportación al lugar de desecho que indiquen las autoridades
correspondientes.
Residuos de tipo doméstico: Este tipo de residuos será generado
principalmente por parte de los trabajadores de la obra durante su
horario laboral y se refiere principalmente a residuos de alimentos,
empaques de plástico, papel, cartón, etc. Y deberán ser colectados y
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colocados en contenedores diariamente para ser dispuestos en el sitio
de recolección de basura tratando de evitar su exposición al exterior
durante la noche para eludir encuentros con animales domésticos o
silvestres habiten en la zona. Debido al horario laboral y la cantidad de
trabajadores presentes, se estima que la cantidad de desechos
ocasionados por esta actividad sean bajos. En lo que respecta al
servicio sanitario portátil, la empresa correspondiente se hará cargo de
los desecho.
Durante la etapa de operación, la organización, establecimiento de
horarios adecuados y manejo de residuos domésticos que se generen
estarán a cargo del propietario o propietarios o en su defecto de los
supervisores de la obra.
Residuos de tipo orgánico: Por otra parte, en caso de los residuos
orgánicos tales como madera u otros generados debido al desmonte
también serán colocados en un área aledaña a la calle para también ser
colectados y transportados al lugar pertinente indicado por las
autoridades.
En la etapa de operación, para aquellos residuos generados por el
mantenimiento de jardines se anticipa la producción de pequeñas
cantidades las cuales serán puestas a disposición de los servicios de
recolección de basura municipal.
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Vehículos recolectores de residuos sólidos: Los residuos sólidos
municipales son recolectados de manera periódica por el Transporte
Municipal y llevados al relleno sanitario del Municipio. Los residuos
deberán ser dispuestos en bolsas plásticas y ubicados en contenedores
para evitar la dispersión por parte de animales que habiten la zona,
malos olores, y generación de fauna nociva; así como para facilitar su
recolecta y transportación.
VI.2 Otras medidas.
Las emisiones a la atmósfera como sólidos suspendidos o el ruido
fueron considerados en el análisis de impactos ambientales, sin
embargo no se establecieron como tales ni se consideraron relevantes,
sin embargo a continuación se establecen algunas medidas que se
llevarán a cabo para evitar que ocurran:
Sólidos suspendidos: Como consecuencia de la construcción del
proyecto se presentará un incremento emisión de partículas
suspendidas a la atmósfera que no será relevante. Las causas de dichas
emisiones serán ocasionadas principalmente por la maquinaria de
construcción, el trabajo que se realice durante la preparación del sitio.
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Para disminuir este impacto se verificará que la maquinaria se
encuentre en condiciones óptimas de operación.
Ruido: En la etapa de construcción se espera un incremento en los
niveles de ruido provocados por el uso de maquinaria y excavadoras; el
uso de maquinaria en buen estado, colocación de silenciadores,
la limitación de su uso a horario laboral y el estar rodeado por
varias construcciones en proceso disminuye el impacto.
Durante la etapa de operación, el ruido ocasionado no deberá ser
mayor al de ninguna otra casa habitación ubicada alrededor de ésta
por lo que se como se mencionó anteriormente, se considera que el
impacto ambiental por el ruido es totalmente despreciable.
Durante el desarrollo de la obra no se anticipa la generación de
residuos peligrosos. Sin embargo, en el caso extremo de que se
produjeran estopas impregnadas de solventes, gasolinas o envases de
aceite lubricantes, tales residuos serán embolsados para disponerse
separadamente de los residuos orgánicos o domésticos y serán
entregados a la empresa recolectora de los productos contaminantes
que se contrate para trasladar y disponer adecuadamente en este tipo
de residuos.
VI.3 Impactos residuales.
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El único impacto ambiental residual6 identificado después de la
aplicación de las medidas de mitigación será la ocupación del suelo,
mismo que tampoco se considera relevante. Debido a que el proyecto
se llevará a cabo en una zona urbana.
6 Artículo 3 fracción X del Reglamento de la LeyGEEPA en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental: Impacto ambiental residual: El impacto que persiste después de la aplicación de medidas de mitigación;
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PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE
ALTERNATIVAS.
CONTENIDO
VII.1 Pronóstico del escenario
VIICA
PÍT
UL
O
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VII.1 Pronóstico del escenario
Con base en lo determinado por el propio programa del H.
Ayuntamiento Constitucional de Tecolutla, 2005-2007, reconoce que a
nivel municipal el ritmo del crecimiento urbano y demográfico, “la
insuficiencia de espacios para disponer adecuadamente los residuos
sólidos y líquidos, el relleno de manglares, así como la nula aplicación
de normas que frenen la degradación ambiental, comienzan a dibujar
un panorama sombrío, en términos de contaminación del suelo y
mantos acuíferos, que es preciso atender mediante la coordinación
interinstitucional y la participación activa de los sectores privado y
social. Es necesario detener el deterioro de la flora y fauna en las
comunidades de Río Blanco, Vista Hermosa, Boca de Lima, Cañada
Rica, Paso del Progreso, en la ribera del río Tecolutla y en la de
Huytepec; fortalecer la aplicación de normas y reglamentos e impulsar
un gran esfuerzo de cooperación vecinal, para evitar que se siga tirando
basura a los causes, barrancas, baldíos y, peor aún, en la vía pública.
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Estas son entre otras, acciones que nos permitirán contribuir a
preservar el equilibrio ecológico.”
De lo anterior es evidente que el sistema ambiental se encuentra sujeto
a presiones actuales derivadas de actividades productivas que
históricamente han ocurrido en la región, por lo que en caso que la
autoridad municipal y a sociedad en general no realicen acciones
correctivas y preventivas, la calidad ambiental seguirá siendo
degradada, lo anterior independientemente de la ocurrencia de
proyecto.
En particular, el proyecto no afectará elementos ambientales que
representen valores relevantes y por tanto no ocasionará afectaciones a
la integridad y funcionalidad del sistema ambiental, así mismo los
impactos del proyecto no incrementan los problemas ambientales
detectados en el diagnóstico de la autoridad municipal, hecho que
refuerza la factibilidad del proyecto en términos de la no afectación del
equilibrio ecológico de la zona.
Por lo anterior, si bien el escenario a nivel de predio si es la pérdida de
la cobertura vegetal ruderal y ocupación del suelo, el desarrollo de
proyecto no modifica el escenario regional aunque hay que señalar de
manera enfática que la aplicación de las medidas ambientales
propuestas para el proyecto no incrementan las tendencias de cambio y
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por el contrario, el proyecto puede representar un modelo de gestión
para proyectos similares en la zona.
Si no se llevará a cabo el proyecto este predio se vería afectado
ambientalmente por la presión urbana aledaña.