Upload
helena-cools
View
217
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Het SVK
m.a.w. het sociaal verhuurkantoor
Wat is een SVK
• Biedt huurwoningen aan kwetsbare bewoners op de private markt door het overtuigen van eigenaars.
• Hoe overtuigen?– Het SVK biedt stevige garanties aan eigenaars
• Huurprijs stipt en altijd betalen• Geen kopzorgen• Recht op premies
Wie komt in aanmerking?
• Voldoen aan inschrijvingsvoorwaarden– Zijn hetzelfde voor SVK en SHM
• Mogelijkheid tot doorverwijzen
– er bestaan er 6:• Voorwaarden van meerderjarigheid• Inkomensvoorwaarden• Eigendomsvoorwaarden• Voorwaarden van taalbereidheid• Voorwaarde van inburgeringbereidheid• Voorwaarden van inschrijving in bevolkings- of
vreemdelingenregister
De inschrijvingsvoorwaarden
• Voorwaarden van meerderjarigheid– Meerderjarig op datum van inschrijving– Uitz.: minderjarigen begeleid zelfstandig
wonen
De inschrijvingsvoorwaarden
• Inkomensvoorwaarden– Grenzen NBI referentie jaar (nu: 2009)
• Alleenstaande: 19796 euro• Alleenstaande gehandicapte: 21455 euro• Voor gezinnen: 29694 euro te verhogen met 1659
per persoon ten laste
De inschrijvingsvoorwaarden
• Eigendomsvoorwaarden– Geen woning/perceel in volle eigendom of
vruchtgebruik– Mede-eigendom kan wel– Vb.: je erft een woning: weduwe heeft
vruchtgebruik naakte eigendom, inschrijving mogelijk.
De inschrijvingsvoorwaarden
• Voorwaarden van taalbereidheid en
voorwaarden van inburgeringbereidheid– Hangen samen:
• Taalbereidheid: Nederlandse taal beheersen of bereid zijn te leren.
• Inburgeringbereidheid: Inburgeringtraject: Nederlandse lessen inbegrepen.
De inschrijvingsvoorwaarden
• Voorwaarden van inschrijving in het bevolkings- of vreemdelingenregister– Nagaan: attest woonst/gezinssamenstelling– Personen met verblijfsvergunning 3 maand
komen in aanmerking– Asielzoekers en ambtelijk geschrapten: niet in
aanmerking
inschrijven
• ZONHOVEN, Kerkplein 60 (OCMW), elke dinsdagvoormiddag, van 9:30 tot 11:30 u
• HASSELT, Stedelijke Woonwinkel, Groenplein 1: elke 2de en 4de woensdag van de maand van 9:30 tot 11:30u;
elke 1ste en 3de donderdag van de maand van 14:00 tot 16:00 u
• DIEPENBEEK, Sociaal Huis, Grendelbaan 18: elke 1ste en 3de woensdag van de maand van 9:30 tot 11:30u
=> nodige documenten voor inschrijving zie map
• Actualisatie
2 jaarlijks ontvangen kandidaat-huurders een brief om te actualiseren.
Uitz.: Indien KH niet reageert op woningaanbod
• Schrapping– Als je bij het actualiseren van het inschrijvingsregister
niet meer voldoet aan de inkomensvoorwaarden.– Als je bij een aanbod van een woning niet voldoet aan
de toelatingsvoorwaarden– Als je bij de inschrijving met opzet verkeerde of
onvolledige gegevens hebt opgegeven. – Als je hier schriftelijk om verzoekt.– Als je niet of niet tijdig reageert op een schriftelijke
vraag van het SVK (woningaanbod, actualisatie, onbestelbaar)
– als je een aangeboden woning aanvaardt– als je twee maal een aangeboden woning weigert
Toewijzing
• ProcedureNieuwe woning ingehuurd of een SVK-woning komt vrij
1. trekken lijst ifv de woning
2. uitnodigen kandidaten
Als de kandidaten bovenaan op de lijst recent zijn ingeschreven (max 3 maanden)worden ze telefonisch uitgenodigd anders schriftelijk (10 KH)
3. updaten wachtlijst
4. toewijzen
Toewijzing
• Toewijzingssysteem
1. Rationele bezetting van de woning
2. Absolute voorrangsregels
3. puntensysteem
4. Chronologische volgorde van de inschrijvingen
Toewijzing
• Weigering
Een KH kan een woningaanbod, dat voldoet aan hun opgegeven keuze, slechts éénmaal weigeren.
Doorverwijzen naar SHM
• Waarom?– SHM: huurprijs aanpassen– SVK: huursubsidie
• Nadeel:– niet levenslang– vb.: eerst 213 euro na 2j.: controle en 170,40
uiteindelijk bijna niks meer» Uitz: levenslang voor invaliden en personen ouder
dan 65 jaar
Wat is de grootste taak van het SVK?
• De huurbegeleiding:– Van toewijzing tot verbreken contractuele
band– Bedoeling: aanleren van woonvaardigheden
om op de privémarkt te huren– Takenpakket:
• Huisbaasfunctie• Signaal- en doorverwijsfunctie• Huurdersbegeleidingsfunctie
Takenpakket huurbegeleidster
• Huisbaasfunctie:– Huurcontracten maken– Overnamen gas, elektriciteit en water– Regelen herstellingen– Nagaan of huurder voldoende middelen heeft
voor onderhoud– Informeren onderhoud
Takenpakket huurbegeleidster
• Signaal- en doorverwijsfunctie– Welzijnsdiensten;
– Budgetbegeleiding– Psychosociale begeleiding – Gezinsbegeleiding– …
Takenpakket huurbegeleidster
• Huurdersbegeleidingsfunctie– Hangt samen met de andere functies– Begeleiden inhuur en uithuur (meubilair)– Aanvragen tegemoetkomingen– Opvolgen woonproblemen– Geschikte diensten waarschuwen (aanvraag
opnamen)– Administratieve taken; huurachterstand, PB
maken, afrekening kosten en lasten, …