Heerhugowaard, Duinweid

Duinweid 0 ong, 1713 GE Obdam

Gelegen nabij alle voorzieningen

Groot bouwoppervlak: 250m2!

Zeer royale landelijk gelegen kavels

Kavels van 62 meter bij 28 meter!

Maak uw droom waar!

H71

Huizen vanHoekstra & van Eck

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

3820 m² Perceeloppervlakte

Te koop bij Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 0113

Maak uw droom waar! We bieden u aan TWEE ZEER RIANTE KAVELS (2x 1910m2) landelijk gelegen aan de rand van Obdam. De kavel is ruim 62 meter diep en ca. 28 meter breed. Hier kunt groots wonen met uitzicht!

landelijk gelegen

All e ruimte

aan de rand van obdam

huizen van hoekstra & van eck

Bouwvoorschriften: Hoofdgebouw: Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels: a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd; b. per bestemmingsvlak zal ten hoogste één hoofdgebouw worden gebouwd; c. de oppervlakte van een hoofdgebouw zal ten hoogste 250 m² bedragen; d. de afstand van een hoofdgebouw ten opzichte van de weg zal ten minste 23 m bedragen; e. de afstand van een hoofdgebouw ten opzichte van de zijdelingse perceelgrenzen zal ten minste 5,00 m bedragen; f. de dakhelling van een hoofdgebouw zal ten minste 45° en ten hoogste 60° bedragen; g. de goothoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste 6,00 m bedragen; h. de bouwhoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste 10,00 m bedragen.

Royaa l wonen


heel veel mogelijkhedengroots wonen

Beide kavel s e e n da m


Bijbehorende bouwwerken: Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels: a. de bijbehorende bouwwerken zullen ten minste 3m achter de naar de weg(en) gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw dan wel in of achter het verlengde daarvan worden gebouwd; b. de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken bij een hoofdgebouw zal ten hoogste 80m² bedragen, tenzij de bestaande oppervlakte meer bedraagt, in welk geval de gezamenlijke oppervlakte ten hoogste de bestaande oppervlakte zal bedragen. c. de gezamenlijke oppervlakte van de aangebouwde bijbehorende bouwwerken zal, met inachtneming van het gestelde onder b, ten hoogste 80% van de oppervlakte van het hoofdgebouw bedragen; d. de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken zal ten hoogste 50% van het zij- en achtererf bij een hoofdgebouw bedragen.

beide kavelseen eigen dam

e. de goothoogte vrijstaand bijbehorend bouwwerk mag max. 3m bedragen. Aangebouwde bijbehorende bouwwerken mag de goothoogte ten hoogste de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw zal bedragen, vermeerderd met 0,25 m; f. de dakhelling van een bijbehorend bouwwerk zal ten hoogste 60° bedragen; g. de bouwhoogte vrijstaand bijbehorend bouwwerk max. 5m, van een aangebouwd bijbehorend bouw werk max. 6,5m en van een overkapping max. 3m bedragen; h. de afstand van vrijstaand bijbehorend bouwwerk tot het woonhuis zal max. 50m bedragen.

school, station, etc.

Alle s in de buur t

alles op loopafstand


Supe r mar kt o p 500 me te r


U woont hier landelijk en toch zijn alle voorzieningen nabij: - Basisschool De Caegh: 400 meter - Het NS-station: 1000 meter - Voetbal/ tennis/ zwembad: 1100 meter Twee supermarkten waarvan de Deen op slechts 500 meter, vele verswinkels en een zeer actief verenigingsleven.

obdam heeft allesheerlijk wonen

Om de hoek van de kavel ligt de waterberging, dit aangelegde natuurgebied huisvest bijzondere vogels.

Deze zijn zijn vanuit een observatiehut te spotten.

De wate rb e rg ing


fraaie natuurbijzondere vogels

Duinweid 0 ong 1713 GE Obdam

Van 1979 tot en met 2006 vormden de kernen Obdam, Hensbroek en een deel van de Wogmeer de gemeente Obdam. In 2007 is de gemeente samengevoegd met de gemeente Wester-Koggenland. later werd dit Koggenland. Het gebied rond Obdam kenmerkt zich voornamelijk als een typisch polderlandschap. Er zijn lintdorpen met bebouwing langs de hoofdstraten. Dankzij de ruilverkaveling die in het midden van de zeventiger jaren heeft plaats gehad, is ook via de weg de verbinding van Obdam met de regio en de randstad aanzienlijk verbeterd door de aanleg van de provinciale weg de Braken. Voorts heeft Obdam als enige plaats in de gemeente Koggenland een treinstation. De uitbreiding aan de westkant van de kern Obdam is in 1997 afgerond. Het uitbreidingsplan Meerweijde omvat zo’n 300 woningen en ligt aan de oostkant van de kern Obdam. De uitvoering van de nieuwbouwwijk Polderweijde is in volle gang. Het plan omvat zo’n 350 woningen. Het bedrijventerrein ‘De Braken’ waar voornamelijk plaatselijke ondernemingen zijn gevestigd, is in de afgelopen jaren flink gegroeid. In de gemeente zijn diverse openbare basisscholen, peuterspeelzalen en verzorgingscentra voor ouderen, buurt supermarkten en bibliotheken vertegenwoordigd. De dorpen kennen een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportvereniging, toneelvereniging, scouting en een Historische Kring. Avenhorn beschikt over een winkelcentrum met een breed assortiment aan middenstand.

Obdam

hee r l i j k wonen in O bda m

noorden kadastrale kaart

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 072 201 0113 [email protected] [email protected]

Wat is een méér makelaar?

Jelle de Nijs

onze makelaar ska nto re n


Stationsplein 34-36 1703 WB Heerhugowaard T 072 201 0113

@hveHhw, [email protected]

Méér makelaar.

Documents

Heerhugowaard, Duinweid