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Zentral Wohnen und Investieren in einem der gefragtesten Quartiere Bonns – direkt am Musikerviertel.
HAY
DNCA
RRÉ
2
Bonn boomt.
Die ehemalige Bundeshauptstadt hat den Strukturwan-
del erfolgreich vollzogen und sich – angetrieben von
DAX-Konzernen und fast 16.000 mittelständischen
Unternehmen – zu einem international wettbewerbs-
fähigen Wirtschaftsstandort entwickelt. Der Akademi-
keranteil aller Beschäftigten liegt bei über 20 Prozent
und die Kaufkraft mit 21.000 Euro im Jahr deutlich über
dem Bundesdurchschnitt (18.975 Euro). Bei den Städte-
rankings von Nachrichten- und Wirtschaftsmagazinen
landet Bonn regelmäßig auf den vorderen Plätzen.
Besonders gut schneidet es in Rankings zum Immobi-
lienstandort und zur Lebensqualität ab. Wenig verwun-
derlich, dass in den kommenden zwei Jahrzehnten mit
über 35.000 Neubürgern gerechnet wird.
Bonn bildet.
Zu den bekanntesten Repräsentanten des vielfältigen Kul-
turlebens zählen der Komponist Ludwig van Beethoven,
der Maler August Macke sowie das Musiker-Ehepaar
Clara und Robert Schumann. Die Museumsmeile – unter
anderem mit dem Deutschen Museum Bonn, dem Haus
der Geschichte sowie der Kunst- und Ausstellungshalle
der Bundesrepublik Deutschland – ist Anziehungspunkt
für Kunst- und Kulturinteressierte aus aller Welt. Zudem
locken die Oper Bonn und das Schauspiel mit den Kam-
merspielen Bad Godesberg sowie der Schauspielhalle
Beuel. Mit dem Haus der Springmaus und dem Pan-
theon haben schließlich zwei renommierte Kabarett-
und Kleinkunstbühnen in Bonn ihr Zuhause.
Bonn verbindet.
Mit ihrer ausgezeichneten Lage und der exzellenten
Infrastruktur ist die Stadt am Rhein nicht nur regional,
sondern auch international bestens angebunden. Dafür
sorgen ein dichtes Autobahnnetz, die Schnellzug-An-
bindung und nicht zuletzt der schnell erreichbare Flug-
hafen Köln/Bonn.
METROPOLE MIT ZUKUNFTBonn bietet ideale Bedingungen zum Leben und zum Investieren
Musik liegt in der Luft
Als Geburtsort Beethovens ist der Stadt Bonn ihre Musikalität sozu-sagen in die Wiege gelegt worden. Mit dem großen Komponisten wur-de die kurfürstliche Residenzstadt zum Bezugspunkt für eine Vielzahl von Künstlern. Heute wird Beetho-ven in Bonn jedes Jahr mit einem ei-genen Festival geehrt, dem Beetho-venfest. Neben der Klassik finden aber auch zahlreiche Stilrichtungen moderner Musik in Bonn Gehör. In sämtlichen Stadtteilen wird Jazz-, Rock-, Pop-, Welt- oder Kirchen-musik von höchster künstlerischer Qualität geboten. Die Zahl an Spiel-stätten jeglicher Ausrichtung ist enorm. Kein Wunder, dass es hier auch ein beliebtes Musikerviertel mit hoher Wohn- und Lebensquali-tät gibt, in dem die Straßen Namen berühmter Komponisten tragen. Einer davon ist Joseph Haydn, der Beethoven erstmals in Bonn be-gegnete, später unterrichtete und dessen Name heute ein attraktiv
gestaltetes Carré schmückt.
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Die rheinische Friedrich-Wilhelm Universität lockt viele Studenten nach Bonn.
Die Beethovenhalle ist dem gebürtigen Bonner Ludwig van Beethoven gewidmet.
Das Leben von Bonn findet gerne in einem der zahlreichen Cafés und Biergärten statt.
Das historische Rathaus auf dem belebten und vielseitigen Bonner Markt.
Bonns Lage bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung – der Rhein, die Rheinaue und das Siebengebirge sind nur einige der vielen interessanten Umgebungsziele.
Exklusiver Alleinverkauf durch Becker Immobilien Bonn Rhein-Sieg | Telefon 0228 - 96 76 96 0 | www.beckerimmobilien.info
Bonn –wo Kultur,
Bildung und hohe Lebensqualität
eins werden
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Gepflegte Parkanlagen mit altem Baumbestand wie das Baumschulwäldchen sind Oasen der Ruhe.
Das Straßenbild wird vielfach von Fassaden der Gründerzeit geprägt.
Das barocke Poppelsdorfer Schloss aus dem 18. Jahrhundert beherbergt heute Teile der Universität Bonn.
Die günstige Lage an Rhein und Siebengebirge bringt viele Naherholungsmöglichkeiten mit sich.
Das Musikerviertel vereint Kultur
und Natur
Alles vor Ort – sämtliche Dinge des täglich Bedarfs sowie die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Restaurants und Bars gleich um die Ecke.
Essen Gesundheit Tanken Drogerie Bank BäckereiTrinken Einkaufen Schule oder Kindergarten
HAYDNCARRÉ
Hohe Lebensqualität.
Klangvolle Namen prägen das beliebte Quartier: Mo-
zartstraße, Bachstraße, Haydnstraße u. v. m. An letztere
grenzt das neu gestaltete Haydncarré. Das Musikerviertel
ist ein ruhiger, an manchen Stellen nahezu idyllischer Teil
von Bonn. Hier prägen elegante, oft aufwendig renovier-
te Gründerzeitbauten mit teils kleinen Vorgärten das Stra-
ßenbild. Dank zahlreicher Bäume, Kastanienalleen und
des romantischen Baumschulwäldchens, einer ehemali-
gen kurfürstlichen Baumschule, zeichnet das Viertel eine
hohe Durchgrünung aus. Doch nicht nur das, sondern
auch die reizvolle Architektur machen das Wohnviertel
zu einem der gefragtesten Stadtteile Bonns.
Hervorragende Infrastruktur.
Zahlreiche Ärzte, Banken, Apotheken, Supermärkte, Ein-
zelhandelsgeschäfte, Cafés, Bars und gastronomische
Einrichtungen verleihen dem Musikerviertel seinen le-
bendigen Charakter. Da ist der tägliche Bedarf schnell
gedeckt und jeder Bummel wird zur Entdeckungstour.
Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen
sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig gut erreichbar.
Mit dem Flughafenbus ist man in ca. 30 Minuten am
Flughafen Köln/Bonn. Die Anbindung an den öffentli-
chen Nahverkehr und das Straßennetz sind in alle Rich-
tungen hervorragend.
Breites Freizeitangebot.
Das Musikerviertel bietet mit dem Baumschulwäldchen
den perfekten Raum fürs Walken oder Joggen. Auch die
Rheinauen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Wer
lieber Indoor aktiv ist, findet zahlreiche Sportstudios vor.
Das Bonner Kulturleben lässt mit seinem vielfältigen Mu-
sik-, Theater- und Kunstangebot keine Wünsche offen.
Im Gärtnerhaus des Baumschulwäldchens werden bspw.
Wechselausstellungen präsentiert. Rheinisches Landes-
museum, Kunstmuseum, Kunstgalerie: Es lassen sich gar
nicht alle sehenswerten Ziele erwähnen. Ganz zu schwei-
gen vom kreativen Schaffen der freien Szene. Im Musiker-
viertel wird es nie langweilig.
IDYLLE MIT URBANER NOTEBestlage dank innerstädtischer Harmonie zwischen Vitalität und Gelassenheit
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Wussten Sie schon, dass ...
... im Rheinischen Landesmuseum ein 40.000 Jahre alter originaler Neandertaler zu sehen ist?
... das älteste Gebäude des Musikerviertels, die Villa Herwarth, 1845 erbaut wurde und damit älter als das älteste Haus der Südstadt ist?
... die Museumsmeile jährlich über Besucherinnen und Besucher anzieht?
1,5 Millionen
... das zweitälteste Gebäude des Quartiers, das heutige Kultur Bistro Pauke LIFE, bereits um die Mitte des 19. Jhs. als Gaststätte genutzt wurde?
Exklusiver Alleinverkauf durch Becker Immobilien Bonn Rhein-Sieg | Telefon 0228 - 96 76 96 0 | www.beckerimmobilien.info
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HAUS
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HAUS
Stilvolle Komposition.
Der Neubaukomplex Haydncarré im Musikerviertel fügt
sich harmonisch ein ins vorhandene Stadtbild, das von
denkmalgeschützten Gründerzeitvillen und moderner
Wohnbebauung geprägt ist. Hier liegen die Häuser Sin-
fonie und Quartett direkt nebeneinander und bestechen
durch ihre freundliche, offene Architektur. Ein „Wow-Ef-
fekt“ stellt sich beim Betrachten ein, der Freunde klassi-
scher Musik an Haydns Sinfonie „Mit dem Paukenschlag“
denken lässt. Bei der Gestaltung der Außenanlagen
zeigt sich ein überall wahrnehmbares Stilbewusstsein.
So wurde statt einer Neufassung der Zaunanlage die
Erweiterung der bestehenden denkmalgeschützten
Einfriedung favorisiert. Unter beiden Gebäuden findet
sich eine großflächige Tiefgarage, deren Zufahrt diskret
gestaltet ist. Begrünung und Freiflächen zwischen den
Häusern erzeugen eine aufgeschlossene, sympathische
Atmosphäre. Dieser Eindruck wird von den bodentiefen
Fensterflächen wirkungsvoll unterstützt. Hier sorgen
Licht und Luft für ein angenehmes Wohngefühl.
Sinfonie der Möglichkeiten.
Haus Sinfonie besteht aus drei Geschossen, über die
sich insgesamt zehn 2-3 Zimmerwohnungen mit Grö-
ßen von ca. 61-109 m2 verteilen. Die Wohnungen
sind großzügig geschnitten und bestens geeignet für
Paare und Kleinfamilien, aber auch Einzelpersonen
mit ausgeprägtem Platzbedarf. Hier ist genug Raum
für die verschiedenen Lebenssituationen und die Ver-
wirklichung lang gehegter Wohnträume vorhanden.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine offene Kü-
che oder Kochinsel mit einem kombinierten Wohn-Ess-
Bereich aus, der moderne Ansprüche an integrierte
Wohnkonzepte kreativ umsetzt. Ein Blickfang sind die
großen bodentiefen Fenster, deren Leichtigkeit und
Transparenz durch geräumige Terrassen und Balkone
außen fortgeführt wird. Ein oder teils zwei hochwerti-
ge Bäder sowie geräumige Schlafzimmer und je nach
Größe zusätzliche Räume, die als Büro, Gäste- oder
Kinderzimmer genutzt werden können, runden den
positiven Gesamteindruck ab.
Stimmiges Quartett.
Das Haus Quartett verfügt über fünf Geschosse mit
insgesamt 14 Wohnungen. Darunter sind sechs
Ein-Raum-Appartements mit ca. 35-39 m2 Größe,
sechs 2 Zimmerwohnungen von ca. 49-53 m2, eine
2 Zimmerwohnung, die 85 m² umfasst, und eine 3
Zimmer Penthouse-Maisonette-Wohnung mit ca. 126
m2 und zwei Dachterrassen. Die Wohnungen sind mit
einem kombinierten Wohn-, Ess-, Küchenbereich of-
fen gestaltet und vermitteln durch bodentiefe Fens-
ter, Balkone und Terrassen ein weiträumiges Lebens-
gefühl. Einzelpersonen und Paare werden sich am
ehesten von den Möglichkeiten zur Realisierung ihrer
Wohnvorstellungen angesprochen fühlen. Auch für
Kapitalanleger sind die Wohnungen optimal geeig-
net. Besonders hervorzuheben ist die Penthouse-Mai-
sonette-Wohnung, die sich auf zwei Etagen erstreckt
und über zwei Dachterrassen verfügt. Von hier aus
bieten sich traumhafte Perspektiven mit Weitsicht.
SINFONIE UND QUARTETT IM HAYDNCARRÉIm Konzert der beliebtesten Wohnlagen spielt das Haydncarré die erste Geige
8Exklusiver Alleinverkauf durch Becker Immobilien Bonn Rhein-Sieg | Telefon 0228 - 96 76 96 0 | www.beckerimmobilien.info
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HAUS
HAUS
Durch die Verwendung edler Materialien und zeitgemäßer
Designs werden diese Wohnungen höchsten Ansprüchen
gerecht. Von Echtholzparkett bis zu Elektro- und Sanitäraus-
stattung arbeiten wir nur mit Markenherstellern und sichern
so Qualität und Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Unse-
re Umwelt ist uns wichtig, daher ist in unseren Gebäuden
Nachhaltigkeit ein großes Thema. Fortschrittliche Wärme-
dämmung und modernste Heiztechnik schonen Energieres-
sourcen und sorgen für eine positive Energiebilanz. Hoch-
gedämmte Fenster und eine Gebäudeisolierung weit über
der Norm sorgen für ein echtes Energiesparhaus gemäß
KfW-70-Standard.
KOMFORT UND QUALITÄTGehobenes Wohnambiente mit zukunftsweisender Energiebilanz
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Qualität bis ins Detail
› Hochwertige Holzfenster in Grau mit drei-fach-Verglasung in überwiegend bodentiefer Ausführung
› Elektrische Raffstoren und Rollläden
› Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
› Aufzüge in Edelstahl und Treppenhäuser in Naturstein
Abbildungen stellen eine ästhetische Auswahl dar und sind nicht verbindlich. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen gegen Aufpreis.
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Die Wohnungen der beiden Häuser Sinfonie und
Quartett im Neubaukomplex Haydncarré überzeugen
nicht nur durch attraktive Grundrisse und das archi-
tektonische Konzept, sie bestechen auch durch eine
qualitativ hochwertige Ausstattung. Als Heizung dient
eine moderne Gas-Brennwerttherme mit Solarunter-
stützung, zentraler Warmwasserbereitung und Fuß-
bodenheizung. Sie trägt durch höhere Energieeffizi-
enz dazu bei, die Heizkosten gering zu halten. Fenster
und Türanlagen der Wohnungen sind in Edelholz mit
dreischichtigem Lasuraufbau in Grau ausgeführt. Die
Elektroinstallation wird mit zeitlos eleganten Flächen-
schaltern von GIRA geregelt. Alle Räume sind mit Ther-
mostatschaltern für die Fußbodenheizung versehen.
Darüber hinaus erhalten alle Wohn- und Schlafräume,
auf Wunsch auch Küche, Diele und Flur als Bodenbe-
lag edles und behagliches Parkett in Eiche naturell. Je
nach Vorliebe werden stattdessen in Küche, Diele und
Flur aber auch hochwertige Bodenfliesen verlegt. Alle
Wohnungen besitzen überhohe Türen mit einer Länge
von 2,10 m, die zusätzlich zu den großen Fenstern
Licht hereinlassen. In sämtlichen Wohnungen befin-
den sich Türsprechanlagen mit Farb-Monitor und Tür-
öffner. Geländer an Treppen, Terrassen und Balkonen
sind mit Handläufen aus Edelstahl versehen. In jeder
Hinsicht glänzende Aussichten.
Das Bad sollte ein Ort zum Entspannen und Wohlfüh-
len sein – modern und trotzdem zeitlos. Hochwertige
Materialien und edles Design verbunden mit techni-
schem Komfort und höchster Qualität lassen Bäder
entstehen, die Ihnen Raum zum Träumen und Rela-
xen bieten. Die Einrichtung der Bäder erfolgt nur mit
renommierten Marken wie Duravit und Hansgrohe.
Auch die Fliesen stammen selbstverständlich von Mar-
kenherstellern. Gerne berücksichtigen wir auch hier
Ihre individuellen Wünsche um Ihre Vorstellung von
einem Traumbad zu realisieren.
DETAILS ZUM WOHLFÜHLEN UND GENIEßENÄsthetisches Design und technischer Komfort auf höchster Ebene
Moderne Ausstattung
› Sanitärkeramik mit Design by Philippe Starck von Duravit aus den Serien Vero und Starck3
› Armaturen von Hansgrohe
› Ebenerdige Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung
› Bäder größtenteils mit Dusche und Badewanne
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Joseph Hadyn – der Namensgeber des Carrés
Nahezu jeder Sportzuschauer wird mit Sicherheit schon einmal ein Lied Haydns gehört haben: die deutsche Nationalhymne. Haydn hat 1796/97 die Melodie als Kaiser-lied zu Ehren des Kaisers Franz II. komponiert. 1841 kombinierte man das Stück mit dem Text des „Lie-des der Deutschen“ von Hoffmann von Fallersleben und proklamierte beides 1922 zur Hymne des Deut-schen Reiches. Haydn selbst hat dieses Ereignis nicht mehr erlebt, da er 1809 im Alter von 77 Jahren in Wien als anerkannte Persönlichkeit verstarb. Zu Lebzeiten galt Haydn bereits als einer der größten Kom-ponisten seiner Zeit. Er schuf ein gigantisches Oeuvre mit fast ein-hundert Symphonien, dazu Opern, Streichquartette, Klaviersonaten und und und. Seine Schaffenskraft war enorm und seine Originalität war legendär. Haydn gilt heute als „Vater der Klassik“, dessen Ideen die Musikgeschichte prägten wie
die von kaum einem anderen.
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HAYDNCARRÉ
Schnell unterwegs.Zusammen mit den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorfbildet Bonn den dynamischen Motor einer räumlichen Wachstumsachse. Wichtige europäische Entscheidungs-zentren wie der Raum Brüssel oder die ökonomisch be-deutende Rhein-Main-Region sind innerhalb von ein bis zwei Stunden erreichbar – mit dem Auto, mit den Hochge-schwindigkeitszügen ICE und Thalys und mit dem Flugzeug.Die Bonner Infrastruktur ermöglicht die direkte Verbindungzu den Flughäfen Köln/Bonn (25 Minuten), Düsseldorf (60Minuten) und Frankfurt/Main (75 Minuten). Angebundensind zudem die Autobahnen A3 und A61 sowie zusätzlicheAnschlüsse auf dem Stadtgebiet.
Alles erreichbar.Das Musikerviertel gehört zu den begehrtesten Vierteln von Bonn. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich vor Ort erledigen, zu Fuß sind es bis zur Innenstadt nur wenige Mi-nuten.
Umfeld mit dem Auto oder zu Fuß:› 4 Min. zu Geschäften des täglichen Bedarfs
› 6 Min. zum Zentrum
› 5 Min. zum Bahnhof
› 2 Min. zur Autobahn
13Exklusiver Alleinverkauf durch Becker Immobilien Bonn Rhein-Sieg | Telefon 0228 - 96 76 96 0 | www.beckerimmobilien.info
GÜNSTIG GELEGENBonner Infrastruktur
Flughafen Köln/Bonn
555
553
59
560
Köln
Bonn
Siegburg
Troisdorf
Bornheim
Brühl
Bergisch Gladbach
565
5593
3
4
Wohnen &Essen
Wohnen &Essen
KücheKüche
WCWC
Bad
BadBad
Bad
SchlafenSchlafen
Wohnen &Essen
Wohnen &Essen
Flur Flur
FlurFlur
Büro/GastBüro/Gast
Balkon
Balkon Balkon
Balkon
KücheKüche
Schlafen Schlafen
Du Du
Du Du
Wohnen &Essen
Wohnen &Essen
KücheKüche
WCWC
Bad
BadBad
Bad
SchlafenSchlafen
Wohnen &Essen
Wohnen &Essen
Flur Flur
FlurFlur
Büro/GastBüro/Gast
Balkon
Balkon Balkon
Balkon
KücheKüche
Schlafen Schlafen
Du Du
Du Du
14
2-Zimmer-Wohnung
› ca. 67,49 m2
› mit Balkon
SINFONIE GRUNDRISSBEISPIELE
3-Zimmer-Wohnung
› ca. 86,84 m2
› mit Balkon
Wohnung 6
Wohnung 8
Küche Küche
Bad 1Bad 1
Bad 2 Bad 2
SchlafenSchlafen
Wohnen &Essen
Wohnen &Essen
Wohnung 10
Flur Flur
Wohnung 9
Büro/GastBüro/Gast
Dachterrasse Dachterrasse
DachterrasseDachterrasse
Du Du
Du Du
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3-Zimmer-Wohnung
› ca. 109,44 m2
› mit Dachterrassen
Wohnung 10
1-Zimmer-Wohnung
› ca. 38,33 m2
› mit Balkon
16
QUARTETT GRUNDRISSBEISPIELE
Wohnung 6
Wohnen &Essen
Wohnen &Schlafen
Wohnen &Schlafen
Wohnen &Küche
Küche
Küche
Bad
Bad Bad
Bad
Schlafen
Schlafen
Flur
Flur
KücheFlur
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Du
Du
Du
Du
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Wohnen &Essen
Bad
Büro / Gast
Flur
Dachterrasse
Küche
Du
Eingang3. OG
Bad
Schlafen
Dachterrasse
Du
3-Zimmer-Penthaus-Maisonettwohnung
› ca. 125,95 m2
› mit Dachterrassen
4. Obergeschoss
Staffelgeschoss
Exklusiver Alleinverkauf durch:
Lennéstr. 5653113 Bonn - Südstadt
Telefon 0228 | 96 76 96 [email protected]
ArchitekturArchitekturbüro Pilhatsch Kirschallee 21 | 53115 Bonn
Ein Projekt der :
Rheinvest GmbH & Co.KG Adenauerallee 10653113 Bonnwww.rheinvest.com
Impressum
Layout & Text:liebelein design GbRwww.liebeleindesign.de
Druck:msk marketingservice köln GmbH
Illustrationen:Jörg Christian Berk www. studio-berk.de S. 1, 7, 12
Fotografie:Presseamt der Bundesstadt Bonn, Barbara Frommann – S. 2, 4Presseamt der Bundesstadt Bonn – S.5 historischesbonn.blogspot.de – S.6Jonathan Webb – S.12
Zentral Wohnen und Investieren in einem der gefragtesten Quartiere Bonns – direkt am Musikerviertel.Endenicher Straße 99-107 | 53115 Bonn