01

• Atrakcyjna lokalizacja – stolica Dolnego Śląska, który graniczy z Republiką Czeską i Niemcami Attractive location – the capital of Lower Silesia bordering with the Czech Republic and Germany

• Duży potencjał kadrowy – niemal 1 mln mieszkańców Aglomeracji Wrocławskiej i ponad 630 000 wrocławian Broad talent pool – nearly 1 million residents of Wroclaw Agglomeration and over 630 000 inhabitants of Wroclaw alone

• Wykwalifikowana kadra specjalistów – 27 uczelni wyższych, 122 000 studentów Highly qualified specialists – 27 universities, 122 000 students

• Międzynarodowy Port Lotniczy 30 min od centrum – 2,42 mln pasażerów w 2016 r. i 41 połączeń lotniczych International Airport 30 minutes from the city center – 2.42 mln passengers in 2016, 41 flight destinations

• Rozwinięta sieć miejskiego i regionalnego transportu publicz-nego – roczna liczba użytkowników to ponad 200 mln A developed network of urban and regional public transport

– the annual number of users is more than 200 million

• Atrakcyjne warunki mieszkaniowe – średnie wynagrodzenie pozwala nabyć 0,75 m2 mieszkania Attractive housing market – the average salary allows to purchase 0.75 sqm of flat

• Miano Polskiej Doliny Krzemowej – 18 firmowych centrów B&R, 5 niezależnych centrów badawczych na czele z EIT+, liczne parki technologiczne Polish Silicon Valley - 18 corporate R&D centres, 5 independent research centres led by the EIT +, many technological parks

• 3 Specjalne Strefy Ekonomiczne na terenie województwa dolnośląskiego 3 Special Economic Zones in Lower Silesia

• Przyjazny klimat inwestycyjny – wsparcie Agencji Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej Business oriented municipalities – support from Wroclaw Agglomeration Development Agency

• Wysoka jakość życia – Europejska Stolica Kultury 2016 High quality of life – European Capital of Culture 2016

Harmonia potencjałówHarmony of potentials

02

0303

lotnisko Mikołaja Kopernika WrocławWrocław Nicolaus Copernicus Airport

Zawsze w centrum wydarzeńAlways at the centre of things

Strategiczna lokalizacja Wrocławia pomiędzy Pragą, Warszawą

i Berlinem umożliwia pozostanie w centrum globalnych wydarzeń

biznesowych i kulturalnych. Dzięki doskonałej infrastrukturze

drogowej, połączeniom kolejowym oraz lotniskom we Wrocławiu

i Berlinie miasto daje nieograniczone możliwości sprawnego prze-

mieszczania się do innych europejskich lokalizacji, a tym samym

wspiera prowadzenie nowoczesnego biznesu. Tętniąca życiem stol-

ica Dolnego Śląska to dynamiczne, otwarte na ludzi miasto sukcesu,

w którym panuje doskonały klimat do rozwoju. Pozytywna energia

i potencjał gospodarczy sprawiają, że to najlepsza lokalizacja dla

sektora nowoczesnych usług biznesowych.

The strategic Wroclaw’s location between Prague, Warsaw and Berlin

allows to remain in the center of global business and cultural events.

Thanks to excellent road infrastructure, railway connections and airports in

Wroclaw and Berlin the city provides an excellent access to other European

locations thereby supports running modern businesses. The vibrant capi-

tal of Lower Silesia is a dynamic, open-minded, successful city with a great

climate for development. The positive energy and economic potential of

Wroclaw make it the best location for modern business services sector.

04

A8

A4

Port lotniczyAirport

BerlinKatowiceKraków

WarszawaŁódźPoznań

05

ca. 4h

ca. 2h

Wroclaw

Lokalizacja location

06

07

Centralnie dla biznesu, ludzi i miastaIn prime location for business, people and the city

08

Otwarte, inspirujące, funkcjonalneWelcoming, inspiring, functional

Funkcjonalność rozwiązań, otwartość na pełne pozytywnej en-

ergii miasto, jego mieszkańców i przybyszów tworzą klimat City

Forum. Czerpiąc z najlepszych wzorców stworzyliśmy inspirującą

przestrzeń do pracy, rozrywki i spotkań, która integruje użyt-

kowników i wzbogaca tkankę miejską o nowe wartości. Wyjątkowa

lokalizacja z doskonałą ekspozycją marki najemców, pasaż centralny

z dedykowanymi strefami relaksu integrujący pracowników oraz zi-

elone, technologie zapewniają najemcom optymalny komfort pracy.

Functional solutions and openness to a full of positive energy city, its resi-

dents and visitors create the spirit of City Forum. Drawing inspiration from

best practices we have designed an inspiring space to work, relax and

meet with others. A space that integrates users and enriches the urban

fabric with the new values. The unique location with excellent exposure

of tenants brands, the central passage integrating employees, dedicated

relaxation areas and green technologies provide high work comfort.

11

CITY 2

11 700 m2

powierzchnia biurowaoffice space

533 m2

powierzchnia handlowaretail space

2 260 m2

powierzchnia typowej kondygnacjitypical floor plan

6ilość kondygnacji naziemnychnumer of above ground storeys

CITY ONE

10 700 m2

powierzchnia biurowaoffice space

1 430 m2

powierzchnia handlowaretail space

1 820 m2

powierzchnia typowej kondygnacjitypical floor plan

7ilość kondygnacji naziemnychnumer of above ground storeys

Kompleks dwóch budynków biurowych klasy AComplex of two A class office buildings

24 400 m2

całkowita powierzchnia najmuGross leasable area

1 960 m2

powierzchnia handlowaretail area

280miejsc parkingowych

car parking places

4windy w każdym budynku

lifts in each building

LEED

certyfikacja LEEDLEED certification

12

13

• Recepcja i ochrona 24/7 Reception and security 24/7

• System kontroli dostępu Access control system

• Dwukierunkowe zasilanie Two-way power supply

Zaawansowane technologieAdvanced technologies

Rozwiązania przyjazne dla środowiska, oszczędzające energię sys-

temy wraz z najwyższą jakością użytych materiałów gwarantują

najemcom pożądany standard i niskie koszty. Stabilność działania

firm w City Forum zapewniają zaawansowane technologie i wysoki

poziom bezpieczeństwa.

Environmentally-friendly solutions, energy-saving systems together with

the highest quality of materials used guarantee tenants the desired stand-

ard and low operation cost. Advanced technology and high level of security

ensure the stability of businesses in City Forum.

Przestrzeń możliwości Space of possibilities

Centralna ekspozycja marki najemców i możliwość rozwoju pod

jednym adresem to kluczowe wartości inwestycji. Funkcjonalny

projekt z szerokim zapleczem usługowym w sąsiedztwie zapewnia

komfort pracy, integruje pracowników, gości i mieszkańców. Inspiru-

jąco zaprojektowane wnętrza pobudzają kreatywność, sprzyjają

skupieniu i efektywności.

Central tenants’ brand exposure and the opportunity to grow at one

address are the key project values. Functional architecture with a wide

range of services around ensures comfort of work, integrates employees,

guests and residents. Inspirationally designed interiors stimulate creati-

vity, promotes concentration and efficiency.

14

Trwała wykładzina modułowa o wysokich parametrach pochłaniania hałasu Floor covering in modules with high

parapeters of noise absorption

Zoptymalizowane oświetlenie na stanowisku pracy LED 500 lx Optimal lighting on working space

LED 500 lx

Okablowanie w puszkach podłogowych ułatwiające korzystanie z instalacji teletechnicznych Cabling in floor boxes improving teletechnical

installations usage

15

Efektywne środowisko pracy Effective work environment

• Doskonałe doświetlenie powierzchni biurowej dzięki oddaleniu od innych budynków

• Dedykowane sterowanie temperaturą w pomieszczeniach z systemem nawilżaczy Per-room temperaturę control and air

humidifiers

• Dodatkowe ścianki działowe w salach konferencyjnych Additional partitions in the conference rooms

• Elastyczna aranżacja przestrzeni biurowej dzięki układowi elewacji o module 1,35 m Flexible arrangement of the office space

thanks to 1.35 m module elevation system

• Drzwi wewnętrzne o podwyższonej izolacyjności akustycznej Soundproofing doors

• Wysokość pomieszczeń (brutto): 3,50 m Floor height (gross): 3,50 m

• Nośność stropu 3kN/ m2, lokalnie do 5kN/m2 Bearing capacity

of 3kN/sqm in specific areas up to 5kN/sqm

• Zwiększona ilość świeżego powietrza przypadająca na osobę 40 m3/h per person Increased amount of fresh air- 40 m3/h per

person

Uchylne okna i optymalny dostęp światła dziennego Openable windows and

optimal sunlight access

Podłogi podniesione o 1250 mm ułatwiające przebudowę instalacji w trakcie korzystania z biura Raised floor 1250 mm that facilitate installation

reconstruction during office use

16

17

Zestawienie powierzchniList of areas

469 m2

12 270 m2łączna powierzchniatotal area GLA

539 m2

12 151 m2

łączna powierzchniatotal area GLA

CITY 2piętro

floorbiuraoffice

części wspólnecommon area

– m2

2 261 m2

2 261 m2

2 261 m2

2 261 m2

2 225 m2

533 m2

– m2

6

5

4

3

2

1

0

-1

8 m2

– m2

– m2

– m2

– m2

– m2

340 m2

121 m2

łącznietotal

8 m2

2 261 m2

2 261 m2

2 261 m2

2 261 m2

2 225 m2

873 m2

– m2

CITY ONEpiętro

floorbiuraoffice

części wspólnecommon area

742 m2

1 820 m2

1 820 m2

1 820 m2

1 820 m2

1 820 m2

1 421 m2

– m2

6

5

4

3

2

1

0

-1

– m2

– m2

– m2

– m2

– m2

– m2

387 m2

152 m2

łącznietotal

742 m2

1 820 m2

1 820 m2

1 820 m2

1 820 m2

1 820 m2

1 808 m2

152 m2

18

CITY ONEPrzykładowa aranżacjaExemplary space plan

1 820 m2

Powierzchnia typowego piętraTipical floor area

Rzut kondygnacji Floor planRzut typowego pietra w podziale na 2 i 4 najemcówExemplary floor plan division for 2 and 4 tenants

742 m2

1 088 m2742 m21 088 m2

442 m2665 m2

300 m2

423 m2

19

CITY 2Przykładowa aranżacjaExemplary space plan

2 260 m2

Powierzchnia typowego piętraTypical floor area

474 m2 683 m2

581 m2526 m2

1 157 m2

1 107 m2

1 000 m2 1 264 m2

Rzut kondygnacji Floor plan

Rzut typowego pietra w podziale na 2 i 4 najemcówExemplary floor plan division for 2 and 4 tenants

20

Gene

rała

Rom

uald

a Tr

augu

tta

Hau

kego

-Bos

aka

Generała Kazimierza Pułaskiego

Plac Wróblewskiego

Taxi

CITY ONE

CITY 2

VI

21

Gene

rała

Rom

uald

a Tr

augu

tta

Hau

kego

-Bos

aka

Generała Kazimierza Pułaskiego

Plac Wróblewskiego

Taxi

CITY ONE

CITY 2

VI

Szatnia z prysznicami dla rowerzystów

Changing room equipped with showers for cyclists

Kawiarnia Cafe

Usługi pocztowe Postal services

Przestrzeń dla sztuki i muzuki Space for music

and art

Komfortowe lobby Comfortable lobby

Kontrola wjazdu pojazdów Car access control

zadaszone miejsca parkingowe dla

niepełnosprawnychRoofed parking spaces

for the disabled

Stojaki rowerowe Bicycle parking racks

UdogodnieniaAmenities

Bankomat Cash machine

Kantyna i restauracja Canteen and restaurant

Zatoczka dla taksówek

i kurierów Parking spots

for taxi and couriers

Sklep spożywczy Grocery store

Zaplecze handlowo-usługowe Retail and service facilities

3 min Centra handloweShopping centres

5 min Wrocławski RynekMarket Square

5 min HoteleHotels

6 min Uczelnie wyższe

Universities

6 min Przedszkola i szkoły podstawowe

Kindergartens and pripary schools

8 min Centrum Kongresowe

Congress Centre

Pl. Społeczny:

2, 4, 10, 33, 0L, 0P

A, D, N, 106, 145,

146, 148, 149, 240,

241, 246, 250, 253, 255

Pl. Wróblewskiego:

5, 3, 0L, 0P

240, 243, 250

1 min linie tramwajowe tram lineslinie autobusowe bus lines

7 minDworzec Główny PKPMain Railway Station

30 min Port Lotniczy Wrocław

Wroclaw Airport1 min Stacja rowerów miejskichCity-bike station

1 min Postój taksówekTaxi rank

Transport publiczny i indywidulanyPublic and individual transport

22

23

Wrocław miasto zorientowane na biznesWroclaw business oriented city

Potencjał ekonomiczny Wrocławia i Aglomeracji Wrocławskiej

stawiają je na równi z europejskimi miastami, takimi jak Zurych, Pra-

ga czy Edynburg. Jedna z najszybciej rozwijających się metropolii

w Europie. Miasto wyróżniające się potencjałem gospodarczym,

innowacyjnością, wykwalif ikowanym zasobem specjalistów,

a przede wszystkim docenianą przez mieszkańców i turystów

jakością życia..

The economic potential of Wroclaw and the Wroclaw Agglomeration puts

them on a par with European cities such as Zurich, Prague, Edinburgh.

One of the fastest growing metropolis in Europe. The city which stands

out economic potential, innovation, highly qualified human resources pool

and most of all appreciated by residents and visitors quality of life.

24

• 637 100 Liczba ludności Wrocławia Residents of Wroclaw

• 122 000 Studentów Students

• 27 Uczelni Wyższych Universities

• 32 000 Absolwentów rocznie Graduates yearly

• 12 600 Studentów IT IT students

• 4 000 Zagranicznych studentów Foreign students

• 86% Studentów komunikuje się po angielsku Students know English

• 22 000 Zagranicznych pracowników Foreign employees

• 4 550 zł Przeciętne wynagrodzenie brutto (110% krajowego) Average gross salary (110% of the national salary)

• 8658 euro Siła nabywcza na mieszkańca na rok Purchasing power per resident per year

• 2,8 % Stopa bezrobocia Unemployment rate

Potencjał mieszkańcówHuman capital

25

Sektor nowoczesnych usług biznesowych

Modern business services sector

64%Wzrost zatrudnienia w centrach BPO, ITO, R&D z kapitałem zagranicznym

Employment growth in BPO, ITO, R & D centres with foreign capital

111Liczba centrów BPO, SSC, IT, R&D

Number of BPO, SSC, IT, R&D centres

34 200 Zatrudnienie w sektorze nowoczesnych usług biznesowych

Employment in modern business services sector

ARAW Dedykowana organizacja Miasta Wrocławia i gmin ościennych

dla inwestorów A dedicated organization of the City of Wroclaw and neighbouring municipalities for investors

2Największy regionalny rynek biurowy w Polsce

The largest regional office market in Poland

Inwestorzy Investors

BNY Mellon, Bosh, Credit Suisse, Dolby, Google, HP, IBM, Qatar Airways, NSN, Toshiba, Volvo, Whirlpool, OBSS, Accenture

Infosys Lodestone, Netia SA, Trapeze, Sygnity SA

fDi business friendliness categoryin Fdi Top 10 mid-sized European cities of the future 2016/17 ranking

fDi Strategy category in fDi Polish Cities of the Future 2017/18 ranking

SSC Tholons Top 100 Outsourcing Destinations World ranking

1 miejsceplace

3miejsceplace

58miejsceplace

26

27

InwestorInvestor

Archicom to inicjatywa, odwaga i przedsiębiorczość. Projektujemy

z pasją zgodnie z najnowszymi trendami. Fascynacja architekturą,

która ma służyć człowiekowi, przejawia się w każdym projekcie

dewelopera.

Archicom means initiative, courage and entrepreneurship. We design with

passion and in accordance with the modern trends. Our fascination with

architecture that serves an individual is reflected in every project.

28

Renaissance Business Center 4 000 m²

West Forum 22 000 m² Quattro Forum 12 000 m²

Silver Forum 17 000 m²

29

Wiarygody partnerReliable partner

Archicom, obecny na rynku od 30 lat, zrealizował ponad 150

obiektów mieszkalnych, hotelowych i biurowych. Własna pra-

cownia architektoniczna i dział realizacji inwestycji gwarantują

bezpieczeństwo i najwyższą jakość realizowanych projektów.

Będąc aktywnym uczestnikiem rynku nieruchomości komercyjnych

inwestor zrealizował 5 projektów biurowych. Wolumen transakcji

pozwolił uzyskać deweloperowi 16 % udział we wrocławskim rynku

sprzedaży powierzchni biurowej w latach 2005-2017.

Archicom, present on the market for nearly 30 years, has already complet-

ed more than 150 objects, including residential buildings, hotels and office

buildings. Own architectural studio guarantees the safety and quality of

projects. Archicom is an active participant in the commercial real estate

market. Archicom completed 5 office projects. The volume of transactions

allowed the developer to obtain 16% of the Wroclaw market sales of office

space over the period 2005-2017.

30