Embed Size (px)
DESCRIPTION
Prospekt Håknäs 4:56
Citation preview
En ogenerad idyll i lantlig miljö, perfekt för stora familjen med fl era bostadshus och strålande sjöutsikt över Järnafjärden
FAKTA
BETECKNING
Håknäs 4:56Ytterjärna församlingSödertälje kommun
ADRESS
Järnafjärdsvägen 32153 91 Järna
KOORDINATER FÖR GPS
Latitud N 59 5 23Longitud E 17 38 35
PRIS
1 875 000 kr eller högstbjudande
STORLEK
Total boarea ca 92 m²Gula huset, 38 m²Bruna huset, 42 m²Vidbyggt gästhus, 12 m²
TOMT
2 308 m²
OBJEKTTYP
Tre fritidshus med sjöutsiktpå framtida villatomt
E-BUD
E-budskod 520www.e-bud.nu
LILIAN ESSENBERG
Mäklarassistent08-641 10 00070-715 45 [email protected]
KJELL JOHANSSON
Ansvarigfastighetsmäklare08-641 10 00070-715 45 [email protected]
EN OGENERAD IDYLL I LANTLIG MILJÖ, PERFEKT FÖR STORA FAMILJEN MED
FLERA BOSTADSHUS OCH STRÅLANDE SJÖUTSIKT ÖVER JÄRNAFJÄRDEN
FRAMTIDA VILLATOMT ENDAST CA 100 M FRÅN GEMENSAM BRYGGA
Ett underbart trädgårdsparadis 2 308 m² intill vattnet endast några minuter från gemensam brygga
med båtplats och sjöbod. Äldre charmigt hus ca 38 m², 3 r o k, allrum med sjöutsikt, öppen spis
med kassett samt källare med bad. Bostadshus ca 42 m², 3 r o k, dusch, allrum samt altan med
strålande sjöutsikt, vidbyggt gästhus 12 m², altan med sjöutsikt. Ca 3,5 km till Farstanäsets Havsbad
med fantastiskt fi na sandstränder och stora gräsytor, minigolfbana samt restaurang och minilivs/café.
Busshållplats Solåkra ca 2,5 km. Området är under planering för kommunalt VA.
TEXT
TEXT
TEXT
TEXT
TEXT
TEXT
TEXT
TEXT
TEXT
TEXT
TEXT
TEXT
TEXT
TEXT
PLANLÖSNING
Gula huset, 38 m²
Entré via altan under tak med infravärme och sjöutsikt.HALL med sjösten, vitmålad tapet och tak, klädavhängning.TVÄTTRUM med Cinderella-toalett, tvättställ, plastmatta, vit-målat trätak samt fönster.ARBETSKÖK med vitmålade köksskåp, bänkspis/ugn, ved-spis, kyl, skafferi, trägolv, vitmålat trätak, ljusmålade väggar.Trevligt ALLRUM med vidsträckt sjöutsikt, öppen spis/kassett,två garderober, trägolv, mönstrad tapet samt vitmålat tak.Ljust fi nt SOVRUM med plats för dubbelsäng, trägolv samt vitmålat tak.SOVRUM med garderob, platsbyggd våningssäng, trägolv samt vitmålat tak.
KÄLLARE med ingång utifrån där det fi nns ett enkelt s k BADRUM med badkar, fönster och varmvattenberedare.
Vidbyggt rymligt förråd bakom huset.
Bruna huset, 42 m²
Entré via veranda delvis under tak.Liten hall med garderob, ljust klinkergolv, ljusa väggar, trätak.KÖK i anslutning till rymlig matplats med sjöutsikt, köksluckori furu, delvis glasade, kakel ovanför diskbänk och elspis, spis-fl äkt samt kyl.ALLRUM med laminatgolv, träpanel på väggar och i tak samt altan under tak med underbar sjöutsikt över Järnafjärden.Litet SOVRUM med ljus tapet samt trätak.SOVRUM med sjöutsikt och plats för dubbelsäng, trägolv, ljus tapet med bård samt trätak.DUSCHRUM med svetsad plastmatta, våtrumstapet, trätak, dusch, tvättställ, handdukstork samt Cinderella-toalett.
Vidbyggt gästhus med bruna huset, 12 m²
Entré via altan med tak och härlig sjöutsikt över Järnafjärden.ALLRUM/SOVRUM i öppen planlösning mot matplats och köksavdelning med vitmålade köksskåp, diskbänk med in-draget vatten, bänkspis/ugn, kyl.Genomgående trägolv, trätak samt ljusa tapetserade väggar.
STORLEK
Total boarea ca 92 m². Areauppgifter enligt säljaren.
TOMT
Tomtarea 2 308 m² (friköpt). Ljus öppen tomt med härlig sjö-utsikt över Järnafjärden. Vacker välordnad natur/trädgårds-tomt med plana gräsmattor, perfekt för lek och bollspel, vita syrener, magnolia, rhododendron och många andra fi nablommor, svartvinbärs- och krusbärsbuskar samt fi na häckar som omgärdar tomten och gör den nästan insynsskyddad.
UTEPLATS
I anslutning till gula huset fi nns stenbelagd uteplats av Ölandssten här kan man njuta av den strålande sjöutsikten.Gula huset har altan under tak med långsträckt härlig sjö-utsikt.Vid det bruna huset fi nns altan under tak med strålande sjö-utsikt.Det vidbyggda gästrummet med pentry har även altan med strålande sjöutsikt över Järnafjärden.
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1 plan + liten källare. Byggår: 1964.
TV- OCH INTERNETANSLUTNING
TV-antenn.
BYGGNADSSÄTT
Grundmur: Betong. Grund: Betongplatta samt krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel.Takbeklädnad: Papp. Utvändiga plåtarbeten: Vindskivor.Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad.Egen borrad brunn, 27 m djup. Indraget vintervatten i gula huset, sommarvatten övriga hus. Enkelt avlopp.
RENOVERINGAR
1989: Nya balkar under gula huset.1999: Ny el i gula huset2000-talet: Nya bottenfi lter i 26 m lång brunnsslang.Ny el i bruna huset. Hängrännor och takpapp samtliga hus. Två eltoaletter Cinderella Eeocat. 2004: Inrett tvättrum och dusch. 2007: Dränerat runt grunden och källaren med Neidemanns platonmatta samt även under källargolvet.Ny el i bruna husen. 2009: Indraget vintervatten i gula huset.
UPPVÄRMNING
Direktverkande oljefyllda el-radiatorer, vedspis samt öppenspis/kassett.Ny el i gula huset 1999. Ny el i bruna husen 2007.
BILPLATS
Plats för fl era bilar.
ÖVRIGA BYGGNADER
Förrådsbyggnad med gästrum.
EKONOMI
Pris 1 875 000 kr eller högstbjudande.Taxeringsvärdet är 1 190 000 kr (fastställt avseende år 2009)varav byggnadsvärde 586 000 kr.Typkod 221. Värdeår 1964. Skattesats 33,48.
Driftkostnaden är ca 19 273 kr/år och fördelas enligt följande:uppvärmning 12 000 kr, försäkring 2 077 kr,renhållning 1 396 kr, sotning 300 kr,vägavgift/snö 2 500 kr, övrigt 1 000 kr.
PANTBREV
3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 350 000 kr.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M
Gemensamhetsanläggning: Södertälje Håknäs GA:6 avser väg och vändplats. Förvaltas av Nästäppans samfällighetsförening.Planbestämmelser: Avstyckningsplan (1932-07-15).
VÄGBESKRIVNING
Från Stockholm kör E4 ca 4 mil - tag av mot Järna - vänster väg 57 - efter ca 800 m vänster gamla E4 mot Södertälje och Farstanäs - efter 1.5 km höger skylt Farstanäs - efter 400 m höger igen och kör ca 3 km - höger i T-korsning och kör 100 mliten backe ner till tomt 32 med brunt och gult hus.
Koordinater för GPS:Latitud N 59 5 23. Longitud E 17 38 35.
NUVARANDE ÄGARE
Gunilla Tidelius.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vänligen respek-tera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
TEXT
TEXT
TEXT
TEXT
TEXT
08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE
