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Guía Inmobiliaria para rentar, comprar locales, casas, terrenos, departamentos
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Las Mansiones Residencial,un oasis de oportunidad a tu
alcance en la zona dorada de la ciudad.
OFICINA: 01 (477) 7162553 VENTAS: 01 (477) 3610194, ID 62*258284*4,
ID 62*258284*1 ID 62*185194*1
8 www.guanjuato-home.com
EDITORIAL
ICONOGRAFÍA
GUANAJUATO-HOME, AÑO 1, NO. 10, OCTUBRE 2012. TIRAJE 14,000 EJEMPLARES DE DISTRIBUCIÓN GRATUITA. IMPRESA EN SELECTA IMPRESORES SA DE CV/Malecón del Río 1808, Col. Héroes de Chapultepec. León, Guanajuato. C.P. 37190, México. Tel. (477) 714 86 29. GUANAJUATO-HOME NO ASUME LA RESPONSABILIDAD ALGUNA POR LA INFORMACIÓN Y LAS FOTOGRAFÍAS PROPORCIONADAS POR LOS ANUNCIANTES, DICHA INFORMACIÓN SE ASUME COMO CONFIABLE DE ACUERDO A LAS FUENTES DE DONDE SE OBTIENEN. SE PROHIBE LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DE ESTA PUBLICACIÓN SIN EL PERMISO EXPRESO DE GUANAJUATO-HOME.
DIRECCIÓN GENERALBenjamín Rojas Vela
VENTAS Laura Martínez
[email protected]ín Quillares
DISTRIBUCIÓN Carlos Scott
DISEÑO EDITORIALArtexica Boutique Design
OFICINAS GUANAJUATO-HOMEBlvd. Los Reyes / Col. Los Reyes
ID. 62*148354*1 / T. 462.173.0567
IMPRESIÓNSelecta Impresores S.A. de C.V.
www.selectaimpresores.com
Estamos a 2 meses de que termine este 2012, un año lleno de contrastes y buenas oportunidades.
Para Guanajuato Home Guía Inmobiliaria esperamos que encuentres la oferta inmobiliaria que buscas, por eso ampliamos nuestra oferta abarcando Irapuato, Salamanca, Guanajuato y León, generando mas opciones, además de ir creciendo paulatinamente a todo el Bajío.
Es un trabajo ardúo pero nos motiva ayudar a tantos lectores en una de las decisiones más importantes de la vida: adquirir un bien inmueble adquiriendo conocimientos y hacerlo ahora en más de dos ciudades nos llena de satisfacción y nos hace compremeternos aún más con la calidad de contenido de opciones inmobiliaria.
Decisiones únicas, más y mejores ofertas, Guanajuato Home Guía Inmobiliaria está con usted.
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T. Estacionario
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Tanque Cilindro
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Cochera techo
Amueblado
Campo golf
Vestidor
Jacuzzi
Caballerizas
Transformador
En boulevard
Cocina integral
Alberca
A. Acondicionado
Tecno. Ecológicas
Drenaje
Cuarto T.V.
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Elevador
Terreno plano
Gimnasio
Jardín
Patio maniobras
En carretera
Cuarto lavado
Cuarto servicio
Entrada trailer
En avenida
[ RESIDENCIAL ]
Oficina
Local
En Renta
BodegaDepartamento
Casa
En Venta
[ GENERALES ]
[ COMERCIAL / INDUSTRIAL ]
9www.guanjuato-home.com
MAPA LEÓN
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La H. Asamblea General del Infonavit, compuesta por representantes de los sectores Gobierno, Iniciativa Privada y Trabajadores, aprobaron las reglas de operación y condiciones para otorgar un segundo préstamo y
créditos denominados en pesos.
El préstamo en pesos busca mantener tu capacidad de compra.
El 12 de enero del 2012 se publicó en el Diario Oficial de la Federación la modificación al artículo 44 de la Ley del Infonavit, que textualmente señala:
Artículo 44.-El saldo de los créditos otorgados a los trabajadores a que se refiere la fracción II del artículo 42, se revisará cada vez que se modifiquen los salarios mínimos, incrementándose en la misma proporción en que aumente el salario mínimo general que rija en el Distrito Federal.
Asi mismo, los créditos citados devengarán intereses sobre el saldo ajustado de los mismos, a la tasa que determine el Consejo de Administración. Dicha tasa no será menor del cuatro por ciento anual sobre saldos insolutos.
El Instituto también te otorgará, a tu solicitud, créditos en pesos o veces en salarios mínimos, conforme a las reglas que al efecto determine su Consejo de Administración, las cuales, deberán propiciar que las condiciones financieras para ti no sean más altas que en las previstas en los párrafos anteriores y previendo en todo momento las medidas para que se preserve la estabilidad financiera del Instituto y se cubran los riesgos de su cartera de créditos.
Los créditos se otorgarán a un plazo no mayor a 30 años.
Crédito en pesos
Como todos los créditos de Infonavit, estos financiamientos
estarán protegidos por la Garantía
Infonavit
“
“
11www.guanjuato-home.com
“ SE PROPONE:
• El crédito en pesos también estará acompañado por Hipoteca Verde y podrá utilizarse para todos los destinos que actualmente tiene Infonavit: adquisición de vivienda nueva o usada (Línea II); construcción en terreno propio (Línea III); remodelación, ampliación o mejora (Línea IV); y pago a pasivos (Línea V).
• Al momento de tu precalificación, podrás comparar en un simulador las condiciones de tu crédito en pesos y en veces salario mínimo, para tomar la opción que más te convenga.
• Entre las ventajas del crédito en pesos destacan: certidumbre en el pago, una tasa de interés fija durante toda la vida del préstamo, plazos hasta 30 años y las mismas Reglas de Otorgamiento que hoy tiene Infonavit.
• Mantener los montos de crédito, ajustándose sólo aquéllos en los que se reduzca tu factor de pago.
• Para solicitar el préstamo en pesos, deberás tener una relación laboral vigente y cumplir con los 116 puntos requeridos (los cuales, son determinados por la edad-salario y continuidad laboral), tal cual, dictan hoy las Reglas de Otorgamiento de crédito.
• El factor de pago del crédito es fijo, determinado por el monto de crédito otorgado y el plazo contratado.
• Los plazos van desde 5, 10, 15, 20, 25 y hasta 30 años.
• Para asegurar a los trabajadores de menores ingresos que su pago mensual no sea mayor al que cubrirían en un esquema en veces salario mínimo, se propone que Infonavit complemente temporalmente el pago mensual de acreditados que ganen menos de seis salarios mínimos (11 mil 369 pesos mensuales), con el que se sustituiría el apoyo en tasa de interés que ofrece actualmente el Instituto. El monto de este apoyo temporal y su duración dependerá del ingreso y monto de crédito.
• El préstamo en pesos tendrá una tasa de interés única para todos los niveles de ingreso. La cual, será determinada anualmente por el Consejo de Administración del Infonavit.
• El préstamo en pesos aplicará exclusivamente en nuevas operaciones. No para quien ya tiene un crédito vigente en veces salarios mínimos.
12 www.guanjuato-home.com Si no encuentras la propiedad que buscas, ponte en contacto con nuestros clientes inmobiliarios
LEÓN: CASAS
360.44 3420 31/2
Jardín de los nogales #105lomas de gran Jardín / Tel.(477 638 9040) / VENTA: $2,600,000
Jardín de las acacias #429lomas de gran Jardín / Tel.(477 638 9040) / VENTA, $4,200,000
148.50300 184274 3 3
2
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Pedregal de sTa rosa 113, Pedre-gal de saTÉliTe / Tel. (477) 718 1601 Y (477) 330 2054 / VENTA $ 375,000
Becan no. 302, col. valle anTigUa / Tel. (477) 718 1601 Y (477) 330 2054 / VENTA $ 900,000
Parral oTe. 615, col. loma BoniTa Tel. (477) 718 1601 Y (477) 330 2054 / VENTA $ 750,000
100 100
100
100 1002 4
5
2 2
1
31
11
63
1 2
FragUa de coBalTo 119, col. Paseos de la FragUa / Tel. (477) 718 1601 Y (477) 330 2054VENTA $ 345,000
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160
90 114.46 77.50 262
195
105 52.50
100140 236
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Faro de san JUan de UlUa 109 a, Fracc. el Faro / Tel. (477) 718 1601 Y (477) 330 2054 / VENTA $ 430,000
100 1001005 23
2 133 111/2
120 68.62 125.5200 56.75100
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LEÓN: CASAScandelaria 2122, col. coecilloTel. (477) 718 1601 Y (477) 330 2054VENTA $ 750,000
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4 2
110 220
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1200
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3 3
Barranca del reFUgio Tel. 361 0194, 326 20 46 / id: 62*185194*1 / VENTA: $ 2,200,000
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mirador de gran Jardín Tel. 361 0194, 326 20 46 / id: 62*185194*1 / VENTA: $ 2,600,000
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BosQUe coUnTrY / clUB de gran Jardin / Tel. 361 0194, 326 20 46 id: 62*185194*1 / VENTA: $14,000,000
Barranca del reFUgioTel. 361 0194, 326 20 46 / id: 62*185194*1 / VENTA: $ 1,900,000
205 294 4
2
3
valle leÓnTel. (477)241 7513 / i.d. 62*224100*6VENTA:$850,000
san isidro Tel. (477)241 7513 / i.d. 62*224100*6VENTA $ 580,000
118 108 2
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1600 119800 1603 3
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76.5
251
3
4
1
1
79.3
10
11/2
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2
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idEAl PArA oFiciNASEN rEMATE
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LEÓN: CASAS
4200
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LEÓN: CASAS
500 500
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238 140
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residencial villas del camPesTre / Tel. (477)7794526 / id 52*161990*1 Y *3 / VENTA $4,700,000 / rENTA $ $23,000
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Terreno residencial el molinoTel. (477)7794526 / 52*161990*1 Y 3 VENTA $ 2,800 Por M2
Terreno Jardines de JereZTel. (477)7794526 / 52*161990*1 Y 3 VENTA $ 3,250,000
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casa Jardines del moral477- 104 2283, 326 9991 id 72*14*2146VENTA $ 2,000,000
PlaZUela del TeaTro cervanTesi.d. 52*202935*2 / Tel. (477) 324 42 77 y330 39 25 VENTA $ 7,500,000
deParTamenTo el reFUgio477- 104 2283, 326 9991 id 72*14*2146 VENTA $1,350,000
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360
120
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ParQUes del sUr VENTA $605,000(477) 777.2944 cel (477) 729.1985 id 52*14*24457
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deParTamenTo vicenTe valTierra 604 - 301 / col. Jardines de orienTe / Tel. (477) 767 6330 / VENTA: $ 360,000
175
90
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3
3 1/2
1
3 2 1111
san isido de Jeres VENTA $330,000 (477) 777.2944 cel (477) 729.1985 id 52*14*24457
Balcones del camPesTreVENTA $1,100,000 (477) 777.2944 cel (477) 729.1985 id 52*14*24457
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Hidalgo del valleVENTA 470,000 (477) 777.2944 cel (477) 729.1985 id 52*14*24457
97
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408 3 2 3375
61 159
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Jardines del camPesTre / VENTA: $ 4800,000(477) 777.2944 cel (477) 729.1985 id 52*14*24457
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LEÓN: DEPARTAMENTOS / TERRENOS
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Jaral de PeÑas loTe 2, manZana 17, corTiJos de la gloria / Tel. (477) 718 1601 Y (477) 330 2054 / VENTA $ 569,800
deParTamenTo en Hilario medina no. 5404 / col. sTa. rosa de limaTel. (477) 767 6330 / VENTA: $ 320,000
90 3 1
deParTamenTo col. loma BoniTaTel. (477)7794526 / id 52*161990*1 Y *3 / rENTA: $ 3,700
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Terreno los naranJoslos naranJosi.d. 52*202935*2/ Tel. 324 42 77 y330 39 25
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Terreno Blvd. loZa de los PadresloZa de los Padresi.d. 52*202935*2/ Tel. 324 42 77 y330 39 25
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VENTA: $280 M2, SE EScucHAN oFErTAS
VENTA: $350 M2, SE EScucHAN oFErTAS
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1.9 Has 4.5 Has
42 Has 30000
A 500 M uNiV. dE GTo. cAMPuS lEÓN
coN PlATAForMA PArA TrAilEr dE 12,000 M2
PArA ViViENdA EcoNÓMicA, coN FAcTibilidAdES dE SErVicioS
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Fracc. camPesTre residencial los Pericos / Tel. (477) 718 1601 Y (477) 330 2054 / VENTA $ 280,000
PerTenece a Jalisco a 5 minUTos de leon Por salida a lagos.
Terreno el molino477- 104 2283, 326 9991 id 72*14*2146VENTA $ 700,000
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