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geneva, real estate, immobilier
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PRINTEMPS – ÉTÉ 2012 NuMÉRo 1 dES RÉSEaux IMMobIlIERS SuISSES
B
GRANGE & CiE SA
www.grange.ch
21-23, chemin de GranGe-canal1208 GenèveTél : 022 707 10 [email protected]
9, place du Temple1227 carouGeTél : 022 827 55 [email protected]
chers clients, chères clientes,
Vendre ou acheter un bien immobilier n’est pas un acte anodin et vous risquez de rencontrer un nombre important d’écueils tant au niveau juridique, financier que technique.
notre équipe composée de 10 personnes, active aussi bien dans la vente de biens immobiliers (appartements, villas, terrains, immeubles) que dans la location résidentielle et commerciale, saura vous conseiller de manière efficace et discrète en vous offrant un service personnalisé de qualité.
en notre qualité de membre fondateur de courtiers Partenaires Sa, réseau de courtage qui regroupe 11 régies importantes de l’arc lémanique, nous sommes à même de vous accompagner dans vos démarches immobilières sur toute la Suisse romande.
notre société, au bénéfice d’une longue expérience, occupe une position dominante sur le canton de genève, ayant réalisé 75 transactions en 2011 et, développe actuellement d’importants projets sur le canton de Vaud, plus particulièrement à nyon et Lausanne.
Sébastien NiCOLLETcourtier
022 707 10 56 | 079 378 49 [email protected]
Véronique SCHOTTcourtière Fondée de pouvoir022 707 10 59 | 079 419 44 [email protected]
Jean-Louis CARRERAScourtier
022 707 10 55 | 079 938 01 [email protected]
Sabrine BOuJONresponsable des locations résidentielles022 707 10 99 | 079 252 93 [email protected]
éditorial
> signature
éditorial
1
économique préoccupante avec de nombreux signaux dans le rouge, tels que l’augmentation incontrôlée de la masse monétaire de tous les grands pays avec les risques d’inflation qui en découlent ou la cherté du franc qui défavorise nos exportations.
Toutefois, aujourd’hui, outre les taux d’intérêts historiquement bas, l’Arc lémanique jouit d’un flux migratoire positif qui ne devrait pas diminuer au cours des 10 prochaines années. Une gestion attentive et avisée de votre patrimoine immobilier devrait donc vous permettre de traverser les 12 prochains mois sereinement.
Pour notre régie, 2012 sera une année où de nombreux projets verront le jour, tels que la mise en ligne de notre nouveau site internet, un nouveau système informatique totalement personnalisé à nos besoins, l’affiliation à un nouveau réseau international de courtage dont nous vous révèlerons le nom dans notre prochain numéro et, la participation au « Printemps de l’Immobilier » qui tiendra salon fin juin dans le Bâtiment des Forces Motrices.
Nous serions heureux de vous recevoir dans nos locaux sis chemin de Grange-Canal 23 où nos équipes de ventes, de locations résidentielles et commerciales sont à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions avec sérieux et compétence dans un cadre chaleureux et contemporain.
Chers Lecteurs, Chères Lectrices, C’est un grand plaisir pour nous que de vous présenter notre premier magazine dans lequel vous trouverez une large représentation de toute notre offre immobilière, ainsi que de nombreux renseignements sur notre régie, d’une part et, notre réseau de courtage Courtiers Partenaires, d’autre part.
Nous avons voulu enrichir cette brochure avec une interview d’une personnalité Suisse, réalisée dans chaque numéro par M. Jean-Philippe Rapp, dont la finesse de plume alliée à une grande sensibilité, apportera une touche originale.
Certains d’entre vous se demanderont pourquoi, à l’ère des multimédias, des réseaux sociaux et d’internet, nous avons décidé de publier un magazine papier de qualité !
Nous avons bien évidemment pris depuis longtemps le tournant des nouvelles technologies mais, à l’instar des librairies qui continuent à exercer leurs activités avec des résultats satisfaisants pour les grands acteurs de la branche, nous pensons que rien ne remplacera un support papier, qui peut être « touché » par le lecteur, afin de nous permettre de faire passer notre message d’entreprise familiale où la personnalisation et la compétence de nos services sont nos maîtres mots.
De plus, ce magazine est bien en phase avec notre régie qui a récemment engagé une attachée de communication, nous permettant notamment d’améliorer le dialogue avec notre clientèle. Il paraîtra de manière bi-annuelle et nous attacherons un soin particulier à sa distribution sans omettre d’imaginer de nouvelles rubriques dans chaque numéro.
2012 sera sans aucun doute une année chahutée avec des crises politiques importantes dans les pays qui nous entourent, des élections Présidentielles, en France notamment, dont le résultat pourrait avoir des répercussions sur certains segments de l’immobilier Suisse. Elle sera marquée également par une situation
Nicolas GrangePrésident du Conseil d’Administration de Grange & Cie SA
Genève : Boutique Corum, Place Kléberg • Clarence, 3 rue du Marché • Genève Airport : Airwatch Center • Gstaad : Adler, Lauenenstrasse 26 • Crans s/Sierre : Crans Prestige • Montreux : Zbinden, Grand’Rue 46 • Neuchâtel : Michaud, Place Pury
Vevey : Lionel Meylan, rue des Deux-Marchés 34 • Zermatt : Chronometrie Stäuble, Bahnhofstrasse 11
Montre à remontage automatique linéaire, boîtier en or rouge 18 carats avec côtés et fond saphir. Premier mouvement CORUM automatique de forme baguette en or gravé.
www.corum.ch
3122-GRANGE-GB03_210x297_CHF.indd 1 20.02.12 11:26
3
Editorial p. 1
Nouveautés 2012 p. 4-5
la grande interview de Jean-Philippe rapp p. 6-7
News Courtiers Partenaires p. 8-9
les indicateurs Courtiers Partenaires p. 10-11
l’offre immobilière
À vENdRE -Biensd’exceptions p. 13-23
À vENdRE -RésidentieletcommeRcial p. 25-35
À vENdRE -pRomotions p. 37-39
À louER -RésidentieletcommeRcial p. 41-45
Ventes réalisées par Grange & Cie en 2011 p. 46-47
Sélection de ventes croisées du réseau Courtiers Partenaires en 2011 p. 48-50
SommairE
Grange & Cie SAAgence immobilièrewww.grange.ch
21-23, chemin de Grange-CanalCP 6180 · 1211 Genève 6Tél. : 022 707 10 10Fax : 022 707 10 [email protected]
9, place du TempleCP 1372 · 1227 CarougeTél. : 022 827 55 55Fax : 022 827 55 [email protected]
Editeur Courtiers Partenaires SA
Cheffe d’édition Courtiers Partenaires SACarine Gauthier
Cheffe d’édition Grange & Cie SAValérie Spaeth
RédactionValérie Spaeth Nicolas GrangeNathalie PazosValérie Martin
InterviewJean-Philippe Rapp
Direction artistique et visuelleAtelier Vincent Zuppinger SAwww.atelier-zuppinger.ch
Impression et reliure Stämpfli Publications SA
Mode de parution2x par an
Tirage 3’000 exemplaires
Image de couverture Christophe Lauffenburger
Crédit photographique Alexandre Coderey
© Grange & Cie SAAvril 2012 - Tous droits réservés
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NoUVEaUtéS 2012
Nouveau site internet
Début 2012, notre nouveau site internet va changer de graphisme et de présentation. En effet, nous avons décidé de le faire évoluer afi n de l’adapter à notre ligne graphique récemment corrigée et avons profi té de le retravailler afi n de bénéfi cier des dernières technologies du web, le rendant ainsi plus interactif.
Néanmoins, sa simplicité de navigation, qui nous a toujours permis de proposer notre offre de location et de vente effi cacement, ne sera pas remise en cause.
Une partie supplémentaire, pour tous ceux qui recherchent un bien résidentiel sur l’Arc lémanique a été intégrée dans la partie location. En effet, nos clients pourront profi ter de notre importante base de don-nées grâce au réseau Courtiers Partenaires afi n de recevoir, par email, les objets correspondant aux critères de recherche. Un accès sécurisé dédié aux propriétaires leur permettra également de visualiser leurs comptes de gestion et de suivre, en tout temps, l’état des paiements de leurs immeubles.
Grâce à la nouvelle partie « News », vous pourrez connaître toutes les nouveautés de la régie, comme par exemple, « La grande Interview » de Jean-Philippe Rapp.
Grange & Cie Sa - Chiff res clés
date de création 1869
Nombre d’employés 70
Nombre de concierges professionnels 150
Nombre d’employés à plein-temps 62
Etat locatif géré (mio) 180
Nombre d’objets gérés (total) 12’326
appartements 6’850
villas 126
bureaux 650
Parkings 4’700
Nombre d’immeubles gérés (allées) 500
Chiff re d’aff aires annuel du groupe (mio) 15
Volume des ventes (mio) 115
Nombre d’objets vendus 75
Nouveau système informatique
Afin de répondre efficacement à l’évolution constante de notre profession, nous avons décidé d’opter pour un nouveau système infor-matique, qui permettra une solution intégrée de gestion moderne et performante de notre porte-feuille immobilier.
Cette solution procure, par ses diverses fonc-tionnalités, un gain appréciable en produc-tivité et un confort d’utilisation pour nos collaborateurs. Elle permettra également, à terme, un fl ux d’informations et d’échanges de données online avec nos divers intervenants.
Ce logiciel proposera entre autres des repor-tings électroniques via internet ou sur CD Rom, ainsi que la dématérialisation totale des docu-ments comptables, ce qui conforte notre volonté de penser nos actions dans une démarche de développement durable et respectueuse de l’environnement.
Quorum, leader du marché suisse des logiciels de régie, a acquis un savoir-faire reconnu par la profession et est personnalisable selon le cahier des charges de chaque utilisateur, ce qui en fait le logiciel le plus convoité du marché.
Néanmoins, sa simplicité de navigation, qui nous a toujours permis de proposer notre offre de location et de vente effi cacement, ne sera pas
Une partie supplémentaire, pour tous ceux qui recherchent un bien résidentiel sur l’Arc lémanique a été intégrée dans la partie location. En effet, nos clients pourront profi ter de notre importante base de don-nées grâce au réseau Courtiers Partenaires afi n de recevoir, par email, les objets correspondant aux critères de recherche. Un accès sécurisé dédié aux propriétaires leur permettra également de visualiser leurs comptes de gestion et de suivre, en tout temps, l’état des paiements de leurs
News », vous pourrez connaître toutes les nouveautés de la régie, comme par exemple, « La grande Interview » La grande Interview » La grande Interview
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affiliation à un nouveau réseau international
Dans un monde qui devient de plus en plus global avec une tranche de la population se déplaçant plus fréquem-ment pour des questions profession-nelles, fiscales ou tout simplement à la recherche d’une meilleure qualité de vie, nous avons décidé en 2012 de rejoindre un réseau international d’importance. Ceci nous permettra d’améliorer notre visibilité sur cette clientèle haut de gamme étant amenée à s’établir à Genève.
Nous sommes actuellement en phase avancée de discussion avec deux réseaux et notre choix définitif devrait intervenir d’ici fin mars, notre souhait étant de nous associer à une société par-tageant les mêmes valeurs que la nôtre. Nous aurons donc l’avantage de vous présenter notre nouveau partenaire lors du prochain numéro de notre magazine.
Nouvelle ligne GraNGE – the Selection
Désireux de satisfaire au mieux la demande constante d’une clientèle de plus en plus exigeante, nous avons étudié la possibilité d’offrir à nos clients propriétaires de biens de « Prestige », une ligne exclusive dénommée « GRANGE – The Selection », nom à connotation anglophone ouvrant ainsi la porte à une clientèle internationale.
Une nouvelle ligne graphique sera associée à ce projet qui verra le jour dans le premier trimestre 2012 et offrira toute une nouvelle gamme de prestations supplémentaires, telles que :
• des plaquettes de présentation de très grande qualité ;• une traduction systématique des dossiers de ventes en plusieurs
langues ;• des images professionnelles prises en altitude à l’aide d’un petit
hélicoptère radiocommandé très sophistiqué ;• l’accès à notre nouveau réseau international et ses multiples
correspondants ;• la parution de votre bien dans des magazines nationaux et
internationaux diffusés à une très large clientèle ;• parution dans notre magazine GRANGE ;• un accès à notre base de données VIP de plus de 1’500 noms ;• des plans numérisés faciles à lire ;• un service de home staging sur mesure ;• etc…
Evénements 2012
Vulcain trophy
Nous avons décidé en 2012 de sponsoriser la dernière manche du Vulcain Trophy de Décision 35, qui se déroulera à la Société Nautique de Genève les 21, 22 et 23 septembre 2012.
Un plateau international de haut niveau sera présent avec la participa-tion de grands noms de la voile internationale et des équipages profes-sionnels, tels qu’ALINGhI ou ARTEMIS RACING, qui participera comme challenger à la prochaine coupe de l’America.
Le bateau OKALYS-CORUM, skippé par Nicolas Grange, sera présent lors de cet événement et, nous espérons avoir le plaisir de vous y rencontrer.
le printemps de l’immobilier
Cette année, Genève renouera avec la tradition du grand événement immobi-lier au cœur de la ville avec un nouveau salon, Le printemps de l’immobilier, qui se déroulera les 21, 22 et 23 juin 2012 et se tiendra au bâtiment des Forces Motrices.
L’événement se veut résolument orienté sur les préoccupations contempo-raines, propres à la région genevoise et lémanique.
Le printemps de l’immobilier sera une occasion de rencontre unique entre le grand public et l’univers des profession-nels de la branche immobilière.
Notre régie sera évidemment présente sur un stand original où nous nous réjouissons d’ores et déjà de vous accueillir avec toute notre équipe.
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la GraNdE iNtErViEw dE JEaN-PhiliPPE raPP
Supercross de Genève, le 30 novembre 2007. Ambiance fervente, musique et machines vrom-bissantes. Que le spectacle commence. On l’attend. Lui le champion. Sept titres nationaux, deux victoires en Grands Prix et une quatrième place au championnat du monde MX3. Ce doit être une fête pour Marc Ristori, une nouvelle victoire.
Mais brusquement tout bascule. La moto lui échappe. Le héros chute. Sa tête heurte violem-ment le sol. Il reste étendu. Le public a compris. Un drame se joue sous ses yeux. Tout autour du circuit s’installe un silence angoissé.
L’homme est à terre depuis de longues minutes pendant que les secouristes et les médecins s’activent. Verdict : fracture de la 5ème dorsale, la moelle épinière est grièvement atteinte. Marc Ristori est paraplégique. Sa vie bascule. Un univers à reconstruire. Un film et un DVD sortent fin 2011 sur cette aventure humaine. Il est signé par le réalisateur Benjamin Tobler et Nasser Bakhti pour la production.
Jean-Philippe Rapp connaît bien l’athlète et suit attentivement le parcours vital qu’il entreprend. Il fait pour nous le point avec lui.
Jean-Philippe Rapp Ce documentaire qui s’est tourné trois ans durant n’a-t-il pas été une autre forme d’épreuve ?Marc Ristori En fait le documentaire est juste un bout de mon chemin que le réalisateur Benjamin Tobler a su mettre en images. Mais pour moi, il fut aussi un lourd retour en arrière. Ce fut difficile de parler continuel-lement du passé, de revoir des images que je voulais oublier, de me remémorer des moments douloureux.
J-Ph. R. Dans ce film, vous reconnaissez-vous ?M.R. Les personnes qui me connaissent me reconnais-sent. Si tu n’es pas toi-même c’est nul. Je n’irai jamais à l’encontre de ce que je suis.
J-Ph. R. L’accueil de la presse fut favorable à l’excep-tion d’un journaliste qui a violemment critiqué tout ce temps consacré à un sport dangereux, bruyant et polluant. Si vous l’aviez en face de vous que lui diriez-vous ?M.R. Ce que je lui dirais ? Imagine une seconde que tu perdes tes deux mains. Comment vivrais-tu les minutes et les jours qui suivent. C’est le droit de chacun
de m’aimer ou non. Mais ce qui m’a blessé c’est l’atteinte faite à ce sport que j’apprécie tant.
J-Ph. R. Là n’était pas l’essentiel du film ?M.R. Non. En fait le film n’est ni sur la moto, ni sur la paraplégie. Il est sur une personne qui se reconstruit, qui cherche sa route, quand tout ce qu’il aimait dispa-raît en un instant. Le monde de la moto était ma vie. On se retrouve soudain sans direction à prendre. Il faut du temps pour rebondir, pour retrouver du sens.
J-Ph. R. Comment le public a-t-il reçu le documentaire ?M.R. Lors des projections publiques, j’ai été très tou-ché. Lorsque la lumière se rallumait dans la salle, des spectateurs restaient assis, en silence, pendant de lon-gues minutes. Puis ils se levaient et me disaient sim-plement « merci » en passant près de moi. D’autres partageaient leur expérience avec moi.
J-Ph. R. Au Centre Suva Care de Sion, vous rencontrez, révèle le film, un jeune admirateur, Kilian. Vous êtes son héros. Déjà passionné de moto à 11 ans, il vient lui aussi de perdre, pour quelques semaines, l’usage de ses jambes. Dans une scène bouleversante on le voit longuement pleurer. Sur qui ?M.R. Cette séquence me bouleverse. Voir ce petit en larmes est insoutenable. C’est déjà inimaginable qu’il me porte une telle admiration. Mais surtout il pleure pour moi. Presqu’à ma place.
J-Ph. R. Le jour où l’accident réduit votre mobilité et que vous allez être différent, comment les autres vont-ils accepter cette différence ?M.R. Ils sont gênés par rapport à moi. Tu faisais de la moto, maintenant que tu n’es plus pilote comment te considérer. Or je crois que le plus important c’est que c’est à moi de leur montrer comment ils doivent être. Si toi tu vas vers eux, si tu parles avec eux, ils vont se rendre compte que rien n’a changé. En fait c’est mon comportement qui va faire le comportement des autres.
J-Ph. R. Au fond vous avez imposé votre différence tout en leur disant je vous ressemble ?M.R. Quand tu es en train de discuter autour d’un verre, la chaise ne se voit plus. Aujourd’hui les gens me respectent d’avantage en tant qu’homme que sportif.
J-Ph. R. Après le 30 novembre 2007, après votre acci-dent, vous auriez pu vous dire à quoi bon travailler mon physique, à quoi bon m’investir ?M.R. Non, non, c’était important de me préserver avec l’envie première de remarcher. Alors j’ai bossé, bossé, bossé et je continue à le faire, quatre ans après l’accident. Je veux être prêt pour le jour où un pro-
marc ristorid’une seconde à l’autre
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grès de la médecine permettra à mon corps d’évoluer.Mais il faut aussi savoir que si je ne fais pas un entretien musculaire constant, si je ne me préserve pas, je vais régresser. Très vite vont appa-raître des problèmes qui m’obligeront à retourner en centre de rééducation.
J-Ph. R. Comment les gens appré-cient-ils vos efforts ?M.R. Cela dépend de leur approche. Beaucoup trouvent que c’est bien de se battre ainsi. D’autres assimilent le handicap à une mort. Ils craignent pour eux la chaise roulante, la perte de mobilité. J’aimerais qu’ils pren-nent conscience que c’est une façon de vivre différente, tout simplement.
J-Ph. R. C’est aussi une question de tempérament ?M.R. En effet, ce n’est pas dans mon tempérament de laisser tomber. La moto m’a fait voya-ger dans le monde entier. Elle m’a ouvert l’esprit. Alors quand mon accident s’est produit j’ai pris conscience qu’il y avait beaucoup de choses que je ne pouvais plus faire, mais bien d’autres restaient possibles.Cela m’a poussé à continuer de me battre, à avoir l’en-vie de relever des défis. Même en chaise.
J-Ph. R. Gérer sa vie et choisir à bon escient ?M.R. Ce n’est pas parce que je sais que la vie peut changer en une seconde que je voudrais me précipiter sur tout ce qui se présente. Je préfère n’en vivre qu’une partie mais mieux. De plus, je n’ai pas envie qu’on me dise ce que je dois faire et comment le faire. J’ai juste envie de décider des choses par moi-même.
J-Ph. R. Et votre avenir ?M.R. Je suis en formation à l’ESM-Ecole de Management et de Communication de Genève. Je souhaite rester dans le milieu du sport, être autour des athlètes, les accompagner, les aider à trouver le meilleur environ-nement professionnel possible. Moi, dans ce domaine j’ai beaucoup dû chercher à l’époque. Tisser sa toile prend souvent trop de temps.J’aimerais surtout contribuer à promouvoir un état d’esprit. Celui de se relever, de se dépasser et créer une plate-forme pour le transmettre.
J-Ph. R. humaniser le regard des gens sur les sportifs ?M.R. Je pense que les sportifs ont beaucoup de choses à dire. On les voit trop souvent qu’à travers leurs résul-
tats. Le sportif doit gagner et on oublie qu’au-delà il y a un être humain, une personnalité que le système parfois occulte.
J-Ph. R. Comment comptez-vous le faire ?M.R. Je voudrais notamment travailler en vidéo. Trouver les angles, les émotions et les transmettre. Montrer l’humain.
J-Ph. R. Notamment à travers le respect ?M.R. Oui, le respect pour ceux qui n’ont pas le même objectif, la même approche ou qui changent de direc-tion. Le respect de l’autre en un seul mot.
J-Ph. R. Et finalement ?M.R. Finalement se faire plaisir dans ce qu’on vit quelles que soient les conditions et les circonstances.Je n’aime pas trop le terme « participer », je lui préfère en effet « se faire plaisir » mais en donnant le meilleur de soi-même. Avec énergie, enthousiasme.
J-Ph. R. Quel serait l’avertissement que vous donne-riez à un jeune qui se trouve embarqué, comme vous à l’époque en championnat du monde ?M.R. Ne jamais oublier d’où tu viens. Ne jamais oublier que ta réussite, tu la dois à des personnes de confiance autour de toi. Ne jamais partir dans des directions que tu ne connais pas sans prendre en compte leurs conseilsMais surtout, ne jamais oublier d’où tu viens.
CoUrtiErS PartENairES
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Courtiers Partenaires : plus qu’un réseau, un concept
Courtiers Partenaires résulte de la volonté de 11 grandes régies romandes d’unir leurs forces et leur savoir-faire pour offrir à leurs clients, propriétaires et acquéreurs potentiels, un service de courtage et de gérance de très haute qualité.
Les régies partenaires représentent 59 agences répar-ties sur l’ensemble de l’Arc Lémanique et ailleurs en Suisse romande. Bien implantées dans leur région, souvent de très longue date, les régies partenaires disposent d’une connaissance approfondie de leurs marchés respectifs. Elles se caractérisent par un niveau d’exigences élevé et partagent une même vision du métier de courtier.
Courtiers Partenaires fonctionne sur le principe d’un authentique partenariat. Les régies partenaires établis-sent de concert les grands axes stratégiques et veillent à leur mise en œuvre. Elles élaborent ensemble des outils de travail communs – logiciel de commerciali-sation pour la vente et la location, application iPad – à l’attention des 223 courtiers et gérants que compte le réseau.
Ce partenariat entre les plus grands acteurs du marché immobilier romand confère une nouvelle dimension à l’activité de courtage. En mutualisant leurs dossiers, les régies partenaires accroissent d’une part les débouchés pour les propriétaires vendeurs et augmentent d’autre part la latitude de l’offre à l’attention des acheteurs potentiels, avec la garantie d’une qualité de prestations harmonisée.
Courtiers Partenaires : comment ça marche ?
Vendre un bien Un système simple et clair Le propriétaire qui dispose d’un bien à vendre s’adresse à la régie de son choix, partenaire du réseau. Dans un premier temps, celle-ci propose le bien à sa propre clientèle durant une période à convenir. Passé ce délai, la régie peut, moyennant l’accord du propriétaire vendeur, ouvrir le dossier à l’ensemble de la clientèle des 11 partenaires. Le propriétaire accède dès lors à un réseau d’acheteurs potentiels considérablement élargi, multipliant d’autant ses chances d’établir rapidement un contact qualifi é.
Une transparence totaleLe propriétaire peut voir la présentation qui est faite de son bien sur la plateforme de vente Internet. Une page personnelle lui permet d’accéder à tout moment aux données telles que photos de l’objet, plans, descriptif ou encore situation géographique.
Courtiers Partenaires en bref…
Quand ? débutduréseaule1erjanvier2007
Qui ? unactionnariatdiviséentreles11régiespartenaires: BoryImmobilier,Brolliet,CGIImmobilier, ComptoirImmobilier,deRham-Sotheby’sInternationalRealty, Grange,GroupeMK:Domicim-Elitim,Naef,Pilet&Renaud, RégieduRhôneetRilsa
Président NicolasGrange
directeur BertrandDominé
Portefeuille 1’850biensàvendre
off re chaquenuitlesbienscorrespondantauxcritèresrecherchés sontproposésauclient
Contacts gérance et courtage 68’220clients
Collaborateurs 348personnesspécialiséesdanslecourtageet lagéranceimmobilière
Volume de transactions potentiel 7milliardsdefrancssuisses
Retrouvez toutes les informations et nouveautés du réseau sur : courtiers-partenaires.ch
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Il peut par ailleurs suivre l’évolution de son dossier de manière détaillée en disposant d’informations telles que nombre et noms des personnes ayant reçu le dossier, date d’envoi de celui-ci ou encore nombre de visites effectuées. La relation entre le propriétaire vendeur et le courtier chargé de la vente du bien est ainsi placée sous le signe d’une totale transparence.
55’000 acheteurs potentielsLe gain d’efficacité mais aussi de confort pour le propriétaire est évident. Le principe du réseau lui permet de tirer parti de la couverture géographique et de la clientèle potentielle de l’ensemble des régies partenaires, soit 55’000 clients dans toute la Suisse romande.
S’appuyer sur la force de vente de 11 grandes régies tout en ne conservant qu’un seul et même interlocuteur tout au long du processus : voilà ce qu’offre Courtiers Partenaires à toute personne souhaitant vendre son bien immobilier.
acheter un bien1’850 objets, dans toute la Suisse romande Avec leurs 59 agences, les partenaires de notre réseau couvrent l’entier de la Suisse romande. L’acheteur dispose ainsi d’un panorama complet du marché immobilier de cette région. Grâce à une parfaite connaissance des spécificités de leurs marchés respectifs, les agences partenaires peuvent estimer les biens avec une grande pertinence. Elles présentent
au total plus de 1’850 dossiers de vente : l’acheteur accède à une offre large, diversifi ée et rigoureusement sélectionnée.
accompagnement et personnalisation du service Le futur acheteur s’adresse à une agence partenaire. Un professionnel averti assure un suivi du dossier et accompagne l’acheteur dans ses démarches, jusqu’à l’obtention du bien de ses rêves. Chaque requête est étudiée de manière approfondie et personnalisée, en tenant compte de l’ensemble des paramètres : désirs particuliers, budget, disponibilité sur le marché, etc. Les attentes de l’acheteur sont formulées sous la forme d’une série de critères précis introduits dans le réseau. Les objets coïncidant avec la demande sont ensuite recherchés dans l’ensemble de l’offre des 11 régies partenaires, assurant ainsi un ciblage optimal.
la garantie de ne manquer aucune off re pertinente Un système de veille permet d’identifi er tout nouveau bien introduit sur le réseau répondant aux critères retenus. L’objet est alors automatiquement signalé à l’acheteur grâce à une alerte mail, l’assurant ainsi de ne manquer aucune proposition ciblée. Il est donc possible de suivre depuis chez soi l’évolution de l’offre disponible, sans devoir relancer une recherche, ni effectuer de démarches longues et fastidieuses.
des dossiers clairs et complets Les dossiers de vente sont présentés de manière claire et attrayante. De nombreuses images, une description détaillée du logement ainsi que données techniques et fi nancières permettent à l’acheteur potentiel de prendre aisément connaissance des informations essentielles et d’établir des comparaisons entre les biens. L’état de vente du logement, constamment mis à jour, est également accessible à l’acheteur, sur sa page internet en français, en allemand et en anglais. Le dossier, envoyé par la poste ou par e-mail, peut être traduit en anglais pour les clients internationaux.
En cas d’intérêt pour un bien il ne reste plus qu’à contacter le courtier qui s’occupe du dossier et à procéder aux visites.
Courtiers Partenaires en bref…
Quand ? débutduréseaule1erjanvier2007
Qui ? unactionnariatdiviséentreles11régiespartenaires: BoryImmobilier,Brolliet,CGIImmobilier, ComptoirImmobilier,deRham-Sotheby’sInternationalRealty, Grange,GroupeMK:Domicim-Elitim,Naef,Pilet&Renaud, RégieduRhôneetRilsa
Président NicolasGrange
directeur BertrandDominé
Portefeuille 1’850biensàvendre
off re chaquenuitlesbienscorrespondantauxcritèresrecherchés sontproposésauclient
Contacts gérance et courtage 68’220clients
Collaborateurs 348personnesspécialiséesdanslecourtageet lagéranceimmobilière
Volume de transactions potentiel 7milliardsdefrancssuisses
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iNdiCatEUrS CoUrtiErS PartENairES – BiENS réSidENtiElS
stableentre2010et2011 àlahausseentre2010et2011 àlabaisseentre2010et2011
traitementdesdonnées:
iNdiCatEUrS BiENS réSidENtiElS
GENÈvE1.1Rivegauche1.2Rivedroite1.3Centre1.4Rhône-Arve
vaud2.1LaCôte2.2Lausanne2.3Riviera2.4Horsarclémanique2.5Chablais
Courtiers Partenaires est heureuxdeprésentersesindicateursannuelsrelatifs aux biens résidentiels enSuisseromande.
Cesindicateursreflètentlesactivitésde douze régies romandes et sontcalculéssurlestransactionseffectivesquionteulieudurantl’année 2011.
Cesindicateurscouvrentprincipale-mentlemarchédel’ArcLémaniqueetdelamétropolelémaniqueélargie.
Notreréseauproposedesstatistiquesimmobilières,entoutetransparence.
Les ICP expriment non seulementdes prix effectifs, mais observentégalement l’écart entre les prixoffertset lesprixeffectifsainsiquelavitessederéalisation,duréeentrelemomentoùunobjetestmissurlemarchéetoùilestvendu.
BORY IMMOBILIER | BROLLIET | CGI IMMOBILIER | COMPTOIR IMMOBILIER | DE RHAM SOTHEBY’S | DOMICIM | GRANGE & CIE | NAEF | PILET & RENAUD | RÉGIE DU RHÔNE | RILSA
GENÈvE
centre 13’290 14’800 n/d -7.3% 85
Rivegauche 9’390 n/d 2’415’000 -10.3% 116
Rivedroite 7’560 n/d 1’755’000 -6.1% 162
Rhônearve 8’510 7’310* 2’241’000 -7.8% 130
vaud
lacôte 8’470 7’090 1’609’000 -6.8% 115
lausanne 8’280 8’340 1’554’000 -6.2% 121
Riviera 8’910 9’220 1’683’000 -11.7% 185
Horsarclémanique 4’730 4’830 800’000 -7.3% 218
chablais 4’440 4’660 1’052’000 -17.2% 269
CANTON APPARTEMENTS APPARTEMENTS VILLAS ÉCART PRIX OFFERT ET VITESSE DERégion REVENTES NEUFS TRANSACTION EFFECTIVE RÉALISATION Prix moyen/m2 Prix moyen/m2 Prix moyen NB de jours
VOLUME NOMBRE DE DES VENTES TRANSACTIONS
2008 1’206’733’209 7732009 1’158’751’332 884 2010 1’791’283’040 1’2292011 1’762’677’025 1’204
variation2010-2011 -2 % -2 %
vIllaS PRESTIGE toutesrégionsconfonduesEn 2011, la transaction maximale s’élève à CHF 17 millions et se situe dans le canton de vaud, région lausanne. minimum: CHF 5’000’000 prixmoyen: CHF 8’830’000maximum: CHF 17’000’000 nombredetransactions: 20
1.11.21.3
1.4
2.1
2.2
2.3
2.5
2.4
-B
ien
sd
’exc
ep
tio
n
11
iNdiCatEUrS CoUrtiErS PartENairES – BiENS réSidENtiElS
Evolution des transactions
LevolumedestransactionsainsiquelenombredetransactionsduréseauCourtiersPartenairesonttoutdeuxdiminuéde2%entre2010et2011.AGenève,la baisse du nombre de transactions résidentiellesest particulièrement marquée avec une diminutionde-20%.
En comparaison des statistiques cantonales quiestimentlabaissesurlemarchérésidentielgenevoisàenviron-30%,leréseauCPasucontenirleseffetsdesturbulences économiques sur le marché immobilierlémaniquegrâcenotammentàunedynamiquesoute-nue sur le canton de Vaud. En effet, le nombre detransactionsaaugmentéde+17%en2011.
Prix 2011
Prix des villasLavillamédianeàGenèvesesitueàCHF1’850’000,soit une progression de 5.7% entre 2010 et 2011.Celasignifieque50%destransactionssurvillassontinférieuresàcemontantet50%sontsupérieures.
SurVaud,lamédianeadiminuéde10.8%entre2010et2011ets’établitàCHF1’178’000.
Nous observons une grande disparité des résultatssur l’ensemble des transactions. Sur Vaud, cetteobservationestrécurrenteetn’ariendesurprenantenregarddesdisparitésgéographiques.Enrevanche,àGenèvecephénomèneestnouveau.Lamoitiédestransactions s’articule ainsi dans une fourchette de-14%à+41%autourdelamédiane.
Toutes les transactions sur villas supérieures àCHF 5 mio font partie de la catégorie prestige etn’apparaissentdoncpassurlegraphiqueci-contre.
Prix des appartements à GenèveA Genève, le prix moyen des appartements à lareventeaaugmentéde11.1%entre2010et2011.Leprixmaximums’estégalementapprécié,passantde25’000/m2à30’000/m2,soit+25%danslacatégoriedite«prestige».
On relèveraque la très fortedisparitédesprix surla revente d’appartements observée en 2010 s’estrésorbée. En effet, lamoitié des transactions s’arti-culedansunefourchettede-18%à+19%autourdelamédiane.
Prix des appartements sur VaudOnobserveuntrèsgrandnombredetransactionssurappartementsneufs. 415 transactionsen2011contre325 en 2010. Ces nouvelles constructions se situentprincipalement dans le district de Nyon et dans larégionduLavaux.Leprixmoyendesobjetsneufsaprogresséde7.3%.
2’000
1’800
1’600
1’400
1’200
1’000
800
600
400
200
02008
Nombre des transactions
2009 2010 2011
1’400
1’200
1’000
800
600
400
200
0
Volume des ventes
0 35’00015’00010’0005’000
1’5907’700
21’310
4’0007’330
20’000 25’000 30’000
Reventes prix moyen CHF/m2: 7’180
Neufs prix moyen CHF/m2: 7’630
31’010
0 30’00015’00010’0005’000
4’69010’100
29’310
7’06012’390
25’00020’000
Reventes prix moyen CHF/m2: 10’670
Neufs prix moyen CHF/m2: 12’240
16’580
0 5’000’0003’000’0002’000’0001’000’000
1’100’0001’850’000
4’950’000
135’0001’178’000
4’750’000
4’000’000
Genève prix moyen CHF: 2’208’000
Vaud prix moyen CHF: 1’408’000
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Villas
appartements, Genève
appartements, Vaud
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À VENdrE
14
Magnifique terrain constructible d’environ 5’000 m2 avec splendide vue sur le lac et une orientation optimale. Situation unique sur la commune de Collonge-Bellerive, proche des pôles d’activités importants et à 200 mètres du lac. Cadre idyllique et hors nuisances. Un projet de 3 villas de très haut standing est en phase de déve-loppement (livraison automne 2014). D’architecture contem-poraine cette construction en terrasse offre une très belle vue sur les rives du lac Léman et respecte les normes Minergie. D’une surface utile comprise entre 400 m2 et 600 m2, ces villas disposent de spacieuses pièces de réception. La partie nuit comprend entre 3 et 4 chambres avec salles de bains attenantes ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing et salle de bains. Studio avec entrée indépendante. Les sous-sols se distribuent notamment par un sauna, un hammam, une salle de fitness, une salle de cinéma et une cave à vin. Chacune des villas profite de splendides terrasses, d’une piscine chauffée et de 4 places de parking intérieures.
Breathtaking view and very good orientation for this beau-tiful plot of approximately 5,000 m2 located in the lovely village of Collonge-Bellerive, just 200 meters away from the lake. The land is idyllically surrounded, disturbance-free. A project is being developed for the construction of 3 very upmarket villas in respect to the Minergie standards (deli-very Autumn 2014). The contemporary terraced construction allows each and one of them to enjoy an exceptional view on the shores of lake Léman. Between 400 m2 and 600 m2 they have very spacious recep-tion rooms. 3 or 4 bedrooms with private bathrooms, as well as a Master Suite, with dressing and bathroom. Studio with independent entrance. Sauna, hammam, fitness, home cinema and wine cellar in the basement. Each villa enjoys splendid terraces, its own heated swimming pool and 4 inside parking spaces.
Collonge-BelleriveExclusivité - Pointe à la Bise, splendide terrain constructible avec projet de 3 villas de très haut standing
référence 8443
Surface terrain 5’179m2
Prix dès
1515
Collonge-BelleriveExclusivité - Pointe à la Bise, splendide terrain constructible avec projet de 3 villas de très haut standing
5 à 7,5 / 7,5 à 10 / 10 à 12,5 / 12,5 à 15 / 15 et + (mio CHF)16
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À VENdrE
16
Située sur le coteau de Cologny, commune prestigieuse offrant un taux fiscal parmi les plus intéressants de Genève, cette magnifique parcelle offre une surface d’environ 5’000 m2. Surplombant le lac et jouxtant le Golf de Cologny, elle se situe à quelques minutes en voiture du centre-ville et de toutes les commodités.
Accessible par deux chemins distincts, aux extrémités Est et Ouest du terrain, elle offre une jolie vue dégagée sur le lac. Possibilité d’y construire une villa de plus de 1’000 m2 habi-tables + sous-sol et dépendances.
Un chalet du XIXème siècle offrant 89 m2 au sol sur deux niveaux est implanté sur le haut de la parcelle.
On the Cologny hill, prestigious district offering a tax rate within the most attractive rates of Geneva, magnificent plot of approximately 5,000 m2. Overlooking the lake and close to the Golf de Cologny, it is located just a couple of minutes by car from downtown and all amenities.
The plot is accessible from the east and west parts, and offers a beautiful clear view on the lake. Possibility to build a house of over 1,000 m2 + basement and dependences.
An 89 m2 chalet from the 19th century is situated on the top of the plot.
Coteau de ColognySplendide terrain avec vue lac
référence 10106
Surface terrain 4’896m2
Prix
1717
5 à 7,5 / 7,5 à 10 / 10 à 12,5 / 12,5 à 15 / 15 et + (mio CHF)18
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À VENdrE
18
Splendide domaine familial comprenant une maison de Maître, une résidence pour le personnel d’environ 90 m2 et un bâti-ment abritant 5 garages couverts.
Bien entretenue, la propriété est située dans un parc boisé, entièrement désassujetti, de plus de 12’000 m2 essentielle-ment planté de chênes centenaires, de séquoias, de frênes et de hêtres.
La demeure principale comprend 12 pièces et plus de 600 m2 habitables répartis sur 3 niveaux + sous-sol. Belles pièces de réception dont un séjour avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une magnifique cheminée, 4 chambres, une chambre de Maître, une mezzanine, nombreuses salles d’eau.
Ce bien d’exception fait face au lac et au Jura.
Splendid family estate with a master house, a staff residence of 90 m2 and 5 garages.
Well maintained, the property is located in a park of 12,000 m2, with ancient oak trees, sequoia trees, ash trees and beech trees.
The master house counts 12 rooms and over 600 m2 distributed on 3 floors and basement. Nice reception rooms including a living room with high ceilings and a magnificient fireplace, 4 bedrooms, a master bedroom, a mezzanine and several bathrooms.
This exceptional property faces the lake and the Jura.
Collonge-BellerivePropriété de Maître du xxème siècle
référence 13705
Surface terrain 12’220m2
Surface habitable 633m2
Nombre d’étages 3
Nombre de pièces 12
Prix
1919
5 à 7,5 / 7,5 à 10 / 10 à 12,5 / 12,5 à 15 / 15 et + (mio CHF)20
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À VENdrE
20
Cette splendide maison de Maître datant de 1907 offre beau-coup de cachet et des espaces généreux.
La demeure, située sur une magnifique parcelle d’environ 3’900 m2, a une surface habitable d’environ 550 m2.
Son rez-de-chaussée se distribue par un vaste hall d’entrée et des pièces de réception avec cheminées offrant de magnifiques volumes. Une grande cuisine avec office jouxte la salle à manger et jouit d’une entrée indépendante.
A l’étage, se distribuent 5 chambres à coucher et 3 salles d’eau.
Les combles sont aménagés en un appartement indépendant de 3 pièces composé d’un séjour avec cheminée et balcon, une cuisine, une chambre à coucher et une salle de bains complète. Cet étage est accessible à la fois de l’intérieur de la maison et par un escalier extérieur.
This splendid master property built in 1907 has a lot of character and offers generous space.
The house is located on a beautiful plot of about 3,900 m2 and has a living area of about 550 m2.
The ground floor offers great volumes. Large entrance hall and reception rooms with fireplaces. The big kitchen near the dining room has a back entrance.
Upstairs, 5 bedrooms and 3 bathrooms. The attic was conver-ted into an independent 3 room apartment with living room and fireplace, balcony, kitchen, bedroom and bathroom.
Access possible to this floor from the inside and the outside stairs of the residence.
ConchesMagnifique propriété de Maître
référence 15009
Surface terrain 3’887m2
Surface habitable 550m2
Nombre d’étages 3
Nombre de pièces 12
Prix
2121
5 à 7,5 / 7,5 à 10 / 10 à 12,5 / 12,5 à 15 / 15 et + (mio CHF)22
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À VENdrE
22
Sise sur la commune de Chêne-Bougeries, proche de l’Ecole Internationale, sur une parcelle d’environ 1’500 m2, cette superbe maison familiale bénéficie d’un cadre verdoyant et extrêmement tranquille. Bâtie en 1914 et entièrement rénovée en 1996, elle se répartit sur 3 étages, combles et sous-sol et offre une surface habitable d’environ 400 m2.
Au rez-de-chaussée, elle se distribue principalement par un grand séjour avec cheminée, un petit salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda chauffée, un bureau et un WC visi-teurs.
Aux premier et second étages; 7 chambres à coucher et 3 salles d’eau. Dans les combles; une belle pièce de 40 m2.
Un ravissant jardin bien arboré lui conférant une privacité abso-lue et une piscine complètent ce bien.
Located in the district of Chêne-Bougeries, on a plot of about 1,500 m2 close to the International School, splendid family estate in a private and quiet environment. Built in 1914, it was entirely renovated in 1996. Distributed on 3 floors, attic and basement, the house offers a living area of about 400 m2.
On the ground floor, large living room with fireplace, a small lounge, a dining room, a kitchen, a heated veranda, an office and a guest toilet.
On first and second floors; 7 bedrooms and 3 bathrooms. In the attic; a nice room of 40 m2.
Nicely wooded intimate garden and a swimming pool complete this residence.
Chêne-BougeriesMaison de Maître avec cachet
référence 14647
Surface terrain 1’506m2
Surface habitable 400m2
Nombre d’étages 4
Nombre de pièces 14
Prix
2323
À v
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om
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Familial
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À VENdrE-villas
CarougeMagnifiquedemeureduxVIIèmesiècle
2 à 4 / 4 à 6 / 6 à 8 / 8 à 10 (mio CHF)26
Aux portes du Vieux Carouge, sur une parcelle magnifiquement arborée d’environ 1’700 m2, belle demeure historique de 400 m2 habitables restaurée en 2004 dans un esprit contemporain.Faisant face à un magnifique escalier en pierre de taille, le hall d’entrée s’ouvre sur des pièces de réception avec de hauts plafonds réhaussés de moulures. Contemporaine, lumineuse et ouverte sur le parc, la cuisine-véranda jouxte la salle à manger.A l’étage et dans les combles: 5 chambres, une suite parentale avec cheminée, dressing et une grande salle de bains attenante avec cheminée et 2 salles de bains complètes.Au sous-sol : une salle de jeux, une cave à vin, une buanderie et un bureau.Un garage et 2 places de parking.
Close to Carouge’s old town, on a nice wooded plot of approximately 1,700 m2, beautiful historic house with a living area of 400 m2 renovated in 2004 in a contemporary mind.The entrance opens on a magnificent stone staircase and many reception rooms with high ceilings and mouldings. Modern, bright and opened onto the garden, the veranda kitchen is right next to the dining room.Upstairs and in the attic : 5 bedrooms, master bedroom with fireplace, private dressing and bathroom, 2 separate bathrooms.In the basement: a playroom, a wine cellar, a laundry room and an office.Garage and 2 parking spaces.
référence 14801
Surface terrain 1’745m2
Surface habitable 400m2
Nombre d’étages 3
Nombre de pièces 11
Prix
VersoixSplendidemaisonduxIxèmesiècle
2727
Magnifique maison cossue de 246 m2 habitables offrant une belle vue sur le Mont-Blanc et une échappée sur le lac.Rénovée en 2006, elle possède un charme et un cachet indéniables.La parcelle d’environ 2’200 m2 est joliment arborée et agrémentée d’une piscine.Salon avec cheminée, cuisine ouverte sur la salle à manger, 5 chambres à coucher et 4 salles d’eau ainsi qu’une pièce bureau/bibliothèque s’ouvrant sur une baie vitrée.Un bâtiment annexe d’une emprise au sol de 35 m2 a été aménagé et comprend au rez un atelier et à l’étage un ravissant studio avec salle de douche/WC.
This beautiful and charming property with its 246 m2 of living area, offers a nice view on the lake and the Mont-Blanc.It was magnificently restored in 2006 and will need no refreshing works.On a plot of over 2,200 m2 with many trees, the house comprises a living room with a fireplace, a nice kitchen opening onto the dining room, 5 bedrooms, 4 bathrooms and an office/library with a bay-window.An annex building was converted into a workshop on the ground floor and into a lovely studio with shower and toilets on the upper floor.This exceptional property also includes a swimming pool.
référence 13585
Surface terrain 2’203m2
Surface habitable 246m2
Nombre d’étages 3
Nombre de pièces 8
Prix ChF 3'600'000
GRANGE & CiE SA SERVICE VEntETél : 022 707 10 50 | [email protected] complet sur www.grange.ch
À VENdrE-appaRtements
Quai rive droiteMagnifiqueappartementavecvuelac
28
Situé dans un très bel immeuble de la fin du xxème siècle, à quelques pas du lac, cet appartement de 5 pièces avec hauts plafonds, d’une surface intérieure de 166 m2, présente un caractère exceptionnel.Il se compose d’un salon de 80 m2 avec cheminée et balcon, d’une cuisine, de 2 chambres avec salles d’eau attenantes et d’un WC visiteurs.Un second appartement de 56 m2 situé dans les combles est vendu avec ce bien.L’appartement principal nécessite une rénovation complète, l’appartement dans les combles est en parfait état.
Located in a very beautiful building from the end of the 20th century, close to the lake, this 5 room apartment with high ceilings and an inner surface of 166 m2 has exceptional character.It includes an 80 m2 living room with fireplace and balcony, a kitchen, 2 bedrooms with private bathrooms and a guest toilet.A second apartment of 56 m2, located in the attic, completes this property.The main apartment requires entire renovation works. The apartment in the attic is in perfect condition.
référence 13627
Surface de vente 168m2
Surface habitable 166m2
Nombre d’étages 2
Nombre de pièces 5
Prix ChF 6'400'000
GenèveBelattiqueduplex
2929
Situé sur les hauteurs de Grand-Pré, dans un immeuble récent, ce beau duplex de 4 pièces en attique offre une belle terrasse plein sud avec vue sur Genève et le Mont-Blanc.Le hall d’entrée, en attique, s’ouvre sur un séjour très lumineux donnant sur la terrasse. La cuisine ouverte est contemporaine et très bien agencée. Des toilettes visiteurs complètent ce niveau.Un escalier donne accès à la partie nuit, située au 6ème étage. Celle-ci est composée de 2 chambres à coucher, d’une salle de bains avec toilettes et d’une salle de douche.Ce bien est vendu avec une place de parking et une cave au sous-sol.
Located in the higher part of Grand-Pré, in a recent building, this beautiful 4 room attic duplex offers a lovely terrace facing south with a view on Geneva and the Mont-Blanc.The entrance, on the top floor, offers a very bright living room with access on the terrace. The open kitchen is modern and well furnished. Guest toilet on the same floor.A stairway leads to the 6th floor composed of 2 bedrooms, a bathroom with toilet and a shower.A lock-up garage and a cellar in the basement complete the residence.
référence 15121
Surface de vente 125m2
Surface habitable 118m2
Nombre d’étages 2
Nombre de pièces 4
Prix ChF 1'850'000
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À VENdrE-appaRtements
2 à 4 / 4 à 6 / 6 à 8 / 8 à 10 (mio CHF)30
Situé dans un immeuble résidentiel proche du Parc des Eaux-Vives, ce somptueux attique de 7 pièces offre des espaces généreux de plus de 220 m2, 2 magnifiques terrasses totalisant plus de 50 m2 ainsi qu’une vue panoramique sur le lac et le Jura.Vastes salons jouissant de belles baies vitrées s’ouvrant côté lac, salle à manger donnant à l’est sur la campagne genevoise, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, dressing, 2 salles d’eau et toilettes visiteurs.A l’étage, la chambre à coucher principale est complétée par une salle de bains attenante et un dressing.Un box double et une cave en sous-sol.
Situated in a residential building close to the Parc des Eaux-Vives, this amazing 7 room attic has generous space of over 220 m2 as well as 2 terraces for a total of 50 m2 offering a breathtaking view on the lake and the Jura.Large living area with bay-windows opening onto the lake. Dining room oriented on the Geneva country side, equipped kitchen, 2 bedrooms, dressing room, 2 bathrooms and a guest toilet.The master bedroom, including a bathroom and a dressing, is on the upper floor.Double lock-up garage and cellar in the basement.
Eaux-VivesExceptionnelattiqueavecvuelac
référence 055
Surface de vente 246m2
Surface habitable 227m2
Nombre d’étages 1
Nombre de pièces 7
Prix
3131
SituéauxportesdeNyon,danslebucoliquevillaged’Arnex-sur-Nyon,splendideappartementde6.5pièces.Au premier étage d’un immeuble neuf alliant une construction villageoise et contemporaine, il offre une surface habitable de 214 m2 ainsi que 35 m2 de terrasse. Les espaces de vie sont généreux et les matériaux utilisés de qualité.Directement desservi par l’ascenseur, l’appartement comprend un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine semi-professionnelle, 3 chambres à coucher, une suite parentale, 3 salles de douche et une cave à vin.Une seconde cave à vin ainsi qu’une cave et box double en sous-sol complètent ce bien.
Beautiful 6.5 room apartment close to Nyon, in the bucolic village of Arnex-sur-Nyon.On the first floor of a brand new building which combines village and contemporary constructions, it offers a living area of 214 m2 and a terrace of 35 m2. The living spaces are generous and the materials used of high quality.Directly accessible with the elevator, the apartment includes a spacious living room, a dining room, a semi-professional kitchen, 3 bedrooms, a master bedroom, 3 showers and a wine cellar.It is completed by a second wine cellar, a cellar and a double garage in the basement.
arnex-sur-NyonTrèsbelappartementcontemporain
référence 13883
Surface de vente 226m2
Surface habitable 214m2
Nombre d’étages 1
Nombre de pièces 6.5
Prix ChF 2'530'000
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À VENdrE-montagne
32
Verbier, un nom prestigieux et synonyme de vacances actives dans un cadre alpin majestueux.Avec un vaste domaine skiable, la plus cosmopolite des stations valaisannes offre un sublime panorama. Cet authentique chalet individuel de plus de 175 m2 utiles offre un cadre de vie unique. Sa terrasse idyllique surplombe la station et bénéficie d’une vue panoramique et imprenable sur le massif des Combins, ainsi que d’un ensoleillement exceptionnel.Il dispose de généreux espaces composés d’un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte sur le coin salle à manger donnant accès à la jolie terrasse couverte orientée ouest, de 4 chambres, 2 salles d’eau et d’un grand local à ski.2 places de parking.
Verbier, prestigious name, active holidays in a majestic mountain surrounded area.With huge ski possibilities, this ski resort, known for being the most cosmopolitan of all ski areas of Valais, has an amazing panorama. This authentic chalet of over 175 m2 offers a unique lifestyle. It’s idyllic terrace overlooks the resort. Panoramic and breathtaking view on the Combins.Vast living area with fireplace, open kitchen with dining area looking onto the pretty west oriented terrace, 4 bedrooms, 2 bathrooms and a ski room.2 parking spaces.
VerbierAuthentiquechalet
référence 14451
Surface terrain 430m2
Surface de vente 175m2
Nombre d’étages 3
Nombre de pièces 7
Prix ChF 2'820'000
3333
Au coeur du très renommé village de Megève, exceptionnel attique duplex de 9 pièces dans un ancien palace des années 30 qui a su conserver élégance et distinction. Panoramas et domaines skiables exceptionnels.Cet appartement neuf possède une surface de 360 m2 utiles. Avec une hauteur sous plafond de 4.50 m pour le 4ème étage, cet attique offre de très beaux espaces de vie. Lumineux et contemporain, il se distribue par un séjour avec cheminée et salle à manger, une cuisine, 4 chambres avec chacune sa salle de bains attenante et des toilettes invités. Les combles, se composent d’une chambre à coucher avec une salle de bains attenante et un dressing, d’une mezzanine et d’un vide sur le séjour. Place de parking en sous-sol. Services hôteliers disponibles.
In the centre of the very well known village of Megève, exceptional 9 room duplex on the top floor of a 1930’s palace which kept elegance and distinction. Beautiful panoramas and exceptional ski areas.This brand new apartment offers a total surface of 360 m2. With high ceilings of 4.50 m on the 4th floor, this apartment has very beautiful living spaces. Very bright and modern, it is composed of a living room with fireplace and dining room, a kitchen, 4 rooms, with each their private bathroom and, guest toilets. In the attic, overlooking the living room, beautiful bedroom with private bathroom, dressing and mezzanine. Parking space in the basement. Hotel services available.
megève - FranceRésidenceWindsor-attiqueduplex
référence 14706
Surface habitable 360m2
Nombre d’étages 2
Nombre de pièces 9
Prix
2 à 4 / 4 à 6 / 6 à 8 / 8 à 10 (mio CHF)
GRANGE & CiE SA SERVICE VEntETél : 022 707 10 50 | [email protected] complet sur www.grange.ch
À VENdrE-locaUxcommeRciaUx
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Très belle adresse pour cette splendide arcade répartie sur deux niveaux et sous-sol. Située en plein coeur de la Vieille-Ville, au pied de la cathédrale, elle bénéficie d’une situation exceptionnelle et à fort passage.Sise dans un magnifique immeuble du xVIIIème siècle, elle est traversante et donne notamment sur une rue piétonne.Le rez-de-chaussée bénéficie d’une surface de 75 m2, le 1er étage de 86 m2 et le sous-sol de 56 m2.Pas d’activité de restauration possible ainsi que toute autre activité engendrant des nuisances.
Great address for these splendid two floor and basement commercial premises located in the heart of Geneva’s Old-Town, right next to the cathedral.Exceptional situation with a lot of foot traffic. Located in a beautiful 18th century building, double oriented on a pedestrian street.75 m2 for the ground floor, 86 m2 for the 1st floor and 56 m2 for the basement.No catering activity allowed nor any that may cause disturbances.
Vieille-VilleArcaded’exception
référence 11682
Surface de vente 218m2
Prix ChF 2'850'000
3535
Au coeur du quartier prisé de Saint-Jean, magnifique immeuble commercial d’environ 900 m2 sur deux étages et sous-sol.Il a fait l’objet d’une rénovation complète en 2009.Au rez-de-chaussée : une réception, un open space d’environ 400 m2, une salle de conférence, une cafétéria, un WC visiteurs, un WC employés, un dépôt et un local technique.Au 1er étage : 2 bureaux, une kitchenette et un WC avec douche.Au sous-sol : un dépôt d’envion 250 m2.20 places de parking extérieures complètent ce bien.
In the heart of the popular area of Saint-Jean, beautiful commercial building of about 900 m2 on two floors and basement.Fully renovated in 2009.On the ground floor: reception, open space of 400 m2, conference room, cafeteria, guest WC, employee WC, storage and technical room.On the first floor: 2 offices, a small kitchen and a WC with shower.Basement : cellar of approximately 250 m2.20 parking spaces available outside.
Saint-JeanImmeublecommercialdestanding
référence 13888
Surface de vente 900m2
Places de parking 20
Nombre d’étages 2
Prix
2 à 4 / 4 à 6 / 6 à 8 / 8 à 10 (mio CHF)
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Mise en valeur
GRANGE & CiE SA SERVICE VEntETél : 022 707 10 50 | [email protected] complet sur www.grange.ch
PromotioNS
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Sur la commune de Dardagny, au coeur du village de la Plaine et au pied du coteau viticole de la Donzelle, rénovation d’une bâtisse du xIxème siècle répertoriée par l’Office du patrimoine et des sites. Elle offre 9 appartements avec des espaces de vie agréables dans un environnement calme et campagnard. Une cave et une place de parking intérieure compléteront ces biens. Livraison prévue pour l’été 2012.Plus que 2 appartements disponibles :• 4 pièces duplex au 1er étage d’une surface PPE de 109 m2;• 6 pièces traversant au 2ème étage d’une surface PPE de 177 m2.
In the Dardagny district, precisely in the village of La Plaine and beneath the wine growing hill of la Donzelle, renovation of a 19th century building listed by the “Office du patrimoine et des sites”. 9 apartments with pleasant living spaces in a quiet and country environment. A cellar and a parking space are sold with each apartment. Scheduled delivery for Summer 2012.Only 2 apartments are still available :• 4 room duplex on the 1st floor with a selling surface of
109 m2;• 6 room apartment, double oriented, on the 2nd floor with a
selling surface of 177 m2.
la Plaine, dardagnyRésidence«LesPlatanes»-2appartements
références 11735 et 11742
Surface de vente dès 109m2
Nombre d’étages 1
Nombre de pièces dès 4
Prix dès ChF 7'168 /m2
Un esthétisme mêlant à la fois modernité et tradition pour «Les Townhouses de Barjins» situés en bordure de zone agricole avec vue sur le Jura ou le Mont-Blanc. Constituées de 3 maisons de ville ayant chacune un jardin privatif, ces magnifiques townhouses jouissent de belles baies vitrées et de vides intérieurs procurant une grande luminosité.Ils se répartissent sur deux étages + combles et sous-sol. Spacieux séjour, cuisine ouverte, salle à manger, 5 chambres à coucher dont 1 suite parentale dans les combles et 2 salles d’eau. Au sous-sol, grand espace aménagé et chauffé avec puits de lumière généreux. Trois places de parking extérieures chacun.
Both modern and traditional style for the «Townhouses of Barjins» located on the edge of an agricultural zone with a beautiful view of the Jura or the Mont-Blanc, these 3 townhouses have a private garden each.Built on two levels + attic and basement, they offer plenty of open spaces and luminosity with their nice bay-windows. Spacious living room, open kitchen, dining room, two bathrooms and five bedrooms, one of which, located in the attic, is a master suite. Very big heated area in the basement with lightwells giving plenty of luminosity. Three outside parking spaces each.
Collex-BossyTownhouses«LesBarjins»
références 13468, 13490 et 13491
Surface terrain dès 221m2
Surface habitable dès 171m2
Nombre d’étages 3
Nombre de pièces 7
Prix dès ChF 1'690'000
3939
La Fondation internationale pour la recherche en paraplégie a pour mission de financer des travaux de recherche fondamentale et clinique dans le domaine de la paraplégie en Suisse et dans le monde afin de contribuer à l’amélioration des conditions de vie des personnes touchées par des blessures de la moelle épinière.
Peu à peu, les mécanismes qui empêchent la régénération des tissus nerveux lésés de la moelle épinière lors d’un traumatisme révèlent leurs secrets. Des résultats très encourageants ont été récemment obtenus. Le bénéfice de ces recherches servira également à guérir d’autres maladies neurologiques telles que Alzheimer, Parkinson, la sclérose multiple ou l’attaque cérébrale.
Les chercheurs sont sans doute à la veille de découvertes importantes, qui laissent présager de nouvelles victoires sur la paraplégie.
Nous faisons appel à votre générosité
Informations sur www.irp.ch
Fondation internationale pour la recherche en paraplégieSecrétariat IRPRue François-Perréard 14CH-1225 Chêne-Bourg
T +41 (0)22 349 03 03F +41 (0)22 349 44 [email protected] [email protected]
Pas à pas, vaincre la paraplégie
Le jour approche où
la paraplégie sera vaincue
La recherche en paraplégie
a besoin de votre soutien
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À loUEr-Résidentiel
A deux pas du Parc des Eaux-Vives, lumineux appartement de 5 pièces traversant de 140 m2 sis au 6ème étage. Échappée sur le lac. Grande terrasse. Cave et box. Right next to the Parc des Eaux-Vives, bright and double oriented 5 room apartment of 140 m2 on the 6th floor. Glimpse on the lake. Large terrace. Cellar and garage.
Eaux-VivesBelappartementde5pièces
Nombre de pièces 5
loyer mensuel ChF 6'000
Charges cHF 220
Au coeur de la Vieille-Ville, à côté de la cathédrale, beau 8.5 pièces traversant et rénové. Spacieux hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée, bibliothèque, 4 chambres, 3 salles d'eau et cheminées. In the heart of the Old Town, right next to the cathedral, beautiful 8.5 room apartment, double oriented. Entirely renovated. Spacious hallway, living room, dining room, equipped kitchen, library, 4 bedrooms, 3 bathrooms and fireplaces.
Vieille-VilleExceptionnelappartementde8.5pièces
Nombre de pièces 8.5
loyer mensuel ChF 9'500
Charges comprises
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Belle maison de 160 m2. Cadre verdoyant proche de l'ONU. Salon, salle à manger, cheminée, cuisine équipée, véranda chauffée, terrasse, 4 chambres, bureau, salle de jeux et 4 salles d’eau. Beautiful house with a living space of 160 m2. Natural setting, close to the U.N.O. Living and dining room with fireplace, equipped kitchen, heated veranda, terrace, 4 bedrooms, office, playroom and 4 bathrooms.
Aux portes de Genève, nouvelle réalisation au calme. Deux 6 pièces duplex traversants. Cuisine équipée, séjour, 3 chambres, 2 salles d’eau, grenier et jardin. 2 places de parking. New construction close to Geneva, disturbance free. 2 double oriented 6 room duplex. Equipped kitchen, living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, attic and garden. 2 parking spots.
Chavannes-des-Bois2appartementsde6piècesduplex
ChambésyMagnifiquemaisonindividuelle
Nombre de pièces 6
loyer mensuel ChF 4'200
Charges cHF240
Nombre de pièces 6
loyer mensuel ChF 8'600
Charges individuelles
4343
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À loUEr-locaUxcommeRciaUx
Cours de riveMagnifiquesbureauxdestanding
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Au cœur du centre-ville, grand open space de 240 m2 entièrement refait à neuf.Situé au rez-de-chaussée supérieur d’un immeuble avec ascenseur, à deux pas de toutes les commodités directes, telles que transports publics, stations taxis, commerces, restaurants, banques, etc.Les bureaux comprennent une kitchenette semi-équipée et 2 toilettes séparés.Entièrement climatisés, ils offrent également un bureau individuel ainsi que toutes les préparations informatiques nécessaires.Finitions à choix (sol et plafond).Un dépôt de 6 m2 est inclus dans le loyer.
In the centre of Geneva, 240 m2 open space, entirely renovated.Situated on the superior ground floor of a building with elevator, within walking distance from all commodities such as public transportation, taxi station, shops, restaurants, banks, etc.The premises are fully equipped with air conditioning. They also offer a semi-equipped kitchen, 2 separate toilets, an office and all computer related infrastructure.Choice is given for the finishing touches (floor and ceiling).A 6 m2 storage is included in the rent.
Surface 240m2
loyer mensuel ChF 16'000
Charges cHF470
Face au lac, situation idéale dans le luxueux complexe du Grand hôtel Kempinski, où diverses enseignes prestigieuses y sont installées.A proximité des grands hôtels et de toutes les commodités, belle arcade climatisée d’environ 102 m2. Située dans le lobby, celle-ci bénéficie d’une situation à fort passage ainsi que de la clientèle des boutiques de l’hôtel et ses nombreux restaurants.Parking souterrain d’une capacité de 485 places.
Facing the lake, ideal situation in the luxurious Grand Hotel Kempinski complex, where prestigious brands are established.Close to all amenities, elegant air conditioned commercial premises of about 102 m2.Situated in the lobby, there is important passage of guests and clients from the surrounding boutiques and restaurants of the hotel.Underground parking of 485 spaces.
Centre rive droiteGrandHôtelKempinski-arcade
référence Boutique N° 13-14
Surface 102m2
loyer mensuel ChF 37'100
Charges comprises
4545
VENtES réaliSéES Par GraNGE & CiE EN 2011
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Nous avons l’avantage de vous présenter ci-après les tran-sactions réalisées par notre société en 2011. Ce large éventail d’objets situés sur les cantons de Genève et Vaud comprend des appartements, des villas, des terrains, des immeubles et des promotions.
En tout, ce ne sont pas moins de 75 objets pour un volume de vente de plus de 115 millions de francs qui ont été réalisés par notre service vente en 2011.
Comme vous pouvez le constater, nous sommes actifs dans tous les segments de l’immobilier, du 2 pièces à la maison de Maître et notre champs d’activité se déploie sur le grand Genève, qui englobe le proche canton de Vaud, jusqu’à Nyon.
Nous avons également procédé à la vente d’immeubles locatifs et de bureaux, ainsi qu’à la vente sur plans de plusieurs appar-tements et villas.
cHamBésy,terrain
cHampel,appartement cHavannes-des-Bois,3villas cHavannes-des-Bois,36app.
caRoUge,appartementBeRnex,maison caRoUge,appartement
cHêne-BoUgeRies,terrain
cHêne-BoUgeRies,2villas
coRsieR,villacHoUlex,appartement cologny,appartement coRsieR,terrain
cHêne-BoUgeRies,appartement cHêne-BoURg,appartementcHêne-BoUgeRies,villa
47vésenaz,villa vésenaz,villa
gUstave-adoR,immeuble
meyRin,appartement
FoUnex,terrain
veRsoix,villa
gRand-saconnex,appartement
veRsoix,villa
veRsoix,terrain
plan-les-oUates,villalaUsanne,2immeubles
seRvette,appartement
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laplaine,3appartements
tRoinex,villa veRnieR,immeuble
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GENÈVE
LAUSANNE
NYON
ARCHAMPS
MORGESVEVEY
MONTREUX
LE BOUVERET
MONTHEY SION
SIERRE
YVERDON-LES-BAINS
BULLE
NEUCHÂTEL
LA CHAUX-DE-FONDS
FRIBOURG
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ZÜRICH
cHancy/geBorY immoBiliEr +ComPtoir immoBiliEr
genève/geréGiE dU rhôNE +PilEt & rENaUd
genève/gePilEt & rENaUd + CGi immoBiliEr
onex/geGraNGE +GroUPE immoBiliEr NaEF
veRnieR/geBorY immoBiliEr + GraNGE
genève/gerilSa+dE rham SothEBY’S
genève/geGroUPE immoBiliEr NaEF +rilSa
genève/geGraNGE + réGiE dU rhôNE
SélECtioN dE VENtES CroiSéES dU réSEaU CoUrtiErS PartENairES EN 2011
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genève/geGroUPE immoBiliEr NaEF +rilSa
genève/geGraNGE + réGiE dU rhôNE
boRY IMMobIlIER | bRollIET | CGI IMMobIlIER | CoMPToIR IMMobIlIER | dE RHaM SoTHEbY’SdoMICIM | GRaNGE & CIE | NaEF | PIlET & RENaud | RÉGIE du RHÔNE | RIlSa
À ce jour, plus de 4’750 ventes immobilières ont été réalisées par les agences du réseau Courtiers Partenaires. Depuis, le 1er janvier 2011, les agences ont accompli plus de 1’250 ventes pour un montant total supérieur à 1.8 milliard de francs suisses. Dans le cas d’une vente réseau, la commission de courtage est partagée entre la régie mandatée pour vendre le bien et la régie qui pro-pose l’acheteur. Cette coopération entre régies partenaires n’a
donc aucune incidence sur le prix de vente du bien et n’engage aucuns frais supplémentaires.En tant que propriétaire, vous avez la garantie de vendre votre bien en passant par un seul interlocuteur. La régie mandatée s’assure grâce au réseau de trouver l’acheteur. Ci-après une sélection spéciale de 48 objets des ventes réseau sur l’année 2011.
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genève/geGroUPE immoBiliEr NaEF + dE rham SothEBY’S
nyon/vddE rham SothEBY’S + réGiE dU rhôNE
cHêne-BoUgeRies/geGraNGE +GroUPE immoBiliEr NaEF
vésenaz/geGraNGE + GroUPE immoBiliEr NaEF
genève/geGroUPE immoBiliEr NaEF + dE rham SothEBY’S
FoUnex/geBrolliEt + BorY immoBiliEr
genève/geGroUPE immoBiliEr NaEF + BrolliEt
pRangins/vdGroUPE immoBiliEr NaEF +dE rham SothEBY’S
gRand-saconnex/geCGi immoBiliEr + GroUPE immoBiliEr NaEF
gRand-saconnex/geGroUPE immoBiliEr NaEF + ComPtoir immoBiliEr
meinieR/geréGiE dU rhôNE + ComPtoir immoBiliEr
cHêne-BoUgeRies/geGraNGE +GroUPE immoBiliEr NaEF
tHônex/geGraNGE + GroUPE immoBiliEr NaEF
cHêne-BoUgeRies/geBrolliEt + GroUPE immoBiliEr NaEF
cHêne-BoUgeRies/gedE rham SothEBY’S +ComPtoir immoBiliEr
cHoUlex/geGraNGE +BrolliEt
lemUids/vdComPtoir immoBiliEr + BrolliEt
cHêne-BoUgeRies/geGroUPE immoBiliEr NaEF +GraNGE
tHônex/geCGi immoBiliEr + réGiE dU rhôNE
tHônex/gerilSa + réGiE dU rhôNE
saint-pRex/vdGroUPE immoBiliEr NaEF + CGi immoBiliEr
laUsanne/vdGroUPE immoBiliEr NaEF + rilSa
Rolle/vddE rham SothEBY’S +BorY immoBiliEr
latoURdepeilz/vdCGi immoBiliEr + GroUPE mK : domiCim
coRseaUx/vdGroUPE mK : domiCim +dE rham SothEBY’S
cHailly-montReUx/vddE rham SothEBY’S +GroUPE mK : domiCim
Blonay/vdGroUPE mK : domiCim +rilSa
villette/vdPilEt & rENaUd + rilSa
latoURdepeilz/vdGroUPE immoBiliEr NaEF + dE rham SothEBY’S
saint-pRex/vddE rham SothEBY’S + CGi immoBiliEr
Rolle/vddE rham SothEBY’S +GroUPE immoBiliEr NaEF
denens/vdBrolliEt + GroUPE immoBiliEr NaEF
vUillens/vddE rham SothEBY’S + réGiE dU rhôNE
Blonay/vdGroUPE mK : domiCim +dE rham SothEBY’S
lUtRy/vdGroUPE mK : Elitim +dErham SothEBY’S
cHampagne/vddE rham SothEBY’S +ComPtoir immoBiliEr
donneloye/vdGroUPE mK : domiCim + réGiE dU rhôNE
montReUx/vdGroUPE mK : domiCim +dErham SothEBY’S
aigle/vdGroUPE mK : domiCim +dE rham SothEBY’S
montReUx/vdComPtoir immoBiliEr +dErham SothEBY’S
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