Unikt avstyckningsbart skärgårdshemman för storafamiljen på Gränö mellan Gränöfjärden och Ingaröfjärden

FAKTA

BETECKNING

Gränö 1:207Dalarö-Ornö-Utö församlingHaninge kommun

ADRESS

Gränö

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 11 31Longitud E 18 27 34

PRIS

8 milj kr eller högstbjudande

STORLEK

Boarea ca 150 m²7 rum varav 4 sovrum

TOMT

16 365 m²

OBJEKTTYP

Skärgårdshemman på sjötomt

LILIAN ESSENBERG

Mäklarassistent08-641 10 00070-715 45 82lilian@kjfast.se

KJELL JOHANSSON

Ansvarigfastighetsmäklare08-641 10 00070-715 45 81kjell@kjfast.se

UNIKT AVSTYCKNINGSBART SKÄRGÅRDSHEMMAN

FRÅN FÖRRA SEKELSKIFTET FÖR STORA FAMILJEN

PÅ GRÄNÖ MELLAN GRÄNÖFJÄRDEN OCH INGARÖFJÄRDEN

Fastigheten omfattar 16 365 m² med fl era byggnader. Rejäl brygganläggning med rymlig bastubyggnad,

ca 14 m² samt sjöstuga 38 m², 2 r o k, dusch. Fin trädgård vid huvudbyggnaden 150 m² i 2 plan upp-

förd 1909, allt i mycket gott skick med kakelugnar, moderna badrum, wc samt 4 sovrum, kök, matsal,

vardagsrum och glasveranda. Trädgårdens stora uteplats omgärdas av en balustrad från Stockholms-

utställningen 1897. Här kan man njuta av solen från morgon till kväll med fi n utsikt ner mot Gränöfjärden.

Lada 40 m² samt två förråd. I dalen på västra sidan av höjden fi nns ett gästhus 42 m², 3 r o k, dusch med

en underbar fruktträdgård som gränsar till den lilla allmänna vägen ner till gästhamnen och ångbåts-

bryggan med reguljär båttrafi k. Fastigheten disponerar båtplats vid Breviksmaren på Tyresö.

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

Unikt skärgårdshemman från förra sekelskiftetpå Gränö mellan Gränöfjärden och Ingaröfjärden

TEXTTEXT

TEXTTEXT

TEXTTEXT

TEXT

PLANLÖSNING

Stora huset, ca 150 m² i två plan

Fyra sovrum. Duschrum med dusch (2 st), vattentoalett (Aqua-tron biologiskt toalettsystem), tvättmaskin & torktumlare, elupp-värmt klinkergolv. Kök, matsal, vardagsrum och glasveranda. Original trägolv i alla rum.Vinterisolerat med luftvärmepump och oljefyllda elradiatorer. Stor terrass i väst med kvällsol. Faluröd 25 mm ytterväggpanel. Vatten från egen djupborrad brunn. Grundmur på berg.

Sjöstugan, ca 38 m²

2 rum plus loft. 4 sovplatser. Kyl och frysfack. Diskmaskin.Duschrum. Vinterisolerat med oljefyllda elradiatorer. Vatten från egen borrad brunn. Plintar på berg.

Ängsstugan, ca 42 m²

Två sovrum och vardagsrum med integrerat kök. Mullis vatten-toalett, biologiskt toalettsystem. Duschrum.Vinterisolerat med elradiatorer. Vatten från egen grävd brunn. Plintgrund.

Bastuhuset, ca 14 m²

Omklädningsrum. Bastu med vedeldat bastuaggregat.

Ladan, ca 40 m²

Numera används som snickarbod och förvaringsutrymme.

Vedbod, ca 7 m²

Materialbod, ca 8 m²

För förvaring av allehanda trädgårdsutrustning.

Brygga

Stor u-formad brygga på rejäla kistor. 3 st året-runt-bojar.

STORLEK

Boarea ca 150 m². Areauppgifter enligt säljaren.7 rum varav 4 sovrum.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1.5 plan. Byggår: 1910.

BYGGNADSSÄTT

Undergrund: Berg.Grundmur: Natursten.Grund: Torpargrund.Stomme: Trä.Bjälklag: Trä.Fasad: Liggande träpanel.Takbeklädnad: Tegel.Utvändiga plåtarbeten: Vindskivor, skorsten.Hängrännor: Vitmålad plåt.Fönster: 2-glas.Ventilation: Självdrag.Murstock: Murad.Borrad brunn samt grävd brunn.BDT-avlopp till enkel markinfi ltration.

TOMT

Tomtarea 16 365 m² (friköpt).

UPPVÄRMNING

Direktverkande oljefyllda elelement, luftvärmepump samt öppenspis.

EKONOMI

Pris 8 milj kr eller högstbjudande.Taxeringsvärdet är 2 107 000 kr (fastställt avseende år 2009) varav byggnadsvärde 567 000 kr.

Förslag nytt taxeringsvärde är 2 577 000 kr varav byggnads-värde 711 000 kr samt markvärde 1 866 000 kr.Typkod 221. Värdeår 1929. Skattesats 32,98.

PANTBREV

5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 65 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Gemensamhetsanläggning:Tyresö Brevik GA:2 avser väg och förvaltas av Gränö-Breviks vägsamfällighet. Haninge Gränö GA:2 avser brygganläggning, kollektivtrafi k och förvaltas av Gränö brygga samfällighetsförening. Haninge Gränö S:3 avser båtplats. Haninge Gränö S:4 avser vägar.

VÄGBESKRIVNING

Koordinater för GPS: Latitud N 59 11 31. Longitud E 18 27 34.

ÖVRIGT

Gränö är beläget i Stockholms södra skärgård NO om Småda-larö och har givit namn till fjärden i början på Erstaviken. Gränö omgärdas av de två grannöarna, Kalvholmen och Ängsö. Till Gränö tar du dig med egen båt (cirka 10 minuter från Tyresö/Brevik) eller med kommunala fördmedel/Waxholmsbolaget. Fastigheten disponerar en båtplats vid Breviksmaren. Sam-fälligheten har också en allmän brygga vid samma båthamn. Väljer du att åka med Waxholmsbolaget kan du kliva på från Strömkajen, eller ta Saltsjöbanan till Grand Hotel Saltsjöbaden och kliva på vid Hotellbryggan eller så kan du ta bussen från Gullmarsplan till Trinntorp och kliva på vid Trinntorps Brygga på Tyresö. Affärer och restauranter fi nns båtvägen i Saltsjöbaden (10 distansminuter) eller Dalarö (8 distansminuter). På ön fi nns ett 60-tal bebyggda tomter och stora gemensamhetsområden, bl a en större äng med stuga där det varje år fi ras midsommar.

TILLTRÄDE

Efter överenskommelse.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Önskar du få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om om-ständigheterna ger anledning till detta. Vänligen respektera säl-jarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

TEXT

TEXTTEXT

TEXTTEXT

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE