Upload
burgers-vander-wal
View
212
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Onderhoud aan gevel en dak
Citation preview
Gevel & Dak onderhoud
Gevel en Dak betekenen alles voor de woning
De conditie van de gevel en het dak bepaalt niet alleen de uitstraling van een woning. Ze heeft ook
een grote invloed op de energieprestatie van de woning en de kwaliteit van het binnenklimaat.
Goed verhuurbare of verkoopbare woningen kunnen bogen op een gunstig energielabel en een
gezond en comfortabel binnenklimaat. Dat valt natuurlijk niet te rijmen met vocht en tocht door
een kierende en lekkende buitenschil. Naast een goede isolatie van de gevels en daken vraagt
moderne woonkwaliteit om stelselmatig onderhoud. De schil van de woning staat bloot aan wis-
selende weersinvloeden die de kwaliteit en duurzaamheid aantasten. Er kan houtrot optreden en
in de muren kunnen zich scheurtjes vormen. Door het jarenlange gebruik zullen bijvoorbeeld ook
draaiende delen in kozijnen slijtage gaan vertonen.
Optimale scenario’s
Burgers van der Wal conditioneert uw woningen met doelmatig gevel- en dakonderhoud dat
optimaal aansluit bij uw vastgoedstrategie. Verschillende van onze opdrachtgevers combineren dit
met de voordelen van Resultaatgericht Vastgoedonderhoud (RGVO), waarbinnen zij de functionele
doelstellingen voor hun woningvoorraad formuleren. Binnen de RGVO-samenwerkingsovereen-
komst gaan wij de verplichting aan om deze doelen te realiseren. Zo’n doel kan bijvoorbeeld het
behalen van een bepaald energielabel zijn. Samen met de opdrachtgever leggen we de fasering vast
waarlangs we de doelen verwezenlijken. Ten aanzien van de beslismomenten en financiële inves-
teringen bouwen we voldoende flexibiliteit in om slagvaardig te kunnen inspelen op veranderende
wensen of omstandigheden.
Onze conditiemeting bestaat uit een visuele
inspectie van zichtbare gebreken of schade-
kenmerken aan het dak en de gevel. Onder ge-
breken verstaan we ook een matige of slechte
spouw- of dakisolatie en het gebrek aan
voldoende isolerende beglazing. Daarnaast
kunnen we niet-destructieve metingen
(o.a. vochtmeting in het kozijnhout) uitvoeren.
Bij de opnames maken we een verdeling naar
objecten (woningen, bergingen, etc.), bouw-
delen (bijvoorbeeld gevels), elementen (bijvoor-
beeld kozijnen) en subelementen (bijvoor-
beeld hang- en sluitwerk ramen). Door deze
verdeling kunnen we doeltreffend metingen
uitvoeren, plannen opstellen en samen met u
eventuele prioriteiten bepalen.
Totale regie
Voor het gevel- en dakonderhoud stellen we
afgewogen adviezen en plannen op die we ook
volledig voor u kunnen uitvoeren. Waar nodig
werken we hierbij samen met geselecteerde
We Doen alles wat gedaan moet
worden
We starten uw project met een nulmeting. Op grond hiervan, en op basis van uw doelstellingen,
stellen we het onderhoudsplan op dat we ook volledig voor u kunnen uitvoeren.
ketenpartners. Onze werkzaamheden kunnen
bestaan uit:
• Schilderenvanhoutenelementen
• Verwijderenenbestrijdingvanhoutrot
• Afdichtenvannadenenkieren
• Vervangenvankozijnen
• Aanbrengenvanisolerendebeglazing
• Aanbrengenvanventilatie
• Isolerenvandespouwmuur,daken/ofvloer
• Reparerenvanmetselwerken/ofvoegwerk
• Gevelreinigingen/of–impregneren
• Vervangenvandakenen/ofdakpannen
• Vervangenofherstellenvanschoorstenen
• Lood-enzinkwerken
• Aanbrengenvangeheelnieuwebuiten-
gevels
• Plaatsenvanzonneboilersenzonnepanelen
Meer dan gevel en dak
Bij renovatieprojecten kunnen we ook bijvoor-
beeld natte cellen in de woningen aanpakken.
U combineert de totale renovatie van uw
woningen, met alle financiële en praktische
voordelenvandien.Inoverlegmetcorporatie,
gemeente en bewoners kunnen we bij de
upgrading van buurten of wijken ook kijken
naar de kwaliteit van de openbare ruimte.
Gevel- en dakonderhoud door Burgers van der Wal staat altijd in dienst van
het meest ideale scenario voor uw vastgoedexploitatie. En er zijn meer
voordelen.
• Resultaatgericht:nietdetechnischemaatregelenstaancentraal,maar
de betekenis daarvan voor de WWS en voor de exploitatiewaarde van de
woning.
• Flexibel:weschrijvenonderhoudsplannenvooruuitmetverschillende
scenario’s waaruit u uw keuze kunt bepalen.
• Duurzaam:allemogelijkemaatregelenwordendooronslangsdeduur-
zaamheidmeter gelegd. Bouwafval wordt gescheiden ingezameld en
gerecycled.HoutheeftzoveelmogelijkhetFSC-keurmerk.
• Keuze:opproduct-enuitvoeringsniveauleggenweuverschillende
keuzemogelijkhedenvoormetelkhuneigenprijs/prestatieachtergrond.
Zo kunt u bijvoorbeeld bij de vervanging van kozijnen kiezen voor nieuwe
houten, kunststof of aluminium kozijnen.
• PKVW:allemaatregelendiewetreffenvoldoenaandeeisenvanhetPoli-
tiekeurmerk Veilig Wonen. Dit verhoogt de veiligheid en het veiligheids-
gevoelvandebewonersaanmerkelijk.BovendienverbeterthetPKVWde
verhuurbaarheid/verkoopbaarheidvandewoning.
• Bewonersparticipatie:wekunnendeinspraakvanbewonersorganiseren
t.a.v. bijvoorbeeld gevelbeeld, kleurstellingen, materialen, de realisatie
van natte ruimten e.d. De financiële en organisatorische gevolgen van de
bewonerskeuzes maken we inzichtelijk.
• Communicatie:tijdigeenduidelijkevoorlichtingnaarallebetrokkenenis
belangrijk voor de voortgang, voor de onderlinge verstandhouding en voor
het imago van de opdrachtgever. Burgers van der Wal maakt onder meer
gebruik van speciale voorlichtingsfilms voor de bewoners.
• Bewonersvriendelijk:demedewerkersenketenpartnersvanBurgersvan
der Wal zijn sociaal en communicatief vaardig, kennen hun rol en hun
verantwoordelijkheden.
• Ontzorging:weregisserenhettotalegevel-endakonderhoud(eneventu-
ele verdergaande renovatie) voor u.
De voorDelen op een rij
BURGERS van der walFabriekstraat 17b
7005 ap doetinchem
t: 0314 369280
www.burgersvanderwal.nl
ooG VOOR DE TOEKOMST