Embed Size (px)
Citation preview
DEJANSKA RABA DELA STAVBE
LOKACIJA (CENTROID)
POVRŠINA
LETO IZGRADNJE
LETO OBNOVE STREHE
LETO OBNOVE FASADE
LETO OBNOVE OKEN
LETO OBNOVE INSTALACIJ
PROSTORI (VRSTA IN POVRŠINA)
DVIGALO
LEGA DELA STAVBE V STAVBI
ŠTEVILKA NADSTROPJA
ŠTEVILO STANOVANJ V STAVBI
VPLIV DALJNOVODOV, CEST IN ŽELEZNIC
GEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
MNOŽIČNO VREDNOTENJE NEPREMIČNIN
PODATKI, UPORABLJENI ZA IZRAČUN VREDNOSTI STANOVANJ
MODEL ZA STANOVANJA - STA
VRSTA DELA STAVBE
LOKACIJA (VREDNOSTNA CONA)
VELIKOST (VREDNOSTNA TABELA)
STAROST (VREDNOSTNA TABELA)
STAROST (FAKTOR)
STAROST (FAKTOR)
STAROST (FAKTOR)
STAROST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
VRSTA LASTNOSTI / GRADNIK MODELA PODATEK
Modeli za vrednotenje stavb in delov stavb skupaj z zemljišči pod stavbami: - model za stanovanja (STA) se uporablja za vrednotenje stanovanj v stavbi, ki se
v celoti uporablja za bivanje in ima več kot dve stanovanji, stanovanje v stavbi z mešano rabo, oskrbovanih stanovanj, bivalnih enot in podobnih enot, ki se upo-rabljajo za bivanje.
DEJANSKA RABA DELA STAVBE
LOKACIJA (CENTROID)
POVRŠINA
LETO IZGRADNJE
LETO OBNOVE STREHE
LETO OBNOVE FASADE
LETO OBNOVE OKEN
LETO OBNOVE INSTALACIJ
NOSILNA KONSTRUKCIJA
VODOVOD
ELEKTRIKA
KANALIZACIJA
TIP STAVBE
ŠTEVILO STANOVANJ V STAVBI
VPLIV DALJNOVODOV, CEST IN ŽELEZNIC
ZEMLJIŠČE POD STAVBO (POVRŠINA)
GEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
MNOŽIČNO VREDNOTENJE NEPREMIČNIN
VRSTA DELA STAVBE
LOKACIJA (VREDNOSTNA CONA)
VELIKOST (VREDNOSTNA TABELA)
STAROST (VREDNOSTNA TABELA)
STAROST (FAKTOR)
STAROST (FAKTOR)
STAROST (FAKTOR)
STAROST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
VRSTA ZEMLJIŠČA
VRSTA LASTNOSTI / GRADNIK MODELA PODATEK
MODEL ZA HIŠE - HIS
PODATKI, UPORABLJENI ZA IZRAČUN VREDNOSTI HIŠ
Modeli za vrednotenje stavb in delov stavb skupaj z zemljišči pod stavbami: - model za hiše (HIS) se uporablja za vrednotenje stavb, ki se v celoti uporabljajo
za bivanje in imajo največ dve stanovanji.
DEJANSKA RABA DELA STAVBE
LOKACIJA (CENTROID)
POVRŠINA
GEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
MNOŽIČNO VREDNOTENJE NEPREMIČNIN
VRSTA DELA STAVBE
LOKACIJA (VREDNOSTNA CONA)
VELIKOST (ENAČBA)
VRSTA LASTNOSTI / GRADNIK MODELA PODATEK
MODEL ZA GARAŽE - GAR
PODATKI, UPORABLJENI ZA IZRAČUN VREDNOSTI GARAŽ
Modeli za vrednotenje stavb in delov stavb skupaj z zemljišči pod stavbami: - model za garaže (GAR) se uporablja za vrednotenje delov stavb, namenjenih za
parkiranje vozil in podobnih enot.
DEJANSKA RABA DELA STAVBE
DEJANSKA RABA STAVBE
LOKACIJA (CENTROID)
POVRŠINA
LETO IZGRADNJE
LETO OBNOVE STREHE
LETO OBNOVE FASADE
LETO OBNOVE OKEN
LETO OBNOVE INSTALACIJ
PROSTORI (VRSTA IN POVRŠINA)
DVIGALO
LEGA DELA STAVBE V STAVBI
GEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
MNOŽIČNO VREDNOTENJE NEPREMIČNIN
VRSTA DELA STAVBE
VRSTA DELA STAVBE
LOKACIJA (VREDNOSTNA CONA)
VELIKOST (VREDNOSTNA TABELA)
STAROST (VREDNOSTNA TABELA)
STAROST (FAKTOR)
STAROST (FAKTOR)
STAROST (FAKTOR)
STAROST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
VRSTA LASTNOSTI / GRADNIK MODELA PODATEK
MODEL ZA PISARNE - PPP
PODATKI, UPORABLJENI ZA IZRAČUN VREDNOSTI PISARN
Modeli za vrednotenje stavb in delov stavb skupaj z zemljišči pod stavbami: - model za pisarne (PPP) se uporablja za vrednotenje poslovnih prostorov, ki so
namenjeni poslovanju fizičnih, pravnih oseb in javne uprave in podobnih enot.
DEJANSKA RABA DELA STAVBE
LOKACIJA (CENTROID)
POVRŠINA
LETO IZGRADNJE
LETO OBNOVE STREHE
LETO OBNOVE FASADE
LETO OBNOVE OKEN
LETO OBNOVE INSTALACIJ
PROSTORI (VRSTA IN POVRŠINA)
LEGA DELA STAVBE V STAVBI
GEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
MNOŽIČNO VREDNOTENJE NEPREMIČNIN
VRSTA DELA STAVBE
LOKACIJA (VREDNOSTNA CONA)
VELIKOST (VREDNOSTNA TABELA)
STAROST (VREDNOSTNA TABELA)
STAROST (FAKTOR)
STAROST (FAKTOR)
STAROST (FAKTOR)
STAROST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
VRSTA LASTNOSTI / GRADNIK MODELA PODATEK
MODEL ZA LOKALE - PPL
PODATKI, UPORABLJENI ZA IZRAČUN VREDNOSTI LOKALOV
Modeli za vrednotenje stavb in delov stavb skupaj z zemljišči pod stavbami: - model za lokale (PPL) se uporablja za vrednotenje trgovskih delov stavb, gostin-
skih obratov, delov stavb za opravljanje storitvenih dejavnosti in podobnih enot.
DEJANSKA RABA DELA STAVBEDEJANSKA RABA STAVBELOKACIJA (CENTROID)POVRŠINALETO IZGRADNJELETO OBNOVE STREHELETO OBNOVE FASADELETO OBNOVE OKENLETO OBNOVE INSTALACIJNOSILNA KONSTRUKCIJAVODOVODELEKTRIKAKANALIZACIJAPLINZEMLJIŠČE POD STAVBO (POVRŠINA)
GEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
MNOŽIČNO VREDNOTENJE NEPREMIČNIN
PODATKI, UPORABLJENI ZA IZRAČUN VREDNOSTI STAVB SPLOŠNEGA DRUŽBENEGA POMENA
VRSTA DELA STAVBEVRSTA DELA STAVBELOKACIJA (VREDNOSTNA CONA)VELIKOST (VREDNOSTNA TABELA)STAROST (VREDNOSTNA TABELA)STAROST (FAKTOR)STAROST (FAKTOR)STAROST (FAKTOR)STAROST (FAKTOR)KAKOVOST (FAKTOR)KAKOVOST (FAKTOR)KAKOVOST (FAKTOR)KAKOVOST (FAKTOR)KAKOVOST (FAKTOR)VRSTA ZEMLJIŠČA
VRSTA LASTNOSTI / GRADNIK MODELA PODATEK
MODEL ZA STAVBE SPLOŠNEGA DRUŽBENEGA POMENA - SDP
Modeli za vrednotenje stavb in delov stavb skupaj z zemljišči pod stavbami: - model za stavbe splošnega družbenega pomena (SDP) se uporablja za vrednotenje stavb, namenjenih za kulturo, izobraževanje, zdravstvo, šport in podobnih enot.
DEJANSKA RABA DELA STAVBE
LOKACIJA (CENTROID)
POVRŠINA
LETO IZGRADNJE
LETO OBNOVE STREHE
LETO OBNOVE FASADE
LETO OBNOVE OKEN
LETO OBNOVE INSTALACIJ
NOSILNA KONSTRUKCIJA
VODOVOD
ELEKTRIKA
KANALIZACIJA
PLIN
LEGA DELA STAVBE V STAVBI
VIŠINA ETAŽE
ZEMLJIŠČE POD STAVBO (POVRŠINA)
GEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
MNOŽIČNO VREDNOTENJE NEPREMIČNIN
VRSTA DELA STAVBE
LOKACIJA (VREDNOSTNA CONA)
VELIKOST (VREDNOSTNA TABELA)
STAROST (VREDNOSTNA TABELA)
STAROST (FAKTOR)
STAROST (FAKTOR)
STAROST (FAKTOR)
STAROST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
VRSTA ZEMLJIŠČA
VRSTA LASTNOSTI / GRADNIK MODELA PODATEK
MODEL ZA INDUSTRIJO - IND
PODATKI, UPORABLJENI ZA IZRAČUN VREDNOSTI STAVB ZA INDUSTRIJO
Modeli za vrednotenje stavb in delov stavb skupaj z zemljišči pod stavbami: - model za industrijo (IND) se uporablja za vrednotenje delov stavb z industrijsko
rabo in podobnih enot.
DEJANSKA RABA DELA STAVBE
LOKACIJA (CENTROID)
POVRŠINA
LETO IZGRADNJE
LETO OBNOVE STREHE
LETO OBNOVE FASADE
LETO OBNOVE OKEN
LETO OBNOVE INSTALACIJ
NOSILNA KONSTRUKCIJA
PROSTORNINA
ZEMLJIŠČE POD STAVBO (POVRŠINA)
GEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
MNOŽIČNO VREDNOTENJE NEPREMIČNIN
VRSTA DELA STAVBE
LOKACIJA (VREDNOSTNA CONA)
VELIKOST (VREDNOSTNA TABELA)
STAROST (VREDNOSTNA TABELA)
STAROST (FAKTOR)
STAROST (FAKTOR)
STAROST (FAKTOR)
STAROST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
VELIKOST (FAKTOR)
VRSTA ZEMLJIŠČA
VRSTA LASTNOSTI / GRADNIK MODELA PODATEK
MODEL ZA POSEBNO INDUSTRIJO - INP
PODATKI, UPORABLJENI ZA IZRAČUN VREDNOSTI STAVB ZA POSEBNO INDUSTRIJO
Modeli za vrednotenje stavb in delov stavb skupaj z zemljišči pod stavbami: - model za posebno industrijo (INP) se uporablja za vrednotenje delov stavb z rabo
za težko industrijo in podobnih enot.
DEJANSKA RABA DELA STAVBELOKACIJA (CENTROID)POVRŠINALETO IZGRADNJELETO OBNOVE STREHELETO OBNOVE FASADELETO OBNOVE OKENLETO OBNOVE INSTALACIJNOSILNA KONSTRUKCIJAVODOVODELEKTRIKAKANALIZACIJAPLINZEMLJIŠČE POD STAVBO (POVRŠINA)
GEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
MNOŽIČNO VREDNOTENJE NEPREMIČNIN
PODATKI, UPORABLJENI ZA IZRAČUN VREDNOSTI KMETIJSKIH IN DRUGIH STAVB
VRSTA DELA STAVBELOKACIJA (VREDNOSTNA CONA)VELIKOST (VREDNOSTNA TABELA)STAROST (VREDNOSTNA TABELA)STAROST (FAKTOR)STAROST (FAKTOR)STAROST (FAKTOR)STAROST (FAKTOR)KAKOVOST (FAKTOR)KAKOVOST (FAKTOR)KAKOVOST (FAKTOR)KAKOVOST (FAKTOR)KAKOVOST (FAKTOR)VRSTA ZEMLJIŠČA
VRSTA LASTNOSTI / GRADNIK MODELA PODATEK
MODEL ZA KMETIJSKE IN DRUGE STAVBE - KDS
Modeli za vrednotenje stavb in delov stavb skupaj z zemljišči pod stavbami: - model za kmetijske in druge stavbe (KDS) se uporablja za vrednotenje kmetijskih
stavb in drugih podobnih enot.
DEJANSKA RABA DELA STAVBE
LOKACIJA (CENTROID)
POVRŠINA
LETO IZGRADNJE
LETO OBNOVE STREHE
LETO OBNOVE FASADE
LETO OBNOVE OKEN
LETO OBNOVE INSTALACIJ
PROSTORI (VRSTA IN POVRŠINA)
GEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
MNOŽIČNO VREDNOTENJE NEPREMIČNIN
PODATKI, UPORABLJENI ZA IZRAČUN VREDNOSTI STAVB ZA TURIZEM
VRSTA DELA STAVBE
LOKACIJA (VREDNOSTNA CONA)
VELIKOST (VREDNOSTNA TABELA)
STAROST (VREDNOSTNA TABELA)
STAROST (FAKTOR)
STAROST (FAKTOR)
STAROST (FAKTOR)
STAROST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
VRSTA LASTNOSTI / GRADNIK MODELA PODATEK
MODEL ZA STAVBE ZA TURIZEM - TUR
Modeli za vrednotenje stavb in delov stavb skupaj z zemljišči pod stavbami: - model za stavbe za turizem (TUR) se uporablja za vrednotenje bivalnih prostorov,
namenjenih za začasno bivanje ljudi (hoteli, zdravilišča in podobne enote).
GEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
MNOŽIČNO VREDNOTENJE NEPREMIČNIN
NAMENSKA RABA ZEMLJIŠČ (VRSTA IN
DELEŽ)
DEJANSKA RABA ZEMLJIŠČ (VRSTA IN DELEŽ)
LOKACIJA (CENTROID)
POVRŠINA
BONITETA
VRSTA ZEMLJIŠČA
VRSTA ZEMLJIŠČA
LOKACIJA (VREDNOSTNA CONA)
VELIKOST (ENAČBA)
KAKOVOST (FAKTOR)
VRSTA LASTNOSTI / GRADNIK MODELA PODATEK
MODEL ZA KMETIJSKA ZEMLJIŠČA - KME
PODATKI, UPORABLJENI ZA IZRAČUN VREDNOSTI KMETIJSKIH ZEMLJIŠČ
Modeli za vrednotenje zemljišč: - model za kmetijska zemljišča (KME) se uporablja za vrednotenje zemljišč, ki so po
namenski rabi kmetijska zemljišča.
GEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
MNOŽIČNO VREDNOTENJE NEPREMIČNIN
NAMENSKA RABA ZEMLJIŠČ (VRSTA IN DELEŽ)
LOKACIJA (CENTROID)
POVRŠINA
BONITETA
ODPRTOST (MOŽNOST SPRAVILA LESA)
RASTIŠČNI KOEFICIENT
VRSTA ZEMLJIŠČA
LOKACIJA (VREDNOSTNA CONA)
VELIKOST (ENAČBA)
KAKOVOST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
KAKOVOST (FAKTOR)
VRSTA LASTNOSTI / GRADNIK MODELA PODATEK
MODEL ZA GOZD - GOZ
PODATKI, UPORABLJENI ZA IZRAČUN VREDNOSTI ZA GOZD
Modeli za vrednotenje zemljišč: - model za gozd (GOZ) se uporablja za vrednotenje zemljišč, ki so po namenski rabi
gozd.
GEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
MNOŽIČNO VREDNOTENJE NEPREMIČNIN
NAMENSKA RABA ZEMLJIŠČ (VRSTA IN DELEŽ)
LOKACIJA (CENTROID)
POVRŠINA
VRSTA ZEMLJIŠČA
LOKACIJA (VREDNOSTNA CONA)
VELIKOST (ENAČBA)
VRSTA LASTNOSTI / GRADNIK MODELA PODATEK
MODEL ZA STAVBNA ZEMLJIŠČA - STZ
PODATKI, UPORABLJENI ZA IZRAČUN VREDNOSTI STAVBNIH ZEMLJIŠČ
Modeli za vrednotenje zemljišč: - model za stavbna zemljišča (STZ) se uporablja za vrednotenje zemljišč, ki so po
namenski rabi stavbna zemljišča.
GEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
MNOŽIČNO VREDNOTENJE NEPREMIČNIN
DEJANSKA RABA ZEMLJIŠČ (VRSTA IN DELEŽ)
LOKACIJA (CENTROID)
POVRŠINA
VRSTA ZEMLJIŠČA
LOKACIJA (VREDNOSTNA CONA)
VELIKOST (ENAČBA)
VRSTA LASTNOSTI / GRADNIK MODELA PODATEK
MODEL ZA DRUGA ZEMLJIŠČA - DRZ
PODATKI, UPORABLJENI ZA IZRAČUN VREDNOSTI DRUGIH ZEMLJIŠČ
Modeli za vrednotenje zemljišč: - model druga zemljišča (DRZ) se uporablja za vrednotenje zemljišč, ki so po dejan-
ski rabi javna cestna in javna železniška infrastruktura oziroma vodno zemljišče.
GEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
MNOŽIČNO VREDNOTENJE NEPREMIČNIN
PODATKI, UPORABLJENI ZA IZRAČUN VREDNOSTI BENCINSKIH SERVISOV
LOKACIJA
KOLIČINA PRODANIH MOTORNIH GORIV
VREDNOSTNA CONA / LOKACIJA
VREDNOSTNA TABELA / VELIKOST
VRSTA LASTNOSTI / GRADNIK MODELA PODATEK
MODEL ZA BENCINSKE SERVISE - PNB
Modeli za posebne enote vrednotenja: - model za bencinske servise (PNB) se uporablja za vrednotenje bencinskih
servisov in spremljajočih objektov.
GEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
MNOŽIČNO VREDNOTENJE NEPREMIČNIN
VIR ENERGIJE / ZAGOTAVLJANJE SISTEMSKIH
STORITEV
KOLIČINA PROIZVEDENE ELEKTRIČNE
ENERGIJE
ELEKTRIČNA MOČ
TOPLOTNA MOČ
PREOSTALA ŽIVLJENJSKA DOBA
VRSTA ELEKTRARNE
VREDNOSTNA TABELA / VELIKOST
VREDNOSTNA TABELA / VELIKOST
VREDNOSTNA TABELA / VELIKOST
TABELA FAKTORJEV / STAROST
VRSTA LASTNOSTI / GRADNIK MODELA PODATEK
PODATKI, UPORABLJENI ZA IZRAČUN VREDNOSTI ELEKTRARN
MODEL ZA ELEKTRARNE - PNE
Modeli za posebne enote vrednotenja: - model za elektrarne (PNE) se uporablja za vrednotenje objektov za proizvodnjo
električne energije z močjo nad 50 kW in spremljajočih objektov.
GEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
MNOŽIČNO VREDNOTENJE NEPREMIČNIN
MARINA / PRISTANIŠČE
LOKACIJA
ŠTEVILO PRIVEZOV
DONOS IZ POSLOVANJA
VRSTA PRISTANIŠČA
VREDNOSTNA CONA / LOKACIJA
VREDNOSTNA TABELA / VELIKOST
VREDNOSTNA TABELA / VELIKOST
VRSTA LASTNOSTI / GRADNIK MODELA PODATEK
MODEL ZA MARINE IN PRISTANIŠČA - PNP
PODATKI, UPORABLJENI ZA IZRAČUN VREDNOSTI MARIN IN PRISTANIŠČ
Modeli za posebne enote vrednotenja: - model za marine in pristanišča (PNP) se uporablja za vrednotenje marin, pristanišč
in spremljajočih objektov.
