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Informática y costos en la Construcción Informática y costos en la

Construcción

Generadores de obra

¿Qué se requiere para realizar los generadores de obra?Para generar los volúmenes de obra, se requiere de un formato en el cual se vacié la información obtenida de diversos elementos muy importantes como son:

Catálogo de conceptos, agrupado en partidas de obra, el cual esté debidamente especificado, para evitar malas interpretaciones del mismo.

Proyecto ejecutivo, de la obra a realizar.

Un proyecto ejecutivo está compuesto por una serie de planos, documentación de trámites y gestoría necesarios y todas las características que se presenten para la construcción de la obra.

Los planos que conforman el proyecto ejecutivo son:

Planos o Proyecto Arquitectónico:

Compuesto por:

Plantas de Localización

Plantas Arquitectónicas de todos los niveles

Cortes, Fachadas

Planos de Acabados

Planos complementarios; de Herrería, Carpintería y especiales.

Videos recomendados:

https://www.youtube.com/watch?v=BfHcQLWFH_o

ING. ARQ. GLORIA MARIA ARMENTA ESTRADA

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Planos Estructurales:

Compuesto por:

Plano de Excavación

Plano de cimentación

Plano de armado de losas

Plano de detalles estructurales

Planos de Instalaciones:

Compuesto por:

Plano instalación Hidrosanitaria

Plano de Instalación Eléctrica

Plano de instalación de Gas

Plano de Instalaciones especiales, como aire acondicionado, telefonía o circuito cerrado de tv.

Cada uno de estos planos están compuestos por plantas cortes y fachadas donde se indican los diversos elementos que los componen, como pueden ser: simbología, especificaciones, diagramas, isométricos, así como responsivas de los mismos.

Una vez que se tenga esta información, estamos listos para llevar a cabo la cuantificación de obra (Otra forma de llamar a los generadores de obra).

Formatos de Generador de obraExisten diversos formatos generador de obra, esos formatos los puedes adecuar a las necesidades que se te presenten, por ejemplo si de acuerdo al concepto, no se requiere el llenado de alguna de las columnas, sin problema se deja en blanco o si el dato que contiene una de ellas no es apropiada se puede modificar.

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Formato generador de obra

Cuando los generadores son en forma digital, la sección de la imagen puede ser como se muestra en el formato, sin embargo, si es impreso es conveniente que la sección de la imagen sea de un tamaño visible, lo cual lo puedes solucionar agregando una hoja y en ella insertar la imagen.

Para realizar la cuantificación de cada uno de los conceptos del catálogo, dentro del formato debemos indicar la ubicación con respecto al plano, indicando la nomenclatura que se señala en él.

Como puede ser; en qué eje se encuentra, y entre que otros ejes se localiza, la clave, el concepto en si y muy importante la unidad de medición.

De acuerdo a la unidad del concepto se realiza el llenado de las columnas del formato, por ejemplo:

Si la unidad es m.

Solamente se llena una columna la cual puede ser el largo o el alto, pero sólo una.

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Si la unidad es en m2.

En estos generadores se llenan 2 columnas, que nos indiquen el área, la cual puede ser: largo y ancho, o largo y alto, es decir estamos obteniendo una superficie.

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Si la unidad es m3.

Se requiere de tres columnas, donde se indique las medidas de acuerdo al plano, del largo ancho y alto.

Si la unidad es pza.

Nuevamente necesitamos solamente una columna, y si el generador no la tiene, podemos modificar el título de alguna de ellas.

Y de esta forma se realizan todos los generadores que componen el catálogo de conceptos.

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Se recomienda que cada uno de ellos lleve nombre y firma de la persona que elaboró, nombre y firma de la persona que revisó y nombre y firma de la persona que autorizó.

Los formatos generadores, sirven para dos situaciones principalmente que se nos presentan en la obra:

La primera y es la que nos ocupa en este curso, es la de obtener las cantidades de obra para realizar un presupuesto de obra, de acuerdo al listado de los conceptos de obra, y

La segunda es de mucha utilidad cuando ya se está construyendo la obra y se elaboran las estimaciones de obra ejecutada, para la tramitación del pago de acuerdo a cierto periodo de pago, el cual fue estipulado en el contrato, el cual puede ser, semanal, quincenal, mensual u otro.

Referencia bibliográfica.

• Suárez Salazar, C. (2005). Costo y tiempo en edificación. México: Limusa.

• Eyzaguirre Acosta, C. A. (2010). Costos y presupuestos para edificaciones. Macro.