gam.permraion.rugam.permraion.ru/...obosnovanie_v_redakcii...no_4.docx · Web viewМуниципальное образование Гамовское сельское поселение

Научно-проектный институт пространственного планирования

«ЭНКО»199178, г. Санкт-Петербург, В.О., 18 линия, д.31, БЦ «Сенатор», оф. 406-407;

тел/факс 8 (812) 332-97-10; e-mail: [email protected]; http//www.enko. spb.ru

Инв. № 5/91 к

Экз.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАНМУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ГАМОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ ПЕРМСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

ПЕРМСКОГО КРАЯ

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

Генеральный директор, к.г.н. С.В. Скатерщиков

Заместитель Генерального директора, главный архитектор института

О.В. Красовская

Заместитель Генерального директора, главный инженер института

А.Г. Петров

Санкт-Петербург - Гамово2013 г.

Муниципальное образование Гамовское сельское поселение Пермского муниципального района Пермского края. Материалы по обоснованию проекта генерального плана

© Научно-проектный институт пространственного планирования «ЭНКО», 20132

СОСТАВ ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ

№ Наименование документа Инв.№

1. Текстовые материалы1 Положения о территориальном планировании2 Материалы по обоснованию проекта генерального плана 5/91к2. Графические материалы3 Карта современного использования территории. Карта границ зон с особыми

условиями использования территорий. Карта границ зон территории объектов культурного наследия М 1:25 000, М 1:5000

5/29к

4 Карта функциональных зон. Карта планируемого размещения объектовместного значения. М 1:25 000, М 1:5000

5/30к

5 Карта планируемого размещения объектов местного значения: электро-, тепло-,газо- и водоснабжение населения, водоотведение М 1:5000

5/31к

6 Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенныхпунктов), входящих в состав поселения М 1:25 000

5/32к

7 Карта зон с особыми условиями использования территории (градостроительныеограничения) М 1:25 000, М 1:5000

5/253

8 Карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайныхситуаций природного и техногенного характера М 1:25 000

С



АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВРуководитель проекта – главный градостроитель проекта

руководитель группы С.И.Лутченко

Главный инженер проекта – зам. генерального директора, гл. инж.А.Г. Петров

Архитектурно-планировочные разделы

главный градостроитель проекта –руководитель группы С.И.Лутченко

Градостроительная экономика экономист градостроительства –В.В.Плечанова

Природные условия и ресурсы, инженерно- строительные условия, зоны с особыми условиями использования территории, экологическая ситуация, система озеленения города

эколог градостроительства –З.Р.Бачерникова

Транспортная инфраструктура

главный специалист, к.т.н. –Л.И.Свердлин,

Специалист транспортного развития территории I категории – П.К.Симонов

Инженерная инфраструктура и инженерная подготовка территории

главный инженер института – А.Г. Петров, эксперты инженерного обеспечения территории – И.Н.

Максимова, Н.А. Масленникова, Г.Е.Нехамкис, инженер – Д.Б. Тарских

Земельный фонд, агроприродные ресурсыИнженер землеустроительной группы –

Денисова Е.С.

ГИС-технологий Главный специалист группы ГИС-технологий – Д.В. Красноперов



Оглавление1. ВВЕДЕНИЕ................................................................................................................................6

2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ..................................7

3. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ПРОБЛЕМ И НАПРАВЛЕНИЙ ЕЁ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ..................................9

3.1. ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ О ТЕРРИТОРИИ. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ИСТОРИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ......................................................................................................................................................................93.2. ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ И РЕСУРСЫ...........................................................................................................103.3. СОВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ...................................................................................133.4. ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ........................................................................................................153.5. ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ. ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ...........................................................................................................................................................173.6. ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД..........................................................................................................................................253.7. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ..........................................................................................29

3.7.1. Экономическая база...................................................................................................293.7.2. Население...................................................................................................................323.7.3. Жилищный фонд........................................................................................................343.7.4. Учреждения и предприятия обслуживания.............................................................35

3.8 СОСТОЯНИЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ..........................................................................................................383.9. ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА..........................................................................................................403.10. ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА...........................................................................................................41

3.10.1. Водоснабжение и водоотведение...........................................................................413.10.2. Электроснабжение...................................................................................................43

4. ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ, ЭТАПЫ ИХ РЕАЛИЗАЦИИ.................................................................47

4.1. ОБОСНОВАНИЕ ВАРИАНТОВ РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ. РАЗВИТИЕ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ. ОХРАНА ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ.............................................................................................474.2. ПРОГНОЗ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ.....................................................................51

4.2.1. Прогноз демографического и социально-экономического развития...................514.2.2. Новое жилищное строительство..............................................................................534.2.3. Развитие учреждений и предприятий обслуживания............................................55

4.3. РАЗВИТИЕ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ....................................................................................60МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ...............................604.4. РАЗВИТИЕ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ........................................................................................61

4.4.1. Водоснабжение и водоотведение.............................................................................614.4.2. Электроснабжение.....................................................................................................674.4.3. Тепло- и газоснабжение............................................................................................69

4.5. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ. САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ....................................72

5. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ 745.1. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ИЗМЕНЕНИЮ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ..............................................745.2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ ТЕРРИТОРИИ................................................................................................................................................... 745.3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ И РАЗМЕЩЕНИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ...................................................................76

5.3.1. Мероприятия по развитию жилищного строительства..........................................765.3.2. Развитие и размещение учреждений и предприятий обслуживания....................77



5.3.3. Мероприятия по развитию объектов транспортной инфраструктуры.................785.3.4. Мероприятия по развитию объектов инженерной инфраструктуры....................78

5.4. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ...............................................825.5. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ............................................................................83

6. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА.........................................84

ПРИЛОЖЕНИЯ.............................................................................................................................88



1. ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план Гамовского сельского поселения разработан Научно-проектным институтом пространственного планирования «ЭНКО» по заказу Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района Пермского края (муниципальный контракт № 24 от 14 мая 2012 г.) в качестве документа, направленного на создание благоприятных условий территориального и социально-экономического развития сельского поселения до 2035 г.

В Генеральном плане определены основные параметры развития сельского поселения в целом: перспективная численность населения, объемы жилищного строительства, необходимые для жилищно-коммунального строительства территории, основные направления развития транспортного комплекса и инженерной инфраструктуры, охраны окружающей среды. В проекте выполнено зонирование территорий с выделением жилых, производственных, общественных, рекреационных зон и объектов капитального строительства, территорий для развития других функций комплекса населенных пунктов.

Генеральный план разработан на следующие проектные периоды: I этап (первая очередь строительства) – 2020 г; II этап (расчетный срок Генерального плана) – 2035 г.

Генеральный план сельского поселения разработан с применением компьютерной геоинформационной системы (ГИС) - программный пакет ArcGIS 9.3. и цифровых космических изображений.

Геоинформационная система имеет многоцелевое назначение, наиболее важным является возможность ее использования в управлении развитием территории, оптимизации земельной и инвестиционной политики, улучшении транспортного обслуживания и экологической ситуации, развитии инженерной инфраструктуры.

При разработке проекта были использованы следующие материалы: Схема территориального планирования Пермского муниципального района (“НИЧ ПГТУ Центр регионального развития инноваций и управления”, г. Пермь), 2009 г.; Проект планировки территории с. Гамово Пермского муниципального района с разработкой концепции проекта застройки (г. Пермь, 2008 г.);

Цифровая топографическая основа в масштабе 1:10000, 1: 2000; Программа комплексного социально-экономического развития Гамовского сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края на 2011 - 2015 годы;

Цифровые данные кадастра недвижимости; Аэрофотопланы на территорию поселения и отдельно на населенные пункты.

Авторский коллектив выражает благодарность за помощь в сборе исходных данных администрации Пермского муниципального района Пермского края и администрации Гамовского сельского поселения.



2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,«территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной, социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований» (гл. 3, ст. 9).

Основной целью Генерального плана является разработка долгосрочной градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития, создания благоприятной среды проживания.

Устойчивое развитие предполагает обеспечение прогресса в экономическом развитии муниципального образования, повышение инвестиционной привлекательности его территории, повышение уровня жизни и условий проживания населения, достижение долговременной экологической безопасности, рациональное использование всех видов ресурсов, современные методы организации транспортных и инженерных систем, создание благоприятной для жизни среды проживания.

Целями второго уровня являются. Организация разумного баланса в части планировочных, коммуникационных, социально-экономических, экологических и других предложений, обеспечивающих развитие территории. Создание условий для реализации инвестиционных проектов и развития малого предпринимательства. Повышение уровня и качества жизни населения, что связано с созданием условий для:

удовлетворения потребностей населения в качественных услугах жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, связи, муниципальных учреждений, общественного питания, торговли и бытового обслуживания;

жилищного строительства; сохранения окружающей среды; организации благоустройства и озеленения территории; развития массовой физической культуры и спорта, а также массового

отдыха жителей; сохранения объектов культурного наследия местного значения,

расположенных в границах муниципального образования; обеспечения первичных мер пожарной безопасности в границах

населенных пунктов; организации контроля за использованием земель муниципального

образования. Развитие современной инженерной инфраструктуры (электро-, тепло-, газо- и водоснабжение, водоотведение, связь). Обеспечение надёжного снабжения коммунально-бытовых и промышленных потребителей.Основными задачами Генерального плана, на решение которых направлены



основные разделы проекта, являются: разработка мероприятий по качественному улучшению состояния градостроительной среды – новое строительство, реконструкция и благоустройство всех функциональных типов территорий; функциональное зонирование территории для размещения жилищного строительства, объектов обслуживания, производства, отдыха и других функций; разработка мероприятий по охране объектов культурного наследия;

определение границ зон с особыми условиями использования территорий; разработка мероприятий по охране окружающей среды; разработка мероприятий по развитию системы зеленых насаждений и благоустройству территории муниципального образования; разработка мероприятий по реконструкции и развитию транспортной и инженерной инфраструктур.



3. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ПРОБЛЕМ И НАПРАВЛЕНИЙ ЕЁ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ

3.1. Основные сведения о территории. Краткая характеристикаисторического развития

Гамовское сельское поселение расположено в центральной части Пермского муниципального района и примыкает с юго-запада, к краевому центру город Пермь. Административным центром поселения является село Гамово. Общая площадь земель в границах Гамовского сельского поселения – 9631,3 га.

Гамовское сельское поселение граничит в южной части с Юговским сельским поселением, на западе – с Култаевским, Савинским и Соколовским сельскими поселениями, на востоке – с Лобановским и Двуреченским сельскими поселениями Пермского муниципального района, на севере – с городом Пермь.

Численность постоянного населения Гамовского сельского поселения составляет 5,86тыс. чел (6 % населения Пермского муниципального района).

Областным законом от 01.12.2004 № 1868-402 «Об утверждении границ и наделении статусом муниципальных образований Пермского района Пермского края» (в ред. от 07.12.2011 N 863-ПК) муниципальному образованию был присвоен статус сельского поселения. Система расселения Гамовского сельского поселения представлена 11 сельскими населенными пунктами: село Гамово, деревни Березник, Гусята, Ермаши, Заречная, Осенцы, Паны, Савенки, Сакмары, Страшная, Шульгино.

Наиболее крупные действующие предприятия на территории Гамовского сельского поселения - ООО «Производство керамического кирпича на Закаменной» и сельскохозяйственное предприятие ООО «Русь».

В настоящее время Гамовское сельское поселение активно развивается, высокие темпы нового жилищного строительства обусловлены привлекательность поселения для жителей города Пермь и Пермского района.

Основные этапы исторического развитияГамовское поселение упоминается в письменных источниках с 1647 года.

Первоначально – деревня «на Дуброве Корчановых» (в ней тогда жили Корчановы). С 1719 года получило современное название (гамом в старину звали шумного человека). Селом Гамово стало в 1899 г., когда здесь была построена деревянная Спасо-Преображенская церковь. Помещица Балашова владела с. Гамово и ближними деревнями, в том числе и теми, в которых были часовенки – Кусакино, Костарево, Тимино, Лягушино. Многие деревни расположены от центральной усадьбы и между собой на небольшом расстоянии – 2-3 км. В основном эти деревни вокруг Гамово образовывались на выделах, где вместе со своими семьями поселялись возвратившиеся после 25-летней службы солдаты. Так возникли деревни Паны, Савенки, Ширково, Березник, Сакмары, Осенцы, Ермаши, Шульгино, Лягушино (ныне Заречная), Гусята, Страшная, Казаково.

Упоминание многих деревень относится к 1780 году. Их названия определяют фамилии проживающих в то время семей. В 1792г. в Гамово насчитывается 22 двора и 133 жителя. В 1915 году в Гамово вместе с тремя деревнями проживало чуть более 1000 человек. Для сравнения: спустя 75 лет – в 1979г. – в Гамово насчитывается уже 658 дворов и 2271 житель.



Во время Гражданской войны через Гамово проходила армия Колчака, шли бои недалеко от деревни Паны у Ивановой горы (до сих пор там сохранились следы от окопов, находятся гильзы).

В селе Гамово расположена Спасо-Преображенская церковь, которая с момента открытия и по настоящее время оставалась действующей. Первоначально на месте церкви стоял православный деревянный крест. В 1787 году крестьяне Гамовского сельского общества пишут прошение о постройке на месте деревянного креста деревянной часовни. Спустя более 100 лет – 21 июня 1898г. была заложена Гамовская церковь. Церковь строилась на средства купцов Епимаха Кусакина и Григория Бердинского при участии Гамовского, Шульгинского, Красулинского сельских обществ. Крестьяне отдавали на строительство все свои сбережения. Церковь была увенчана колоколом в 250 пудов.

1 мая 1930 года в селе Гамово возник колхоз «Красное знамя», затем – «Большой Урал», который 27 января 1935 года был разукрупнен. 4 августа 1950 года при слиянии сельхозартелей «Большой Урал», «Родина» и «Колхозный труд» появился колхоз «Урал». В 1959 году в «Урал» вошел еще один колхоз. А через год колхозы «Урал» (Гамово), «Новая жизнь» (д.Закаменная), имени Тимирязева (с. Верхние Муллы) и «Кондратовский» совхоз объединились в совхоз «Верхнемуллинский» - совхоз, который в 80-е годы считался самым крупным на Западном Урале сельхозпредприятием по производству овощей и молока.

В 1960-х гг., здесь находился дошкольный детский дом. Работал (до 1990-х гг.) лечебно-трудовой профилакторий.

Гамово являлось центром Гамовского (Осенцовского) сельского совета с 1 августа 1925по январь 2006 года.

3.2. Природные условия и ресурсы

3.2.1. КлиматПо схеме климатического районирования Гамовское сельское поселение относится к

району – I, подрайону – IB, характеризуется умеренно-континентальным климатом. Среднегодовая сумма осадков составляет 425-510 мм, максимальное количество осадков может достигать 76 см. Максимальное количество осадков приходится на теплый период с апреля по октябрь. Среднегодовая толщина снежного покрова составляет 80 см. Среднегодовая влажность воздуха достигает 75 %. Снежный покров в среднем лежит 165- 170 дней в году.

Самый холодный месяц – январь, средняя температура которого порядка -15 °С,абсолютный минимум составляет -45 °С. Средняя температура самого теплого месяца – июля- +18 °С, абсолютный максимум приходится также на июнь-июль и составляет +37 °С.

На территории сельского поселения преобладают ветры юго-западного и южного направлений. Среднегодовая скорость ветра составляет 3,2 м/с.

3.2.2. Поверхностные и подземные водыСельское поселение в достаточной степени обеспечено поверхностными водами. По

территории поселения протекают реки Пыж, Каменка, Боровая, Шушлепашиха, Кутырья, Малая Кутырья, Усовка, Чечера, Пизя, Дурман, Подборная (Камское водохранилище).

К крупным водотокам относятся р. Пыж, которая является крупнейшим притоком Мулянки. Длина реки составляет 22 км.

Пресные подземные воды распространены практически повсеместно. Для обеспечения населения питьевой водой используются подземные источники водоснабжения. На территории сельского поселения распространены напорные трещиновато-пластовые подземные воды шемшинского водоносного горизонта, приуроченные к трещиноватым серо-



зеленым песчаникам. Грунтовые воды встречаются на глубине от 2 до 9 метров. По химическому составу вода гидрокарбонатная – кальциевая жесткая, с общей минерализацией 1,138 ммоль/куб. дм, не агрессивная.

Таблица 1Перечень водных объектов на территории Гамовского сельского поселения с указанием

размеров водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы

№ п/п Наименование водного объекта

Протяженность водотока, км

Размер водоохраной

зоны (м)

Размер прибрежной

защитнойполосы (м)

1. р. Боровая 3,2 50 502. р. Дурман 4,7 50 503. р. Каменка 4,9 50 504. р. Кутырья 5,4 50 505. р. Малая Кутырья 2,5 50 506. р. Пизь 27 100 507. р. Подборная (Большая

Усолка)11 100 50

8. р. Пыж 22 100 509. р. Усовка (Подборная) 11 100 50

10. р. Чечера 4,7 50 5011. р. Шушлепашиха 3,5 50 50В соответствии с результатами инвентаризации, проведенной в 2004 году на

территории Пермского района на территории Гамовского сельского поселения расположено восемь прудов.

Таблица 2Перечень прудов на территории Гамовского сельского поселения

№ Название Местона Названи Тип Собственн Пло Объе Оценкапруда, № хождение е собствен ик ГТС щадь м техничес

ГТС пруда водоток ности пруда пруда пруда когосогласно а , га , тыс. состояни

инвентариз м3 я ГТСации пруда

1 № 1, Заречная р. федераль ФГУП 2,6 20,8 размывНижний Подбор ная "Племенно плотины

ная й завод вВерхнемул верхнемлинский" бьефе

слева отводосброса

2 № 2, Заречная Подбор федераль ФГУП 0,5 7,5 вВерхний ная ная "Племенно нижнем

й завод бьефеВерхнемул размывлинский" креплени

яводосброса

3 № 4,насыпная дамба 569 кв. м

д. Березник

р. Боровая

муниципа льная

Гамовское сельское поселение

0,3 4,5 Ремонт лотка

4 № 5, д. р. Пыж муниципа МО 12 180 просадки



№ Название Местона Названи Тип Собственн Пло Объе Оценкапруда, № хождение е собствен ик ГТС щадь м техничес

ГТС пруда водоток ности пруда пруда пруда когосогласно а , га , тыс. состояни

инвентариз м3 я ГТСации пруда

Насыпная Шульгин льная «Пермский подамба о муниципал гребню;Тиминског ьный размывo пруда 1 район» откосов;216 кв. м ремонт

затворов5 № 6, д. Паны Ручей муниципа МО 0,5 5 по

Насыпная без льная «Пермский гребнюдамба 387 названи муниципал просадкикв. м я ьный ; над

район» водосбросомпромоина нанизовомбьефе

6 № 7, пруд д. р. Пыж федераль ФГУП 8 80 удовлетв20000 Осенцы ная "Племенно орительн

й завод оеВерхнемуллинский"

7 Насыпная д. р. муниципа МО 6,83 - Данныедамба Шульгин Кутырья льная «Пермский отсутствТиминског о муниципал уютo пруда 998 ьныйкв. м район»

8 Насыпная д. Паны Ручей муниципа МО - - Данныедамба 529 без льная «Пермский отсутствм названи муниципал уют

я ьныйрайон»

В настоящее время пруд на р. Пиза у д. Ширково (ГТС пруда № 3, объем пруда 5,0тыс. м2) спущен.

3.2.3. Геологическая и геоморфологическая характеристикаГамовское сельское поселение расположено в местности представляющую собой

возвышенную волнисто-вогнутую равнину с высотами от 100 до 200 метров, изрезанную долинами речек и ручьев. В геологическом строении территории сельского поселения принимают участие отложения четвертичной и пермской систем. Четвертичные аллювиальные отложения представлены в основном суглинками и глинами полутвердой и тугопластичной консистенции. Пермские отложения терригенной фации шемшинского горизонта представлены песчаником и аргиллитом, в верхней части сильно выветрелыми и выветрелыми, трещиноватыми.

3.2.4. Минерально-сырьевые ресурсыНа территории поселения находится Пыжевско-Боровское месторождение подземных

вод (д. Шульгино). Добычу пресных подземных вод из месторождения в деревне Заречная с



запасами 1600 тыс. куб. м/сут. осуществляет ООО «Аква-Сервис». В 2013 году планируется бурение и ввод новой скважины в д. Осенцы.

На территории поселения находится Каменское месторождение кирпичных глин.Месторождение разрабатывается ООО «Инновационная керамика».

ООО «Аква-Сервис» предоставлены лицензии:- ПЕМ 01741 ВЭ (Зареченское месторождение) на добычу пресных подземных вод для питьевого

водоснабжения населения и производственно-технического водоснабжения с. Гамово. Лицензия предоставлена 6 февраля 2007 г. На срок до 31 декабря 2030 г.;

- ПЭМ 01867 ВЭ (Ермашинское месторождение) на добычу пресных подземных вод для питьевого водоснабжения населения и производственно-технического водоснабжения д. Осенцы. Лицензия предоставлена 16 мая 2008 г. на срок до 16 мая 2033 г.

3.2.5. Лесные ресурсыЛесные массивы на территории поселения невелики по величине, что объясняется

значительными вырубками, которые велись в прошлые годы, как с целью лесозаготовки, так и для высвобождения земель под земледелие. Встречаются смешанные и лиственные леса (липа и береза).

Выводы: Климат на территории сельского поселения характеризуется выраженной континентальностью – холодная зима сменяется довольно теплым летом.

Большую часть года температура превышает 0 0С, что определяет благоприятность климатических условий для развития жилищного строительства, сельского хозяйства, рекреации и туризма.

Гидрографическая сеть сельского поселения хорошо развита. Крупным водотоком на территории сельского поселения является река Пыж. Подземные воды по химическому составу характеризуются значительной жесткостью. Преобладающим элементом рельефа на территории поселения являются пологие длинные склоны различных экспозиций. Из минерально-сырьевых ресурсов на территории сельского поселения присутствуют подземные воды и кирпичные глины.

3.3. Современное использование территории.

Современная планировочная ситуация Гамовского сельского поселения сформировалась на основе ряда факторов: географического положения поселения, природных условий и ресурсов, хозяйственной деятельности, исторически сложившейся системы расселения.

Основная особенность планировочной структуры Гамовского сельского поселения – пограничное расположение к г. Пермь и к основным стратегическим объектам города (аэропорт – Большое Савино, южные промышленные территории г. Пермь). Административный центр поселения - с. Гамово сформировался в центральной части сельского поселения.

Территория Гамовского сельского поселения включает в себя следующие категории земель:

земли лесного фонда; земли сельскохозяйственного назначения; земли водного фонда земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,

телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности,



земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - представлены объектами транспортной и инженерной инфраструктур и землями обороны и безопасности,

земли населенных пунктов - представлены 11 населенными пунктами (с. Гамово, д. Березник, д. Гусята, д. Заречная, д. Ермаши, д. Осенцы, д. Паны, д. Савенки, д. Сакмары, д. Страшная и д. Шульгино)



Планировочные особенности территории поселения отражены на Карте современного использования территории. Карте границ зон с особыми условиями использования территорий. Карте границ зон территории объектов культурного наследия в масштабе 1:25 000, где отображены наиболее важные характеристики, показана граница земель населенных пунктов, входящих в состав Гамовского сельского поселения. На Схеме нанесены объекты транспортной инфраструктуры: автодороги, мосты, а также основные объекты инженерной инфраструктуры, отображены объекты культурного наследия. Из природных объектов отображены территории лесов, земель сельскохозяйственного назначения, водные акватории и реки.

На чертеже (на Карте современного использования территории. Карте границ зон с особыми условиями использования территорий. Карте границ зон территории объектов культурного наследия") в масштабе 1:5 000 показано сложившееся использование территории внутри земель населенных пунктов. Следует отметить, что для каждого населенного пункта существует установленная, но не утвержденная юридически граница населенного пункта. Освоенные под жилищное строительство территории в отдельных случаях выходят за эти границы, располагаясь на землях лесного фонда, либо на землях сельскохозяйственного назначения.

К основным территориям, отраженным на «Карте границ зон с особыми условиями использования территорий. Карте границ зон территории объектов культурного наследия» в масштабе 1:5 000, относятся:

Село Гамово - административный центр Гамовского сельского поселения, который состоит из отдельных территорий смешанной жилой застройки.

Село Гамово пересекает местная автомобильная дорога Пермь - Гамово. Ортогональная планировочная структура села включает территории многоэтажной, среднеэтажной, малоэтажной и индивидуальной застройки, садоводства и огороды, а также территории общественно-деловой застройки, в которые входят следующий объекты: здание администрации Гамовского сельского поселения, школа искусств, храм, отделение связи, сбербанк, аптека, библиотека, дом культуры, детский сад, школа и объекты торговли. Вся жилая среда имеет низкий процент благоустройства. На юге населенного пункта есть небольшие производственные, коммунально-складские и инженерные территории. Территории инженерной инфраструктуры представлены котельной, артезианскими скважинами и очистными сооружениями.

Сельское кладбище находится на северо-востоке населенного пункта, его общая площадь составляет 4 га.

Основной проблемой и ограничением для развития внутри границ населенного пункта с. Гамово является санитарно-защитные зоны от коммунально-складских предприятий и животноводческого комплекса ООО "Русь".

На северо-западе населенного пункта находится режимная территория (ФБУ Пермская воспитательная колония ГУФСИН России по Пермскому краю и воинская часть).

Деревня Заречная - ближайший перспективный населенный пункт к с. Гамово. Деревня находится на тупике автомобильной дороги местного значения Гамово - Заречная. Её сложившаяся линейная структура имеет две основных территории: застройка индивидуальными жилыми домами и застройка дачными товариществами. Деревня со всех сторон ограничена землями сельскохозяйственного назначения и землями лесного фонда.

Деревни Березник, Гусята, Ермаши, Осенцы, Паны, Савенки, Сакмары, Страшная и Шульгино находятся вокруг административного центра поселения с. Гамово. Территории деревень окружены лесами и территориями сельскохозяйственного назначения. Внутри населенных пунктов преобладают два основных функциональных типа территорий –



застройка индивидуальными жилыми домами и застройка дачными товариществами. Дороги, ведущие к деревням, в большинстве своем грунтовые и в настоящее время находится в неудовлетворительном состоянии. Территории вокруг населенных пунктов имеют высокий рекреационный потенциал для жителей поселения и жителей г. Пермь.

3.4. Объекты культурного наследия

По данным Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края на территории Гамовского сельского поселения расположены 14 объектов культурного наследия регионального значения, все они являются объектами археологического наследия. Объектов культурного наследия федерального и местного значения, а также выявленных объектов на территории поселения не имеется.

Территория муниципального образования в археологическом отношении изучена достаточно хорошо. В настоящее время объекты археологического наследия обследованы, однако границы их территорий не установлены. Проекты зон охраны не разрабатывались. В целях обеспечения охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Гамовского сельского поселения, необходимо учитывать ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территориях, прилегающих к объектам культурного наследия (при отсутствии разработанного проекта зон охраны объекта культурного наследия) в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 года №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

После разработки и утверждения проекта зон охраны объекта культурного наследия документы территориального планирования (генеральный план поселения, проекты планировки) подлежат соответствующей корректировке с обязательным внесением изменений и дополнений.

Необходимо соблюдать требования федерального закона от 25 июня 2002 года №73-ФЗ«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в соответствии с которым проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памятника или ансамбля запрещаются, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей ценности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения. Кроме того, генеральные планы, проекты планировки, застройки и реконструкции населенных пунктов, имеющих объекты культурного наследия, подлежат согласованию с Государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия Пермского края. Перечень объектов культурного наследия представлен в таблице ниже.

Таблица 3Перечень объектов культурного наследия, расположенных на территории Гамовского

сельского поселения

№№п/п

Наименованиеобъекта Местоположение Категория охраны

1 Иван-Гора, городище

с. Гамово, в 5 км к юго- западу

Региональный, Постановление губернатора

Пермской области №237-р от20.05.2002 г.

2 Лягушино 1, селище д. ЛягушиноРегиональный,

Постановление губернатораПермской области №237-р от



20.05.2002 г.

3 Лягушино 2, селищед. Лягушино, в 1 км к юго-

востоку, левый берег р.Подгорная



4 Лягушино 3, селище д. Лягушино, левый берег р. Подгорная



5 Лягушино 4, селищед. Лягушино, в 0,25 км к

юго-востоку, левый берег р. Подгорная



6 Лягушино 5, селищед. Лягушино, в 1,3 км к северу, левый берег р.

Подгорная



7 Лягушино, стоянкад. Лягушино, в 0,5 км к северу, левый берег р.

Подгорная



8 Осенцы 1, поселение д. Осенцы

Региональный, Распоряжение Губернатора Пермской

области №713-р от 5 декабря2000 г.

9 Осенцы 1, стоянка д. ОсенцыРегиональный, Распоряжение

Губернатора пермской области №713

10 Осенцы 2, поселение д. ОсенцыРегиональный, Распоряжение

Губернатора Пермскойобласти №713


Губернатора пермской области №713


Губернатора Пермской области №713

13 Усть-Кутырья, селище

д. Шульгино, в 0,8 км к северо-западу, правый

берег р. Пыж



14 Ширково, селищед. Ширково, в 0,6 км к востоку, левый берег р.

Пизя



15 Закаменная I, поселение

д. Осенцы, в 1.5 км к юго-востоку, левый берег р.

Каменка

Приказ Министерства культуры, молодежной политики и массовых

коммуникаций Пермского края от 30 декабря 2014 г.

При выделении новых участков под строительство объектов необходимо предусматривать их предварительное археологическое исследование.

В случае обнаружения на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, в проекты проведения



работ должны быть внесены разделы об обеспечении сохранности обнаруженных объектов.

По инициативе органов местного самоуправления возможно проведение государственной историко-культурной экспертизы объектов, обладающих признаками



объектов культурного наследия с целью обоснования включения объектов культурного наследия в реестр в качестве выявленных объектов или объектов культурного наследия местного значения.

Выводы:Культурно-историческое наследие Гамовского сельского поселения представлено 14

объектами культурного наследия регионального значения (объекты археологического наследия). Границы территорий объектов культурного наследия не установлены, проекты зон охраны не разрабатывались. Объектов культурного наследия федерального и местного (муниципального) значения, а также выявленных объектов на территории поселения не имеется.

3.5. Зоны с особыми условиями использования территорий. Планировочные ограничения

Система зон с особыми условиями использования территории разработана на основании требований действующих нормативных документов и является составной частью комплексной градостроительной оценки территории.

К основным зонам регламентированного градостроительного использования территории по природно-ресурсным, санитарно-гигиеническим, экологическим ограничениям относятся следующие:

санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов; санитарные разрывы (от транспортных коммуникаций, от инженерных

коммуникаций); охранные зоны (объектов инженерной инфраструктуры); водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы; зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры); прочие планировочные ограничения.

Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектовОсновные требования по организации и режимы использования территорий санитарно-

защитных зон определены в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция, СанПиН 2.2.1./2.1.1.-2361-08 "Изменения N 1 к СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09 «Изменение N 2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10 "Изменения и дополнения N 3 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», СанПиН 2.1.3.2630-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность" (приложение №1), СНиП 32-03-96 «Аэродромы»; ГОСТ 22283- 88 «Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения»; СНиП 23-03-2003 Защита от шума.



Таблица 4Основные требования по организации и режимы использования территорий

санитарно-защитных зон (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция)

Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства):

В санитарно-защитной зоне не допускается размещать

нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;

помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);

здания управления, конструкторские бюро;

здания административного назначения; научно-исследовательские лаборатории; поликлиники; спортивно-оздоровительные сооружения

закрытого типа; бани, прачечные; объекты торговли и общественного

питания; мотели, гостиницы; гаражи, площадки и сооружения для

хранения общественного и индивидуального транспорта;

пожарные депо; местные и транзитные коммуникации,

ЛЭП; электроподстанции, нефте- и зопроводы; артезианские скважины для технического

водоснабжения; водоохлаждающие сооружения для

подготовки технической воды; канализационные насосные станции; сооружения оборотного водоснабжения; автозаправочные станции; станции технического обслуживания

автомобилей; в санитарно-защитной зоне объектов

пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, допускается размещениеновых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного

жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны;

зоны отдыха; территории курортов, санаториев и домов

отдыха; территорий садоводческих товариществ и

коттеджной застройки; коллективных или индивидуальных

дачных и садово-огородных участков; а также других территорий с

нормируемыми показателями качества среды обитания;

спортивные сооружения, детские площадки;

образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и

оздоровительные учреждения общего пользования.

В санитарно-защитной зоне и на территорииобъектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных

веществ; лекарственных средств и (или)

лекарственных форм; склады сырья и полупродуктов для

фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей

промышленности; оптовые склады продовольственного

сырья и пищевых продуктов; комплексы водопроводных сооружений

для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.



Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства):

В санитарно-защитной зоне не допускается размещать

негативного воздействия на продукцию,среду обитания и здоровье человека.

Санитарно-защитная зона является обязательным элементом промышленного предприятия и объекта, являющегося источником химического, биологического или физического воздействия. Уровень загрязнения или уровень воздействия в ней выше нормативов, принятых для селитебных территорий. Предоставление земельных участков в границах санитарно-защитных зон производится при наличии заключения территориальных органов Госсанэпиднадзора об отсутствии нарушений санитарных норм и правил.

Достаточность ширины санитарно-защитной зоны должна быть подтверждена выполненными по согласованным и утвержденным в установленном порядке методам расчета рассеивания выбросов в атмосфере для всех загрязняющих веществ, распространения шума, вибрации и электромагнитных полей с учетом фонового загрязнения среды обитания по каждому из факторов за счет вклада действующих, намеченных к строительству или проектируемых предприятий.

Ограничения градостроительной деятельности, связанные с санитарно-защитными зонами, носят временный характер и подлежат корректировке в системе градостроительного и санитарно-гигиенического мониторинга.

Санитарные разрывыСанитарные разрывы от транспортных коммуникаций устанавливаются в соответствии

с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция), СанПиН 2.2.1./2.1.1.-2361-08 "Изменения N 1 к СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09«Изменение N 2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10 "Изменения и дополнения N 3 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СНиП 2.07.01- 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Санитарные разрывы от инженерных коммуникаций (магистральных газопроводов, магистральных нефтепроводов, линий электропередач) определяются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция), СанПиН 2.2.1./2.1.1.-2361-08 "Изменения N 1 к СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09«Изменение N 2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10 "Изменения и дополнения N 3 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция; СНиП 2.07.01- 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы»; СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».

Охранные зоныОхранные зоны объектов инженерной инфраструктуры (объектов электросетевого

хозяйства, объектов системы газоснабжения, сетей связи и сооружений связи, магистральных трубопроводов) устанавливаются в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; Федеральным законом от 7 ноября 2011 г. № 303-ФЗ



"О газоснабжении в Российской Федерации"; Постановление Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 № 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"; Федеральным законом от 7 июля 2003 г. № 126-ФЗ «О связи»; Постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 № 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"; Постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 22 апреля 1992 № 9 "Правила охраны магистральных трубопроводов".

Придорожные полосы устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 1998 г. № 1420 « Об утверждении Правил установления и использования природорожных полос федеральных автомобильных дорог общего пользования». Для автомобильных дорог, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются придорожные полосы. Решение об установлении границ придорожных полос автомобильных дорог федерального, регионального или муниципального, местного значения или об изменении границ таких придорожных полос принимается соответственно федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, уполномоченным органом исполнительной власти субъекта.

Размер придорожных полос от дорог Гамовского сельского поселения составляет 25метров.

Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосыВодоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии

морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Береговая полоса представляет собой полосу земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования, предназначается для общего пользования. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Ширина водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговой полосы определяется в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 03 июня 2006 г.№ 74-ФЗ.

Таблица 5

Установленные регламенты хозяйственной деятельности водоохранных зон и прибрежных защитных полос (в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации

от 4.12.2006 г. № 201-ФЗ статья 65)

Зоны Запрещается ДопускаетсяВодоохран- - использование сточных вод для - проектирование, размещение,



Зоны Запрещается Допускаетсяная зона удобрения почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных,химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Прибрежная защитная полоса

В границах прибрежных защитных полос наряду с перечисленными выше ограничениями запрещаются:- распашка земель;- размещение отвалов размываемых

грунтов;- выпас сельскохозяйственных

животных и организация для нихлетних лагерей, ванн.

Таблица 6Перечень водных объектов на территории Гамовского сельского поселения с указанием

размеров водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы

№ п/п Наименование водного объекта

Протяженность водотока. км

Размер водоохраной

зоны (м)

Размер прибрежной

защитной полосы (м)

1. р. Боровая 3,2 50 502. р. Дурман 4,7 50 503. р. Каменка 4,9 50 504. р. Кутырья 5,4 50 505. р. Малая Кутырья 2,5 50 506. р. Пизь 27 100 507. р. Подборная (Большая

Усолка)11 100 50

8. р. Пыж 22 100 509. р. Усовка (Подборная) 11 100 50

10. р. Чечера 4,7 50 5011. р. Шушлепашиха 3,5 50 50

Таблица 7Перечень прудов на территории Гамовского сельского поселения

№ Названиепруда, №

ГТС пруда

Местона хождение

Название

водоток

Типсобствен

ности

Собственник ГТС пруда

Площадь пруда

Объем

пруда

Оценкатехничес

кого



согласно инвентариз

ации

а , га , тыс.

м3

состояни я ГТСпруда

1 № 1,Нижний

Заречная р. Подбор ная

федераль ная

ФГУП"Племенно й завод Верхнемул линский"

2,6 20,8 размыв плотины в верхнем бьефе слева отводосбро са

2 № 2,Верхний

Заречная Подбор ная

федераль ная

ФГУП"Племенно й завод Верхнемул линский"

0,5 7,5 в нижнем бьефе размыв креплени я водосброса

3 № 4,насыпная дамба 569кв. м

д. Березник

р. Боровая


Гамовское сельское поселение

0,3 4,5 Ремонт лотка

4 № 5,Насыпная дамба Тиминског о пруда 1216 кв. м

д. Шульгин о

р. Пыж муниципа льная

МО«Пермский муниципал ьный район»

12 180 просадки по гребню; размыв откосов;ремонт затворов

5 № 6,Насыпная дамба 387 кв. м

д. Паны Ручей без названи я


МО«Пермский муниципал ьный район»

0,5 5 по гребню просадки; надводосбро сом промоин а нанизовом бьефе

6 № 7, пруд20000

д. Осенцы

р. Пыж федераль ная

ФГУП"Племенно й завод Верхнемуллинский"

8 80 удовлетв орительн ое

7 Насыпная дамба Тиминског о пруда 998кв. м

д. Шульгин о

р. Кутырья


МО«Пермский муниципал ьныйрайон»

- - Данные отсутств уют

8 Насыпная дамба 529 м

д. Паны Ручей без названи я


МО«Пермский муниципальный район»

- - Данные отсутств уют

Земельные участки, расположенные ниже бьефа ГТС прудов, могут ограниченно



использоваться для ведения хозяйства. Проектные объекты не должны попасть в зону возможного затопления при прохождении половодий и в случае аварии на ГТС.

Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

Использование территорий в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СНиП 2.04.02-84«Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», СанПин 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод». Основной целью создания и обеспечения режима в зонах санитарной охраны (ЗСО) является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.

Таблица 8

Ограничения на использование территорий зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников

водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», СанПин 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране

поверхностных вод»)Наимено-вание зон Запрещается Допускается

I пояс ЗСО

- все виды строительства;- проживание людей;- посадка высокоствольных деревьев;- применение ядохимикатов и

удобрений;- размещение жилых и хозяйственно

бытовых помещений;- спуск сточных вод, в т.ч. водного

транспорта;- купание, стирка белья, водопой

скота;- другие виды водопользования,

оказывающие влияние на качествоводы.

- ограждение;- планировка территории;- озеленение;- отведение поверхностного стока за

пределы пояса в систему КОС.

II пояс ЗСО

- закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых отходов, разработка недр земли;

- размещение складов ГСМ, ядо- химикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и др.;

- размещение кладбищ, ското- могильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, животноводческих и птицеводческих предприятий и др.;

- применение удобрений и ядохимикатов;

- расположение стойбищ и выпас скота;

- рубка главного пользования и реконструкция;

- сброс промышленных, сельско-

- купание, туризм, водный спорт, рыбная ловля, в установленных местах при соблюдении гигиенических требований к охране вод и к зонам рекреации

- рубки ухода и санитарные рубки леса

- новое строительство с организацией отвода стоков на КОС

- добыча песка, гравия, дноуглу- бительные работы посогласованию сГоссанэпиднадзором

- отведение сточных вод, не отвечающих гигиеническим требованиям

- санитарное благоустройство территории населенных пунктов



Наимено-вание зон Запрещается Допускается

хозяйственных, городских иливневых сточных вод

III пояс ЗСО

- размещение кладбищ, ското- могильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, животноводческих и птицеводческих предприятий и др.;

- применение удобрений и ядохимикатов;

- расположение стойбищ и выпас скота;

- рубка главного пользования и реконструкция;

- сброс промышленных, сельско-хозяйственных, городских и ливневых сточных вод

-

I пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, очистных сооружений, резервуаров чистой воды, напорных резервуаров и водонапорных башен, а также санитарно-защитные полосы водоводов, в пределах которых запрещаются все виды строительства, не имеющего непосредственного отношения к водозабору.

II пояс (режимов ограничений) включает территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. В пределах II-III поясов ЗСО градостроительная деятельность допускается при условии обязательного канализования зданий и сооружений, благоустройства территории, организации поверхностного стока и др.

Зоны охраны объектов культурного наследияУстановление зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и

культуры) народов Российской Федерации и использование объектов культурного наследия осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской федерации». В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются: зоны охраны объекта культурного наследия; зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности; зоны охраняемого природного ландшафта.

Использование территорий зон охраны объектов культурного наследия осуществляется в соответствии с Проектами зон охраны объектов культурного наследия, Схемой территориального планирования муниципального района, генеральными планами поселений и городских округов, Правилами землепользования и застройки.

Владение, пользование или распоряжение участком, в пределах которого обнаружен объект археологического наследия, осуществляется с соблюдением условий, установленных Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Все земляные, строительные работы на таких участках ведутся при условии проведения предварительных полномасштабных археологических исследований; работы и иные действия по использования памятника и земли в пределах зоны его охраны осуществляются в строгом соответствии с требованиями охранного обязательства и содержащимися в нем техническими и иными условиями.



Прочие планировочные ограниченияЗоны месторождений полезных ископаемых

Режим использования территорий полезных ископаемых устанавливается в соответствии Законом Российской Федерации от 21 февраля 1992 г №2395-1 «О недрах»: «…застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускаются с разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориальных органов и органов государственного горного надзора только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки», а также в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, п.9.2* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

3.6. Земельный фонд

Существующее положениеЗемельный фонд на территории Гамовского сельского поселения по целевому

назначению представлен 6-ю категориями, согласно действующему законодательству: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (далее земли промышленности и иного специального назначения); земли особо охраняемых территорий и объектов земли лесного фонда; земли водного фонда;

Земли запаса на территории поселения не представлены.

Распределение земель поселения по категориям на 01.01.2012 г. представлено в таблице и на рисунке, площадные значения земель рассчитывались по полученным от администрации Гамовского поселения материалам и измерению чертежа.

Согласно установленных границ Пермского муниципального района в соответствие с Законом Пермской области от 01.12.2004 г. № 1868-402 (ред. от 08.10.2008 г.) «Об утверждении границ и о наделении статусом муниципальных образований Пермского района Пермской области» (принят ЗС ПО 18.11.2004 г.), большую часть территории поселения занимают земли сельскохозяйственного назначения (71,5 % от общей площади земельного фонда поселения).

Таблица 9Распределение земель поселения по категориям на 01.01.2012 г.

Категория земель Площадь, га% от общей

площадиземель

Земли сельскохозяйственного назначения 6994,0 72,6Земли населенных пунктов 522,9 5,4Земли промышленности и иного специального назначения 75,2 0,8Земли особо охраняемых территорий и объектов 4,5 0,1Земли лесного фонда 2011,1 20,9Земли водного фонда 23,6 0,2

Структура земельного фонда72,6

Земли сельскохозяйственного назначенияЗемли населенных пунктов

5,4

Земли промышленности и иного специального назначенияЗемли особо охраняемых территорий и объектовЗемли лесного фонда

0,2 0,820,90,1 Земли водного

фонда



9631,3 100,0

Рисунок 1 Структура земельного фонда

Категория земель населенных пунктов представлена 11-ю населенными пунктами, крупнейшими из которых являются административный центр поселения с. Гамово (197,2 га) и д. Заречная (77,0 га). Перечень и современные площади всех населенных пунктов в предлагаемых к утверждению границах приведены в таблице «Технико-экономические показатели» в конце тома.

Согласно п. 1 ст. 83 Земельного кодекса Российской Федерации «землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов». Территория в границах населенных пунктов находится в ведении администрации поселения и может быть использована по ее усмотрению в целях получения дохода. В результате предоставления земельных участков в аренду администрация может пополнять бюджет поселения за счет земельного налога, но с учетом соблюдения вида разрешенного использования предоставляемых земельных участков.

Земли сельскохозяйственного назначения в составе Гамовского сельского поселения составляют 6994,2 га или 72,6 % от площади поселения, земли данной категории преимущественно используются для (площадные значения рассчитывались по полученным от администрации Гамовского поселения материалам и измерению чертежа):

для сельскохозяйственного производства (5839,7 га); ведения садоводства и огородничества:

СНТ «Шульгино» (9,7 га); СНТ «Деметра» (7,1 га); СНТ «Родник» (4,8 га); СНТ «Шульгино-2» (1,5 га); вне садоводческих товариществ (25,8 га);

для оздоровительной деятельности, земли, занятые пионерским лагерем "Заря", базой отдыха "Юбилейная" (2,6 га); ведения крестьянского фермерского хозяйства (6,1 га); ведения личного подсобного хозяйства (3,4 га); для иных целей, связанных с сельскохозяйственным использованием земель(огородничество, земли под компостную площадку, под скважины и др.) (1093,5 га).



Сельскохозяйственные угодья, как основное средство производства в сельском хозяйстве, имеют особый правовой режим и подлежат особой охране, направленной на сохранение их площадей, предотвращение развития негативных процессов и повышение плодородия почв.

Земли промышленности и иного специального назначения занимают в составе земельного фонда сельского поселения 75,2 га (0,8% от общей площади земель). Данная категория земель представлена:

землями промышленности: земельный участок, используемый ООО «Производство керамического кирпича на Закаменной» (13,7 га); земельный участок для размещения коммунальных, складских объектов (0,8 га); земли карьера вблизи с. Гамово (17,4 га); земли, используемые объединением «Пермский нефтеперерабатывающий комбинат» (ПНПК) (0,5 га); земли под промышленное предприятие (размещение объектов трубопроводного транспорта) (0,3 га); земли, используемые под скважину I-Бор (0,8 га); земли, используемые промышленными предприятиями (2,4 га);

землями транспорта: земельный отвод автомобильной дороги «Пермь-Гамово» (6,4 га);

землями энергетики: земли под объектами инженерного оборудования электроснабжения (1,0 га); земли под объектами инженерного оборудования газоснабжения (0,5 га); земли под объектами инженерного оборудования водоснабжения (1,6 га);

землями обороны: 2 земельных участка военной части №6548 (8,3 и 4,9 га );

землями иного специального назначения: земли жилого поселка и колонии (16,6 га);

Земли особо охраняемых территорий и объектов в составе Гамовского сельского поселения составляют 4,5 га и используются для туристско-рекреационной деятельности Оздоровительный комплекса «Иван-гора».

К землям особо охраняемых территорий и объектов относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим. К землям особо охраняемых территорий относятся земли особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов; земли природоохранного назначения; земли рекреационного назначения; земли историко-культурного назначения; а также иные особо ценные земли в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.



На 01.01.2012 г. земли в составе категории лесного фонда составили 2010,9 га. Земли данной категории находятся в государственной собственности Российской Федерации. На территории Гамовского сельского поселения земли лесного фонда представлены из состава Усть-Качинского участкового лесничества Пермского лесничества.

В соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации к данной категории относят лесные и нелесные земли. Лесные земли представлены участками, покрытыми лесной растительностью, и участками, не покрытыми лесной растительностью, но предназначенными для ее восстановления (вырубки, гари, участки, занятые питомниками и т.п.). К нелесным отнесены земли, предназначенные для обслуживания лесного хозяйства (просеки, дороги и др.). Законодательно лесные отношения регулирует Лесной кодекс Российской Федерации.

Земли водного фонда составили в границах поселения 23,6 га. К землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах и (или) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

Перераспределение земельОсвоение территории под новое жилищное строительство и резервирование, выделение

земель для развития населенных пунктов, новых промышленных площадок, строительство объектов транспортной и инженерной инфраструктур, а также оптимизация системы управления территорией, потребуют перевода земель из одной категории в другую.

Проект предусматривает изменение черты населенного пункта с. Гамово за счет включения территорий, прилегающих к существующей границе населенного пункта, для чего потребуется перевод земель различных категорий в категорию населенных пунктов. Ниже, в таблице приведен перечень участков различных категорий земель, предлагаемых к включению в черту населенного пункта и подлежащих последующему переводу в категорию земель населенных пунктов.

Таблица 10 Перечень земельных участков различных категорий, предлагаемых к включению в границы населенного пункта с. Гамово и подлежащих последующему переводу в категорию земель

населенных пунктов.

Существующая категория земель

Кадастровый номер земельного участка

Вид разрешенного использования

Площадь участка

(га)

Площадь части

участка, подлежащей к переводу

(га)

Проектная

категория

земель

Земли сельскохозяйств

енного назначения

59:32:5210001:2

Для ведения садоводства и

огородничества

0,1 0,1 Земли населен

ных пунктов

59:32:5210001:3 0,1 0,159:32:5210001:4 0,2 0,259:32:5210001:5 0,2 0,259:32:5210001:6 0,2 0,259:32:5210001:8 0,2 0,2

59:32:5210001:12 0,1 0,159:32:5210001:13 0,2 0,259:32:5210001:288 0,1 0,1

Нет данных Нет данных 23,2 23,21,1 1,1

59:32:3980008:705 Для сельскохозяйств

енного производства

0,3 0,359:32:3980008:706 1,6 1,659:32:3980008:690 54,0 54,0



59:32:5210001:356 Ведение садоводства 0,1 0,1


59:32:5210001:227 Для ведения садоводства 0,1 0,1

Нет данных Нет данных 0,1 0,1Нет данных Нет данных 0,1 0,1

Земли населённых

пунктов59:32:5210001:319 Для садоводства 0,1 0,1



Всего: 83,2 83,2

Земли промышленности и земли иного специального

назначения

59:32:3980008:120Земли жилого

поселка и колонии

16,51,4

0,2

Нет данных

Под объекты инженерного оборудования

электроснабжения

0,0008 0,00080,0008 0,00080,0008 0,00080,0008 0,00080,0008 0,00080,0008 0,00080,0008 0,00080,0008 0,00080,0004 0,00040,0004 0,00040,0004 0,00040,0013 0,00130,0015 0,00150,0025 0,0025

Всего: 16,5 1,6Земли лесного

фонда Нет данных Нет данных 0,2 0,2

Всего: 99,0 85,0



Планируется перевод земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 10,5 га в земли категории промышленности и иного специального назначения с целью освоения данного участка под расширение существующего кладбища расположенного юго-западнее с. Гамово.

Также проектом предусмотрен перевод части земельного участка, площадью 7,3 га земель сельскохозяйственного назначения (кадастровый номер 59:32:5210001:239, площадь существующего участка 50,6 га, используется для сельскохозяйственного производства) в земли категории промышленности и иного специального назначения с целью создания инвестиционной площадки для создания логистического центра.

Для размещения промышленных объектов планируется перевод части земельного участка, площадью 22,6 га земель сельскохозяйственного назначения (кадастровый номер 59:32:5610001:29, площадь существующего участка 33,7 га, используется для сельскохозяйственного производства) в земли категории промышленности и иного специального назначения.

Генеральным планом планируется перевод из категории земель «Земли населенных пунктов» в категорию «Земли сельскохозяйственного назначения» в отношении двадцати земельных участков, с целью приведения в соответствие с фактической границей населенного пункта с. Гамово, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, предлагается уточнение категории земли 20 (двадцати) земельных участков, которые были выделены из земельного участка с кадастровым номером 59:32:5210001:239 «Земли сельскохозяйственного назначения» с категорией земли «Земли населенных пунктов» согласно постановлению Правительства Пермского края от 15.12.2016 № 1127-п «О включении земельных участков в границы населенного пункта село Гамово Гамовского сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края и об изменении вида разрешенного использования земельных участков» (далее - постановление Правительства Пермского края от 15.12.2016 № 1127-п).

Поскольку постановлением Правительства Пермского края от 15.12.2016 № 1127-п был изменен вид разрешенного использования 20 (двадцати) земельных участков, то генеральным планом предлагается также изменение вида разрешенного использования с «для индивидуального жилищного строительства» на «Сельскохозяйственное использование» с кодом 1.0, предусмотренным Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков.

Таблица 10.1

Перечень земельных участков, включенных постановлением Правительства Пермского края от 15.12.2016 № 1127-п в границы населенного пункта с. Гамово, подлежащих переводу в категорию земель – «Земли сельскохозяйственного назначения»

Существующая категория

земель

Кадастровый номер земельного

участка



(га)


участка, подлежащ

ей к переводу

(га)

Проектная категория земель


пунктов

59:32:5210001:329 для индивидуального

жилищного строительства

0,1 0,1 Земли сельскохозяйственного назначения

59:32:5210001:330 0,1 0,159:32:5210001:335 0,2 0,259:32:5210001:336 0,1 0,1



59:32:5210001:333 0,2 0,259:32:5210001:334 0,2 0,259:32:5210001:337 0,2 0,259:32:5210001:338 0,2 0,259:32:5210001:339 0,1 0,159:32:5210001:340 0,1 0,159:32:5210001:343 0,1 0,159:32:5210001:344 0,1 0,159:32:5210001:347 0,1 0,159:32:5210001:348 0,1 0,159:32:5210001:341 0,2 0,259:32:5210001:342 0,2 0,259:32:5210001:345 0,2 0,259:32:5210001:346 0,2 0,259:32:5210001:332 0,2 0,259:32:5210001:331 0,2 0,2

Всего: 3,1 3,1Также генеральным планом предусмотрено включение в границы населенного пункта д.

Осенцы Гамовского сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края территории площадью 0,7 га, включающей земельные участки с кадастровыми номерами 59:32:5210001:356, 59:32:5210001:357, 59:32:5210001:319, 59:32:5210001:318, 59:32:5210001:227 и прилегающей территории к земельным участкам с кадастровыми номерами 59:32:5210001:356 и 59:32:5210001:227.

Решение о включении в границы населенного пункта д. Осенцы земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:5210001:356, 59:32:5210001:357 принято комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки (комиссией по землепользованию и застройке) при администрации Пермского муниципального района (далее – Комиссия) 31.01.2017 на основании заявления собственника земельного участка с кадастровым номером 59:32:5210001:320. В результате разделения земельного участка с кадастровым номером 59:32:5210001:320 в последствии образованы земельные участки с кадастровыми номерами 59:32:5210001:356, 59:32:5210001:357. Комиссией также принято решение отнести данную территорию к функциональной зоне садоводств, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан.

Генеральным планом планируется перевод из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:3960006:7353; 59:32:0000000:14473 и формируемого земельного участка с кадастровым номером 59:32:3960006:5479:ЗУ1, площадью – 22450 кв. м., образованного из земельного участка с кадастровым номером 59:32:3960006:5479, в соответствии с инвестиционным соглашением о реализации приоритетного инвестиционного проекта Пермского края от 06.06.2019 заключенного между ГБУ ПК «Агентство инвестиционного развития» и АО «Сибур-Химпром», по реализации приоритетного инвестиционного проекта «Создание нового производства Специальных пластификаторов по собственной технологии».

3.7. Социально-экономическая ситуация

3.7.1. Экономическая базаЭкономический потенциал территории включает несколько основных факторов:

экономико-географическое положение, обеспеченность природными ресурсами, промышленный потенциал, трудовой и научно-технический потенциал. В совокупности эти составляющие экономического потенциала отражают способность экономики, ее отраслей, предприятий, хозяйств осуществлять производственно-экономическую деятельность,



выпускать продукцию, товары, услуги, удовлетворять запросы населения, общественные потребности, обеспечивать развитие производства и потребления.

Экономико-географическое положение – один из важнейших факторов, определяющих потенциал развития территории.

К числу положительных факторов, способствующих дальнейшему росту и развитию Гамовского сельского поселения, относятся следующие:

расположение в пригородной зоне г. Пермь; близость к региональным и федеральным транспортным магистралям, к международному аэропорту; благоприятные природно-климатические и ресурсные условия для развития животноводства и овощеводства;



наличие запасов природных ресурсов: месторождение кирпичной глины (обеспечивает функционирование ООО «Производство керамического кирпича на Закаменной»), запасы подземных вод и др.; достаточный объем потенциальных инвестиционных ресурсов (запасы земель, сельскохозяйственные угодья, площадки для жилищного и коммерческого строительства); наличие природно-оздоровительных зон массового отдыха.

Отрицательными факторами являются низкий уровень доходности сельскохозяйственных предприятий, достаточно сложная экологическая обстановка из-за близкого нахождения промышленного узла.

В настоящее время в экономике Гамовского сельского поселения ведущее место занимают промышленность и сельское хозяйство. Крупное промышленное предприятие сельского поселения - ООО «Производство керамического кирпича на Закаменной», кадры которого составляют более 25 % от числа занятых во всех сферах экономики. Основное сельскохозяйственное предприятие Гамовского сельского поселения - ООО «Русь».

Таблица 11Предприятия Гамовского сельского поселения

№ п/п

Наименование объекта

Адрес(месторасположение)

Характеристика производства

Число занятых

1 ООО «Производство керамическогокирпича на Закаменной»

с.Гамово, промышленный пункт

«Закаменная»

производство кирпича 205

2 ООО «Русь»Гамовское отделение

с.Гамово производство сельскохозяйственной

продукции

137

3 ООО «Аква-Сервис»участок Гамово

с.Гамово, ул.50 лет Октября,16

услуги ЖКХ, бутилирование воды (д.

Березник)

13

4 ООО «Подъемник»,цех

производствостройматериалов

5

5 ООО «Пермспецойл» д.Осенцы склад горючихматериалов

5

6 ИП Федосеева Т.М. д.Осенцы пилорама 37 ООО Фирма «Аква» скважина минеральной

воды3

8 ООО «Магистраль» д. Осенцы логистическоепредприятие

9 ООО «АБС-Технолоджи»

д. Осенцы автотранспортноепредприятие

Согласно Схеме территориального планирования Пермского муниципального района, предлагается выделить земельные участки в с.Гамово под организацию новых инновационных производств и технико-внедренческих предприятий в сфере строительной индустрии и городского хозяйства. При этом организация новых производств должна предполагать выпуск готовой продукции и базироваться на экологически чистых технологиях.

По оценкам специалистов, создание современных логистических центров на территории Пермского края позволит региональным предприятиям снизить издержки на перевозку и хранение товаров с 20 до 7-10%, что соответствует европейским стандартам.



Предлагается создание и развитие логистическо-складской зоны в Гамовском сельском поселении. Территория Гамовского сельского поселения выгодно расположена относительно основных трасс внешнего автомобильного сообщения (трассы на Екатеринбург, Казань и Соликамск-Березники), двух крупнейших промышленных зон Перми (Осенцовский и Южный промузлы), товарной станции Осенцы (11 млн. тонн груза ежегодно) и имеет хорошую транспортную доступность до центральных районов города Перми.

По состоянию на 01.01.2011 г. на территории Гамовского сельского поселения на предприятиях и организациях различных видов собственности во внебюджетной сфере заняты 766 человек. Помимо этого, бюджетная сфера представлена работниками служб муниципального управления, системы среднего образования, учреждений социально- культурного назначения, служащими воинской части 6659 и воспитательной колонии. Дефицит кадров наблюдается в сфере образования. На начало 2011 г. уровень зарегистрированной безработицы в поселении составил около 1 %. Основной контингент трудоспособного населения работает на предприятиях и в организациях города Перми.

Для стабилизации состояния рынка труда в Гамовском сельском поселении реализуются мероприятия «Программы дополнительных мер по снижению напряженности на рынке труда Пермского края в 2011 году»: организация общественных работ, временного трудоустройства работников; содействие трудоустройству незанятых инвалидов, родителей, воспитывающих детей инвалидов, многодетных родителей; содействие самозанятости безработных граждан и стимулированию создания безработными гражданами, открывшим собственное дело, дополнительных рабочих мест для трудоустройства безработных граждан и др.

Агропромышленный комплексНа крупном сельскохозяйственном предприятии Гамовского сельского поселения ООО

«Русь» (численность работающих 136 человек; специализация – мясо-молочное животноводство, 1200 голов крупного рогатого скота, в т.ч. 850 голов дойного стада) занято 137 чел. На территории поселения расположено крестьянско-фермерское хозяйство КФХ Карасева (пчеловодство, выращивание декоративных растений). Также ИП Пукроков занимается кролиководством.

По данным похозяйственного учета на территории Гамовского сельского поселения насчитывается 1903 хозяйства населения, в том числе 316 личных подсобных хозяйств. В хозяйствах населения насчитывалось 8 голов крупного рогатого скота, в том числе 6 коров, 27 свиней, 15 овец и коз, 180 кроликов, 425 голов птицы.

Туристско-рекреационный потенциалБлагоприятные природно-климатические условия, расположение в пригородной зоне

города Пермь, близость к транспортных магистралям создают предпосылки для развития рекреации на территории поселения.

В настоящее время объекты рекреации в поселении представлены базой отдыха«Юбилейная», детским оздоровительным лагерем «Заря» и оздоровительным горнолыжным комплексом «Иван-Гора», расположенным в 25 км от центра Перми.

В село Гамово расположена действующая православная Спасо-Преображенская церковь (заложена 21.06.1898 г.), памятник участникам Великой Отечественной войны, 21 памятников археологии регионального значения.

Основным местом, традиционно используемым местным населением для отдыха и рекреации является пляж у с. Гамово на берегу Тиминского пруда.

На территории Гамовского сельского поселения расположены 8 садоводческих товариществ. За счет садоводческих товариществ в летний период численность населения,



единовременно пребывающего на территории сельского поселения, в среднем увеличивается почти в 2 раза.

Таблица 12Перечень садоводческих товариществ в границах муниципального образования Гамовское

сельское поселениеНазвание Площадь, гаСнт «Виктория» 10Снт «Росинка» 9Снт «Шульгино» 11Снт «Шульгино-2» 3,5Снт «Родник» 4,24Снт «Деметра» 7,14с/т «Заречная» 5с/т «Зеленый лог» 6

ВыводыГамовское сельское поселение имеет выгодное экономико-географическое положение.

По числу занятых и объему производства в экономике поселения лидирует добывающая и обрабатывающая промышленность ООО «Производство керамического кирпича на Закаменной». На территории поселения осуществляет деятельность крупное сельскохозяйственное предприятие «ООО «Русь». Благодаря природно-климатическим условиям и расположению в пригородной зоне города Пермь, Гамовское сельское поселение обладает высоким потенциалом для развития рекреации и туризма, в том числе горнолыжного.

3.7.2. НаселениеОсновными характеристиками демографического потенциала территории являются:

динамика численности населения, его половозрастная и трудовая структура, степень его экономической активности.

Численность населения Гамовского сельского поселения по состоянию на 01.01.2011 г. составила 5615 человек (6,5 % населения Пермского муниципального района Пермского края), основная часть населения проживает в селе Гамово – 5291 человек и деревне Осенцы– 113 человек. К началу 2012 г. численность населения выросла до 5863 человек (5710 чел. без учета войсковой части). В 1869 году в с. Гамово проживало 89 человек, в 1926 году - 188 человек.

Таблица 13Численность населения по населенным пунктам на 01.01.2011 г.

Населенные пункты Количество населения на 01.01.2011 г.

(человек)село Гамово 5291деревня Березник 8деревня Гусята 2деревня Ермаши 17деревня Заречная 38деревня Осенцы 113деревня Паны 47деревня Савенки 16деревня Сакмары 39деревня Страшная 16деревня Шульгино 25



В связи с тем, что Гамовское сельское поселение расположено в пригородной зоне г. Пермь, в весенне-осенний период численность населения поселения значительно увеличивается за счет сезонного населения.

Основными факторами, определяющими численность населения, является естественное движение (естественный прирост-убыль) населения, складывающееся из показателей рождаемости и смертности, а также механическое движение населения (миграция).

Таблица 14Динамика показателей естественного и механического движения населения

Показатели 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011Рождаемость, ‰ 11,2 11,7 10,3 13,5 15,0 20,9 19,5 15,3 15,9Смертность, ‰ 12,0 11,7 12,5 12,8 11,7 8,0 6,6 6,1 6,2Естественный прирост, ‰ -0,7 0,0 -2,2 0,7 3,3 12,9 12,9 9,2 9,7

В последние годы естественный прирост населения положительный. В разрез с общими районными показателями и региональными в Гамовском сельском поселении наблюдается превышение уровня рождаемости по сравнению с показателем смертности. Так в 2008-2011 гг. число новорожденных превышало в три раза число умерших. В 2008-2011 годы показатель смертности в поселении составлял 6-8 умерших на 1000 жителей, что в 2 раза меньше средней смертности по Пермскому району и по региону в целом (краевой показатель 15,0 умерших).

Помимо влияния миграционных процессов, рост численности населения в последние годы объясняется также последствиями демографической волны конца 80-х годов, сопровождающимися увеличением численности молодых людей, вступающих в брачный возраст, а также государственной политикой последних лет, направленной на поддержку молодых семей и увеличение рождаемости.

За период 2002 – 2011 годы численность населения увеличилась с 3818 до 5615 человек (выросла на 47,1 %), что в первую очередь связано с масштабным жилищным строительством, предназначенным в основном для граждан, работающих в городе Пермь. Близость к крупнейшим промышленным предприятиям краевого центра, доступность индивидуального строительства жилья повышенной комфортности, развитая инфраструктура, наличие культурных и образовательных учреждений делает территорию административного центра поселения – село Гамово привлекательной для активного трудоспособного населения города Перми.

Половая структура населения поселения характеризуется преобладанием женщин, что характерно для большинства территорий страны. По состоянию на 01.01.2011 года численность женщин в поселении составила 55,2 % от общей численности всего населения.

Для Гамовского сельского поселения характерна прогрессивная возрастная структура населения (в отличие от средних показателей по Пермскому муниципальному району и Российской Федерации).

Ключевым показателем трудового потенциала является удельный вес в структуре населения лиц в трудоспособном возрасте.

Таблица 15Возрастная структура населения

Возраст %Все население 100Моложе трудоспособного возраста (0–15 лет) 22,5В трудоспособном возрасте 62,8



(ж. 16-54/ м. 16-59 лет)Старше трудоспособного возраста(ж. от 55/ м. от 60 лет) 14,7

В настоящее время в трудоспособном возрасте находится 62,8 % от всего населения. Показатель демографической нагрузки1 составляет порядка 595 чел. на 1000 трудоспособных.

ВыводыНаселение Гамовского сельского поселения устойчиво растет, что обусловлено как

естественным, так и механическим приростом. В половой структуре населения число женщин превышает мужчин. Возрастная структура населения носит прогрессивный характер с численным преобладанием молодежи над лицами пенсионных возрастов.

3.7.3. Жилищный фондЖилищный фонд Гамовского сельского поселения по состоянию на 01.01.2012 г.

составляет 89 тысяч квадратных метров. Жилищная обеспеченность составляет 15,2 кв. м/чел. По сравнению с 2008 г. (69,6 тыс. кв. м) жилищный фонд поселения увеличился более чем на 20%.

Таблица 16Структура жилищного фонда (тыс.м.кв.), 2011 г.

№ Вид собственности Площадь жилья1. Всего 87

в том числе2. В собственности граждан 81,83. Ведомственное жилье 1,34. Муниципальное (78 квартир) 3,9

Более 90% в структуре жилищного фонда составляют многоэтажные (10 эт.) и среднеэтажные (5 эт.) жилые дома, незначительную долю занимают 1-4-этажные дома. Аварийного жилищного фонда нет.

В последние годы в с. Гамово ведется активное жилищное строительство (в основном, строятся 5 и 10-этажные жилые дома), в том числе в рамках реализации мероприятий по повышению качества жизни населения в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье», ОЦП «Переселение граждан Пермской области из ветхого и аварийного фонда на 2005 - 2010 г.г.», а также шла реализация федеральных программ по улучшению жилищных условий отдельных категорий населения, в период 2006-2010 гг. в них участвовало 36 семей.

ВыводыСредняя жилищная обеспеченность на 1 жителя по Гамовскому сельскому поселению

составляет 15,2 кв. м. В структуре жилищного фонда преобладают 5-ти этажные дома. Ветхого и аварийного фонда нет. Показатели благоустройства жилищного фонда существенно выше средних по Пермскому муниципальному району. В последние годы ведется активное жилищное строительство.

1 Отношение численности лиц нетрудоспособных возрастов (старше и моложе трудоспособного) к численности лиц трудоспособного возраста.



3.7.4. Учреждения и предприятия обслуживанияВ настоящее время в Гамовском сельском поселении сеть учреждений обслуживания

представлена практически всеми видами культурно-бытовых объектов.Таблица 17

Перечень учреждений и предприятий обслуживания населения Гамовского сельского поселения на начало 2012 г.

Наименование учреждения АдресВместимость/

мощностьпроектная фактическая

Дошкольные образовательные учрежденияМуниципальное дошкольное образовательное учреждение "Гамовский детский садобщеразвивающего вида"

с.Гамово, ул. 50 лет Октября, 37 200 233

Общеобразовательные учрежденияМуниципальное общеобразовательное учреждение Гамовская средняя общеобразовательная школа (2смены)

с.Гамово, ул. 50 лет Октября, 37 1300

Учреждения дополнительного образования

МБОУ ДОД «Детская школа искусств с. Гамово» с. Гамово, ул. 50 летОктября, 18 270 270

Учреждения здравоохраненияГамовская СВА (сельская врачебная амбулатория) МУЗ «ЦРБ» ПМР, посещений в смену

с. Гамово,ул. 50-лет Октября, 16.Встроенное помещение(1 этаж жилого дома)

49

Учреждения культурыБиблиотека с. Гамово 12,89

Гамовский СДК с. Гамово 250

Спортивные сооружения

Спортивные залы встроенные (СОШ) с. Гамово, ул. 50 летОктября 450

Стадион (СОШ) с. Гамово, ул. 50 летОктября 5950

Предприятия торговли и общественного питанияПредприятия торговли (с. Гамово17 - магазинов, д.Заречная - 1 магазин) с. Гамово, д. Заречная 709

Предприятия общественного питания с. Гамово, д. Осенцы 128Прочие объекты обслуживания

парикмахерские, мест с. Гамово 2баня, помывочных мест с. Гамово н/даптека, ед. с.Гамово, ул.50 лет

Октября,40а 1

ООО «Оздоровительный комплекс «Иван-гора», мест 5 км от с.Гамово 250

Летний оздоровительный лагерь, санаторий-профилакторий «Заря»

5 км от с.Гамово -

спортивно-оздоровительный комплекс«Юбилейный»;

5 км от с.Гамово -



Здания детского сада и школы находятся в хорошем техническом состоянии, не требуют проведения капитального ремонта. Очередь на получение мест в детский сад составляет по состоянию на 01.01.2011 год 395 детей. От Пермского министерства развития в рамках реализации программы «Мамин выбор» получают пособие на самостоятельное воспитание детей вне стен дошкольных учреждениях 155 человек. В 2010 году в школе был проведен капитальный ремонт, имеются два спортивных зала, стадион.

Дополнительным образованием охвачено около 87 % детей, в том числе в спортивных, краеведческо-туристических секциях; занимаются художественным творчеством, в детском секторе Дома Культуры, в детской школе искусств.

В с. Гамово находятся сельская врачебная амбулатория и аптека. Гамовская сельская врачебная амбулатория обслуживает население, проживающее в 11 населенных пунктах поселения. Радиус обслуживания – 6 километров. Амбулатория занимает 2/3 площадей первого этажа пятиэтажного жилого кирпичного дома.

Банковский сектор представлен операционной кассой внекассового узла 5294/001Сбербанка России, платежными терминалами и банкоматами.

Также на территории поселения расположены воспитательная колония, следственный изолятор для несовершеннолетних, воинская часть 6659 и стрельбище.

Уровень обеспеченности населения услугами общеобразовательных учреждений, учреждениями дополнительного образования детей достаточный. В то же время в сравнении с рекомендуемыми нормативами уровень обеспеченности населения дошкольными учреждениями, учреждениями здравоохранения, культуры, спортивными сооружениями, предприятиями торговли и общественного питания достаточно низкий. Здание Гамовского СДК требует проведения капитального ремонта.

В с. Гамово расположена действующая православная Спасо-Преображенская церковь. (1899 г.).

Захоронения осуществляются на кладбище с. Гамово (площадь 3,17 га, резерва для захоронений нет).

Таблица 18Обеспеченность населения учреждениями и предприятиями обслуживания в сравнении с

нормативными показателями

Наи

мено

вани

е уч

реж

дени

й и

пред

прия

тий

обсл

ужив

ания

Един

ица

изме

рени

я

Емко

сть

Емко

сть

на 1

000

чело

век

Нормативы (на 1000 чел.)%

обе

спеч

енно

сти

СП 42.13330.2011

социальные нормативы, принятые

Правительст вом

Российской Федерации в 1996 году и методика

одобренная Правительст

вом Российской Федерации в

1999 году

принято в проекте

1 2 3 4 5 6 7 8Учреждения образования



1 2 3 4 5 6 7 8

Дошкольные образовательные

учреждениячисло мест 200 -

85 % охват детей

дошкольноговозраста

- 430 47

Общеобразовательные учреждения число мест 1300 -


соответствую щей

возрастной группы

неполным средним

образованием и до 75 % детей – средним

образованием

- 770 168

Учреждения дополнительного

образования детей: музыкальная школа, школа искусств и пр.

объект/ число мест

1объект/

270учащих

ся

-2,7 % от

общего числа школьников

Для групп населенных

пунктов людностью от 3 до 10 тыс. чел. – 1 объект

1 объект 100

Учреждения здравоохранения

Амбулаторно- поликлинические

учреждения

число посещений

в смену49 8,4 - 18,15 20,12 42

Учреждения культурыКлубы, учреждения

клубного типачисло мест 250 42,7 80 100 100 43

Общедоступные библиотеки

объект/ тыс. экз. 1/12,89 -/2,2


пунктов людностью 5- 10 тыс. – по

4,5-5 тыс. экз.

1-2 объекта 5 тыс. экз. 44


Спортивные залыкв. м

площади пола

450 77 60-803 3504 3503 22

Плоскостные сооружения тыс. кв. м 5,95 1,02 - 1,9 1,9 54

Предприятия торговли и общественного питания, коммунально-бытового обслуживания

2 В соответствии с программой государственных гарантий оказания гражданам Российской Федерации бесплатной медицинской помощи на 2011 г.: 9,7 посещ. на чел. в год или 20,1 посещ. в смену на тыс. жителей без профилактических осмотров.3 Без учета закрытой сети (школы и пр.).4 С учетом закрытой сети (школы и пр.).



1 2 3 4 5 6 7 8

Предприятия розничной торговли

кв. мторговой площади

709 121 280 - 280 43

Предприятия общественного

питанияоткрытой сети

число мест 128 22 40 - 40 55

3.8 Состояние окружающей среды

Оценка состояния окружающей среды складывается из анализа состояния атмосферного воздуха, санитарного состояния почвенного покрова, водных объектов, из определения уровней шумового, электромагнитного и радиационного воздействия. Только в условиях комплексного подхода можно спрогнозировать характер изменения состояния окружающей среды и степень воздействия этого изменения на человека.

3.8.1. Санитарное состояние атмосферного воздухаАтмосферный воздух является важнейшим фактором, определяющим санитарно-

эпидемиологическое благополучие населения.Источники загрязнения атмосферы подразделяются на: производственные объекты; объекты коммунальной инфраструктуры; низкие источники выбросов частного сектора; автомобильный транспорт.

Большое воздействие на состояние окружающей среды в целом оказывают предприятия города Пермь, который граничит с сельским поселением с севера. К границе поселения примыкает крупный промышленный район города Пермь – Индустриальный. На территории Индустриального района расположены такие крупные загрязнители атмосферного воздуха как ПНОС (нефтеперерабатывающий комплекс) и АО «Нефтехимик». ПНОС выбрасывает в атмосферу города Пермь до 28 % от суммарного выброса всей промышленности города.

Жители деревни Ермаши и Осенцы проживают в неблагоприятной экологической обстановке.

Систематический мониторинг состояния компонентов атмосферного воздуха осуществляет ООО «ЛУКОЙЛ-Пернефтепродукт». В целях снижения вредного воздействия на окружающую среду ими же планируется в 2013 году проведение работ по модернизации и замене печей на промышленных объектах.

К стационарным источникам загрязнения атмосферного воздуха на территории поселения относятся сельскохозяйственные предприятия – животноводческие фермы, автомобильный транспорт.

Таблица 19Характеристика производственных объектов, расположенных на территории

Гамовского сельского поселения№п/п

Наименованиеобъекта

Местоположениеобъекта

Класс опасности Размер СЗЗ

1 ООО «Русь» ферма на 430голов КРС

с. Гамово III 300 м

2 ООО «Русь», производство сельскохозяйственной

продукции

д. Осенцы III 300 м



3 ООО «Производство керамического кирпича на

Закаменной»

с. Гамово III 300 м

4 пилорама с. Гамово IV 100 м5 Цех по производству

строительных материаловс. Гамово IV 100 м

6 Коммунально-складскиеобъекты

д. Осенцы IV 100 м

Существующие производственные объекты не имеют разработанные проекты СЗЗ. В соответствии с СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 («Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов») производственным объектам, расположенным на территории Гамовского сельского поселения, были присвоены размеры СЗЗ на основе класса опасности объекта. На территории поселения расположены объекты III- IV классов опасности.

В границы СЗЗ от фермы ООО «Русь» в с. Гамово попадает жилая застройка. Проектом не предусматривается вынос жилья из границ СЗЗ. Необходимо разработать проект по уменьшению размеров СЗЗ от данного объекта.

Основные загрязняющие вещества - пыль, сернистый газ, окислы азота, окись углерода, поступают в атмосферный воздух от автотранспорта и котельных.

3.8.2. Санитарное состояние водных ресурсовВодные ресурсы на территории сельского поселения используют в основном для

хозяйственных – питьевых и промышленных целей.На территории сельского поселения централизованная система канализации имеется в

с. Гамово д. Заречная, д. Осенцы и д. Шульгино. Износ водопроводных сетей составляет порядка 70 %.

Централизованная система канализации существует только в с. Гамово и д. Осенцы. Износ канализационных сетей и канализационных насосных станций в этих населенных пунктах составляет порядка 70 %. Канализационные стоки от жилой застройки с. Гамово поступают на очистные сооружения предприятия Лукойл-Пермьнефтеоргсинтез.

В д. Осенцы канализационные стоки также поступают очистные сооружения предприятия Лукойл-Пермьнефтеоргсинтез. Кроме того, в 2008 году была построена новая насосная станция.

На территории Гамовского сельского поселения не проводятся мониторинговые исследования состояния поверхностных вод. В связи с высоким уровнем износа систем канализации и водоснабжения вода поступает к потребителю недостаточно очищенной.

3.8.3. Санитарная очистка территорииОсновными источниками загрязнения почвенного покрова являются

несанкционированные свалки, скотомогильники, кладбища.По сведениям, предоставленным администрацией Гамовского сельского поселения, на

территории муниципального образования скотомогильники и печи для сжигания трупов животных отсутствуют.

Для временного складирования ТБО в с. Гамово расположено 7 площадок, в д.Осенцы – 1 площадка. Отходы с этих площадок регулярно вывозятся.

Расчетные нормы накопления отходов составляют:- по твердым отходам 300 кг на человека в год или 1,3 куб. м в год на 1 чел.;- смет с 1 куб. м твердых покрытий улиц 10 кг в год.Для захоронений населения в настоящее время функционируют два кладбища в д.

Гамово – 2 га и 4,08 га.

3.8.4. Шумовое загрязнение



Шумовое воздействие в настоящее время является одним из основных факторов загрязнения жилой среды, оказывающих неблагоприятное воздействие на здоровье населения. Шум как экологический фактор приводит к повышению утомляемости, снижению умственной активности, неврозам, росту сердечнососудистых заболеваний, перенапряжению центральной нервной системы, ухудшению зрения и т.д. По месту возникновения шумы могут быть отнесены к следующим группам: транспортные, промышленные, строительные, внутриквартальные и домовые. Звуковой дискомфорт создают антропогенные источники с высоким (более 60 дБА) уровнем шума. Нормативные уровни шума для различных функциональных зон городских территорий определены в соответствующих нормативных документах (СНиП II-12-77, СН 2.2.4./2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»). Нормы допустимого уровня звука для жилого района составляют 60 и 50 дБА для дневного и ночного времени, для внутриквартальных территорий жилой застройки – 55 и 45 дБА соответственно.

Основным источником шума в Гамовском сельском поселении является автомобильный транспорт. Интенсивность транспортных потоков по территории поселения незначительная, также отсутствуют исследования по шумовому загрязнению на территории поселения. Разработку мероприятий по снижению шумового воздействия на население необходимо проводить после более детального изучения уровня этого воздействия для данной территории.

3.9. Транспортная инфраструктура

Проектируемое сельское поселение расположено в центральной части Пермского района в 25 км от Перми. Внешние и внутренние транспортные связи осуществляются только автомобильным транспортом.

Автомобильные дорогиТранспортный каркас сельского поселения сформирован автомобильными дорогами

местного значения. Основной автодорогой, обслуживающей внешние связи – дорога местного значения Пермь – Гамово, пересекающая поселение в меридиональном направлении и связывающая его с районным центром.

Характеристика основных автомобильных дорог, обслуживающих поселение, представлена в таблице 16.

Таблица 20Характеристика основных дорог Гамовского сельского поселения

Наименование дорог Протяженность в пределах

поселения, км.

Классификация Категория Тип покрытия

Пермь – Гамово 4,5 Местного значения IV Твердоепокрытие

Гамово – Шульгино 2,0 Местного значения V Твердоепокрытие

Гамово – Заречная 1,9 Местного значения V Твердоепокрытие

Протяженность автомобильных дорог общего пользования около 31 км, в том числе: местного значения – 15,2 км.

Улично-дорожная сеть и транспортУлично-дорожная сеть внутри населенных пунктов, как правило, не благоустроенна,

исключая те её участки, по которым проходят автодороги местного значения. Общая



протяженность улично-дорожной сети составляет – 21 км, в т.ч. в с. Гамово – 14,7 км. Главными улицами с. Гамово являются ул. Гамовская, ул. 50 лет Октября.

Автобусное пассажирское сообщение представлено пригородным (для Перми) маршрутом Пермь – Гамово (31 пара в сутки). Автобус останавливается только в с. Гамово, остальные населенные пункты не охвачены автобусным движением.

В селе Гамово расположена автостанция.

Хранение легкового автотранспорта происходит в гаражах боксового типа (3 кооператива общей вместимостью около 500 машино-мест), на стоянках открытого типа в центральной части села и на придомовых участках жителей индивидуальной застройки.

ВыводыДорожная сеть связывает все населенные пункты проектируемого сельского поселения,

однако, состояние внешних автодорог и улично-дорожной сети в целом неудовлетворительное.

Все автомобильные дороги по своим технико-эксплуатационным параметрам не обеспечивают необходимую скорость и безопасность движения и нуждаются в реконструкции и капитальном ремонте. Большое количество подъездных дорог к садоводческим хозяйствам не стоят на учёте органов местного самоуправления.

Автобусное сообщение представлено одним пригородным (относительно Перми) маршрутом Пермь – Гамово. Не все населенные пункты охвачены автобусным сообщением.

3.10. Инженерная инфраструктура

3.10.1. Водоснабжение и водоотведениеВодоснабжение

Существующее положение

Централизованная система водоснабжения имеется в с. Гамово, д. Заречная, д. Осенцы, д. Шульгино.

Водоснабжение с. Гамово осуществляется от подземных водозаборов "Лягушино" и "Шульгино". Протяженность водопроводных сетей составляет 12,4 км, построены в 1967 году, износ - 65-70%. Имеется водопроводная насосная станция производительностью 200 куб. м/сут, 1978 г.постройки, с износом 70 %.

В д. Заречная водоснабжение осуществляется из двух водозаборных скважин, построенных в 1976 г., проектной производительностью 0,68 тыс. куб.м/сут. Фактическая производительность - 0,26 тыс. куб.м/сут. Износ скважин - 80 %. Также эксплуатируются: РЧВ - 1 шт., 2 насосные I подъема. Протяженность водопроводных сетей составляет 5,0 км, в т. ч. 4,0 км ветхих (износ 70 %). Фактическое среднесуточное водопотребление составляет 120 л/сут. чел.

В д. Шульгино водоснабжение осуществляется из двух водозаборных скважин, построенных в 1976 г., проектной производительностью 1,3 тыс. куб.м/сут. Фактическая производительность - 0,3 тыс. куб.м/сут. Износ скважин - 80 %. Также эксплуатируются: РЧВ - 2 шт., 2 насосные I подъема и насосная II подъема. Протяженность водопроводных сетей составляет 5,0 км, в т. ч. 4,0 км ветхих (износ 70 %). Фактическое среднесуточное водопотребление составляет 120 л/сут. чел.

В с. Осенцы водоснабжение осуществляется из двух водозаборных скважин, проложены водопроводные сети.



Также население использует воду из водоразборных колонок.

В остальных населенных пунктах сельского поселения для водоснабжения используются колодцы.

Водоотведение


Централизованная система канализации имеется в с. Гамово, с. Осенцы.

Стоки от существующей застройки с. Гамово поступают через самотечный коллектор на канализационную насосную станцию, расположенную в северо-западной части села. Далее стоки системой напорных и самотечных коллекторов поступают на очистные сооружения (КОС) Лукойл-Пермнефтеоргсинтез.

В 2008 году построена новая насосная станция, стоки от которой поступают также на очистные сооружения Лукойл-Пермнефтеоргсинтез.

В с. Осенцы эксплуатируются канализационные сети, протяженностью 0,09 км, износ - 68-80 %, канализационная насосная станция производительностью 15 куб. м/сут, построена в 1973 г, износ составляет 70 %. Канализационные стоки сбрасываются без очистки.

В остальных населенных пунктах сельского поселения канализационные стоки собираются в выгреба.

село Гамово

Водоснабжение


Централизованная система водоснабжения имеется в с. Гамово.

Водоснабжение с. Гамово осуществляется от подземных водозаборов "Лягушино" и "Шульгино". Протяженность водопроводных сетей составляет 12,4 км, построены в 1967 году, износ - 65-70%. Имеется водопроводная насосная станция производительностью 200 куб. м/сут, 1978 г.постройки, с износом 70 %.




В с. Гамово существует централизованная система канализации.

Стоки от существующей застройки поступают через самотечный коллектор на канализационную насосную станцию, расположенную в юго-восточной части села. Далее стоки системой напорных и самотечных коллекторов поступают на очистные сооружения Лукойл-Пермнефтеоргсинтез.

Протяженность канализационных сетей составляет 4,5 км, с износом 65-70 %. В 2008 году построена новая насосная станция, стоки от которой поступают также на очистные сооружения Лукойл-Пермнефтеоргсинтез

Деревня Заречная



Централизованная система водоснабжения имеется в д. Заречная.



В д. Заречная водоснабжение осуществляется из двух водозаборных скважин, построенных в 1976 г., проектной производительностью 0,68 тыс. куб.м/сут. Фактическая производительность - 0,26 тыс. куб.м/сут. Износ скважин - 80 %. Также эксплуатируются: РЧВ - 1 шт., 2 насосные I подъема. Протяженность водопроводных сетей составляет 5,0 км, в т. ч. 4,0 км ветхих (износ 70 %). Фактическое среднесуточное водопотребление составляет 120 л/сут. чел.




Канализационные стоки д. Заречная собираются в выгреба.

3.10.2. Электроснабжение Существующее положение Гамовское сельское поселение

Электроснабжение потребителей Гамовского сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края осуществляется от сетей ОАО «МРСК Урала" филиал "Пермьэнерго".

На территории сельского поселения в селе Гамово расположены подстанции: напряжением 110/35/10 кВ и 110/10 кВ. и проходят ВЛ 110 кВ, 35 кВ и 10 кВ.

Распределение электроэнергии по потребителям сельского поселения осуществляется на напряжении 10 кВ по линиям 10 кВ через сеть трансформаторных подстанций 10/0.4 кВ.

В границах сельского поселения планировочными ограничениями являются шумовые зоны электрических подстанций 110 кВ и охранные зоны воздушных линий электропередачи напряжением 110 кВ,35 кВ и10 кВ, проходящих по рассматриваемой территории.

В соответствии с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (постановление Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. №160) охранные зоны вдоль воздушных линий электропередачи составляют: 110 кВ – 20 м, 35 кВ – 15 м, 10 кВ – 10 м по обе стороны линии от крайних проводов при не отклонённом их положении.

Выводы

Для качественного и надежного электроснабжения потребителей необходима в перспективе поэтапная реконструкция ВЛ 10 кВ и трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ сельского поселения, внедрение энергосберегающих технологий.

Село Гамово, деревня Сакмары

Электроснабжение потребителей с. Гамово и д. Сакмары осуществляется от сетей ОАО«МРСК Урала" филиал "Пермьэнерго".

Распределение электроэнергии по потребителям осуществляется по ВЛ 10 кВ через 2 трансформаторные подстанции (ТП) 10/0,4 кВ. Существующие воздушные ВЛ 10 и 0,4 кВ проложены по железобетонным опорам.

Планировочными ограничениями являются охранные зоны воздушных линий электропередачи напряжением 110 кВ, 10 кВ и 0,4 кВ, проходящих по рассматриваемой территории



В соответствии с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (постановление Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. №160) охранные зоны вдоль воздушных линий электропередачи составляют: 110 кВ – 20 м, 10 кВ– 10 м, 0,4 кВ - 2 м по обе стороны линии от крайних проводов при не отклонённом их положении.

д.Заречная

Электроснабжение потребителей д. Заречная осуществляется от сетей ОАО «МРСК Урала" филиал "Пермьэнерго".

Распределение электроэнергии по потребителям деревни осуществляется по ВЛ 10 кВ через 1 трансформаторную подстанцию (ТП) 10/0,4 кВ. Существующие воздушные ВЛ 10 и 0,4 кВ проложены по железобетонным опорам.

В соответствии с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (постановление Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. №160) охранные зоны вдоль воздушных линий электропередачи составляют: напряжением: 10 кВ - 10 м., напряжением 0,4 кВ - 2 м по обе стороны линии от крайних проводов при не отклонённом их положении.

3.10.3. Тепло- и газоснабжение

Теплоснабжение


Теплоснабжение многоэтажной застройки и общественных зданий села Гамово осуществляется от 2-х газовых котельных ОАО "Райтеплоэнерго-Сервис" (новой и старой).

По данным от 28.03.2012г: производительность старой котельной - 8,6 Гкал/час (4 котла КСВа-2,5Гс), годовой расход топлива - 1615 тыс куб.м; производительность новой - 5,42 Гкал/час (2 котла КСВа-3,15 "ВК-22") годовой расход топлива - 1393 тыс куб.м.

Отопление индивидуальной застройки села и остальных деревень поселения - от автономных источников тепла.

Газоснабжение


В настоящее время газоснабжение многоэтажной жилой застройки села Гамово предусмотрено от существующих газорегуляторных установок, запитанных от газопровода среднего давления, проложенного по ул. 50 лет Октября.

Существующая застройка восточной части села представлена индивидуальными домами с приусадебными участками и двухквартирными жилыми домами.

Газ используется для нужд пищеприготовления, а также для автономных источников тепла (АИТ), работающих на газовом топливе.

От ГРС "Гамово" газ среднего давления подается для дома № 7 по ул. 50 лет Октября.

Направления расходования газа: бытовые нужды населения (приготовление пищи и горячей воды);



энергоноситель для источников теплоты (в том числе автономных индивидуальных).

Газоснабжение населенных пунктов не обеспеченных природным газом осуществляется сжиженным газом.




Теплоснабжение многоэтажной застройки и общественных зданий села Гамово осуществляется от 2-х газовых котельных ОАО "Райтеплоэнерго-Сервис" (новой и старой).

По данным от 28.03.2012г: производительность старой котельной - 8,6 Гкал/час (4 котла КСВа-2,5Гс), годовой расход топлива - 1615 тыс куб.м; производительность новой - 5,42 Гкал/час (2 котла КСВа-3,15 "ВК-22") годовой расход топлива - 1393 тыс куб.м.

Отопление индивидуальной застройки деревни Сакмары децентрализованное - от автономных источников тепла.



В настоящее время газоснабжение многоэтажной жилой застройки села Гамово осуществляется от существующих газорегуляторных установок, запитанных от газопровода среднего давления, проложенного по ул. Гамовской.

Существующая застройка восточной части села представлена индивидуальными домами с приусадебными участками и двухквартирными жилыми домами.

Газ используется для нужд пищеприготовления, а также для автономных источников тепла (АИТ), работающих на газовом топливе.

От ГРС "Гамово" газ среднего давления по газопроводам поступает к газорегуляторным пунктам (ГРП), где происходит снижение давления до низкого, далее газ низкого давления подается непосредственно потребителям.

Направления расходования газа: бытовые нужды населения (приготовление пищи и горячей воды); энергоноситель для источников теплоты (в том числе автономных индивидуальных).В деревне Сакмары газоснабжение осуществляется сжиженным баллонным газом


Теплогазоснабжение


Отопление индивидуальной застройки деревни децентрализованное - от автономных источников тепла; газоснабжение - сжиженным газом.

3.10.4. Связь



Связь

Существующее положениеУслуги телефонной связи общего пользования и Интернет на территории Гамовского

сельского поселения осуществляет ОАО «Ростелеком».

В с. Гамово имеются АТС, с выходом на междугородние линии связи.

Сотовая связь осуществляется операторами Мегафон, Билайн, МТС, Ростелеком.Вышка сотовой связи находится в с. Гамово.



4. ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ, ЭТАПЫ ИХ

РЕАЛИЗАЦИИ

4.1. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. Развитие планировочной структуры. Функциональное зонирование территории. Охрана объектов культурного наследия

Обоснование выбранного варианта территориального планированияВ процессе разработки проектных решений по развитию территории Гамовского

сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края был сформирован основной вариант территориального развития, обусловленный следующими факторами:

планировочная ситуация характеризуется зажатостью селитебной территории санитарно-защитными зонами от сельскохозяйственных предприятий и режимных объектов сформированных вокруг жилых районов поселения;

инженерно-строительными условиями; разработанными градостроительными документами (проект планировки с.

Гамово; мероприятиями описанными в Схеме территориального планирования

Пермского района Пермского края.

Развитие планировочной структурыГенеральный план Гамовского сельского поселения учитывает планировочные

особенности территории, направлен на поддержание и дальнейшее развитие сложившейся структуры сельского поселения и оптимальную организацию всех функциональных зон.

В Генеральном плане определены приоритетные мероприятия по развитию территории: комплексное благоустройство всех существующих населенных пунктов -

ремонт улиц, дорог, проездов; комплексная застройка и благоустройство территорий нового жилищного

строительства; развитие системы обслуживания населения; благоустройство и более эффективное использование производственно-

коммунальных территорий; развитие и реконструкция транспортной сети – организация надежной

автомобильной связи между населенными пунктами сельского поселения и прилегающими муниципальными образованиями.

развитие и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры; проведение природоохранных мероприятий; сохранение объектов культурного наследия.

Настоящим Генеральным планом определены возможные площадки для новых зон жилищного строительства. Предусматривается формирование жилых зон в с. Гамово: на западе (среднеэтажная и индивидуальная жилая застройка), на востоке (среднеэтажная, малоэтажная и индивидуальная жилая застройка.



Проектные решения д. Заречная направлены на дальнейшее развитие индивидуальной жилой застройки.

Территориальное соседство двух важных муниципальных образований – г. Пермь и Гамовского сельского поселения– требует согласованного и взаимоувязанного ведения хозяйственной (в том числе, градостроительной) деятельности. Только такой подход обеспечит устойчивое экономическое развитие территории, ее экологическую стабильность и позволит создать современный комфортный уровень среды жизнедеятельности.

Интенсивное развитие жилищного строительства на территории поселения требует перевода ряда земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов.

В пределах с. Гамово ограниченное количество свободных территории, которые могли бы быть использованы для дальнейшего градостроительного развития. Населенный пункт в целом имеет ограничения для развития, с севера и запада ограничивающим фактором служат режимные объекты и существующая д. Сакмары, с юга – существующая коммунально- складская территория, сельскохозяйственные объекты и населенный пункт д. Паны, с востока – пойменная часть объектов водной инфраструктуры.

Основной объем нового жилищного строительства, предусмотренный на весь расчетный срок Генерального плана, будет востребован, прежде всего, жителями с. Гамово и г. Пермь.

Генеральным планом резервируются находящиеся на свободных территориях потенциальные площадки для нового жилого и строительства и объектов рекреационного назначения:

в северном, северо-западном направлении с. Гамово планируется зона среднеэтажного и индивидуального жилого строительства;

в восточном направлении в соответствии с разработанным проектом планировки планируется развивать среднеэтажную индивидуальную застройку;

в центральной части с. Гамово предлагается дальнейшее развитие среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки;

в северо-западном направлении д. Заречная резервируется территория под индивидуальную жилую застройку;

в дд. Ермаши, Осенцы, Сакмары, планируется дальнейшее развитие зоны индивидуальноой жилой застройки в границах населенного пункта.

Согласно Схеме территориального планирования Пермского района, дд. Березник, Гусята, Паны, Савенки, Страшная, и Шульгино отнесены к малоперспективным, дальнейшее развитие данных населенных пунктов не предусматривается.

В новых жилых микрорайонах предусмотрены зоны под объекты обслуживания (детские сады, объекты общепита, магазины и т д). Предусматривается полное инженерное оборудование территории, строительство объектов транспортной инфраструктуры (СТО, АЗС, автостоянки для легкового автотранспорта, территории под боксовые гаражи и т д).

На застроенную территорию в центральной части с. Гамово предусмотрена выборочная реконструкция при условии соблюдения нормативных показателей по жилой застройке, обеспечению зелеными насаждениями и т.д.

Функциональное зонированиеФункциональное зонирование является одним из основных инструментов

регулирования градостроительной деятельности. Зонирование устанавливает рамочные условия использования территории, обязательные для всех участников градостроительной



деятельности в части функциональной принадлежности, плотности и характере застройки, ландшафтной организации территории.

Разработанное в Генеральном плане Гамовского сельского поселения функциональное зонирование базируется на выводах комплексного градостроительного анализа, учитывает планировочную специфику поселения, сложившиеся особенности использования сельских земель, требования охраны объектов природного и культурного наследия. При установлении территориальных зон учтены положения Градостроительного, Земельного и Водного кодексов Российской Федерации, требования специальных нормативов и правил, касающиеся зон с нормируемым режимом градостроительной деятельности.

При разработке зонирования был проведен принцип экологического приоритета принимаемых решений:

размещение нового жилищного строительства и объектов социальной инфраструктуры на экологически безопасных территориях, вне санитарно- защитных зон и других планировочных ограничений;

развитие системы зеленых насаждений и рекреационных территорий; разработка мероприятий по снижению негативного экологического

воздействия источников загрязнения окружающей среды.Проектное функциональное зонирование территории поселения:

преемственность в функциональном назначении зон по отношению к сложившемуся использованию территории и ранее разработанным градостроительным проектам, если это не противоречит нормативным требованиям экологической безопасности, эффективному и рациональному использованию территорий;

развитие общественно-деловых, общественно-жилых и рекреационных зон; резервирование территорий для перспективного градостроительного развития,

выходящего за расчетный срок;

Для государственных и муниципальных нужд Генеральным планом предусматривается резервирование территорий под:

развитие улично-дорожной сети; объекты инженерной инфраструктуры; жилищное строительство ; зеленые насаждений общего пользования.

Генеральным планом на территории населенных пунктов муниципального образования Гамовского сельского поселения устанавливаются границы следующих функциональных зон:

Жилые – Зона многоэтажной жилой застройки, Зона среднеэтажной жилой застройки, Зона малоэтажной жилой застройки, Зона индивидуальной жилой застройки;

Общественно-деловые – Зона делового, общественного и коммерческого назначения, Зона общеобразовательных учреждений (школы), Зона детских дошкольных учреждений;

Производственной, инженерной и транспортной инфраструктур – Зона производственных объектов IV-V классов опасности, Зона объектов инженерной инфраструктуры, Зона объектов транспортной инфраструктуры;

Рекреационные – Зона озеленения общего пользования, Зона объектов, предназначенных для занятий физической культурой и спортом, Зона объектов отдыха и туризма, Зона лесов, Зона открытого природного ландшафта;



Сельскохозяйственного использования – Зона сельскохозяйственных угодий; Зоны объектов сельскохозяйственного производства, Зона садоводств и дачных участков;

Специального назначения – Зона кладбищ, Зона озеленения специального назначения.

Параметры функциональных зон представлены в приложении 1.

Границы функциональных зон установлены с учетом границ зон с особыми условиями использования территорий и отображены на чертеже «Карта функциональных зон: автомобильные дороги местного значения; физическая культура и массовый спорт, образование, здравоохранение, утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов; границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и местоположения линейных объектов федерального значения, линейных объектов регионального значения, линейных объектов местного значения» М 1:25 000, М 1:5000. Также на данной схеме показана очередность разработки градостроительной документации на территории сельского поселения.

Охрана объектов культурного наследияПроект Генерального плана, проекты планировки, застройки и реконструкции

населенных пунктов, имеющих объекты культурного наследия, подлежат согласованию с Государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия Пермского края. В настоящее время на территории Гамовского сельского поселения имеется 14 объектов культурного наследия. Границы территорий объектов культурного наследия не установлены. Проекты зон охраны объектов культурного наследия не разработаны.

В целях обеспечения охраны объектов культурного наследия, необходимо учитывать ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с требованиями федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Необходимо соблюдать требования вышеуказанного закона, в соответствии с которым проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памятника или ансамбля запрещаются, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей ценности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.

В случае обнаружения на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, в проекты проведения работ должны быть внесены разделы об обеспечении сохранности обнаруженных объектов. В дальнейшем, при выявлении объектов культурного наследия, после постановки их на учет в качестве выявленных объектов и проведения государственной историко-культурной экспертизы потребуется разработка проекта зон охраны данных объектов культурного наследия. Документы территориального планирования и проекты планировки подлежат соответствующей корректировке с обязательным внесением изменений и дополнений после утверждения соответствующих проектов зон охраны объектов культурного наследия.



На расчетный срок представляется целесообразным составление перечня объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия и включение их в реестр объектов культурного наследия местного (муниципального) значения.5

4.2. Прогноз социально-экономического развития

4.2.1. Прогноз демографического и социально-экономического развитияПрогноз численности населенияОпределение перспективной численности населения необходимо для расчета объемов

жилищного строительства, сети объектов социальной инфраструктуры на первую очередь и на расчетный срок и для формирования перечня предлагаемых мероприятий по обеспечению населения основными объектами обслуживания.

Перспективная численность населения определяется с учетом таких факторов, как сложившийся уровень рождаемости и смертности, величина миграционного сальдо и ожидаемые тренды изменения этих параметров. Кроме демографических тенденций последнего времени, учитывается также совокупность факторов, оказывающих влияние на уровень перспективного социально-экономического развития территории.

За счет планируемого массового жилищного строительство в Гамовском сельском поселении ожидается значительное увеличение численности населения, в первую очередь за счет миграционных процессов. Рост ожидается, кроме с. Гамово, также в д. Заречная. Новое жилищное строительство ориентировано, в основном, для граждан, работающих в городе Пермь. Близость к крупнейшим промышленным предприятиям краевого центра, доступность индивидуального строительства жилья повышенной комфортности, развитая инфраструктура, наличие культурных и образовательных учреждений делает территорию административного центра поселения – село Гамово привлекательной для активного трудоспособного населения города Перми.

Таким образом, на первую очередь проектирования в Гамовском сельском поселении ожидается значительный миграционный прирост на фоне сохраняемых современных тенденций естественного прироста населения. К 2020 году ожидается рост численности населения до 10900 человек.

На расчетный срок ожидается рост численности до 13200 человек. Доля трудоспособного населения и молодежи увеличится. Будет сохраняться прогрессивная возрастная структура населения. Также миграционные процессы будут способствовать увеличению рождаемости и сохранению на низком уровне показателей смертности.

Таким образом, в течение расчетного срока в среднем за год в расчете на 1000 населения рождаемость составит 16,5 человек, смертность – 6 человек, естественный прирост населения – 10,5 человек. Миграционный приток составит порядка 7100 человек за весь период расчетного срока или около 300 человек в среднем в год.

Таблица 21Прогноз возрастной структуры постоянного населения

Показатель Ед. изм. 2010 г. 2020 г. 2035 г.Численность населения,

всего тыс. чел. 5863 10900 13200

5 Включение указанных объектов по согласованию с муниципальным образованием в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия местного (муниципального) значения возможно на основании документов, указанных в статье 17 федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».



Моложе трудоспособного % 22,5 23 23Трудоспособного % 62,8 63 63

Старше трудоспособного % 14,7 14 14

Развитие экономической базыСогласно Схеме территориального планирования Пермского муниципального района,

предлагается выделить земельные участки в с. Гамово под организацию новых инновационных производств и технико-внедренческих предприятий в сфере строительной индустрии и городского хозяйства. При этом организация новых производств должна предполагать выпуск готовой продукции и базироваться на экологически чистых технологиях.

По оценкам специалистов создание современных логистических центров на территории Пермского края позволит региональным предприятиям снизить издержки на перевозку и хранение товаров с 20 до 7-10%, что соответствует европейским стандартам. Предлагается создание и развитие логистическо-складской зоны в Гамовском сельском поселении. Территория Гамовского сельского поселения выгодно расположена относительно основных трасс внешнего автомобильного сообщения (трассы на Екатеринбург, Казань и Соликамск- Березники), двух крупнейших промышленных зон Перми (Осенцовский и Южный промузлы), товарной станции Осенцы (11 млн. тонн груза ежегодно) и имеет хорошую транспортную доступность до центральных районов города. на расчетный срок планируется строительство Логистического комплекса в д. Осенцы.

Согласно Программе социально-экономического развития Гамовского сельского поселения на 2011-2015 гг., в поселение будут привлечены значительные инвестиции, в первую очередь в жилищное строительство, создание предприятий строительного комплекса, логистических комплексов, развитие малого бизнеса.

Развитие малого бизнеса будет происходить высокими темпами в сфере потребительского рынка, производства сельскохозяйственной продукции, в сфере бытовых услуг и туризма.

Значительно увеличатся объемы жилищного строительства, что приведет к развитию производства строительных и отделочных материалов. Возрастет число рабочих мест на территории поселения, улучшится ситуация на рынке труда, повысится уровень благоустройства территории. Поселение станет более притягательным для жителей других территорий, миграционное сальдо обеспечит приток рабочей силы. Численность населения Гамовского сельского поселения увеличится, как за счет естественного прироста населения, так и миграционного процесса.

В результате произойдет диверсификация экономики поселения, повышение ее эффективности, увеличение собственных доходов бюджета. Увеличение собственных доходов бюджета позволит увеличить объемы бюджетных средств, направляемых на строительство объектов социальной сферы и общественной инфраструктуры. Улучшится среда проживания и качество жизни населения.

Развитие малого бизнеса будет возможным за счет оказания содействия администрации Гамовского сельского поселения по следующим направлениям: поддержка и развитие выставочно-ярмарочной деятельности субъектов малого предпринимательства; создание условий для развития сферы туризма на территории поселения; формирования конкурентной среды в сфере оказания отдельных социальных услуг.

Планируется развитие промышленности и агропромышленного комплекса, в том числе размещение на территории поселения следующих производственных объектов: асфальтобетонного завода около д. Осенцы, крупного животноводческого комплекса.



Развитие промышленностиВ настоящее время ведущее промышленное предприятие сельского поселения - ООО

«Производство керамического кирпича на Закаменной», кадры которого составляют более 25% от числа занятых во всех сферах экономики. Также на территории поселения функционируют предприятия по производству строительных материалов, деревообрабатывающие и автотранспортные предприятия. На первую очередь планируется строительство асфальтобетонного завода у д. Осенцы. на расчетный срок в д. Осенцы будет расположен Логистический комплекс.

Развитие агропромышленного комплексаНа территории сельского поселения действует крупное сельскохозяйственное

предприятие ООО «Русь», специализирующееся на мясо-молочном животноводстве (1200 голов КРС). Также крестьянско-фермерскими хозяйствами осуществляется выращивание декоративных растений, пчеловодство, кролиководство.

В соответствии с Программой социально-экономического развития Гамовского сельского поселения на 2011-2015 гг. предполагается осуществлять развитие агропромышленного комплекса и малых форм хозяйствования на селе, поддержку развития личного подсобного хозяйства, проводить различные ярмарки (сезонные, праздничные) по реализации молодняка сельскохозяйственных животных, птицы, семян, посадочного материала, продукции, произведенной в частных подворьях. Проведение таких мероприятий дает возможность гражданам увеличить собственные доходы от продажи продукции, а приобретенные молодняк скота, птица, семена, посадочный материал, способствуют дальнейшему развитию хозяйств населения. По данным похозяйственного учета на территории Гамовского сельского поселения насчитывается в настоящее время 1903 хозяйства населения, в том числе 316 личных подсобных хозяйств. В хозяйствах населения насчитывалось 8 голов крупного рогатого скота, в том числе 6 коров, 27 свиней, 15 овец и коз, 180 кроликов, 425 голов птицы.

На расчетный срок планируется размещение в д. Осенцы крупного животноводческого комплекса (1800 голов КРС).

Развитие туристско-рекреационной деятельностиБлагоприятные природно-климатические условия, расположение в пригородной зоне

города Пермь, близость к транспортных магистралям создают предпосылки для развития рекреации на территории поселения. В весенне-осенний период численность населения Гамовского сельского поселения увеличивается почти в 2 раза.

В настоящее время объекты рекреации в поселении представлены базой отдыха«Юбилейная», детским оздоровительным лагерем «Заря» и оздоровительным горнолыжным комплексом «Иван-Гора», расположенным в 25 км от центра Перми.

В рамках «Программы развития туризма в Пермском муниципальном районе Пермского края на 2011-2015 годы» разрабатывается комплекс мероприятий по привлечению частных инвесторов и дополнительных средств из бюджета района для развития туризма и рекреации в Гамовском сельском поселении.

Проектом предусматривается оборудование зоны летнего отдыха, благоустройство пляжа и размещение лодочной станции в сложившейся зоне массового отдыха у Тиминского пруда.

4.2.2. Новое жилищное строительствоНа перспективу в Гамовском сельском поселении планируется масштабное жилищное

строительство, ориентированное в основном для граждан, работающих в городе Пермь.



Близость к крупнейшим промышленным предприятиям краевого центра, доступность индивидуального строительства жилья повышенной комфортности, развитая инфраструктура, наличие культурных и образовательных учреждений делает территорию административного центра поселения – село Гамово привлекательной для активного трудоспособного населения города Перми.

Учитывая возможности размещения нового жилищного строительства в пределах границ Гамовского сельского поселения на расчетный срок проектирования в проекте генерального плана принят уровень средней жилищной обеспеченности на душу населения – 20 кв. м общей площади на человека.

В таблице приведены расчеты территорий, необходимых для размещения нового жилищного строительства в течение расчетного срока (до 2035 года).

Таблица 22Расчет объемов и территорий нового жилищного строительства на проектное население

Гамовского сельского поселения

№ п/п Показатели Единица измерения 2020 год 2035 год

1 Проектная численность населения на конец периода тыс. чел. 10900 13200

2 Средняя жилищная обеспеченность на конец периода

кв. м общей площади на 1 чел. 19 20

3 Требуемый жилищный фонд на конец периода

тыс. кв. м общей площ. 207,7 269,3

4 Существующий жилищный фонд тыс. кв. м общей площ. 89,0 89,0

5 Убыль жилищного фонда тыс. кв. м общейплощ. - -

6 Существующий сохраняемый жилищныйфонд

тыс. кв. м общейплощ. 89,0 89,0

7

Объем нового жилищного строительства– всего

В среднем в год

тыс. кв. м общей площ.

118,7

14,8

174,9

7.6

в том числе:

7.1Многоэтажные жилые дома 9 эт. и более –

плотность жилищного фонда 10000 кв. м/га

тыс. кв. м общей площади 11,0/9% 11,0/6%

7.2 Среднеэтажные жилые дома 5-8 эт. –плотность жилищного фонда 5800 кв. м/га

тыс. кв. м общейплощади 89,9/76% 106,1/61

%

7.3 Малоэтажные жилые дома менее 4 эт. –плотность жилищного фонда 4000 кв. м/га

тыс. кв. м общейплощади 8,0/7% 8,0/5%

7.4

Индивидуальные жилые дома, плотность жилищного фонда 500-830 кв. м/га (ср.

размер дома – 100 кв. м, ср. размер приусадебного участка – 12-20 соток)

тыс. кв. м общей площади 9,8/8% 49,8/28

%

8 Требуемые территории для размещениянового жилищного строительства – всего га 32,1 83,1

в том числе:8.1 Многоэтажные жилые дома га 1,1 1,18.2 Среднеэтажные жилые дома га 15,5 18,38.3 Малоэтажные жилые дома га 2,0 2,08.4 Индивидуальные жилые дома га 13,5 61,7



Объем нового жилищного строительства в течение расчетного срока проекта генерального плана составит около 175 тыс. кв. м и будет осуществляться за счет коммерческих и частных инвестиций, а также муниципального и областного бюджетов через реализацию целевых программ. Территория, необходимая для размещения всего объема жилищного строительства, составит порядка 83 га.

Застройку северо-восточной части с. Гамово предполагается выполнить в основном 5- ти этажными жилыми домами блок-секционного типа с индивидуальными жилыми вставками.

Среди площадок нового жилищного строительства предусмотрены территории для расселения населения, стоящего в очереди на получение жилья, а также для бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в соответствии с законом Пермского края от 1 декабря 2011 года№871-ПК «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае».

Таблица 23Площадки нового жилищного строительства

№ п/п Наименование участков Территория, га Жилищный фонд, тыс. кв. м

общей площади

1 с. Гамово, многоэтажная жилаязастройка 1,1 11,0

2 с. Гамово, среднеэтажная жилаязастройка 12,7 73,7



5 с. Гамово, малоэтажная жилаязастройка 2,0 8,0

6 с. Гамово, индивидуальныежилые дома с участками 9,2 7,7


8 д. Заречная, индивидуальныежилые дома с участками 4,3 2,2

Всего 83,1 174,9В том числе:Многоэтажная жилая застройка 1,1 11,0Среднеэтажная жилая застройка 18,3 106,1Малоэтажная жилая застройка 2,0 8,0Индивидуальные жилые дома сучастками 61,7 49,8

4.2.3. Развитие учреждений и предприятий обслуживанияРасчет потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания на проектное

население муниципального образования «Кузнечное» приведен в таблице 17.

Расчет произведен с использованием действующих нормативов:

Методика определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры, одобренной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 октября 1999 г. № 1683-р;



«Социальные нормативы и нормы», одобренные распоряжением Правительства Российской Федерации от 3 июля 1996 г. № 1063-р;

Свод правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*).

Таблица 24Расчет потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания населения Гамовского

сельского поселения

Объекты Ед. измерения

Норматив на 1000 чел.

Треб

уема

я ем

кост

ь В том числе

Наименование основного

нормативного документа

Содержание норматива

Принято в проекте

Сох

раня

емы

е

Нов

ое

стро

ител

ьств

о

Учреждения образованияДошкольные

образовательные учреждения

число мест

СП 42.13330.2011

85 % охват детейдошкольного

возраста

Всоответствии с

нормативом750 200 650

Общеобразовате льные

учреждения

число мест

СП 42.13330.2011


соответствующей возрастной

группы неполным средним

образованием и до 75 % детей –

среднимобразованием



Учреждения дополнительного

образования детей:

музыкальная школа, школаискусств и пр.

объектСоциальные нормативы и

нормы


пунктов людностью от 3

до 10 тыс. – 1объект


нормативом

1-2объект

а

1объект нет

Учреждения здравоохранения

Амбулаторно- поликлинически

е учреждения

число посещени й в смену

Программа государственны

х гарантий оказания

гражданам Российской Федерации бесплатной

медицинской помощи на

2011 г.

9,7 посещ. на чел. в год или 20,1

посещ. в смену на тыс. жителей без профилактически

х осмотров


нормативом265 49 нет

Учреждения культуры





Треб

уема

я ем

кост






Сох

раня

емы

е

Нов

ое

стро

ител

ьств

о

Клубы, учреждения

клубного типа

число мест

Социальные нормативы и

нормы, Методика

определения нормативной потребности

субъектов Российской Федерации в

объектах социальной

инфраструктуры


пунктов людностью от 3 до 10 тыс. – по

100 мест на тысячу жителей


нормативом1320 250 нет


тыс. единиц

хранения

СП 42.13330.2011


пунктов людностью 5-10 тыс. – по 4,5-5

тыс. единицхранения


нормативом59,4 12,89 нет


Спортивные залы

кв. м площади

пола

Методика определения нормативной потребности

субъектов Российской Федерации в

объектах социальной

инфраструктур ы

350В

соответствии с нормативом

4620 450 2800

Плоскостные сооружения тыс. кв. м 1,95


нормативом25,74 5,95 9,8

Плавательные бассейны

кв. м зеркала

воды

На 2050 г. должен быть достигнут

показатель75 кв. м

50на расчетный

срок660 - 600

Предприятия торговли и общественного питания, коммунально-бытового обслуживания


кв. м торговой площади

СП 42.13330.2011 300







Треб

уема

я ем

кост






Сох

раня

емы

е

Нов

ое

стро

ител

ьств

о

Предприятия общественного

питания открытой сети

число мест

СП 42.13330.2011 40



Предприятия бытового

обслуживания

число рабочих

мест

СП 42.13330.2011

7 мест в сельской местности на тыс.

чел.


нормативом92 - 92

Бани число мест

СП 42.13330.2011

7 мест в сельской местности на тыс.

чел.


нормативом92 - 90

Прочие объектыКладбище

традиционного захоронения

(резерв)

га СП 42.13330.2011

0,24 га на тыс. чел.


нормативом3,17 - 36

Объекты местного значения муниципального района

Для обеспечения населения Гамовского сельского поселения объектами дошкольного и начального образования на расчетный срок планируется размещение нескольких объектов образования с учетом значительных объемов нового жилищного строительства, миграционного прироста населения и высоких показателей рождаемости в соответствии с демографическим прогнозом.

На первую очередь предусмотрено строительство двух детских садов (на 160 и 300 мест), оборудованных бассейнами; начальной школы-детского сада (комплекс детского сада на 190 мест с пристроенной начальной школой на 8-10 классов - 250 мест).

Объекты местного значения поселения

Для приведения обеспеченности населения Гамовского сельского поселения услугами учреждений и предприятий обслуживания в соответствии с рекомендуемыми нормативами на перспективу в поселении потребуется увеличить число мест в домах культуры, пополнить книжный фонд библиотек, построить новые спортивные сооружения, разместить новые объекты розничной торговли (магазины, торговый центр), предприятия общественного питания и бытового обслуживания, баню.

Требуется проведение реконструкции и расширения Гамовского Дома культуры, библиотеки. На первую очередь проектом предусмотрено размещение в с. Гамово Дома быта, включающего в себя комбинат бытового обслуживания (прачечная и пр.), баню на 50 мест; Дома спорта (спортивные и тренажерные залы общей площадью 1500 кв. м), Хоккейной коробки, Торгового комплекса (объекты торговли, общественного питания) и Детского парка. Также планируется строительство пожарного депо на 2 пожарные машины и 1 – с коленчатым подъемником.



На расчетный срок предлагается строительство бассейна (размещение бани/сауны в комплексе с бассейном) и спортивного комплекса с бассейном (300 кв. м зеркала воды).

Строительство новых учреждений обслуживания населения планируется за счет софинансирования из районного и краевого бюджетов, а также за счет привлечения частных инвестиций.

Для обеспечения полномочий Гамовского сельского поселения по содержанию мест захоронения необходимо выделение территорий под кладбище площадью не менее 3,2 га на существующем кладбище в с. Гамово резерва нет. В проекте генерального плана предусмотрено размещение кладбища к югу от д. Заречная площадью 36 га на расчетный срок, в том числе 18 га на первую очередь.

Мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения В соответствии с законодательством Российской Федерации на последующих стадиях

проектирования (разработке проектов планировки территорий, разработке проектов зданий и сооружений и др.) необходимо создание условий для беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной и транспортной инфраструктуры, средствам связи и информации.

При проектировании необходимо учитывать Федеральный закон от 24 ноября 1995 года№ 181-ФЗ «О социальной поддержке инвалидов в Российской Федерации», а также следующие нормативные документы:

СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»; СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения»; СП 31-102-99 «Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных посетителей»; СП 35-102-2001 «Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам»; СП 35-103-2001 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям»; ВСН 62-91* «Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения»; РДС 35-201-99 «Порядок реализации требований доступности для инвалидов к объектам социальной инфраструктуры», иные нормативные документы; РДС 35-201-99 «Порядок реализации требований доступности для инвалидов к объектам социальной инфраструктуры».

Проектные решения должны учитывать физические возможности всех категорий населения, включая инвалидов, и должны быть направлены на повышение качества условий проживания по критериям доступности, безопасности и комфортности.

Основным принципом формирования безопасной и удобной для инвалидов среды проживания является создание условий для обеспечения беспрепятственной доступности объектов обслуживания в зонах застройки различного функционального назначения, зонах рекреации, а также в местах пользования транспортными коммуникациями, сооружениями, устройствами, пешеходными путями.

При создании доступной для инвалидов среды жизнедеятельности необходимо обеспечивать:



возможность беспрепятственного передвижения с помощью трости, костылей, кресла- коляски, собаки-проводника, а также при использовании транспортных средств (индивидуальных, специализированных или общественных); создание внешней информации: визуальной, тактильной (осязательной) и звуковой;

комплексное решение системы обслуживания: размещение (согласно проектному расчету) специализированных объектов и объектов обслуживания общего пользования при различных формах собственности на недвижимость.

4.3. Развитие транспортной инфраструктуры

Проектные решения по сельскому поселению в части развития транспортной инфраструктуры учитывают мероприятия, предложенные в проектах «Схема территориального планирования Пермского края» и «Схема территориального планирования Пермского района».

С целью повышая внешних связей поселения проектом предлагается строительство автодороги местного значения от д. Кичаново через д. Страшная, д. Гусята, с. Гамово до промышленной площадки ЗАО "СИБУР-Химпром" по параметрам IV категории, протяженностью по поселению 8,8 км.

Для обеспечения безаварийной эксплуатации существующих жилых улиц необходимо устройство твердого покрытия.

Освоение новых территорий в Гамово под жилищное строительство требует сооружение ряда объектов транспортной инфраструктуры. В частности проектом предусматривается строительство 6,3 км улиц в жилой застройке на первую очередь и еще 8,5 км на расчетный срок, автозаправочной станции, станции технического обслуживания и стоянок открытого типа.

В связи с ростом населения и возрастанием его подвижности требуется увеличить количество рейсов общественного транспорта минимум в 2 раза и организовать новые автобусные маршруты в необеспеченные населенные пункты и соорудить новые остановочные пункты.

Мероприятия по развитию объектов транспортной инфраструктуры

Мероприятия на первую очередь- местного значения

Устройство твердого покрытия на существующих жилых улицах. Строительство улиц в восточной части села Гамово общей протяженностью 6,3 км. Строительство трех стоянок открытого типа в восточной части Гамово. Сооружение автозаправочной станции в Гамово. Сооружение станции технического обслуживания в Гамово. В связи с ростом населения и возрастанием его подвижности требуется увеличить количество рейсов общественного транспорта минимум в 2 раза.

Мероприятия на расчетный срок- местного значения

Строительство улиц в западной части села Гамово общей протяженностью 8,5 км. Организация новых автобусных маршрутов в необеспеченные населенные пункты.


Муниципальное образование Гамовское сельское поселение Пермского муниципального района Пермского края. Материалы по обоснованию проекта генерального плана Строительство остановочных пунктов.



4.4. Развитие инженерной инфраструктуры

4.4.1. Водоснабжение и водоотведениеВодоснабжение

Проектные предложения

Проектом принято развитие централизованного водоснабжения с. Гамово, д. Заречная, д. Осенцы, д. Шульгино.

Система водоснабжения хозяйственно-питьевая. Водоснабжение площадок нового строительства осуществляется прокладкой водопроводных сетей, с подключением к существующим сетям водопровода.

В остальных населенных пунктах водоснабжение сохраняется от существующих источников.

Для хозяйственно-питьевого водоснабжения будут использоваться подземные воды. Извлечение воды осуществляется водозаборными скважинами, водоразборными колонками, колодцами.

Вода должна отвечать требованиям норм централизованных и децентрализованных систем питьевого водоснабжения.

Ввиду длительной эксплуатации требуется реконструкция сетей и сооружений водопровода.

Для улучшения качества воды возможно использование шахтных колодцев с фильтровальными блоками, одновременно выполняющими функции сооружения для очистки и накопления очищенной воды. При ремонте колодцев возможно устройство шунгитового придонного фильтрующего слоя, устройство аэрации воды в колодцах.

Хозяйственно-питьевые прогнозные расходы воды определены по удельным среднесуточным нормам водопотребления в соответствии со СНиП 2.04.02-84*.

Расходы воды на поливку улиц и зеленых насаждений определены по норме 50л/сут/чел.

Пожаротушение осуществляется из пожарных гидрантов, резервуаров или водоемов.Таблица 25

Прогнозные расходы воды питьевого качества

№№п/ п

Наименование Население тыс.чел.

Норма водопотреб

ления

Расходы воды,тыс.куб. м/сут

среднесуточные максимальносуточные К=1,2

1 2 3 4 5 6Расчетный срок

1 с. Гамово 12,7 230 2,92 3,512 Неучтенные расходы 10 % 0,29 0,353 Поливочные нужды 12,7 50 0,64 0,644 Итого 3,85 4,505 д. Заречная 0,15 160 0,02 0,036 Неучтенные расходы 10 % 0,002 0,0037 Поливочные нужды 0,15 50 0,01 0,018 Итого 0,03 0,049 Остальные населенные

пункты0,286 50 0,01 0,02



10 Неучтенные расходы 10 % 0,001 0,00211 Поливочные нужды 0,286 50 0,01 0,0112 Итого 0,02 0,0313 Всего 13,2 3,90 4,57

Первая очередь1 с. Гамово 10,5 230 2,42 2,902 Неучтенные расходы 10 % 0,24 0,293 Поливочные нужды 10,5 50 0,53 0,534 Итого 3,19 3,725 д. Заречная 0,15 160 0,02 0,036 Неучтенные расходы 10 % 0,002 0,0037 Поливочные нужды 0,15 50 0,01 0,018 Итого 0,03 0,049 Остальные населенные

пункты0,286 50 0,01 0,02

Неучтенные расходы 10 % 0,001 0,002Поливочные нужды 0,286 50 0,01 0,01

Итого 0,02 0,03Всего 10,9 3,24 3,79

Зоны санитарной охраныДля водозаборов (артезианских скважин) необходимо разработать проекты и

обустроить ЗСО трех поясов.

Зоны санитарной охраны (ЗСО) объектов хозяйственно-питьевого водоснабжения назначаются в соответствии с действующими нормативами (СанПиН 2.1.4.1110-02) с целью:

обеспечения санитарно-эпидемиологической надежности хозяйственно-питьевого водоснабжения сельского поселения; предупреждения загрязнения источника водоснабжения и изменения качественного состава воды в источнике ЗСО организуются в составе трех поясов. разработка проектов и обустройство зон санитарной охраны первого, второго и третьего поясов источников водоснабжения.



В с. Гамово и с. Осенцы предусматривается развитие централизованной системы канализации. В новой жилой застройке предусматривается отведение стоков по канализационным сетям, с подключением к существующей сети, и последующим отведением стоков на очистные сооружения.

Санитарно-защитная зона для КОС в с. Осенцы - 150 м.

В остальных населенных пунктах сохраняется система сбора и вывоза стоков, возможно строительство локальных очистных сооружений для отдельных зданий или групп зданий.

В проектных предложениях предусматривается организация системы водоотведения поверхностного стока с. Гамово путем строительства закрытой сети дождевой канализации и открытых лотков, с направлением стоков на очистные сооружения дождевой канализации, со сбросом очищенного стока в ближайший водоем.

Принято производить очистку наиболее концентрированной части стока.



На очистных сооружениях предусматривается механическая очистка стоков от плавающего мусора, взвешенных веществ, нефтепродуктов. В состав ОС входят отстойники твердого стока, нефтеловушки.

Санитарно-защитная зона от очистных сооружений поверхностных вод открытого типа составляет 100 м, закрытого – 50 м.

Расчетные расходы сточных вод, как и расходы воды, определены исходя из степени благоустройства жилой застройки и сохраняемого жилого фонда. При этом удельные нормы водоотведения принимаются равными нормам водопотребления.

Неучтенные расходы стоков предусмотрены в размере 10 %.Таблица 26

Прогнозные расходы хозяйственно-бытовых стоков

№№ п/п


Норма водоотведе

ния

Расходы стоков, тыс.куб. м/сут



1 с. Гамово 12,7 230 2,92 3,512 Неучтенные расходы 10 % 0,29 0,353 Итого 3,21 3,864 д. Заречная 0,15 160 0,02 0,035 Неучтенные расходы 10 % 0,002 0,0036 Итого 0,02 0,037 Остальные населенные

пункты0,286 50 0,01 0,02

8 Неучтенные расходы 10 % 0,001 0,0029 Итого 0,01 0,02

10 Всего 13,2 3,24 3,91Первая очередь

1 с. Гамово 10,5 230 2,42 2,902 Неучтенные расходы 10 % 0,24 0,293 Итого 2,66 3,194 д. Заречная 0,15 160 0,02 0,035 Неучтенные расходы 10 % 0,002 0,0036 Итого 0,02 0,037 Остальные населенные

пункты0,286 50 0,01 0,02

8 Неучтенные расходы 10 % 0,001 0,0029 Итого 0,01 0,02

10 Всего 10,9 2,69 3,24

Село Гамово



Проектом принято развитие централизованного водоснабжения с. Гамово. Система водоснабжения хозяйственно-питьевая. Водоснабжение площадок нового строительства осуществляется прокладкой водопроводных сетей, с подключением к существующим сетям водопровода.

Для хозяйственно-питьевого водоснабжения будут использоваться подземные воды. Извлечение воды осуществляется водозаборными скважинами, водоразборными колонками.



Вода должна отвечать требованиям норм централизованных систем питьевого водоснабжения.




На расчетный срок принято 2 пожара по 15 л/с. Пожаротушение осуществляется из пожарных гидрантов, резервуаров или водоемов.

Таблица 27Прогнозные расходы воды питьевого качества

№№ п/п



ления

Расходы воды, тыс.куб. м/сут



1 с. Гамово 12,7 230 2,92 3,512 Неучтенные расходы 10 % 0,29 0,353 Поливочные нужды 12,7 50 0,64 0,644 Итого 3,85 4,50

Первая очередь1 с. Гамово 10,5 230 2,42 2,902 Неучтенные расходы 10 % 0,24 0,293 Поливочные нужды 10,5 50 0,53 0,534 Итого 3,19 3,72




обеспечения санитарно-эпидемиологической надежности хозяйственно-питьевого водоснабжения сельского поселения; предупреждения загрязнения источника водоснабжения и изменения качественного состава воды в источнике ЗСО организуются в составе трех поясов.

Таблица 28Регламенты использования территории зон санитарной охраны подземных источников

водоснабжения

Наименование зон и

поясов

Запрещается Допускается

I пояс Все виды строительства; Ограждение и охрана;ЗСО Выпуск любых стоков; Озеленение;

Размещение жилых и хозяйственно- Отвод поверхностного стока на очистныебытовых зданий; сооружения.

Проживание людей; Твердое покрытие на дорожкахЗагрязнение питьевой воды через Оборудование зданий канализацией с



оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров

отводом сточных вод на КОС Оборудование водопроводных сооружений

с учетом предотвращения загрязнения питьевой воды через оголовки и устья

скважин и т.д.Оборудование водозаборов аппаратурой для

контроля дебитаII и IIIпояса

Закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования

твердых отходов и разработки недр земли

Размещение складов ГСМ, накопителей промстоков, шламохранилищ, кладбищ.

Выявление, тампонирование или восстановление всех старых,

бездействующих или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих

опасность в загрязнении водоносных горизонтов

Благоустройство территории населенных пунктов (оборудование канализацией,

устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока) В III поясе при использовании защищенных

подземных вод, выполнении спецмероприятий по защите водоносного

горизонта от загрязнения: размещение складов ГСМ, ядохимикатов, накопителей

промстоков, шламохранилищ и др.



В с. Гамово предусматривается развитие централизованной системы канализации. В новой жилой застройке предусматривается отведение стоков по канализационным сетям, с подключением к существующей сети.

Расчетные расходы сточных вод, как и расходы воды, определены исходя из степени благоустройства жилой застройки и сохраняемого жилого фонда. При этом удельные нормы водоотведения принимаются равными нормам водопотребления.

Неучтенные расходы стоков предусмотрены в размере 10 %.Таблица 29

Прогнозные расходы хозяйственно-бытовых стоков

№№ п/п


Норма водоотведе

ния

Расходы стоков,тыс.куб. м/сут



1 с. Гамово 12,7 230 2,92 3,512 Неучтенные расходы 10 % 0,29 0,353 Итого 3,21 3,86

Первая очередь1 с. Гамово 10,5 230 2,42 2,902 Неучтенные расходы 10 % 0,24 0,293 Итого 2,66 3,19





Проектные предложенияПроектом принято развитие централизованного водоснабжения д. Заречная. Система

водоснабжения хозяйственно-питьевая. Водоснабжение площадок нового строительства осуществляется прокладкой водопроводных сетей, с подключением к существующим сетям водопровода.

Для хозяйственно-питьевого водоснабжения будут использоваться подземные воды. Извлечение воды осуществляется водозаборными скважинами, водоразборными колонками.

Вода должна отвечать требованиям норм централизованных систем питьевого водоснабжения.




На расчетный срок принят 1 пожар 5 л/с. Пожаротушение осуществляется из пожарных резервуаров или водоемов.

Таблица 30Прогнозные расходы воды питьевого качества

№№ п/п



ления

Расходы воды, тыс.куб. м/сут



1 д. Заречная 0,15 160 0,02 0,032 Неучтенные расходы 10 % 0,002 0,0033 Поливочные нужды 0,15 50 0,01 0,014 Итого 0,03 0,04

Первая очередь1 д. Заречная 0,15 160 0,02 0,032 Неучтенные расходы 10 % 0,002 0,0033 Поливочные нужды 0,15 50 0,01 0,014 Итого 0,03 0,04




обеспечения санитарно-эпидемиологической надежности хозяйственно-питьевого водоснабжения сельского поселения; предупреждения загрязнения источника водоснабжения и изменения качественного состава воды в источнике ЗСО организуются в составе трех поясов.



Таблица 31Регламенты использования территории зон санитарной охраны подземных источников

водоснабжения

Наименов ание зон и

поясов

Запрещается Допускается

I пояс ЗСО

Все виды строительства; Выпуск любых стоков;

Размещение жилых и хозяйственно- бытовых зданий; Проживание людей;

Загрязнение питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и

переливные трубы резервуаров

Ограждение и охрана; Озеленение;

Отвод поверхностного стока на очистные сооружения.

Твердое покрытие на дорожках Оборудование зданий канализацией с

отводом сточных вод на КОС Оборудование водопроводных сооружений

с учетом предотвращения загрязнения питьевой воды через оголовки и устья

скважин и т.д.Оборудование водозаборов аппаратурой для

контроля дебитаII и IIIпояса

Закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования

твердых отходов и разработки недр земли

Размещение складов ГСМ, накопителей промстоков, шламохранилищ, кладбищ.

Выявление, тампонирование или восстановление всех старых,

бездействующих или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих

опасность в загрязнении водоносных горизонтов

Благоустройство территории населенных пунктов (оборудование канализацией,

устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока) В III поясе при использовании защищенных

подземных вод, выполнении спецмероприятий по защите водоносного

горизонта от загрязнения: размещение складов ГСМ, ядохимикатов, накопителей

промстоков, шламохранилищ и др.



В д. Заречная сохраняется система сбора и вывоза стоков, возможно строительство локальных очистных сооружений для отдельных зданий или групп зданий.

4.4.2. Электроснабжение Проектные предложения Гамовское сельское поселение

Генеральным планом предусматривается размещение на территории Гамовского сельского поселения среднеэтажного и индивидуального жилищного строительства.

Определение нагрузок

Расчет электрических нагрузок коммунально-бытовых потребителей определен по удельным показателям в соответствии с «Инструкцией по проектированию городских электрических сетей» РД-34.20.185-94 с учётом пищеприготовления на газовых плитах.

Удельные электрические нагрузки составляют 0,4 кВт на человека.



Электрическоя нагрузка коммунально-бытовых потребителей сельского поселения на расчетный срок составит 5,3 МВт, в том числе нового строительства 2,92 МВт.

Проектируемое электроснабжение

Электроснабжение потребителей Гамовского сельского поселения на перспективу будет осуществляться от от сетей ОАО «МРСК Урала" филиал "Пермьэнерго". Центром питания будут подстанциии в селе Гамово, напряжением 110/35/10 кВ и 110/10 кВ..

Распределение электроэнергии по потребителям сельского поселения осуществляется на напряжении 10 кВ по существующим линиям 10 кВ через сеть подстанций 10/0.4 кВ.

Для обеспечения электроэнергией потребителей нового строительства в сельском поселении потребуется строительство трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ и сетей 10 - 0,4 кВ. Также необходимо проводить модернизацию существующих трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ и сетей 10 - 0.4 кВ.

В соответствии с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (постановление Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г. №160) охранная зона вдоль проектируемых воздушных линий электропередачи напряжением 10 кВ составляет 10 м по обе стороны линии от крайних проводов при не отклонённом их положении.

Село Гамово

Генеральным планом предусматривается размещение на территории села среднеэтажного и индивидуального жилищного строительства

Электрическоя нагрузка коммунально-бытовых потребителей села на расчетный срок составит 5,1 МВт, в том числе нового строительства 2,9 МВт.


Электроснабжение потребителей с. Гамово будет осуществляться от сетей ОАО«МРСК Урала" филиал "Пермьэнерго". Центром питания будут подстанциии в селе Гамово, напряжением 110/35/10 кВ и 110/10 кВ..

Распределение электроэнергии по потребителям будет осуществляеться по ВЛ 10 кВ через существующие трансформаторные подстанции (ТП) 10/0,4 кВ.

Для обеспечение электроэнергией потребителей нового строительства потребуется строительство трансформаторных подстанций (ТП) 10/0,4 кВ и сетей 10 кВ.

Генеральным планом предусматривается перенос существующей ВЛ 10 кВ, проходящей по территории жилой застройки, по новой трассе.

д. Заречная

Генеральным планом предусматривается размещение на территории деревни индивидуального жилищного строительства

Электрическая нагрузка коммунально-бытовых потребителей деревни на расчетный срок составит 0,06 МВт, в том числе нового строительства 0,04 МВт.


Электроснабжение потребителей д.Заречная будет осуществляться от сетей ОАО«МРСК Урала" филиал "Пермьэнерго".

Распределение электроэнергии по потребителям будет осуществляеться по ВЛ 10 кВ через существующие трансформаторные подстанции (ТП) 10/0,4 кВ.



Обеспечение электроэнергией потребителей нового строительства будет осуществляться от существующей трансформаторной подстанции (ТП) 10/0,4 кВ.

4.4.3. Тепло- и газоснабжение Теплоснабжение Проектные предложенияПерспективное теплоснабжение поселения предусматривается в соответствии с

решениями комплексной Программы социально-экономического развития Гамовского сельского поселения

Пермского муниципального района Пермского края на 2011-2015 годы.

С учетом характера новой застройки (индивидуальное жилищное строительство) предлагается покрытие тепловых потребностей:

от существующих котельных от локальных котельных для социально значимых объектов; от автономных источников теплоты (АИТ) - для индивидуальной застройки.

Значительным стимулом в развитии теплоснабжения поселения явится газификация жилищного фонда природным газом.

Перевод АИТ на газовое топливо улучшит условия проживания населения, решит проблему топливоснабжения и улучшит экологию.

Таблица 32Прогнозируемые потребности теплоты для нужд ЖКС по очерёдности строительства

№ Потребитель Население тыс.человек

Жилищный фонд тыс. м2

Расход тепла МВт

I Расчётный срок 2035 годНовое стр-ство 7,3/2,0 174,9/49,8 22,5/7,8

Сохраняемый фонд 5,9/0,5 89,0/8,0 12,5/1,2Всего 13,2/2,9 263,9/57,8 35/9,0

То же Гкал/ч 30,2/7,6В том числе село

Гамово 12,7/2,1 256,8/50,6 27,6/7,2

II Первая очередь 2020 годНовое стр-ство 5,0/0,3 118,7/9,8 17,5/2,5


То же Гкал/ч 25,9/3,2В том числе село

Гамово 10,4/0,4 200,5/10,6 22,8/1,5


Проектные предложенияТаблица 33

Прогнозируемые потребности природного газа на нужды жилищно-коммунального строительства

№ Потребитель млн куб. м/год



1-я очередь Расчётный срок1 Население 2,2/1,0 2,7/1,52 Теплоисточники 11,2/8,0 15,8/10,6

Всего 13,4/9,0 18,5/12,1Примечание: под чертой значения, в том числе, для нового строительства.




Перспективное теплоснабжение предусматривается в соответствии с решениями комплексной Программы социально-экономического развития Гамовского сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края на 2011-2015 годы.

С учетом характера новой застройки (индивидуальное жилищное строительство) предлагается покрытие тепловых потребностей:

от локальных котельных для социально значимых объектов (проектами строительства новых пятиэтажных многоквартирных домов также предусмотрен монтаж газовых котельных в каждом доме); от автономных источников теплоты (АИТ) (для индивидуальной застройки),

Значительным стимулом в развитии теплоснабжения поселения явится газификация жилищного фонда природным газом.

Перевод АИТ на газовое топливо улучшит условия проживания населения, решит проблему топливоснабжения и улучшит экологию.

Таблица 34Прогнозируемые потребности теплоты для нужд ЖКС по очерёдности строительства

№ Потребитель Население тыс.человек

Жилищный фонд тыс. м2

Расход тепла МВт

I Расчётный срок 2035 годНовое стр-ство 7,2/1,9 172,8/47,6 21,5/7,8


То же Гкал/ч 27,6/7,2II Первая очередь 2020 год

Новое стр-ство 4,9/0,2 116,5/7,6 16,0/1,2Сохраняемый фонд 5,5/0,2 84,0/3,0 10,5/0,5

Всего 10,4/0,4 200,5/10,6 26,5/1,7То же Гкал/ч 22,8/1,5

Примечание: под чертой, в том числе, значения для индивидуального строительства



Предусматривается дальнейшее развитие инфраструктуры газового хозяйства села Гамово в увязке с дислокацией площадок нового строительства.

В деревню Сакмары предполагается подача природного газа.



Таблица 35Прогнозируемые потребности природного газа на нужды жилищно-коммунального

строительства

№ Потребитель млн куб. м/год1-я очередь Расчётный срок

1 Население 2,2/1,0 2,7/1,52 Теплоисточники 11,2/8,0 15,8/10,6

Всего 13,4/9,0 18,5/12,1

Примечание: под чертой значения, значения, в том числе, для нового строительства.


Тепло-газоснабжение


На перспективу предусматривается подача природного газа в деревню с использованием его для бытовых нужд населения (приготовление пищи и горячей воды), а также в качестве энергоносителя для автономных тепловых источников.

4.4.4. Связь

Проектные предложенияТелефонизация

Основными задачами по развитию телефонной сети общего пользования является ее модернизация с использованием современных цифровых и оптико-волоконных технологий для возможности предоставления населению и организациям различных телекоммуникационных услуг.

Развитие телефонной сети общего пользования должно вестись из условия 100%удовлетворения заявок на данный вид связи.

Генеральным планом предусматривается численность постоянного населения в сельском поселении к расчетному сроку (2035.) –13200 и на первую очередь (2020г.) - 10900 чел.

Для повышения уровня телефонизации, систем информатизации и расширения предоставления телекоммуникационных услуг населению потребуется модернизация АТС с использованием современных цифровых технологий и внедрение оптоволоконной техники.

Это позволит в будущем производить неограниченное увеличение номерных емкостей любых АТС, а так же оказывать доступ в сеть Интернет на высоких скоростях.

Радиофикация

Радиовещание будет осуществляться на базе эфирного вещания. ЧМ вещание позволяет обеспечивать население полным комплексом информационных услуг, а также обеспечивать население своевременной информацией о возникновении чрезвычайных ситуаций.

Телевидение

Перспективой развития телевещания является переход с аналогового сигнала на цифровое телерадиовещание, согласно ФЦП «Концепции развития телерадиовещания в Российской Федерации на 2008-2015 годы».



с. Гамово

Телефонизация

Генеральным планом предусматривается численность постоянного населения в с.Гамово к расчетному сроку (2035.) –12700 и на первую очередь (2020г.) – 10500 чел.

Для телефонизации села потребуется модернизация АТС с использованием современных цифровых технологий.

Емкость АТС для 100% обеспечения квартирного сектора, предприятий и организаций должна будет составлять порядка 4000 номеров.

Для обеспечения услугами связи в районах нового строительства необходимо строительство линейных сооружений связи.

Радиофикация и телевидение


д. Заречная

Телефонизация

Генеральным планом предусматривается численность постоянного населения в д.Заречная к расчетному сроку (2035.) порядка 150 чел. Для телефонизации села потребуется строительство линейных сооружений от опорной АТС поселения.

Радиофикация и телевидение


Телевизионное вещание будет осуществляться в цифровом формате со станции цифрового наземного вещания, размещенной в г. Перми.

4.5. Охрана окружающей среды. Санитарная очистка территории

В современном мире все большее и большее значение приобретают вопросы экологического состояния территории. В этой связи, при разработке проектов территориального планирования большое внимание уделяется мероприятиям по охране окружающей среды. Несмотря на их очевидность, зачастую они в муниципальных образованиях не проводятся или проводятся эпизодически, что ухудшает экологическую обстановку, а значит ухудшает и условия проживания населения. В соответсвии с Градостроительным Кодексом РФ, в настоящем проекте приводятся только те мероприятия, которые относятся к полномочиям сельского поселения.

На основе анализа состояния окружающей среды (раздел «Состояние окружающей среды») проектом генерального плана Гамовского сельского поселения предлагаются основные направления по охране окружающей среды, ориентированные на улучшение состояния атмосферного воздуха, водных объектов, почвенного покрова.

С целью улучшения санитарного состояния атмосферного воздуха проектом предлагается проведение ряда мероприятий. Проектом предлагается реконструкция улично- дорожной сети в населенных пунктах, также организация нового и сохранение существующего защитного озеленения вдоль автомобильных дорог. Необходимо сохранять лесные массивы вокруг населенных пунктов.



Для улучшения санитарного состояния водных объектов, а также для повышения качества воды питьевого назначения проектом предусматривается развитие и реконструкция объектов водоснабжения и водоотведения. Для сохранения водных объектов необходимо осуществлять контроль за соблюдением режима прибрежных защитных полос и водоохранных зон.

Для регулирования вопросов обращения с ТБО на территории сельского поселения необходимо контролировать и не допускать образование несанкционированных свалок. Проектом предлагается организовать регулярный сбор и удаление отходов в населенных пунктах, а также организовать раздельный сбор мусора с целью вторичного использования утильных компонентов.



5. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУПЛАНИРОВАНИЮ

5.1. Мероприятия по изменению границ населенных пунктов

5.1.1. Проект предусматривает изменение черты населенного пункта с. Гамово за счет включения территорий, прилегающих к существующей границе населенного пункта, для чего потребуется перевод земель различных категорий в категорию населенных пунктов. Ниже, в таблице приведен перечень участков различных категорий земель, предлагаемых к включению в черту населенного пункта и подлежащих последующему переводу в категорию земель населенных пунктов.Перечень земельных участков различных категорий, предлагаемых к включению в границы населенного пункта с. Гамово и подлежащих последующему переводу в категорию земель

населенных пунктов.

Кадастровый номер земельного участка



(га)


участка, подлежащей к переводу

(га)

Проектная

категория

земель

Земли сельскохозяйств

енного назначения

59:32:5210001:2

Для ведения садоводства и

огородничества

0,1 0,1 Земли населен

ных пунктов

59:32:5210001:3 0,1 0,159:32:5210001:4 0,2 0,259:32:5210001:5 0,2 0,259:32:5210001:6 0,2 0,259:32:5210001:8 0,2 0,259:32:5210001:12 0,1 0,159:32:5210001:13 0,2 0,2

59:32:5210001:288 0,1 0,1

Нет данных Нет данных 23,2 23,21,1 1,1

59:32:3980008:705 Для сельскохозяйств

енного производства

0,3 0,359:32:3980008:706 1,6 1,6

59:32:3980008:690 54,0 54,0



59:32:5210001:227 Для ведения садоводства 0,1 0,1

Нет данных Нет данных 0,1 0,1Нет данных Нет данных 0,1 0,1





Всего: 83,2 83,2Земли

промышленности и земли иного

59:32:3980008:120 Земли жилого поселка и колонии

16,5 1,40,2



специального назначения

Нет данных

Под объекты инженерного оборудования

электроснабжения

0,0008 0,00080,0008 0,00080,0008 0,00080,0008 0,00080,0008 0,00080,0008 0,00080,0008 0,00080,0008 0,00080,0004 0,00040,0004 0,00040,0004 0,00040,0013 0,00130,0015 0,00150,0025 0,0025

Всего: 16,5 1,6Земли лесного

фонда Нет данных Нет данных 0,2 0,2

Всего: 99,0 85,0

Земельные участки для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства индивидуального жилого дома включаются в черту населенного пункта по заявлениям граждан, т.к. они примыкают непосредственно к черте населенного пункта, обеспечены инженерной инфраструктурой.

5.1.2. Изменение категории земельных участков для приведения в соответствие правового режима земельных участков их фактическому использованию.

5.2. Мероприятия по развитию функционально-планировочной



структуры территории

Развитие жилищного строительства.

Анализ территориальных особенностей Гамовского сельского поселения показал, что населенный пункт с. Гамово нуждается в присоединении новых территорий для развития.

В Генеральном плане на первую очередь проекта разработаны предложения по площадкам нового жилищного строительства в существующих границах:

в восточном направлении в соответствии с разработанным проектом планировки планируется развивать среднеэтажную и индивидуальную застройку;

в центральной части с. Гамово предлагается дальнейшее развитие среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки;

в северо-западном направлении д. Заречная резервируется территория под индивидуальную жилую застройку;

на застроенной территории в центральной части с. Гамово планируется выборочная реконструкция при условии соблюдения нормативных показателей по жилой застройке, обеспечению зелеными насаждениями и т.д.

в дд. Ермаши, Осенцы и Сакмары планируется дальнейшее развитие зоны индивидуальноой жилой застройки в границах населенного пункта.

В Генеральном плане на расчетный срок проекта разработаны предложения по площадкам нового жилищного строительства в планируемых границах:

в северном, северо-западном направлении с. Гамово планируется зона среднеэтажного и индивидуального жилого строительства.

Развитие производственных территорий.

Успешное экономическое развитие сельского поселения связано с диверсификацией экономики. Генеральным планом предусмотрено в дальнейшем развитие существующей производственных зон, перепрофилирование неиспользуемых промышленных площадок под производства IV-V класса вредности. Предусматривается комплексное благоустройство существующих производственных зон.

Производственные территории: на юге с. Гамово планируется дальнейшее развитие коммунально-складской территории и территории объектов сельскохозяйственного производства;

Развитие объектов общественно-делового назначения.

На первую очередь и расчетный срок Генерального плана получают развитие зоны общественно-делового назначения:

в центральной части с. Гамово под общественно-деловую, коммерческую и спортивную зону;

в юго-восточной части с. Гамово отводится территория под объект детского дошкольного учреждения, объект общепита, объект транспортной инфраструктуры и объект торговли;

в северо-западной части с. Гамово отводится территория под объект детского дошкольного учреждения и объект торговли.

Развитие системы озеленения.

Генеральным планом запланировано развитие системы озеленения вдоль водных объектов, благоустройство существующих зеленых насаждений.

На первую очередь и расчетный срок Генерального плана получают развитие зоны рекреационного назначения:



в северной части с. Гамово вдоль ул. Центральная выделяется зона озеленения общего пользования(детский парк);

на северо-западе с. Гамово планируется создание небольшого парка с сетью бульваров ведущих к новому общественному центру нового района;

на юго-востоке с. Гамово формируется зона под объект рекреации и туризма с размещением пляжа на берегу существующего водоема.

5.3. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения

5.3.1. Мероприятия по развитию жилищного строительства Мероприятия на расчетный срок Объекты местного значения поселения

Увеличение жилищного фонда Гамовского сельского поселения до 269,3 тыс. кв. м, что позволит увеличить среднюю жилищную обеспеченность с 15,2 кв. м до 20 кв. м общей площади на человека. В течение расчетного срока объем нового жилищного строительства составит 174,9 тыс. кв. м (среднегодовой объем нового жилищного строительства ~ 7,6 тыс. кв. м).

Структура нового жилищного строительства по этажности на расчетный срок: многоэтажные жилые дома (9 эт. и более) – 6 %; среднеэтажные жилые дома (5-8 эт.) – 61 %; малоэтажные жилые дома (до 4 эт.) – 5 %; индивидуальные жилые дома с участками – 28 %.

Для размещения нового жилищного строительства на расчетный срок потребуется 83,1га территории, в том числе:

многоэтажные жилые дома (9 эт. и более) – 1,1 га; среднеэтажные жилые дома (5-8 эт.) – 18,3 га; малоэтажные жилые дома (до 4 эт.) – 2,0 га; индивидуальные жилые дома с участками – 61,7 га.

Основными площадками нового жилищного строительства на расчетный срок определены следующие:


общей площади

1 с. Гамово, многоэтажная жилая застройка 1,1 11,0

2 с. Гамово, среднеэтажная жилая застройка 12,7 73,7



5 с. Гамово, малоэтажная жилая застройка 2,0 8,0


7 с. Гамово, индивидуальные 48,2 40,0




общей площадижилые дома с участками

8 д. Заречная, индивидуальныежилые дома с участками 4,3 2,2

Всего 83,1 174,9В том числе:Многоэтажная жилая застройка 1,1 11,0Среднеэтажная жилая застройка 18,3 106,1Малоэтажная жилая застройка 2,0 8,0Индивидуальные жилые дома сучастками 61,7 49,8

Мероприятия на первую очередьОбъекты местного значения поселения

Строительство нового жилищного фонда в объеме 118,7 тыс. кв. м общей площади (среднегодовой объем нового жилищного строительства ~ 14,8 тыс. кв. м). Увеличение жилищного фонда Гамовского сельского поселения к концу периода первой очереди до 207,7 тыс. кв. м.

5.3.2. Развитие и размещение учреждений и предприятий обслуживанияМероприятия на расчетный срокОбъекты местного значения поселения

Строительство следующих учреждений и предприятий обслуживания на расчетныйсрок:

Наименование Емкость Место размещения

Бассейн 300 кв. м. зеркалаводы с. Гамово

Баня 40 помывочныхмест

с. Гамово, в комплексе сбассейном

Спортивные залы 300 кв. м пола с. Гамово, в комплексе сбассейном

Спортивный комплекс с бассейном 1 объект с. Гамово

Бассейн 300 кв. м зеркалаводы

с. Гамово, в составе спортивногокомплекса

Спортивные залы 1000 кв. м пола с. Гамово, в составе спортивногокомплекса

Плоскостные сооружения (стадион,спортивная площадка) 8,0 тыс. кв. м с. Гамово, в составе спортивного

комплекса

Мероприятия на первую очередьОбъекты местного значения муниципального района

Строительство детского сада (160 мест), оборудованного бассейном;

Строительство детского сада (300 мест), оборудованного бассейном;

Строительство начальной школы-детского сада (комплекс детского сада на 190 мест с пристроенной начальной школой на 8-10 классов - 250 мест).


Строительство следующих учреждений и предприятий обслуживания на первую очередь:



Наименование Емкость Место размещенияДом быта 1 объект с. Гамово

Баня 50 помывочныхмест с. Гамово, в составе Дома быта

Дом спорта 1 объект с. ГамовоСпортивные/тренажерные залы 1500 кв. м пола с. Гамово, в составе Дома спортаХоккейная коробка 1800 кв. м с. ГамовоТорговый комплекс 1 объект с. Гамово

Пожарное депо2 машины, 1 – с

коленчатым подъемником

с. Гамово

5.3.3. Мероприятия по развитию объектов транспортной инфраструктурыМероприятия на первую очередь

- местного значения Устройство твердого покрытия на существующих жилых улицах. Строительство улиц в восточной части села Гамово общей протяженностью 6,3 км. Строительство трех стоянок открытого типа в восточной части Гамово. Сооружение автозаправочной станции в Гамово. Сооружение станции технического обслуживания в Гамово. В связи с ростом населения и возрастанием его подвижности требуется увеличить количество рейсов общественного транспорта минимум в 2 раза.

Мероприятия на расчетный срок- местного значения

Строительство улиц в западной части села Гамово общей протяженностью 8,5 км. Организация новых автобусных маршрутов в необеспеченные населенные пункты. Строительство остановочных пунктов.

5.3.4. Мероприятия по развитию объектов инженерной инфраструктурыВодоснабжениеВ целях обеспечения населения сельского поселения достаточно гарантированной

системой водоснабжения предлагаются следующие мероприятия:

Мероприятия на расчетный срок строительство водопроводных сетей и сооружений для жилищного строительства расчетного срока.

Мероприятия на первую очередь модернизация и строительство водозаборных скважин; ремонт и реконструкция водопроводных сетей; строительство водопроводных сетей;

ВодоотведениеС целью улучшения экологической ситуации, необходимо проведение мероприятий:



Мероприятия на расчетный срок строительство канализационных сетей и сооружений для жилищного строительства расчетного срока.

Мероприятия на первую очередь реконструкция и строительство канализационных сетей; строительство локальных КОС в населенных пунктах поселения.Село Гамово

В целях обеспечения населения достаточно гарантированной системой водоснабжения предлагаются следующие мероприятия:


Мероприятия на первую очередь модернизация водозаборных скважин; ремонт и реконструкция водопроводных сетей; строительство водопроводных сетей; разработка проектов и обустройство зон санитарной охраны первого, второго и третьего поясов источников водоснабжения.

С целью улучшения экологической ситуации, необходимо проведение мероприятий:

Мероприятия на расчетный срок строительство канализационных сетей и сооружений для жилищного строительства расчетного срока.

Мероприятия на первую очередь реконструкция и строительство канализационных сетей; разработка проектной документации и строительство системы водоотведения поверхностного стока с очистными сооружениями в с. Гамово.


В целях обеспечения населения достаточно гарантированной системой водоснабжения предлагаются следующие мероприятия:


Мероприятия на первую очередь модернизация водозаборных скважин; ремонт и реконструкция водопроводных сетей; строительство водопроводных сетей; разработка проектов и обустройство зон санитарной охраны первого, второго и третьего поясов источников водоснабжения.

С целью улучшения экологической ситуации населения, необходимо проведение мероприятий:



Мероприятия на расчетный срок своевременный вывоз стоков; строительство локальных КОС;

Мероприятия на первую очередь своевременный вывоз стоков; строительство локальных КОС;

Электроснабжение

Для сельского поселения в целом:Для обеспечения надёжного электроснабжения потребителей сельского поселения на

перспективу потребуется проведение следующих мероприятий:

Мероприятия на расчётный срок

Объекты местного значения Строительство трансформаторных подстанций (ТП) 10/0.4 кВ и сетей 10 кВ. Модернизация существующих ТП 10/0,4 кВ с внедрением энергосберегающих технологий и сетей 10кВ (в соответствии с планами эксплуатирующей организации).

Для села Гамово:Для обеспечения надёжного электроснабжения потребителей села на перспективу

потребуется проведение следующих мероприятий:


Объекты местного значения Строительство: ТП 10/0,4 кВ - 3 шт, сетей 10 кВ - 1,2 км. Модернизация существующих ТП 10\0,4кВ с внедрением энергосберегающих технологий и сетей 10 кВ в соответствии с планами эксплуатирующей организации.

Для деревни Заречная:Для обеспечения надёжного электроснабжения потребителей деревни на перспективу

потребуется проведение следующих мероприятий:


Объекты местного значения Модернизация существующей ТП 10\0,4кВ с внедрением энергосберегающихтехнологий и сетей 10 кВ в соответствии с планами эксплуатирующей организации.

Тепло- и газоснабжение


Для обеспечения бесперебойной и надёжной работы системы теплоснабжения необходима поэтапная реконструкции и модернизация всех элементов системы теплоснабжения и проведение ряда мероприятий.

Мероприятия на расчётный срок перевод источников теплоты жилого фонда населенных пунктов поселения на природный газ; внедрение энергосберегающих технологий (приборы коммерческого учета тепловой энергии на тепловых источниках и др.).



Мероприятия на первую очередьреконструкция существующей котельной в селе Гамово с увеличением её мощности на 5 МВт;

капитальный ремонт тепловых сетей в селе Гамово; перевод в деревне Осенцы мазутной котельной на газ (строительство двух модульных газовых котельных, обслуживающих 32 квартир в двух домах); использование для децентрализованного теплоснабжения автономных индустриальных2-х функциональных теплогенераторов, обеспечивающих потребности отопления и горячего водоснабжения потребителей, с возможностью перевода их на природный газ.

ГазоснабжениеДля обеспечения стабильного и надёжного газоснабжения и улучшения социальных

условий проживания населения необходимо поэтапное осуществление ряда мероприятий.

Мероприятия на расчётный срок строительство внутриплощадочных газопроводов к площадкам новой застройки; развитие инфраструктуры газового хозяйстваь - строительство распределительных газопроводов и ГРП.

Мероприятия на первую очередь строительство в селе Гамово распределительного газопровода протяженностью 1,62

км по улицам:- Садовая;- Восточная;- Центральная; газификация ул. Гамовская, Банная строительство 3ГРП;

Село Гамово, деревня Сакмара

Для обеспечения бесперебойной и надёжной работы системы теплоснабжения необходима поэтапная реконструкции и модернизация всех элементов системы теплоснабжения и проведение ряда мероприятий.

Мероприятия на расчётный срок перевод источников теплоты жилого фонда на природный газ; внедрение энергосберегающих технологий (приборы коммерческого учета тепловой энергии на тепловых источниках и др.).

Мероприятия на первую очередь реконструкция существующей котельной в селе Гамово с увеличением её мощности на 5 МВт;использование для децентрализованного теплоснабжения автономных индустриальных 2-х функциональных теплогенераторов, обеспечивающих потребности отопления и горячего водоснабжения потребителей, с возможностью перевода их на природный газ.

Для обеспечения стабильного и надёжного газоснабжения и улучшения социальных условий проживания населения необходимо поэтапное осуществление ряда мероприятий.

Мероприятия на расчётный срок строительство внутриплощадочных газопроводов к площадкам новой застройки;



развитие инфраструктуры газового хозяйства - строительство распределительных газопроводов и ГРП.

Мероприятия на первую очередь строительство в селе Гамово распределительного газопровода протяженностью 1,62

км по улицам:- Садовая;- Восточная;- Центральная; газификация ул. Гамовская, Банная строительство 3ГРП;

Связь

Мероприятия на расчетный срокВнедрение новейших технологических достижений в области средств связи включая

спутниковую связь и цифровое телерадиовещание.

Мероприятия на первую очередь Обновление технической базы телефонной связи с использованием цифровой АТС и оптических кабелей для и удовлетворения всех заявок на установку телефонов. Обеспечение содействия организациям связи, оказывающим универсальные услуги связи, в строительстве сооружений связи и предоставлении помещений, предназначенных для оказания универсальных услуг связи. Подготовка сети телевизионного вещания к переходу в 2015 году в России на цифровое вещание.

5.4. Мероприятия по охране объектов культурного наследия

Мероприятия на расчетный срокВ целях обеспечения охраны объектов культурного наследия, расположенных на

территории Гамовского сельского поселения, необходимо учитывать ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территориях, прилегающих к объекту культурного наследия:

при отсутствии разработанного проекта зон охраны объекта культурного наследия - в соответствии с требованиями федерального закона от 25 июня 2002 года №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». при наличии разработанного проекта зон охраны объекта культурного наследия в соответствии с предложениями указанного проекта по согласованию с государственными органами охраны объектов культурного наследия;

По инициативе органов местного самоуправления возможна подготовка документов6 по включению объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия местного (муниципального) значения в соответствии с существующим законодательством.

6 В соответствии с требованиями ст. 17 федерального закона от 25 июня 2002 года №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»



5.5. Мероприятия по охране окружающей среды

Мероприятия на расчетный срок Сохранять лесные массивы вокруг населенных пунктов в качестве защитных зон; Устанавливать знаки, запрещающие подачу громких звуковых сигналов в жилой

застройке;Мероприятия по снижению вредного воздействия автотранспорта:

благоустройство улично-дорожной сети; организация, сохранение и обновление породного состава зеленых насаждений в

населенных пунктах вдоль автодорог.Мероприятия по санитарной очистке территории и снижению воздействия на

почвенный покров: недопущение образования несанкционированных свалок;

В том числе мероприятия на первую очередьМероприятия по снижению вредного воздействия от автотранспорта: реконструкция дорожного полотна; организация пылегазоустойчивых и шумозащитных насаждений вдоль дорог и

гаражей.Мероприятия по снижению вредного воздействия на атмосферный воздух разработка проекта по уменьшению СЗЗ от фермы ООО «Русь» в с. Гамово;Мероприятия по защите водных ресурсов и обеспечению населения качественной

питьевой водой: реконструкция КОС в д. Осенцы; реконструкция и строительство новых канализационных сетей в с. Гамово и д.

Осенцы; строительство локальных КОС в остальных населенных пунктах.Мероприятия по санитарной очистке территории и снижению воздействия на

почвенный покров: организация уборки улиц и регулярного сбора и удаления отходов в населенных

пунктах; организовать раздельный сбор мусора с целью вторичного использования

утильных компонентов; организация площадки под мусоросортировочную станцию севернее с. Гамово; запрещается сжигать отходы, мусор, листья от уборки территорий населенных

пунктов.



6. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

Показатели Ед. изм.

Совре- менное

состояние на 1.01.2012г.

I очередь строи-

тельства 2020 г.

Расчетный срок 2035 г.

1. Территория7

1.1. Общая площадь земель в границах муниципального образования - всего, в т.ч.:

га 9631,3 9631,3 9631,3

Земли сельскохозяйственного назначения; га 6994,2 6872,0 6872,0Земли населенных пунктов, в т.ч. по населеннымпунктам: га 522,9 606,3 606,3

д. Березник га 25,9 25,9 25,9 д. Гусята га 9,0 9,0 9,0 д. Ермаши га 30,3 30,3 30,3 д. Заречная га 77,0 77,0 77,0 д. Осенцы га 48,7 49,4 49,4 д. Паны га 27,4 27,4 27,4 д. Савенки га 17,0 17,0 17,0 д. Сакмары га 35,2 35,2 35,2 д. Страшная га 21,6 21,6 21,6 д. Шульгино га 33,6 33,6 33,6 с. Гамово га 197,2 280,6 280,6

Земли промышленности, … и иного специального назначения га 75,2 114,0 114,0

Земли особо охраняемых территорий и объектов га 4,5 4,5 4,5Земли лесного фонда га 2010,9 2010,9 2010,9Земли водного фонда га 23,6 23,6 23,61.2 Функциональное зонирование вне границнаселенных пунктов 9108,4 9025,0 9025,0

Производственная зонаЗона производственных объектов га 16,6 39,2 39,2Зона объектов инженерной инфраструктуры га 4,2 4,2 4,2Зона карьеров га 17,4 17,4 17,4Зона коммунально-складских объектов га 0,8 0,8 0,8Зона прочих объектов транспортнойинфраструктуры га 6,4 13,7 13,7

Зона сельскохозяйственного использованияЗона сельскохозяйственного использования га 1093,5 1041,6 1041,6Зона объектов сельскохозяйственногопроизводства га 5839,7 5753,9 5753,9

Зона садоводческих и дачных хозяйств га 48,9 64,4 64,4Зона ведения крестьянского фермерского хозяйства га 6,1 6,1 6,1Зона ведения личного подсобного хозяйства га 3,4 3,4 3,4

Рекреационная зонаЗона объектов оздоровительного, рекреационногоназначения га 7,1 7,1 7,1

Зона лесов га 2008,8 2008,8 2008,8Зона водных объектов

7 Данные об общей площади земель и их современном распределении по категориям приводятся в соответствии с данными, полученными путем измерения в ArcGIS 9.3. материалов оцифрованной топографической основы.









Зона водных объектов га 23,6 23,6 23,6Зона специального назначения

Зона кладбищ га 2,1 12,6 12,6Зона размещения военных и прочих режимных объектов га 29,8 28,2 28,2

2. НаселениеЧисленность постоянного населения тыс. чел. 5,9 10,9 13,2Возрастная структура населения: население моложетрудоспособного возраста

% 22,5 23 23

население в трудоспособномвозрасте % 62,8 63 63

население старшетрудоспособного возраста % 14,7 14 14

3. Жилищный фонд

Жилищный фонд – всеготыс. кв. м 89,0 207,7 263,9

% 100 100 100Из всего фонда:- многоэтажная застройка (9 эт. и более)

тыс. кв. м 10,0 21,0 21,0% 11 10 8

- среднеэтажная жилая застройка (5-8 этажей)тыс. кв. м 65,0 154,9 171,1

% 73 75 65

- малоэтажная жилая застройка (до 4 этажей)тыс. кв. м 6,0 14,0 14,0

% 7 7 5

- индивидуальная жилая застройка с участкамитыс. кв. м 8,0 17,8 57,8

% 9 8 22Существующий сохраняемый жилищный фонд тыс. кв. м - 89,0 89,0Новое жилищное строительство – всего, в том числе:

тыс. кв. м - 118,7 174,9% - 100 100

- многоэтажная жилищная застройка (9 эт. и более)тыс. кв. м - 11,0 11,0

% - 9 6

- среднеэтажная жилая застройка (5-8 этажей) тыс. кв. м - 89,9 106,1% - 75 61

- малоэтажная жилая застройка (до 4 этажей)тыс. кв. м - 8,0 8,0

% - 7 5

- индивидуальная жилая застройка с участкамитыс. кв. м - 9,8 49,8

% - 9 28Средняя обеспеченность населения общейплощадью квартир кв. м/чел. 15,2 19 20

4. Учреждения и предприятия обслуживаниянаселения

Объекты местного значения муниципального района

Дошкольные образовательные учреждения число мест 200 850 850

Общеобразовательные учреждения число мест 1300 1550 1550

Амбулаторно-поликлинические учреждения

число посещен

ийв смену

49 не менее49

не менее49










Клубы, учреждения клубного типа

всегоед. 1 1 1

число мест

250 1090 1320на 1000 чел. 42 100 100


всегоед. 1 1 1

тыс. единиц

хранения

12,89 49,0 59,4

на 1000 чел. 2,2 4,5 4,5

Спортивные залывсего кв. м

площ. пола

450 1950 3250

на 1000 чел. 76,3 179 246

Плоскостные сооружения

всеготыс. кв. м

5,95 7,8 15,8на 1000 чел. 1,0 0,7 1,2

Бассейнывсего

ед. - - 2кв. м

зеркала воды

- - 600

на 1000 чел. - - 45,5


всего кв. м торговой площади

709 2000 3700

на 1000 чел. 120 183 280

Предприятия общественногопитания

всего число мест

128 320 520

на 1000 чел. 22 29 39

Банивсего помывоч

ных мест- 50 90

на 1000 чел. - 5 75. Транспортная инфраструктура5.1 Протяженность автомобильных дорог местногозначения

км 28,2 28,2 37,0

5.2 Плотность автомобильной транспортной сети км/1000км²

292,8 292,8 292,8

5.3 Протяженность улично-дорожной сети - всего км 9,2 15,5 24,0в том числе:- поселковые дороги км 6,7 6,7 6,7- улицы в жилой застройке км 2,5 8,8 17,36. Инженерная инфраструктура и благоустройствотерритории6.1. ВодоснабжениеВодопотребление – всего тыс.

м3/сут. 1,0 3,79 4,57

Производительность водозаборных сооружений,в т.ч. водозаборов подземных вод.

тыс.м3/сут. 1,0 3,79 4,57

Среднесуточное водопотребление на 1 чел. л/сут. на чел. 120 160-230 160-230

6.2. КанализацияОбъем сброса сточных вод в поверхностные водоемы,

тыс. м3/сут. 0,8 3,24 3,91

Из общего количества сброс сточных вод после биологической очистки.

тыс. м3/сут. 0,8 3,24 3,91









Производительность очистных сооружений канализации, тыс.

м3/сут. 0,8 3,24 3,91

6.3. ЭнергоснабжениеПотребление :- электроэнергии на коммунально-бытовые нужды;

млн.кВт.ч/год н/д 4,2 5,3

тепла на нужды ЖКС Гкал/ч н/д 25,9 30,2в т.ч. индивидуальное стр-во Гкал/ч н/д 3,2 7,66.4. Газоснабжение:Потребление газа на ЖКС 13,4 18,5В том числе:- на бытовые нужды населения,

млн.куб м/год н/д 2,2 15,8

- на теплоисточники 11,2 2,7



ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1Параметры планируемого развития функциональных зон

Жилые зоны

Жилые зоны Плотность застройки, тыс. кв. м/га

Минимальная этажность

Максимальная этажность

Коэффициент застройки

многоэтажная застройка 10000 9 12 0,15

среднеэтажнаязастройка 5800 5 9 0,15

малоэтажнаязастройка 4000 1 4 0,2

индивидуальная застройка с участками

830 (для с. Гамово) 500 (для прочих

населенных пунктов) 1 2 0,2

Общественно-деловые зоны

Зоны Максимальный коэффициент застройки, % Максимальная этажность

Общественно-деловые зоны 70 3 этажа

Рекреационные зоныТип зоны Разрешенные к размещению

объектыКоэффициент застройки

Зона объектов предназначенныхдля занятий физкультурой и

спортом

Спортивные сооружения открытого типа

0,6

Зона рекреации и туризма Некапитальные строения, 1-3этажа

0,2

Зоны производственных и коммунально-складских объектов

ЗонаКласс

опасности предприятия

Размер СЗЗ, мМаксимальная

этажность основных зданий, м

Максимальный коэффициент застройки, %

Производственная зона I 1 - 3

1 класс - 1000 м, 2класс – 500 м, 3

класс - 300 м25 60

Производственнаязона II 4 - 5 4 класс – 100м,

5 класс – 50 м 25 60



Приложение 2Перечень предприятий, сооружений и иных объектов с указанием ориентировочных

размеров санитарно-защитной зоны (СЗЗ)№ п/п

Наименование объекта Размер СЗЗ(м)/класс опасности

Примечание Предлагаемые мероприятия

1. ООО «Русь»,ферма на430 голов КРС, с.

Гамово

300/3 Ориентировочный размер СЗЗ не соблюдается

Требуется разработка проекта по

уменьшению размера СЗЗ

2. ООО «Русь», производство

сельскохозяйственнойпродукции в д. Осенцы

300/3 Ориентировочный размер СЗЗ

соблюдается

Проведение мероприятий не

требуется

3. ООО «Производство керамического кирпича

на Закаменной» в с.Гамово

300/3 Ориентировочный размер СЗЗ



требуется

4. Пилорама в с. Гамово 100/4 Ориентировочныйразмер СЗЗ


Проведениемероприятий не

требуется5. кладбище в с. Гамово 50/5 Ориентировочный

размер СЗЗсоблюдается


требуется6. Цех по производству

строительных материалов в с. Гамово

100/4 Ориентировочныйразмер СЗЗ


Проведениемероприятий не

требуется7. Коммунально-складские

объекты в д. Осенцы100/4 Ориентировочный

размер СЗЗ соблюдается


требуется8. Производственные

площадки в д. Сакмары100/4 Ориентировочный

размер СЗЗсоблюдается


требуется

Documents

gam.permraion.rugam.permraion.ru/...obosnovanie_v_redakcii...no_4.docx · Web viewМуниципальное образование Гамовское сельское поселение