FREE STANDING RESTAURANT3,825 Sq Ft Bakersfield, CA 93304

FOR LEASE

2620 Ming Ave

Jose ChavezDRE Licence # 01160727661­847­4812Jchavez@karpe.com

PROPERTY HIGHLIGHTS

3,825 Sq Ft●

Free Standing Building / Restaurant●

C­1 (Limited Commercial)●

0.71 Acre Parcel●

Signalized Intersection●

Across from Valley Plaza Mall●

47,500 ADT / Ming Ave●

Great Visibility●

Easy on /off Hwy 99 access●

Monument Signage●

Jose ChavezDRE Licence # 01160727

661­847­4812

Jchavez@karpe.com

The calculations and data presented are deemed to be accurate, but not guaranteed. They are intended for the purpose of illustrative projections and analysis. The informationprovided is not intended to replace or serve as substitute for any legal, accounting, investment, real estate, tax or other professional advice, consultation or service. The user of thissoftware should consult with a professional in the respective legal, accounting, tax or other professional area before making any decisions.

TABLE OF CONTENTSProperty Summary   3

Location Map   4

Demographics   5

Site   7

Aerial   8

PROPERTY SUMMARYEl Adobe2620 Ming Ave | Bakersfield, CA 93304

Jose ChavezDRE Licence # 01160727661­847­4812Jchavez@karpe.com

Property SummaryAPN 148­230­39

Available SF 3825

Construction Type Concrete Block

Frontage 136.5

Lease Rate $2.50 Psf

Lot Size 0.71 Acres

Parking 39 Spaces

Property Type Retail

Year Built 1970

Property OverviewBuilding: 3,825 Sq. Ft BuildingAcres:    0.71 +/­ Parking: AmpleZoning: C­1 Limited CommercialAddress: 2620 Ming Ave                Bakersfield, CA 93304

Location OverviewBakersfield, Kern County, CaliforniaLocated  on  Ming  Avenue,  directly  across  the  street  from  ValleyPlaza MallBakersfield­Delano MSA Population: 89,631

Valley Plaza MallThe largest mall in the San Joaquin Valley, with 5 anchor stores andover 140 specialty stores.

Page 03

LOCATION MAPEl Adobe2620 Ming Ave | Bakersfield, CA 93304

Page 04

DEMOGRAPHICSEl Adobe2620 Ming Ave | Bakersfield, CA 93304

Population 1 Mile 3 Mile 5 Mile

Male 9,943 (49.32 %) 76,704 (48.92 %) 167,543 (49.05 %)

Female 10,218 (50.68 %) 80,104 (51.08 %) 174,027 (50.95 %)

Total Population 20,161 156,808 341,570

Race Demographics 1 Mile 3 Mile 5 Mile

Population Non Hispanic White 9,886 77,198 176,884

Population Black 1,631 16,803 26,249

Population Am In/Ak Nat 194 1,289 2,635

Housing 1 Mile 3 Mile 5 Mile

Housing Units 7,346 57,030 117,180

Occupied Units 6,672 52,009 107,005

Owner Occupied Units 3,129 23,976 53,777

Renter Occupied Units 3,543 28,033 53,228

Vacant Units 674 5,021 10,175

Page 05

DEMOGRAPHICSEl Adobe2620 Ming Ave | Bakersfield, CA 93304

Household Income 1 Mile 3 Mile 5 Mile

Median Income $40,663 $40,418 $42,616

Less than $10,000 538 4,338 8,322

$10,000 ­$14,999 481 4,375 8,181

$15,000 ­ $19,999 541 3,761 7,139

$20,000 ­$24,999 474 4,013 7,105

$25,000 ­ $29,999 453 3,526 6,409

$30,000 ­ $34,999 420 3,039 5,916

$35,000 ­ $39,999 342 2,838 6,210

$40,000 ­ $44,999 252 3,130 6,504

$45,000 ­ $49,999 291 2,356 4,938

$50,000 ­ $59,999 578 4,160 9,109

$60,000 ­ $74,999 635 5,020 10,468

$75,000 ­ $99,999 615 4,535 11,580

$100,000 ­ $124,999 390 2,168 5,861

$125,000 ­ $149,999 275 1,456 3,163

$150,000 ­ $199,999 73 643 2,143

Greater than $200,000 64 692 2,075

Age Breakdown 1 Mile 3 Mile 5 Mile

Ages 0­4 1,845 (9.15 %) 14,230 (9.07 %) 31,002 (9.08 %)

Ages 5­9 2,099 (10.41 %) 16,307 (10.40 %) 35,650 (10.44 %)

Ages 10­14 1,791 (8.88 %) 14,038 (8.95 %) 30,985 (10.44 %)

Ages 15­19 1,634 (8.10 %) 12,940 (8.25 %) 28,732 (8.41 %)

Ages 20­24 1,631 (8.09 %) 12,641 (8.06 %) 27,726 (8.12 %)

Ages 25­29 1,575 (7.81 %) 12,120 (7.73 %) 25,937 (7.59 %)

Ages 30­34 1,454 (7.21 %) 11,149 (7.11 %) 23,507 (6.88 %)

Ages 35­39 1,315 (6.52 %) 10,248 (6.54 %) 21,727 (6.36 %)

Ages 40­44 1,235 (6.13 %) 9,599 (6.12 %) 20,626 (6.04 %)

Ages 45­49 1,188 (5.89 %) 9,254 (5.90 %) 20,075 (5.88 %)

Ages 50­54 1,066 (5.29 %) 8,256 (5.27 %) 18,284 (5.35 %)

Ages 55­59 928 (4.60 %) 7,168 (4.57 %) 16,007 (4.69 %)

Ages 60­64 760 (3.77 %) 5,865 (3.74 %) 13,074 (3.83 %)

Ages 65­69 558 (2.77 %) 4,482 (2.86 %) 9,852 (2.88 %)

Ages 70­74 409 (2.03 %) 3,169 (2.02 %) 6,907 (2.02 %)

Ages 75­79 274 (1.36 %) 2,090 (1.33 %) 4,542 (1.33 %)

Ages 80­84 152 (0.75 %) 1,296 (0.83 %) 2,845 (0.83 %)

Ages 85+ 247 (1.23 %) 1,956 (1.25 %) 4,092 (1.20 %)

Page 06