Bruxelles Environnement

VALEUR PATRIMONIALE DES CHÂSSIS DE FENÊTRE

EN RÉGION DE BRUXELLES-CAPITALE

Jérôme BERTRAND, Centre Urbain

Formation Bâtiment Durable : Menuiseries extérieures : comment choisir?

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Objectif de la présentation

● Sensibiliser à la valeur patrimoniale des châssis de

fenêtre anciens en Région de Bruxelles-Capitale

● Donner quelques repères permettant d’évaluer

l’intérêt patrimonial des châssis de fenêtre

● Au-delà de la conservation du patrimoine, évoquer

les arguments économiques et environnementaux

en faveur de la conservation des châssis existants

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1. Evaluation patrimoniale des châssis anciens

• 1.1. Evolution de la fenêtre et composition architecturale

• 1.2. Les compléments de la fenêtre

• 1.3. Histoire des techniques

• 1.4. Difficultés posées par le remplacement de châssis

2. Argument économique en faveur de la

conservation des châssis anciens

3. Argument environnemental en faveur de la

conservation des châssis anciens

Plan de l’exposé

1. Evaluation patrimoniale des châssis anciens

● L’immeuble présente-t-il un intérêt patrimonial?

► bien protégé?

► Périmètre de protection aux abords d’un bien classé? ZICHEE? ...

► Inventaire? Ensemble urbain de valeur (cfr bâti courant entre

1850 et 1940...).

● Les fenêtres possèdent-elles une valeur historique, esthétique,

technique?

► matériaux irremplaçables (bois de grande qualité, verres

spéciaux, ferrures remarquables...)

► Typologie remarquable (ex: divisions à petits-bois, vitraux,

fenêtres à guillotine, systèmes brevetés...)

● Les fenêtres sont-elles d’origine?

● Correspondent-elles à une phase de transformation significative du

bâtiment?

● Arbre décisionnel

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► Au cas par cas, en fonction des priorités du maître d’ouvrage, de la performance

recherchée, de l’intervention envisagée,…

1.1. Evolution de la fenêtre et composition architecturale

Fin XVIIIe – Début XIXe siècle

Emile Van Leemputten, dessin d’académie

(détail), coll. AAM

La fenêtre XIXe siècle

Néo-renaissance flamande

Art nouveau

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Style Beaux-Arts

14

Art Déco

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Modernisme

Le “regard de la façade”

1.2. Les compléments de la fenêtre

Le châssis ancien doit être évalué avec les éléments qui le complètent.

Volet intérieur: vers 1800 Contrevent brisé: vers 1875 Jalousie: vers 1880

1.3. Histoire des techniques

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Atelier de menuiserie vers 1900

Coll. Norma - Malonne

Verrerie vers 1900 - Porteuses de canon

Coll. Guido Vanderhulst

Espagnolette, crémone à pompe ou à bouton

Hôtel Zegers-Regnard, Bruxelles, Paul Hankar, 1894, coll MRAH – photo AAM

Fiche, briquet, paumelle

1.4. Difficultés posées par le remplacement de châssis

Recherche de la proportion

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Henri Beyaert, Plan type de menuiseries,1872 – coll. AAM

Châssis standard actuel à triple frappe et double joint. L’ouvrant et le

dormant sont formés chacun d’un profilé unique et continu.

Standardisation

Photo Jacques ADNET

Photo ARAU

© Frederic Hossey - AAC

Tout commence par un bon dessin…

© Frederic Hossey, architecte - AAC

© Frederic Hossey - AAC

Châssis pour bâtiment passif ou basse

énergie: l’épaisseur donnée aux profilés pour

accueillir le triple vitrage et assurer une valeur

U la plus basse possible au châssis renforce

les difficultés d’intégration de châssis très

performants d’aujourd’hui dans une façade

ancienne

2. Argument économique en faveur de la conservation des châssis anciens

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Feuille de calcul du site Energie +

http://www.energieplus-lesite.be/index.php?id=10234#01

Remplacement de châssis: prix au m2

Source: Centre Urbain, J. Bertrand, Analyse économique

des techniques d’intervention sur châssis de fenêtre anciens, CDR, décembre 2013.

Remplacement standard “méranti” +

peinture + DV U= 1,1 W/m2.K

395€ 571€ 1053 €

Remplacement standard “chêne” +

peinture + DV U= 1,1 W/m2.K

530€ 657€ 1465€

Remplacement standard “chêne” +

moulures extérieures + peinture +

DV U= 1,1 W/m2.K

689€ 854€ 1904€

Rempacement copie chêne + peinture

+ DV U= 1,1 W/m2.K

1592€ 1990€ 2038€

Remplacement de châssis: temps de retour sans aides publiques

Ces calculs de temps de retour ont été réalisés sur base de la feuille de calcul du site

“Energie plus” http://www.energieplus-lesite.be/index.php

Remplacement standard “méranti” +

peinture + DV U= 1,1 W/m2.K

24,4 ans 35,3 ans 65,1 ans

Remplacement standard “chêne” +

peinture + DV U= 1,1 W/m2.K

33,7 ans 41,7 ans 93 ans

Remplacement standard “chêne” +

moulures extérieures + peinture +

DV U= 1,1 W/m2.K

43,7 ans 54,2 ans 120,9 ans

Rempacement copie chêne + peinture

+ DV U= 1,1 W/m2.K

101 ans 126 ans 129,4 ans

Remplacement de châssis: temps de retour avec aides publiques

Ces calculs de temps de retour tiennent compte des primes à la rénovation et de la

prime énergie 2015 pour un revenu “moyen”. Ils ont été réalisés sur base de la feuille de

calcul du site “Energie plus” http://www.energieplus-lesite.be/index.php

Remplacement standard “méranti” +

peinture + DV U= 1,1 W/m2.K

19,5 ans 30,4 ans 60,2 ans

Remplacement standard “chêne” +

peinture + DV U= 1,1 W/m2.K

27,3 ans 35,4 ans 86,7 ans

Remplacement standard “chêne” +

moulures extérieures + peinture +

DV U= 1,1 W/m2.K

37,4 ans 47,9 ans 114,5 ans

Rempacement copie chêne + peinture

+ DV U= 1,1 W/m2.K

94,7 ans 120 ans 123 ans

Renforcement de la performance thermique des châssis existants: temps de retour sans aides publiques

Double vitrage dans châssis existants:

DV 4-12-4 U =1,2 W/m2.K

19,9 ans 24,2 ans 49,4ans

Simple vitrage basse émissivité dans

châssis existants: U = 3, 4 W/m2.K

55,1 ans 77 ans 127,2 ans

Survitrage 4 mm (verre clair) 32,6 ans 44,1 ans 71 ans

Double fenêtre “standard” “sapelli” +

peinture + DV U =1,1 W/m2.K

22,7 ans 28,1 ans 62,6 ans

Double fenêtre copie chêne + peinture

+ DV U = 1,1 W/m2.K

90,2 ans 112,8 ans 115,5 ans

Ces calculs de temps de ont été réalisés sur base de la feuille de calcul du site “Energie

plus” http://www.energieplus-lesite.be/index.php

Renforcement de la performance thermique des châssis existants: temps de retour avec aides publiques

Double vitrage dans châssis existants:

DV 4-12-4 U =1,2 W/m2.K

10,8 ans 15,1 ans 40,3 ans

Simple vitrage basse émissivité dans

châssis existants: U = 3, 4 W/m2.K

55,1 ans 77 ans 127,2 ans

Survitrage 4 mm (verre clair) 32,6 ans 44,1 ans 71 ans

Double fenêtre “standard” “sapelli” +

peinture + DV U =1,1 W/m2.K

21,6 ans 27 ans 61,5 ans

Double fenêtre copie chêne + peinture

+ DV U = 1,1 W/m2.K

89,1 ans 111,7 ans 114,4 ans

Ces calculs de temps de retour tiennent compte des primes à la rénovation et de la

prime énergie 2015 pour un revenu “moyen”. Ils ont été réalisés sur base de la feuille de

calcul du site “Energie plus” http://www.energieplus-lesite.be/index.php

Exemple de temps de retour pour l’isolation d’une toiture existante

Valeur U de la toiture avant isolation : 3 W/m2.K

Valeur U de la toiture après isolation : 0,25 W/m2.K

Coût: 60 €/m2

Temps de retour calculé à l’aide de la feuille de calcul

« Energie Plus »=

4,3 ans hors primes et déduction fiscale !

3. Argument environnemental en faveur de la conservation des châssis

● L’impact environnemental des fenêtres doit être envisagé selon

deux approches complémentaires:

► L’amélioration de la performance énergétique du bâtiment par une

intervention sur les fenêtres: on considère habituellement que les fenêtres

représentent environ 20% des déperditions thermiques d’un logement

(toiture = 30%, murs = 30%, sol = 20%). Il s’agit cependant de moyennes

qui varient fortement en fonction de la typologie des bâtiments (2, 3 ou 4

façades) et de la proportion des percements par rapport à la surface des

murs.

► L’analyse du cycle de vie (ACV): Il s’agit d’une méthode d’évaluation

des impacts environnementaux d’un produit, d’un service ou d’une activité

donnée, de l’extraction des matières premières jusqu’à l’élimination des

déchets. Parmi les aspects étudiés interviennent le caractère

renouvelable ou non des matières premières utilisées, les émissions de

polluants, ainsi que « l’énergie grise », c’est à dire l’énergie nécessaire à

la production et à l’élimination.

Ecobilan de parois Architecture & Climat

Colonne 1 = PVC / colonne 2 = Bois-alu / colonne 3 = Bois (non labellisé)

Quelques constats au sujet des ACV

● Les analyses de cycle de vie ne sont entreprises que pour des

châssis neufs. Réalisées selon des méthodologies différentes, ces

ACV débouchent sur des résultats peu comparables entre eux

● Des tendances se dégagent cependant: le châssis bois semble

prendre l’avantage sur les autres matériaux, à condition que le bois

soit issu de forêts gérées de manière durable (ce qui exclu les bois

exotiques, sauf s’ils sont labellisés)

● Le vitrage semble peser moins que le châssis dans le bilan des

impacts environnementaux de la fenêtre

● Les durées de vie envisagées pour les châssis de fenêtre

d’aujourd’hui dans le cadre des ACV vont de 30 à 50 ans

● Ceci contraste avec la longévité des châssis de fenêtres anciens: A

condition d’avoir reçu un entretien régulier, beaucoup sont encore en

bon état après plus de 100 ans…

● A quand des ACV comparant le maintien d’un châssis existant à son

remplacement?

Bibliographie

●BERTRAND Jérôme, Le châssis de fenêtre en bois – Concilier patrimoine et confort, Direction des

Monuments et des Sites, Carnet d’entretien, collection L’art dans la rue, Bruxelles, réédition 2008.

●Hennaut Eric et Demanet Marie, Bois et métal dans les façades à Bruxelles, Fondation Roi

Baudouin, Archives d’Architecture Moderne, Bruxelles, 1997.

●Heymans Vincent, Les dimensions de l’ordinaire, La maison particulière à Bruxelles, fin XIXe –

début XXe siècle. L’Harmattan, Paris, 1998.

Site web

http://www.energieplus-lesite.be/index.php?id=10364

http://www.bruxellesenvironnement.be/guide_batiment_durable

http://www.curbain.be

http://www.patrimoine-metiers.be

http://www.monument.irisnet.be

http://www.brugis.be

●,

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Bibliographie - Webographie

55

Référence Guide bâtiment durable : http://guidebatimentdurable.bruxellesenvironnement.be/fr/

● G_MAT00 – Problématique et enjeux d’une utilisation durable de la matière

● G_MAT01 – Le cycle de vie de la matière : analyse, sources d’informations

et outils d’aide au choix

● G_MAT07 – Choix durable des châssis

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Ce qu’il faut retenir de l’exposé

● Les châssis de fenêtre sont un élément constitutif de la

composition d’une façade. Un remplacement par un modèle

inadéquat peut dénaturer une façade de manière quasi-

irrémédiable

● La valeur patrimoniale des châssis anciens tient à leur esthétique

propre, mais également au fait qu’ils sont les témoins de l’histoire

des techniques et qu’ils mettent en œuvre des matériaux rares qui

ne sont plus produits aujourd’hui

● Le remplacement de châssis de fenêtres anciens encore en bon

état n’est pas rentable financièrement, en particulier si ceux-ci sont

de formes complexes. L’intérêt environemental de l’opération est

également loin d’être prouvé.

● La conservation des châssis existants et le renforcement de leurs

performances (thermique, acoustique…) doit donc être envisagée

en priorité lorsque leur état de conservation le permet.

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Jérôme BERTRAND

Conseiller en rénovation

Coordonnées

Centre Urbain

: +32(0)219 40 60

E-mail : jerome.bertrand@curbain.be

Contact

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● 1 place Saint-Géry

1000 Bruxelles

● du mardi au vendredi de 10h à

17h - samedi de 14h à 17h

● 02 /219 40 60

● www.curbain.be

● info@curbain.be

Halles Saint-Géry

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