FONDO FINANCIERO DE PROYECTOS DE DESARROLLO FONADE INSTITUTO COLOMBIANO DE … · 2014-02-01 · Considerando que los derechos de los niños y las niñas, ... ANDEN DE PROTECCION

ANEXO 01 – ESTUDIOS PREVIOS Página 1 de 49

FONDO FINANCIERO DE PROYECTOS DE DESARROLLO – FONADE INSTITUTO COLOMBIANO DE BIENESTAR FAMILIAR –ICBF

FEDERACIÓN NACIONAL DE DEPARTAMENTOS

CONVENIO INTERADMINISTRATIVO No. 212081

OFERTA PÚBLICA OPC 007-2014

AJUSTE DE ESTUDIOS TECNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN Y CONSTRUCCIÓN DE DOS CENTROS DE DESARROLLO INFANTIL – CDI PARA 95 NIÑOS EN LOS MUNICIPIOS DE

RIOSUCIO Y VILLAMARIA DEL DEPARTAMENTO DE CALDAS

ANEXO 01 - DOCUMENTO DE ESTUDIOS PREVIOS

BOGOTÁ D.C., ENERO DE 2014

ANEXO 01 – ESTUDIOS PREVIOS OBRA Página 2 de 49

DOCUMENTO DE ESTUDIOS PREVIOS

1. DESCRIPCIÓN DE LA NECESIDAD A SATISFACER

1.1. ANTECEDENTES Considerando que los derechos de los niños y las niñas, han venido siendo legalmente

reconocidos en el Derecho interno de casi todos los países del mundo, incluido Colombia

y en diversos tratados internacionales; que la Constitución Política de Colombia, reconoce

en su artículo 44 algunos derechos fundamentales de los niños, entre ellos el derecho a la

integridad física y la alimentación equilibrada y señala además que es obligación de la

familia, la sociedad y el Estado el asistir y proteger a los niños y las niñas para garantizar

su desarrollo armónico e integral y el ejercicio pleno de sus derechos, y que mediante la

Ley 1098 del 8 de noviembre de 2006, se expidió el Código de Infancia y Adolescencia, y

al tenor del artículo 10 de esta norma, se establece la corresponsabilidad, definida como

la concurrencia de actores y acciones conducentes a garantizar el ejercicio de los

derechos de los niños, las niñas y los adolescentes, la familia, la sociedad y el Estado son

corresponsables en su atención, cuidado y protección; que la Ley 1450 de 2011 que

expidió el Plan Nacional de Desarrollo “Prosperidad para Todos”, contempla una

estrategia nacional para atención integral a la primera infancia: “DE CERO A SIEMPRE”,

la cual está dirigida a promover y garantizar el desarrollo infantil temprano de este grupo

poblacional, mediante su atención integral; que en el año 2009 la República, los

Gobiernos de Colombia (32 Departamentos y el Distrito Capital), y la Compañía

Colombiana de Tabaco S.A., Philip Morris Colombia S.A., suscribieron un Acuerdo de

Inversión y Cooperación, y que varias de estas partidas no tenían un ejecutor establecido,

se propuso que la Federación Nacional de Departamentos realizara esta ejecución; y que

el Decreto 4875 de 2011 creó la Comisión Intersectorial para la Atención Integral de la

Primera Infancia quien designó al ICBF para atender toda la operación de Atención

Integral para la Primera Infancia bajo los lineamientos de la estrategia de CERO A

SIEMPRE, FONADE suscribe un convenio de Gestión Integral para aunar esfuerzos y

adelantar las actividades necesarias para la construcción de los CDI, cuya acta de inicio

fue suscrita el pasado 31 de diciembre del 2012.

La Gobernación de Caldas, solicitó la ejecución de la construcción de un CDI de 95 niños

a través de FONADE, dentro del convenio 212081. Por esta razón se adelantó un contrato

de apoyo financiero entre Fonade y la Gobernación de Caldas.

Considerando que FONADE tiene por objeto “…ser Agente en cualquiera de las etapas

del ciclo de proyectos de desarrollo, mediante la preparación, financiación y

administración de estudios, y la preparación, financiación, administración y ejecución de

proyectos de desarrollo en cualquiera de sus etapas”, el ICBF y la Federación Nacional de

Departamentos, vieron la necesidad de firmar un convenio interadministrativo con

FONADE que permitiera adelantar la gerencia Integral para la realización de estudios,

diseños, construcción e interventoría de Centros de Desarrollo Infantil. Por lo anterior, y

dentro del convenio 212081, se requiere adelantar la contratación del ajuste de estudios

técnicos y diseños e implantación y construcción de dos Centros de Desarrollo Infantil -

CDI para 95 niños en los Municipios de Riosucio y Villamaria del Departamento de


Caldas, según lineamientos establecidos por el ICBF, y que se anexan a esta solicitud.

1.2 NECESIDAD DE LA CONTRATACIÓN.

Siendo conscientes que los Centros de Desarrollo Infantil son los escenarios iniciales para

que los niños puedan ejercer como un ser social e interactúen con otros individuos de su

rango de edad, se deben generar espacios que ofrezcan variedad de ambientes que

permitan potenciar las capacidades de cada individuo, a través de la invitación a explorar,

a descubrir, a inventar y soñar, razón por la cual se adelantaron diseños sobre

lineamientos establecidos por el Instituto Colombiano de Bienestar Familiar, teniendo en

cuenta adicionalmente la normatividad vigente en temas específicos de carácter técnico.

2. DESCRIPCIÓN Y ALCANCE DEL OBJETO A CONTRATAR

2.1. DESCRIPCION

El Fondo Financiero de Proyectos de Desarrollo FONADE, está interesado en contratar EL AJUSTE DE ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACION Y CONSTRUCCIÓN DE DOS CENTROS DE DESARROLLO INFANTIL - CDI PARA 95 NIÑOS EN LOS MUNICIPIOS DE RIOSUCIO Y VILLAMARIA DEL DEPARTAMENTO DE CALDAS.

2.2. ALCANCE

Contratar el ajuste de estudios técnicos y diseños e implantación para la construcción de

dos centros de desarrollo infantil con todos los trámites de licencias y permisos de

servicios públicos para el correcto funcionamiento del centro para 95 niños en los

municipios de Riosucio y Villamaria, Departamento de Caldas.

El proyecto se desarrollará en dos etapas así:

Etapa 1: AJUSTE DE ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN.

Revisión de los diseños para la elaboración, implantación y ejecución de la obra del

Centro de Desarrollo Infantil para 95 cupos, que contempla las siguientes áreas.

AMBIENTE ESPACIO AREA UTIL

AM

BIE

NTE

PED

A-

GO

GIC

O

SALA CUNA BLOQUE 2

ZONA DE CUNAS 27,86

ZONA DE GATEO

LACTARIO 8,5

TRANSICION EXTERIOR 10,91

CAMBIO PAÑALES 12,96

CONTROL DE ESFINTERES


ALMACENAMIENTO 5,49

AREA TOTAL 65,72

AULAS PARA NIÑOS DE 2 A 3 AÑOS BLOQUE 4

AULAS (31,85 c/u) 96,02

BAÑO DE APRENDIZAJE (6,50 c/u) 18,53

ALMACENAMIENTO (3,12 c/u) 9,36

AREA TOTAL 123,91

AULAS PARA NIÑOS DE 3 A 5 AÑOS

AULAS (40,10 - /c/u) 80,2

ALMACENAMIENTO (3,79 - c/u) 7,58

BLOQUE 3 AREA TOTAL 87,78

BATERIAS INFANTILES PARA NIÑOS DE 3 A 5 AÑOS BLOQUE 3

BAÑO NIÑAS 5,72

BANO NIÑOS 5,72

AREA TOTAL 11,44

AD

MIN

IST

RA

CIO

N

DIRECCION / ENFERMERIA BLOQUE 2

DIRECCION 6,23

SALON DE PROFESORES 8,01

DEPOSITO 4,82

CONSULTORIO 8,96

BAÑO HOMBRES 3,62

BAÑO MUJERES 3,57

AREA TOTAL 35,21

ZON

A D

E SE

RV

ICIO

S

COCINA BLOQUE 1

LAVADO DE ALIMENTOS

31,23 PREPERACION

ARMADO DE PLATOS

LAVADO DE MENAJE 9,3

DEPOSITO DE MENAJE

DESPENSA DIARIA 4

ALMACEN 9,33

AREA TOTAL 53,86

PERSONAL DE COCINA BLOQUE 1

BAÑO MIXTO 3,6

VESTIER HOMBRES 2,9

VESTIER MUJERES 2,9

AREA TOTAL 9,4

SALON - COMEDOR BLOQUE 1

SALON COMEDOR 70,64

BAÑO NIÑOS 2,31

BAÑO NIÑAS 2,31

BAÑO MIXTO 4,21

DEPOSITO 9,36

AREA TOTAL 88,83

LAVANDERIA BLOQUE 1

LAVADO 4,91

TENDIDO Y SECADO

AREA TOTAL 4,91


CUARTOS TECNICOS BLOQUE 1

DEPOSITO DE BASURAS 6

PLANTA ELECTRICA 8,23

CUARTO ELECTRICO 2

SISTEMA HIDRONEUMATICO 3,3

GAS 1,55

AREA TOTAL 21,08

TOTAL AREA UTIL 502,14

CO

MP

LEM

ENTA

RIO

ZONA EXTERIOR

PARQUE INFALTIL 80,51

HUERTA 17,42

PLAZOLETA DE ACCESO 55,89

ZONA BLANDA 333,39

ACCESO CUBIERTO 4,8

CIRCULACIONES NO CUBIERTAS 23

AREA TOTAL 515,01

AREA DE LAS EDIFICACIONES + CIRCULACION + ANDEN DE PROTECCION

EDIF

ICA

CIO

NES

BLOQUE 1 AREA EDIFICACION 206,6

CIRCULACIONES 77,36

ANDEN DE PROTECCION 12,64

AREA TOTAL 296,6


CIRCULACIONES 38,07


AREA TOTAL 180,6


CIRCULACIONES 39,82


AREA TOTAL 178,55


CIRCULACIONES 38,39


AREA TOTAL 199,68

AREA CONSTRUIDA BLOQUES 599,18

AREA CONSTRUIDA CIRCULACIONES 193,64

AREA ANDEN DE PROTECCION 62,61

ZONA DE JUEGOS 60,00

AREA LIBRE 659,57

AREA TOTAL DEL PROYECTO 1575,00

AREA DE LOTE = 45 X 35 1575


Esta Etapa de ajuste de estudios técnicos y diseños e implantación, deberá contemplar lo

siguiente:

Suscribir el Acta de Inicio

Plazo: Dos (2.0) meses, dentro de los cuales se realizarán reuniones de

seguimiento cada 15 días, iniciando al cumplir el primer mes de esta etapa. En

estas reuniones se evaluará el trabajo ejecutado, realizando observaciones y

ajustes, para que en el cumplimiento del término sea entregado el informe de la

etapa 1.

En este tiempo el contratista deberá:

- Realizar el levantamiento topográfico del predio y entregar la planimetría y altimetría

de este.

- Realizar estudio de suelos, con el número de apiques y sondeos requeridos según la

norma NSR 2010, incluyendo apiques y sondeos adicionales que considere el

geotecnista.

- Verificar y validar el anteproyecto arquitectónico existente, con el Vo.Bo. de la

Interventoría.

- Realizar el ajuste y complementación de los estudios Hidrosanitarios, con el Vo.Bo.

de la Interventoría.

- Realizar el ajuste y complementación de los estudios eléctricos en baja tensión,

incluye iluminación y evaluación de riesgo y diseño de protección contra descargas

atmosféricas, con el Vo.Bo. de la Interventoría.

- Realizar el ajuste y complementación del proyecto Estructural, con el Vo.Bo. de la

Interventoría.

- Realizar el presupuesto detallado incluyendo memorias de cantidades de obra,

especificaciones técnicas de materiales, análisis de precios unitarios, entre otras que

se consideren necesarias.- Realizar la programación de obra detallada por Hitos e

Ítems.

- Realizar los demás estudios técnicos requeridos, ajustar y complementar, realizar el

trámite de obtención de licencia de construcción, licencia ambiental (si aplica), y las

demás licencias que aplique, así mismo adelantar los permisos, y conceptos de

viabilidad de servicios públicos para los dos municipios ante las autoridades

correspondientes. El consultor deberá ajustar su propuesta de implantación de

acuerdo con los diseños de prototipo entregados por FONADE y en los dos predios

que FONADE indique.

- El consultor deberá realizar los respectivos ajustes a los estudios, resultado de la

verificación y validación de los estudios existentes.

- Tramitar las aprobaciones y licencias correspondientes, de tal manera que la obra se

inicie inmediatamente se termine este plazo.


Es importante anotar que la aprobación deberá estar avalada no solo por la interventoría

del proyecto, sino también por FONADE.

Alcance y entregables por parte del contratista:

IMPLANTACIÓN DE PROYECTOS TIPO:

Para efectos de esta contratación la denominación implantación de proyectos tipo

contempla la implantación del proyecto de un CDI en los municipios de Riosucio y

Villamaría, dicha implantación deberá realizarse en el predio que indique FONADE, y para

ello el contratista utilizará los diseños tipo que le entregue FONADE para su implantación.

El diseño deberá enmarcarse en el cumplimiento de la Normas Técnicas de Ingeniería

civil, hidráulico, eléctrico, electromecánico, redes de voz y datos y arquitectura, que

apliquen según el caso.

Para realizar la implantación del proyecto el consultor deberá ejecutar como mínimo lo

siguiente:

ANÁLISIS DE LA DOCUMENTACIÓN EXISTENTE:

El Consultor como primera actividad de la Fase de Implantación, deberá revisar, verificar y

validar la información existente entregada por FONADE de cada uno de los proyectos que

se pretenden desarrollar; de ese análisis deberá presentar un documento de conclusiones

y recomendaciones para revisión de la interventoría, una vez revisado y aprobado por la

interventoría se presentara un informe definitivo para que FONADE proceda a su

aprobación o NO y autorice continuar con las siguientes actividades del proyecto.

PROGRAMA DE NECESIDADES:

Será suministrado por FONADE y es el documento que contiene las necesidades a satisfacer, espacios detallados, áreas, población a ser atendida; exigencias de uso y requisitos de operación y funcionamiento; características constructivas especiales si las hay; condiciones básicas presupuestales o cualquier otra demanda en particular, por lo tanto es la base para establecer el programa técnico, arquitectónico o de ingeniería con el cual se elaborara la implantación del proyecto de ejecución. (Deberá ser aprobado por el cliente mediante acta de seguimiento o comité operativo)

ANÁLISIS DEL LUGAR:

El CONTRATISTA a través de uno o varios profesionales (Arquitectos, Ingeniero Civil) según se requiera, realizará una visita al lugar indicado por FONADE para la implantación del proyecto, en esa visita analizará, verificará y tramitará como mínimo lo siguiente:

Aspectos legales:

• Estudio de títulos: debe contener como mínimo la escritura pública, Certificado de Tradición y Libertad, Boletín Catastral. Dichos documentos deben estar a título del cliente o en su defecto, del Departamento o Municipio en donde se vaya a desarrollar el proyecto.


• Uso del suelo o Demarcación urbana: Contiene las normas urbanísticas, uso del suelo, afectaciones viales, ambientales o de uso que afecten el lote en el cual se desarrollará el proyecto.

• Normatividad ambiental: Contiene todas las normas que puedan afectar el desarrollo del

proyecto tales como manejo de escombros, contaminación de ruido, emisiones, áreas de

conservación o protección etc.

• Servicios públicos: Antes de iniciar el proceso de diseño se debe contar con la

factibilidad por escrito de prestación de servicios públicos tales como: suministro de agua

potable, alcantarillado, recolección de basuras, suministro de energía eléctrica, gas,

teléfono, internet etc.

Aspectos Físicos:

• Localización: Analiza la ubicación del lugar con respecto a la ciudad y al sector,

accesibilidad, servicios complementarios, redes de servicios áreas o subterráneas etc.

• Morfología: Analiza el lugar con respecto a su geomorfología, topografía, orientación,

área disponible para la implantación del proyecto, vegetación, clima, asolación, vientos,

vías, servicios públicos.

• Aspectos Socio-económicos: Analiza la población objetivo, su composición, actividades

económicas etc.

Como resultado de lo anterior el consultor deberá presentar a FONADE un informe técnico

en el cual se incluya un capítulo de conclusiones y recomendaciones, en las cuales el

consultor recomienda la viabilidad o NO del proyecto y/o los estudios técnicos necesarios

para realizar la implantación. Al igual que las recomendaciones para que el proyecto sea

viable por ej esto es contradictorio a lo anterior, sugiero que se coloque que si hacen

faltan obras de mitigación, modificación del uso del suelo etc.

LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO DEL LOTE

Se debe elaborar el levantamiento topográfico detallado del predio en donde se

desarrollará las obras de construcción de las edificaciones proyectadas según se indica a

continuación:

• Materialización en terreno por lo menos ocho puntos de referencia o mojones para

la localización de los ejes planteados, estos amarrados a las placas del IGAC

(Instituto Geográfico Agustín Codazzi).

• Levantamiento altimétrico: para tal fin el Contratista determinará una cuadricula de

nivelación debidamente georeferenciada y dibujada en planos. El CONTRATISTA

calculará curvas de nivel cada 50 cm y puntos de nivel cada cinco (5) mts.

• Secciones Transversales: EL CONTRATISTA suministrará por lo menos tres (3)

secciones transversales según el criterio del supervisor o INTERVENTORIA y por

donde lo indique este último.


• Levantamiento de redes: El CONTRATISTA hará el levantamiento de todas las

redes hidráulicas tanto de agua potable como de aguas servidas que afecten el

predio, tuberías, cajas, pozos, válvulas, cañuelas, aliviaderos, sumideros, etc., del

levantamiento de dichas redes se indicará en los planos: diámetros, pendientes,

cotas claves, cotas del terreno, profundidades, sentidos de flujo, flujo transportado

(ALL, AN, Combinado) materiales, estado actual de las redes, puntos de posible

conexión del proyecto y cualquier otra indicación solicitada por el supervisor o el

INTERVENTOR.

• El CONTRATISTA hará el levantamiento de todas las redes eléctricas que afecten

el proyecto, tanto en aéreas como subterráneas, postes, tuberías, cajas, líneas de

alta y media tensión, subestaciones, etc. Del levantamiento de dichas redes se

indicará en los planos: diámetros, tipo de luminarias, tipo de material, cotas de las

cajas, cotas del terreno, profundidades, tipo de cableado, materiales, puntos de

posible conexión del proyecto, estado actual de las redes y cualquier otra

indicación solicitada por el supervisor o el INTERVENTOR.

• En el plano topográfico, se indicará la posición y vistas de cada una de las fotos

que se tomen.

• El plano topográfico contará con el Cuadro de áreas, respectivo.

• El CONTRATISTA deberá calcular cada una de las áreas dentro del predio

discriminando las áreas duras, en concreto, asfalto o cualquier otro tipo existente.

• En el informe de topografía se hará un diagnóstico de estructuras, materiales y

estado de los diferentes elementos que hacen parte del predio.

• En la memoria topográfica se deben anexar las carteras topográficas de campo,

cálculos de coordenadas y poligonal y los certificados del IGAC, a los cuales se

amarra el proyecto.

• El CONTRATISTA deberá anexar a su informe copia del plano donde se determine

el límite del polígono del proyecto.

• Cálculo de áreas verdes y su localización y levantamiento de los árboles existentes

ESTUDIO DE SUELOS

• El CONTRATISTA deberá realizar el estudio de suelos para el proyecto, de

acuerdo a la normatividad vigente (NSR10), para investigar y definir las

propiedades geomecánicas y de deformabilidad del suelo de fundación, evaluar el

estado de interacción suelo-estructura y entregar las recomendaciones para su

cimentación. El Ejecutor deberá realizar sondeos, pruebas de campo y laboratorio,

análisis geotécnico y recomendaciones.

• Antes de iniciar las actividad de exploración, el CONTRATISTA presentará para

aprobación del INTERVENTOR el programa de exploración de campo y ensayos

de laboratorio, el cual debe estar de acuerdo con lo exigido en la NSR 2010, el


cual debe contener como mínimo las pruebas y ensayos requeridos y necesarios

para lograr el objeto del estudio. Igualmente los métodos, procedimientos y

metodología de diseño, deberán ser preestablecidos a través de un documento

previo que se someterá a la aprobación de la INTERVENTORÍA. Sin esta

aprobación, no se podrá dar curso a la elaboración de los estudios, siendo

responsabilidad del CONTRATISTA cualquier atraso por este motivo.

• El INTERVENTOR podrá oponerse al concepto del Especialista de suelos, cuando

su propuesta resulte antieconómica, siendo obligación del CONTRATISTA

presentar otras alternativas de diseño para su revisión y aprobación.

El estudio de suelos como mínimo debe comprender:

• Análisis de resultados de los trabajos de campo y laboratorio.

• Recomendaciones y conclusiones basadas en las investigaciones realizadas, que

permitan el diseño estructural para el proyecto, de tal forma que se garantice un

comportamiento geotécnico adecuado en el tiempo, garantizando las mejores

soluciones técnicas y económicas, protegiendo los predios y construcciones

vecinas al proyecto, así como las estructuras y propiedades dentro de la zona a

intervenir.

• El trabajo de campo, previa consulta y aprobación del INTERVENTOR, debe

comprender como mínimo perforaciones mecánicas, en número y profundidad

adecuada que permita conocer el límite de la interacción subsuelo-estructura.

• Durante las perforaciones se deben identificar los materiales del perfil del subsuelo

a través de un registro continuo de las características de las muestras

encontradas, extraerse muestras alteradas y/o inalteradas de cada uno de los

estratos detectados para los ensayos de laboratorio y ejecutarse pruebas de

campo, tales como penetración estándar (SPT) o veleta según el caso, para

verificar la resistencia de los materiales in situ. Se debe estudiar en detalle la

presencia y evolución del nivel freático y si se detectan suelos expansivos,

especialmente, se evaluará el potencial de expansión libre y confinada.

• Las muestras seleccionadas deberán ser evaluadas mediante ensayos de

comportamiento geomecánico de clasificación y resistencia, acordes con el objeto

del estudio.

• El trabajo de laboratorio deberá comprender como mínimo, pero no limitarse, a los

siguientes ensayos:

Prueba de identificación y clasificación: Humedad natural, límites de Atterberg y

peso específico de sólidos.

Comprensión inconfinada

Prueba de compresibilidad: Consolidación

Evaluación del potencial expansivo, controlada y libre, en caso de que se detecten

suelos expansivos.


• El diseño geotécnico debe comprender todos los análisis de suelos y diseño

necesarios que permitan garantizar la estabilidad del proyecto. Para tal efecto se

deben determinar los factores de resistencia y estabilidad de los suelos.

• Con los resultados del estudio de suelos, se suministrará la información necesaria

para el desarrollo de los diseños técnicos. Adicionalmente a lo anterior, el

CONTRATISTA deberá realizar el análisis de estabilidad de taludes respectivo para

los sitios críticos; en casos de requerirse, se adelantará un plan de exploración del

subsuelo y ensayos, con el fin de determinar las características físicas y

parámetros de resistencia requeridos para llevar a cabo el análisis de

estabilización de los taludes. El estudio geotécnico de estabilidad de taludes,

busca que se defina el comportamiento mecánico de la masa en movimiento y/o

posibles movimientos, generados por la construcción de las obras.

Con base en lo anterior, se deberán recomendar las características físicas tales como la

altura, inclinación de los cortes, etc., y las obras necesarias para garantizar la estabilidad

de las construcciones proyectadas.

IMPLANTACIÓN ARQUITECTÓNICA DE LOS MÓDULOS CON SU DISEÑO

URBANÍSTICO

Contempla la implantación del proyecto arquitectónico para el proyecto solicitados por

FONADE. Para ello el contratista utilizará los diseños tipo que le entregue FONADE para

su implantación, el diseño deberá enmarcarse en el cumplimiento de la Normas técnicas

de Ingeniería civil, hidráulica, eléctrica y arquitectura, que apliquen según el caso.

Anteproyecto: Corresponde a la idea general de la implantación del proyecto y su estudio

se debe hacer con base en las necesidades y fines de la entidad contratante, las normas

oficiales vigentes y el monto de la inversión probable de la obra, estimada de común

acuerdo entre el consultor y la entidad contratante (FONADE - CLIENTE).

Proyecto Básico. Será elaborado con base en el anteproyecto aprobado por la

interventoría designada por FONADE, el Supervisor de FONADE y el Profesional

asignado por el cliente de FONADE para ello y debe contener toda la información

necesaria para que se puedan ejecutar los estudios técnicos correspondientes y puedan

ser ejecutados correctamente desde el punto de vista arquitectónico, en armonía con sus

exigencias técnicas.

Proyecto de ejecución:

Será elaborado con base en el proyecto básico aprobado por la entidad contratante

(FONADE) y debe contener toda la información necesaria para que la construcción pueda

ser ejecutada correctamente desde el punto de vista arquitectónico, en armonía con sus

exigencias técnicas.

Debe presentar Altos Niveles de Calidad Medioambiental (ANCM) esto se refleja en, un

menor consumo de agua, reciclaje del agua lluvia o que permita su infiltración al suelo,

menos consumo de energía, niveles confortables de habitabilidad (Calor, frio) propicie y

destine áreas adecuadas para el reciclaje de basuras, altos niveles de ventilación e


iluminación natural.

El proyecto debe contener como mínimo lo siguiente:

• Planos de localización, plantas, cortes, elevaciones, cubiertas, imágenes en 3D cuadro

de áreas e índices de ocupación y construcción etc., a escalas adecuadas.

• Planos detallados de carpintería, obras metálicas, escaleras, baños, prefabricados,

cortes de fachadas, enchapados, pisos, etc., sin incluir la elaboración de planos de taller,

pero sí su oportuna revisión, aprobación y coordinación.

• Coordinación de planos técnicos entre sí, y de éstos con los arquitectónicos, para lograr

una total correspondencia de todos los estudios.

Tramitación ante las autoridades municipales para obtener la aprobación del proyecto

arquitectónico. Será obligación de la entidad contratante el suministro oportuno de los

documentos necesarios y el paso de los derechos e impuestos que se liquiden.

Nota.

Se deberá anexar copia de la matricula profesional vigente del Arquitecto

responsable.

Los resultados de la consultoría contratada por FONADE, serán propiedad del

instituto colombiano de bienestar familiar – ICBF, y podrán ser utilizados total o

parcialmente como prototipos en otros proyectos.

PROYECTO ESTRUCTURAL

El proyecto para la intervención estructural de la implantación se basa en la

complementación los proyectos estructurales de los proyectos tipo que le entregue

FONADE al CONTRATISTA y estará basado principalmente en el rediseño del sistema de

cimentación y en lo que contempla la NSR-10 con especial énfasis en los TÍTULOS:

A. Requisitos generales de diseño y construcción sismo resistente

B. Cargas

C. Concreto estructural

F. Estructuras metálicas

K. Requisitos complementarios

Y todos aquellos que apliquen según el material a utilizar en la estructura.

DISEÑO ESTRUCTURAL — El diseño estructural debe ser realizado por un ingeniero civil

facultado para este fin, de acuerdo con la Ley 400 de 1997. La estructura de la edificación

debe diseñarse para que tenga resistencia y rigidez adecuadas ante las cargas mínimas


de diseño prescritas por el Reglamento y debe, además, verificarse que dispone de

rigidez adecuada para limitar la deformabilidad ante las cargas de servicio, de tal manera

que no se vea afectado el funcionamiento de la edificación.

Esta memoria debe ir firmada por un Ingeniero Civil debidamente matriculado, que

cumpla las condiciones establecidas en los Artículos 26 y 27 de la Ley 400 de 1997.

ESTUDIOS HIDROSANITARIOS

El consultor deberá tramitar la disponibilidad de servicio de agua potable,

alcantarillado y manejo de aguas lluvias ante la empresa prestadora del servicio, con

base en las mismas y en la complementación de los diseños tipo, desarrollar el diseño

Hidrosanitario principalmente en lo referente a acometidas y disposición de aguas

servidas y residuos sólidos, el cual contempla los estudios para las instalaciones de:

Plantas generales de localización de redes (de suministro, redes contra incendio y

recolección incluyendo sanitarias y aguas lluvia, una planta por cada sistema),

indicando diámetros, longitudes, pendientes, equipos y accesorios, especificación

de materiales, etc., incorporando las acometidas requeridas.

Las aguas lluvias deben disponerse de acuerdo a como lo defina la empresa

prestadora del servicio o la oficina de planeación correspondiente y/o las

necesidades del lugar tales como sistemas de almacenamiento (cisternas) y

reutilización de aguas lluvias.

La disposición final de las aguas negras, deberá cumplir con lo establecido en el

Decreto No.1594 de 1984, del Ministerio de Salud sobre vertimientos líquidos y

usos del agua y las disposiciones de la empresa prestadora del servicio y de la

corporación Ambiental Regional.

En caso de que no se disponga de sistemas de recolección de aguas servidas se

deberán diseñar los sistemas de saneamiento básico que se requieran.

Plantas generales de redes e instalaciones existentes.

Isométrico de redes donde se aprecie claramente los recorridos, dimensiones y

accesorios, indicándose claramente los tramos a intervenir.

Memorias de verificación, estudio y cálculo de diseño, incluyendo las tablas y

parámetros utilizados, indicando la metodología utilizada, los criterios, normas y

metodología seguida.

Cuadro resumen de cantidades de obra y cálculo de las mismas.

Entregar el proyecto aprobado por la empresa prestadora del servicio antes del

inicio de las obras.

Nota. Se deberá anexar copia de la matricula profesional vigente del Ingeniero

Hidrosanitario responsable.

ESTUDIOS ELÉCTRICOS

El CONTRATISTA deberá tramitar la disponibilidad del servicio de energía eléctrica ante la

empresa prestadora del servicio, los diseños deberán enmarcarse dentro de los diseños

tipo y en el cumplimiento de la Norma RETIE y RETILAP principalmente en lo referente a


acometidas generales y parciales y como mínimo deben contener lo siguiente:

Evaluación de riesgo para determinar la necesidad del sistema de protección

contra descargas atmosféricas.

Planta general de localización de redes, indicando diámetros, longitudes, equipos y

accesorios, especificación de materiales, etc., incluyendo la acometida requerida.

Detalles de instalación de tableros y aparatos que se requieran paras los

proyectos.

Cálculos de fotometría de acuerdo a lo vigente en RETILAP

Diagramas y tablas de cableados, especificando calibre de conductores, códigos y

demás información necesaria para la ejecución del proyecto.

Memorias y cálculos eléctricos, indicando la metodología utilizada, los criterios,

normas y metodología seguida.

Diagrama unifilar.

Cuadro resumen de cantidades de obra y cálculo de las mismas.

Entregar el proyecto aprobado por la empresa prestadora del servicio.

Si producto de la evaluación de riesgo de descargas atmosféricas realizada, la

edificación requiere de un sistema de protección contra descargas atmosféricas el

consultor deberá realizar el respectivo diseño de acuerdo a lo establecido y vigente

en RETIE y la NTC4552.

Nota. Se deberá anexar copia de la matricula profesional vigente del Ingeniero Eléctrico

responsable y Declaración de cumplimiento del diseño con la Norma RETIE y RETILAP.

RED VOZ Y DATOS

El CONTRATISTA deberá entregar el diseño de la red de cableado estructurado de

acuerdo, con categoría 6 o 6A mínima de desempeño cumpliendo con las normas

nacionales e internacionales, para lo cual debe entregar como mínimo:

Documento de alcance del diseño

Especificaciones técnicas (materiales, equipos, accesorios).

Especificaciones técnicas constructivas de cada subsistema (Backbone. Horizontal

área de trabajo, administración, sistema de tierra para telco)

Pruebas a realizar, incluye criterios de aceptación.

Planos de diseño

Diagrama del cableado de las redes: (ducterias o canalizaciones)

Diagrama topológico de la red (conexión equipos activos entre sí)

Diagrama de Layout (de administración de los rack o centros de cableado)

Cantidades de obra, listado de equipos y presupuesto estimado

Nota. Se deberá anexar copia de la matricula profesional vigente del Especialista en

redes de voz y datos responsable y certificado vigente expedido por el fabricante de la

solución como Ingeniero Diseñador y Especificador.


Para el desarrollo del Diseño el CONRATISTA deberá tener en cuenta los siguientes

criterios de diseño de acuerdo con el uso final de la edificación a intervenir:

a- Topología estrella.

b- Diseñar los subsistemas: horizontal, vertical o backbone, área de trabajo, cuarto de

cableado, sistema de puesta a tierra para telecomunicaciones, administración de la

infraestructura de telecomunicaciones (criterios de identificación y documentación de la

red) y rutas y espacios.

c- Se debe calcular un puesto de trabajo (WA) cada 10M2.

d- Cada puesto de trabajo mínimo dos salidas RJ45

d- La distancia horizontal máxima es de 90 metros independiente del cable utilizado.

e- Evitar la influencia de la interferencia electromagnética al seleccionar las rutas de

cableado.

f- Debe haber mínimo un cuarto de telecomunicaciones por edificio y mínimo uno por piso

y por área que no exceda los 1000M2.

g- Seleccionar el tipo de cable intra y entre edificios y elementos de cableado con

desempeño mínimo indicado en los estándares internacionales aplicables.

h- El diseño debe garantizar una implementación de un sistema mono marca

i- El diseño debe especificar el requerimiento de entrega de la certificación ETL

actualizada posterior a Junio 20 de 2002 acompañado de sus respectivas gráficas, donde

se describa cada una de las pruebas realizadas sobre un canal de categoría 6

conformado por los siguientes elementos: 1 Patch cord de área de trabajo, 1 salida ó

conector de telecomunicaciones (faceplate), 1 punto de consolidación, 1 cable horizontal

de 90mts, dos interconexiones conectadas por un cordón de parcheo y un cordón de

equipo en el cuarto de telecomunicaciones. (Especificado por TIA/EIA como conexión

crítica de cableado). El canal completo debe tener en la prueba una longitud de 100 Mts.

j- De acuerdo con cada requerimiento particular el diseñador deberá contemplar el diseño

de redes inalámbricas como complemento a la Red LAN.

h- Normatividad mínima aplicable:

TIA/EIA 568C Commercial Building Telecommunications Cabling Standar, que

permite la planeación e instalación de un sistema de Cableado Estructurado que soporta

independientemente del proveedor y sin conocimiento previo, los servicios y dispositivos

de telecomunicaciones que serán instalados durante la vida útil del edificio.

EIA/TIA-569A Commercial Building Standard for Telecomunications Pathways and

spaces, que estandariza prácticas de diseño y construcción dentro y entre edificios, que

son hechas en soporte de medios y/o equipos de telecomunicaciones tales como canaleta

y guías, facilidades de entrada al edificio, armarios y/o closet de comunicaciones y

cuarto de equipos.

EIA/TIA-606A Administration Standard for the Telecommunications infrastructure of

Commercial Building, que da las guías para marcar y administrar los componentes de

un Sistema de Cableado Estructurado.

EIA/TIA-607A Commercial Building Grounding and Bonding Requeriments for

Telecomunications, que describe los métodos estándares para distribuir las señales de

tierra a través de un edificio.


ANSI/EIA/TIA-570- Residential and Light Commercial Telecomunications Wiring

Standard, que estandariza y regula los parámetros para los Sistemas de Cableado

Estructurado residencial.

TIA/EIA TSB-67 - Transmission Perfomance Specifications for Field Testing of

Unshielded Twister-pair Cabling System, que estandariza los procedimientos de

pruebas para las redes de telecomunicaciones.

TIA/EIA TSB-72- Centralized Optical Fiber Cabling Guidelines, que da las guías para

las prácticas de cableado de fibra óptica.

ISO/IEC 11801- Europeas EN 50288 EN 50173 y Americanos TIA/EIA 568B - La

frecuencia característica del cable UTP categoría 6 debe ser de mínimo 250 MHz.

TSB-75 Additional Horizontal Cabling Practices For Open Offices, que describe y

estandariza el concepto de punto de consolidación e incluye las características de

infraestructura para el cableado en oficinas que implementan las divisiones modulares

y en general el concepto de oficina abierta.

EIA/TIA 455-30 Standard Test Procedures for Fiber Optic, Fiber Cables, Transducers,

Connecting and Terminating devices.

ANSI/EIA/TIA-492 AAAA detail Specification for 62.5μm/125μm, Cladding diameter

Class la Multimode Grade Index.

ANSI/ICEA 583-596 Standard for Fiber Optic Premises Distribution.

IEEE-802.3 CSMA/CD Access Method, que describe varias implementaciones de las

redes ethernet de 10 mbps, incluyendo los medios físicos 10 BASE-T (UTP) y 10 BASE-F

(Fibra Óptica).

IEEE-802.5 Token Ring Access Method, que describe la implementación de redes Token

Ring.

Demás aplicables de acuerdo al proyecto.

RED ELÉCTRICA REGULADA

Unido al Sistema de Cableado Estructurado, se debe dimensionar y diseñar la Red

Eléctrica Regulada, incluyendo los sistemas ininterrumpidos de potencia (UPS), esta

red se lleva por un sistema de rutas (canaletas, tubería, bandejas portacable, etc)

paralelo y en la mayoría de casos se encuentra integrado, casi nunca se llevan por

separado (red eléctrica regulada y red de voz y datos integrada), lo que implica la

necesidad de tenerlo en cuenta para el diseño de dichas rutas y espacios.

REDES DE GAS

Con base en el levantamiento topográfico del predio, el diseño arquitectónico y los

requerimientos de uso, se deben elaborar, validar y/o complementar los diseños de

gas necesarios para la construcción del proyecto. El CONTRATISTA hará el

levantamiento de todas las redes que afecten el proyecto.

El CONTRATISTA deberá validar y/o complementar los diseños de gas, de acuerdo a:

• El tipo de servicio de gas que existe en el lugar del proyecto (por acometida o por

tanques).

• Los respectivos diseños arquitectónicos.

• Todos los diseños y planos deberán ajustarse a las Normas y reglamentos de la


Empresa Prestadora del servicio de Gas, a los diseños arquitectónicos y de

implantación, al uso y características propias de la obra. Los estudios y diseños deben

incluir: Planos de construcción del proyecto (Red de distribución interna y conexión

externa), memorias de cálculo, cuantificación del presupuesto y de las

especificaciones técnicas de acuerdo con lo descrito en este numeral.

El CONTRATISTA deberá tramitar ante la empresa de servicios públicos la solicitud

pertinente, haciendo entrega de toda la información solicitada para tal efecto hasta la

obtención de la aprobación. El diseño de gas deberá contener toda la información y se

deberá hacer las correcciones si son necesarias durante el trámite para la aprobación

del servicio. En todo caso será responsabilidad del CONTRATISTA adelantar las

consultas previas con las Empresas de Servicios públicos para garantizar la

aprobación de los diseños. Se deberá entregar los diseños debidamente aprobados

por la Empresa de Servicios Públicos correspondiente.

CANTIDADES DE OBRA: Consiste en calcular todas las cantidades de obra del proyecto de implantación

arquitectónico y de los proyectos técnicos que se requieran, para ello el

CONTRATISTA debe presentar a la entidad un resumen de cantidades de obra por

capítulos y la memoria de cálculo de las mismas con planos y detalles constructivos

que las respalden.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Con base en las especificaciones técnicas de los proyectos tipo y la implantación los

estudios y diseños técnicos y arquitectónicos, el CONTRATISTA deberá entregar el

documento de especificaciones técnicas constructivas; éste documento deberá

recoger la totalidad de especificaciones resultantes de los distintos estudios y diseños,

perfectamente coordinadas y coherentes entre sí, con el formulario de presupuesto,

con los planos y con las memorias de estudios y diseños, obedeciendo a una misma

redacción y presentación. Las Especificaciones Técnicas para cada ítem deberán

contener:

Número consecutivo del ítem, igual al consecutivo del presupuesto.

Nombre del ítem idéntico al nombre del ítem en el presupuesto.

Actividades preliminares a considerar para la ejecución del ítem.

Alcance: Debe incluir exactamente los componentes de materiales, equipos y

mano de obra incluidos en el respectivo APU.

Descripción de la actividad.

Procedimiento básico de ejecución.

Especificación de materiales.

Normas Técnicas que debe cumplir, materiales, equipos, mano de obra, etc.

Aspectos generales y relevantes a considerar por parte del Constructor e

Interventor.

En cada una de las especificaciones la unidad y forma de medida y pago deben


ser idénticas al presupuesto, indicando el alcance de dicho pago.

Otros (Imágenes, esquemas, etc.).

PRESUPUESTO DE OBRA

Con base en los estudios y diseños técnicos y arquitectónicos de los proyectos tipo y

el resultado de los diseños y estudios técnicos del proyecto de implantación, el

CONTRATISTA deberá consolidar, medir, cuantificar y presupuestar todos los

elementos para el proyecto. La definición de los valores unitarios de las actividades

que conforman el presupuesto, se realizará mediante la metodología de análisis de

precios unitarios. El presupuesto general detallado debe ser diligenciado en el formato

que entregue FONADE para tal fin, se debe anexar la información completa

correspondiente: el listado de insumos, los análisis de precios unitarios, el

presupuesto resumido por capítulos, la discriminación de los costos indirectos

establecidos y la discriminación del valor por m2 para cada uno de los espacios del

proyecto. Para la elaboración del presupuesto y los análisis de precios unitarios el

contratista deberá tener en cuenta:

Los precios Unitarios del presupuesto deberán ser los correspondientes a la Lista

de Precios de referencia FONADE para la región en que se va ejecutar el

proyecto, en caso de que no se contemple alguno de los precios unitarios el

consultor deberá construir el respectivo APU y presentarlo para aprobación de la

Interventoría y FONADE para ello deberá tener en cuenta lo siguiente:

La concordancia de los ítems de pago con las especificaciones generales y

particulares del proyecto y las referencias en planos.

La unidad de medida deberá estar de acuerdo a la especificación

correspondiente.

Los precios de los materiales deben corresponder a valores actualizados. Es

necesario relacionar las cantidades requeridas para ejecutar cada Ítem,

incluyendo desperdicios y los materiales auxiliares y o adicionales transitorios

(formaletas, cimbras, etc.).

Los precios de los materiales deben corresponder a valores en el sitio de

colocación incluyendo todos los fletes.

Estimar los costos unitarios de los ítems de obra, definiendo las características

de los materiales y procesos constructivos necesarios.

El contratista debe evitar en lo posible que la unidad de medida sea Global, en

caso de ser necesaria la inclusión de una actividad a precio global, en la

especificación técnica deberá incluirse la descripción detallada de la misma, y

las consideraciones por las cuales se hace necesario contemplarla de esta

manera.

PROGRAMACIÓN DE LA CONSULTORIA

Consiste en la elaboración del cronograma de ejecución de la obra de acuerdo con el

proyecto de implantación, la cual se presentara por capítulos, a partir del presupuesto de


obra y en ella se verán reflejadas todas las pre actividades y los recursos necesarios para

que la obra se desarrolle en el plazo establecido por la entidad contratante. El

CONTRATISTA debe elaborar la programación de obra basándose en:

La disponibilidad de recursos en el lugar de la obra

El presupuesto de obra y su correspondiente flujo de caja

En el caso que la programación determine la imposibilidad de ejecutar el proyecto

en el tiempo previsto por la entidad, deberá recomendar el plazo indicado y

soportarlo técnicamente

Deberá reflejar en la programación las preactividades necesarias para cumplir con

el plazo previsto y los recursos necesarios para ello.

Presentarla en Microsoft project o similar, indicando la metodología a aplicar para

el control de la programación.

Definición de HITOS en la programación que será objeto de control de la

interventoría para el seguimiento de la obra.

Nota. Se deberá anexar copia de la matricula profesional vigente del Profesional de

costos, presupuesto y programación responsable.

EQUIPOS Y PRUEBAS DE LABORATORIO El CONTRATISTA deberá contar con los equipos necesarios para efectuar el alcance

solicitado en el componente 1 de implantación de Estudios y diseños e igualmente deberá

realizar las pruebas de laboratorio que se requieran para ello, de acuerdo a las normas

técnicas vigentes, y los que consideren necesarios la interventoría o FONADE.

FORMA DE ENTREGA DE LOS PRODUCTOS Y CONTENIDO MÍNIMO DE LOS

MISMOS

Ejecutor entregará al Interventor en medio físico y magnético un original y dos copias de

todos los informes, estudios, memorias, planos y demás información correspondiente a

cada una de las entregas programadas.

De cada uno de los estudios y diseños mencionados, se elaborará un informe, con sus

anexos si los hay, indicando los parámetros utilizados, el análisis de los resultados

obtenidos, las conclusiones.

La información presentada debe ceñirse a los parámetros técnicos de presentación de

informes, planos, dibujos y demás contenidos en la Norma Técnica Colombiana NTC. A

continuación se listan los elementos mínimos básicos que debe contener un informe:

• Portada que indique el diseño contenido, al inicio del mismo.

• Introducción donde se establezca el alcance del diseño, sus objetivos básicos y los

trabajos desarrollados.


• Tabla detallada de contenido o índice.

• Descripción del trabajo de campo u oficina realizado.

• Descripción de los criterios básicos de implantación.

• Normas y códigos a los cuales se ciñen los diseños.

• Descripción de la metodología de diseño e implantación empleada.

• Descripción y análisis de las condiciones existentes.

• Para los diseños incluir los Análisis, cálculos detallados y memorias de cálculo.

• Para las especificaciones técnicas incluir el documento, el cual debe estar de acuerdo

con lo dispuesto en este numeral.

• Para el presupuesto de obra, incluir el documento, el cual debe estar de acuerdo con lo

dispuesto en este numeral.

• Protocolos de Procedimientos.

• Memoria de cantidades de obra, las cuales deben coincidir con las indicadas en el

presupuesto.

• Conclusiones y recomendaciones.

• Anexos.

• Esquemas.

• Bibliografía.

• Las tablas incluidas deben tener una presentación unificada en cuanto a encabezados y

deben estar incluidas en la tabla de contenido

A continuación se describe el contenido de los planos que debe presentar el Ejecutor:

ENTREGA DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO

Planos y detalles constructivos:

El CONTRATISTA deberá entregar el juego de planos correspondiente a los módulos, su

implantación arquitectónica y de urbanismo, la cual deberá contener, cuadro de áreas

detallado incluyendo mojones. Todas las plantas, cortes y fachadas necesarias y

suficientes para una debida comprensión y construcción del proyecto.

El CONTRATISTA deberá entregar como mínimo los siguientes productos adicionales:

• Detalles constructivos necesarios para la ejecución de las obras, a escalas indicadas

que definan dimensiones, localización, especificaciones de materiales y demás

información requerida para la construcción de las obras.


• Elaboración de tres perspectivas desde tres diferentes ángulos del proyecto en las

cuales se puedan detallar aspectos importantes del diseño. Estas perspectivas deben ser

elaboradas en método de tres dimensiones digital (3D studio, Acad, archicad, etc.) o

renders.

ENTREGA DE LA INFORMACIÓN ESTRUCTURAL

Planos y detalles constructivos: El CONTRATISTA deberá entregar el juego de planos

correspondiente al diseño estructural, el cual deberá contener, todas las plantas, cortes

necesarios y suficientes para una debida comprensión y construcción del proyecto.

El CONTRATISTA deberá entregar:

• Planos estructurales constructivos, los cuales deben contemplar las plantas de

formaletas con localización y dimensiones de todos los elementos, los despieces y

colocación de refuerzos, traslapos, longitudes de desarrollo, cortes y detalles especiales

que se requieran para una fácil interpretación y ejecución. Dentro de los planos, se deberá

indicar las especificaciones de los materiales de construcción, los procedimientos

constructivos y toda la información que se considere relevante para la construcción y

supervisión técnica estructural, grado de capacidad de disipación de energía bajo el cual

se diseñó el material estructural del sistema de resistencia sísmica, las cargas vivas y de

acabados supuestas en los cálculos y el grupo de uso al cual pertenece.

• Cuadro resumen de cantidades de obra.

• Listas de hierros y figuración para elementos de concreto y despiece de elementos.

• Especificación de materiales, detalles y procedimientos constructivos.

• Carta de responsabilidad del Diseñador de las estructuras.

• La información correspondiente al Diseño Estructural debe estar firmada por el Ingeniero

encargado y debe incluir número de matrícula profesional

ENTREGA DE LA INFORMACIÓN HIDROSANITARIA


correspondiente al diseño hidrosanitario, el cual deberá contener, todas los planos de

redes, isométricos y de detalles necesarios y suficientes para una debida comprensión y

construcción del proyecto.

El CONTRATISTA deberá entregar:

• Planta y perfiles generales de tuberías de suministro, indicando longitudes de tramos,

diámetros, especificación de materiales y demás información necesaria para la perfecta

ejecución del proyecto.

• Plantas y perfiles generales de tuberías de desagües de aguas negras, lluvias y

drenajes, indicando longitudes de tramos, diámetros, especificación de materiales, cotas


claves, pendientes, cajas y pozos de inspección, cotas de tapas y demás información

necesaria para la completa información del proyecto.

• Plantas generales para la localización de tuberías de suministro, indicando diámetros,

longitudes, accesorios, especificación de materiales, etcétera.

• Planta general para la localización de tuberías de desagües, reventilación, recirculación,

limpieza y sistema de conducción indicando longitudes, accesorios, diámetros,

especificación de materiales, cotas claves, pendientes y demás información necesaria

para la perfecta ejecución del proyecto.

• Planta general de localización de redes, indicando diámetros, longitudes, equipos y

accesorios, especificación de materiales, etc.

• Plantas generales de redes e instalaciones existentes.

• Isométrico de redes, donde se aprecie claramente los recorridos, dimensiones y

accesorios, indicándose claramente los tramos a intervenir.

• Cuadros de cantidades de obra de los elementos nuevos o modificados.

• Indicar las especificaciones de materiales, equipos requeridos y procedimientos

constructivos.

Nota: La información contenida en los planos suministrados debe permitir la construcción

del proyecto.

ENTREGA DE LA INFORMACIÓN ELÉCTRICA


correspondiente al diseño eléctrico y de teléfonos, el cual deberá contener, todas los

planos de redes, de diagrama unifilar y de detalles necesarios y suficientes para una

debida comprensión y construcción del proyecto. El CONTRATISTA deberá entregar como

mínimo:

• Plantas generales con indicación de las redes públicas y los puntos de acometidas,

eléctricas y telefónicas.

• Plantas de ducterías y cajas para todos los sistemas, indicando trayectorias, diámetros

de ductos, calibre y número de conductores, luminarias, tomas, interruptores, etc.

• Plantas y perfiles generales de tuberías, indicando longitudes de tramos, diámetros,

materiales, cotas, cajas de empalmes, cámaras subterráneas, cotas de tapas y demás

información necesaria para ejecución del proyecto.


• Planos de localización de equipos eléctricos, tableros de distribución, gabinetes para

sistemas de cableado, cajas de paso y empalme, sistemas de puesta a tierra,

subestación, si se requiere, y demás elementos.

• Diagramas unifilares y tablas de cableados, especificando calibres de conductores,

códigos y demás información necesaria para la ejecución del proyecto. Igualmente se

deberá indicar los aspectos importantes que deben ser tenidos en cuenta para la

supervisión de los trabajos.

• Detalles de instalación de equipos, tableros y aparatos.

• Esquemas de acometidas a los tableros.

• Plantas generales de redes e instalaciones existentes.

Nota: La información contenida en los planos suministrados debe permitir la construcción

del proyecto.

ENTREGA DE DISEÑO DE GAS


correspondiente a diseño de redes de gas (internas y externas) los cuales deberán

contener, todos los planos necesarios y suficientes para una debida comprensión y

construcción del proyecto. El diseño deberá incluir el tipo de acometida requerida para el

proyecto de acuerdo al contexto (suministro por pipeta o acometida).

ENTREGA DE OTROS DISEÑOS


correspondiente a otros diseños (Diseño geométrico de vías, Diseños de estructura de

andenes y pavimentos, mobiliario urbano, etc;) los cuales deberán contener, todos los

planos necesarios y suficientes para una debida comprensión y construcción del proyecto.

El diseño Paisajístico debe incluir planos con la vegetación, arborización y flora propuesta.

Debe especificar las especies escogidas.

ENTREGA DEL PRESUPUESTO DE OBRA Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

PRESUPUESTO

Deberá presentarse utilizando el siguiente formato:

Formulario resumen de cantidades de obra, coordinado en descripción y alcance con

especificaciones técnicas.

Memorias de la determinación de las cantidades de obra, de acuerdo a los diferentes

capítulos y etapas.


El Presupuesto de Obra deberá estar conformado por los siguientes elementos:

a. No. de Ítem: Es la numeración consecutiva y ordenada que identifica cada una de las

actividades que se requieren ejecutar para la construcción de la obra. El orden de

numeración de capítulos y actividades se debe realizar conforme la cronología de

ejecución de las actividades.

b. Descripción: Es el nombre o una descripción corta de la actividad. Este nombre o

descripción deberá corresponder a una especificación técnica detallada, la cual deberá

identificarse con la misma numeración (No. de Ítem).

c. Unidad: Es la unidad de pago de la actividad, deberá usarse el sistema métrico

internacional. Las unidades más comunes son:

d. Cantidad: Es la cantidad de unidades que se prevé ejecutar de la respectiva actividad.

Se deberá utilizar, en lo posible, números enteros (sin decimales), de lo contrario, de ser

necesario, redondear a máximo dos cifras decimales. Deberá corresponder a la medición

o al cálculo realizado con base en los planos de construcción y/o memorias de diseño, y

tendrá el soporte correspondiente en las memorias de cálculo de cantidades.

ENTREGA DE LICENCIAS DE CONSTRUCCION Y/O PERMISOS

El contratista deberá realizar los trámites necesarios para la obtención de la licencia de

construcción ante la secretaria de planeación del municipio correspondiente y/o curaduría,

los permisos ante las entidades de servicios públicos, licencias ambientales ante

corporaciones del medio ambiente, permisos de escombrera municipal y los otros que

apliquen.

NOTA:

El CONTRATISTA deberá garantizar, que por lo menos una vez al mes, se realizará una

visita a la obra por parte del diseñador, con el propósito de hacer la verificación del

proyecto.

Etapa 2: Ejecución de la obra

La Etapa 2 de ejecución de obra, deberá contemplar lo siguiente:

Suscribir el Acta de Inicio para la construcción del CDI.

Plazo: cinco (5.0) meses

RECIBO DEL SITIO DE LA OBRA

El contratista conjuntamente con la interventoría procederá a recibir el predio en el que va

a ejecutar las obras. De este procedimiento se deberá dejar constancia mediante acta

escrita como mínimo de lo siguiente:


- Ficha técnica del estado de las construcciones existentes.

- Registro fotográfico.

- Dejar marcadores físicos, mediante los cuales se puedan determinar las construcciones

existentes especialmente con respecto a: los niveles y condiciones de alineamiento y

verticalidad de las mismas.

DEMOLICIONES

En caso que se requiera ejecutar demoliciones, para su ejecución se deberán realizar las

siguientes actividades conjuntamente entre, el Contratista, la Interventoría y FONADE:

Definir el inventario de elementos a retirar, en el cual se especifique lo siguiente:

- Descripción del elemento y su procedimiento de demolición de tal manera que no se

produzcan daños en las estructura adyacentes.

- Cantidad.

- Destino o disposición final (se debe definir con el municipio la disposición de los

escombros, a la escombrera municipal o al lugar que se determine para ello).

- Registro fotográfico del procedimiento.

- Acta de Autorización de la interventoría y de FONADE para proceder con el retiro o

demolición, suscrita por las partes.

PROGRAMACION DE OBRA

El Contratista deberá presentar la programación detallada de obra en Project o similar, en

la cual se tengan en cuenta el sitio en que se va a desarrollar la obra, las condiciones

naturales, geológicas, climáticas, en las pre-actividades a ejecutar deberá contemplar, el

suministro de insumo y transporte de los mismos, para ejecutar cada una de las

actividades contractuales.

CONEXIÓN DE SERVICIOS PUBLICOS

El contratista deberá tramitar y realizar las conexiones provisionales de obra, de los

servicios Públicos que requiera para la ejecución de la misma.

El contratista deberá tramitar la conexión de servicios públicos y la entrega de las obras

que se requieran, ante la empresa prestadora de los servicios públicos.

INSTALACIONES ELECTRICAS

Tramitar la certificación RETIE y RETIELAB de las obras ejecutadas ante, la empresa

prestadora del servicio de energía eléctrica en la región y entregar las conexiones

definitivas debidamente energizadas.


EJECUCION DE LA OBRA

- Ejecutar las obras correspondientes de acuerdo con la programación y dentro del plazo

del contrato.

- Ejecutar las obras de acuerdo con las normas vigentes aplicables.

- Implementar los frentes de trabajo necesarios para la ejecución de las obras dentro del

plazo contractual.

- Entregar el CDI apto para su uso, es decir, con la totalidad de conexiones a servicios

públicos listas y funcionando. El Contratista deberá coordinar con el Municipio dicho

trámite, ya que de acuerdo con las obligaciones del convenio. El municipio deberá

financiar y realizar oportunamente los pagos de las aprobaciones y las obras de conexión

de servicios públicos (Acueducto, Alcantarillado y Energía Eléctrica).

ENTREGA DE DOCUMENTACIÓN FINAL

Durante la ejecución de los trabajos descritos, el contratista deberá producir informes

de avance del programa de trabajo, semanales y mensuales o cuando así lo requiera la

Interventoría del contrato y FONADE.

Se divide en dos etapas:

1. Entrega de la obra: Entrega física de los trabajos, a la Interventoría y posteriormente o

simultáneamente a FONADE y al Municipio, con actas según formatos entregados por

FONADE.

2. Informe final: Deberá entregar 1 original y 2 copias del documento FINAL, que deberá

contener lo siguiente:

- Descripción de las actividades ejecutadas.

- Planos record de:

- Proyecto Arquitectónico.

- Proyecto Estructural

- Proyecto eléctrico.

- Proyecto hidrosanitario.

- Cantidades de obra ejecutadas.

- Recomendaciones para el manejo paisajístico.

- Registros fotográficos del antes, durante y después...

- Resultados de los ensayos de materiales y demás pruebas realizadas.

- Certificaciones de calidad de materiales utilizados.

- Informe de seguridad industrial, manejo ambiental y gestión social.

- Paz y Salvos de pagos a proveedores.

- Recomendaciones generales.

- Manual de mantenimiento.

Plazo de entrega del informe final a la interventoría: Un mes y 15 días calendario.


NOTA:

El informe final debe incluir las actividades ejecutadas, trámites ante las diferentes

entidades que tengan que intervenir en la toma de decisión en la implantación del

proyecto, especificaciones técnicas y constructivas, cantidades de obra y presupuesto,

planos y detalles, conclusiones, recomendaciones y memorias.

2.3. LUGAR DE EJECUCION La ubicación de los Centros de Desarrollo Infantil será en:

MUNICIPIO No.1 RIOSUCIO. El municipio de Riosucio, Departamento de Caldas, se encuentra localizado a 90.5 Km, por la carretera Nacional Pavimentada, aproximadamente a 1 hora y 49 minutos. El lote está ubicado dentro del caso urbano en la Calle 12 No.11-41. Desde la ciudad de Manizales nos desplazamos por la vía a Riosucio una distancia de 90.5 Km, aproximadamente a 1 hora 49 minutos por carretera nacional pavimentada,. El lote está ubicado dentro del área urbana, con una excelente accesibilidad.




MUNICIPIO No.2 VILLAMARIA.

En el municipio de Villamaría el proyecto se ubica en la Calle 11 Carrera 10 Barrio Popular

esquina donde actualmente funciona el CDI Semillitas Florecer.



3. PLAZO DE EJECUCION DEL CONTRATO

El plazo máximo previsto para la ejecución del contrato es de SIETE (7) MESES, contados a partir de la suscripción del acta de inicio así: Etapa 1. AJUSTE DE ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN.

DOS (2.0) MESES

Etapa 2 EJECUCIÓN DE OBRA CINCO (5.0) MESES


PLAZO TOTAL SIETE (7) MESES

El plazo estimado para la ejecución del proyecto es de 7 meses.

Etapa 1 Ajuste de estudios técnicos y diseños e implantación: dos (2) meses

corresponden a la etapa de implementación, ajuste a los diseños en los dos sitios,

según diseño suministrado por FONADE.

Etapa 2 Ejecución de obra: Corresponde a cinco (5) meses de ejecución física de la

obra (construcción de dos CDI de 95 niños).

ACTAS DE INICIO El contratista deberá suscribir un acta de inicio para la implantación, ajuste a los diseños correspondientes a cada CDI. Posteriormente, terminada y recibida a satisfacción por la Interventoría y FONADE la Etapa de ajuste de estudios técnicos y diseños e implantación y tramitadas las licencias y permisos correspondientes, el Contratista, deberá suscribir Acta de Inicio de la obra.

4. ANÁLISIS DE LAS CONDICIONES ECONOMICAS DEL CONTRATO

4.1. METODOLOGIA DE CALCULO – POE

ETAPA 1. AJUSTE DE ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN: Para la estimación del presupuesto de la ETAPA 1, se adopta la metodología de reembolso de sueldos reales del Contratista, afectados por un factor multiplicador aplicable sobre los sueldos, más costos directos.

El reembolso se hace sobre la base de los sueldos presentados en la oferta, para el personal vinculado al servicio del Contratista, afectados por un factor multiplicador, que tenga en cuenta las prestaciones sociales, los costos indirectos y los honorarios, imprevistos y demás del Contratista. El factor multiplicador se aplica únicamente sobre los sueldos, incluyendo dominicales y festivos, y partidas que tengan efectos sobre las prestaciones sociales, como las primas de localización.

En la metodología del factor multiplicador se hace una descripción detallada de los diversos componentes del factor multiplicador y se dan pautas para su cuantificación, FONADE ha estimado un factor multiplicador mínimo de 191 % el cual aplicó a los costos del personal requerido para la ejecución de los AJUSTE DE ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN: De acuerdo con la metodología expuesta en este capítulo, el Área de Estudios Previos determinó un Presupuesto para la Etapa 1. Ajuste de estudios técnicos y diseños e implantación de CUARENTA MILLONES CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS DIEZ PESOS ($ 40.043.710,00) M/CTE, POR CADA UNO DE LOS CDI.


El valor del presupuesto incluye sueldos del personal utilizado para la realización del trabajo, afectados por el factor multiplicador, gastos administrativos, costos directos (arriendo oficina principal, computadores, muebles, papelería, ploteo de planos, servicios públicos, copias, fotografías, desplazamiento aéreo, desplazamiento terrestre, hospedaje, ensayos de laboratorio, entre otros costos directos), así como el valor del IVA y demás tributos que se causen por el hecho de su celebración, ejecución y liquidación, así como los gastos administrativos generados durante la ejecución del mismo. Para la determinación de este presupuesto, el Área de Estudios Previos se basó en el modelo de análisis de costos mencionado y en los precios topes definidos por Fonade para sueldos y demás gastos que inciden en los contratos de consultoría y / o prestación de servicios, mediante la cual se determina el punto de referencia para realizar los análisis de estudio de precios de mercado y del factor multiplicador, proyectados al año 2014. ETAPA 2. EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Para la estimación de los costos indirectos se tienen en cuenta la incidencia de los costos de: ADMINISTRACION

Personal profesional, técnico y administrativo, basado en sus perfiles, dedicación y tiempo del proyecto.

Gastos de oficina. Costos directos de administración: Equipos, vehículos, ensayos, transportes (aé-

reo/terrestre/fluvial), trámites, arriendos de oficina principal, computadores, mue-bles, papelería, ploteo de planos, servicios públicos, copias, entre otros.

Impuestos y tributos aplicables. IMPREVISTOS

Se establece con base en la experiencia de la entidad, adquirida a través de la ejecución de proyectos de condiciones similares o equivalentes al que se pretende ejecutar.

UTILIDAD

Se establece de acuerdo con las condiciones macroeconómicas del país. El Presupuesto para la Etapa 2. Ejecución de las Obras es de MIL OCHENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS CATORCE MIL QUINIENTOS DOS PESOS ($ 1.081.214.502,00) M/CTE. incluido el AIU, el valor del IVA sobre la utilidad, costos, gastos, impuestos, tasas y demás contribuciones a que hubiere lugar, discriminados así:


ITEM DESCRIPCIÓN

UNIDAD DE

MEDIDA CANTIDAD MINIMA ESTIMADA

VALOR

UNITARIO VALOR PARCIAL

VALOR TOTAL POR

CAPITULO

1 AREA CONSTRUIDA EDIFICACIÓN 796.864.968,00$

1.1 AREA EDIFICACIÓN M2 792,82 1.005.102,00$ 796.864.968,00$

2 AREA OBRAS EXTERIORES 34.007.622,00$

2,1 AREA OBRAS EXTERIORES M2 782,18 43.478,00$ 34.007.622,00$

VALOR COSTOS DIRECTOS 830.872.590,00$

Administración % 21,33% 177.225.123,00$

Imprevistos % 3% 24.926.178,00$

Utilidad % 5% 41.543.630,00$

IVA sobre utilidad % 16% 6.646.981,00$

VALOR COSTOS INDIRECTOS 250.341.912,00$

VALOR TOTAL OBRA (A) 1.081.214.502,00$

34.520.440,00$

5.523.270,00$

40.043.710,00$

1.121.258.212,00$

VALOR DE LOS AJUSTES DE ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN

VALOR IVA SOBRE LOS AJUSTES DE ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN

COSTO TOTAL DE LOS AJUSTES DE ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN (B)

COSTO TOTAL PROPUESTA ( C ) = ( A + B ) RESUMEN

ETAPA 1. AJUSTE DE ESTUDIOS TÉCNICOS Y DI-SEÑOS E IMPLANTACIÓN (A)

$ 40.043.710,00

ETAPA 2. EJECUCIÓN DE LAS OBRAS (B)

$ 1.081.214.502,00

VALOR TOTAL PROYECTO (C) = (A) + (B)

$ 1.121.258.212,00

De acuerdo con la metodología expuesta en este capítulo, el Área de Estudios Previos determinó un Presupuesto para el proyecto de EL AJUSTE DE ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN Y CONSTRUCCIÓN DE UN CDI DE 95 NIÑOS es de MIL CIENTO VEINTIUN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS DOCE PESOS ($ 1.121.258.212,00) M/CTE.

CDI DE 95 NIÑOS MUNICIPIO DE RIOSUCIO

$ 1.121.258.212,00

CDI DE 95 NIÑOS MUNICIPIO DE VILLAMARIA

$ 1.121.258.212,00

VALOR TOTAL DE DOS CDI DE 95 NIÑOS

$ 2.242.516.424,00


De acuerdo con la metodología expuesta en este capítulo, el Área de Estudios Previos determinó un Presupuesto Oficial Estimado (POE) para el AJUSTE DE ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN Y CONSTRUCCIÓN DE DOS CENTROS DE DESARROLLO INFANTIL – CDI PARA 95 NIÑOS EN LOS MUNICIPIOS DE RIOSUCIO Y VILLAMARIA DEL DEPARTAMENTO DE CALDAS, de DOS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS DIECISÉIS MIL CUATROCIENTOS VEINTICUATRO PESOS ($ 2.242.516.424,00) M/CTE. Se debe garantizar que la oferta económica no presente valores de administración e imprevistos inferiores a los siguientes: Administración mínima: 21.33% Imprevisto Mínimo: 3.0% Las cantidades relacionadas en el presupuesto corresponden a la información técnica suministrada por la Gerencia de Convenio, acorde con las condiciones de ejecución del mismo.

4.1.1. IMPUESTOS El oferente deberá considerar en su oferta todos los costos correspondientes a impuestos, tasas, contribuciones o gravámenes que se causen con ocasión de la suscripción, legalización, ejecución y liquidación del contrato, tales como: ETAPA 1. AJUSTE DE ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN.

Impuesto Transacciones Financieras (4x1.000)

Impuesto de Industria y Comercio – ICA

Impuesto del Valor Agregado – IVA

Retención en la fuente – Honorarios

ETAPA 2. EJECUCIÓN DE LAS OBRAS.

Impuesto Transacciones Financieras (4x1.000)

Impuesto de Industria y Comercio – ICA

Contribución Ley 1106 (Impuesto de Guerra)

Impuesto del Valor Agregado – IVA sobre la Utilidad

Retención en la fuente – Contrato Obra

Adicionalmente tendrá en cuenta, los costos de las pólizas incluidas en el numeral GARANTIAS del presente documento.

4.2. PERSONAL Suministrar y mantener, en los frentes de obra solicitados o que resulten pertinentes durante la ejecución de la obra y hasta la entrega de la misma, el personal ofrecido y requerido para la ejecución del objeto contractual, relacionado a continuación, el cual deberá cumplir con las calidades técnicas o profesionales y la experiencia general y específica exigidas.

4.2.1. PERSONAL MINIMO


Se deberán presentar los soportes correspondientes que acrediten las calidades y la experiencia general y específica del siguiente personal mínimo requerido, para la ejecución del contrato, el cual se describe a continuación: ETAPA 1. AJUSTE DE ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN: El personal mínimo requerido para un (1) CDI de 95 niños en esta etapa, para un plazo de DOS (2.0) MESES hasta entregar el resultado de la Implantación, ajustes a los Estudios y Diseños es:

PERSONAL MINIMO REQUERDO PARA LA EJECUCION DEL CONTRATO

Cant. Cargo a desempeñar

Formación Académica

EXPERIENCIA

GENERAL

Experiencia Específica % de

dedicación Como/En: Número

de proyectos

Requerimiento particular

1 Director de Consultoría

Ingeniero civil o Arquitecto 6 años

Director de consultoría con experiencia en estudios técnicos y

diseños para Construcción y/o

ampliación de edificaciones

2

Mínimo uno de estos debe ser igual o superior

al 100 % del presupuesto

oficial estimado para la

consultoría en SMMLV a la fecha de su terminación.

40.00% durante la etapa de Ajuste de estudios

técnicos y diseños e

implantación.

1 Arquitecto Diseñador Arquitecto 6 años

Arquitecto diseñador con experiencia en proyectos

para Construcción y/o ampliación de edificaciones

2 N.A.



implantación..

1 Especialista Estructural

Ingeniero Civil con

especialización en estructuras

6 años

Especialista en estructuras con

experiencia en proyectos de construcción y/o


2 N.A.



implantación.


1 Especialista Geotecnia

Ingeniero Civil con

especialización en geotecnia

4 años

Especialista en geotecnia con

experiencia en proyectos de construcción y/o


2 N.A.



implantación.

1 Especialista

Hidrosanitario

Ingeniero Hidrosanitario

4 años

Ingeniero Hidrosanitario con experiencia en

Proyectos de construcción, y/o

ampliación de edificaciones.

2 N.A.



implantación.

1 Especialista

Eléctrico

Ingeniero Eléctrico o Electricista

4 años

Ingeniero eléctrico o electricista con experiencia en Proyectos de

construcción, y/o ampliación de edificaciones.

2 N.A.



implantación.

1 Profesional Costos y

Presupuestos

Arquitecto y/o Ing. Civil

3 años

Profesional con experiencia en elaboración de presupuestos y

programación, en proyectos de

construcción y/o ampliación de edificaciones

2 N.A.



implantación.

1 Especialista Ambiental

Ingeniero Ambiental

3 años

Profesional con experiencia en obtención de licencias ambientales

o equivalentes en proyectos de


2 N.A.



implantación.

1 Dibujante Dibujante 1 año Dibujo en AutoCAD de

planos de obra civil N.A. N.A.



implantación.

1 Topógrafo

Topógrafo

2 años N.A. N.A. N.A.



implantación.


1 Cadenero N.A. N.A. N.A. N.A. N.A.



implantación.

ETAPA 2, EJECUCION DE LA OBRA: El personal para un (1) CDI de 95 niños que permanecerá por el plazo de la obra CINCO (5) MESES es:

PERSONAL MINIMO REQUERDO PARA LA EJECUCION DEL CONTRATO

Cantidad Cargo a desempeñar

Formación Académica

EXPERIENCIA

GENERAL Experiencia Específica

% de dedicación Como/En: Número de

proyectos Requerimiento

particular

1 Director de Obra Ingeniero civil o

Arquitecto 6 años

Director de obra en Construcción y/o ampliación de

edificaciones

4

Mínimo uno de estos debe ser igual o superior

al 100 % del presupuesto

oficial estimado para la obra en

SMMLV a la fecha de su terminación.

50.00% durante la

ejecución de obra

1 Residente de

Obra Ingeniero civil o

Arquitecto 4 años

Residente de obra en proyectos para Construcción y/o


2 N.A.

100.00% durante la

ejecución de obra

1 Especialista Estructural

Ingeniero Civil con especialización en

estructuras

6 años

Especialista en estructuras con experiencia en proyectos de


2 N.A.

10.00% durante la

ejecución de obra

1 Especialista Eléctrico

Ingeniero Eléctrico o Electricista

4 años

Ingeniero eléctrico o electricista con experiencia en Proyectos de

construcción, y/o ampliación de edificaciones.

2 N.A.

15.00% durante la

ejecución de obra

1 Especialista Geotecnia

Ingeniero Civil con especialización en

geotecnia

4 años

Especialista en geotecnia con experiencia en proyectos de


2 N.A.

15.00% durante la

ejecución de obra

1 Inspector de obra Técnico o

tecnólogo en construcción

2 años

Experiencia como inspector de obra en proyectos de construcción y/o ampliación de edificaciones

3 N.A.

100.00% durante la

ejecución de obra

2 Maestro de obra N.A. 1 año

N.A.

N.A.

N.A.

100.00% durante la

ejecución de obra

El personal anteriormente descrito, será de carácter obligatorio para cada CDI ( el personal mínimo en el cuadro es para un solo CDI y son dos CDI) , por lo cual los


oferentes lo deberán tener en cuenta y considerar en su totalidad, al momento de elaborar su oferta económica.

4.2.2. PERSONAL PRINCIPAL El área de Estudio Previos considera conveniente, que del personal mínimo requerido, se contemple como personal principal para su evaluación durante el proceso de selección, el siguiente:

Director de Consultoría (1) Director de obra (1)

4.3. SISTEMA DE PAGO

ETAPA 1. AJUSTE DE ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN. El sistema de pago del contrato es por PRECIO GLOBAL FIJO SIN FÓRMULA DE AJUSTE. En consecuencia, el precio previsto en el numeral 4, incluye todos los gastos, directos e indirectos, derivados de la celebración, ejecución y liquidación del contrato. Por tanto, en el valor pactado se entienden incluidos, entre otros, los gastos de administración, salarios, prestaciones sociales e indemnizaciones del personal, incrementos salariales y prestacionales; desplazamientos, transporte, alojamiento y alimentación del equipo de trabajo mínimo del CONTRATISTA; desplazamiento, transporte y almacenamiento de materiales, herramientas y toda clase de equipos necesarios; honorarios y asesorías en actividades relacionadas con la ejecución del contrato; computadores, licencias de utilización de software; la totalidad de tributos originados por la celebración, ejecución y liquidación del contrato; las deducciones a que haya lugar; la remuneración para el CONTRATISTA, imprevistos y en general, todos los costos en los que deba incurrir el CONTRATISTA para el cabal cumplimiento de ejecución del contrato. FONADE no reconocerá, por consiguiente, ningún reajuste realizado por el CONTRATISTA en relación con los costos, gastos o actividades adicionales que aquel requería para la ejecución de esta etapa y que fueron previsibles al momento de la presentación de la oferta. ETAPA 2. EJECUCIÓN DE LAS OBRAS

El sistema de pago aplicable al contrato es por PRECIO GLOBAL FIJO SIN FORMULA DE AJUSTE. En consecuencia, el precio previsto en el numeral 4, incluye todos los costos directos e indirectos, derivados de la celebración, ejecución y liquidación del contrato. Por tanto, en el valor pactado se entienden incluidos, entre otros, los gastos de administración, desplazamiento, transporte y almacenamiento de materiales, herramientas y toda clase de equipos necesarios; en general, todos los costos en los que deba incurrir el CONTRATISTA para el cabal cumplimiento de la ejecución del contrato. FONADE no reconocerá, por consiguiente, ningún reajuste realizado por el CONTRATISTA en relación con los costos, gastos o actividades adicionales que aquel requería para la ejecución del contrato y que fueron previsibles al momento de la presentación de la oferta. EL CONTRATISTA está obligado a ejecutar todas las actividades, servicios y obras que resulten necesarias para la ejecución del objeto contractual, incluyendo todas aquellas no contempladas en la oferta, o en el resultado de los estudios y diseños realizados, si a ello hubiere lugar. 5. MODALIDAD Y CRITERIOS DE SELECCIÓN

5.1. MODALIDAD El presente proceso de selección se adelanta mediante la modalidad de selección de qué trata el numeral 6.1. OFERTA PÚBLICA del Manual de la actividad precontractual,


contractual y postcontractual de derecho privado de Fonade, teniendo en cuenta que se trata de la una contratación cuya cuantía es superior a 250 SMMLV. El procedimiento a seguir será el previsto en el numeral 7.1. “PROCEDIMIENTO DE OFERTA PÚBLICA” del precitado manual.

5.2. CRITERIOS MINIMOS DE SELECCIÓN HABILITANTES El Área de Estudios Previos de Fonade, teniendo en cuenta las actividades que se desarrollarán durante la ejecución del contrato, su tipo, alcance, magnitud y complejidad, y en aras de propender por la selección de un contratista idóneo que ejecute el contrato con las mejores calidades, ha determinado que el oferente deberá cumplir con los siguientes requerimientos mínimos:

5.2.1. EXPERIENCIA En este Estudio Previo se considera que el factor técnico de escogencia es la Experiencia Específica del Oferente, para la cual en el presente proceso se considera oportuno, objetivo ecuánime y razonable solicitar Experiencia Específica en CONSTRUCCIÓN Y/O AMPLIACIÓN DE EDIFICACIONES. La experiencia deberá ser acreditada con la ejecución de MINIMO UNO (01) Y

MAXIMO CINCO (05) CONTRATOS terminados en los últimos DIEZ (10) años, contados a partir de la fecha establecida para presentar oferta.

Los contratos aportados deberán sumar, en su conjunto, un valor igual o superior a 2.5

veces el valor del POE, expresado en SMMLV. MÍNIMO uno de los contratos aportados, debe ser de valor igual o superior al POE

expresado en SMMLV. MINIMO uno de los contratos aportados, debe acreditar la construcción de 800 m2 de

construcción y/o ampliación de edificaciones.

Los contratos aportados para la experiencia del oferente deberán estar ejecutados en un 100%.

Nota: Se entiende por:

1. Edificaciones: Se consideran edificaciones aquellas construcciones fijas de carácter

permanente de uno o más pisos, públicas o privadas, cuyo uso es la ocupación por seres humanos, diferentes de bodegas de almacenaje, escenarios deportivos y par-queaderos a cielo abierto.

2. Área Construida de las Edificaciones: La parte edificada que corresponde a la su-ma de las superficies de los pisos, excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar.

3. Ampliación: Todo incremento al área construida de una edificación existente enten-diéndose por área construida la parte edificada que corresponde a la suma de las su-perficies de los pisos, excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar. 5.2.2. INDICES FINANCIEROS

Teniendo en cuenta el objeto del proyecto, la complejidad y el valor del mismo, se considera conveniente que el futuro contratista cuente con un musculo financiero


adecuado para desarrollar eficazmente el objeto del contrato, y por lo tanto deberá demostrar de acuerdo con el RUP los siguientes índices y la capacidad residual: Los oferentes podrán presentar el certificado RUP expedido por la Cámara de Comercio de su jurisdicción, de conformidad con el capítulo V del decreto 1510 de 2013.

Capital de trabajo CT ≥ 40 % del POE Índice de Liquidez LIQ = AC / PC ≥ 1.0 Nivel de Endeudamiento NE = PT / AT ≤ 0.70

Donde:

CT Capital de Trabajo POE Presupuesto Oficial Estimado AC Activo Corriente PC Pasivo Corriente PT Pasivo Total AT Activo Total

5.2.3 CAPITAL DE TRABAJO EN EL CASO DE PRESCINDIR DE ANTICIPO

En el evento que el CONTRATISTA al momento de la presentación de la oferta manifieste que por sus condiciones financieras no requiere o prescinde del anticipo, deberá demostrar, de acuerdo con los estados financieros un capital de trabajo de la siguiente manera:

Capital de trabajo CT ≥ 50% del POE

5.2.4 CAPACIDAD RESIDUAL El oferente deberá tener, al momento de presentación de la oferta, una capacidad residual de contratación (CR) como CONSTRUCTOR igual o superior a:

Capacidad residual de contratación (CR) (expresado en SMMLV)

0.5 veces el valor del CT calculado para el presente proceso

El capital de trabajo será tomado según el RUP. 6. LICENCIAS, PERMISOS Y AUTORIZACIONES APLICABLES El predio que se va a intervenir cuenta con Certificado de Tradición y Libertad de Matrícula Inmobiliaria, por la Superintendencia de Notariado y Registro, de acuerdo a la tabla siguiente:


MUNICIPIO NO MATRICULA INMOBILIARIA

PROPIETARIO

FECHA DE EXPEDICIÓN

CERTIFICADO DE TRADICIÓN

Riosucio 115-326 Municipio El

Colegio 28 febrero de 2013

Villamaria 100-100522 Municipio de

Villamaria 15 de Julio de 2013

Nota: Para el inicio del contrato es indispensable la actualización del certificado de tradición y libertad del predio a intervenir. Es responsabilidad de la gerencia del convenio garantizar y demostrar la propiedad del predio y entregarlo debidamente saneado, es decir libres de pleitos, embargos, limitaciones y condiciones resolutorias de dominio, arrendamientos por escritura pública y a paz y salvo con el tesoro por toda clase de impuestos, tasas o contribuciones causados hasta la fecha. El predio debe contar además con certificado de uso de suelo, disponibilidad de servicios públicos y licencia de construcción. Licencia de construcción: Será responsabilidad del Contratista realizar todos los trámites de obtención de las licencias y permisos requeridos para iniciar la construcción del proyecto. Dentro del proceso de expedición de las licencias y permisos respectivos, el contratista tendrá la obligación de sacar las copias adicionales que se requieran del proyecto y deberá atender y solucionar la totalidad de las observaciones que presente cada curaduría u oficina de planeación, según sea el caso, dentro de los plazos establecidos para tal fin por la normatividad vigente, así mismo como las observaciones de otras Entidades (Corporaciones Ambientales, Empresas de Servicios Públicos, etc..). Si estás observaciones implican ajustes, el Contratista tiene la obligación de realizar las actualizaciones correspondientes a la curaduría u oficina de planeación o a las Entidades Correspondientes. El pago de expensas, es a cargo del municipio y por lo tanto el Contratista debe coordinar la radicación o solicitud que se efectúe y debe notificarle de los valores previstos de pago. El contratista deberá entregar a FONADE copia de las licencias y permisos requeridos para la ejecución de las obras, antes del inicio de estas. Aprobación de Estudios Técnicos El Contratista deberá tramitar la aprobación de los proyectos Hidrosanitarios y Eléctricos ante las empresas prestadoras del servicio, y entregar a FONADE copia de los mismos. Licencia de tala y/o ambiental: Deberán ser tramitadas por el contratista y además cumplir con los requerimientos de la autoridad ambiental para ello. NOTA: Aquellos permisos que sean necesarios para la ejecución de los trabajos, adicionales a los anteriormente nombrados, será responsabilidad del constructor realizar el trámite correspondiente sin que esto cause mayores costos.

7. CONDICIONES DEL CONTRATO

7.1. TIPO DE CONTRATO


El contrato a celebrar es un contrato de OBRA.

7.2. FORMA DE PAGO

FONADE pagará a EL CONTRATISTA el valor por el cual le fue adjudicado el contrato, por el sistema de precio global fijo sin fórmula de reajuste, para cada etapa del contrato así: ETAPA 1: AJUSTE DE ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN. El noventa por ciento (90%) del valor total de la implantación, ajuste a los diseños del CDI, previo recibo a satisfacción y aprobación por parte de la Interventoría, FONADE y el Municipio de la totalidad de los Estudios Técnicos y Diseños del CDI (planos de construcción, levantamiento topográfico, estudio de suelos, memorias de cálculo de los estudios y diseños, especificaciones técnicas de construcción, procedimientos constructivos, presupuesto, etc.), junto a radicación de la solicitud de la licencia de construcción y los demás permisos requeridos con los respectivos soporte ante las entidades respectivas. Una vez se obtenga aprobación definitiva del informe correspondiente a la Etapa 1. Se podrá dar inicio a la ejecución de la Etapa 2. El saldo correspondiente al diez (10%) por ciento de la Etapa 1, implantación, ajuste a los diseños del CDI, se pagará una vez se obtenga la licencia de construcción, licencias y/o permisos ambientales y los demás permisos requeridos para la construcción del CDI. ETAPA 2: EJECUCION DE LA OBRA FONADE pagará a EL CONTRATISTA el valor de la Etapa 2. Ejecución de las obras, así: El valor de la etapa de obra del proyecto se harán pagos parciales mensuales, hasta el noventa por ciento (90%) del valor total de las respectivas actas de corte mensual e informes de obra, por el sistema de avance de obra, de acuerdo con el cronograma de ejecución aprobado, previa presentación, entrega y aprobación de las mismas a la Interventoría y de la respectiva factura. Descontando en todo caso el porcentaje de anticipo por amortizar. La Interventoría tomará como base el valor Global fijo ofertado y aceptado, para elabora-ción de los cortes de obra se tomara como base el presupuesto presentado por el contra-tista en la etapa de implantación, ajustes a los diseños y aprobado por la Interventoría. El último pago, correspondiente al saldo del diez (10%) por ciento de la Etapa 2, se pa-gará una vez se tenga el valor total de las actas de corte de obra, de acuerdo con las can-tidades realmente ejecutadas y recibidas a satisfacción, yuna vez se haya liquidado el contrato,previa suscripción del acta de recibo final de las obras a satisfacción de la Inter-ventoría, de Fonade y la gobernación, así como de la aprobación de las garantías corres-pondientes señaladas.

Cada solicitud de pago deberá ir con la cuenta de cobro o factura, informe del avance y

porcentaje de consultoría ejecutado, informes de los proyectos contemplados en el plazo

correspondiente a la cuenta de cobro, las demás obligaciones establecidas en el contrato

y las requeridas por el Supervisor del Contrato.

7.3. ANTICIPO


Teniendo en cuenta la envergadura del proyecto desde el punto de vista técnico y económico, el número de frentes que debe implementar el contratista desde el inicio de la ejecución, las condiciones de accesibilidad al proyecto, los gastos en materiales, y acogiendo lo estipulado en el numeral 9.4 del Manual de la actividad precontractual, contractual y postcontractual de derecho privado de Fonade, el Área de Estudios Previos consideró conveniente y oportuno establecer para la ejecución del proyecto, un anticipo del VEINTE POR CIENTO (20%) del valor de la etapa (2) de obra del contrato. El contratista deberá constituir una fiducia o un patrimonio autónomo irrevocable para el manejo de los recursos que reciba a título de anticipo, con el fin de garantizar que dichos recursos se apliquen exclusivamente a la ejecución del contrato correspondiente. El costo de la comisión fiduciaria será cubierto directamente por el contratista. NOTA. En el evento que el CONTRATISTA al momento de la presentación de la oferta manifieste que por sus condiciones financieras no requiere y prescinde del anticipo defini-do en este numeral, deberá demostrar, el capital de trabajo de acuerdo al establecido en el numeral 5.2.3.

7.4. OBLIGACIONES

En atención al tipo de contrato que se suscribirá, las obligaciones a tener en cuenta en las reglas de participación serán las aplicables a los contratos de OBRAS.

7.5. OBLIGACIONES ESPECIFICAS Adicionalmente y considerando el alcance de las actividades a desarrollar en el proyecto, el Área de Estudios Previos considera conveniente incorporar las siguientes obligaciones específicas:

Tramitar la certificación RETIE y RETIELAB de las obras ejecutadas ante, la Empresa de Energía del municipio prestadora del servicio de energía eléctrica en la región y entregar las conexiones definitivas debidamente energizadas.

El contratista deberá tramitar y realizar las conexiones provisionales de obra, de los servicios Públicos que requiera para la ejecución de la misma.

Entregar El CDI, con la totalidad de conexiones a servicios públicos listas y

funcionando. El Contratista deberá coordinar con el Municipio dicho trámite, Ya

que de acuerdo con las obligaciones del convenio. El municipio deberá financiar y

realizar oportunamente los pagos de las aprobaciones y las obras de conexión de

servicios públicos (Acueducto, Alcantarillado y Energía Eléctrica).

El sistema constructivo propuesto por el contratista deberá cumplir con las normas

vigentes aplicables (Norma Sismoresistente NSR10, la Norma NTC 4595 y demás

normas que apliquen).

El sistema constructivo propuesto deberá utilizar materiales de excelente calidad,

garantizando su durabilidad y buen funcionamiento durante su vida en servicio.

Todos los concretos y morteros utilizados deben tener su respectivo diseño de

mezcla.

Se deben realizar los siguientes ensayos, en caso de ser solicitados por la

interventoría o la supervisión del contrato:


Para concretos, resistencia a la compresión, Slum; entre otros.

Para estructuras metálicas, radiografías, líquidos penetrantes, micrones de

pintura, entre otros.

Para todo tipo de materiales, cumplir con las NTC, ensayos prefabricados,

densidad de suelos, prueba hidrostática, estanqueidad entre otros.

7.6. INTERVENTORIA CONTRATADA

La Interventoría será ejecutada por la persona natural o jurídica que designe FONADE para tal fin, lo cual será oportunamente informado al Contratista. El interventor desempeñara las funciones previstas en el manual de Interventoria de FONADE, que se encuentra vigente, las Reglas de Participación y el Contrato. El Contratista, con el objeto de garantizar el adecuado seguimiento y control de sus actividades, está en la obligación de conocer las disposiciones del Manual de Interventoria de FONADE.

8. GARANTIAS El oferente deberá anexar a su oferta, una garantía que ampare la seriedad de su oferta y/o el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que surjan a cargo del contratista frente a la entidad. Esta garantía podrá consistir en póliza de seguro, garantía bancaria o fiducia mercantil y deberá contar con los siguientes amparos:

8.1. GARANTIA DE SERIEDAD

El oferente deberá anexar a su oferta, a favor del Fondo Financiero de Proyectos de Desarrollo – FONADE, una garantía que ampare la seriedad de su oferta, por un valor equivalente, como mínimo, al diez por ciento (10%) del valor del presupuesto oficial estimado y su término será desde el día de presentación de la oferta y por tres (3) meses. Este plazo será prorrogable como máximo por tres (3) meses más.

8.2. GARANTIA DE CUMPLIMIENTO Con el objeto de respaldar el cumplimento de todas y cada una de las obligaciones que surjan a cargo del contratista frente a la entidad, por razón de la celebración y ejecución del contrato, el estudio previo efectuado y la previsión de los posibles riesgos en la ejecución del mismo, se determinó la necesidad de establecer los siguientes amparos dentro de la garantías que el contratista deberá constituir a favor de Fonade.

Atendiendo el objeto y las características del contrato así como la naturaleza de las obligaciones contenidas, FONADE solicitará al contratista la constitución de una garantía de acuerdo a los tipos admisibles establecidos en la circular 12 del 19 de julio de 2013 de la Subgerencia de Contratación de FONADE, que cubra los siguientes amparos así:

AMPAROS % DE AMPARO VIGENCIA RESPONSABLE

Cumplimiento 30% del valor del contrato

Vigente por el plazo de ejecución del contrato y ocho (8) meses mas

Contratista


AMPAROS % DE AMPARO VIGENCIA RESPONSABLE

Buen manejo de anticipo

100% del valor del anticipo

Vigente por el plazo de ejecución del contrato de obra y ocho (8) meses mas

De Salarios, prestaciones sociales

e indemnizaciones laborales

5% del valor del contrato

Vigente por el plazo de ejecución del contrato y tres (3) años más.

Estabilidad y calidad de obra

50% del valor de la etapa 2. ejecución de las obras

Vigente por cinco (5) años contados a partir de la suscripción del acta de recibo final de obra

Calidad del Servicio

30% del valor de la etapa 1. Implantación Estudios y diseños

Vigente por tres (3) años contados a partir de la suscripción del acta de recibo final de la etapa 1. Implantación Estudios y diseños.

8.3. SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL El contratista deberá presentar, adicional a la Garantía de Cumplimiento, como amparo autónomo y en póliza anexa, bajo la modalidad de ocurrencia, una garantía para cubrir los daños que éste, en el desarrollo de las labores relacionadas con el contrato, cause a terceros en sus personas o en sus bienes. La póliza de responsabilidad civil extracontractual, que deberá ser presentada por el ofe-rente seleccionado, deberá contemplar los siguientes amparos, como garantía para cubrir los daños que EL CONTRATISTA, en el desarrollo de las labores relacionadas con el con-trato, cause a terceros en sus personas o en sus bienes:

Daños patrimoniales y extra patrimoniales

Sin sublímite

Responsabilidad civil por contratistas y subcontratistas

Sin Sublímite pero con posibilidad de recobro al Subcontratista

Responsabilidad civil cruzada

Sublímite 10% del límite asegurado

Responsabilidad civil por gastos médicos

Cincuenta millones de pesos por Persona ($50.000.000) y doscientos millones de pesos ($200.000.000) por evento

Responsabilidad Civil Patronal

50% del límite asegurado

Vehículos propios y no propios


Bienes bajo cuidado tenencia y control



Operaciones de transporte, cargue y descargue

Sin sublímite

Uso de maquinaria y equipo

Sin sublímite

Responsabilidad civil por contaminación accidental


La póliza de Responsabilidad Extracontractual deberá tener un límite asegurado equiva-lente al 30% del valor del contrato y deberá estar vigente por el plazo del contrato. FO-NADE deberá figurar como asegurado y como beneficiarios los terceros afectados.

NOTA: La aprobación de las garantías por parte de FONADE es requisito previo para el inicio de la ejecución de los contratos, razón por la cual, ningún contrato en el que se haya previsto la existencia de garantías podrá iniciar su ejecución sin la respectiva aprobación de estas.

9. FORMATOS ESPECIALES DE OFERTA ECONOMICA

ITEM DESCRIPCION UNIDAD DE

MEDIDA

CANTIDAD

MINIMA

ESTIMADA

VALOR

UNITARIO

VALOR

PARCIAL

VALOR TOTAL POR

CAPITULO

1,0 AREA CONSTRUIDA EDIFICACIÓN

1,1 Area edif icación M2

2,0 AREA OBRAS EXTERIORES

2,1 Area Obras exteriores M2

VALOR COSTOS DIRECTOS

Administracion %

Imprevistos %

Utilidad %

Iva sobre utilidad %

VALOR COSTOS INDIRECTOS

VALOR TOTAL OBRA (A)

COSTO TOTAL PROPUESTA (C)= (A+B)

VALOR DE LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS

VALOR DEL IVA SOBRE LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS

COSTO TOTAL DE LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS (B)


10. TIPIFICACIÓN, ESTIMACIÓN Y ASIGNACIÓN DE LOS RIESGOS PREVISIBLES QUE PUEDAN AFECTAR EL EQUILIBRIO ECONÓMICO DEL CONTRATO

Conocer los riesgos que afectarían este proyecto, tanto en aspectos favorables como ad-versos, contribuye a asegurar los fines que el estado persigue con la contratación. Con este propósito se preparó el estudio definido en este numeral, el cual permite revelar as-pectos que deben ser considerados en la adecuada estructuración de ofertas, planes de contingencia y continuidad del proyecto a contratar (Ver anexo). Atentamente, (ORIGINAL FIRMADO)______________________ CARLOS HECTOR CASTRO Gerente de Unidad (E) - Área de Estudios Previos Anexos. Estudio de Precios de Mercado y Análisis de Riesgos Elaboró: Oscar Jaime Gómez R - Profesional Área de Estudios Previos

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