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2014. 07.

서대문경찰서

서대문경찰서 충정로 지구대 신축공사 설계용역

서울특별시 서대문구 옥천동 100-1

상정종류 : 재심의

1

지적사항 반영계획 00

2014. 7. 17

2

1. 사업의 개요

2. 위치도 및 현황사진

3. 조감도 및 투시도

4. 배치도 및 옥외공간 계획도

5. 평면도

6. 입면도

7. 단면도

8. 거리 VIEW………………………………………………

3

4

6

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14

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목 차

3

사업의 개요 01

1. 공사개요

구 분 내 용

과 업 명 서대문경찰서 충정로지구대 신축공사 설계용역

대 지 위 치 서울특별시 서대문구 옥천동 100-1

지 역 지 구 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(천연지구)

대 지 면 적 484.98㎡ (489.3㎡ – 4.32㎡도로후퇴)

용 도 제1종근린생활시설 (경찰서지구대)

연 면 적 496.24㎡

건 축 면 적 173.04㎡

건 폐 율 35.6% / 법정 : 50%

용 적 률 102.3% / 법정 : 기준용적률 200% - 허용용적률 250%

구 조 철근콘크리트 벽식구조

층 수 지상 3층

건 물 높 이 최고높이 11.5m

주 차 개 요 6대 / 법정 : 4대 (496.24/134=3.7)

조 경 48.5㎡ (10%) / 법정 : 대지면적의 5%이상(서울시 건축조례)

정 화 조 기성제 정화조

비 고

구분 면적(m2) 용도 비고

1 층 150.16 제1종근린생활시설 (경찰서지구대)

2 층 173.04 제1종근린생활시설 (경찰서지구대) 3 층 173.04 제1종근린생활시설 (경찰서지구대)

옥 탑 (14.56) 연면적산정에서 제외

합 계 496.24

2. 층별면적

4

위치도 및 현황분석 02 1. 위 치 도

관악구민 운동장

- 독립문과 서울역을 연결하는 도로의 안산 자락 동남부에 위치 - 주거지역의 중심이 위치하며 12m도로와 접함 - 서대문경찰서 북서방향으로 0.74km 지점에 위치

- 축 / 향 남북방향의 장방형대지 형태이며 도로에 접한 면이 약간 좁은 남향대지 도로는 대지의 남북 축과 약30도의 각을 이룸 - 조망 / 경관 3면이 인접건물에 의해 차폐되고 도로와 접한 방향으로 조망이 가능 건물간 공간이 협소하여 답답한 도로경관을 이룸 -인지성 / 접근성 12M도로에 인접하여 있으나 인지성은 낮은 대지임 차량 및 보행자 접근이 수월함

2. 현황분석

5

현 황 사 진 02

1. 현 황 사 진

KEY MAP 대지 조감

1 2

6

조 감 도 03 변 경 전

7

조 감 도 03 변 경 후

8

투 시 도 03 변 경 전

9

투 시 도 03 변 경 후

10

배 치 도 04 변 경 전

11

배 치 도 04 변 경 후

-도로에서 정면성을 확보하고 대지와 조화된 배치

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옥외공간 계획도 04 변 경 전

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옥외공간 계획도 04 변 경 후

1.도로쪽 : 주민을 위한 OPEN SPACE 배려 2.동쪽공간 : 직원의 휴식 및 운동공간 3.북쪽공간 : 주차공간

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평 면 도 05

지상 1층 평면도

변 경 전

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평 면 도 05

지상 1층 평면도

변 경 후

ㄱ 자 형태의 평면으로 도로에 면한 공간은 OPEN SPACE로 제공하여 민원실과 연결시키고 화장실을 북쪽으로 배치

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평 면 도 05

지상 2층 평면도

변 경 전

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평 면 도 05

지상 2층 평면도

변 경 후

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평 면 도 05

지상 3층 평면도

변 경 전

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평 면 도 05

지상 3층 평면도

변 경 후

20

평 면 도 05

옥상 평면도

국기게양대설치

변 경 전

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평 면 도 05

옥상 평면도

국기게양대설치

변 경 후

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입 면 도 06

서측면도

알루미늄바(열교차단재 적용)

T24 삼중유리 로이유리(하드코팅)

T20 현무암 붙이기 T3 세라믹 박판타일 붙이기

변 경 전

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입 면 도 06 변 경 후

서측면도

-외장재는 밝은 회색의 세라믹 타일과 짙은 갈색의 FC 패널로 조화를 이루도록 변경 -불필요하고 과도한 돌출부 등을 제거

24

입 면 도 06

남측면도

T20 현무암 붙이기

알루미늄바(열교차단재 적용)

T24 삼중유리 로이유리

철판위 도장

T3 세라믹 박판타일 붙이기

변 경 전

25

입 면 도 06 변 경 후

남측면도 -외장재는 밝은 회색의 세라믹 타일과 짙은 갈색의 FC 패널로 조화를 이루도록 변경 -불필요하고 과도한 돌출부 등을 제거

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입 면 도 06

동측면도

T20 현무암 붙이기 알루미늄바(열교차단재 적용)

T24 삼중유리 로이유리

T3 세라믹 박판타일 붙이기

변 경 전

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입 면 도 06 변 경 후

동측면도 -외장재는 밝은 회색의 세라믹 타일을 줄눈을 패턴화하여 계획 -불필요하고 과도한 돌출부 등을 제거

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입 면 도 06

북측면도

알루미늄바(열교차단재 적용)

T24 삼중유리 로이유리

T20 현무암 붙이기 철판위 도장

변 경 전

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입 면 도 06

북측면도

변 경 후

북측면도 -외장재는 밝은 회색의 세라믹 타일을 줄눈을 패턴화하여 계획 -불필요하고 과도한 돌출부 등을 제거

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단 면 도 07

단면도

변 경 전

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단 면 도 07

단면도

변 경 후

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거리 VIEW 08

거리VIEW-1

변 경 전

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거리 VIEW 08

거리VIEW-1

변 경 후

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거리 VIEW 08

거리VIEW-2

변 경 전

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거리 VIEW 08

거리VIEW-2

감사합니다.

변 경 후