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product development for rental furniture
SIKILを利用したシェアオフィス / レンタルオフィス構築
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01シェアオフィス / レンタルオフィス構築
intro
シェアオフィス / レンタルオフィスが求められる背景企業が景気後退から抜け出そうとするとき、無駄なく、効率的でありたいと思うと同時に、より柔軟でクリエイティブでありたいという一見相反する2つの目標の
せめぎ合いを感じることがよくあります。
現在、企業はますます効率を重視し、最大の経費となる不動産コストと人件費を削減しています。企業は経営のあらゆる部分、中でも特にワークプレイスをこれ
まで以上に効率的に稼働させる必要があると感じています。
それも個々のワークプレイスだけではなく、オフィス全体を隅から隅までより効率的に運用するという事です。
不動産とワークプレイスをより一層効率的に、より生産的に活用するソリューションを求めている。
シェアオフィス/レンタルオフィスの利用が解決策の1つとして注目されています。
デベロッパーなどをはじめ、多くの企業が参入しているが、ベンチャー企業などをはじめコワーキングスぺースや交流も含めた異業者コミュニケーションの場つくりを主としているところが多く、一部の利用者や運用を考えている人には若干敷居が高く感じるイメージが先行している感がある。SIKILは、利用者はもちろんだが運用・運営を考えている建物所有者に対してソリューションの1つとなると考えています。
大都市圏、特に首都圏を中心に、老朽化オフィスビルに於ける収益の改善の為のリフォームや、行政主導の働き方改革に於いて、長時間の通勤を軽減させるべ
く就労者の一極集中を都市周辺サテライト地区で受け入れる為にも、今後、東京、大阪、名古屋等の大都市圏でのオフィスリニューアル事業が活発化するものと
推測する。
シェアオフィス/レンタルオフィスの現状
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02シェアオフィス / レンタルオフィス構築
シェアオフィス / レンタルオフィスとは
レンタルオフィス（rental office）とは、業務に必要なイス・机・執務空間・情報機器等を備えたオフィスを、自前で賃貸借契約を結んでビルオーナーなどから事務所を借りるよりも低いイニシャルコストで借りる事ができる貸事務所の総称。提供サービス、課金方法等の違いでいろいろなタイプに分類できる。低いイニシャルコストで事務所を借りる事ができるため、起業オフィスとしての利用も多い。
シェアオフィスとは、同じスペースを複数の利用者によって共有するオフィスのことを指す。共有とはいえ、パーティションや簡易的な壁によって各オフィスは区切られており、契約スペースはプライバシーが保護され自由に活用することができる。シェアオフィスの物件には、オプションで業務に必要な機材やサービスを整備することができ、固定電話やインターネット回線などを導入することもできる。通常のオフィス物件よりも低料金で契約することができるため、遠方で事業を行う際の拠点や個人事業主の小規模なビジネスにて利用されることが多い。現在都市部でシェアオフィスは急速に増加しており、地方からの進出の際に利用を検討する事業者はとても多くなってきている。
既に、新築オフィスビルとの差別化を図るためにも、こう言った需要の窓口に成ると思われる不動産開発会社は、コストを安く抑えられる手法を模索しているが中々、上手くいっ
てないのが、現状となっている。主な理由として、ローコストでの高意匠性を行えるデザイナー、内装業者の不足、実際に施工する技術者、職人不足による建築工事費の高騰や、
短工期での対応がし難く成って来ている事が考えられる。この理由に付いては、短期的に解決する可能性は低く慢性的、且つ継続的理由に成るであろうと推測できます。
これに対しての解決策の一例として、専門的な知識や、技術を持たない者でも、簡単に組立、分解が出来る什器、家具を提案し、これらを商社を通じての販売、レンタル事業を
通じての販売、両面からアプローチを検討しています。
将来的には、購入者（デベロッパー、入居事業者）が転居、退去等で商品が不要になった際には一定額で引き取り商品リフレッシュ処理後、中古品として再販売も検討しています。
什器、備品レンタル業用パーティションとして開発されたSIKILは組み立て、組み換えが簡単にできることが特徴です。SIKILによるオフィス構築でできることを事項からの資料でご紹介いたします。
「SIKIL」がソリューションファニチャーの一翼を担えます。
課題problem
問題の解決策solution
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03シェアオフィス / レンタルオフィス構築
仕様場所や利用目的によって適切なパネルの高さをお選びください。
Panel Variation様々なタイプのパネルがありますので、お好みのシーン、レイアウトを展開することができます。 高さのバリエーションは、
1,200、1,500、1,800、2,100 の 4 つと高さ300、600、700、900 のジョイントパネルを揃えております。
Free-Joint System全方向共通の円柱ポールで90°2・3・4方向共通で連結できます。（連結固定用フックは必要です。）
直線ジョイント Lジョイント Tジョイント 十字ジョイント
支柱の形を円柱にし、ジョイント方法をマグネットと連結固定用フックですることにより組立、組替が誰でも簡単にスムーズにおこなえます。また、90度2方向・3方向・4方向にも単一部材で簡単に組むことができます。最後に連結強化用シリコンゴムを差込んで連結固定用フックのずれを防ぎます。
特許取得済
マグネット固定 連結強化用シリコンゴム連結固定用フック
マグネット
SIKILとはどのような家具なのか
設置時間の短縮と少ない部材点数でさまざまな組合せを展開できる運用性の高さそのようなコンセプトをもとにオリジナルパーティションシステム「SIKIL シキル」が誕生しました。
円柱形の支柱を採用することにより組立組替がフレキシブルなパーティションです。連結部分の円柱は目立たせないようなるべく径を小さくし、パネルの支柱との設置部分も円柱に沿うようなR形状にしました。そのことによりある程度任意の位置での連結が可能になり組立時の効率を飛躍的に向上させることができました。またいろいろなパターンの組替ができることによりさまざまなシーンでの対応が可能です
運用、管理の効率化の観点から新しいパーティションシステム
機能性とデザイン性を両立
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04シェアオフィス / レンタルオフィス構築
ラックやカウンターなど今後さらにラインナップを増やしていく予定です
SIKIL Furniture vol.1 SIKIL DESK
and more next prpposal
レンタル用のファニチャーとして革新的な機能でご好評のローパーティションシステム「SIKIL」
軽い、組立・分解が簡単にできる、部材点数が少なく各部材ごとにリペアができる
という最大の特徴をローパーティションだけでなく、その他のファニチャーにもこの機能を落とし込めないかというテーマのもとに「SIKIL ファニチャー」
の開発に着手しました。
その「SIKIL ファニチャー」の第一弾として「SIKIL デスク」を開発しました。
W900デスク W1200デスク
SIKIL デスク単体構成
パネル3枚 ①W900xH700 基本 2枚 ②W（900、1050、1200）xH700 両支柱1枚
③スチール天板 1枚 W（900、1050、1200）ｘD700
④アンダーロックピン 4本
SIKIL デスクは、ねじやボルトや工具などを一切使わずに簡単に組み立てることができます。さらに部材点数も少なく分解時にもコンパクトの運ぶ事ができます。また、デスクを横方向に並列に、そして対面にも簡単に連結して組んでいくことが可能です。
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SIKIL デスクの特徴
ブースにすることもデスクトップパネルをたてることも可能
工具いらずの簡単組立アンダーロックピンを取り付けてパネル3方を連結し、パネル3方の溝に天板の折れ部を差し込むだけです。
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05シェアオフィス / レンタルオフィス構築
多様なバリエーションを用意していますので、衝立としての機能のみならずオフィスのさまざまなシーンで活用できます。また、カラーバリエーションによってスタンダードなオフィスからコミュニケーションの活性化を促すポップでカラフルな空間、上級管理職やビジターに対してのエグゼクティブな空間を構築することも可能です。
低コスト、パーティションの組み立て、組み換えが簡単なのでレイアウトを臨機応変に作る、変えることが可能です。所謂、据え置き型のパーティションですので施工型のパーティションと違って床や壁に設置するなどの工事が必要ありません。つまり工事費用はもちろんのこと移転、解約時などの原状回復工事費も大幅に抑えることが可能です。据え置き型なのでほかのオフィス家具と同様物流会社などが行っている家具設置サービスなどでレイアウト構築ができます。移転時などのオフィスの原状回復工事費も抑えることができます。ただし、強度面では床にボルトなどで固定する施工型のパーティションに劣りますので人がもたれかかる、重量のあるものを立てかけるなどの行為をすると転倒するおそれがあります。
SIKIL によるオフィス構築でのメリットSIKIL によるオフィス構築でのメリット
SIKIL ができることSIKIL ができること
SIKIL Office Project Management
建物との調整基本設計承認実施設計承認→工事発注
■ プロジェクトを進行フローと一般的なオフィスメーカーの家具との費用比較 (※あくまで期間や費用はシミュレーションオフィスを想定したイメージであり期間、金額を保証するものではありません。)
オフィス家具搬入・施工
専門業者無しでのレイアウト変更が可能複数のオフィスを経営している事業者ならば保管も省スペースででき少量ならばライトバンなどの商業車での搬送も可能
進行フロー
契約前 契約後 運用（組替）
開業準備期間
商品売却時は売却益あり
オフィス閉鎖もしくは家具の撤去
開業後
新規オフィス開業が短納期ででき、低コストで運用面でも優れているSIKIL はシェアオフィスに最適な家具です。
平面図
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06シェアオフィス / レンタルオフィス構築
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07シェアオフィス / レンタルオフィス構築
83.13㎡
130.52㎡39.5坪
25.1坪
25坪縦長テナントと40坪テナントのシミュレーションプランです。
サンプルシミュレーションプラン
・・・ＳＩＫＩＬ
・・・ブースデスク
・・・フォーンブース
・・・会議室
凡例
・・・受付エリア
・・・休憩スペース
・・・コピーコーナー
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08シェアオフィス / レンタルオフィス構築
40坪テナント鳥瞰イメージ
25坪縦長テナント鳥瞰イメージ
サンプルシミュレーションプラン鳥瞰イメージ
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09シェアオフィス / レンタルオフィス構築
SIKILの対応力は無限大です！
サンプルレイアウト平面図
受付・待合エリア
SIKIL はオフィスの様々なエリアを構成することができます。
完全に空間を閉じてドアを取り付けると応接室や会議室のようなクローズドスペースを作ることも可能です。
個人のワークスペースから、ミーティングブース、OAスペース、デスク間のデスクトップパネルのような簡
易な間仕切りまでありとあらゆることに対応できます。
また、組み立て組み換えが簡単に行なえますので時間の経過につれた空間のニーズの変化に応じ
た再構成と拡張の柔軟性も備えております。
応接室
ミーティングスペース
個人ブースコンセイトレイトスペース
OA・収納スペース
リフレッシュコミュニケーションエリア
会議室
管理者ブース
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10シェアオフィス / レンタルオフィス構築
SIKILイメージ
吸音パネルを取り付けたキャレルデスクとフォーンブース
クローズドな１人用ワーキングブース
デスク・キャレルデスクはさまざまな組み合わせが簡単にできます。
カラー変更も可能ですのでシーンに応じたレイアウトの演出が可能です。
会議室 /応接室などのエグゼクティブスペースにも対応
