1

Инструкция по представлению ежеквартальной отчетности застройщиков об

осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств

участников долевого строительства (далее – Отчетность)

1. В адресной строке браузера ввести адрес Портала государственных и муниципальных услуг

(функций) г. Москвы (далее – Портал) https://www.mos.ru/services/catalog/popular/ (Рисунок 1)

Рисунок 1

2. В левом меню «Популярное» выбрать раздел «Бизнес», затем выбрать раздел «Строительство,

реконструкция, ремонт» (Рисунок 2)

Рисунок 2

3. В перечне услуг «Строительство, реконструкция, ремонт» выбрать «Подать отчетность по

долевому строительству» (Рисунок 3)

2

Рисунок 3

4. На странице сервиса представления Отчетности в правом верхнем углу нажать на кнопку

«Получить услугу» (Рисунок 4)

Рисунок 4

3

5. Авторизоваться на Портале с помощью электронной подписи (Рисунок 5)

Рисунок 5

6. После авторизации на Портале произойдет переход на форму заполнения заявления на

представление Отчетности, в котором необходимо заполнить все соответствующие разделы, а

именно:

6.1. Сведения о заявителе (Рисунок 6)

Рисунок 6

4

6.2. Адрес объекта недвижимости и отчетный период, за который представляется Отчетность

(Рисунок 7). В случаях, когда Отчетность представляется по нескольким объектам

недвижимости, перечислить адреса объектов в поле «Адрес объекта (наименование объекта)»

через запятую.

Рисунок 7

6.3. Для формирования ежеквартальной отчетности необходимо перейти по ссылке

«Сформировать отчетность застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с

привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с

действующим законодательством» и заполнить информацию по соответствующим

приложениям (№ 1-4), бухгалтерской отчетности, справкам при наличии (справке о

расторгнутых договорах, справке о просроченных неисполненных обязательствах, справке о

наличии прочих расходов), а также графику строительства. После формирования отчетности

5

необходимо сохранить сформированный XML-документ, поместить его в ZIP-архив, для

последующей его привязки (загрузки) к форме заявления (Рисунок 8).

Рисунок 8

6.4. Указать название для нового черновика (Рисунок 9) и нажать кнопку «Сохранить».

Рисунок 9

7. На данном этапе произойдет переход к форме заполнения данных Отчетности (Приложения 1-4,

бухгалтерская отчетность, справки). Далее необходимо:

7.1. Выбрать период, за который представляется Отчетность (Рисунок 10).

Рисунок 10

6

7.2. Заполнить Приложение № 1 (Рисунок 11).

Рисунок 11

7

7.3. Заполнить Приложение № 2. Для добавления нескольких Приложений 2, необходимо нажать

на кнопку «Добавить приложение 2». (Рисунок 12, Рисунок 13, Рисунок 14, Рисунок 15). Для

удаления добавленного ранее объекта необходимо выделить строку с этим объектом и нажать

«Удалить приложение 2».

Рисунок 12

Рисунок 13

8

Рисунок 14

9

Рисунок 15

Значения «млн. рублей» преобразуется по общим правилам округления до сотых.

Рисунок 16

10

Для внесения информации о примерном графике реализации проекта строительства

необходимо выбрать наименование работ двойным щелчком левой кнопкой мыши. Для

добавления информации необходимо нажать кнопку «Добавить» (Рисунок 17). Для удаления

строки необходимо выделить строку и нажать «Удалить». Для сохранения внесенных

изменений необходимо нажать кнопку «Применить». Чтобы закрыть окно без сохранения

данных, нужно нажать на кнопку закрытия окна.

По каждому наименованию работ должна быть добавлена минимум одна строка с

графиком работ.

По завершению внесения данных при создании или редактировании Приложения 2

нужно нажать кнопку «Сохранить». Для отмены внесения изменений нужно нажать кнопку

«Отмена» – окно редактирования закроется и внесенные изменения не сохранятся.

Рисунок 17

7.4. Заполнить Приложение № 3 (Рисунок 18). Значения «млн. рублей» преобразуется по общим

правилам округления до сотых.

Рисунок 18

11

7.5. Заполнить Приложение № 4 (Рисунок 19).

В Приложении № 4 значения нормативов Н1 и Н2 указываются с округления до сотых по общим

правилам округления.

Н3 – предопределенное значение (возможные значения 0, 1, 2, 3), обязательно для заполнения при

подаче ежеквартальной отчетности за 4 квартал.

Рисунок 19

7.6. Заполнить Приложение для расчета норматива обеспеченности обязательств (Рисунок 20).

Рисунок 20

7.7. Заполнить Приложение для расчета норматива целевого использования средств, нажать на

кнопку «Переход к следующему шагу» (Рисунок 21).

12

Рисунок 21

7.8. Добавьте в форму ниже файлы экспорта из Вашей автоматизированной бухгалтерской

системы Бухгалтерского баланса и Отчета о финансовых результатах в формате .xls.

В файлах формата .xls не допускается внесение/изменение/правка данных в РУЧНОМ

РЕЖИМЕ. До загрузки убедитесь, что файл или файлы содержат ВСЕ заполненные поля

Баланса и Отчета.

Для прикрепления файлов необходимо нажать кнопку «Добавить файл».

Проверьте загруженные данные, если все верно, переходите к следующему шагу.

«Переход к следующему шагу (Рисунок 22).

Если загруженные данные отобразились некорректно или же были подгружены неверные

файлы, существует возможность повторить загрузку.

Для удаления всей информации на вкладке «2. Бухгалтерский баланс» используется кнопка

«Очистить всё».

Рисунок 22

После загрузки файла Система автоматически определяет раздел баланса – Актив, Пассив или

Отчет о финансовых результатах – и выводит данные в соответствующую таблицу на вкладке

«2. Бухгалтерский баланс» (Рисунок 23, Рисунок 24, Рисунок 25). Если один из разделов не

заполнен (загружен) система не позволит перейти на следующий шаг.

13

Рисунок 23

14

Рисунок 24

15

Рисунок 25

В случае, если добавляется файл, содержащий добавленный ранее раздел баланса, Система

выводит информационное сообщение (Рисунок 26) с вариантами действий:

«Заменить» – Раздел баланса, добавленный ранее, будет удален. Вместо него будет

загружена информация из нового файла

«Дополнить» – информация из нового файла добавляется к существующей

«Не обрабатывать» – отмена загрузки файла

Рисунок 26

Если при загрузке файла появилось информационное сообщение «Несовпадение периодов»

(Рисунок 27), это означает, что период из файла баланса не совпадает с периодом, выбранным

на шаге 7.1.

16

Рисунок 27

После добавления файлов баланса нажать кнопку «Переход к следующему шагу» (на Рис. 25).

7.9. Добавить справки (при наличии). Для добавления справок использовать кнопку «Добавить

справку», далее – «Добавить» (Рисунок 28, Рисунок 29).

Рисунок 28

Рисунок 29

Для удаления всех справок использовать кнопку «Удалить справку», для удаления строки в

справке выбрать строку и нажать «Удалить». Если предоставление справки не требуется,

проставить признаки «Просроченные обязательства отсутствуют», «Расторгнутые

договоры отсутствуют», «Прочие расходы отсутствуют».

После добавления справок нажать на кнопку «Переход к следующему шагу».

17

7.10. Далее необходимо сохранить сформированные *.xml и *.pdf файлы Отчетности на

компьютер (Рисунок 30).

Рисунок 30

Для сохранения *.xml файла нажать на ссылку «сформированный XML файл на компьютер».

Для сохранения *.pdf файла нажать «скачать».

Далее нажать «Вернуться в Личный кабинет Портала государственных услуг» для завершения

процедуры подачи заявки.

Для прикрепления файлов к заявлению необходимо создать ZIP архив, в который

необходимо, в обязательном порядке, включить *.xml файл (сформированный на шаге 7.10

данной инструкции) и, при необходимости, дополнительные файлы, для передачи с

заявлением (*.pdf файл, сформированный на шаге 7.10).

7.11. При необходимости приостановить заполнение и продолжить его на другом компьютере

нажать «Выгрузить данные» (Рисунок 31), расположенную внизу формы.

7.12. На компьютере, где будет продолжена работа, нужно перейти на форму заполнения

(описание перехода на форму приведено в пункте 6 данной инструкции) и нажать «Загрузить

данные».

Рисунок 31

7.13. Для заполнения полей на основе данных предыдущей отчетности необходимо нажать

кнопку «Загрузить отчет» (Рисунок 32). Выбрать *.xml файл отчетности за предыдущий

период, после чего поля на форме заполнятся значениями из предыдущей отчетности.

Актуализировать значения полей, после чего сформировать новые *.xml и *.pdf файлы.

Рисунок 32

18

8. После возврата на форму заполнения заявления на Портале, необходимо прикрепить

сформированный ZIP архив (который был создан на этапе 7.10 данной инструкции). Нажать на

кнопку «Прикрепить файл», выбрать указанный *.zip файл на компьютере, дождаться его загрузки

на Портал, после чего нажать на кнопку «Продолжить» (Рисунок 33).

Рисунок 33

9. Установить галочку в поле «Я ознакомлен(а) с порядком подачи заявления в электронном виде и

выражаю согласие на долгосрочное использование моих персональных данных» и нажать кнопку

«Продолжить» (Рисунок 34).

Рисунок 34

19

10. Установить галочку в поле «Подтверждаю, что я посмотрел(а) все подписываемые документы»,

нажать на кнопку «Подписать», выбрать сертификат подписи и подписать отправляемые

документы (Заявление и архив), после чего нажать на кнопку «Продолжить» (Рисунок 35, Рисунок

36).

Рисунок 35

Рисунок 36

20

11. На данном этапе заявление подано, присвоен номер заявления на Портале. (Рисунок 37).

Рисунок 37

12. По результатам рассмотрения заявления в Личном кабинете отобразится один из статусов:

«Заявление подано, проверка сведений». Статус означает, что заявление поступило в

Москомстройинвест и будет рассмотрено в течение 1 рабочего дня.

«На исполнении. Зарегистрировано». Статус означает, что заявление проверено и принято в

работу.

«Отказ в приеме документов». Необходимо скорректировать документы и подать заявление

повторно. (Возможные причины: отсутствует *xml файл)

«К сожалению, произошел технический сбой и заявление не может быть доставлено в

Москомстройинвест. Просим Вас повторить ввод заявления.». Заявление не поступило в

Москомстройинвест по техническим причинам. Необходимо повторно отправить заявление.

(Возможные причины: некорректно сформировался *xml файл, повторите его выгрузку;

внесены изменения в *xml файл в ручном режиме - не допустимо).

Рисунок 38